工程报审流程

1、工程报建流程工程报建流程项目立项建议(项目申报)可行性研究(项目审批)项目立项（设计）设计招投标 方案设计-报各有关部门审批(规划消防人防环保等)初步设计-报各有关部门审批(规划消防人防环保等)施工图设计施工图审查送审图公司施工图-报各有关部门审批(规划消防人防环保等等)图纸备案招投标(施工监理等)委托质量安全监督机构进行工程质量安全监督领施工许可证开工-各种分部验收-完工划部门、环保局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门进行专业验收综合验收-竣工验收备案。设计阶段后期服务阶段准备阶段1、根据任务书进行设计2、以最后确定的方案进行方案报批1、根据方案审批意见以及专家组意见调整2、提

2、资3、初步设计校审4、完成文本提交初步设计审批资料，并准备施工图设计1、根据初步设计审批意见以及专家组意见调整2、提资3、校审4、完成施工图设计并提交审图公司根据审图意见调整修改并将修改意见以及修改图纸送审图公司审图通过后提交最终施工图与审图公司盖章办理建设工程规划许可证施工交底并配合施工服务工程报建流程由规划部门核定规划要点，颁发了建设用地规划许可证之后，能领取土地使用权证工程报建流程审批建设工程规划设计方案审批建设工程规划设计方案 一、建设项目下列情形应送审建设工程规划设计方案：一、建设项目下列情形应送审建设工程规划设计方案： 根据建设项目选址意见书、建设工程规划设计要求或国有土地使用权出

3、让（转让）合同提出的规划设计要求，申请单位委托设计单位进行建设工程设计或进行设计修改后，向城市规划行政主管部门送审建设工程规划设计方案。 二、提交资料：二、提交资料： 1、上海市建设工程规划设计方案申请表（纸质原件、电子报件包各一份）； 2、1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图，地形图上应由设计单位用0.3mm的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章：建设基地用地界限；周边地形（包括现状和待建建筑位置）；各项规划控制线；拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角点轴线标号；基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；(地形图划示要求参见报

4、送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图)（一份）； 3、市测绘院或其指定代理点提供的电子地形图（如前一阶段已报送，则略）； 4、1/500或1/1000建筑设计方案总平面图（图纸二份，市局审批三份、CAD格式光盘一份）；，总平面图上应标明的内容及要求同地形图，总平面图应符合国家和本市方案出图标准，并加盖建筑设计单位的建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章； 5、建筑设计方案图（含平面、立面、剖面，CAD格式光盘一份）及设计说明文本，图纸应符合国家和本市设计方案出图、文本制作标准，并加盖建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章（二套）；涉及文物保护单位或优秀近代建筑

5、的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的装修工程，须加送反映建筑外立面的照片或图片资料（二套； 6、分层面积表（二份）； 7、属市政交通、市政管线工程的，除总平面外，须加送横断面、纵断面图（各二套）； 8、涉及高层建筑或者周边有住宅、文教卫生建筑的，须加送有相应资质部门编制的日照分析报告（原件二份）； 9、可行性研究报告或其他计划批准文件（原件及复印件各一份，文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的装修工程除外）； 10、建设项目选址意见书的通知或建设工程规划设计要求通知单或国有土地使用权出让（转让）合同文本及附图（复印件各一份）； 11、建设项目选址意见书的

6、通知或建筑工程规划设计要求通知单或国有土地使用权有偿出让合同等文件中，要求申请单位送审的其它相关文件、图纸； 12、设计方案修改后再次送审所需的文件、图纸以城市规划管理部门前次审核意见要求为准； 13、因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。 三、领取资料：三、领取资料： 1、建设工程规划设计方案审核意见或建设工程规划设计方案批复； 2、建设工程设计方案批复的附图。工程报建流程审批建设工程规划许可证（建筑工程）审批建设工程规划许可证（建筑工程） 一、下列建设项目应申请建设工程规划许可证（建一、下列建设项目应申请建设工程规划许可证（建构构筑物工程）：筑物工程）： 1、新建、改建、扩建的建筑工程

7、； 2、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的装修工程； 3、需要变动主体承重结构的建筑大修工程； 4、沿道路或者在广场设置的城市雕塑工程。 二、提交资料：二、提交资料： 1、上海市建设工程规划许可证申请表（建构筑物工程）（纸质原件、电子报件包各一份）； 2、1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（四份，市局审批项目三份），地形图上应由设计单位用0.3mm的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章：（1）建设基地用地界限；（2）地形图上现状（包括现状和待建建筑位置）；（3）各项规划控制线；（4）拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角点轴线标号；（5）基

8、地内外的建筑外墙间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；（6）建筑外包尺寸；（7）建筑外墙间的尺寸及退界尺寸；(地形图划示要求参见报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图)； 3、市测绘院或其指定代理点提供的电子地形图（如前一阶段已报送，则略）； 4、1/500或1/1000建筑施工总平面图（图纸四份，CAD格式光盘一份；市局审批三份），总平面图上应标明的内容及要求同地形图，总平面图应符合国家和本市施工图出图标准，并加盖建筑设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章、审图公司审核章； 5、建筑施工图（平、立、剖面图和图纸

9、目录表）（纸质三套，CAD格式光盘一份），图纸须符合国家和本市施工图出图标准，并加盖设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章、审图公司审核章； 6、基础施工平面图、基础详图及桩位平面布置图（各二套），图纸须加盖设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册结构工程师印章、审图公司审核章； 7、用于项目公示的建设工程平面示意图（图纸二份，CAD格式光盘一份）； 8、批准的建设项目初步设计文件或其他计划批准文件（原件及复印件各一份，文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的装修工程除外）； 9、建设用地批准书及附图或房屋土地权属证明及附图

10、（原件及复印件各一份，文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的装修工程视情况定）； 10、建设工程规划设计方案批复及附图复印件一份，涉及文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的装修工程，应加送批准的反映建筑外立面的照片或图片资料（二套）； 11、建筑工程概预算书（原件及复印件各一份）； 12、涉及高层建筑或者周边有文教卫生建筑的，须按有关规定加送有相应资质部门编制的日照分析报告（原件二份）； 13、属住宅建设项目的，须加送公建配套协议（原件一套）； 14、建设工程规划设计方案批复中要求征询的相关单位审核意见（消防、卫生、交通、绿化、环保、民防、地名等）（原件各一份）； 15、分层面积表；（二份）； 16、建设工程竣工档案编制报送合同回执（原件一份）； 17、因建