中海良乡定向安置房226

1、施工管理规划汇报施工管理规划汇报 中海良乡定向安置房项目总承包工程 七、机电系统质量控制措施二、施工现场平面布置一 、总体简介目目 录录 十一、总体施工部署21一、总体简介一、总体简介 序号项 目内 容1工程名称中海良乡定向安置房项目总承包工程2工程地址 北京市房山区良乡镇中心区西北角；东至规划邢江路，南至规划横一街，西至规划良窦路，北至规划阎长路。3建设单位北京中海新城置业有限公司4设计单位香港华艺设计顾问（深圳）有限公司5招标范围 建筑工程、建筑装饰专业、结构专业、暖通工程、给排水工程、电气工程、消防工程。(详见招标文件、施工合同和施 工图纸）6工程类别住宅楼、配套楼、地下车库7工 期总工

2、期为340日历天，计划开工时间为2017年8月15日，竣工时间为：2018年7月5日，完成备案时间为：为2018年7月29日。8质量目标质量要求：合格；奖项:争创结构“长城杯”9文明施工目标争创北京市“绿色安全文明工地”目标32二、施工现场平面布置二、施工现场平面布置 1施工阶段总平面图地泵地泵43二、施工现场平面布置二、施工现场平面布置 1基础施工阶段平面布置地泵地泵53二、施工现场平面布置二、施工现场平面布置 2主体施工阶段平面布置64二、施工现场平面布置二、施工现场平面布置 3装修施工阶段平面布置75二、施工现场平面布置二、施工现场平面布置 4办公区平面布置86三、总体人、机、料配置计划

3、三、总体人、机、料配置计划 1 总体劳动力计划（1）施工队伍安排 根据工程体量、场区特点、工期等诸多因素，实施施工配备施工作业队如下： 结构、装修及机电施工队：共配备两个独立劳务分包单位，各自负责区域内的施工内容。在实施作业过程中，将统一材料供应、统一做法、统一标准，确保项目施工的协调统一。（2）劳动力资源计划 根据施工任务的总体部署与要求，结合本工程的工程量、流水段的划分及施工进度计划，各种主要施工劳动力每月配置计划及劳动力动态分布见下图表：98三、总体人、机、料配置计划三、总体人、机、料配置计划1总体劳动力计划10901002003004005006007008009002017年8月20

4、17年9月2017年10月2017年11月2017年12月2018年1月2018年2月2018年3月2018年4月2018年5月2018年6月2018年7月劳动力动态图劳动力动态图人工数高峰期总人数高峰期总人数 约约800余人余人（3）劳动力资源计划三、总体人、机、料配置计划三、总体人、机、料配置计划2劳动力计划保障措施（1）劳务队伍选择 根据近几年来施工经验，选用多年合作整建制施工队伍，便于工种间协作及平衡。根据我集团公司有关专业劳务采购程序，提前选择多次创建过“北京市建筑、结构长城杯”、北京市“安全文明样板工地”的技术实力强，劳动力数量、素质均有保障的劳务队伍，并审查劳务队伍资质，优中选优

5、，提前落实。（2）劳动力进场 1)施工前，对分包施工的队伍要经过严格的调查，采用公司合格分承包方的施工队伍。施工队伍要严格按照分包程序进场，并要做样板，验收后方可进行正式施工。确保分包施工人员的素质和工程的质量。 2)劳务队应按施工进度计划分批进场，根据周、月进度计划安排，找出关键工序，合理组织劳动力，精心策划优化劳动力组合，确保各工序合理工期，避免在施工中人员不足或窝工现象发生。1110三、总体人、机、料配置计划三、总体人、机、料配置计划2劳动力计划保障措施（3）作业队的管理 作业队采取三级管理方式，明确权力，落实责任；在施工过程中引入竞争激励机制，在各施工队之间、作业班组之间开展劳动竞赛，

6、形成一种你追我赶的竞争局面，每月进行一次考核评比，对于表现突出的作业队班组和个人予以重奖；专业工种严格执行持证上岗制度，杜绝无证操作，同时要定期对持证人员进行现场实际操作考试，考试不合格的取消上岗资格；对于重要工序（如混凝土振捣、防水施工等）的操作人进行现场技术培训，考试合格后方可上岗。（4）加强过程管控 施工中将对劳务作业层加大监管力度，提出工期和质量目标要求、人力保证要求，不得在 “二秋”时节减少人数，制定奖惩制度，然后签订劳务合同。机电设备安装工程及内外装修、专业装修按照结构的模式选定专业队伍和专业技术班组，严格质量标准，雕塑精品工程。（5）施工作业人员统一着装，佩带胸卡。 对进入施工场

