戴姆勒大厦装修和机电改造设计、咨询服务合同

1、GF-2000-0210精装修和机电改造设计、咨询服务合同工 程 名 称：工程地点：合 同 编 号：（由乙方编填）设计证书等级：甲 方 ：乙 方 ：签订日期：10 / 9甲方：乙方:甲方委托乙方承担 设计，工程地点为 ，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。第一条本合同签订依据1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建设工程勘察设计市场管理规定。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件。第二条设计依据2.1 甲方给乙方的委托书或设计中标文件2.2 甲方提交的基础资料2.3 乙方的设计应满足所有现行适用的相关国家法律、规范和技术标准，包括但不限于

2、：GB 50222-95建筑内部装修设计防火规范GB 50016-2006建筑设计防火规范GB 50045-95高层民用建筑设计防火规范GB 50084-2001自动喷水灭火系统设计规范GB 50116-98火灾自动报警系统设计规范GB 50140-2005建筑灭火器配置设计规范GB 50166-92火灾自动报警系统施工及验收规范GB 50261-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范。GB 50325-2001民用建筑工程室内环境防污染控制规范GBJ 75-84建筑隔声测量规范GB 50210-2001建筑装饰工程质量验收规范GB JGJ-73-91建筑装饰工程施工及验收规范DBJ 01-6

3、14-2002北京市建筑装饰装修工程设计制图标准DBJT/01-27-2003高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ 01-26-96建筑安装分项工程施工工艺规程等有关技术规范、标准、规定要求第三条合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：3.1 合同书3.2 甲方要求3.3 投标书第四条本合同项目的名称、地点及设计内容（根据行业特点填写）工程名称：戴姆勒亦庄新办公室装修及戴姆勒大厦办公室局部改造工程工程地点：亦庄国光高科大厦1-2层及望京戴女勒大厦15/16层工程内容：子工程1 :国光高科大厦1-2层精装修（含机电改造）子

4、工程2:戴姆勒大厦15-16层办公室局部改造详细内容如附件一所描述乙方承担设计工作的范围、内容的一般性要求：（1）装修设计：通过与甲方的沟通，充分深入了解业主的使用意图，进一步完善、深化，最终完成平面布置图、方案效果 图和全套施工图设计，施工图的深度必须符合北京市建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规定，各部位的节点做法、大样图应满足现场施工的要求，并提供工程量清单。工程量清单按GB50500-2003建设工程工程量清单计价规范标准编制，同时可参照北京市建设工程工程量清单计价规范应用指南。设计应有效率的，同时代的，经济性和功能性的，能满足使用方的需求；设计应具有灵活性，适应性并且易于重新配置和电

5、话、网络线的设置；设计应与甲方总部大楼-戴姆勒大厦当前装修风格一致，保持公司形象统一并保证实用性及安全性。下面是装修设计标准列项位置大花地卸墙圆久具1开敞办公 区及三、 四级经理 室采用原大厦提供的天 花或符合防火设计规 范的600x600mm栅天 花地毯办公室端墙为石膏板墙，乳胶漆 饰面；门扇所在的隔墙为铝合金 框单层玻璃墙加贴膜（0.5-1.85m 高度，样式如戴姆勒大厦）格栅灯2二级经理室石膏板天花地毯办公室端墙为后膏板墙，壁纸饰面；门扇所在的隔墙为铝合金框 单层玻璃墙加贴膜（0.5-1.85m 高度，样式如戴姆勒大厦）筒灯、射 灯3会议室（ 20座）石膏板天花地毯端墙为石膏板墙，投影幕

