建筑工程项目过程评估报告范本

1、XXXXXXXXXXXXXX 项目第三方评估報告（报告）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX年XX月日第一部分基本资料1第二部分评估结果2一、综合评估结果2二、分项评估结果21、实测实量评估结果22、质量风险评估结果33、安全文明评估结果3第三部分特别关注事项4第四部分风险问题与建议6一、质量风险问题61、渗漏问题62、观感质量问题113、结构安全问题14二、安全文明问题151、安全生产问题152、文明施工问题20第五部分优秀做法23第一部分基本资料项目名称标段名称XX所属区域产品类型住宅毛坯评估类型过程评估评估日期2020-XX-XX评估人员组长组员李三张四王六李七王八参建单位单位

2、性质单位名称负责人承包范围建设单位XXXX毛治汉总包单位XXXX李松年全标段监理单位XxXX李四毛项目简介项目地址CCC建筑面积 (Itf)153201建筑类型高层项目组成本项目由12栋高层组成；结构形式全现浇交付日期2021.12交付标准精装己交付情况未交付项目进度1. 1#楼：主体支模至26层，拆模至23层：2-6层砌筑施工完成：2. 2#楼：主体支模至23层，拆模至20层：3. 3#楼：主体支模至22层，拆模至19层：4. 4#楼：主体支模至26层，拆模至23层：5. 5#楼：主体支模至25层，拆模至22层：6. 6#楼：主体支模至25层，拆模至22层。测区说明分类测区实测实量结构：3号

3、楼19层、5号楼18层：砌筑：3号楼1单元6层1室、3号楼1单元4层2室。质量风险3号楼、11号楼安全文明全标段备注a第二部分评估结果一、综合评估结果表1综合评估结果汇总表名称 评估结果实测实量XXX%分项评估结果 质量风险XXX%安全文明XX. XX%综合评估结果8& 06%备注综合评估结果二实测实 × 50%+质量风险X30<+安全文明× 20%附件XxXX二.分项评估结果1、实测实量评估结果本次评估XX标段实测实量，评估结果为92. 76%,共检査11项指标，其中较好指标8项，较羞指标1项，一 般折标2项。表2实测实绘评估结果分析表分部工程得分较好指标一

4、般指标较差指标名称合格率90%名称70%<合格率 <90%名称合格率70%混凝土结构工 程96. 00%截而尺寸100. 00%/楼板厚度60. 00%表而平整 度95. 00%/垂直度100. 00%/顶板水平 度100. 00%/砌筑工程89. 23%表而平整 度90. 00%垂直度77. 50%/方正性100. 00%/外窗洞口 尺寸97. 50%/ /防水工程90. 00%地下室防 水层厚度100. 00%卫生间 附加防 水层80. 00%/评估结果92. 76%测量点总数290合格点总数269备注标段评估结果二合格点总数/测量点总数× 100%2质臺风险评估结果

5、表3质量风险评估结果分析表分类名称合格率渗漏70. 94%空鼓/开裂100. 00%观感质量66. 67%成品保护100. 00%结构安全91. 67%质量风险得分77. 90%3安全文明评估结果表4安全文明评估结果分析表分类名称合格率安全生产(70%)83. 40%文明(30%)78. 00%安全文明得分81. 78%第三部分特别关注事项表5待别关注爭项表名称质量风险安全文明特别关注事项1. 地下室顶板防水施工前存在渗漏现象：2. 地下室外墙、底板防水施工完成后存在渗漏现象：3. 岀地下室外墙套管周边浇筑不密实，存在夹渣现象；4. 现场地下室外墙止水螺杆端头一次切割不到位，存在渗漏隐患：5.

6、 外墙螺杆洞封堵质量较差，存在封堵不密实、漏封堵现象，后期存在渗 漏隐患：6. 室内反坎合模前底部未凿毛处理，后期存在较大渗漏隐患：7. 现场空调机位部位墙体反坎存在漏设现象；8. 铝模墙体销钉销片间距较大，不符合方案要求：9. 现场混凝上成型质量较差，存在壺筋、脚印、阳角破损、浇筑不密实现 象：10. 现场墙体砌筑质量较差，存在断砖、缺陷砖上墙现象：11. 现场构造柱浇筑成型质疑较差，存在顶部浇筑不密实现象：12. 地下室顶板后浇带部位支撑未单独搭设，且提前拆除，易造成结构沉降, 影响结构安全。1. 易燃易爆材料未入库存放，且周边未配备火火器，存在安全隐患；2. 楼层临时消防水源未及时跟进，

