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文档简介

1、5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，明确要大力发展住房租赁市场。历来中央级会议上，国家强调的都是促进房地产市场的持续健康发展，对租房市场的着墨并不多。这次，住房市场的重点从建房到租赁，背后有哪些深层次的原因？对年轻人又有着怎样的影响？对P2P行业的影响又在哪里？鼓励年轻人租房，因为已经买不起此次国家鼓励的对象主要是一二线城市租房市场，不难理解，现阶段，一二线城市的年轻人绝大多数都已经买不起房。至于三四线城市，房价总体还可负担得起，年轻人该买房买房，毕竟还有高库存要消化。5月6日，国务院新闻办公室，发布了重要消息。住房城乡建设部副部长陆克华表示，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制

2、度改革的重要内容，针对目前住房租赁市场存在的问题，住房城乡建设部提出六项举措。六大举措培育发展租赁市场1、鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，规范住房租赁中介机构，支持个人依法出租自有住房。2、鼓励住房租赁消费。完善住房租赁支持政策，保障承租人依法享受公共服务；落实提取住房公积金支付房租政策；明确出租人和承租人各方权利义务。3、完善公共租赁住房。推进公租房货币化，提高公租房运营保障能力。4、支持租赁住房建设。鼓励新建租赁住房，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，允许将现有住房按安全、舒适、便利等要求改造后按间出租。5、加大政策支持力度。对住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持；鼓励金

3、融机构加大支持，完善供地方式，增加租赁住房用地供应。6、加强住房租赁监管。健全法规制度，完善监管体制，规范租赁市场。化解租房难，允许出租房打隔断租金高、租房难，这是很多打算在上海租房的青年人及外来人员的普遍感受，陆克华副部长昨天在发布会上表示，今后将允许商业用房改建为租赁住房，同时将现有住房改造后按间出租也是被允许的，这也就是过去常说的打隔断。记者从2011年2月1日起施行的住建部商品房屋租赁管理办法中了解到，出租住房在当时是不允许隔断的，应以原设计的房间为最小的出租单位，如今该提法得以突破。不过，陆克华也强调，改造房屋必须依据安全、舒适、便利等原则，住建部正研究制定将现有住房改造后按间出租的条件，以及人均居住面积标准、单间最多居住人数等办法，从而确保房屋租赁的安全。据了解，上海市去年曾出台政策，允许将符合条件的客厅改造成一间房间，供单独出租使用，这被业内称为N+1。相关人士表示，此举将增加中小户型出租房的有效供应，降低承租人的租金成本，而且规范了住房私自改造的行为。记者从南京市住建部门获悉，该市并没有公布过人均最低租房面

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