蓝白领公寓一期工程施组织设计

1、西区西北组团（富士康）蓝白领公寓项目一期工程施工组织设计编制：审核：中建二局四公司西区西北组团蓝白领公寓一期项目部第一部分：工程综述.5第一章编制依据.5第一节施工范围.5第二节施工图纸及相关文件6第三节主要引用的规范、规程及标准图集6第四节主要法规和相关文件9第二章工程概况.10第一节建设项目概况.10第二节自然及环境概况.10第三节结构概况.11第四节建筑概况.11第五节安装部分设计简介.11第三章施工组织机构.13第一节施工组织的原则.13第二节工程目标.13第三节管理组织机构.14第四章施工总平面布置.20第一节施工总平面布置依据20第二节施工平面布置.21第三节场地围护及现场文明施工

2、21第四节施工总平面管理.22第五节临时用水设计.22第六节现场临时用电.23第二部分、主要施工方法及技术措施24第一章、施工方案.24第一节工程特点、重点、难点与对策24第二节施工部署.26第三节施工准备.28一技术准备28二现场准备29三物资准备30四资金准备30五人员准备30第四节测量放线32第五节地基、基础工程施工方案34一、简介34二、土方工程34三、地下部分结构施工35四、沉降观测40第六节、主体结构主要施工方法42第七节、脚手架工程55第八节、砌筑及装饰施工55（一）、外墙外保温板施工55（二）、砌筑工程56（三）、装饰工程58（四）、门窗工程65（五）外装修69第九节、防水工程

3、施工69一、基础防水工程69二、屋面工程70三、厕浴间防水工程71第十节、各种管道、线路等非主体结构工程施工方法71一、建筑给水、排水、采暖（空调水）73二、电气工程81三、电梯安装93第十一节各工序的协调措施93第三章冬雨期施工措施94第一节雨季施工措施94第二节冬季施工措施96第四章、成品保护方案96第一节成品保护制度96第二节分项工程成品保护措施97第三节装修、竣工阶段.100第五章、地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施100第三部分工程管理100第一章施工总体进度计划及保障措施100第一节施工进度计划.100第二节项目完成计划.101第三节阶段验收及工程竣工验收102第四节施工总进度

4、计划保障措施103第二章、工程项目质量保证体系与措施106第一节质量目标及阶段实施计划106第二节质量保证体系.106第三节质量职责.107第四节质量管理程序.110第五节施工过程质量控制.111第六节质量保证措施.112第三章技术管理保证措施.114第一节技术管理保证体系.114第二节技术人员配备及岗位职责114第三节优化技术方案及技术交底116第四节关键、特殊施工过程技术控制117第五节技术资料管理.118第四章安全保证措施.119第一节安全管理方针、目标119第二节安全管理体系.119第三节安全管理职责.120第四节安全管理制度.122第五节安全施工措施.125第六节施工临时用电管理措施

5、127第七节安全风险应急措施.128第五章环境保护及职业健康安全措施130第一节环境管理方针、目标130第二节环境管理体系.130第三节环境管理职责.131第四节环境管理方案.131第五节职业健康安全.135第六节环保应急预案.136第六章、文明施工及防止扰民措施137第一节文明施工措施.137第二节防止扰民措施.138第七章、消防保卫及综合治理措施139第一节组织机构.139第二节消防管理措施.139第三节治安保卫措施.141第四节消防保卫应急预案.142第八章、项目总承包管理与协调143第一节项目总承包策划.143第二节总承包方对分承包方的协调与管理145第三节总承包方为分承包方提供的配合

6、与服务147第四节总承包方与业主的和谐协调配合147第五节总承包方与监理工程师、工料测量师的协调配合148第六节总包承包方与设计人的协调配合措施149第九章、降低成本措施.150第十章新技术、新工艺、新材料推广与应用151第十一章、工程竣工交验、保修与服务152第一节竣工验收.152第二节竣工交验与备案.154第三节工程保修与服务.156第一部分：工程综述第一章编制依据第一节施工范围1. 建设规模本工程由为两个标段组成，项目总用地面积78700m2,总建筑面积177934m2。其中由我方施工的一标段建筑面积96092m2，由蓝领公寓7栋，公建1栋和配套设施组成，其中蓝领公寓由1#、2#、5#、

7、6#、9#、10#、11#单体组成，地上六层，无地下室，建筑面积81810吊；公建为12#单体，地下一层，地上三层，建筑面积13256吊；配套设施包括变电站、垃圾转运站等，包括13#、14#、15#、16#四个单体，建筑面积1026m202. 施工范围及工期：2.1施工范围2.1.1 土建工程：总承包工程，包括图纸全部内容（不含桩基、精装修、弱电等工程内容），即土方工程、基础工程、主体工程、室内外装饰装修工程。2.1.2安装工程：包含给排水专业（包括洁具等全部设备）、暖通专业、电气专业工程及各种管线预埋等图纸全部内容。2.2工期施工总工期215个日历天计划开工日期：2011年8月30日计划竣工