7、且水枪、水带缺失，存在安全隐患：3. 现场火火器存在失效现象，且未及时更换，存在安全隐患：4. 附着式升降脚手架吊钩防脱卡存在失效现象，存在安全隐患：5. 附着式升降脚手架钢丝绳固泄卡存在朝向错误现象；6. 附着式升降脚手架支座固泄时，存在固左板缺失现象，存在安全隐患：7. 附着式升降脚手架堆放材料，增加架体荷载，降低架体稳左性，存在安 全隐患；8. 现场施工人员未佩戴安全帽或佩戴不规范（未系帽带），存在安全隐患:9. 现场楼层临边防护缺失，存在高坠隐患：10. 楼层内水平洞口部位未按照规范要求设巻防护措施，存在安全隐患：11. 现场线缆过金属物体未做瓷瓶绝缘处理，存在漏电隐患；12. 现场存

8、在使用移动拖线板取电现象，不满足“一机一、闸、一箱、一漏” 的配电原则，存在安全隐患：13. 现场外接电源未接入PE保护线；14. 现场施工升降机天窗限位存在失效现彖，存在安全隐患；15. 现场施工电梯门联锁失效，存在安全隐患；16. 现场塔式起重机基础存在积水现象，存在安全隐患；17. 现场钢筋加工区安全防护棚面积不足，部分钢筋加工机械存在露天作业 现象；18. 现场施工垃圾未及时淸除，未做到工完场淸；19. 施工现场存在大小便现象，文明施工形象较差：20. 现场砌块材料堆放区未设宜标识标牌。其他/23第四部分 风险问题与建议一、质量风险问题K渗漏问题问题照片问题描述问题描述：地下室顶板防水

9、施工前存在渗漏现象。问题性质：普遍整改建议：建议项目安排专人进行排查，制左专项封堵方案进行封堵（注浆封堵），并做好观测工 作，直至无渗漏为止，前期保证混凝上振捣密实，提髙结构自防水功能，并做好地下室顶板 防水施工，只有每道工序保质保量才能将渗漏 隐患降到最低。问题描述：地下室外墙、底板防水施工完成后存在渗 漏现象。问题性质：个别整改建议：及时安排专人排查，制左专项方案进行修 补，并做好观测工作，直至无渗漏为止：前期 保证混凝丄振捣密实，提高结构自防水功能， 只有每道工序保质保量才能将渗漏隐患降到 最低。也a?八至加：a：境问题描述：岀地下室外墙套管周边浇筑不密实，存在夹渣现象。问题性质：个别整

10、改建议：加强工人技术交底工作，钢套管部位禁止 采用编织袋进行填塞，减低后期渗漏隐患。问题描述：现场地下室外墙I上水螺杆端头一次切割 不到位，存在渗漏隐患。问题性质：个别整改建议：加强施工人员技术交底，地下室外墙止水 螺杆端头应一次性切割到位，且应涂抹防锈 漆，及时排査整改并加强此处后期防水，降低 后期渗漏风险。问题描述：外墙螺杆洞封堵质量较差，存在封堵不密 实、漏封堵现象，后期存在渗漏隐患。问题性质：部分整改建议：加强螺杆洞封堵验收，外墙螺杆洞封堵应先进行扩孔、晴理基层，外侧采用防水砂浆封 堵密实，内侧采用发泡剂进行封堵，封堵完成 后外侧应制作方饼或圆饼，并涂刷防水涂料， 降低后期渗漏隐患。问

11、题描述：厨卫间反坎合模前底部未凿毛处理，后期 存在渗漏隐患。问题性质：个别整改建议：加强施工人员技术交底，导墙浇筑前应凿 毛处理，并凿毛到位，淸除表而浮浆，壺出粗 卄料，并淸理模板内的垃圾，避免成型后夹杂, 浇筑时注意振捣时间充分，并避免拆模过早，确保导墙成型质量，及时排查整改并加强此处 后期防水，降低渗漏风险。问题描述：现场空调机位部位墙体反坎存在漏设现 象。问题性质：部分整改建议：加强现场交底，卫生间、有防水要求的厨 房间、阳露台、屋面女儿墙或侧墙、平台或宽 度大于150线条根部、空调搁板根部、地下室 隔墙毗邻可能有水的空间时均需设置防水反 坎，降低渗漏风险。2观感质量问题问题描述问题照片

12、问题描述：铝模墙体销钉销片间距较大，不符合方案 要求。问题性质：部分整改建议：加强现场施工人员技术交底，铝膜销钉严 格按照方案进行设置，建议对不满足的部位及 时加设销钉。问题描述：现场混凝上成型质量较差，存在露筋、脚 印、阳角破损、浇筑不密实现象。问题性质：部分整改建议：加强前期模板加固质量控制，确保模板加 固强度，避免结构涨模，混凝上浇筑前应加强 模板及钢筋验收，验收合格后进行混凝上浇 筑，混凝土浇筑时应振捣密实，浇筑完成后及 时进行养护，提髙结构观感质呈:。问题描述：现场墙体砌筑质量较差，存在断砖、烂砖上墙现象。问题性质：个别整改建议：加强施工人员技术交底，提高砌块成品保护，严禁断砖上墙。

