建筑设备方案的选择与更新ppt课件

1、10 建筑设备方案的选择与更新建筑设备方案的选择与更新设备更新，从广义讲应包括设备修缮、设备改换、设备更新和设备现代化改装；从狭义上讲，设备更新指以构造更加先进、技术更加完善、消费效率更高的新设备去替代不能继续运用及经济上不宜继续运用的旧设备。 10.1 设备更新概述设备更新概述10.1.1 设备更新的含义设备更新的含义1自然寿命，或称物理寿命。它是设备从全新形状投入运用直到不能坚持正常运用形状而予以报废的全部时间期限。2技术寿命。它是设备在市场上维持其价值的时期设备产品寿命周期，也即一种使现有设备报废的新设备呈现之前的一段时期。技术寿命普通短于自然寿命。3经济寿命。它是指给定的设备具有最低等

2、值年本钱的时期，或最高的等值年净收益的时期。 10.1.2 设备的经济寿命设备的经济寿命设备在运用及闲置过程中将发生两种根本方式的磨损，即有形磨损和无形磨损。有形磨损是机器实体发生磨损，又称为物理磨损；无形磨损是机器设备在价值形状上的损失，又称为经济磨损。有形磨损按其产生的缘由，又可分为因运用产生的磨损和因自然力的作用而产生的磨损，前者称为第一类有形磨损，后者称为第二类有形磨损。设备价值的两重性决议着磨损的两重性，两重磨损同时作用在机器设备上。有磨损就要有补偿，两重磨损方式与补偿方式之间的关系如图10.2所示。 10.2 设备磨损及补偿方式设备磨损及补偿方式图10.2 设备磨损方式与补偿方式之

3、间的关系 10.3 设备经济寿命确实定设备经济寿命确实定确定设备的经济寿命，就是寻求设备在运用过程中投资的分摊本钱费与年运用费的总和为最小的时辰。在这个时辰之前，或者在这个时辰之后，其总费用都会添加。所以，从设备投入运用到投资的分摊本钱费与年运用费的总和为最小的时辰所阅历的时间，就是设备的经济寿命。 10.3.1 经济寿命确定的准那么经济寿命确定的准那么假设设备的原值即投资费用为P，设备在第n年的净残值为Ln,设备已运用的年数为T，那么每年平均分摊投资本钱为P/T。一方面，随着运用年数T的增长，每年分摊的投资本钱将逐渐减少；另一方面，设备的维修费用、燃料、动力耗费等运用费用又逐渐添加，这一过程

4、叫做设备的低劣化。用A1表示第1年机械设备的运用费用运营本钱费用，用G表示因低劣化而使设备运用费从第2年起的添加值，如图10.3所示。 10.3.2 经济寿命的静态计算方法经济寿命的静态计算方法T年内每年运用费用的平均值为A1+GT-1/2。因此，设备每年平均的投资本钱和运用本钱之和称为总本钱，其表达式为：为了使平均年总本钱到达最小，令dC/dT=0，有：1(1)2nPLG TCAT02()nPLTG【例7.3】某一设备的原值为7200元，第1年的运用本钱费为800元，以后每年递增650元，估计残值为0，试用静态分析法确定其经济寿命期。【解】由公式得：T0=27200-800/650=5年即经

5、济寿命期为5年。 图10.3 现金流量图 动态分析法就是要思索资金的时间价值，假设设备一次性投资费用按利率i在T年中分摊本钱为：AC1T=P-LnA/P，i，T+Lni又假设设备年平均运用费用为AC2T：从而设备的年平均费用为： 10.3.3 经济寿命的动态计算方法经济寿命的动态计算方法2( )1(/, )(/ . , )TTtCCtACC P F itA Pi T( )1( )2( )1()(/, , )(/, )(/. , )TTTTnntCCtACACACPLA P i TLiC P F itA PiT【例】设利率i=10%,设备逐年减少的残值如表7.8所示。用动态分析法确定例7.3中设

6、备的经济寿命期。【解】列表计算，见表10.8。从表可知，最小的年平均费用为3942元，对应的经济寿命期3年。 表表10.8 经济寿命计算表经济寿命计算表 10.4 设备更新分析方法设备更新分析方法原型设备更新分析，就是假定企业的消费运营期较长，并且设备一旦选定，今后均采用原型设备反复更新，这相当于研讨期为各设备自然寿命的最小公倍数。原型设备更新分析主要有三个步骤：确定各方案共同的研讨期；用费用年值法确定各方案设备的经济寿命；经过比较每个方案设备的经济寿命确定最正确方案，即旧设备能否更新及新设备未来的更新周期。10.4.1 原型设备更新分析原型设备更新分析【例】某企业现有一台机器A，目前市场上另

7、有与机器A一样功能的两种机器B和C，这三台机器构成了互斥方案组。现有机器A还有5年运用期，机器B和C的自然寿命分别为6年和7年，机器各年的现金流量见表10.9所示。设基准收益率为10%，试采用原型设备更新分析方法，比较三个机器方案的优劣。表表10.9 各方案机器经济寿命计算表各方案机器经济寿命计算表 计算三个方案的经济寿命，见表10.9所示。ACA2=10400元 ACB4=13114元ACC7=9028元 各方案不同更新战略的年平均费用见表10.9所示。其中，旧机器A的经济寿命为2年，新机器B的经济寿命为5年，新机器C的经济寿命为7年。在研讨期210年内，以各方案机器经济寿命对应的年平均总本

8、钱为比较根据，方案C为最优。因此可得出结论，采用新机器C更新现有设备A，机器C未来的可更新周期为7年。 新型设备更新分析，就是假定企业现有设备可被其经济寿命平均年费用最低的新设备取代。 10.4.2 新型设备更新分析新型设备更新分析【例】假定上例中的现有机器A可采用经济寿命内年平均费用最低的新机器进展更新，试进展更新决策。【解】在能对现有机器A进展更新的新设备中，机器C在其经济寿命7年内的年平均费用为9028元，低于机器B在其经济寿命4年内的年平均费用11 221元，故将机器C作为现有机器A的潜在更新设备，这相当于在B、C机器的13个互斥战略中选择了一个战略C7，这样战略数减少为12个。由于7

9、年后，各战略的现金流量一样，应选择新机器C的经济寿命7年为研讨期，采用总本钱现值法并根据表7.9中数据比较机器方案。PCA1=11 400P/F,10%,1+9028P/A,10%,6=49 683元 PCA2=10 400P/A,10%,2+9028P/A,10%,5=52 273元PCA3=10 505P/A,10%,3+9028P/A,10%,4=54 743元 PCA4=10 928P/A,10%,4+9028P/A,10%,3=57 092元 PCA5=11 591P/A,10%,5+9028P/A,10%,2=59 607元 PCC7=9028P/A,10%,7=43 952元战略C7的总本钱现值最低，故应采用新机器C立刻更新现有机器A。 【例】假定上例中经济寿命内年平均费用最低的新机器C缺货，难以采购，只能采用机器B对现有机器A进展更新，试进展更新决策。【解】采用机器B的经济寿命4年作为研讨期，采用总本钱现值比较设备方案：PCA1=11 400P/A,10%,1+12 816P/A,10%,4=50 989元 PCA2=10 400P/A,10%,2+12 816P/A,10%,3 =49 921元 PCA3=10 505P/A,10%,3+