益田假日府邸工程样板引路专项方案方案

1、益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 目录目录第一章 编制说明及依据 .1第二章 工程概况 .3第三章 施工准备 .5第四章 本工程实行样板引路的范围及样板施作计划 .9第五章 制作实物质量样板的技术要点与具体要求 .12第六章 分部分项质量通病的预防措施 .31第七章 质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排 .42第八章 监督工作方法及措施 .47益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 0第一章第一章 编制说明及依据编制说明及依据第一节第一节 编制说明编制说明本方案编制的目的就是通过实施样板引路的管理办法，对工程质量做到事前控制，统

2、一标准，为大规模展开施工提供依据。就样板施工中出现的具有代表性的问题提前解决，避免返工损失，保证项目整体施工进度及质量。第二节第二节 编制依据编制依据 （1）本方案编制主要依据有：序号序号标准名称标准名称标准标号标准标号1建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-20132建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-20063建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-20074建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-20025砌体工程施工质量验收规范GB 50203-20116混凝土结构工程施工质量验收规范(2011 修订版)GB 50204-20027钢结构工程施工质量验收

3、规范GB 50205-20118屋面工程质量验收规范GB 50207-20129防水工程质量验收规范GB 50208-201110建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-201011建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-201112建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-201013建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-200214通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-200215建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-201116电梯工程施工质量验收规范GB 50310-200217智能建筑工程质量验收规范GB 50339-201318综

4、合布线系统工程验收规范GB 50312-2007（2）本工程施工设计图纸。益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 1（3）粤建质函2010485 号文“印发广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行） 的通知” 。（4）深建质安2010435 号文“转发省住房和城乡建设厅印发广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行） 的通知” 。益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 2第二章第二章 工程概况工程概况序号内容说明与要求1工程名称益田假日府邸工程2工程地点深圳市光明新区公明街道南环大道与松白路交界东南处3建设单位深圳市湖贝实业股份有限

5、公司4监理单位深圳市合创建设工程顾问有限公司5地勘单位深圳市工勘岩土集团有限公司6设计单位深圳市同济人建筑设计有限公司7施工总承包单位中国建筑第四工程局有限公司8使用功能商业、住宅本项目位于广东省深圳市光明新区，场地西侧为松白路，北侧为公明南环大道，东侧和南侧为深圳市光明新区高级中学。拟建本项目基坑地面呈近长方形状，主要建筑类型为高层建筑。共主要包含 4 栋24 层住宅楼（高度 72.4 米）和 1 栋 18 层商业（公寓）楼（高度 77.4 米） ，其他均为裙楼。拟建本项目基坑地面呈近长方形状，总占地面积约 1.06 万 m2，基坑底边线周长约 430m，基坑深度 8.65m。设计概况部位或

6、构件承台、基础梁(地梁)地下室底板地下室外墙强度等级C35C35C35部位或构件基础垫层女儿墙过梁/构造柱/圈梁等混凝土强度等级强度等级C15C35C20部位或构件地下室底板(含承台、地梁)地下室外墙地下室顶盖防水混凝土抗渗等级抗渗等级P6P6P6位 置砌块 材料砌块强度等级砂浆材料砂浆强度等级墙体工程地上外墙200 蒸压加气混凝土砌块A5.0配套砌筑砂浆Mb5.0益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 3内隔墙200 蒸压加气混凝土砌块A5.0配套砌筑砂浆Mb5.0地下xxx潮湿房间墙体190 厚普通混凝土砌块MU10水泥砂浆Mb7.5烟道100 蒸压加气混凝土砌

7、块A7.5配套砌筑砂浆Mb5.0部位防水等级做法及使用材料地下室一级 采用抗渗混凝土自防水再附加防水层的做法，自防水砼抗渗等级：P6 砼厚度详结施。屋面一级防水层次为三道设防，即两道柔性防水卷材或防水涂料，再加一道刚性细石砼防水层。卫生间、公共阳台一级防水层次：地面：复合防水；墙面：一道设防。防水材料：聚合物水泥防水砂浆。外墙一级防水材料：干混聚合物水泥砂浆。防水工程水池一级结构防水混凝土采用补偿收缩混凝土，抗渗等级不低于 P8。益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 4第三章第三章 施工准备施工准备第一节第一节 样板样品管理体系样板样品管理体系业主项目质量主任监理

8、单位、设计单位顾问团质量管理部深化设计部技术管理部物资设备部各专业施工管理部各专业施工队伍第二节第二节 样板样品管理组织的岗位职责样板样品管理组织的岗位职责序号责任部门职责内容1质量主任1.参与样板、样品的制定。2.组织项目部有关人员学习了解样板引路专项方案，负责方案实施过程中的有关协调工作。3.组织对进场材料与样品的较验工作，组织开展对工程样板引路实施情况的检查。4.负责组织建设、监理、施工、设计等人员对实物样板进行验收。5.组织拍摄所承建工程制作实物样板的照片、录像或通过其他途径收集实物样板的照片、录像，建立相应的技术档案，实现企业内部资源共享。益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专

