跳鱼沟汇报材料

1、跳鱼沟特色小镇拟建方案跳鱼沟特色小镇拟建方案Characteristic town construction Plan按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，重点打造跳鱼沟的适按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，重点打造跳鱼沟的适应产业，融合产业、文化、旅游、社区功能的特色村镇。拟建设过程应产业，融合产业、文化、旅游、社区功能的特色村镇。拟建设过程中以生态休闲农场为主题，社区部分引入生态、环保、科技理念，包中以生态休闲农场为主题，社区部分引入生态、环保、科技理念，包含污水处理、清洁能源、垃圾处理等设施建设，将城市市政部分功能含污水处理、清洁能源、垃圾处理等设施建设，将城市市政部分功能引

2、入农村，完善农场配套设施。引入农村，完善农场配套设施。Characteristic town construction Plan一、一、 现状分析现状分析1、 跳鱼沟村属于山沟村落，落差明显，交通便利，最大优势在于山泉溪流沿路顺流而下，或左或右，背后满山植被衬托自然水景，自然景观堪称上乘。2、因地势原因，村落三面环山，原始交通闭塞，保留了若干的老建筑，风格明显，彰显历史印迹。虽然现代工具取代了原始工具，但原有的磨盘、碾子、牲口石槽、石臼等等保存完好，这些都是现代观光农业的观赏元素。一、一、 现状分析现状分析3、山石地貌很有特色，未知的山石形态、蜿蜒的山势、满山的山杏、两侧深邃的山谷，都构成了一

3、幅独一无二的美卷。一、一、 现状分析现状分析4、文化特征明显，据当地人反映，在跳鱼沟存在不少古生物化石、有二郎挑山传说、贯穿山体的老虎洞、满山沟的造型景观石。这些文化特征具备了开放旅游的部分条件。5、 交通便利，承秦高速次榆山口下，转省道直达村口，全程约90km，安全车速行驶约70分钟。6、 农副产品丰富，当地村民还保持着传统耕种，满山的山杏、安梨、酥梨，原生态保持相当完整。7、 村落人口密度小，全村占地面积约3600亩，合计285户，人口800多，留守劳动力约为300多人，能够满足未来特色小镇的用工，同时人口少也降低了建设特色小镇的难度。8、 水资源丰富，即使在最高点的柳树沟，8m水井的出水

4、量也能够满足村民的生活、生产使用。9、 不足之处：村交通道比较窄、没有错车道；整个村落有一半面积没有手机信号覆盖；生活垃圾、厨房垃圾无法集中处理，造成到处都有垃圾；二、规划建设思路二、规划建设思路1、 保留原有老建筑物，通过适度改造成为相应的配套使用，比如：客栈民宿、农家餐厅等等。2、改造沿路溪流，拓宽并局部放宽，层层截留，汛期不至于所有山水全部流入河流，同时能够减少溪流冲刷淤积。景观美化溪流两侧，增加自然及人为的景观效果。二、规划建设思路二、规划建设思路3、 成立PPP投资公司（PPP模式即模式即PublicPrivatePartnership的字母缩写，是指政府与私的字母缩写，是指政府与私

5、人组织之间，为了提供某种公共物品和服务，以特人组织之间，为了提供某种公共物品和服务，以特许权协议为基础，彼此之间形成一种伙伴式的合作许权协议为基础，彼此之间形成一种伙伴式的合作关系，并通过签署合同来明确双方的权利和义务，关系，并通过签署合同来明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利完成，最终使合作各方达到比预以确保合作的顺利完成，最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。期单独行动更为有利的结果。）进入，恒热控股、县政府、村委会为合作体成立投资公司，土地进行流转，确立主导产业。4、 确定现代农业、养殖业、苗木育种为主导产业，采用温室+大地种植两种形式来促进村民就业，将村民变成职业农民，引入

