基础知识学习教案

1、会计学1基础知识基础知识第一页，共80页。绪论(xln)第1页/共79页第二页，共80页。定额定额定额示例定额示例 砌筑砌筑10m3质量合格的质量合格的M5混合砂浆混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量。砖混水砖墙的定额消耗量。 由建筑工程计价定额（由建筑工程计价定额（2010黑龙江省黑龙江省(hi ln jin shn)） P230：定额编号：定额编号：3-57工程项目：工程项目： 10m3M5混合砂浆混合砂浆1砖混水砖墙砖混水砖墙人工消耗指标：人工消耗指标：16.08工日工日材料消耗指标：材料消耗指标： M5混合砂浆：混合砂浆：2.24m3 标准砖：标准砖：5.314千块千块 水：水：1.616

2、m3机械消耗指标：灰浆搅拌机：机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。台班。绪论(xln)第2页/共79页第三页，共80页。 对象对象(duxing)二：预算二：预算即建筑产品的计划即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。筑产品所需的费用。预算(y sun)预算(y sun)示例 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算(y sun)价格由建筑工程计价定额（2010黑龙江省） P230：定额编号：3-57工程项目： 25

3、0m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙一定计量单位（10m3）建筑产品的预算(y sun)价格 定额基价：2569.20元/10m3250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算(y sun)价格：元6423020.256910250第3页/共79页第四页，共80页。建筑工程计量方法建筑工程计量方法 ： 1、定额计价计量方法。即以某种定额（消耗量定额、预算定额）计算规、定额计价计量方法。即以某种定额（消耗量定额、预算定额）计算规则的规定计算工程量的方法。则的规定计算工程量的方法。 2、清单计价计量方法。即以全国统一工程量清单计价规范、清单计价计量方法。即以全国统一工程量清单计价规范B50500- 200

4、3的规定计算规则计算工程量的方法。的规定计算规则计算工程量的方法。工程造价计价方法：工程造价计价方法： 1、定额计价方法。即通常所说的概预算方法。依据某种定额对工程进行、定额计价方法。即通常所说的概预算方法。依据某种定额对工程进行(jnxng)估算、概算、预算、结算的方法。估算、概算、预算、结算的方法。 2、工程量清单计价方法。依据工程量清单计价规范对工程在招投标报价、工程量清单计价方法。依据工程量清单计价规范对工程在招投标报价时进行时进行(jnxng)计价的方法。计价的方法。绪论(xln)第4页/共79页第五页，共80页。绪论(xln)工程量清单计价方式：工程量清单计价方式： 是指在建设工程

5、招投标中，招标人按照建设工是指在建设工程招投标中，招标人按照建设工程工程量清单计价规范（程工程量清单计价规范（GB50500-2003）的）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价量清单自主报价(bo ji)，并按照经评审低价中，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。标的工程造价计价方式。工程量清单工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量、其他项目名称和相应数量(shling)的明细清单。的明细清单。 由招标人按照计价规范中统一的项目编码、项目名称、由招标

6、人按照计价规范中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。计量单位和工程量计算规则进行编制。 包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。第5页/共79页第六页，共80页。1()+ni工程实物量 直接费单价企业管理费利润其他费用+安全文明施工费+规费 税金规费税金规费税金综合单价综合单价工程实物量工程实物量 n1i)(绪论(xln)第6页/共79页第七页，共80页。三、本课程的教学三、本课程的教学(jio (jio xu)xu)重点：重点： 1、预算和定额基本概念；、预算和定额基本概念；2、建设工程费用的组成；、建设

7、工程费用的组成；3、黑龙江省预算定额的使用方法；、黑龙江省预算定额的使用方法；4、黑龙江省费用定额的使用方法；、黑龙江省费用定额的使用方法；5、工程量的计算方法；、工程量的计算方法；6、一般、一般(ybn)土建工程预算造价编制方法；土建工程预算造价编制方法；7、PKPM造价软件的使用方法。造价软件的使用方法。绪论(xln)第7页/共79页第八页，共80页。四、本课程和其他四、本课程和其他(qt)(qt)课程的关系：课程的关系：v 本课程要求学生较全面的掌握房屋构造本课程要求学生较全面的掌握房屋构造(guzo)(guzo)，建筑施，建筑施工、建筑材料等建筑工程基础知识，要求学生具有较强识工、建筑