9、项方案样板引路专项方案 5序号责任部门职责内容2技术管理部1.负责制订样板引路施工方案，根据项目总监理工程师的意见对方案进行修改完善；2.负责制作实物样板和拍摄相关照片、录像的技术指导；3.负责将实物样板和相关照片、录像用于技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收的组织工作，并做好相关的技术交底工作。3物资设备部1.参与对样品的制定、选择。2.严格样品进场，负责样品的报审、封存、管理。4深化设计部根据样板工艺过程记录资料，完善总包范围内的样板深化设计并监督其他单位完善相应的样板深化设计。5质量管理部1.根据样板样品要求，负责样品质量的检测和监督，负责现场材料与样品的较验和施工工序质量检查验收工作

10、。2.根据样板施工方案，负责样板工程的质量检查。6各专业施工管理部1.根据批准的样板方案进行施工，并随时记录工艺过程，进行优化和调整。2.做好施工总结，在大面积施工前进行样板示范和交底。7各专业施工队伍严格按照批准的样板方案及专项施工方案进行施工。第三节第三节 各类管理人员工作职责各类管理人员工作职责项目经理负责质量样板间施工的总体部署，确定本项目样板引路的时间、地点、面积、项目部位等，并负责人、机、料等资源的统一调配。 项目技术负责人负责绘制施工大样图、岗前技术交底以及实物样板间的质量验收工作。 施工员负责按工作方案中的大样要求监督、指导各班组作业人员的施工，对施工难点和工序重点部位 加以重

11、点指导。 质检员负责质量样板间制作过程的质量检查验收，并负责作业过程的质量管理工作。安全员负责质量样板间制作过程的安全和文明施工管理工作。技术员负责编制质量样板引路各分项工程实物样板的施工技术交底、安全交底、工艺操作要求以及质量验收标准工作。材料员负责一切材料及机具的进场验收和管理，并按有关规定取样送检，并负责样板间的保护工作。 资料员负责有关样板引路文件的登记、发放、保管以及样板引路项目施工及验收的资料收集、整理、保管等工作。 各班组长负责样板施工过程 对作业人员的操作工艺、技术要求、质量及文明益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 6安全措施等全方位的监督和管理

12、。第四节第四节 建立样板引路制度建立样板引路制度坚持“方案领先，样板引路” ，所有关键工序和重点施工部位都要做样板，样板验收合格后，再安排作业班组进行大规模施工。分项工程（工序）施工前，由专业工长依照施工方案和技术交底以及现行的国家规范、标准，组织进行分项（工序）样板施工，完成后由项目部及业主、监理共同验收，必要时请当地的质量监督部门进行样板认可。样板验收合格前不得进行下一步施工，同时在班组样板施工中要进行技术标准、质量标准的培训，以便在大规模施工时，做到统一操作程序、统一施工做法、统一质量验收标准。各道工序从开始做好样板引路，以样板指导施工。施工中坚持“三检制度”即自检、交接检、专职检相结合

13、。特别是专职质量员在质量检查时要对照工程施工质量验收规范严格把关，一丝不苟，不留隐患进入下道工序。第五节第五节 质量样板引路专项施工方案实施的工作流程质量样板引路专项施工方案实施的工作流程（1）施工单位根据工程情况，经与监理单位、建设单位协商后，明确需要制作样板的详细清单。 （2）根据施工进度计划，编制样板制作计划，考虑提前量。 （3）具体工作流程如下：第一步：方案确认 首先进行工艺方案确认工作。包括施工工艺、质量标准、注意事项等（关键是要有针对性，抓住重点和容易出现问题的部分） 。经施工单位技术负责人审批，报监理单位批准、甲方同意后再做样板。监理和项目部应进行认真、仔细的审核。 第二步：样板

14、施工 挑选有经验、操作技能较强的班组，严格按照技术标准、施工图设计文件以及审批通过的专项方案进行样板施工。对于工程质量样板的制作过程，应当进行拍照，保留照片资料。关键部位、重点工序应分层解构，并附文字说明。在样板的制作过程中应请监理进行旁站监理，监理应做好必要的检查和记录等工作。 第三步：样板验收质量样板施工完毕，监理单位应协助建设单位，组织设计、施工单位进行工程质量样板验收。验收完毕，建设单位、监理单位应出具工程质量样板验收的意见。 益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 7第四步：样板交底 样板经三方确认后，技术负责人对施工班组进行交底和岗前培训，交底、培训过程

15、应有相应的记录，监理必须派人监督检查。进行专业分包的工程，总包和专业施工单位均应签字确认。以上功能工作完成后方可大面积开展。第六节第六节 样板引路实施前的准备样板引路实施前的准备1.1. 技术准备工作技术准备工作（1）及时组织进行前面分部、分项工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工；（2）按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计和施工要求。2.2. 样板场地准备样板场地准备由于本工程场地狭小，拟定实物样板均设在一层作为实物样板集中展示区，实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来。具体位置见下图：JZS-01-01施工图建筑商业裙房一层平面图A

16、座及裙房15BT037益田假日府邸深圳市湖贝实业股份有限公司结 构建 筑签会暖 通给排水弱 电强 电总 图结 构建 筑签会暖 通给排水弱 电强 电总 图本图须加盖本院出图签章,否则一律无效注册执业人专业图号设计阶段修改版次图纸名称子项名称项目编号项目名称绘 图设 计校 对审 定审 核日期日期日期日期日期日期日期出图签章设计单位同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司深圳市同济人建筑设计有限公司计 同 筑人 建济 设IJTONGESTCTI日期备注建设单位施工图审查批准消防(人防)自审签章注：现场根据实际情况再做适当的调整。益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 8第四