6、农业、林业专家现代化种植指导，引入新的农副产品品种进行需求化种植。拟建特殊品种果林（耨里、红香梨、杏梅等）、当地特色果林（核桃、板栗、山杏、酥梨等）、有机素菜生产区（常规素菜，有机种植）、生态养殖区（以羊、黑毛猪、鸡鸭、山鸡等等）。二、规划建设思路二、规划建设思路5、 旅游带动农副产品销售，原生态产品在目前市场上很难卖到原生态价格，我们打造配套旅游设施、旅游环境吸引游客进入农场，进行体验式销售，让游客体验到我们在用心做放心的产品。同时也能满足游客在农场的饮食消费。二、规划建设思路二、规划建设思路6、 拟建功能区划分：拟建功能区划分：6.1、 半山驿站区为整个村落的最高点，具备近15亩的观景平台

7、，在此平台上能够有登高望远、居高临下、一览众山小的感觉，而且此处为村落的最深处，让游客能够全览整个小镇，延伸旅游纵深。且此处生态环境保持最为良好，能够让游客体会到世外桃源的意境。6.2、 农家趣园的位置为村民集中居住区，此处老建筑保留完好且能够开辟出停车位置，稍加改造并可以成为农家餐厅、农家娱乐所在。6.3、 生态养殖区域为两山山坳，可以定义为四面环山，地势平坦，且有山溪，两翼山林不陡峭，适合养殖。6.4、 现代观光农业区选址是由于这两处为整个村子农田最为集中的地方，约有农田280亩。土壤、地势均适合。二、规划建设思路二、规划建设思路6、 拟建功能区划分：拟建功能区划分：6.5旅游观光区选址是

8、因为此处有大峡谷、满地奇石、弯曲溪流，大峡谷落差8m左右，天然冲击而成，需要重点防御性改造；满地的冲刷奇石，随意拾起均可成为盆景。增加游乐设施、儿童乐园等等，主要留住客户，让游客觉得在农村大自然的怀抱中依然能够享受到城市的娱乐。6.6生态采摘区，此区域位于入口处，地势平坦，取水方便，种植各类果树，采用园林景观的种植方法，配合园路、效果灯光，打造一个别具一格的采摘果园。同时此区域做成采摘区，方便游客离开时消费，免得拎着东西逛农场。6.7最南端入口处，打造一个醒目的、有品位的农场入口。几何当地建筑特色、文化特色来构筑一个特色鲜明的入口。二、规划建设思路二、规划建设思路7、交通道路布置本图为交通指引

9、图，在整个区域的不同功能节点处设置三处环路，为了游客安全，只设置人行道，不设置车行道。二、规划建设思路二、规划建设思路8、农场污水处理农场污水处理恒热控股旗下的海绵公司着力于发展小城镇污水处理设备的生产。着力改变农村生活污水随意排放的格局，确保农村生态环境的保持。设备特点：设备特点：整套设备系统集成在标准集装箱中，冬季寒冷地区配有自动温控系统，有效解决了低温运行效率低的问题。 技术特点：技术特点：一体化结构，运行稳定智能控制；无人值守运行；噪音小，能耗低。 9、垃圾处理垃圾处理我们拟在农场建设垃圾处理系统，采用江南大学的厌氧发酵技术，能够从物垃圾、畜禽粪便、农业废弃物通过厌氧发酵产生沼气（CH

10、4），解决整个农场的清洁能源、可再生能源的来源，减少二氧化碳排放，更能保持整个区域的生态环境。沼气所最被人所知的就是作为一种燃料。其实沼气除此之外还有别的作用，沼气可以用来照明、发电、养殖、沼液育种、沼渣种菇等等，而且在农村利用沼气，不仅解决了日常生活中的问题而且还实现了农村的“一建三改”，改变了农村脏、乱、臭的问题。2009年8月13日，以“驱动环境和谐 实现绿色崛起”为主题的“2009新能源与可再生能源发展战略对话”在京举行。在这样的背景条件下，沼气工程产业作为发展生物质能的核心产业，在解决农村及小城镇生产和生活用能方面具有很广阔的前景,对丰富和完善我国能源供给结构具有重要的意义。二、规划

