江门调研报告

1、门调研目录21234江门概况重点商圈分析特色分析总 结21江门概况目录江门概况 江门 是广东中南部的一个地级市，地处珠江三角洲西部。因位于西江与其支流蓬江的会合处，江南烟墩山和江北蓬莱山对峙如门，故名江门。 江门市辖江海区、蓬江区、新会区3个市辖区，代管台山市、鹤山市、开平市、恩平市4个县级市，面积9504平方千米（约占珠三角的1/4），户籍总人口391.8万（2012年），其中市区人口约133万。 江门概况全国文明城市、中国优秀旅游城市国家园林城市、中国人居范例奖国家环保模范城市、全国双拥模范城国家信息化试点城市、国家卫生城市亚太经合组织中国RISE计划*试点城市中国绿色经济十佳城市注：RI

2、SE计划为“区域性综合可持续发展经济计划”获得荣誉称号：江门概况 总人口412.64万，其中非农村人口200.9万，市区人口133万。人口密度469人/平方公里。人口中民族数达52个，其中汉族占总人口的98.66%，其余51个少数民族中，壮族人口最多，占少数民族人口的60%。人口： 江门五邑是全国著名侨乡，侨乡文化独具魅力，有“中国第一侨乡”的美誉。祖籍江门的华侨、华人和港澳台同胞近400万，分布在全世界五大洲107个国家和地区，其中，五邑籍华侨、华人分布在亚洲地区的约占20%，美洲地区的约占70%。侨乡：江门概况 2013年江门实现地区生产总值（GDP）2000.18亿元，比2012年增长9

3、.8%。其中，第一产业增加值158.81亿元，增长3.0%；第二产业增加值1013.03亿元，增长12.6%；第三产业增加值828.34亿元，增长6.8%。 在第三产业增加值中，交通运输、仓储和邮政业增长11%，批发和零售业增长3.8%，住宿和餐饮业增长2.5%，金融业增长12.8%，房地产业增长12.3%。人均地区生产总值4.45万元，增长9.4%。经济：第三产业：1 重点商圈分析目录重点商圈分析常安路商圈 位于江门市中心，从上世纪七八十年代至今，一直是江门市民休闲购物的首选地之一，也是江门最早形成的传统商圈。常安路商圈辐射范围主要包括胜利路以北，建设路与堤中路中间的部分。其核心部分包括常安

4、路步行街、象溪路沿线、五邑城、地王广场、金蓝海广场，还包括长堤风貌街、莲平路沿线、人人乐超市等。12354老城区密度大交通便利学生务工人员一铺难求铺租中上业态繁多消费集中容易堵车停车位少重点商圈分析重点商圈分析港口路商圈 港口路商圈，核心商业主要集中在港口路、东华路、江华路、水南路及江边里沿线，包罗益丞百货、泰富城等百货超商。其中港口路俗称黄金珠宝街，金至尊、中国黄金、金钻世家等林立。江华路是传统上的家电一条街，汇集大洋电器、恒发家电等多家本土家电零售商，而整个商圈内，国美、苏宁等家电巨头也在不断短兵相接。12354老城区交通便利家庭都市人口大面积铺租中等黄金珠宝家电消费车位充足道路良好重点商

5、圈分析重点商圈分析北郊商圈 以金汇广场为中心、1000米为半径的商业圈里，集中了益华百货、金凯悦酒店、卜蜂莲花、新之城、丽宫酒店、双龙广场。12354写字楼交通便利城市人口人口偏少大面积铺租中等广场百货中档消费车位充足道路良好重点商圈分析重点商圈分析新城商圈 以江门五邑华侨华人博物馆为中心，辐射发展大道以北江门万达广场、白石大道北侧汇悦城，属于发展中的新商圈，目前江门各中高档楼盘汇聚其中，老城区人口逐渐往此商圈移动。12354新城区写字楼交通便利高端人群人口分散大面积铺租较高综合体高档消费车位充足道路良好重点商圈分析1特色分析目录特色分析金海岸广场特色分析聚焦各种YOUNG势力着重以餐饮和文化特色取胜以1535岁的年轻人为主流消费群体活力四射的一站式潮流娱乐商业旺区明星签售会商家主题活动特色主题SHOW潮流文化名家讲座重点引进年轻化、有活力的品牌重点引进新鲜、特色的商家重点引进有思想、不断创新的客户特色分析地王又一城特色分析超4000体量时尚特色美食街囊括中西各地特色小吃、美食全城吃货欢畅聚会