2010首创天津双港项目营销方案42p (2)ppt课件

1、+首创双港工程汇报SHOUCHUANG SHUANGGANGProject document name +瑞邦京津区创作群.2021.09.22关于案名，关于案名，出自消费需求的出自消费需求的, ,无可取代的价值标签。无可取代的价值标签。Does not have value label which may substituteConsumer demandPlan 01 *Contents 目录目录居住本质化方向居住本质化方向Plan 02建筑与人精神契合建筑与人精神契合的风情化传达的风情化传达Plan 03居住体验的消费利益居住体验的消费利益Plan 04其他其他【首创【首创福缇山】福缇山

2、】 【首创【首创奥斯丹郡】奥斯丹郡】 【首创【首创香堤】香堤】 【】 *Plan 01居住本质化方向居住本质化方向从居住的本质，从居住的本质，彰示本案房产品给消费者的独特利益圈曾属性，彰示本案房产品给消费者的独特利益圈曾属性，满足更高层次的消费需求。满足更高层次的消费需求。*Plan 01 居住本质化方向居住本质化方向 主张主张任何购买行为,在完成产品功能满足后,皆是才干的展现。包括档次、位置、阶层等。*以君子不怒而威的调性，满足愉快愿景的以君子不怒而威的调性，满足愉快愿景的居住本质居住本质产品产品 消费者消费者 市场市场/竞争竞争 规模感、低密型社区规模感、低密型社区别墅为主体建筑，舶来英伦

3、风情别墅为主体建筑，舶来英伦风情宏观上，骨子里的小洋楼情节，租界建筑群宏观上，骨子里的小洋楼情节，租界建筑群曾在天津人投射的精英印记曾在天津人投射的精英印记才干上，拥有舶来居所，是才干的终极展现才干上，拥有舶来居所，是才干的终极展现 领世郡领世郡第一反映，气度第一反映，气度玛歌庄园玛歌庄园舶来风情舶来风情虽然在销售上不存在竞争，但其在本案虽然在销售上不存在竞争，但其在本案紧邻，反映在价值感及认知心思上紧邻，反映在价值感及认知心思上故此！故此！双岗工程的案名，要满足消费者心中双岗工程的案名，要满足消费者心中的精英印记，但非纯舶来，又要工程的精英印记，但非纯舶来，又要工程气度，但非喊叫式，具备足够

4、的精神气度，但非喊叫式，具备足够的精神涵养。至少与领世郡、玛歌庄园属同涵养。至少与领世郡、玛歌庄园属同一级别一级别*Plan 01 居住本质化方向居住本质化方向 关系关系Fortune*Plan 01 居住本质化方向居住本质化方向 中心中心侥幸的，幸福的 英国才子阿兰德波顿在英国才子阿兰德波顿在中曾精辟概中曾精辟概括建筑的居住本质：括建筑的居住本质：“假设建筑不能承载感情，期许幸福，那么终将沦落假设建筑不能承载感情，期许幸福，那么终将沦落为空间的桎梏。为空间的桎梏。当市场在议论空间大小的时候，当市场在议论空间大小的时候，我们是经过空间大小看到的是居住者的我们是经过空间大小看到的是居住者的自我实

5、现程度！自我实现程度！有什么能比居住在这样的房子里更侥幸的呢？有什么能比居住在这样的房子里更侥幸的呢？ 从容淡定，宠辱不惊，是岁月的积淀，更是是岁月降服不了的质量彰显从容淡定，宠辱不惊，是岁月的积淀，更是是岁月降服不了的质量彰显 *Plan 01 居住本质化方向居住本质化方向 案名案名首创首创 福缇山福缇山Fortune财富，侥幸的，幸福的 首创首创 福缇山福缇山The Fortune Mountain首创首创 福缇山福缇山The Fortune Mountain*Plan 01 居住本质化方向居住本质化方向 案名诠释案名诠释首创首创 福缇山福缇山The Fortune Mountain01.