11、建设思路二、规划建设思路二、规划建设思路二、规划建设思路9、垃圾处理垃圾处理二、规划建设思路二、规划建设思路10、社区医疗中心、社区医疗中心 建设一个现代化的医疗中心，建设一个现代化的医疗中心，一是为村民的保健医疗服务，二是一是为村民的保健医疗服务，二是为未来农场的游客服务，来完善整为未来农场的游客服务，来完善整个村落的社区功能。个村落的社区功能。 医疗中心包含体检、急救、医疗中心包含体检、急救、联系大医院就诊等等功能。联系大医院就诊等等功能。三、三、可行性分析可行性分析政策层面：响应国家对特色小镇建设建设的号召，突出一村一品、一村一产业，精准政策层面：响应国家对特色小镇建设建设的号召，突出一

12、村一品、一村一产业，精准扶贫。扶贫。食品安全层面：随着农业快速发展，食品安全备受社会关注，透过十三五规模报告中食品安全层面：随着农业快速发展，食品安全备受社会关注，透过十三五规模报告中的内容可洞察到，中央在未来的内容可洞察到，中央在未来5 年农业上的规划，一方面规模化标准化农业确保资源年农业上的规划，一方面规模化标准化农业确保资源有效配置，另一方面生态、休闲农业将成为比肩西方发达国家的重要一环。有效配置，另一方面生态、休闲农业将成为比肩西方发达国家的重要一环。环保生态层面：引入城市配套功能进入农场，包含污水回收处理、生活垃圾处理、绿环保生态层面：引入城市配套功能进入农场，包含污水回收处理、生活

13、垃圾处理、绿化景观改造、合理的山体植被恢复、有效的护坡处理解决水土流失等等。化景观改造、合理的山体植被恢复、有效的护坡处理解决水土流失等等。没有引入工业、加工业，继续发展种植业，只是从原来的模式化改成了需求化种植，没有引入工业、加工业，继续发展种植业，只是从原来的模式化改成了需求化种植，能够很好的保持原生态环境。能够很好的保持原生态环境。通过厌氧发酵的垃圾、污水处理后的泥沼，最终生产成有机肥料，再返回农田，减少通过厌氧发酵的垃圾、污水处理后的泥沼，最终生产成有机肥料，再返回农田，减少了化学肥料的使用，降低土壤板结的风险。了化学肥料的使用，降低土壤板结的风险。我们引入先进的种植方法，通过生物手段

14、，减少农药的使用，既能够确保产品的有机我们引入先进的种植方法，通过生物手段，减少农药的使用，既能够确保产品的有机性，同时也能减少化学药物对土壤的破坏。性，同时也能减少化学药物对土壤的破坏。扩大秦皇岛旅游纵深，将成为青龙旅游带中的一员，而且是具备特色的一员。青龙旅扩大秦皇岛旅游纵深，将成为青龙旅游带中的一员，而且是具备特色的一员。青龙旅游目前仅限于祖山，将来会形成干沟游目前仅限于祖山，将来会形成干沟-跳鱼沟跳鱼沟-三星口三星口-桃林口桃林口-都山都山-祖山旅游带，增添了祖山旅游带，增添了旅游内容，延展了旅游纵深，让祖山不再成为青龙旅游孤点。旅游内容，延展了旅游纵深，让祖山不再成为青龙旅游孤点。四