8、材料等建筑工程基础知识，要求学生具有较强识读建筑施工图的能力，因此建筑工程施工技术和建读建筑施工图的能力，因此建筑工程施工技术和建筑工程识图是本课程的重要基础课，为本课程的先行课筑工程识图是本课程的重要基础课，为本课程的先行课程。本课程为投资决策经济分析提供投资估算方法，因此程。本课程为投资决策经济分析提供投资估算方法，因此它又是投资决策经济分析课程的知识基础。它又是投资决策经济分析课程的知识基础。v 绪论(xln)第8页/共79页第九页，共80页。1、在学习方法上，要注意多听、多看、多记、多练，注、在学习方法上，要注意多听、多看、多记、多练，注意定额的地区、时间性特点。意定额的地区、时间性特

9、点。2、了解教材内容，熟悉定额基本理论和定额的分类。熟、了解教材内容，熟悉定额基本理论和定额的分类。熟记定额计价的计算规则和计价程序。记定额计价的计算规则和计价程序。 了解清单计价的计算规则；熟悉清单计价程序。了解清单计价的计算规则；熟悉清单计价程序。3、 熟练掌握定额工程量的计算，能够独立手算完成工程熟练掌握定额工程量的计算，能够独立手算完成工程量。量。4、掌握、掌握PKPM预算软件。预算软件。3、4条是预算的最终学习成果，完成一套小工程的预算文条是预算的最终学习成果，完成一套小工程的预算文件并在件并在6月末上交草稿月末上交草稿(cogo)和和PKPM导出电子文件导出电子文件 （与我同步即可

10、完成）（与我同步即可完成）五、我对本课程五、我对本课程(kchng)的要求：的要求：第9页/共79页第十页，共80页。 六、六、 参考资料：参考资料： 1、教材、教材 2、黑龙江省建筑工程计价、黑龙江省建筑工程计价(j ji)定额（定额（2010） 3 、黑龙江省装饰装修工程计价、黑龙江省装饰装修工程计价(j ji)定额（定额（2010） 4、黑龙江省建设工程费用定额（、黑龙江省建设工程费用定额（2010） 5、某楼设计图纸一份、某楼设计图纸一份 6、工程造价软件广联达、工程造价软件广联达 7、全国统一建筑工程基础定额（土建工程部分）、全国统一建筑工程基础定额（土建工程部分） 8、全国统一建筑

11、工程预算计算规则、全国统一建筑工程预算计算规则 9、全国统一建筑工程基础定额、全国统一建筑工程基础定额 10、全国统一工程量清单计价、全国统一工程量清单计价(j ji)规范（规范（2008） 绪论(xln)第10页/共79页第十一页，共80页。绪论(xln)第11页/共79页第十二页，共80页。本章重点、难点：本章重点、难点：1 1、了解、了解(lioji)(lioji)基本建设的概念，理解并掌握基本建设的概念，理解并掌握基本建设程序；基本建设程序；2 2、掌握基本建设项目的划分方法；、掌握基本建设项目的划分方法；3 3、了解、了解(lioji)(lioji)建设项目总投资和工程造价的建设项目

12、总投资和工程造价的构成；构成；4 4、熟悉掌握建筑安装工程费用的构成和计价程序、熟悉掌握建筑安装工程费用的构成和计价程序。第1章 建筑工程概预算基础知识第12页/共79页第十三页，共80页。固定资产：是指使用年限在一年以上、单位价值在规定的额度以上(一般为2000元以上)的主要劳动资料和非生产用房屋、建筑物、设备等。凡不符合上述条件(tiojin)的劳动资料，一般称为低值易耗品。低值易耗品与劳动对象统称为流动资产。第1节 基本建设(jbnjinsh)第13页/共79页第十四页，共80页。 1.建筑工程：建筑工程： 建筑物、构筑物和设备基础建筑物、构筑物和设备基础(jch)的建造；的建造； 电气

13、照明、给排水和暖通设备的安装；电气照明、给排水和暖通设备的安装； 建筑场地的清理等；竣工后的整理、绿化等建筑场地的清理等；竣工后的整理、绿化等 安装工程安装工程： 2.设备安装工程设备安装工程生产、电力、医疗等机器设备的安装；生产、电力、医疗等机器设备的安装； 与设备相连的工作台、梯子的装设；与设备相连的工作台、梯子的装设； 附属于安装设备的管线铺设等附属于安装设备的管线铺设等. 3.设备、工具器具的购置设备、工具器具的购置 4.其他基本建设工作其他基本建设工作 如征用土地、培训工人、生产准备等。如征用土地、培训工人、生产准备等。二、基本建设二、基本建设(jbnjinsh)的内容的内容第1节