8、日期：2012年3月31日2.3工程质量标准：达到国家施工验收规范合格标准，争创海河杯。第二节施工图纸及相关文件业主提供的开发区西区西北组团（富士康）蓝白领公寓项目一期工程施工图纸及施工合同等。第三节主要引用的规范、规程及标准图集主要引用的规范、规程及标准图集一一土建部分参见以下附表。名称标准号工程建设国家标准建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范JGJ3-95砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002:建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规

9、范GB50209-2002屋面工程质量验收规范:GB50207-2002钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001工程测量规范GB50026-93混凝土强度检验评定标准GBJ107-87地下工程防水技术规范GB50108-2001混凝土质量控制标准GB50164-92屋面工程技术规范GB50345-2004工程建设国家标准建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002建筑与建筑群综合布线工程验收规范GB/T50312-2000砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000城市建设档案著录规范GB50323-2001:民用建筑工程室

10、内环境污染控制规范GB50325-2001建设工程项目管理规范GB50326-2001建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-98钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-91混凝土外加剂中释放氨的限量GB18588-2001建筑材料放射性核素限量GB6566-2001混凝土强度检验评定标准GBJ107-87室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-2001室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001钢筋焊接接头

11、试验方法标准JGJ/T27-2001多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001多孔砖（KP1型）建筑抗震设计与施工规程JGJ68-90设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程JGJ/T13-94建筑钢结构焊接规程条文说明JGJ81-91钢结构高强螺栓连接设计、施工及验收规程JGJ85-91建筑结构焊接规程条文说明JGJ81-91建设领域计算机软件工程技术规范JGJ90-92建筑工程行业标准冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2003建筑工程冬期施工规程JGJ104-97钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-97:建筑玻璃应用技术规程J

12、GJ113-2003多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001环境卫生术语标准CJJ65-95聚合物水泥砂浆防腐工程技术规程CECS182000施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-2003钢筋等强度剥肋滚压直螺纹连接技术规程Q/JY16-1999其/、国家危险废物名录城市区域环境噪声标准建筑施工场界噪声限值建筑施工场界噪声测量方法质量管理体系GB/T19001-2008idtISO9001：2008它环境管理体系GB/T24001-2004idt£014001:2004职业健康安全管理体系GB/T28001-2001智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003图集03G10

13、1系列建筑标准设计图集天津地方规定岩土工程技术规范DB29-20-2000建筑基桩检测技术规程DB29-38-2002天津市建设工程施工现场安全管理规程DB29-113-2004天津市预防混凝土碱集料反应技术管理规程JJG14-2000主要引用的规范、规程及标准图集一一机电安装部分参见以下附表名称标准号工程建设国家标准自动喷水火火系统施工及验收规范GB50261-96米暖通风与空气调节设计规范GBJ19-87建筑给水排水设计规范GBJ15-88建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001给水排水工程管道结构设计规范GB50332-2002建筑给水排水

14、及米暖工程施工质量验收规范GB50242-2002电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96电气装置工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96电气装置安装工程施工及验收规范GBJ232-82建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002消防通信指挥系统设计规范GB50313-2000电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92电气装置安装工程盘、柜及一次回路路线施工及验收规范GB50171-92民用闭路电视监视电视系统技术规范GB50198-94

15、建筑物防雷设计规范GB50057-94建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2000火灾自动报警系统设计规范GB50116-98火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-98建筑设备安装分项工程施工工艺标准采暖、卫生、给排水、通风与空调工程91SB191SB9建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001机械设备安装工程施工及验收规范GB50231-98高层民用建筑设计防火规范GB50045-95水喷雾火火系统设计规范GB50219-95建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-91工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-97现场设备、工业管道焊接工程施工及

16、验收规范GB50236-98建筑工程行业标准防盗报警控制器设计规范GB4717-84安全防范工程程序与要求GA/T75-94主要引用的规范、规程及标准图集一一安全施工部分参见以下附表名称标准号工程建设国家标准建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑卷扬机安全规程GB13329-91建筑工程行业标准建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工咼处作业安全技术规范JGJ80-91龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2000:建筑施工

17、扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001高空作业机械安全规则JG/T5099-98第四节主要法规和相关文件1. 主要法规本工程施工将严格执行国家、行业和地方有关法律、法规以及本企业有关规定主要有关法律、法规和规定见以下附表名称编号国家法律法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席令第28号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国传染病防治法中华人民共和国主席令第15号中华人民共和国职业病防治法中华人民共和国主席令第60号突发公共卫生事件应急条例建设项目职业病危害分类管理办

