银川存量房买卖合同

1、编号：YG2015-01银川市存量房买卖合同甲方（出卖人）乙方（买受人）住房和城乡建设局监制银川市市场监督管理局.银川市存量房买卖合同甲方（出卖人）：法定代表人（负责人）：营业执照注册号/身份证号：委托代理人：身份证号：联系电话：住所地：乙方（买受人）：法定代表人（负责人）：营业执照注册号/身份证号：委托代理人: 身份证号:联系电话:住所地：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋位置及基本情况甲方同意出售房屋给乙方，甲方的房屋坐落于市区，房产证号，建筑面积为平方米

2、，房屋基本状况见附件一。.第二条房屋交易价格及相关税费（一）甲、乙双方共同确认房屋交易价格为人民币元（大写：）。（二）相关税费按照下列方式处理1、按国家相关规定各自承担；2、甲乙双方自行约定相关税费的承担方式:第三条付款及房屋产权过户甲、乙双方按下列第（）种方式进行付款，并办理房屋产权过户：1、合同签订之日起日内，乙方将全部房款付清给甲方。甲方应 当在收到乙方全部房款后日内，协助乙方办理房屋产权 过户； 2、双方同意共同委托第三方（银川市房地产交易中心）对房价款实 施托管，并另行与第三方（银川市房地产交易中心）签订银川市存 量房交易结算资金托管协议作为本合同附件。乙方按银川市存量 房交易结算资

3、金托管协议约定期限将房款交给第三方指定的帐户进 行资金托管。甲方在资金托管后协助乙方办理房屋产权过户。3、办理贷款第四条房屋交付1、甲方在收到全部房款日内，将符合本合同约定的房屋交付乙方；2、房屋交付时，甲方应结清与房屋有关的水、电、燃气、供暖、有 线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并配合乙方办理房 屋及附属设施的移交；3、房屋交付后日内，甲方应当将户籍迁出该房屋。第五条甲、乙双方义务（一）甲方义务1、保证房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方全部承担；2、提供的房屋权属证件的真实、合法、有效，保证出售的房屋符合国家及所在地区房屋上市交易法律、法规及政策规定；

4、3、如实陈述房屋、附属设施及装修装饰的有关情况；4、乙方办理贷款的，配合银行或公积金管理机构，提供与办理贷款 相关的资料，并签署相关文件；5、及时提供办理房屋产权交易过户所需的证件、材料（原件和复印 件），并按合同约定配合乙方办理房屋产权交易过户；6、在房屋交付前，结清水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物 业费、垃圾清运费等各项费用，并按照合同约定配合乙方办理房屋及 附属设施的移交；7、房屋交付后，甲方应当按合同约定及时办理户籍迁出手续；8、其他履行房屋买卖应当承担的义务。（二）乙方义务1、对甲方所出售的房屋、附属设施及装修装饰情况进行充分了解；2、按照合同约定的支付方式及期限，支付购房款；

5、3、申请银行或住房公积金贷款的，及时向银行或公积金管理机构提供申请贷款所需材料；4、提供房屋过户交易和贷款所需的证件、 材料（原件和复印件），按时办理房屋产权交易过户手续；5、其他履行房屋买卖应当承担的义务。第六条违约责任1、乙方未按约定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同。乙方愿 意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行；2、甲方未按约定期限办理房屋产权过户或未按本合同约定期限和条件将房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款万分之的违约金。逾期超过 日，乙方有权解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起 日内，甲方应当退还乙方全部已付款，并按

6、已付款的 百分之向乙方支付违约金（与本条第1款中约定的时限和违约赔偿率相一致）；3、甲方未按照约定期限内办理房屋户籍迁出手续的，自本合同约定的期限次日起至户籍迁出完毕时止，甲方按日向乙方支付已付房款万分之的违约金；4、第七条不可抗力因不可抗力导致不能按照约定履行合同的， 根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力导致不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知对方当事人。第八条争议解决方式合同发生的争议，由合同当事人协商解决或提请相关行政部门调解，协商、调解不成的，按下列第 项方式解决。 1、提交银川仲裁委仲裁；、向房屋所在地人民法院起诉。2.第九条其他约定事项1、合同内空格部分填写

7、的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项优先；2、合同如有内容变更或未尽事宜，经双方协商一致后签订补充协议， 补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。补充协议 中不得含有不合理地免除本合同中约定应当由各方承担的责任或不合理地加重甲方、乙方责任的内容；3、O第十条 本合同一式份，出卖人 份、买受人 份，交房屋权属登记部门存档份，自双方签字（盖章）生效，具有同等法律效力。甲方（出卖人）（签章）：乙方（买受人）（签章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：身份证号码：身份证号码：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：签订时间： 年 月 日签订时间：年 月曰 附件-、房屋基本状况房产证号幢号/坐落区街（路）小区号楼单元室房屋结构混合口钢混口砖木结构口钢结构其他设计用途口住宅口非住宅建筑面积平方米总楼层所在层抵押状况口无抵押口有抵押（注明：应当取得抵押权人同意）出租状况未出租口出租（注明：应当取得承租人放弃