14、基本建设(jbnjinsh)第14页/共79页第十五页，共80页。三、基本建设三、基本建设(jbnjinsh)分类分类第1节 基本建设(jbnjinsh)第15页/共79页第十六页，共80页。按资金来源和渠道(qdo)不同分类国家投资(tu z)项目银行信用(yn xn xn yn)筹资项目自筹资金项目引进外资项目资金市场筹资项目按建设规模和投资多少分类大型项目中型项目小型项目第1节 基本建设第16页/共79页第十七页，共80页。建设项目单项工程单位(dnwi)工程分部(fn b)工程分项工程(gngchng)指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或指在一个或几个场地上，按一个设

15、计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照主要指在一个单位工程中，按照主要部位部位、工种以及、工种以及单位工程的构成部单位工程的构成部分分

16、进一步划分的工程。进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。一步划分的工程。四、基本建设项目的划分四、基本建设项目的划分土建工程、电气照明工程、给排水工程、机械设备安装工程等。土建工程、电气照明工程、给排水工程、机械设备安装工程等。土石方工程、砖石工程、脚手架工程、钢筋砼工程、木结构工程、金属结构工程、装饰工程土石方工程、砖石工程、脚手架工程、钢筋砼工程、木结构工程、金属结构工程、装饰工程 等。等。基础工程、墙体工程、梁柱工程、楼地面工程、门窗工程、屋面工程等基础工程、墙

17、体工程、梁柱工程、楼地面工程、门窗工程、屋面工程等第1节 基本建设第17页/共79页第十八页，共80页。第1节 基本建设(jbnjinsh)第18页/共79页第十九页，共80页。 1、建设项目 2、单项工程 3、单位(dnwi)工程 4、分部(fn b)工程 5、分项工程(gngchng) 6、子项工程学校砌方整石整砌毛石砌毛石砌轻质砖砌块砌石砌黏土砖钢筋及砼工程砌筑工程土石方工程采暖工程土建工程电气工程宿舍楼教学楼办公楼第1节 基本建设第19页/共79页第二十页，共80页。五、基本建设五、基本建设(jbnjinsh)预算预算可行性可行性研究研究(ynji)阶段阶段初步设计初步设计阶段阶段(j

18、idun)技术设计技术设计阶段阶段施工图施工图设计阶段设计阶段招标投标招标投标阶段阶段合同实施合同实施阶段阶段竣工验收竣工验收阶段阶段投资估算投资估算概算造价概算造价修正修正概算造价概算造价预算造价预算造价合同价合同价结算价结算价实际造价实际造价 基本建设预算基本建设预算：是根据不同设计阶段的具体内容，依是根据不同设计阶段的具体内容，依据国家规定的定额，指标和各项费用取费标准，预先计算据国家规定的定额，指标和各项费用取费标准，预先计算和确定项目从筹建至竣工验收全过程所需投资额的经济文和确定项目从筹建至竣工验收全过程所需投资额的经济文件。件。第1节 基本建设第20页/共79页第二十一页，共80页

19、。施工图预算是指在施工图设计阶段，当工施工图预算是指在施工图设计阶段，当工程设计完成程设计完成(wn chng)后，在工程开后，在工程开工前，根据施工图纸、工程预算定额和工前，根据施工图纸、工程预算定额和国家及地方的有关各项费用定额或取费国家及地方的有关各项费用定额或取费标准等资料，预先计算和确定建筑安装标准等资料，预先计算和确定建筑安装工程费用的文件。工程费用的文件。 第1节 基本建设(jbnjinsh)第21页/共79页第二十二页，共80页。1、建筑安装工程、建筑安装工程(gngchng)费用费用2、设备、设备(shbi)及工器具购置费及工器具购置费用用设备设备(shbi)购置费购置费设备

20、原价设备原价设备运杂费设备运杂费1）.土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金）出让金）2）.建设单位管理费建设单位管理费3）.勘察设计费勘察设计费4）.研究试验费研究试验费5）.建设单位临时设施费建设单位临时设施费6）.工程监理费工程监理费7）.引进技术和进口设备其它费用引进技术和进口设备其它费用8）.工程承包费工程承包费9）.工程保险费工程保险费10）.联合试运转费联合试运转费11）.生产准备费生产准备费.12）. 办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费与项目建设有关与项目建设有关的其它费用的其它费用与未来企业生产经与未来企业生产

21、经营有关的其它费用营有关的其它费用3 、 工 程、 工 程建设其它建设其它费用费用费用费用4预预备备费费4、基本预备费、基本预备费5、涨价预备费、涨价预备费5、建设期贷款利息、建设期贷款利息6、固定资产投资方向调节税、固定资产投资方向调节税固定固定资产资产投资投资工工程程造造价价流动资产投资流动资产投资 8、流动资金流动资产流动负债、流动资金流动资产流动负债建建设设项项目目总总投投资资工具器具及生产工具器具及生产家具购置费家具购置费第第2节节 建设项目投资构成建设项目投资构成第22页/共79页第二十三页，共80页。建筑安装工程建筑安装工程(gngchng)费用项目组成费用项目组成: 1. 1.

