广东营改增细则下材料应用-网上直播5.12

1、广东营改增细则下的材料应用营 改 增 浪 潮 下 的 造 价 变 革 讲 座Just for your Blueprint广联达科技股份有限公司 工程信息事业部-产品经理钟亚钟亚 广东营改增细则下的材料应用1营改增材料价格实施对工程造价影响2 营改增材料价格以及造价控制应对方案3目录1.1营改增概述1.2工程计价依据的调整1广东省营改增计价依据调整细则何为“营改增”？所谓“营改增”就是营业税改征增值税，即将现行征收营业税的应税劳务【包括交通运输服务、邮政服务、电信服务、建筑服务、金融服务、现代服务、生活服务】以及销售无形资产和不动产，由营业税改征增值税1.1营改增概述除税单价销售额销售方：销项

2、税额采购方：进项税额含税销售额增值税的核心特点：价税分离营改增概述营改增的目的和价值避免重复征税，减轻企业负担 改变营业税的“道道征收、全额征税”模式，仅对商品生产、流通、劳务服务中的“增值部分”征税。减少重复征税服务业和制造业税制统一 完善和打通二三产业增值税抵扣链条，促进社会分工协作，使我国财税制度更加符合市场经济的发展要求，提高市场效率。有效避免偷税漏税 增值税形成的“环环征收，层层抵扣”链条，可以形成上下游产业之间的相互监督与督促，有效避免偷税漏税。 营改增的目的和价值2016 年5 月1 日起，广东省行政区域内执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）和广东省建设工程

3、计价依据（2010）各专业综合定额、广东省施工机械台班定额（2010）、广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额（2012）、广东省建筑节能综合定额（2014）、广东省建筑工程概算定额（2014）、广东省城市环境卫生作业综合定额（2013）、广东省城市绿地常规养护工程估价指标（2006）的建设工程项目。l实施时间 （一）人工单价。 不含进项税额，按现行定额中的编制期基价计算定额人工费。各时期的人工单价按各地市造价管理机构发布的动态人工单价计入工程造价。1.2 工程计价依据的调整u（二）材料价格 扣除现行定额中材料价格包含的材料原价、运杂费、运输损耗费、采购 及保管费等进项税额。经测算，增值税下现行

4、定额中材料价格按表1 进行调整： 除税材料价格=材料价格/（1+综合扣税率）1.2 工程计价依据的调整u（三）施工机具台班单价 扣除现行定额中机械台班单价包含的进项税额，机械台班单价费用构成各项目按照广东省施工机械台班定额（2010）执行，增值税下现行定额中机械台班单价按表2进行调整：1.2 工程计价依据的调整除税机械台班单价=机械台班费用构成项目金额/（1+税率）u（四）企业管理费 扣除现行定额企业管理费组成内容包含的进项税额。经测算，增值税下现行定额中企业管理费按下式调整： 除税管理费率=定额管理费率综合调整系数 以人工费、机械费之和为计费基础的，综合调整系数为1.14； 以人工费为计费基

5、础的，综合调整系数为1.09。1.2 工程计价依据的调整u（五）措施项目费 1. 安全文明施工措施费 以定额子目计算的安全文明施工措施费调整方法同上述（一）至（四）规则；经测算，增值税下以费率计算的安全文明施工措施费，以系数综合调整内含的进项税额与计费基数的变化，按下式调整： 除税安全文明施工措施费率=定额安全文明施工措施费率综合调整系数 以分部分项费用为计费基础的，综合调整系数为1.22； 以人工费为计费基础的，综合调整系数为1.09。 2. 其他措施项目费用 按原定额规定不作调整。1.2 工程计价依据的调整u（六）其他项目 招标文件中列出的暂列金额、专业工程暂估价、材料暂估价以不含税价格列

6、出 计日工和以费率计算的其他项目费用，按原定额规定不作调整。1.2 工程计价依据的调整u（七）利润及规费 不作调整。1.2 工程计价依据的调整u（八）税金 税金改为增值税销项税额，销项税额=税前工程造价增值税税率11%。1.2 工程计价依据的调整 广东营改增细则下的材料应用1营改增材料价格实施对工程造价影响2 营改增材料价格以及造价控制应对方案3目录1、满足“价税分离”要求2、材料价格确认过程中按照营改增要求与企业实际情况结合2.1材料价格确认价营改增材料价格实施对工程造价影响1、可参考的增值税模式下单方造价指标工程把控2、增值税模式下综合单价参考数据3、已有累计指标转换成增值税模式指标要求4