15、、四、拟改造老民居方案拟改造老民居方案原图原图四、四、拟改造老民居方案拟改造老民居方案改造图改造图四、四、拟改造老民居方案拟改造老民居方案细节图细节图四、四、拟改造老民居方案拟改造老民居方案细节图细节图四、四、拟改造老民居方案拟改造老民居方案细节图细节图五、五、投资概算投资概算道路+园路建设：主干道路4.5m宽，每隔50m增加大车错车道，满足散客、旅游团体的进入。园路2.5m修建，商砼基础加河卵石贴面。污水处理，日处理800T设备，管道及安装。垃圾处理系统，生物肥加工系统及配套运输。入口处修建。星干河架桥工程。星干河两侧局部改造。山体引流景观渠工程。山溪清淤及局部拓宽工程。建设节点停车场。峡谷

16、加固改造工程。景观配置，所有游览区域。种植温室、育苗温室建造。禽畜及护网投资。种植果园的特种果苗引入。老民居改造装修、景观配置。特色观景构筑物。管理人员费用。 社区医疗中心建设。因时间短，没有计算工程量，目前只列举了工程内容项。 投资项列表投资项列表五、五、投资概算投资概算投资顺序列表投资顺序列表投资年份建设内容投资年份建设内容投资年份建设内容2016主干道路拓宽工程、主路亮化工程2017主干道两侧景观工程2018完善所有景观节点，开放旅游项目溪流清淤/部分拓宽溪流截流溢水景观工程建设旅游设施、完善旅游配套清理养殖区/含其间溪流拓宽养殖区按照计划购买幼崽养殖完善农场管理、经营制度西沟北侧荒山开

17、辟写生平台选址建温室，苗木繁育、素菜种植利用有机肥对果园的土壤改良设计并开工改造12套民居及庭院栽植特种水果注册品牌，销售农场农副产品整理西沟北侧荒山，计划种植特种水果西沟北侧荒山建设写生基地减少玉米种植面积，增加小米、高粱种植分组团式设计污水处理地点建设组团分布式的污水处理点联合本地商超、互联网平台推广农场产品设计选址垃圾处理站，完成基础建设建设小型垃圾回收处理站打造创客营地，承接夏令营、冬令营制定村民公约，并分布列牌完成山体引流景观渠工程规划节点停车场，并整理场地柳树沟观景平台打造选址社区医疗中心，并完成建设基础老虎洞修复及洞前道路及景观工程拟定部分困难户搬迁安置方案实施部分村民搬迁安置工

18、作拟定星干河治理及架桥方案星干河架桥工程六、运营模式六、运营模式PPP投资管理公司投资管理公司投资建设安置房，投资建设安置房，25000左右左右政府补贴老百姓房屋置换，政府补贴老百姓房屋置换，5.7万万/人人老建筑物保留归老建筑物保留归PPP公司所有公司所有改造成经营使用房屋改造成经营使用房屋钓鱼钩生态农场恒热集团恒热集团建设方案建设方案/管理管理全面管理全面管理/ 产业定产业定位位青龙县政府青龙县政府申请政府（补贴申请政府（补贴/扶持）资金扶持）资金村委会村委会代表百姓土地代表百姓土地流转入股流转入股其他配套设施建设其他配套设施建设七、年产值预估七、年产值预估以PPP公司联合注册“跳鱼沟”或

19、其他品牌对外推广原生态产品序号类别品名数量起始收益年份产量/斤单价/元年收益/元备注1养殖黑毛猪2002017200208000002山羊300201735252625003土鸡15002017600001.590000产蛋销售/枚4鸭300201760001.590001161500含浅山占地80亩若1/3场内消费增加收益30%12776505素菜大众品种20个品种左右种植面积350亩左右20186000002.51500000外销620181000004400000内部消费1900000占耕地350亩7特种果树34品种/3年苗3000株2018/20191000004400000占山地70亩8普通果树34品种/3年苗3000株2018/20191000004400000占山地70亩9山体自有果林5000株20172000002400000改良1200000若1/3场内消费增加收益30%132000010育苗护坡、绿化树苗40000020181.5600000杯苗，占地15亩11培育成品胸径5cm40000202010400000裸根销售，占地60亩1000000旅游前三年按照5万/年人次500002018100500000