22、11. 1.1人工费人工费1.1.21.1.2材料费材料费1.1.31.1.3施工施工(sh gng)(sh gng)机机械使用费械使用费1.11.1直接直接(zhji)(zhji)工程费工程费1.2.11.2.1定额措施费定额措施费大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费垂直运输费垂直运输费施工排水降水费施工排水降水费建筑物（构筑物）超高费建筑物（构筑物）超高费1.2.21.2.2通用措施费通用措施费夜间施工费夜间施工费二次搬运费二次搬运费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费工程定位、复测、点交、清理费工程定位、复测

23、、点交、清理费生产工具用具使用费生产工具用具使用费雨季施工费雨季施工费冬季施工费冬季施工费检验试验费检验试验费室内空气污染测试费室内空气污染测试费临时临时 保护设施费保护设施费赶工施工费赶工施工费1.21.2措施费措施费1.1.直接费直接费养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费工伤保险费工伤保险费生育保险费生育保险费住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险工程排污费工程排污费2.2.12.2.1管理人员工资管理人员工资2.2.22.2.2办公费办公费2.2.32.2.3差旅交通费差旅交通费2.2.42.2.4固定资产使用费固定资产使用费2.2.52.2

24、.5工具用具使用费工具用具使用费2.2.62.2.6劳动保险费劳动保险费2.2.72.2.7工会经费工会经费2.2.82.2.8职工教育经费职工教育经费2.2.92.2.9财产保险费财产保险费2.2.102.2.10财务费财务费2.2.112.2.11税金税金2.2.122.2.12其他管理费其他管理费2 2。企业管理费。企业管理费3.3.利利 润润 4.1营业税营业税4.2城市建设维护税城市建设维护税4.3教育费附加教育费附加4.4.其他费用其他费用建建筑筑安安装装工工程程费费5.5.安全文明施工费安全文明施工费6.6.规费规费 7 7税金税金第23页/共79页第二十四页，共80页。建筑安装

25、工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成 ：1直接费直接费 + 2企业管理费企业管理费 + 3利润利润 + 4其他费用其他费用+ 5安全文明施工费安全文明施工费 + 6规费规费 + 7税金税金一、直一、直 接接 费费 由直接工程费和措施费组成。由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费：直接构成工程实体的各项费用。（一）直接工程费：直接构成工程实体的各项费用。 包括包括(boku)人工费、材料费、机械费组人工费、材料费、机械费组成成1.人工费：被列入到工程预算定额人工费：被列入到工程预算定额是直接从事工程施工的生产工人的开支范围内的所有各项费用。是直接从事工程施工的生产工人的开支范围内的所有各

26、项费用。（）基本工资和工资性补贴：（）基本工资和工资性补贴：（物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津（物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。贴等。第24页/共79页第二十五页，共80页。（）生产工人辅助工资：指非施工作业天数的工资。（）生产工人辅助工资：指非施工作业天数的工资。（包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气（包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工

27、资。）、丧假期的工资。）（）职工福利费：（）职工福利费：（指国家规定计算的支付（指国家规定计算的支付(zhf)生产工人的职工福利基金和工会经费）生产工人的职工福利基金和工会经费）（）生产工人劳动保护费：（）生产工人劳动保护费：（指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑（指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费等）降温费等）第第2节节 建设项目投资建设项目投资(tu z)构成构成第25页/共79页第二十六页，共80页。2材料费：被列入到工程预算定额材料费：被列入到工程预算定额指构成工程实体原材料、构配件、半成品、指构成工程实体原材料、构配

28、件、半成品、 零件等费用零件等费用。原价原价(yun ji)运杂损耗采购保管试验检验。运杂损耗采购保管试验检验。材料原价材料原价(yun ji)（或供应价格）。（或供应价格）。材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。堆放地点所发生的全部费用。运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。损耗。采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。程中所需要的各项费用。包括包括: 采购费、仓储费、工地保管费、

29、仓储损耗。采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 第26页/共79页第二十七页，共80页。3施工机械使用

30、费：被列入到工程预算定额施工机械使用费：被列入到工程预算定额指施工机械使用费、机械安拆费、进出场费和场外运费等。指施工机械使用费、机械安拆费、进出场费和场外运费等。折旧大小修安拆场外运输人工燃料养路税。折旧大小修安拆场外运输人工燃料养路税。（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。资金的时间价值。（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。，以恢复其正常功能所需的费用。（3）经常修理费：指