17、章第四章 本工程实行样板引路的范围及样板施作计划本工程实行样板引路的范围及样板施作计划工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺、新材料的应用等。通过实施样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。本工程必须实行样板引路和分项工程与主要控制节点包括但不仅限于：第一节第一节 混凝土结构工程混凝土结构工程根据本工程实际施工情况和施工进度要求，拟在首层样本展示区域的钢筋、模板、混凝土分项工程作为样板单元，计划施工时间：2016 年 5 月 20 日2016 年 6 月 10 日。混凝土结构工程质量样板引路的工序、部位包括：（1）钢筋工程：柱、墙、梁

18、、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定，受力纵筋连接外观质量。（2）模板工程：模板安装中支撑体系、安装和加固方法，模板拼缝、垂直度、平整度、加固体系，防止胀模、漏浆的技术措施。（3）混凝土：配合比、塌落度检测、分层浇注的控制、砼振捣，混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护，楼面柱墙根部清除浮浆、凿毛。第二节第二节 砌体工程砌体工程在样板展示区砌筑样板单元；计划施工时间：2016 年 6 月 20 日2016 年 7 月 20日；砌体工程质量样板引路的工序、部位包括：（1）砌体砌筑方法，定位放线、灰饼、拉筋做法、拉结筋植筋、排砖、砂浆配合比；（2）门窗洞口处理；（3）填充墙底部、顶部的处理；（4）

19、构造柱、圈梁、过梁的处理；（5）灰缝厚度、平整度、垂直度；（6）线盒线盒割槽安装及封堵。益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 9第三节第三节 装饰装修工程装饰装修工程1、室内装饰装修及水电安装工程室内装饰装修工程施工样板间集中设在首层样本展示位置，包括楼地面、铝合金门窗安装、厨、厕间防水、幕墙安装等各分项工程，计划施工时间：2016 年 6 月 30日2016 年 7 月 30 日；（1）装饰装修工程样板引路的工序、部位包括：1）外墙防水；2）外墙饰面；3）内墙抹灰；4）内墙饰面砖铺贴；5）天花安装；6）门窗安装；7）门窗洞的细部处理。第四节第四节 水电安装工程水

20、电安装工程水电安装工程施工样板间设在样板展示位置，计划施工时间：2016 年 6 月 30日2016 年 7 月 30 日。（1）给排水工程样板引路的工序、部位包括：1）给水：管道敷设安装、 管道连接、支吊架安装、试压清洗、消毒。2）排水：预制加工、干管安装、立管安装、支管安装、卡件固定资产、封口堵洞、闭水试验、水试验3）穿楼板管道套管安装4）卫生间给排水支管安装（2）电气工程样板引路的工序、部位包括：1）照明配电箱的安装；2）开关插座、灯具的安装；3）线管铺设、管内穿线安装，电缆敷设；4）线槽、桥架安装。第五节第五节 屋面工程屋面工程益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路

21、专项方案 10选择样本展示区域屋面为屋面样板单元，计划施工时间：2016 年 6 月 30日2016 年 7 月 30 日；屋面程质量样板引路的工序、部位包括：（1）屋面防水、隔热；（2）屋面排水；（3）屋面细部。第六节第六节 综合管线布设综合管线布设综合管线布置施工样板间设在样板展示位置，计划施工时间：2016 年 6 月 30日2016 年 7 月 30 日。综合管线布置的工序、部位包括：（1）综合管线深化设计；（2）综合管线协调图制作；（3）水、电、通风、消防专业管线布设。益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 11第五章第五章 制作实物质量样板的技术要点与具

22、体要求制作实物质量样板的技术要点与具体要求第一节第一节 制作实物样板的技术要点制作实物样板的技术要点（1）各种材料按计划进场，并经验收及见证取样送检合格后才能使用。（2）挑选技术熟练的优秀作业人员，由项目质量管理小组根据已制定的质量样板图纸、专项施工方案要求，对工人进行安全、技术、质量要点的交底。 （3）施工过程中技术人员要进行旁站指导、监督、按图纸、方案要求施工，发现不符合要求的部位立即整改，确保样板施工质量符合设计、施工规范要求。（4）制作过程尽可能用剖面的展示手法，一般工艺材料留出 300500分层展示工艺剖面充分展现出各部位的施工重点，通病防治措施以及各个工序的要求。（5）质量样板间在

23、制作过程中，要求各作业班组长参与，项目技术负责人现场向班组管理人员和作业人员进行交底工作。 （6）质量样板展示区域各项标识要清晰，在相应的位置上对应的质量技术要求、工艺操作规程、安全技术要求、质量验收标准以及质量管理制度、安全注意事项等文字说明内容。 （7）施工过程需做好现场文明施工，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩 余材料。第二节第二节 主要分项工程实物样板施工主要分项工程实物样板施工1.1. 混凝土结构工程混凝土结构工程 首层结构施工期间，结构样板间在样板展示区选择建筑面积为 30，模板工程按施工现场实际选用承插式钢管支撑架的支撑体系作为结构施工样板，展示普通模板支撑和后浇带模板支撑以