7、区内施工作业人员，实行封闭式、半军事化管理。由劳资部门定期进行考勤管理，发现问题及时解决。1211三、总体人、机、料配置计划三、总体人、机、料配置计划3 主要设备和材料计划（1）施工大型机械配置计划施工主要大型机械配置一览表序号大型机械名称规格数量预计进场时间预计退场时间1反铲挖土机日立30032017/8/152017/9/092运土车斯太尔252017/8/152017/8/093塔 吊QTZ6015/TC70308/12017/08/202018/11/304砼输送泵HBT8052017/06/102017/11/205混凝土布料杆HG12152017/07/102017/011/206

8、外用电梯SCD200/200102017/09/202018/05/151312三、总体人、机、料配置计划三、总体人、机、料配置计划3 主要设备和材料计划（2）主要材料计划施工主要材料配置一览表专业序号设备、材料名称预计最迟进场时间备 注土建专业1钢筋2017年7月按需求量2多层板2017年7月按需求量3木方2017年7月按需求量4砼2017年7月按需求量5滚压直螺纹接头2017年8月按需求量6地下部分防水卷材2017年8月按需求量7屋面处SBS防水卷材2018年11月按需求量8楼内涂膜防水2018年3月陆续进场9混凝土空心砌块2017年10月陆续进场6地砖、墙砖等装修材料2018年3月陆续进

9、场7门、窗2018年3月按需求量9涂料2018年3月按需求量1412三、总体人、机、料配置计划三、总体人、机、料配置计划4机电专业劳动力、机具材料配置计划（1）暖通专业专业序号设备、材料名称预计最迟进场时间备注暖通给排水专业1散热器2018年3月随二次结构插入安装陆续进场，到2017年11月全部到场2通风管道2017年11月3排风机2017年11月4消火栓箱2017年11月13三、总体人、机、料配置计划三、总体人、机、料配置计划4机电专业劳动力、机具材料配置计划（2）电气专业专业序号设备、材料名称预计最迟进场时间备注电气1电线电缆导管2018年3月陆续进2电线电缆2018年3月陆续进3电缆桥架

10、、线槽2017年11月陆续进4开关、插座、灯具2018年4月陆续进5配电箱、柜2018年4月陆续进弱电1网络设备、配线架2018年4月2电视分支分配器箱/调制器2018年4月3楼宇自控转接箱2018年4月161417151施工总体进度计划四、施工总进度计划四、施工总进度计划18162A-7#/9#/10#楼施工进度计划四、施工总进度计划四、施工总进度计划19173A-3#/4#/5#楼施工进度计划四、施工总进度计划四、施工总进度计划2018四、施工总进度计划四、施工总进度计划4A-1#/A-2#施工进度计划2119四、施工总进度计划四、施工总进度计划5A-11#/A-13#施工进度计划20四、

11、施工总进度计划四、施工总进度计划6配套楼施工进度计划21四、施工总进度计划四、施工总进度计划7地库施工进度计划五、悬挑架搭设方案五、悬挑架搭设方案1脚手架搭设方案（1）住宅楼主体结构施工期间拟采用主楼地下室至地上三层采用双排落地外脚手架，三层以上采用18#工字钢外挑架，每六层一挑，待外墙保温及装修施工完后再进行拆除。配套商业楼结构、装修期间均采用双排扣件式落地脚手架。（2）双排落地式钢管脚手架搭设要求如下：1）双排钢管脚手架采用双排单立杆形式。脚手架采用483.5mm的钢管。钢管应无严重锈蚀、弯曲、压扁或裂纹。脚手架外侧必须立挂密目安全网封严。2）脚手架的基础必须按规定平整夯实，并应有排水措施

12、，脚手架立杆底部必须加铺50mm厚通长垫板。3）脚手架宽度1.2m，立杆间距1.5m，大横杆步距1.51.8m，相邻立杆接头位置应错开布置在不同步距内，内、外横杆接头位置亦应布置在不同跨度内。每隔7根立杆设置沿高度方向连续的剪刀撑。4）脚手架搭设时，每30m2必须均匀设置与结构的可靠拉接点，拉接点竖向间距应4m，水平方向间距6m。5）脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面距离不得大于300mm，不得有空隙、探头板和飞跳板，脚手板下层兜设水平安全网。脚手板对接处必须设双排小横杆，两小横杆间距不得大于300mm。2422五、悬挑架搭设方案五、悬挑架搭设方案1脚手架搭设方案（3）悬挑脚手架：架体为双排

13、单立杆结构施工围护架，脚手架外皮距墙1200mm，里皮距墙300mm，脚手架立杆横距900mm，步距内排为1500mm，外侧为750mm，脚手架立杆纵距1500mm。标准部位挑梁、阳台和突出部位、阳角转角部位均采用18#工字钢，布置间距1.5m，普通工字钢长度为3.6m和6m。穿剪力墙部位钢梁设置两道U型地锚，门洞位置钢梁设置三道U型地锚，U型地锚使用HPB30020光圆钢筋。悬挑钢梁悬挑端整体按有连梁悬挑架设计，悬挑端连梁为18#工字钢（落于主梁之上并与主梁焊接）。架体卸荷采用构造卸荷方式，用直径6*19（a）17.5mm钢丝绳每道梁均与结构墙体拉结，在挑架的首层和六层各设置一道。保证钢丝绳