7、、新工程增值税模式指标快速累积2.2造价整体把控营改增材料价格实施对工程造价影响 广东营改增细则下的材料应用1营改增材料价格实施对工程造价影响2 营改增材料价格以及造价控制应对方案3目录3.1营改增解决方案材料价格应对方案（流程图）第一步： 广材助手载入信息价第二步： 广材助手载入专业测定价和市场价 第三步广材网询价 第四步 人工询价解决信息价快速载价解决80%以上常用定额材料载价解决市场价营改增需求解决配电箱、园林、石材、装饰类等非标材料价格业务场景业务场景营改增材料处理流程营改增材料处理流程3.1营改增解决方案材料价格应对方案营改增信息价如何快速的载价？信息价以外的材料怎么处理？增值税模式

8、下的询价工作如何减负？增值税模式下的询价工作如何减负？配电箱、园林等非标材料怎么解决？【细则要求】：建筑产品材料价格执行不含进项税价格。按照信息价提供含税价格或者除税价格以及税率营改增整体解决方案计价广材助手一键载价【细则要求】：建筑产品材料价格执行不含进项税价格。按照信息价提供含税价格或者除税价格以及税率营改增整体解决方案计价广材助手一键载价3.1营改增解决方案材料价格应对方案信息价对应不到材料怎么办？信息价对应不到的材料怎么办？定额材料价信息价？(广州地区)发布每一期信息价材料数量约3000条。而定额材料有大概3万条(上海地区)根本就不做信息价其他城市更少数据包的应用3.1营改增解决方案材

9、料价格应对方案增值税模式下的询价工作如何增值税模式下的询价工作如何减负？减负？材料60%人工20%机械5%管理费8%规费3%利润4%询价询价35%35%其它65%营改增解决方案材料价格确认营改增暂行条例实施细则 第二十八条条例第十一条所称小规模纳税人的标准为： （一）从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（以下简称应税销售额）在50万元以下（含本数,下同）的； （二）除本条第一款第（一）项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下的。 本条第一款所称以从事货物生产或者提供应税劳务为主，是指纳税人的年货物

10、生产或者提供应税劳务的销售额占年应税销售额的比重在50%以上。营改增暂行条例实施细则第十一条小规模纳税人以外的纳税人（以下称一般纳税人）.。销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进出口货物“生产行业” 纳税人身份确认营改增解决方案材料价格确认 纳税人身份确认实施办法 第三条 纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。 应税行为的年应征增值税销售额（以下称应税销售额）超过财政部和国家税务总局规定标准的纳税人为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。有关事项规定第一项 第五条（五）一般纳税人资格登记。 试点实施办法第三条规定的年应税销售额标准为500万元（含本数）。财政部和国家税务总局可以对年

11、应税销售额标准进行调整。销售服务、销售无形资产和不动产“服务行业”询价业务 询价案例 询“铝扣板600*600 0.8mm厚”的价格，A供应商报价83元/M2，B供应商报价90元/M2，C供应商报价95。两家供应商报价都含税含运费。 我们要选择哪家供应商的报价？ 增值税模式下如何选择供应商报价？供应商供应商含含税报价税报价纳税人类别纳税人类别税率税率除税价除税价A供应商85小规模纳税人3%83B供应商90一般纳税人17%77 C供应商92一般纳税人17%79营改增解决方案材料价格确认 增值税下询价要求询市场价报价中所含税率能否开票广材网为增值税模式下的询价工作减负含税价和除税价切换含税价和除税

12、价切换供应商材料税率的展示供应商材料税率的展示供应商纳税人类型展示供应商纳税人类型展示一条材料多条供应商报价直观比价一条材料多条供应商报价直观比价广材网-广州一季度营改增信息价广材网-广州一季度营改增信息价3.1营改增解决方案材料价格应对方案配电箱、园林等非标材料怎么解决？ 一对一服务一对一服务 短信告知进度服务短信告知进度服务 询价完成及时反馈用户询价完成及时反馈用户 优质的合作供应商优质的合作供应商 准确的市场报价准确的市场报价 相关费用的组成一目了然相关费用的组成一目了然人工询价服务（配电箱、园林等非标材料快速解决）3.2营改增解决方案造价控制造价升了还是降了？综合单价怎么变得？利润是怎