31、施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具(gngj)附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。第第2节节 建设项目投资建设项目投资(tu z)构成构成第27页/共79页第二十八页，共80页。第第2节节 建设项目投资建设项目投资(tu z)构成构成第28页/共79

32、页第二十九页，共80页。（二）措施（二）措施(cush)费：费：第第2节节 建设项目投资建设项目投资(tu z)构成构成 (1)定额措施费定额措施费1）特（大）型机械）特（大）型机械(jxi)设备进出场及安、拆费：指机械设备进出场及安、拆费：指机械(jxi)整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械(jxi)进出场运输转移费用及机械进出场运输转移费用及机械(jxi)在施工现场进行安装、拆卸所需的人工材料机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工材料机械(jxi) 费、试运转费和安装

33、所需的辅助设施费用。费、试运转费和安装所需的辅助设施费用。2）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：指混凝土施工过程中需要的各种模板、支架等的支、拆、运输）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：指混凝土施工过程中需要的各种模板、支架等的支、拆、运输 费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。3）垂直运输费：施工需要的垂直运输机械）垂直运输费：施工需要的垂直运输机械(jxi)的使用费用。的使用费用。4）施工排水、降水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各项费用。）施工排水、降水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各项费用。

34、5）建筑物（构筑物）超高费：建（构）筑物檐高超过）建筑物（构筑物）超高费：建（构）筑物檐高超过20m（或（或6层）时需要增加的人工和机械层）时需要增加的人工和机械(jxi)降效费用。降效费用。6）建设工程量清单计价规范规定的各专业所列的各项措施费用（不包括室内空气污染测试费、脚手架费）。）建设工程量清单计价规范规定的各专业所列的各项措施费用（不包括室内空气污染测试费、脚手架费）。 第29页/共79页第三十页，共80页。第第2节节 建设项目投资建设项目投资(tu z)构成构成第30页/共79页第三十一页，共80页。第31页/共79页第三十二页，共80页。二、企业管理费（施工企业）二、企业管理费（

35、施工企业）组织施工生产和经营管理所需费用组织施工生产和经营管理所需费用1.管理人员工资（基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保管理人员工资（基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等）护费等）2.办公费：办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公费：办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用煤等费用3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招助费，市内

36、交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具工地转移费以及管理部门使用的交通工具(jiotng gngj)的油料、燃料、养路费及牌照费。的油料、燃料、养路费及牌照费。第32页/共79页第三十三页，共80页。4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。租赁费。5.工具用具使用费：是指管理

37、使用的不属于固定资产的生产工工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。等的购置、维修和摊销费。6.劳动劳动(lodng)保险费：是指由企业支付离退休职工的易地保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。经费。7.工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会

38、经费。工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。平，按职工工资总额计提的费用。第第2节节 建设项目投资建设项目投资(tu z)构成构成第33页/共79页第三十四页，共80页。9.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。10.财务费：是指企业为筹集资金而发生财务费：是指企业为筹集资金而发生(fshng)的各种费用的各种费用。11.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使税金：是指企业按规定缴纳的房产

39、税、车船使用税、土地使用税、印花税等。用税、印花税等。12.其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。三、利润三、利润(lrn)第第2节节 建设项目投资构成建设项目投资构成第34页/共79页第三十五页，共80页。四、其他费用四、其他费用第第2节节 建设项目投资建设项目投资(tu z)构成构成第35页/共79页第三十六页，共80页。五、安全五、安全(nqun)文明施工费文明施工费第第2节节 建设项目投资建设项目投资(tu z)构成构成第36

40、页/共79页第三十七页，共80页。第37页/共79页第三十八页，共80页。六、规费：六、规费：五险一金五险一金(企业职工企业职工)：养老保险费、失业保险费、医疗保险：养老保险费、失业保险费、医疗保险(y lio bo xin)费、工伤保险费、生育保险费、住房公积金。费、工伤保险费、生育保险费、住房公积金。意外险（危险作业）意外险（危险作业）定额测定费定额测定费工程排污费工程排污费七税金：七税金：按照按照(nzho)国家规定计入建筑安装工程造价，因承建某工程由施国家规定计入建筑安装工程造价，因承建某工程由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。工企业向税务部门缴纳的营业税、

41、城市建设维护税、教育费附加等。第第2节节 建设项目投资建设项目投资(tu z)构成构成第38页/共79页第三十九页，共80页。 (一一)取费依据取费依据(yj)（二）建筑安装工程取费程序（二）建筑安装工程取费程序建筑安装工程费用建筑安装工程费用(fi yong)的计价程序的计价程序(取费取费) ?第39页/共79页第四十页，共80页。（一）取费依据（一）取费依据(yj) 1施工图纸施工图纸 2施工合同施工合同 3施工组织设计施工组织设计 4施工现场情况施工现场情况 5费用定额费用定额(dng )（费率、利润率、税率）（费率、利润率、税率） 6国家有关部门、省（市）有关厅局关于建筑安装工程方面国