14、与主钢梁、钢丝绳与架体水平夹角在4560度之间。2523五、悬挑架搭设方案五、悬挑架搭设方案2脚手架搭设完成节点和所需条件 （1）在住宅楼结构施工到地上三层顶板砼浇筑完，且强度达到C20以上后，两天内完成悬挑架搭设和验收工作。为了提高早期砼强度，可采用早强砼或提高一级砼标号等措施，来满足施工进度需要。（2）对进场材料按照要求及时进行复试，合格后再进行使用。 编制施工方案和应急预案，并报监理审查。对架子工班组长、工人进行搭设技术交底和安全交底。（3）做好外脚手架的用量和分批进场计划。2624六、实测实量专项保证措施六、实测实量专项保证措施1质量控制和保证原则 我公司始终坚持“创精品、创品牌、质量

15、兴业”的发展战略。精品工程的实现，必须精心策划，建立创优质量运行机制，制定可行的保证体系和措施。我公司的创优运行机制概括为：目标管理、创优策划、过程监控、阶段考核、持续改进。 质量目标为合格，质量奖项为争创北京市“结构长城杯”。 1、首先建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理人员，强化“项目管理，以人为本”。2、严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，树立创“过程精品”、“业主满意”的质量意识，使该工程成为我公司具有代表性的优质工程。 3、制定质量目标，将目标层层分解，质量责任、权力彻底落实到位，严格奖罚制度。4、建立严格而实用的质量管理和控制办法、实施细则，在工程项目上坚决贯彻执行。

16、5、严格样板制、三检制、工序交接制度和质量检查和审批等制度。6、广泛深入开展质量职能分析、质量讲评，大力推行“一案三工序”管理措施，即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”。7、利用计算机技术等先进的管理手段进行项目管理和质量管理和控制，强化了质量检测和验收系统，加强质量管理的基础性工作。8、大力加强图纸会审、图纸深化设计、详图设计和综合配套图的设计和审核工作，通过确保设计图纸的质量来保证工程施工质量。9、严把材料（包括原材料、成品和半成品）、设备的出厂质量和进场质量关。10、确保检验、试验和验收与工程进度同步；工程资料与工程进度同步；竣工资料与工程竣工同步；用户手册与工程竣工同

17、步。 2725六、实测实量专项保证措施六、实测实量专项保证措施1质量控制和保证原则 我公司始终坚持“创精品、创品牌、质量兴业”的发展战略。精品工程的实现，必须精心策划，建立创优质量运行机制，制定可行的保证体系和措施。我公司的创优运行机制概括为：目标管理、创优策划、过程监控、阶段考核、持续改进。 我们的质量目标为合格，质量奖项为确保北京市“结构长城杯”。 1、首先建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理和质量管理人员，强化“项目管理，以人为本”。2、严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，树立创“过程精品”、“业主满意”的质量意识，使该工程成为我公司具有代表性的优质工程。 3、制定质量目标

18、，将目标层层分解，质量责任、权力彻底落实到位，严格奖罚制度。4、建立严格而实用的质量管理和控制办法、实施细则，在工程项目上坚决贯彻执行。5、严格样板制、三检制、工序交接制度和质量检查和审批等制度。6、广泛深入开展质量职能分析、质量讲评，大力推行“一案三工序”管理措施即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”。7、利用计算机技术等先进的管理手段进行项目管理和质量管理和控制，强化了质量检测和验收系统，加强质量管理的基础性工作。8、大力加强图纸会审、图纸深化设计、详图设计和综合配套图的设计和审核工作，通过确保设计图纸的质量来保证工程施工质量。9、严把材料（包括原材料、成品和半成品）、设备

19、的出厂质量和进场质量关。10、确保检验、试验和验收与工程进度同步；工程资料与工程进度同步；竣工资料与工程竣工同步；用户手册与工程竣工同步。 2826六、实测实量专项保证措施六、实测实量专项保证措施2质量保证体系 建立由项目经理领导，由总工策划、组织实施，现场经理和安装经理中间控制，区域和专业责任工程师检查监督的管理系统，形成项目经理部、各专业承包商、专业化公司和施工作业班组的质量管理网络。项目质量管理组织机构见附图。2927六、实测实量专项保证措施六、实测实量专项保证措施3现场管理制度 30281 1、技术交底制度、技术交底制度7 7、施工挂牌制度、施工挂牌制度2 2、材料进场检验制度、材料进

20、场检验制度8 8、工程质量评定、验收制度、工程质量评定、验收制度3 3、过程三检制度、过程三检制度9 9、培训上岗制度、培训上岗制度4 4、质量否决制度、质量否决制度1010、现场材料的存放与管理制度、现场材料的存放与管理制度5 5、成品保护、成品保护1111、现场设备的存放与管理制度、现场设备的存放与管理制度6 6、样板引路制度、样板引路制度六、实测实量专项保证措施六、实测实量专项保证措施4创优计划及措施 我公司将严格履行对业主的承诺，将本工程列为我公司的重点工程，并成为在北京众多施工项目中的一个标志性窗口工程。我方已经建立了“目标管理、动态控制、阶段考核、过程精品”的工程质量管理与创优机制