18、法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号中华人民共和国清洁生产促进法中华人民共和国主席令第72号中华人民共和国合同法中华人民共和国计量法建设工程质量管理条例国务院令第279号发布建设工程安全生产管理条例国务院令第393号发布行业法规建筑安全生产监督管理规定建设部令第13号发布建设工程施工现场管理规定建设部令第15号发布建筑装饰装修管理规定建设部令第46号房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号建设领域推广应用新技术管理规疋建设部令第109号预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）房屋建筑工程和市政基础设施工程建2000实施见证取样和送检的

19、规定211号本企业文件综合管理手册标准工作程序施工技术标准、施工工乙标准及作业指导书ISO9002系列及公司质量管理体系文件GB/T19001-2000ISO14001系列及公司环境管理体系文件GB/T24001-1996第二章工程概况第一节建设项目概况1. 工程名称：西区西北组团（富士康）蓝白领公寓项目一期工程2. 工程位置：开发区西区秋实路以西，京津塘高速公路以北3. 发包方：天津经济技术开发区管理委员会基本建设中心4. 发包方式：施工总承包方式5. 工程结构形式：框架结构第二节自然及环境概况1.雨期施工期限根据天津地区历年汛期趋势（68月份）降水期主要集中在7月中旬至8月份，期间一般有数

20、次暴雨，局部地区可能出现洪涝，施工时与当地气象部门密切联系，注意收听当地天气预报。根据本单位施工经验雨期施工期限一般在6月到8月。2场地情况3.1施工现场现状：目前现场临时水电、道路未通。3.2现场临时供水和供电及其它情况：（1）已提供了3台315KVA变压器施工电源。（2）已在施工现场红线内DN150临时水源。第三节结构概况序号项目内容1结构形式主体结构形式现浇钢筋混凝土框架结构2钢筋类别非预应力筋及等级HPB300HRB335HRB400第四节建筑概况序号项目内容1建筑功能开发区外来打工人员提供生活的公寓第五节安装部分设计简介1电气工程概况电气部分包括：公寓的一般照明、应急照明、电力、防雷

21、、防雷保护接地；1）供电电源及负荷等级本工程配电间电源由变电站以YJV22电力电缆，采用电缆直埋的方式引入，再经二次配电引入竖井，供电电源采用三相四线制，电源电压为s380/220V。本工程应急照明及电信交接间负荷为二级负荷；公寓、配套设施用电及一般动力负荷为三级负荷；消防动力、电梯、应急照明、电信交接间等负荷为双回路供电，末端自切；公寓、商业照明负荷及一般动力负荷为单电源供电。2）线路由配电间至电气竖井及其他用电点均采用耐火动力电缆和阻燃电力电缆埋地或沿电缆桥架敷设；电气竖井内，公寓照明干线采用阻燃电力电缆，其他负荷电缆采用耐火电力电缆或阻燃电力电缆沿电缆桥架敷设；电梯间及公共部位应急照明支

22、线线路均采用NHBV型耐火铜芯导线沿楼板及墙暗敷。3）配电装置配电间内配电柜落地安装，公寓电度表箱采用电业局提供之表箱，下皮距离地面1.6m,嵌墙安装；公寓及商业配电箱采用ACM系列配电箱，下皮距离地面1.6m嵌墙安装；动力及应急照明配电箱选用JD2000型，挂墙安装，下边距地1.4m。4）室内外照明系统本工程照明负荷主要采用树干式的配电方式，照明设计其种类包括正常照明、应急照明等；楼梯间及公共部位灯具选用吸顶天棚灯，公寓单元内预留吊灯头，灯口距地2.4m；卫生间、阳台预留瓷制灯口；其中安装高度小于2.4m以下的灯具及一类灯具另安装PE线；公寓内设接地极单相两极和单相三极防护型组合插座，下边距

23、地0.3m。其中床位处图示位置设置两只带接地极单相两极和单相三极防护型组合插座，下边分别距地0.3m和1.6m。公寓内设置单相三极空调专用插座，下边距地2.0m;梳妆台旁边设置单相两极和单相三极组合插座，下皮距地1.4m，另外考虑在卫生间距离地2.0m处设置单相两极和三极组合插座作为用户电热水器所需，所有卫生间插座均考虑采用防溅型。灯具平板开关采用琴键大硗板型按键开关，下皮距地1.4m暗装。其中卫生间内平板开关采用隔潮型。5）建筑物的防雷及接地：本工程所有公寓均按三类防雷建筑物考虑，在屋顶女儿墙设置防直击雷的接闪器，使用巾10镀锌圆钢作为避雷带。所有屋面裸露金属构件和管道均与避雷带连接。利用结

