第七章二手车评估基本方法

1、长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估第七章第七章 二手车评估基本方法二手车评估基本方法骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估第七章 二手车评估基本方法 第一节 现行市价法 第二节 收益现值法 第三节 清算价格法 第四节 重置成本法骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估第一节 现行市价法现行市价法：又称市场法、

2、市场价格比较法。 是指通过比较被评估车辆与最近售出的同类型车辆的异同，对同类型车辆的价格进行调整，确定被评估车辆价值的一种方法。骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估第一节 现行市价法特点：最简单、最直接基本思路：市场调查选择车辆（作为参照车辆）分析区别计算价格区别：构造、性能、功能、新旧程度、 地区差别、交易条件、成交价格骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集

3、团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估一、现行市价法应用前提1、充分发育、活跃的旧机动车交易市场2、可比较的指标、技术参数等资料能收集到且价值影响因素明确、可量化3、参照车辆要近期的，可比的近期：参照车辆交易时间与评估基准日相差在三个月内。可比：车辆在规格、型号、功能、性能、内部结构、新旧程度、交易条件等方面不相上下。骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估二、现行市价法评估的步骤1、收集资料：n车辆的类别名称n车辆型号n性能n生产厂家n出厂年月n使用情况n技术状

4、况 剩余使用年限骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估 2、选定类比项目n车辆型号n制造厂家n车辆来源n使用年限、行驶里程n技术状况n市场状况 交易目的骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估n车辆所处地理位置n成交数量n成交时间3、分析类比4、计算评估值骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市

5、骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估三、现行市价法的具体计算方法1、直接法： 在市场上找到与被评估车辆完全相同的车辆的现行市价，以其价格直接作为被评估车辆评估价格。完全相同的含义：车辆类别、主参数、结构性能相同，仅生产序号不同或作局部改动的车辆。骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估2、类比法关键：了解市场行情！优点： 车辆的有形损耗、功能陈旧造成的贬值及经济性贬值已包含在市场价格中； 经济性贬值

6、反映了社会上对各类产品综合的经济性贬值的大小，主要表现为供求关系对市场价格的影响。骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估四、现行市价法的优缺点1、优点：评估值反映市场现实价格评估结果易于各方接受骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估2、缺点：n需要以公开、活跃的市场为基础 可比因素多且复杂骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估

7、 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估第二节、收益现值法一、定义： 将被评估车辆在剩余寿命期内预期收益用适用的折现率折现为评估基准日的现值，以此确定评估价格。要点：n收益现值（评估值）-为获得机动车以取得预期收益所支付的货币总额。n进行评估时，以车辆投入使用后连续获利为基础 购买目的在车辆的获利能力，而不在车辆本身骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估二、收益现值

8、法中各参数的确定1、剩余使用寿命的确定2、预期收益额的确定n收益额是车辆使用带来的未来收益期望值n以所得税后利润作为收益额3、折现率的确定n折现率=无风险利率+风险报酬率+通货膨胀率 折现率起码不低于国家债券或银行存款利率骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估三、收益现值法评估程序1、调查了解营运车辆的经营行情、消费结构2、调查了解被评估车辆的技术状况及其它信息3、确定评估参数（预测预期收益、确定折现率）4、将预期收益折现处理，确定旧机动车评估值骄阳教育骄阳教

9、育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估四、采用收益现值评估的优缺点1、优点：n与投资决策相结合，易于双方接受n能真实准确反映车辆本金化的价格2、缺点： 预期收益额预测难度大，受主观判断及未来不可预见因素的影响较大骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估第三节 清算价格法 以清算价格为标准，对旧机动车进行的价格评估 一）使用范围 1、破产 企业

10、不能偿清到期债务，依法宣告破产 2、抵押 以所有者资产作抵押物进行融资的一种经济行为 3、清理 对财产进行清点，为决策提供依据 因资产损毁、报废而进行清理、拆除等经济行为骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估 二）前提 1、以法律规定的破产文件或抵押合同及其他文件为依据 2、车辆在市场上可以快速出售变现 3、所卖收入足以补偿因出售车辆的附加支出总额骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学

11、 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估 三）决定（影响）因素 1、破产形式 企业丧失车辆处置权与否 2、债权人处置车辆方式：拍卖或收回己有 3、清理费用 4、拍卖时限 5、公平市价 成交双方都满意的价格 6、参照物价格骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估 四）评估清算价格的方法 1、现行市价折扣法 2、模拟拍卖法（意向询价法） 3、竞价法 法院按破产清算或卖方根据评估结果给出底价骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重

12、重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估第四节 重置成本法 现时条件下购置一辆全新状态的被评估车辆所需的全部成本，减去各种陈旧贬值后的差额作为被评估车辆现时价格的一种评估方法。 评估值=更新重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 =重置成本成新率骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估 一）参数及估算 1、更新重置成本 以现时价格购置相同或相似功能的全新车辆所支付的全部成本 复原重

13、置成本 用与被评估车辆相同材料、制造标准、设计结构和技术条件等，以现时价格复原购置相同的全新车辆所需的全部成本骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估 更新重置成本的估算 1）直接法 将各部分现时价格相加（直接成本和间接成本）骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估 2）物价指数法物价变动指数车辆原始成本车辆购买时物价指数车辆评估

14、时物价指数车辆原始成本重置成本1骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估 2、实体性贬值 由于使用和自然力损耗形成的贬值 1）观察法成新率法 比较被评估车辆与全新状态时各因素 考察由于使用磨损和自然损耗对车辆功能技术状况带来的影响 判断被评估车辆有形损耗率 实体性贬值=车辆原始成本有形损耗率骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估

15、 2）使用年限法规定使用年限已使用年限残值重置成本实体性贬值值骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估 3、功能性贬值 由于科学技术的发展导致的车辆贬值，即车辆无形损耗 一次性功能贬值、营运性功能贬值 1）一次性功能贬值 再生产的成本降低造成的价值贬值 一般用更新重置成本作为已考虑其一次性功能贬值 2）营运性功能贬值 新车辆性能更优，造成原车辆落后骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估 4、经济性贬值 由外部经济环境变化造成车辆贬值 1）营运成本上升 2）车辆闲置 按可能闲置时间长短及其资金成本估算经济贬值骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄骄 阳阳 汽汽 车车 技技 术术 学学 院院长安集团内训长安集团内训-二手车鉴定评估二手车鉴定评估 5、成新率 旧机动车的现时状态与机动车全新状态的比率 使用年限法、技术鉴定法、综合分析法 1）使用年限法%1001规定使用年限已使用年限成新率骄阳教育骄阳教育汽汽 车车 评评 估估 师师 培培 训训重重 庆庆 市市 骄