21、。为响应建设单位质量标准，针对实测操作指引中的检测内容，我们配备2名实测实量专职工程师，全程跟踪，购置全套检测设备。并采取以下有针对性的预控措施。3129一、混凝土结构截面尺寸、平整度和垂直度预控措施1、截面尺寸：合格标准【-5，8】mm；平整度和垂直度：合格标准【0，5】mm；2、首先保证测量放线的精度符合要求，包括墙体300mm控制线准确，边角匹配。3、采用86系列定型大钢模，保证模板整体刚度和平整度。模板做到下部跟线，上不挂垂线控制。4、混凝土浇筑过程中，采用厚度控制杆及随时拉线检查混凝土浇筑高度，混凝土收面时加强检查。5、墙体、顶板在刚进帮扎时采用竖向和水平定位措施筋，误差标准执行“长

22、城杯”标准。在砼浇筑时有专人看护，并二次校验，确保在允许误差范围内。六、实测实量专项保证措施六、实测实量专项保证措施4创优计划及措施 如我公司中标，进入结构前，针对各项要求将编制专项预控方案，并对实测实量工程师、工长、工人进行详细交底，已确保实测实量工作落到实处，达到招标文件中对季度评估名次的要求。 3229二、砌筑工程表面平整度、垂直度、方正度等 砌筑工程施工前结合原结构施工控制线，将各二次结构墙体控制线放设到位。按照技术规程要求砌筑、抹灰施工。砌筑过程中，实测实量工程师全程跟踪，砂浆搅拌、每日砌筑高度、顶部后塞等工序按规范要求进行。三、专业管道安装、线盒安装等 专业管道安装所有楼层上下吊通

23、线，保证垂直度。线盒安装依据建筑控制线，调整保证在同一高度，为防止砼浇筑过程中移位，采用与附加钢筋焊接方式固定牢固。四、管井、墙面、外保温等 总包单位管井、墙面、外保温部位施工应满足集团交付评估的观感要求，其中管井施工完成后应进行实测实量验收及观感验收【垂平0,4mm】，验收通过后方可进行后续水电线管、线槽等施工,未通过验收必须进行整改达到要求后方可进行下一阶段施工。具体还应满足北京中海公共部位交付标准要求。六、实测实量专项保证措施六、实测实量专项保证措施5创优关键工序和细部做法 1.5-2.01.5-2.0厚单组份聚氨酯涂膜厚单组份聚氨酯涂膜直接涂刷在结构面上直接涂刷在结构面上3厚厚SBS防

24、水卷材层，上口预留搭防水卷材层，上口预留搭接接100宽宽 步骤（一）：步骤（一）： 第一次底板砼浇筑完成后第一次底板砼浇筑完成后, ,进行第一进行第一次防水施工。在地下室外侧剪力墙根部次防水施工。在地下室外侧剪力墙根部做涂膜防水加强。做涂膜防水加强。（1）地下室“高低跨”剪力墙防水做法 步骤（二）步骤（二）: : 第二次底板砼浇筑完成后第二次底板砼浇筑完成后, ,形成完整防水体系。形成完整防水体系。3330六、实测实量专项保证措施六、实测实量专项保证措施5创优关键工序和细部做法 （2）地下室剪力墙防水做法地下室侧墙穿墙螺杆方案3431六、实测实量专项保证措施六、实测实量专项保证措施5创优关键工

25、序和细部做法 （3）地下室侧墙穿墙螺杆方案3532六、实测实量专项保证措施六、实测实量专项保证措施5创优关键工序和细部做法水平定位卡具示意图水平定位卡具示意图 梯子筋示意图梯子筋示意图（4）墙体钢筋定位墙体钢筋定位1）控制要点：加工尺寸、安放位置及数量。定位筋两头做防锈处理。2）质量要求：钢筋间距允许偏差10mm，保护层厚度允许偏差2mm。33六、实测实量专项保证措施六、实测实量专项保证措施5创优关键工序和细部做法 （4）墙筋定位实例图:剪力墙定位筋安装实例图 水平钢筋定位卡实例图3734六、实测实量专项保证措施六、实测实量专项保证措施5创优关键工序和细部做法 （5）橡胶堵头封堵穿墙螺栓孔1）

26、工序：清孔 橡胶堵头封堵 打发泡剂 内墙抹干硬性砂浆 外墙刷防水涂料。2）工艺方法：用柱形刷清理干净外墙螺栓孔内杂物。用榔头将橡胶堵头打入外侧孔进行封堵（选用的橡胶堵头应为锥形，长度2025 mm，直径比螺栓孔大25 mm），外表面与外墙面平齐。从内侧打发泡剂至内墙面2030mm处，填塞干硬性砂浆与墙面平齐。在外侧孔口周围涂刷防水涂料。3）控制要点：清孔、封堵、发泡剂填塞、防水。4）质量要求：封堵牢固、发泡剂填塞密实，防水处理到位。3835 螺栓孔封堵实例图5创优关键工序和细部做法（5）橡胶堵头封堵六、实测实量专项保证措施六、实测实量专项保证措施39365创优关键工序和细部做法（6）屋面防水节