6、 舶来风情舶来风情Fortune 的音译，是建筑承载的幸福期许；的音译，是建筑承载的幸福期许；是客群的阶层调性及优越表达是客群的阶层调性及优越表达*Plan 01 居住本质化方向居住本质化方向 案名诠释案名诠释首创首创 福缇山福缇山The Fortune Mountain02.山之姿态山之姿态山是一种高度，借以圈定才干，仅为少数登顶者赏析临天下之风光；山是一种高度，借以圈定才干，仅为少数登顶者赏析临天下之风光；山是一种理想，执着于自我立场，忠于内心，听凭风雨，岿然屹立；山是一种理想，执着于自我立场，忠于内心，听凭风雨，岿然屹立；山是一种态度，敢为担当，佑护生灵与生命，供被世人俯视；山是一种态度

7、，敢为担当，佑护生灵与生命，供被世人俯视；*Plan 01 居住本质化方向居住本质化方向 案名诠释案名诠释首创首创 福缇山福缇山The Fortune Mountain03. 建筑价值建筑价值 多元万象的物业型录，构成美丽起伏的天际线，如山之延绵，多元万象的物业型录，构成美丽起伏的天际线，如山之延绵，小高层产品每一栋皆具山之挺拔傲然；小高层产品每一栋皆具山之挺拔傲然；洋房表征山之稳健韵致；洋房表征山之稳健韵致；别墅别墅“人字构造屋顶，彰示山脊之美态，人字构造屋顶，彰示山脊之美态，内敛、沉稳的性格属性，卓显高素质人士久违于心的英伦印迹。内敛、沉稳的性格属性，卓显高素质人士久违于心的英伦印迹。*P

8、lan 01 居住本质化方向居住本质化方向 案名诠释案名诠释首创首创 福缇山福缇山The Fortune Mountain04. 生活理想生活理想 “山，等同或高于郡、庄园的属性命名，山，等同或高于郡、庄园的属性命名，更有更有“君子不怒而威的气度涵养。君子不怒而威的气度涵养。“缇，橘红色，是永不褪色的理想的颜色缇，橘红色，是永不褪色的理想的颜色;*Plan 01 居住本质化方向居住本质化方向 案名诠释案名诠释首创首创 福缇山福缇山The Fortune Mountain04. 产品线延展产品线延展 “X缇山可作为产品延展缇山可作为产品延展,如以建筑素质命名的如以建筑素质命名的 “褐缇山褐缇山以

9、地块特征或景观命名的以地块特征或景观命名的“溪缇山溪缇山以居住体验命名的以居住体验命名的“香缇山等香缇山等*Plan 01 居住本质化方向居住本质化方向 案名案名首创首创 福缇山福缇山首创褐缇山，内敛的方式展现大气沉稳价值，演绎了舶来气质，在消费者心中投射出高端笼统，容易记忆和传播，是源自建筑提升的内涵与概括。*Plan 02建筑与人精神契合的风情化传达建筑与人精神契合的风情化传达什么样的人，就会有什么样的生活方式，什么样的人，就会有什么样的生活方式，同样，有什么样的建筑气质，就有什么样的主人涵养。同样，有什么样的建筑气质，就有什么样的主人涵养。*Plan 02建筑与人精神契合的风情化传达建筑

10、与人精神契合的风情化传达 建筑建筑*Plan 02建筑与人精神契合的风情化传达建筑与人精神契合的风情化传达 建筑建筑关键词：英伦风格关键词：英伦风格/低调低调/沉稳沉稳/卓而非凡卓而非凡*Plan 02建筑与人精神契合的风情化传达建筑与人精神契合的风情化传达 消费者消费者这是一群杰出的这是一群杰出的LeaderLeader，是各领域精英。，是各领域精英。他们有着本人的独特的判别力，他们有着本人的独特的判别力，不跟随潮流，而是引领潮流，在名品消费中，不跟随潮流，而是引领潮流，在名品消费中，更注重品牌涵养与自我的契合度，而是更注重品牌涵养与自我的契合度，而是“徽章族的夸耀心思。徽章族的夸耀心思。多

11、次置业的阅历多次置业的阅历 与主意。与主意。*Plan 02建筑与人精神契合的风情化传达建筑与人精神契合的风情化传达 消费者消费者建筑建筑+ +消费者消费者精神契合点精神契合点Outstanding出色的，非凡的*Plan 02建筑与人精神契合的风情化传达建筑与人精神契合的风情化传达 案名案名Outstanding出色的，非凡的首创首创奥斯丹郡奥斯丹郡OUTSTANDING TOWN首创首创奥斯丹郡奥斯丹郡OUTSTANDIN TOWN*Plan 02建筑与人精神契合的风情化传达建筑与人精神契合的风情化传达 案名诠释案名诠释首创首创奥斯丹郡奥斯丹郡OUTSTANDING TOWN01. 诞生渊