24、及梁、板、柱、剪力墙钢筋绑扎，在展示区域里，设置钢筋、模板、混凝土等分项工程的技术操作规程、质量通病的防治方法及验收标准。 1.1. 钢筋分项工程1.1.1. 施工内容及技术措施（1）样板主要体现的内容：1）柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位。2）受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 12（2）项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在模板分项工程基础上进行制作。制作过程中和模板样板应紧密结合，充分展现出各部位

25、的施工重点及通病防治措施。 （3）现场技术人员要旁站指导、监督，按照图纸和方案施工。各种工程工序流程应留出 300500分层工艺展示剖面。（4）安排专人做好人品保护工作。1.1.2. 质量标准（1）钢筋工程允许偏差及检验方法允许偏差值（mm）项次项 目国家规范标准策划标准检查方法达到结果宽、高551绑扎骨架长1010尺量合格间距1010排距552受力主筋弯起点位置2015尺量合格间距20103箍筋、横向筋焊接网片网格尺寸2010尺量，连续 5个间距合格基础105柱、梁534保护层厚度板、墙33尺量合格入支座、节点搭接105梁、板受力钢筋搭接锚固长度入支座、节点锚固+5尺量合格注：梁、柱箍筋 1

26、350弯钩弯折后平直部分长度不应小于箍筋直径的 10 倍和 75mm的较大值。（2）节点质量标准及技术措施益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 13（1）接头位置准确、同一截面接头面积百分率符合设计要求；（2）钢筋端部平头最好使用台式砂轮片切割机进行切割，直螺纹接头外露丝扣不得大于 1 个；柱钢筋加设定位箍筋；楼板钢筋顺直，纵横间距符合设计要求；梁柱交接部位采用定型箍筋焊接骨架，节点部位钢筋绑扎到位；1.2. 模板分项工程 1.2.1. 施工内容及技术措施（1）样板展示以下内容：模板安装支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施、模板的垃圾出口孔制作。 （

27、2）项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在楼板上进行制作，如短肢剪力墙、梁柱接头等部位的安装、加固。（3）样板制作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 14整改，确保样板施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术、质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产

28、品合格状态及验收时间，悬挂在对应的工序上面，便于参观。 （4）安排专人做好人品保护工作。1.2.2. 材料标准（1）钢管模板满堂支撑架采用承插式钢管脚手架进行搭设，钢管规格为 483.6。钢管钢材牌号宜选用 Q235A 钢，其屈服强度不得小于 215N/mm2。（2）扣件采用可锻造铸铁或铸钢制造扣件，其主要部位不得有夹渣、气孔等铸造缺陷。扣件外表不应有裂纹，表面积大于 10mm2 的砂眼不得超过 3 处，旋转部位应灵活旋转。（3）模板、木方模板采用 1830mm915mm18mm 的胶合板。木枋规格 50mm100mm，主要采用松木制作。（4）顶托顶托采用钢板厚度 5mm、宽度 120mm、长

29、度 100mm、高度 60mm 的 U 形顶托，顶托可调螺杆外径不得小于 36mm，螺盘应采用可锻铸铁制作，并带碗扣。（5）对拉螺栓采用 M14 和 M16 两种对拉螺杆。1.2.3. 质量标准（1）模板工程允许偏差及检验方法允许偏差项次项目国家规范标准策划标准检查方法达到结果1轴线位移柱、墙、梁53尺量合格2底模上表面标高53水准仪或拉线尺量合格3截面模内尺寸基础105尺量合格益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 15柱、墙、梁层高不大于 5m634层高垂直度层高不大于 5m85经纬仪或吊线、尺量合格5相邻两板表面高低差22尺量合格6表面平整度52靠尺、塞尺合格

30、方正2方尺、塞尺合格7阴阳角顺直2线尺合格8预埋件中心线位移32拉线、尺量合格中心线位移329预埋管、螺栓螺栓外露长度+10,-0+5, -0拉线、尺量合格中心线位移10510预留孔洞尺寸10，05，0拉线、尺量合格中心线位移3宽、高511门窗洞口对角线6拉线、尺量合格中心线位移5512插筋外露长度10，010，0尺量合格（2）成品保护1）模板安拆时轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形。2）拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤混凝土表面和棱角。3）模板在使用过程中加强管理，分规格堆放，及时涂刷脱模剂。4）支完模板后，保持模内清洁，上柱帽设置清扫口，以使掉入柱帽模板内的杂物易于清理。5）搞好模板

31、的日常保养工作和维修工作。益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 16 预留清扫口 安装完成后的模板1.3. 混凝土分项工程1.3.1. 施工内容及基本要求混凝土结构工程应做到内坚外美，并应保证梁、板、柱截面尺寸准确、节点方正。整体结构混凝土密实整洁，面层平整，棱角整齐平直，梁柱节点、墙板交角、线、面顺直清晰，起拱线、面平顺；无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；无漏浆、跑模、涨模、错台、烂根、裂缝。施工缝结合严密平整、无夹杂物、无冷缝、无砂浆隔离层。1.3.2. 质量标准（1）混凝土工程允许偏差及检验方法允许偏差值(mm)项 目国家规范标准策划标准检查方法达到结果基 础151