27、点做法刚性防水屋面与墙体交接处理节点六、实测实量专项保证措施六、实测实量专项保证措施40375创优关键工序和细部做法刚性防水屋面分仓缝、天沟处理节点（6）屋面防水节点做法六、实测实量专项保证措施六、实测实量专项保证措施41385创优关键工序和细部做法刚性防水屋面分仓缝、天沟处理节点（6）屋面防水节点做法六、实测实量专项保证措施六、实测实量专项保证措施42395创优关键工序和细部做法六、实测实量专项保证措施六、实测实量专项保证措施（7）现浇砼板砼收面1）工艺方法：混凝土浇捣后按标高控制线用刮杆刮平，木抹搓毛，终凝前（人站在砼面上脚印深度不超过5mm时）用抹光机收压抹面后，用棕刷拉细毛。拉毛时脚下

28、移垫2m长300mm宽镜面竹胶板交替后退施工，竹胶板中心间距为500600mm，拉毛深度、方向一致。 2）控制要点：收抹时间。 3）质量要求：混凝土表面平整，拉毛宽度、间距均匀，方向一致。面层收抹示意图43405创优关键工序和细部做法六、实测实量专项保证措施六、实测实量专项保证措施（7）现浇板砼收面地面压光实例图44411机电工程质量控制要点及控制措施七、机电系统质量控制措施七、机电系统质量控制措施分项工程质量控制点质量控制措施施工准备材料计划、材料送审施工方案及时、准确认真编制电气工程结构预埋位置标高正确、线管保护层、漏埋、错埋、管路弯扁度确保按基准标高线施工，避免预埋的管路三层交叉，认真查

29、阅图纸孔洞留设漏留、错留编制孔洞留洞图和留洞检查表桥架安装位置、标高正确，与水管、风管间距正确，支架排列正确绘制综合图解决管路暗敷支架间距、与水管、风管间距正确，接线盒、过线盒接线正确严格规范要求，认真检查，消除质量通病穿线配线导线涮锡，导线损伤严格涮锡工艺，穿线时注意保护导线电缆敷设电缆平直、固定牢固、电缆弯扁度、电缆排列整齐、美观根据电缆排布图进行协调电缆按次序敷设设备安装安装方法、位置标高正确制订专项施工方案系统调试绝缘摇测全面、开关动作可靠制订专项调试方案（1）电气工程质量控制要点及措施421机电工程质量控制要点及措施七、机电系统质量控制措施七、机电系统质量控制措施分项工程质量控制点质

30、量控制措施施工准备材料计划、材料送审施工方案及时、准确认真编制管道工程预留预埋孔洞位置、数量仔细审图、编制表格、逐个检查管道安装管道甩口；支吊架间距；铸铁管水泥捻口及时封堵；严格规范要求，认真检查；冬季防冻保温穿越隔墙、楼板处严格规范要求，认真检查管道冲洗断开设备联接，拆下阀部件认真检查通风工程风管制作选料、下料、合风管、铆接法兰、风管成型严把进货关，选择质优价廉的产品；必须用木锤；使用方尺靠边风管安装支吊架间距、风管连接严格规范要求，认真检查，必须加阻燃胶带保温保温钉数量严格规范要求，认真检查（2）电气工程质量控制要点及措施432创优关键工序和细部做法七、机电系统质量控制措施七、机电系统质量

31、控制措施（1 1）设备间设备、管线综合布置）设备间设备、管线综合布置1）工序：原设计图 各专业图纸叠加 找出管线碰撞点 调整管线空间位置消除碰撞 确定支架形式 绘制综合布置图 设计单位确认 施工。2）工艺方法：在设备、管线参数确定后，设备间机电工程施工前完成深化设计；设备间安装施工前，在计算机上安装CAD软件及设计图纸。利用CAD或BIM设计软件对各专业图纸进行叠加，找出管线、设备碰撞位置。对于碰撞的管线、设备，调整时应遵循规范和工艺要求的原则进行调整。 47442创优关键工序和细部做法七、机电系统质量控制措施七、机电系统质量控制措施（2）设备间设备、管线综合布置1 1）做法详图：）做法详图：

32、蝶阀过滤器止回阀压力表软接头水泵温度计制冷机房深化设计剖面图48452创优关键工序和细部做法七、机电系统质量控制措施七、机电系统质量控制措施（3 3）设备间设备、管线综合布置）设备间设备、管线综合布置1）实例图：实例图：泵房综合布置效果制冷机房深化设计三维布置图 49462创优关键工序和细部做法七、机电系统质量控制措施七、机电系统质量控制措施（4）电气竖井1 1）做法详图：）做法详图：桥架穿楼板挡水台及封堵平面 桥架穿楼板挡水台及封堵立面 50472创优关键工序和细部做法七、机电系统质量控制措施七、机电系统质量控制措施（5 5）电气竖井）电气竖井1）实例）实例图：图：电气竖井桥架安装根部做法实