13、问题描述：现场构造柱浇筑成型质量较差，存在顶部 浇筑不密实现象。问题性质：个別整改建议：加强现场人员技术交底，构造柱支模时顶 部应设苣簸箕口，标髙应高岀梁底50mm,混凝 上浇筑时应充分振捣密实，确保构造柱一次成 型。3、结构安全问题问题照片问题描述问题描述：地下室顶板后浇带部位支撑未单独搭设，且提前拆除，易造成结构沉降，影响结构 安全。问题性质：个别整改建议：加强现场工人技术交底，后浇带及悬臂构 件部位应设置独立支撑，严禁提前拆除，及时 安排人员进行整改，确保现场结构安全。二、安全文明问题1、安全生产问题问题照片问题描述问题描述：易燃易爆材料未入库存放，且周边未配备 火火器，存在安全隐患。问

14、题性质：个别整改建议：易燃易爆材料需入库存放，周边配置灭火器，并设置标识标牌，降低安全风险。问題描述；楼层临时消防水源未及时跟进，且水枪、 水带缺失，存在安全隐患。问题性质：个别整改建议：加强现场安全管理，楼层内消防水需配备 水枪、水带，且消防用水与施工用水应单独设 置，及时安排人员整改，确保现场消防满足要 求。问题描述：现场火火器存在失效现象，且未及时更 换，存在安全隐患。问题性质：个别整改建议：及时安排人员增设火火器，并成组设宜, 每组火火器数量不少于两个。问题描述：附着式升降脚手架吊钩防脱卡存在失效 现象，存在安全隐患。问题性质：部分整改建议：加强日常安全管理，及时安排专人更换防脱卡，降

15、低安全隐患。问题描述：附着式升降脚手架钢丝绳固定卡存在朝 向错误现象。问题性质：个别整改建议：加强日常安全管理，及时安排人员调整朝向，降低安全隐患。问题描述：附着式升降脚手架支座固左时，存在固定 板缺失现象，存在安全隐患。问题性质：个别整改建议：加强日常安全管理，及时安排人员及时整改。问题描述：附着式升降脚手架堆放材料，增加架体荷 载，降低架体稳泄性，存在安全隐患。问题性质：个别整改建议：加强现场交底，附着式升降脚手架架体严 禁堆积材料，尽快安排人员整改。问题描述：现场施工人员未佩戴安全帽或佩戴不规 范（未系帽带），存在安全隐患。问题性质：个别整改建议：加强工人安全教育交底及安全管理，进入 施

16、工现场必须佩带安全帽，并系好帽带。问题描述：现场楼梯临边防护缺失，存在高坠隐患。问题性质：个別整改建议：加强现场安全技术教弃，三宝四口五临边严格落实，加强管理。问题描述：楼层内水平洞口部位未按照规范要求设 置防护措施，存在安全隐患。问题性质：个别整改建议：楼层内水平洞口防护应符合&建筑施工髙 处作业安全技术规范)JGJ80-2016 第4. 2. 1 条规泄，当洞口边长为25-500时，应使用 承载力满足使用要求的盖板覆盖，盖板四周应 搁置均匀，且应有防止盖板位移措施。问题描述：现场线缆过金属物体未做瓷瓶绝缘处理，存在漏电隐患。问题性质：部分整改建议：加强现场用电安全管理，线缆过路应架

17、空 防护处理，过金属物体时应按要求设巻绝缘隔 离措施，减少用电安全隐患。问题描述：现场存在使用移动拖线板取电现象，不满 足“一机、一闸、一箱、一漏”的配电原则， 存在安全隐患。问题性质：部分整改建议：加强现场安全用电管理，临时用电统一采 用三级箱取电，禁止使用拖线板，确保现场施 工用点啊安全。问题描述：现场外接电源未接入PE保护线。问题性质：个别整改建议：加强现场安全用电管理，电箱内外接电源 应接入PE保护线，及时安排人员整改。问题描述：现场施工升降机天窗限位存在失效现 象，存在安全隐患。问题性质：个別整改建议：安排维保单位及时调整传感器，施工升降 机各电气开关需灵敏、有效。问题描述：现场施工电梯门联锁失效，存在安全隐 患。问题性质：个别整改建议：加强现场施工电梯的管理，安排人员整 改，确保施工电梯的安全使用。问题描述；现场塔式起重机基础存在积水现象，存在安全隐患。问题性质：个别整改建议：建议项目及时安排人员进行抽排，降低安 全风险。问题描述：现场钢筋加工区安全防护棚而积不足，部 分钢筋加工机械存在露天作业现象。问题性质：个别整改建议：加强现场安全管理，钢筋加工区防护棚应 设置规范，确保保护而积满足要求，避免机械露天作业 及