24、构柱内四根主筋作为引下线，引下线与避雷带和预埋件连接。本工程利用基础内钢筋网及桩内主筋为防雷及电气保护共用接地极，接地连接线采用镀锌40X4沿建筑物桩台板外圈做环形连接。接地电阻要求小于1欧姆。2 管道工程管道部分包括：生活给水、热水、中水、排水、消防等系统。1）生活给水系统由市政给水管网上引入给水管道，在园区内形成环状供水管道。进小区分设水表井，设置倒流防止器。根据天津市二次供水工程技术标准，建筑二层及以下由市政水压直接供给。二层以上采用加压供水，在商业配套楼内地下室设统一的生活泵房、设置变频无负压管网增压设备供给园区内生活用水。室内生活/中水支管选用ABS给水塑料管，承插连接，给水浮球阀采

25、用遥控浮球阀；生活热水管采用铝塑复合管，卡套式连接;室外给水管道采用球墨铸铁管。2）中水系统建筑二层及以下采用市政中水水压供水，二层以上部分采用加压供水，水压设备设置在中水泵房内。3）污废水排水系统室内排水系统采用污废合流排水，建筑首层以上为重力自流排水，管材采用PVC-U静音排水塑料管；采用设置伸顶通气管的通气方式。4）暖气与通风系统散热器为铸铁TZY2-6-8型；排烟兼排风风机，带有消防联动模块；排烟风机能在280C连续工作30分钟。风道：排风及排烟风道均采用不小于1.5mm镀锌钢板制作，采用角钢法兰连接，所有法兰及支、吊件全部采用热镀锌产品，接排风口处风管加强由承包单位自行考虑。连接法兰

26、及风管支、吊架间距详见图集05N4-6。5）消防系统由市政给水管网引入1条DN150供水管道在场区内形成DN80环状供水管网。在适宜位置设置室外消火栓；整个场地内设置一套消防加压管网，采用临时高压供水系统，在园区设备地下室设消防水池及消防泵房，内设两台消防泵，设置消防水泵接合器。商业配套楼地下室采用减压稳压消火栓,带起泵按钮。每栋建筑室内分别设消火栓，设计消火栓用水量15L/S。布置满足同层两股充实水柱同时到达室内任何部位，消火栓管网与室外加压消防管网连成环状。每个消火栓箱内设消防泵启动按钮，火灾发生时启动消防泵灭火。系统管材采用热浸镀锌钢管,无采暖部分的消防管网采用电伴热保温防冻。公寓按中危

27、险等级，A类火灾，设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。电气消防系统：设计有火灾探测器、消防报警装置、消防设备及组件。第三章施工组织机构第一节施工组织的原则我公司施工的宗旨是为业主提供良好的全方位服务。根据工程的特点，按照项目管理组织机构设置的要求确定主要管理人员岗位，组建具有开拓精神、施工经验丰富和工作效率高的项目经理部（拟派入的项目经理和管理人员见附表）。严格遵守国家颁布的现行规范、规程，以及天津市有关规定，运用科学的管理手段，确保本工程计划的各项经济、技术指标全面实现。第二节工程目标1 质量目标：为实现对业主的质量承诺，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工。达到建设工程施工质量验收统一标准

28、要求：单位工程所含分部（子分部）工程质量验收合格；质量控制资料完整；所含分部工程有关安全和功能的检测资料齐全；单位工程观感质量符合要求。工程整体质量达到国家和天津市建筑工程施工验收规范合格标准，并争创海河杯。2 安全目标：结合本工程特点，我公司将采取切实可行的措施和充足的资金投入、通过科学的管理和控制，达到如下安全目标：杜绝死亡、重伤和重大机械设备事故；杜绝火灾事故。3 工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插。确保工期目标的实现，响应招标文件的工期要求。具体工期安排如下：本工程招标文件要求一标段施工总工期215个日历天：计划开工日期：2011年8月30日，计划竣工日期：2012年3月31日。

29、4 工程造价控制目标：我们始终贯彻为业主服务的全局观念，通过采用先进的施工技术和工艺、以及科学的管理，使工程成本和造价得到有效的控制。与业主、设计、监理共同优化和深化设计图纸，将设计变更消化在实施之前，从而协助业主达到不突破预算造价的目的；从设备选型、材料采购、专业分包队伍的选择，以及施工现场组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程控制，避免不必要的浪费，最大限度的节省工程成本，使业主的投资发挥最佳的效益。第三节管理组织机构1.组织机构：我公司已通过GB/T19002008质量标准、IS014001-2004环境管理体系规范和GB/T28001-2001职业健

30、康安全管理体系规范，三位一体的认证，能够确保本项目质量体系、职业健康安全管理体系和环境管理体系持续、有效的运行。我公司选派承担过同类型工程项目管理、具备丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平的工程师担任。项目经理部的其他组成人员均经过同类型项目施工的锻炼。项目部班子主要成员及各主要部室的职责执行我公司的质量手册环境和职业健康安全管理手册和程序文件。在施工过程中，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责。本项目组织构架：项目经理经营部经理质安部经理物资部经理工程技术部经理财务部经理质安工程师材料员预算财务员项目各部门职能建立以项目