33、例图 电气竖井配电箱布置实例图51482创优关键工序和细部做法七、机电系统质量控制措施七、机电系统质量控制措施（6 6）管）管井井1）工序：尺寸量测 计算机排版 确定支架形式 绘制布置图 施工。2）工艺方法：管井安装施工前，根据设计图纸量测管井实际尺寸，用计算机排版。管道穿楼板根部应设套管或护墩，套管与管道之间应做防火封堵，顶部齐平光滑，设装饰圈；管道油漆应完整、均匀、光亮，保温层牢固平顺严密，标识应清晰醒目；3）控制要点：沿墙排布、整齐、合理、空间利用。4） 质量要求：管道排列整齐，标识齐全准确，支架标高一致。套管下设牢固、严密，标高一致，环缝均匀，封堵规范，表面密实平整，根部处理细腻。52

34、492创优关键工序和细部做法七、机电系统质量控制措施七、机电系统质量控制措施1）做法详）做法详图：图：20305080装饰圈结构板面金属管道防火泥护墩岩棉 管道根部做法5350（6 6）管）管井井2创优关键工序和细部做法七、机电系统质量控制措施七、机电系统质量控制措施2）实例图）实例图： 管井做法实例图5451（6 6）管）管井井1）工序：测量定位工序：测量定位 盒子组装盒子组装 盒子固定。盒子固定。2）工艺方法：根据结构工艺方法：根据结构500线和结构墙面线，确定成排线盒的高度线和结构墙面线，确定成排线盒的高度及位置，墙内主筋上做标记及位置，墙内主筋上做标记，上下用两根钢筋穿接线盒，两侧加短

35、钢筋，上下用两根钢筋穿接线盒，两侧加短钢筋与结构立筋焊接定位，盒口与模板面应平齐，固定端正牢靠，间距均匀。与结构立筋焊接定位，盒口与模板面应平齐，固定端正牢靠，间距均匀。3） 控制要点：安装高度、平整度。控制要点：安装高度、平整度。4） 质量要求：线盒安装端正，间距均匀，与模板接触紧密，成排盒质量要求：线盒安装端正，间距均匀，与模板接触紧密，成排盒子标高一致、平齐一致。子标高一致、平齐一致。2创优关键工序和细部做法七、机电系统质量控制措施七、机电系统质量控制措施（7）成排开关插座盒安装成排开关插座盒安装55522创优关键工序和细部做法七、机电系统质量控制措施七、机电系统质量控制措施1）做法详图

36、）做法详图：结 构 主 筋结 构 主 筋焊 接定 位 钢 筋 成排开关插座预埋做法示意图2 ）实例图：成排开关插座预埋实例图成排开关插座实例5653（7）成排开关插座盒安装成排开关插座盒安装2创优关键工序和细部做法七、机电系统质量控制措施七、机电系统质量控制措施（8 8）明配管进箱处理）明配管进箱处理1）工序：导管排列固定 箱体开孔 箱管连接 接地。 2）工艺方法：对于明配导管，距配电箱300mm处进行固定；箱体采用开孔器开孔，孔径与管径相一致，开孔间距均匀，边沿间距不小于20；进入箱体的导管端部套丝，采用锁母固定，外露23扣丝；箱体与导管之间、箱体与电气部件的门之间采用编织软铜线进行接地连接

37、，编织软铜线两端压接接线端子。 3）控制要点：管间距、导管入箱高度、接地。 4）质量要求：管口进箱高度不大于5mm，护口齐全，一管一孔，上下索母上紧。57542创优关键工序和细部做法七、机电系统质量控制措施七、机电系统质量控制措施（8 8）明配管进箱处理）明配管进箱处理1）做法详图做法详图:焊接钢管进箱做法图 混凝土基础配电柜安装示意图58552创优关键工序和细部做法七、机电系统质量控制措施七、机电系统质量控制措施2）实例）实例图图: 导管进箱实例图59（8 8）明配管进箱处理）明配管进箱处理562创优关键工序和细部做法七、机电系统质量控制措施七、机电系统质量控制措施(9)(9)风管加固风管加

38、固1）工序：制作C型条 画线 打眼 铆接 法兰安装2） 工艺方法：利用1.2mm厚的镀锌钢板制作C型条，沿风管宽度方向将C型条按600750mm间距铆接。铆钉按200220mm间距铆接在风管内侧。加固完成后安装风管两端法兰。3）控制要点：C型条加工顺直平整、铆接平整牢固。4）质量要求：铆接平整且牢固,铆点间距宜为200-220mm且均匀分布,加固条间距宜为600-750mm且均匀分布。60572创优关键工序和细部做法七、机电系统质量控制措施七、机电系统质量控制措施1)做法详图：金属风管内加固示意图2)实例图： 金属风管内加固实例图 A-A剖面图6158(9)(9)风管加固风管加固1成品保护的特