32、0独立基础1010轴线位量墙、柱、梁85尺量合格层高5m85层高5m108垂直度全高(H)H1000、且30 H1000、且30经纬仪用吊线尺量合格层高105标高全高3030水准仪尺量合格基础宽、高8、55截面尺寸柱、墙、梁宽、高8、53尺量合格表面平整度832m 靠尺、塞合格益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 17尺角、线顺直度3拉线、尺量合格基础5保护层厚度柱、梁、墙、板5、3尺量合格楼梯踏步板宽度、高度 3尺量合格预留孔、洞中心线位量1510尺量合格中心线位置103预埋螺栓螺栓外露长度55、0尺量合格（2）成品保护1）在浇筑混凝土过程中，为了防止钢筋位置的

33、偏移，在人员主要通道处的梁、板钢筋上铺设钢跳板，操作工人站立在钢跳板上，避免踩踏梁板、楼梯的钢筋和弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。2）拆模时，对各部位模板要轻拿轻放，注意钢管或撬棍不要划伤混凝土表面及棱角，不要使用锤子或其他工具剧烈敲打模板面。用塔吊吊装模板靠近墙、柱时，要缓慢移动位置，避免模板撞击混凝土墙、柱。3）已拆除模板及其支架的结构，应在混凝土达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载。施工中不得超载使用，严禁堆放过量建筑材料；当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。4）独立柱、楼梯踏步、墙体阳角、门窗洞口等处各个阳角均用废竹胶板包起来，利用墙体模板支设时留出的穿墙孔用铅丝绑

34、扎固定，防止各个阳角被碰坏。 5）在浇筑完墙、柱等纵向结构构件混凝土后，要派工人及时进行清扫落地灰，以保证楼板面的平整与清洁。6）已浇筑顶板表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到 1.2MPa 以后，方准在上面进行操作及安装结构用的支架和模板且操作架下口必须垫上不小于 500mm 长的 50100mm 木方。在混凝土未达到强度时不允许上人，并制作警示牌（见下图）以醒目。益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 18（3）完成面标准 2.2. 砌体工程砌体工程 2.1. 施工内容及工序要求样板间在样板展示区选择高 2.5m，宽 10m 约 25墙面作为砌筑、内墙抹灰

35、、开关、线盒的施工样板。 （1）砌筑样板展示以下内容： 1）有代表性的部位的砌筑方法，如不同材质交接处、T 型墙、十字墙等部位； 2）有代表性的门窗洞口、预留洞口的处理： 3）填充墙底部、顶部的处理； 4）构造柱、圈梁、过梁部位的处理； （2）样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线，楼面上弹出墙体控制线（垂直方向十字线） ，并认真复核无误后办好隐蔽。 （3）按进度要求根据水平标高线，设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、门窗洞口益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 19过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记

36、录。（4）在砌筑过程中及时请公司技术部、工程部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导、确定出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注写在墙体上，按要求进行整改砌筑，砌筑完成进行自检，自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。2.2. 质量标准及技术措施（1）砌体完成面质量标准（1）砌体（含加气混凝土砌块、水泥砖）正手墙表面垂直度允许偏差 5mm、平整度允许偏差 8mm。（2）无断砖、通缝、瞎缝、假缝；（3）无缺棱掉脚（缺角最长边3cm） ；（2）砌筑节点及工艺标准（1）混凝土反

37、坎、打底砖、腰梁a.打底砖：用蒸压加气混凝土砌块砌筑时，墙底部应砌水泥实心砖或灰砂砖，其高度不小于 200mm。b.腰梁：顶层外墙及高度超过 3m 的墙体，在墙体半高处应设置与墙同宽的腰梁，高度 200mm，纵筋不少于412，并用 6200 钢筋进行拉接。当外墙有门窗时，腰梁应与窗台板（或门窗过梁）同高且连通。益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 20 灰缝饱满横平竖直；灰缝控制：水平缝15mm 垂直缝20mm（2）门窗固定、窗台压顶及过梁a.门窗固定：门窗不得直接固定在砌块上。在门窗洞两侧预埋固定块，以便固定门窗框（或副框） 。固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高

38、（200mm） ，长度不小于 200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的距离为 180mm，其余部位的中心距不大于 600mm，且均匀分布。b.窗台压顶：窗洞下口必须浇筑宽与墙厚相同、高度 200mm、长度每边伸入墙内不少于 300mm 的 C20 混凝土窗台压顶。纵筋不少于 412，箍筋 6200。c.过梁：门窗洞口（包括临时施工洞口）应设置钢筋混凝土过梁，过梁的截面尺寸、配筋、支座长度应根据洞口宽度按设计要求采用。当采用预制钢筋混凝土过梁时，支座处砌体顶部应找平，安装时应坐砌砂浆。过梁两端深入墙体长度 350mm。益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项

39、方案 21（3）顶砌与墙顶塞缝填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔 14d 后，再将其补砌挤进。顶砌： 砌体顶部预留 180mm 左右空隙，用灰砂砖斜砌压紧挤实。顶砌开始时间应在下部墙体砌筑完成至少 14天后进行，顶砌应对称向两边倒，且端部和中部采用三角形混凝土预制块。（4）构造柱及拉接筋a.构造柱：墙长大于 8m 或超过层高 2 倍时，应设置钢筋混凝土构造柱，构造柱间距不超过 4m。钢筋混凝土构造柱的设置、截面尺寸、配筋应符合设计要求，并与楼层圈梁或基础梁锚固。构造柱的截面尺寸不应小于（墙厚200mm） ，混凝土强度等级 C25。构造柱下部钢筋应与楼板面插筋绑扎牢