31、经理全权负责的组织机构，配备各个职能部门，确立各职能人员的职责。（1项目经理：是项目实施过程的全职组织者和指挥者。全面主持项目执行机构的日常工作；组织编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明施工组织管理方案并督促落实工作；组织编制项目执行机构的劳资分配制度和其它管理制度；组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表；组织项目实施的各类供应商的选择工作；处理项目实施中的重大紧急事件，并及时向主管部门报告；拟订项目执行机构组织和人员配制，提请主管部门聘任或解聘项目主要岗位人员；具体负责项目质量、工期、安全目标的管理监督工作；决定项目的各种奖励分配方案并报主管部门备案；负责与业主、监理、设计等

32、单位的协调和沟通；组织和领导工程创精品工作；负责工程的竣工交验工作。（2）生产副经理：协助项目经理工作，具体负责项目施工生产技术、质量、安全、进度的组织、控制和管理工作以及协助项目经理分管计划协调、安全文明、质量保证、行政、保安等部门的工作；具体负责项目质量保证计划、各类施工技术方案和安全文明施工组织管理方案的编制和落实工作；负责总体和阶段进度计划的编制、分解、协调和落实工作；负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和质量目标的策划、组织、管理和落实工作；负责与业主、监理等的现场协调和沟通；参与供应商选择的组织工作；负责工程的技术资料整理、阶段交验和竣工交验工作的组织领导工作；（3）总工程

33、师：协助项目经理管理和领导技术准备和设计协调工作；组织相关部门和人员代表项目部参与业主、监理或设计方等就施工方案、技术、设计、质量等方面的问题的会议、讨论或磋商；主持施工组织设计和重大技术方案和测量方案的编制并负责审核、把关；组织进度计划的编制并监督落实，负责土建与安装工作之间在进度安排方面的配合和协调；参与项目质量策划并督促技术方案和施工组织设计主要内容的落实工作；负责新技术、新工艺、新材料和新设备在本工程的推广和使用，进行指导并把关；协助项目领导和组织创精品工作；竣工图、竣工资料、技术总结等工作的指导和把关；负责组织对工人和劳务队伍的岗前培训工作并审查培训效果；负责在本工程施工过程中开展Q

34、C活动。（4）商务副经理：协助项目经理工作。在招投标阶段，实施投标经济文件准备、项目合同、经营事务；具体负责项目预算成本的编制和成本控制工作；具体负责供应商的选择工作；参与项目质量保证计划的编制工作；配合财务部编制开支预算和资金计划；具体负责与业主和劳务队伍的结算工作，编制项目月度清款、分包付款文件；具体负责项目合同管理、造价确定以及二次经营等事务的日常工作；负责每月按业主要求的时间向业主方报送月度报表。负责编制施工图预算，收集技术经济资料，整理概预算汇总表、工程量汇总表和主要材料用量表，准备竣工决算报告；负责现场的劳务管理；其它与商务方面的工作；协助项目经理的工作。（5）物资部经理：负责项目

35、物资的采购和供应工作；具体负责项目物资采购计划、进场计划和统计工作；具体负责本项目物资采购招标文件的编制和对供应商的评价选择工作；负责供应商的日常管理工作；负责编制项目物资领用管理制度和日常管理工作；参与项目质量保证计划的编制工作；配合财务部编制资金计划；负责物资进出库管理和仓储管理；负责监督检查所有进场物资的质量，协助工程部做好技术资料的收集整理工作；具体负责与后方采购供应支持的协调联系工作；及时准确地为施工生产部门提供呈报业主和监理工程师审批的各类材料样品；负责提供产品方的设备和材料的领用、开箱检验、场内运输、卸车及现场保管工作。（6）工程技术部经理：协助生产副经理、总工工作，具体负责整个

36、项目的总控进度计划、阶段进度计划以及相关保证措施的编制和落实；协助项目总工程师工作，负责项目施工的技术准备工作，负责组织施工组织设计的编制工作；配合设计方进行设计变更以及承包商内部的二次设计和深化设计工作；在项目总控进度计划和阶段进度计划的指导下，编制详细的月、周和日计划；主持召开施工调度例会，对进度计划的实施过程进行监控，并根据反馈信息及时发现问题，调整进度计划并上报项目执行机构；结合进度计划及其保证措施，对施工措施、资源投入、劳动力安排、分包商进场时间、材料设备进出场等问题提出建议报项目执行机构审定；参与编制项目质量策划；参与相关分包商和供应商的选择工作；开展安全文明施工、质量体系运行和工