39、点和重点八、八、机电施工成品保护措施(1)机电工程与装修工程、机电工程各专业之间存在施工交叉作业，交叉作业的成品保护量大面广，成品保护费用较大，必须遵循成品保护预控管理原则，降低费用。(2)组织难度较大，需建立详细的成保合同和责任分配制度。(3)专业队伍较多，工序交叉多，成品保护交接复杂。(4)机电在装修阶段，同一作业面存在多专业同时施工，不利于成品保护的现场管理和责任查找。(5)施工人员多，不利于成品保护。施工高峰期，必须防止工人对成品的蓄意或无意破坏。(6)机电设备和电梯设备价格高昂，需重点看管。62592成品保护工作的重点和特点八、八、机电施工成品保护措施（1）一般措施: 1、保护、2、

40、包裹、3、采购物资的包装、4、覆盖、5、封闭、6、巡逻看护、7、搬运、8、贮存。(2)成品保护管理制度作业区域的申报 在作业前各分包必须向总包呈报进入作业区域申报表.完成作业移交 分包商在某区域完成施工任务后，须向总包书面提出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续，移交工作列入施工计划。成品损坏登记 成品造成损坏，成品保护责任单位必须即刻到总包进行登记。分包方需向总包方提供造成成品损坏的责任人，总包确认后，由分包自行协商解决或由总包方取证裁决，责任方须无条件接受。未提供损坏责任人的，责任自负。成品保护教育 由分包方负责对员工进行教育，增强员工的成品保护意识，自觉保护成品。63603成品保护措

41、施八、机电系统成品保护措施八、机电系统成品保护措施（1）重点要做好机电工程与装修交叉施工期间的成品保护，主要项目包括重要设备、所有面层装置（如阀门、开关等）、主要材料（如铜管），卫生洁具等重点采取措施防盗、防破坏。 （2）在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目部制定的“入户作业申请单”，并在填报手续齐全经项目部批准后，方准进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域。（3）对进场材料及设备的管理：进场小型材料及设备、部件，在库房内统一堆放保管，对于大宗、大型材料及设备，现场统一堆放整齐，外设围栏防护，对进场材料设备

42、进行标识和编排，派专人负责看守。 （4）作好工序标识工作，在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护，对发生成品损坏的，要及时恢复，经常巡视检查。制定正确的施工顺序，制定重要部位的施工工序流程，将土建、水、电、风等各专业工序相互协调，排出一个部位的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工。64611劳动力计划九、机电各阶段劳动力、机具和材料配置计划九、机电各阶段劳动力、机具和材料配置计划65（1）给排水及暖通专业劳动力动态图13334848861126662045204545305522220201020

43、105522035203530205051015202530354045502017.8月2017.9月2017.10月2017.11月2017.12月2018.1月2018.2月2018.3月2018.4月2018.5月2018.6月2018.7月劳动力动态图劳动力动态图气、焊工水暖工通风安装工普工高峰人数约100人左右。621劳动力计划九、机电各阶段劳动力、机具和材料配置计划九、机电各阶段劳动力、机具和材料配置计划66（2）电气专业劳动力动态图高峰人数约130人左右。63电气专业劳动力动态图2机电专业机具配置计划九、机电各阶段劳动力、机具和材料配置计划九、机电各阶段劳动力、机具和材料配置计

44、划67（1）暖通专业主要机具表序号机具名称规格或型号数量单位备注1电动套丝机15-50m4台 2电焊机20KVA8台 3砂轮切割机3506台 4电动试压泵P=1.6Mpa4台 5电锤32型8台 6冲击电钻16型8台 7气焊工具配瓶、表、割具6套 8水准仪 3台 9强力型管子钳1200，150mm28把 10吊装架H=5.5m，自动1副 11台钻182台 12 砂轮磨光机1006台 13电动水钻150型2台 14水平尺600mm8把 15剪叉式液压平台 4台642机电专业机具配置计划九、机电各阶段劳动力、机具和材料配置计划九、机电各阶段劳动力、机具和材料配置计划68（2）电气专业主要机具表65序

45、号机具名称规格或型号数量单位备注1电动套丝机15-50m4台 2电焊机20KVA8台 3砂轮切割机3506台 4手动液压开孔器SYK-8A5台 5电锤32型8台 6冲击电钻16型8台 7气焊工具配瓶、表、割具6套 8移动式脚手架1.8m50架 9液压弯管器SWD-4D3台 10水平尺600mm8把 11砂轮磨光机1006台 12电动水钻150型2台 13红外线水平仪三点五线 10套 2机电专业机具配置计划九、机电各阶段劳动力、机具和材料配置计划九、机电各阶段劳动力、机具和材料配置计划69（2）电气安装主要机具表66序号机具名称规格或型号数量单位备注15钳形万用表2010F31815只 16数显