13、么变得？增值税的指标哪里找？指标网站查询营改增的对工程造价的影响分析营改增后，造价是如何变化的？“北京地区29层写字楼，平方米造价由营业税2862元/m2,下降到2780元/m2”,造价下降2.86%造价下浮3.39%材机占比67.74%综合税率16.78%结论：营改增前后的造价增减幅度受材机占比，综合税率两个因素的共同影响，材机占比越高，造价减幅越大；综合税率越高，造价减幅亦越大。3.23.2、指标数据查询服务、指标数据查询服务营改增后，哪些项的综合单价变化更大?（土建）结论：钢筋变化率-10%混凝土变化率-5%钢构件变化率-11%这与材料的增值税率有关，同时也与清单的人工费占比多少有关；3

14、.23.2、指标数据查询服务、指标数据查询服务营改增后，哪些项的综合单价变化更大?（安装）结论：配管变化率-3.84%配线变化率-8%电缆变化率-13%这与材料的增值税率有关，同时也与清单的人工费占比多少有关；3.23.2、指标数据查询服务、指标数据查询服务营改增后，利润如何在变化？造价利润下降9.26%扣除不可抵扣的税额后，造价净利润比原值下降16.67%。3.23.2、指标数据查询服务、指标数据查询服务增值税过渡时期工程计价面临的问题及解决方案指标对比增值税项目指标增值税综合单价利润平衡点分析增值税模式下除税综合单价查询，支持查询详细子目组成、人材机构成，为增值税模式下综合单价把控、异地工

15、程，提供参考数据！3.23.2、指标数据查询服务、指标数据查询服务更多工程数据测算，指标网站-营改增专区，持续更新。提供100个典型工程营业税模式增值税模式项目指标对比，按专业维度、单位工程维度、费用维度分别对比，为实际工程造价把控提供参考数据！3.23.2、指标数据查询服务、指标数据查询服务营改增指标对比营改增解决方案数据累计计价指标计算 增值税模式的指标，更需要分析积累； 过渡期内，提供指标对比分析功能，将同一个工程不同模式下指标数据进行对比分析！3.23.2、指标数据查询服务、指标数据查询服务营改增解决方案数据累计营业税模式下工程转变成增营业税模式下工程转变成增值税下工程值税下工程数据加

16、工服务-营改增对比 遇到的问题： 营改增对我的工程影响有多大？需要专业人员协助解答？ 营改增来了，我的历史工程积累的价格经验和指标都不能用？ 产品的价值： 帮助用户把您自己的工程进行详细的营改增指标对比分析，并且附上造价影响的分析报告； 用户的老工程，我们帮助用进行增值税的转换，并分析成为增值税的指标，让用户的老工程数据，能够继续发挥作用。 按照营改增实施的进展阶段，根据用户的需求，提供数据服务： 第一阶段：45月，营改增对造价的影响不清晰，提供工程的对比分析服务； 第二阶段：5月中旬以后，营改增有了认识，开始做新项目，帮助用户进行老数据的加工，形成增值税的指标；营改增解决方案数据累计 计税模

17、式发生变化 增值税模式下开票与不开票对造价的利润都有影响案例测算给出了：保证利润不变下的材机报价变化率分析数据加工服务 强大的广东工程信息服务保障，用数据的智慧改变建筑行业目前广东有专职产品人员15人，一对一专职运营人员80名左右（线上+线下）免费7天体验活动（先体验后购买）工程信息数据服务工程信息数据服务是为工程造价部门解决工程造价数据加工分析繁琐、是为工程造价部门解决工程造价数据加工分析繁琐、企业历史数据缺乏有效应用、询价工作量大、询价困难、价格水平难以把握的实企业历史数据缺乏有效应用、询价工作量大、询价困难、价格水平难以把握的实际工作问题而退出的专业数据信息服务。际工作问题而退出的专业数据信息服务。利用