37、程创优工作；协助项目副经理联系后方生产资源的支持和配合；具体负责现场总平面的布置方案及其调整方案；负责总平面的管理，施工现场水、电、道路和排水的管理；负责主要施工机械的平衡和调度；负责设计变更、技术交底和工程联系单的管理；负责技术资料收集整理工作，项目阶段交验和竣工交验；负责新技术、新材料、新工艺在项目中推广应用和科技成果的总结工作；参与编制项目质量保证计划。安全文明施工组织管理方案；负责组织协调各类施工方案的编制工作；具体负责与业主、监理和设计方沟通，了解掌握设计意图，尽最大可能，协助设计方的设计工作。在必要的时候，组织本部门协助设计方进行二次设计和深化设计工作，尽力将设计对工期可能造成的不

38、利影响降到最低；将承包商进行的二次设计或深化设计图纸呈报业主或监理审批；负责内部设计交底工作；协助总工程师审核施工方案与设计意图之间的一致性；向业主、监理和设计方提出就设计方面的任何可能的合理化建议；图纸复印、分发、保管及受控管理；组织相关部门负责竣工图编制工作；(7) 安全部经理：将有关安全的重大事项及项目的安全管理状况向公司总部报告，负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作；负责编制安全文明施工组织管理方案和管理制度并监督实施；负责安全生产和文明施工的日常检查、监督、消除隐患等管理工作；负责管理人员和进场工人安全教育工作；负责安全技术审核把关和安全交底；负责每周的全员安全生产例会；参与相关

39、分包商和供应商的选择和管理工作；负责项目争创“安全文明工地”的组织和管理活动；负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比；负责开展各类安全生产竞赛和宣传活动；负责制定安全生产应急计划，保证一旦出现安全意外，能立即按规定报告各级政府机构，保证项目施工生产的正常进行，负责准备安全事故报告；负责安全生产日志和文明施工资料的收集整理工作；配合办公室，做好项目对外宣传工作；负责项目职业健康安全管理体系及环境管理体系在项目上的具体实施。(8) 质保部经理：负责项目质量监督、质量管理、创优评奖和ISO9001贯标工作；配合项目总工程师，负责管理项目质量检验小组的工作，实施项目过程中工程质量的质检工作，

40、并与政府质量监督对口工作；负责管理落实质量记录的整理存档工作，协助项目总工程师进行竣工资料的编制工作；负责编制项目质量保证计划并负责监督实施、过程控制、日常管理；负责项目全员质量保证体系和质量方针的培训教育工作；负责分部分项工程工序质量检查和质量评定工作；参与相关分包商和供应商的选择和日常管理工作；负责质量目标的分解落实，编制质量奖惩责任制度并负责日常管理；负责工程创优和评奖的策划、组织、资料准备和日常管理工作；最终负责竣工和阶段交验技术资料和质量记录的整理、分装工作；与工程部一道，共同负责项目阶段交验和竣工交验；负责质量事故的预防和整改处理工作。2 管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量

41、体系经认证并符合GB/T190012008idtISO9001:2008标准。环保及安全符合ISO14001(GB/T24001-2004)、ISO18001(GB/T28001-2001)管理体系。3 主要施工工人配备主要施工工人配备详见附表，劳动力计划表序号工种人数入场时间备注1木工4002011.9-2011.10结构2钢筋工3002011.9-2011.10结构3混凝土工2002011.9-2011.10结构4电工302011.95力工1802011.96信号工302011.97塔吊司机202011.98安装工802011.99架子工602011.910抹灰工4002011.10装修1

42、1瓦工4002011.10装修12电焊工802011.91314合计21804设备、构件、配件、加工产品、材料采购的分工：本工程设备、构件、配件、加工产品、材料由公司进行市场寻价，选择几家合格的分包商提供给项目，由项目在合格的供应商中进行挑选，明确最后的供应商，并签定合同，报公司进行备案。5项目经理部下设作业队：（1）土建作业队：负责土方开挖配合、土方回填、钢筋、模板及混凝土工程的施工。（2）瓦工作业队：负责砌块墙砌筑、隔墙板的安装、抹灰工程、楼地面工程、瓷砖的粘贴的施工。（3）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。（4）木工作业队：负责室内门窗安装、吊顶工程的施工。（5）防水作业队：负责地下

43、室、屋面防水、室内厕浴间等防水工程的施工。（6）装修队：室内外门窗的安装及招标范围内的装修工作（7）水电作业队:负责室内给排水、采暖、通风、电气及空调凝结水和外排雨水的施工.（8）护坡桩施工队：负责商业配套楼深基坑的边坡支护第四章施工总平面布置根据设计的建筑总平面图，由于分为两个标段，所以场地较为狭小，因此合理使用红线内周边退让的场地和中间场地是解决施工生产、生活用地的主要措施。施工现场内部拟划分为施工区域、材料和加工区域；办公及生活区域在场外，由业主搭设完毕，根据业主要求入住。详细布置参见附件（施工现场总平面布置图）。第一节施工总平面布置依据2.1 布置依据本工程依据建筑设计总平面图。施工部