46、测电笔 30只 17电缆剪J953把 18热风枪18000W20把 19内六角扳手1.522mm10套 20手动液压钳16-240mm10套 21小型气泵GKJ-3P30L3台 22接地电阻测试仪ZC-83台 23绝缘电阻测试仪ZC-75台 24漏电开关测试仪GH-60E1台 3机电专业材料配置计划九、机电各阶段劳动力、机具和材料配置计划九、机电各阶段劳动力、机具和材料配置计划70（1）暖通专业主要材料计划67材料进场计划序号甲供材料名称材料进场时间1PVC管材管件2018年3月1日2阀门2017年12月8日3PPR、PB管材管件2018年3月1日4散热器2018年4月6日5住宅户用IC卡给水

47、表2018年4月15日6热量表或热量计量装置2018年4月15日7污水泵2018年3月1日8给水泵房水泵、不锈钢水箱、气压罐、水泵减震器2018年3月1日9洁具五金2018年4月15日3机电专业材料配置计划九、机电各阶段劳动力、机具和材料配置计划九、机电各阶段劳动力、机具和材料配置计划71（2）电气专业主要施工材料计划68材料进场计划序号材料名称单位基础阶段用量主体阶段用量装修阶段用量备注1PVC管及配件米1200028万2017年8月分批进场2各型号灯具套160002018年4月分批进场3各用途配电箱（柜）、户箱台20002018年3月分批进场，部分暗装配电箱箱体2017年11月进场4开关插

48、座个370002018年5月分批进场5照明、动力等导线米70万2018年3月分批进场6电力电缆米440002018年4月分批进场4机电专业配合消防联动九、机电各阶段劳动力、机具和材料配置计划九、机电各阶段劳动力、机具和材料配置计划72（1）暖通配合消防联动内容691）消火栓系统、喷淋系统施工完成并调试合格，给、排水系统调试到位。2）消防报警及联动系统安装调试完成。3）送风、排风设备、管道安装、调试正常。4）动力系统安装、调试完成，应急设施安装、调试完成。5）隐预检资料和检验报告齐全。3机电专业配合消防联动九、机电各阶段劳动力、机具和材料配置计划九、机电各阶段劳动力、机具和材料配置计划73（2）

49、电气专业联动项目701）消火栓系统、喷淋系统安装、调试完成。2）消防报警及联动系统安装调试完成。3）电梯安装、调试完成。4）防火卷帘门安装调试完成。5）送、排系统调试正常。6）动力系统安装调试完成；应急系统安装调试完成。5）隐预检资料和检验报告齐全。1BIM技术工作筹划十、十、BIMBIM应用应用 (1)为确保BIM软件在工程施工中的应用，我项目成立BIM技术小组，设项目经理为组长，以便更好的利用广联达BIM 5D平台为该项目施工管理服务。 BIM组织BIM团队培训74711BIM技术工作筹划十、十、BIMBIM应用应用(2)目的：通过BIM可以对项目中的重点或难点进行可见性模拟，对重要的施工

50、环节或采用新施工工艺的关键部位、现场平面布置等，施工指导措施进行模拟和分析，以提高计划的可行性；直观地了解整个施工安装环节的时间节点和安装工序，并清晰把握在安装过程中的难点和要点，进一步对原有安装方案进行优化和改善，以提高施工效率和施工方案的安全性。 BIM质量管理流程75731十、十、BIMBIM应用应用1）准备进行的工作： 目前准备完成A-9#楼的结构模型，比较复杂的集水坑组合通过BIM模型能够直观地展现出来。 后续工作：接下来完善A-5#楼结构BIM模型，地下车库综合布线模型，利用模型对外墙铝扣板进行排版。 76742十、十、BIMBIM应用应用建筑信息模型指导施工管线综合碰撞检查工程算

51、量可视化4D施工模拟预制加工77751施工主要管理目标十一、总体施工部署十一、总体施工部署78761.1质量管理目标（1）质量要求：达到现行合格标准；（2）质量奖项：争创结构“长城杯”奖项。 1.2工期管理目标 本项目招标文件要求，总工期为340日历天。 工期要求：拟定总工期340日历天，计划于2018年7月5日竣工，计划于2018年7月20日完成竣工备案工作。1.3安全防护、文明施工管理目标争创北京市“绿色安全文明工地”的要求。2项目组织管理机构十一、总体施工部署十一、总体施工部署79772.1项目组织机构图2项目组织管理机构十一、总体施工部署十一、总体施工部署80782.2质量保证与创优组织机构2项目组织管理机构十一、总体施工部署十一、总体施工部署81792.3安全组织机构2项目组织管理机构十一、总体施工部署十一、总体施工部署82802.4进度控制领导小组3施工部署与原则十一、总体施工部署十一、总体施工部署83813.1施工部署指导思想 指导思想：以人为本，强化管理；技术先进，设备领先；优