12、源诞生渊源出自英文出自英文Outstanding(非凡、出众非凡、出众)的音译，常用于描画建筑和人。的音译，常用于描画建筑和人。出众、出色的价值内涵为工程找到了气质根源。出众、出色的价值内涵为工程找到了气质根源。 *Plan 02建筑与人精神契合的风情化传达建筑与人精神契合的风情化传达 案名诠释案名诠释首创首创奥斯丹郡奥斯丹郡OUTSTANDING TOWN02.价值认同价值认同建筑层面，洋房、小高层、别墅多元的物业型录，传承英伦建筑之美建筑层面，洋房、小高层、别墅多元的物业型录，传承英伦建筑之美态，出类拔萃，卓尔非凡。态，出类拔萃，卓尔非凡。客群层面，彰显高素质人士久违于心的英伦印迹，就像目

13、的客群沉稳、客群层面，彰显高素质人士久违于心的英伦印迹，就像目的客群沉稳、内敛的性格属性，有着剧烈的价值认同感。内敛的性格属性，有着剧烈的价值认同感。 *Plan 02建筑与人精神契合的风情化传达建筑与人精神契合的风情化传达 案名诠释案名诠释首创首创奥斯丹郡奥斯丹郡OUTSTANDING TOWN03. 舶来气质舶来气质剧烈的异域符号印记，延续了英伦血缘的雅致调性，剧烈的异域符号印记，延续了英伦血缘的雅致调性，将一种贵族的情怀娓娓道来。同时又深具大盘气度。将一种贵族的情怀娓娓道来。同时又深具大盘气度。 *Plan 03居住体验的消费利益居住体验的消费利益以居住者的体验为中心，笼统的带入感为手段

14、，以居住者的体验为中心，笼统的带入感为手段，营造亲和浪漫的居住感受营造亲和浪漫的居住感受*Plan 03居住体验的消费利益居住体验的消费利益首创首创香堤香堤 取意“人杰地灵，草木生香的地脉质地。既有英伦的浪漫，有自然的意趣，也有生活的闲适。优雅、慢调的生活意境，衬在自然的底色中，恬静而富于质感。让人仿假设回到了那个悠闲的浪漫国度。 首创首创香堤香堤 *Plan 04其他其他 命名思绪一：地域渊源Thinking One: the district首创首创 双城双城 EXCELLENT TOWN 案名延展首创首创 双城纪双城纪 首创首创 双城泊爵双城泊爵 首创首创 双城庄园双城庄园取自开创双城新

15、纪元之意 伯爵停靠的双城，英伦贵族生活之所在 庄园，英伦贵族的居所，价值感与尊贵感兼并*以往的其他命名以往的其他命名 01. 取意双港之双字的地域涵盖； 02.舶来英伦的人文主义：英国作家狄更斯CharlesDicken 18121870的名著；宣扬以“仁爱为中心的宽容与美德； 03. 繁华+田园的小镇方式，是本案创塑的双城生活方式与理想；04. 本案的地块分两块，双城亦表达出土地的出处特征； 05. 好事成双。 *以往的其他命名以往的其他命名 首创首创 南山南山 NICE TOWN ()案名诠释01. 地域质地02. 英伦血缘03. 生活理想04. 山之姿态首创首创 格兰南山格兰南山 *以往

16、的其他命名以往的其他命名 01. 地域质地所在区位津南区，是工程物理的坐标，天津之南，是高端居住的市场共识。南山亦是地缘属性的延伸。02.英伦血缘英国南山公园，是伦敦最大的城市绿肺，其环境的优美成就周边价值菲然的高尚住区。直接翻译得来的南山，极其自然的成为英伦精英的高贵印记，简单、易记且不失硬朗的高级调性，为工程找到了气质根源。03. 生活理想陶渊明：采菊东篱下，悠然见南山。苏轼：卧闻禅老入南山，净扫清风五百间。黄庭坚：弄水清江曲，采薇南山隅。04. 山之姿态山是一种高度，借以圈定才干，仅为少数登顶者赏析临天下之风光；山是一种理想，执着于自我立场，忠于内心，听凭风雨，岿然屹立。*以往的其他命名以往的其他命名 命名思绪二：英伦风情Thinking Two: LIfe in British首创首创 多福郡多福郡 DOVE TOWN DOVE, 英国国鸟，是爱与和平的意味，以此寓意居住的愉快。 剧烈的舶来感满足天津骨子里的居住情怀。*以往的其他命名以往的其他命名 *以往的其他命名以往的其他命名 首创首创 津山津山 OUTSTANDING CITY 首创首创 拂郡拂郡 OUTSTANDING CIT