【田园综合体专题】深圳大鹏现代都市田园综合体案例

1、1前瞻产业研究院|http:/ 、项目概况 项目位于深圳龙岗区大鹏新区。大鹏新区位于深圳东南部，三面环海，东临大亚湾，与惠州接壤，西抱大鹏湾，遥望香港新界，整个半岛森林覆盖率超过 76%，被称为深圳最后的“桃花源”，被中国国家地理评为“中国最美的八大海岸”之一。项目占地面积 10000 亩，总投资 30 亿元。2前瞻产业研究院|http:/ 项目规划区域图 来源：前瞻产业研究院 二、项目缘起与背景 1、休闲观光农业诉求的衍生 近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入的增加，闲暇时间的增多，生

2、活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的田园环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一一观光农业应运而生。 2、都市农业发展的要求 都市农业在世界上已有一百多年的发展历史，真正传入我国不到 30 年。我国的都市农业既与国际发达国家的都市农业有相似之处，但更具有我国特色，那就是功能多样、产业融合、业态丰富、区域特色明显。随着我国城市化和城乡一体化进程的加快，特别是 2015 年李克强总理提出的以工业化理念发展农业以来，工业反哺农业、以城带乡、以工促农，社会各界从资金、人才、精力和时间等各方面对都市农业的关注和投入比以往任何时3前瞻产业研究院|http:

3、/ 候都更加密切和积极，都市农业正日益成为城市社会发展的朝阳产业。 三、项目定位三、项目定位 项目以地方海鲜餐饮、客家餐饮为特色，以智能化温室为生产设施主体，以品种与技术引进、孵化与推广为重点，打造集会展交流、科技研发示范、科普教育、休闲观光功能于一体的高科技生态观光田园综合体，让久居都市的市民体验农家生活，享受田园之乐。 四、功能分区四、功能分区 项目从生态观光园的总体定位及现状出发，在对项目地的现有项目、现状交通、植被情况、管理模式及生产特色等现状因子进行分析的基础上，项目划分为六大功能区：生态田园观光区、循环农业示范区、4G 市民田园体验区、农业国际交流会展区、高科技农业示范区。 项目功

4、能分区图 来源：前瞻产业研究院 4前瞻产业研究院|http:/ 五、项目规划五、项目规划 （一）农业国际交流会展区（一）农业国际交流会展区 农业国际交流会展区位于项目西南部，以会展业为依托，通过举办农业高新技术展示、农产品商务 交易、农业国际会议交流等活动， 以形成信息流、人才流、资金流和物流，为项目创造商机。 农业交流会展功能区块及建设项目分布图 来源：前瞻产业研究院5前瞻产业研究院|http:/ 农产品商务交易 6前瞻产业研究院|http:/ （二）循环农业示范区（二）循环农业示范区 循环农业示范区以生态为基础，以科技为支撑，通过发展“畜-沼-菜”、农作物秸秆直接还田、过腹还田等循环农业模

5、式，拉长生态循环链条。具体项目包括高产杂交水稻示范基地、现代化养鸡场、非转基因农产品种植基地、沼气发生基地、珍禽繁殖培养世界等。产业柬Ffqinzhnxonn 7前瞻产业研究院|http:/ 循环农业功能区块及建设项目分布图 来源：前瞻产业研究院 8前瞻产业研究院|http:/ 非转基因食品种植基地 9前瞻产业研究院|http:/ 珍禽世界 （三）生态农业观光区（三）生态农业观光区 生态农业观光区是以农业资源为核心依托，以旅游功能为核心展示，借助科技、相关辅助设施，形成集旅游观光、农业体验、休闲娱乐于一体的综合园区。具体项目包括水果作坊 DIY，果园采摘、荷塘月色、生态湿地、茶园品茗、观光茶园

6、。 生态农业观光功能区块及建设项目分布图 10前瞻产业研究院|http:/ 11前瞻产业研究院|http:/ 荷塘月色 茶园品茗 产业础开晴 *UMJ併啊1 12前瞻产业研究院|http:/ 茶园观光 （四（四）4G4G 市民农园体验区市民农园体验区 4G 市民农园体验区以 4G 数字农业管理系统为支撑，旨在为市民提供体验农家生活的机会，使久居都市的市民享受田园之乐，经营方向由生产导向转向农业耕作体验与休闲度假为主。项目包括市民农园、农家风情产业础开晴 *UMJ併啊1 13前瞻产业研究院|http:/ 体验、有机蔬菜采摘体验、客家风情商贸街、休闲马场等。产业晴Fqianzhnxom 14前瞻产

7、业研究院|http:/ 4G 市民农园体验功能区块及项目分布图 来源：前瞻产业研究院 15前瞻产业研究院|http:/ 产业硏幵飯 Ffqi前备初-gm 市民农园 有机蔬菜采摘体验 16前瞻产业研究院|http:/ FtqiRrvh前一gm 休闲马场 农家风情体验区效果图 17前瞻产业研究院|http:/ （五）纳米农业产业园区（五）纳米农业产业园区 纳米农业产业园区围绕华南农大产学研综合基地，利用纳米技术改进基因操作方法提高优质、高产、抗逆生物新品种培育效率，同时配套以商务度假酒店、特色花圃等，形成集科技基地、农业科普、休闲观光于一体的产业园区。项目包括华南农大产学研综合基地，纳米农业技术实

8、验室，专家楼、环境监测站、商务度假酒店及特色花圃游览区等。 纳米农业产业园区块及项目分布图产业 来源：前瞻产业研究院 17 前瞻产业研究院|http:/ 产业阳幵B石Ffqinzhanxorri 19前瞻产业研究院|http:/ 华南农大产学研综合基地 纳米农业技术实验室 II 产业础开晴 Miwubrjw 20前瞻产业研究院|http:/ 专家楼 f.qianzhn.corn I El 4 商务度假酒店 产业础衽晴 1F*r值 Ffqianhanxom 21前瞻产业研究院|http:/ 特色花圃游览区 （六）高科技农业示范区（六）高科技农业示范区 高科技农业示范区通过智能温室、自动水肥一体、物联网、农产品质量追溯等先进农业设施和技术，进行有机、绿色、无公害种植，发展智慧科技农业，带动传统农业向现代农业转型升级。项目包括新奇特瓜果蔬菜温室、数字种植展示、生态温室餐厅、滨海休闲度假基地等。22前瞻产业研究院|http:/ Pfqnzhrixorn 高科技农业示范功能区块及项目分布图 23前瞻产业研究院|http:/ 24前瞻产业研究院|http:/ 滨海休闲度假