44、署和主要施工方案。本工程施工总进度计划及有关分包施工进度计划，大型施工机械、主要工程材料、周转材料、施工现场劳动力等资源需用量计划。业主给定的本工程施工用地范围、拟引进现场的水源、施工废水排放市政管网，拟建的临时电源位置，以及其他相关设施资料。施工现场安全防火标准、现场周边交通道路走向、邻近建筑物及周边情况2.2 、布置原则总平面布置的合理，是工程施工顺畅的保证，为此，根据初步设计提供的场区布置图，本项目施工平面布置遵循以下原则：（1）严格按照经业主批准的统一规划进行项目生产、生活临建的规划和建设；（2）施工场地临建设施的布置以项目标准化管理为目标，根据施工现场的条件，以布置紧凑合理、符合工艺

45、流程、方便施工、保证运输方便、尽量减少二次搬运及安全、文明施工为原则；（3）总平面布置满足安全生产、文明施工的要求,合理组织交通运输,提高施工质量,满足有关规程对安全消防、环保、防火、防爆等要求。（4）总平面布置做到分区明确,生活区和生产区各自独立，分别进行封闭式管理，区域间有效连通。（5）机械配置充分考虑其负荷能力及服务范围，实现机械效能的最优化。（6）临时设施位置必须尽量保证长期的稳定，除客观需要必须调整外，不得占用拟建建筑位置及其施工过程所需要的场地。（7）满足天津开发区关于文明施工的有关规定和要求。第二节施工平面布置1 现场共设置2个施工大门，与场外道路进行循环以充分解决施工车辆、材料

46、及人员的出入。2 为满足施工的需要，保证施工进度和水平垂直运输要求，在进场后立即进行塔吊的安装，以加快材料及垃圾的倒运。3 根据施工进度需要，有计划地、分批分期安排施工材料的进场，尽量不在现场积压材料，避免加剧现场场地紧张的程度。4 结构施工所需要的模板、钢筋、钢构件等各种材料应就近存放，划分单独的施工占用区，以保证结构的施工进度。5 根据施工分区分段施工的原则，施工现场平面布置也应采取对应分区的方式，每个区域由各区域施工负责人分别管理，项目经理部统一协调。6 在开始装修后，除砂石、砌块及水泥库房外，其他装修材料库房均设在建筑物首层。7 进入装饰装修和安装阶段，各专业分包施工队伍相继进场。根据

47、施工需要分阶段、分专业做好施工场地的合理划分和充分利用。作为总包做好现场平面的协调管理。8 因装饰装修与设备安装交叉施工，在施工平面布置上应尽量按不同专业功能划分材料设备堆场，尽量避免因相互影响产生摩擦。9 根据设备安装时间表，适时留出大型设备安装通道，按相关设备安装方案提前做好场地准备，以免影响安装。10 在施工过程中需考虑消防系统的设置，场内设置临时消防水池用以满足施工期间防火、施工用水的需要。11 装修期间材料的存放特别要注意防雨、防盗、防损坏。因此，对于贵重材料（设备）、怕潮湿、易燃、易爆、易污染等物品必须入库分类保管，并放置灭火器等相应应急设备。详见施工平面布置图以及施工道路总平面图

48、。第三节场地围护及现场文明施工1 现场围护按批准的施工总平面图围墙位置，采用能重复使用的专用围墙钢板进行围护。经甲方、监理工程师同意，按照中建CI形象规定的标准模式绘制名称、标志等，保证现场美观和环保。2 现场内所有场地按照天津市文明施工要求进行平整。所有场地沿坡向场地外侧的方向设置一定的排水坡度，场地四周设排水明沟或暗沟。3 文明施工现场标识：现场设标牌、导向牌，办公室设门牌，并在显要位置设置施工图牌（一图八板，包括工程简介、工程平面图、组织机构图、工作制度、安全制度等），并严格按企业形象视觉识别规范手册进行现场CI标识；用明显的标志标定现场内和毗邻现场的所有排水口、污水管、电缆沟、市政服务

49、设施的总管、电信电缆和光缆、高架电缆和树木等，并作好相应的保护和维护。大门及围墙亦严格按企业形象视觉识别规范手册进行现场CI标识同时要满足招标文件中的要求。第四节施工总平面管理l 平面管理原则根据施工总平面设计及各阶段施工特点进行布置，以充分保障阶段性施工为重点，保证施工进度计划的顺利实施为目的。在工程施工前，制定详细的大型设备使用、进退场计划，主材及周转材料的生产、加工、贮存、运输计划，各施工专业队伍进退场调整计划，并制订出上述计划的具体实施方案、具体措施。对施工总平面,项目经理部进行统一策划，做到布置合理、管理有序。2 平面管理体系因工程工期较紧，防噪音、防污染、文明安全要求高的特点，由一

