控规简要相关指标

1、精选文档控规要点1 .规划人口测算在总规的指导下，控规规划人口根据居住用地面积。具体根据城市居住区规划设计规范GB5018093（2002版）测算。表1人均居住区用地控制指标（m2/人）居住规模层数建筑气候区划I、II、VI、VIIIII、VIV居住区低层334730432840多层202819271825多层、局层172617261726小区低层304328402637多层202819261825中高层172415221420高层101510151015组团低层253523322130多层162315221420中高层142013181216高层811811811江西大部分属于III气候分区

2、，具体详见建筑气候区划图2 .中小学测算2.1 中小学和班额人数小学每班应为45人，初中每班应为50人，高中每班应为50人。2.2 学校建设规模标准中小学校的建设规模应根据批准的学校规模和城市建设规划的要求确定，小学一般为12、18、24、30、36班；初级中学一般为12、18、24、30班；九年一贯制学校一般为18、27、36、45班；完全中学一般为18、24、30、36班；高级中学一般为18、24、30、36班。可编辑精选文档2.3 中小学建设规划要求1、新建小学规模控制在24班以上，初中规模控制在27班以上，高中规模控制在36班以上；2、小学在校学生数控制在1080人以上，初中在校学生数

3、控制在1350人以上，高中在校学生数控制在1800人以上;2.4南昌市中小学相关指标一览表相关指标高级中学完中初级中学九年制学校小学建成区新区建成区新区建成区新区建成区新区建成区新区生均用地（itf/生）>13>22>13>22>13>22>11>18>10>15生均建筑（itf/生）>8.9>9>9>7.8>7.2千人指标30依据初、高中学生比例确定35依据初中、小学学生比例确定702.5中小学校用地面积及生均用地面积指标（新区）学校类别名称学校规模12班18班24班27班30班36班45班完全小学用地

4、面积12000144001632018000生均指标25201715九年一贯制用地面积17010218702916040500生均指标21181820初级中学用地面积14580178202376029700生均指标27222222完全中学用地面积17820237602970035640生均指标22222222局级中学用地面积19800264003300039600生均指标222222223 .公共设施表1城市规模与人口规模划分标准城市规模小城市中等城小大城巾IRm可编辑精选文档人口规模（万人）<2020-5050100100200>200城市规模小城市中等城巾大城巾IRm人口规模（

5、万人）<2020-5050100100200>200表2城市公共设施规划用地综合（总）指标分项,小城市中等城小大城市IRm占中心城区规划用地比例（%）8.6-11.49.212.310.313.811.615.413.017.5人均规划用地（m2/A）8.8-12.09.1-12.49.1-12.49.5-12.810.013.23.1行政办公用地表3行政办公设施规划用地指标分项小城市中等城小大城巾IRm占中心城区规划用地比例（%）0.81.20.81.30.91.31.01.41.01.5人均规划用地（m2/A）0.81.30.81.30.81.20.81.10.81.13.2商

6、业金融业用地表4商业金融设施规划用地指标分项,小城巾中等城市大城巾IRm占中心城区规划用地比例（%）3.14.23.34.43.54.83.85.34.25.9人均规划用地（m2/人）3.34.43.34.33.24.23.24.03.24.0可编辑精选文档表5各级商业金融中心规划用地指标（hm2）级别小城市中等城巾大城市IRm市级商业金融中心30-4040-6060100100150150240区级商业金融中心一102020-6060-8080100M区级商业金融中心一一12-1616-2020-403.3文化娱乐用地表6文化娱乐各类占该设施规划用地比例设施类别广播电视、出版类图书、展览类影

7、剧院、游乐、文化艺术类占文化娱乐设施规划用地比例（%）1015203550705.0.3具有公益性的各类文化娱乐设施的规划用地比例不得低于表5.0.3的规定表7公益性的各类文化娱乐设施规划用地比例设施类别广播电视、出版类图书展、览类影剧院、游乐、文化艺术类占文化娱乐设施规划用地比例（%）1020503.4体育用地表8体育设施规划用地指标分项小城市中等城小大城巾IRm占中心城区规划用地比例（%）0.60.90.50.70.60.80.50.80.60.9人均规划用地（m2/A）0.61.00.50.70.50.70.50.80.50.8表9市级、区级体育设施规划用地指标（hm2）小城市中等城小大

8、城巾级别IRm市级体育设施9-1212-1515-2020-3030-80区级体育设施699-1110-1510-20可编辑精选文档3.5医疗卫生用地表11医疗卫生设施规划千人指标床位数（卬千人）城市规模小城市中等城小大城巾IRm千人指标床位数45454667>7表12医疗卫生设施规划用地指标分项小城市中等城巾大城巾IRm占中心城区规划用地比例（%）0.70.80.60.80.71.00.91.11.01.2人均规划用地（Itf/人）0.60.70.60.80.60.90.81.00.91.1表13疗养设施规划用地指标（hm2）规模小型中型大型ma床位数（床）50100100300300