42、家有关部门、省（市）有关厅局关于建筑安装工程方面的文件和通知；定额的文件和通知；定额(dng )站转发的或颁布的有关文件站转发的或颁布的有关文件和规定。和规定。建筑安装工程费用建筑安装工程费用(fi yong)的计价程序的计价程序(取费取费)第40页/共79页第四十一页，共80页。夜间施工费夜间施工费0.180.080.080.110.08二次搬运费二次搬运费0.180.210.140.140.08已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费0.140.180.210.110.11工程定位、复测、点交、清工程定位、复测、点交、清理费理费 0.180.140.140.140.11生产工具用具使用费生

43、产工具用具使用费0.140.140.140.140.14雨季施工费雨季施工费 0.140.110.110.140.11冬季施工费冬季施工费3.001.021.020.681.34检验试验费检验试验费2.672.002.002.001.14室内空气污染测试费室内空气污染测试费按实际发生计算按实际发生计算地上地下设施建（构）筑物地上地下设施建（构）筑物的临时保护设施费的临时保护设施费按实际发生计算按实际发生计算赶工施工费赶工施工费按实际发生计算按实际发生计算第41页/共79页第四十二页，共80页。企业管理费企业管理费18-1413-918-1416-1210-6利润利润30-1013-10第42页

44、/共79页第四十三页，共80页。暂列金额暂列金额10-15第43页/共79页第四十四页，共80页。（二）单位工程费用计算程序（二）单位工程费用计算程序(chngx)（定额计价法）（费用定额（定额计价法）（费用定额P26 ）序号序号费用名称费用名称计算式计算式备注备注（一）（一）分部分项工程费分部分项工程费 按计价定额实体项目计算的基价之和按计价定额实体项目计算的基价之和（A）其中：计费人工费其中：计费人工费工日消耗量工日消耗量人工单价（人工单价（53元元/工日）工日）53元元/工日为计费基础工日为计费基础（二）（二）措施费措施费（1）+（2）（1）定额措施费定额措施费按计价定额措施项目计算的基

45、价之和按计价定额措施项目计算的基价之和（B）其中：计费人工费其中：计费人工费工日消耗量工日消耗量人工单价（人工单价（53元元/工日）工日）53元元/工日为计费基础工日为计费基础（2）通用措施费通用措施费（A）+（B）费率费率（三）（三）企业管理费企业管理费（A）+（B）费率费率（四）（四）利润利润（A）+（B）费率费率（五）（五）其他费用其他费用 （3）+（4）+（5）+（6）+（7）+（8）+（9）（3）人工费价差人工费价差合同约定或省建设行政主管部门发布的人工单价合同约定或省建设行政主管部门发布的人工单价-人工单价人工单价（4）材料费价差材料费价差材料实际价格（或信息价格、价差系数）与省计

46、材料实际价格（或信息价格、价差系数）与省计价定额中材料价格的（价定额中材料价格的（）差价）差价采用固定价格时可以计采用固定价格时可以计算风险费（相应材料费算风险费（相应材料费费率）费率）第节建筑安装工程费用第节建筑安装工程费用(fi yong)的计价程序的计价程序(取费取费)第44页/共79页第四十五页，共80页。（5 5）机械费价差机械费价差省建设行政主管部门发布的机械费价格与省省建设行政主管部门发布的机械费价格与省计价定额中机械费的（计价定额中机械费的（ ）差价）差价采用固定价格时可以计算风采用固定价格时可以计算风险费（相应机械费险费（相应机械费费率）费率）（6 6）暂列金额暂列金额 （一

47、）（一）费率费率工程结算时按实际调整工程结算时按实际调整（7 7）专业工程暂估价专业工程暂估价根据工程情况确定根据工程情况确定工程结算时按实际调整工程结算时按实际调整（8 8）计日工计日工根据工程情况确定根据工程情况确定工程结算时按实际调整工程结算时按实际调整（9 9）总承包服务费总承包服务费供应材料费用、设备安装费用或单独分包专供应材料费用、设备安装费用或单独分包专业工程的（分部分项工程费业工程的（分部分项工程费+ +措施费措施费+ +企业管企业管理费理费+ +利润）利润）费率费率（六）（六）安全文明施工费安全文明施工费（1010）+ +（1111）工程结算时按平价、核定标工程结算时按平价、