40、靠，构造柱上部钢筋与板顶所植钢筋绑扎牢靠。砖体与构造柱的连接处宜砌成马牙槎。马牙槎高度 520mm，槎口深度150，自底向上，先退后进。构造柱的支模与浇筑：构造柱应浇捣密实。加气混凝土砌块墙体，构造柱与墙体连接处的砌体砌成直槎，并采用拉结筋与砌体连接。采用对拉螺栓固定模板，螺栓应从构造柱内部穿过，不得在砌块上凿孔。不得采用穿铁丝的方式固定模板。b.拉接筋：填充墙应沿钢筋混凝土墙或柱全高不超过 530mm 设置 26 拉结钢筋. 拉结钢筋宜根据皮数杆的标识后置于灰缝所在位置的混凝土墙柱上。有拉结钢筋处水平灰缝厚度应比拉结钢筋直径大 4mm。 后植钢筋的锚固长度不小于 60mm。 钢筋在填充墙内通

41、长设置；末端应有 90弯钩” 。3.3. 装饰装修工程装饰装修工程 3.1. 内外墙抹灰 样板在砌筑工程的墙面上展示，面积取约 10。 （1）对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求，所有人员持证上岗； （2）在不同墙体材料交接处、配电箱、配电柜同墙厚处背面加设钢丝网（每边宽益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 22出不小于 30）并钉设牢固， （钢钉间距不大于 250）在砼墙面上进行 1:1 水泥砂浆喷浆，养护；根据墙体控制线（垂直方向十字线）用灰墩定出墙面抹灰厚度； （3）技术质量检查人员对墙面灰饼厚度进行检查，确保样板方正，

42、无大小头，对不合格的灰饼进行返工，直至符合要求；（4）按验收合格的灰墩进行抹样板灰，施工时严格按操作工艺进行分层施工，操作时每层作法依次错开 300500，形成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层工艺做法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等； （5）抹灰墙面的阳角采用 1：2 水泥砂浆护角；（6）项目部、监理、总承包专业工程师检查验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。（7）技术要点及要求1）抹灰工程必须分层进行。当抹灰总厚度35mm 时，必须采取加强措施。不同材料基体交接处、暗埋管线

43、的孔槽处表面的抹灰，必须采取防止开裂的加强措施；2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面须整齐、光滑；管道后面的抹灰须平整。3）抹灰分格条(缝)的设置必须符合设计要求，宽度和深度均匀，表面平整光滑，棱角整齐。4）有排水要求的部位必须做滴水线，滴水线须整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm。3.2. 门窗工程 样板在砌筑工程的墙面上展示，面积约 3。（1）样板展示的内容在墙体中主要展示门窗洞口的制作、金属门窗安装过程的要求、成品展示和窗台飘板的细部构造等方面。（2）技术要点与要求1）样板施工前对作业班组人员进行岗前培训和技术交底， 确保操作人员了解设计者的意图并熟悉操作规

44、程及质量要求。 2）墙体面层抹灰完成后可进行门窗安装样板的施工，施工前技术人员及时将各门窗中心线，水平标高线弹在抹灰面上，门窗开启方向、规格、型号标注清楚，并认真益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 23复核确保无误。3）检查门窗洞口尺寸是否符合要求，门窗周边应留不小于 20mm 的塞缝间隙，但不能大于 50mm，周边墙体无松动砖体，发现问题及时处理。4）由专业人员进行门窗框的安装工作，安装时其中线应与墙体上所弹中线吻合，门窗角无大小头、门窗框无变形（无下挠、侧弯） 、固定牢固。5）门窗框安装经验收合格后便可进行周边的塞缝工作，塞缝砂浆采用聚合物水泥砂浆塞缝（可适

45、当掺入膨胀剂） ，对大于 40mm 的缝，必须用掺 12%14%的 UEA 低碱膨胀剂细石混凝土填塞，小于 40mm 的缝用防水砂浆堵塞。塞缝前对基层进行充分洒水湿润，塞缝时派专人进行操作；塞缝时需对门窗框进行临时支撑，以防因塞缝产生变形，塞缝完成后砂浆硬化有强度后方可将支撑拆除；拆除后应对门窗框进行检查，对发现有变形的及时进行修整，确保无变形，塞缝完成后及时进行淋水试验，有渗水的立即返工，塞好缝的门窗派专人认真洒水养护不少于 3d。6）塞缝养护完成后派专人进行门窗边的包边、收边工作，其边角垂直度、平整度、方正度需符合设计、规范要求；施工完成后应将门窗框上的水泥砂浆清理干净，不能将其表面划破。

46、7）门窗收边完成，根据要求进行门窗扇的安装，经自检合格后报项目部、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、淋水试验检查情况等相关内容。4.4. 水电安装工程水电安装工程4.1. 给排水工程 （1）样板展示的内容穿楼板管道的套管安装、支管安装、管井立管的安装以及屋面透气管的安装等；（2）技术要点与要求1）塑料管道穿过楼板时，必须设置套管，套管可采用塑料管，穿屋面时必须采用金属套管。套管应高出地面、屋面不小于 100mm，并采取严格的防水措施。2）内排水管道的横管、横贯与立管的连接，不得采用