9、500>500规划用地（hnf）1.033669>103.6教育科研用地表14教育科研设计设施规划用地指标分项小城市中等城小大城巾IRm占中心城区规划用地比例（%）2.43.02.93.63.44.24.05.04.86.0人均规划用地（m2/A）2.53.22.93.83.04.03.24.53.64.8注：小城镇控制性详细规划公共设施配套结合城市公共设施规划规范GB50442-2008、镇规划标准GB5*-2008»4 .指标和配建停车厅P用地性质容积率建筑密度绿地率停车配建1二类以底层为主0.8-1.230%30%车位/户1.0可编辑精选文档居住用地以多层为主1.2

10、-1.628%30%车位/户0.8-1.0以高层为主1.6-2.525%35%车位/户1.02多层商住用地1.6-1.835%30%车位/户车位/100m20.8-1.00.6-0.83初中、小学用地0.820%40%车位/100学生1.04高中用地1.020%40%车位/100学生1.05行政办公用地1.2-1.825%35%车位/100m21.0-1.26商业用地1.5-2.040%25%车位/100m20.67咨询、商务用地1.8-2.530%30%车位/100m20.8-1.08文化娱乐用地1.2-1.535%30%车位/100m20.6-0.89体育用地0.4-0.835%35%车位

11、/100座2.0-3.010医疗卫生用地1.2-1.825%35%车位/100m20.8-1.011教育科研用地1.0-1.525%35%车位/100学生2.5-5.012工业用地0.8-1.540-45%20%车位/100m20.213仓储用地0.840-45%20%车位/100m20.2规划区停车配建指标建筑性质建筑分类计算单位机动车停车位住宅高级公寓车位/户1.3商品住宅车位/户1.0经济适用房，危改房车位/户0.5办公行政办公车位/100m2建筑面积1.2其他办公车位/100m2建筑面积0.81.2商业车位/100m2建筑面积0.6配套商业设施车位/100m2建筑面积0.4独立购物中心

12、、仓储型超市车位/100m2建筑面积1.2综合市场、批发交易市场车位/100m2建筑面积1.0餐饮、娱乐车位/100m2建筑面积2.5旅馆酒店车位/客房0.4医院公共设施综合医院、专科医院车位/100m2建筑面积0.8区以下医院、社区医疗设施车位/100m2建筑面积0.4文体公共设施体育场车位/100座3.0影剧院车位/100座1.03.0可编辑精选文档图书馆、博物馆车位/100座0.8展览馆车位/100m2建筑面积1.0会议中心车位/100m2建筑面积6.0教育公共设施大中专院校车位/100学生2.55.0交通枢纽火车站高峰日100旅客3.0汽车站高峰日100旅客3.0仓储物流车位/100m

13、2建筑面积0.04注：停车配建可根据当地具体情况确定5 .建筑退距主干道退10-15米次干道退5-8米主干道退3-5米6 .机动车禁开口城市主干道与主干道相交，距交叉口70米内限制机动车出入口；城市主干道与城市次干道相交，距交叉口4060米内限制机动车出入口；城市次干道与城市次干道相交，距交叉口3550米内限制机动车出入口；30米以下的城市支路相交的交叉口30米内限制设车行出入口。7 .居住区公共服务设施设置类别项目数量用地面积（m2/处）建筑面积（rn2/处）是否独立占地设置规定教育九年制学校32000-41000独立占地22.5万人设一所TITI、田钝/，丁中心幼儿园约10亩约10亩独立占

14、地额外增设托幼24002400独立活11.5万人设一所，医疗卫生医院25000-40000m2独立占地810万人设一所卫生站300可附设1.01.5万人设一处,可综合设置文化文化中心不低于10000d独立占-5-8万人设所序号123可编辑精选文档4商业服务综合超市（肉菜市场）可附设服务半径w500米，1.52万人设一处5行政管理派出所不彳以13000m2独立占地10万人设一处街办可附设5万人设一处6道路交通汽车站独立占地公共停车独立占地面停车或绿地半地下7电力110kv亦中站独立占占地3500平方米开关站（10KV变电设备）300120可附设服务半径500米8通信1-honah电1口处刎i-kr八|=r3000口阿坟8-10刀入坟处邮电力'局i=b/=?由17访F；口2000onn可附反8-10万人反一处口国2业久）cnn*9环卫七口、呻以垃圾中转站3001001001UPI'坟独立占地反力,丁什&500不10.71Kitf设一处公厕601003060可附设人流集中处300500米设一处10排污污水泵站2000独立占地11燃气调压站24020可附设服务半径500700米12_5000独立占4-7平方公里8,用地兼容性类序居住用地公共设施用地一类工业对外交通道路