48、核定标准计算准计算（1010）环境保护环境保护等五项费用等五项费用 （一）（一）+ +（二）（二）+ +（三）（三）+ +（四）（四）+ +（五）（五） 费率费率（1111）脚手架费脚手架费按计价定额项目计算按计价定额项目计算（七）（七）规费规费 （一）（一）+ +（二）（二）+ +（三）（三）+ +（四）（四）+ +（五）（五） 费率费率工程结算时按核定的标准计工程结算时按核定的标准计算算（八）（八）税金税金 （一）（一）+ +（二）（二）+ +（三）（三）+ +（四）（四）+ +（五）（五）+ +（六）（六）+ +（七）（七） 3.41% 3.41% 3.353.35、3.223.22（哈

49、尔滨市区（哈尔滨市区3.44%3.44%）（九）（九）单位工程费用单位工程费用（一）（一）+ +（二）（二）+ +（三）（三）+ +（四）（四）+ +（五）（五）+ +（六）（六）+ +（七）（七）+ +（八）（八）第45页/共79页第四十六页，共80页。附：附： 建筑安装工程建筑安装工程(gngchng)费用参考计算方法费用参考计算方法 一、直接费一、直接费（一）直接工程（一）直接工程(gngchng)费费施工机械使用费材料费直接工程费人工费日工资单价）（工日消耗量人工费注意注意:直接工程费、措施费分别直接工程费、措施费分别(fnbi)计算计算 分项分项-分部分部-单位单位 该部分费用已在取

50、费前算完该部分费用已在取费前算完分部工程直接费分部工程直接费=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费其中：人工费其中：人工费=（分项工程量相应项目定额基价（分项工程量相应项目定额基价(jji)中人工费）中人工费） 材料费材料费=（分项工程量相应项目定额基价（分项工程量相应项目定额基价(jji)中材料费）中材料费） 机械费机械费=（分项工程量相应项目定额基价（分项工程量相应项目定额基价(jji)中机械费）中机械费）单位工程直接费单位工程直接费=（分部工程直接费）（分部工程直接费）1.1.人工费人工费51GG日工资单价（ ）第46页/共79页第四十七页，共80页。（3）生产工人辅助工资）生产工人

51、辅助工资(gngz)（4）职工福利费）职工福利费（5）生产工人劳动保护费）生产工人劳动保护费法定假日全年日历日）（全年无效工作日）生产工人辅助工资（213GGG福利费计提比例（）（职工福利费（3214GGGG法定假日全年日历日动保护费生产工人年平均支出劳）生产工人劳动保护费（5G年平均每月法定工作日生产工人平均月工资）基本工资（1G每工作日发放标准G2年平均每月法定工作日月发放标准法定假日全年日历日年发放标准）工资性补贴（1）基本工资）基本工资(j bn n z)（2）工资）工资(gngz)性补贴性补贴第47页/共79页第四十八页，共80页。2.材料费材料费（1）材料基价）材料基价（2）检验）

52、检验(jinyn)试验费试验费3.施工机械使用费施工机械使用费检验试验费材料基价（材料消耗量材料费)11%材料基价（供应价格运杂费） （运输损耗率（） （采购保管费率（ ）材料消耗量）费（单位材料量检验试验检验试验费机械台班单价）（施工机械台班消耗量施工机械使用费税台班养路费及车船使用台班燃料动力费台班人工费台班安拆费及场外运费台班经常修理费台班大修费台班单价台班折旧费 第第2节节 建设项目投资建设项目投资(tu z)构成构成第48页/共79页第四十九页，共80页。（二）措施费（二）措施费 定额措施费：按计价定额措施项目计算定额措施费：按计价定额措施项目计算(j sun)的基价之和的基价之和通

53、用措施费：人工费通用措施费费率（通用措施费：人工费通用措施费费率（%） 二、企业管理费、利润二、企业管理费、利润 ：均为人工费相应费率（：均为人工费相应费率（%）三、安全文明施工费：三、安全文明施工费：环境保护等五项费用）：环境保护等五项费用）：（直接费（直接费+企业管理费企业管理费+利润利润+其他费用）相应费率（其他费用）相应费率（%）脚手架费用：按计价定额项目计算脚手架费用：按计价定额项目计算(j sun)四、规费：四、规费： （直接费（直接费+企业管理费企业管理费+利润利润+其他费用）相应费率（其他费用）相应费率（%）五、税金：五、税金：（直接费（直接费+企业管理费企业管理费+利润利润+