50、名项目生产副经理负责总平面管理。现场实施总平面管理调度会制度，根据工程进度及施工需要，进行协调和调度，总平面管理的日常工作由工程部负责，施工现场划分责任区，明确分工，定期检查考核，做到管理有序。第五节临时用水设计1 设计依据1.1 建筑设计防火规范GBJ16-87。1.2 甲方提供的总图及相关技术资料。2 临水系统的布置与施工根据有关文件要求，生活用水与生产、消防用水应严格分开的原则，本工程临水系统以消防用水为设计原则，现场临时用水水源已经存在，采用DN100管径。现场消防水管管径采用DN80生活用水与生产用水选用DN50管径。2.1 施工用水：本项目施工用水包括生活和生产两部分。水源均使用市

51、政自来水，取水地点按照业主指定位置接入。并设阀门进行计量，为了节约生活用水，必须对管理人员和施工队伍的生活用水进行限量控制。2.2 给水系统2.2.1 生活给水根据有关文件要求，生活用水与生产、消防用水应严格分开。根据现场实际情况,引入一路DN100镀锌钢管，为现场给水主管，通过控制阀门和水表后进入，平面施工用水点共设3处，试验室进一根DN20管，办公室分支一根DN25管，卫生间进水管为DN322.2.2 生产和消防给水系统生产、消防给水的水源引入后通过控制阀门和水表采用DN80PE管在现场环线布置一周，作为施工和消防用水水源。2.3 排水系统本项目所在地天津塘沽开发区每年68月为雨季，同时本

52、工程所在地的地下水位较高，场地土自身渗漏排水能力有限，因此整个场区需要加强雨季有组织排水，使场地内排水通畅。本工程计划采用两级排水管道组成场区排水管网：一级管道布置：沿主要施工道路两侧设砖砌排水明沟，排水沟穿越施工道路处埋设DN400-DN600昆凝土管，主排水沟净断面400X600mm沟底坡度为0.003，形成场区主干排水网；经汇集后排入厂外自然存在的纵横排水沟。待以后厂区的排水设施形成后，按设计的排水方式排放。二级管网布置：施工作业场区设置四周环状明排水沟，使用暗敷管道（使用水泥管或钢管DN120以上）与整个场区的总派水管络连接，明暗管道结合处设立集水井，必要时刻安装污水泵协助排泄和有利于

53、定期清理。所有集水井必须设置活动式盖板，暗管两端设置铁栅栏和丝网，防止堵塞暗管。在生活区、办公区建筑周边设置环状排水沟，与整个场区的总排水网络连通。在雨季场区安排人员定期清理和整修管沟，保持排水顺畅。4 质量管理及技术资料管理本工程临水执行天津市施工现场临时用水的有关规定。应按照开发区文明施工一办法三手册中的有关质量要求进行施工。应及时认真地按要求编制、填写与整理隐蔽工程记录等，确保工程竣工后的清理工作的顺利进行。5 临时用水系统的维护与管理5.1 施工时应注意保证消防管路畅通，消火栓箱内设施完备，箱前道路畅通。5.2 应加强现场厕所的卫生管理，及时冲洗、清扫，保持整洁、无臭味散发。5.3 施

54、工用水竖管及消防竖管在上层楼板浇注前应及时接高。5.4 现场平面应及时清扫，保证干净、无积水。设专人清理排水沟。5.5 消防水泵设专线用电、专人管理、专职看护和维护人，看护和维护人应掌握系统原理，应具备及时处理突发事件的能力。5.6 地下室用水应严格管理制度，有渗漏、积水时应及时排出。5.7 水泵专用配电箱应搭设防雨设施，保证用电安全。第六节现场临时用电1编制依据、标准1）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688）2）建筑工程施工现场供电安全规范（GB50144-93）3）建筑施工手册现场临时供电部分4）局有关施工现场临临时用电的文件和安全注意事项5）结构专业提供的施工现场平面布置图2负荷本工程施工用电从业主指定地点接入经估算负荷为590KVA现场供电满足要求。（具体参见临电方案）3 施工现场用电安全技术措施3.1 现场施工临使用电的设计、安装、施工、防护、维护及使用必须严格执行施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88），确保临时用电的安全运行。3.2 防雷接地与保护接零系统按技术规范标准施工，并每季度对接地电阻进行测试，达到合格标准，做好记录。3.3 漏电保护器选择应与被保护系统相适应、相匹配。3.4 现场临时用电带电导线，电缆必须绝缘良好，接头必须绝缘