47、三通或正四通连接，应采用45 度三通及 90 度斜三通或 90 度斜四通。3）排水管道安装一定要掌握好坡度，严防倒坡。地漏安装高度应与土建地面排水益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 24坡密切配合，防止地面出现倒坡。4）排水管道固定间距，横管不得大于 2m，立管不大于 3m。5）给水管立管固定间距，层高小于或等于 5m 时设一个，层高大于 5m 时设二个。6）严格做好隐蔽工程验收工作，凡试压、试漏工作均应由甲方、监理签证认可，方可有效。7）安装好后进行自检，自检合格后报监理、甲方专业工程师验收。对验收提出的意见按期整改，验收合格后填写验收合格牌，标明施工时间、操

48、作人员、验收人员名称及验收时间、工序部位等相关内容。8）质量标准管道的材质、规格、尺寸、粘接剂的技术性能必须符合设计要求。隐蔽的排水管及雨水管道的灌水试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。管道的坡度必须符合设计要求或施工规范规定。管道及管道支座（墩） ，严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。排水塑料管必须按设计要求装伸缩节。如设计无要求，伸缩节间距不大于 4M。排水系统竣工后的通水试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。4.2. 电气工程 样板在砌筑及抹灰工程的墙面展示，面积约 3。（1）样板主要体现的内容样板主要展示立面线管，开关、插座底盒及线槽、桥架铺设的安装等内容。（2）技术要点与要求1

49、）户内立面线管，开关、插座底盒及电箱的安装现场工长对安装工人进行技术交底。在施工部位墙体上谈好 50 水平标高线，在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度（在地面弹出墨线） 。根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内电箱及开关、插座、管线走向位置线，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验收。用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护及防尘保护。切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加 12cm，及时将产生的垃圾清理干净。逐一检查开槽位置、深度，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿。益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 25采用水泥砂

50、浆固定，固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、水平线进行，确保其水平，表面出抹灰面一致（出抹灰面 12mm） ，不得缩进抹灰面内。安装好后进行自检，自检合格后报监理、甲方专业工程师验收。对验收提出的意见按期整改，验收合格后填写验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、工序部位等相关内容。2）钢管暗配要求 敷设于多尘和潮湿场所的电线管路、管口管子连接外均应做密封处理;埋入地下的电线管路不宜穿过设备基础,在穿过建筑物时,应加保护管;敷设可挠管超过下列长度,中间应装设分线盒:管子全长超过 30m,无弯曲时;管子全长超过 20m,只有一个弯时;管子全长超过 15m,只有两个弯曲;管子全

51、长超过 8m,有三个弯时;盒、箱开孔整齐,管孔不得开长孔,应采用手电钻或液压开孔器进行开孔,孔径与管径相吻合,严禁使用电气焊进行开孔。3）PVC 电线管暗配要求 线管暗敷时,以最近的线路进行敷设,且尽量减少弯头的数量,以便管内穿线时减少阻力;暗敷线管的弯曲半径不小于管外径的 6 倍,弯管时采用专用弯管弹簧,用力均匀,弯头上严禁有折皱、裂纹;线管绑扎牢固,绑扎间距不大于 1 米,线管的保护层厚度不小于 15mm;暗敷于砌体内的 PVC 电线管,补槽时填充水泥砂浆的强度等级不小于 M10 作抹面保护,其厚度不小于 15mm;所有进盒的电线管,必须采用锁扣连接,并做到一管一孔,没有线管进入的盒面上的

52、敲落孔应保证完好无损。4）线槽、桥架安装 金属线槽和桥架安装时,应拉线安装支吊架,保证支吊架在同一直线上。桥架上支架的固定点间距应不大于 2 米,固定桥架的支架必须牢固、美观;桥架的连接有外连接和内连接两种,螺栓采用方径螺栓,且螺母放在桥架的外侧;不同电压、不同用途的电缆不宜敷设在同一桥架内,如受条件限制确需安装在同一桥架内时,应采取隔板隔开;电缆桥架必须有可靠的接地。5）管内穿线安装要求 钢管在穿线前,应首先检查各个管口的护口是否整齐,如有遗漏或破损,均应补齐或更换。当管路较长或转弯较多时,要在穿线的同时往管内吹入适当的滑石粉。穿线时,同一交流回路的导线,必须穿入同一管内,不同回路、不同电压

53、以及交流与直流的导线,不得穿入同一管内。益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 26导墙成型和水电预埋5.5. 屋面工程屋面工程 样板展示区选择 5以上制作模拟平面层施工样板； （1）样板主要展示的内容：天面防水、保温层、避雷带、 避雷针和内保温砂浆做法； （2）对各种工程工艺的施工应该留出 300500分层工艺展示剖面。 保证项目：1.保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定；材料技术指标应有试验资料。2.按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。基本项目：1.松散的保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。2.板块保