54、其他费用其他费用+安全文明施工费安全文明施工费+规费）规费）相应税率（相应税率（%）第49页/共79页第五十页，共80页。（一）纳税地点在市区的企业(qy)（二）纳税地点在县城、镇的企业(qy)（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业(qy)哈尔滨市区3.44%3.41%13373311）（）（税率（）3.35%13353311）（）（税率（）3.22%13313311）（）（税率（）第第2节节 建设项目投资建设项目投资(tu z)构成构成第50页/共79页第五十一页，共80页。1、建筑安装工程、建筑安装工程(gngchng)费用费用2、设备、设备(shbi)及及工器具购置费用工器具购置费用设备

55、设备(shbi)购置费购置费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费1）.土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金）2）.建设单位管理费建设单位管理费3）.勘察设计费勘察设计费4）.研究试验费研究试验费5）.建设单位临时设施费建设单位临时设施费6）.工程监理费工程监理费7）.引进技术和进口设备其它费用引进技术和进口设备其它费用8）.工程承包费工程承包费9）.工程保险费工程保险费10）.联合试运转费联合试运转费11）.生产准备费生产准备费.12）. 办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费与项目建设有关与项目建设有关的其它费用的其它费用

56、与未来企业生产经营与未来企业生产经营有关的其它费用有关的其它费用3、工程建、工程建设其它费用设其它费用费用费用4预预备备费费4、基本预备费、基本预备费5、涨价预备费、涨价预备费5、建设期贷款利息、建设期贷款利息6、固定资产投资方向调节税、固定资产投资方向调节税固定固定资资产产投投资资工 程工 程造价造价流动资产投资流动资产投资 8、流动资金流动资产流动负债、流动资金流动资产流动负债建建设设项项目目总总投投资资工具器具及生产家具购工具器具及生产家具购置费置费第第2节节 建设项目投资构成建设项目投资构成第51页/共79页第五十二页，共80页。设备及工、器具购置设备及工、器具购置(guzh)费用的构

57、成费用的构成目前在工业项目建设中，设备、工器具购置费约占项目前在工业项目建设中，设备、工器具购置费约占项目投资的目投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势。因，甚至更高，并有逐步增加的趋势。因此，正确确定该费用，对于资金的合理使用此，正确确定该费用，对于资金的合理使用(shyng)和投资效果，其意义十分重要。和投资效果，其意义十分重要。一、设备购置费一、设备购置费出厂价或合同价出厂价或合同价国产设备(shbi)购置费=设备(shbi)原价+设备(shbi)运杂费进口设备购置费=进口设备抵岸价+进口设备国内运杂费“离岸价离岸价”综合综合国际运费、关税等费用得到国际运费、关税等费用得到 设备运杂

58、费设备原价设备运杂费设备原价设备运杂费费率设备运杂费费率( 由装卸费、运费、包装费、设备供销部门手续费、采购与 仓库保管费等构成)第52页/共79页第五十三页，共80页。进口设备的原价(抵岸价):到达买方边境港口或车站，且办完关税等税费后形成的价格。货价国际运费运输(ynsh)保险费银行财务费外贸手续费关税增值税消费税海关监管手续费(车辆购置附加费)交货类别：内陆交货类 目的地交货类 装运港船上交货价（FOB离岸价-货价） 装运港交货类。 运费在内价（C&F） 运费、保险费在内价（CIF到岸价） 设备及工、器具设备及工、器具(qj)购置费用的构成购置费用的构成二、工具二、工具(gngj

59、)、器具及生产家具购置费、器具及生产家具购置费工具工具(gngj)、器具及生产家具购置费设备购置费定额费率、器具及生产家具购置费设备购置费定额费率第53页/共79页第五十四页，共80页。1、建筑安装工程、建筑安装工程(gngchng)费用费用2、设备及工器具购、设备及工器具购置置(guzh)费用费用设备设备(shbi)购购置费置费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费1）.土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金）土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金）2）.建设单位管理费建设单位管理费3）.勘察设计费勘察设计费4）.研究试验费研究试验费5）.建设单位临时设施费建设单位

60、临时设施费6）.工程监理费工程监理费7）.引进技术和进口设备其它费用引进技术和进口设备其它费用8）.工程承包费工程承包费9）.工程保险费工程保险费10）.联合试运转费联合试运转费11）.生产准备费生产准备费.12）. 办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费与项目建设有关与项目建设有关的其它费用情绪的其它费用情绪2-9与未来企业生产与未来企业生产经营有关的其它经营有关的其它费用费用10-123 .工 程 建工 程 建设其它费设其它费用费用用费用4预预备备费费4、基本预备费、基本预备费5、涨价预备费、涨价预备费5、建设期贷款利息、建设期贷款利息6、固定资产投资方向调节税、固定资产投资方向调节税固固定定资