54、温材料：应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。3.整体保温层：材料拌合应均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。保温（隔热）层的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差 (mm)检 查 方 法无找平层51整体保温层表面平整度有找平层7用 2m 靠尺和楔形尺检查2保温层厚度松散材料+10/100用钢针插入和尺量检查益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 27整 体-5/100板状材料5/100 且不大于 43隔热板相邻高低差3用直尺和楔形塞尺检查注： 指保温层厚度。6.6. 综合管线布设综合管线布设从机电施工图综合、安装工艺和方法、布线

55、等方面努力，使机电设备管线的布置位置、标高正确，布线合理、整齐、美观、经济。在收到设计图纸后，各专业应立即检查图纸资料是否齐全、交底是否清楚、图纸之间有无冲突矛盾，然后进行各系统的平面初步排布，同时要考虑其他指定机电分包的管线的位置等。应遵守的基本原则如下：6.1. 垂直立面的排列原则1.保温管道在上，不保温管道在下。 2.小口径管路应尽量支承在大口径管路上方或吊挂在大管路下面。3.不经常检修的管路排列在上，检修频繁的管路排列在下。6.2. 水平横管的排列原则 1.大口径管路靠墙安装，小口径管路排列在下面。2.管道少的管路靠墙壁安装，支管多的管路排列在外面。3.不经常检修的管路靠墙壁安装，经常

56、检修的管路排列在外面。6.3. 管路间距的确定 管路间距以便于对管子、阀门及保温层进行安装及检修为原则。对于管子的外壁、法兰边缘及保温层外壁等管路嘴突出的部分距离墙壁或柱边的净开档不应小于 100mm，距离架横梁保温端部部小于 100mm，对于并排管路上并列阀门手柄，其净开档约100mm。 6.4. 管路相遇的避让原则1.分支管路让主干管路。2.小口径管路让大口径管路。3.有压力管路让无压力管路。 益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 286.5. 综合图纸排布在各系统完成自身平面布置后，再进行综合图纸排布，做法如下：1.核对空调系统平面图中结构部分是否与土建结构

57、平面图一致。2.将电气、消防、给排水系统等图纸之管线排布，利用 AUTOCAD 软件插入到空调系统平面图中。 3.检查各系统是否有交叉、高度相碰等情况出现，以便对各系统管线进行排布。 6.6. 各系统管线综合布置应注意问题在各系统管线综合布置时，需注意以下问题： 1.管路部应挡门、窗，应避免通过电动机、配电盘、仪表盘上方。2.管路的坡度问题。 3.在同一空间中，各系统之间的避让问题，如：线槽应在水管的上层或水平布置时要留有足够空间、卫生排水宜布置在管路最上层、风管宜安装在水管上一层等。 6.7. 安装综合管线与土建综合协调 根据安装专业的综合管线图所确定的管道标高，绘制、复核安装本工程各专业设

58、备所需的一切结构洞口、结构支撑、混凝土基础等的详图。需要特别注意地下室外墙上防水套管的位置、尺寸及标高。同时应注意一些剪力墙上的预留洞是委托土建方进行预留，在土建施工的过程中应及时将需要预留的洞口位置、大小用预留图的形式交由土建施工。该图需得到设计方及监理方认可，方可施工。6.8. 设备房施工详图包括制作加工图、大样图、安装图以及设备机房基础图、大样图和剖面图等等，机房大样图纸等设备材料送审审批后方可进行。6.9. 末端设备附件排布图 机电末端设备及附件包括灯具、开关面板、风口，喷淋头等，其安装定位直接关系到功能使用和安装效果，因此应做好末端机电设备附件的定位图。 第三节第三节 实物样板具体要

59、求实物样板具体要求（1）制作砌筑结构样板墙：确保砌体砂浆饱满、错缝搭接、分块合理、勾缝美观、马牙槎、顶砌及墙拉筋留置符合规范。墙拉筋埋放正确，锚固长度满足抗震规范。（2）制作内墙抹灰样板房：确保内墙抹灰平整，阴阳角方正，线角平直，净空、净高、洞口尺寸准确，养护及时，无空鼓、开裂及抹纹，洞口阳角抹灰施工缝位置留益田假日府邸工程益田假日府邸工程 样板引路专项方案样板引路专项方案 29置正确。对不同材料的基底交叉处，抹灰前应有加强抗裂措施。（3）制作外墙涂料样板墙：确保涂层厚度及耐擦洗遍数满足设计要求，颜色、压纹均匀、表面光洁、纹路自然、分缝清晰顺直、宽窄一致，无交叉污染。（4）制作内墙涂料样板墙：

60、确保平整光滑无色差、流坠，线条顺直、分色清晰无透底现象。（5）门窗安装及涂饰样板：安装时框、扇的合页开槽不可过深或过浅，合页方向、位置正确，严格控制门扇周围的缝隙。（6）制作吊顶样板间：确保吊顶小面平整，大面起拱位置准确、不同材料相交接处过渡自然，吊顶四周阴角与墙面贴合顺直无起伏。灯具、喷洒头、录像探头位置对称，成排成线在一块板内居中。（7）制作地砖样板间：确保地面砖铺贴光滑流畅、分缝均匀、勾缝细腻无交叉污染，排砖对称美观无小于 1/3 砖。尤其在卫生间要尽可能考虑墙、顶、地排砖通缝。地面砖粘贴牢固无空鼓。（8）内墙面砖样板间：重点做好阳角磨砖对缝，缝口砖倒角应小于 450，缝边铀面不得破损瞎