6、后边的 墙饰面为超白玻，加不锈钢笔 槽；另一面墙面为壁布饰面；门 扇所在的隔墙为铝合金框单层 玻璃墙加贴膜（距顶200mm距地 500mnm,其余墙面为乳胶漆饰面 行或大厦幕墙筒灯、射 灯4会议室（20 座）同第1条地毯端墙为石膏板墙，投影幕后边的 墙饰面为超白玻，加不锈钢笔 槽；门扇所在的隔墙为铝合金框 单层玻璃墙加贴膜（距顶200mm, 距地500mm，其余墙面为乳胶漆 饰面或大厦幕墙格栅灯5等候区石膏板天花微晶石地面其中一墙面为带电视机的不锈钢饰面背景墙，其余为石膏板或 玻璃隔墙筒灯、射 灯6茶水间同第1项防滑 塑料 地板入口处为玻璃墙加圆形玻璃贴 膜，其余墙面可设计图案墙面格栅灯、 筒

7、灯或 射灯7IT机房同第1项300mm高架 地面石膏板墙面（楼板到楼板）加乳 胶漆饰面，入口为木防火门。所 有防火时限1.5小时格栅灯另外，所有的玻璃门及木门上应粘贴不锈钢“推”“拉”标牌以下是装修中常用的材料清单列项名称要求参考图片适用部位1地毯600x600 块毯，品牌：Kaili 供应商 LSHTrading联系人：Maggie Ma电话：/J所有的开敞 办公区、和办 公室地面600*600mmO 晶石防滑塑料地板塑料地板防静电地板成品玻璃隔断钢化背漆玻璃钢化背漆玻璃白色乳胶漆10壁纸11软包布饰面（银色）121.2mm厚拉丝不锈钢13人造理石（白色）14乳白色亚克力板15仿金属防火板或

8、经批准的同等品质产品。日二口 vzim 1 些皿材 Jh jPRCOflESSrucIkMli （猫面他构 J :HlghECW loopE屈 hielghR （峨高）5mrnRile wvtciliL 城 k zeSOftiqirniS%EbifJdM C .智材才 二nqn-WQvgn Enhr1c$SiZB （尺寸 p :500iiiimK500Eiv30mm厚，白色等候区的地面安达泰6122或经批准的同等品质产品3mnm1卷材机房专用抗静电地板（距地面300mm）单玻，铝合金框架，钢化玻璃 厚度根据现场条件决定6mms超白玻覆盖整面墙6mm厚覆盖吊柜和地柜中间的墙面颜色由设计师确认立邦

9、、多乐士、百色熊或经批准的同等品质产品Polystone 41220 或经批准的同等品质产品Erfurt Nora Boss 267 或经批准 的同等品质产品Formica D4749 饰面茶水间地面库房地面机房地面办公室及会议室隔墙会议室白板茶水间及等候区墙面所有石膏板墙面级经理办公室墙面会议室墙面等候区背景 墙饰面所有的复印/打印区域柜所有复印区暗藏灯带的盖板所有理办公室墙柜的饰面板16玻璃门把手Dorma TG-F-9335 L mm1200,900或经批准的同等品质产品所有玻璃门17地弹簧Dorma BTS65或经批准的同等品质产品所有玻璃门18上下门夹DormaPT10下夹/PT20

10、n上夹或经批准的同等品质产品所有玻璃门19木门把手Dorma ST 8906或经批准的同等品质产品所有木门. oT 1 r 1(2)照明系统改造设计：要满足照明需求、节能要求，办公室的照度要求是500勒克斯；优先选用节能光源；经理室及其他功能房间(机房、茶水间、库房、会议室等)的照明为手动控制，开敞办公区的照明采用时 间控制加延时开关，每个延时开关回路控制的灯盘数量不应超过10个。按规范要求设置应急照明，应急转换时间不大于5秒，应急工作时间不小于 30分钟；设计自带电源型应急照明灯盘，其电池必须是全封闭免维护 的充电电池，电池的使用寿命不小于4年或全充电、放电循环次数不小于400次。开关面板采

11、用西门子或经批准的同等品质产品。如交房状态含灯盘，则灯盘采用与原大厦提供的一致的品牌和型号。否则使用防眩光设计 灯盘，“迪达尔”或经批准的同等品质产品。(3)设备系统改造设计：乙方应协调大厦指定的空调分包商，充分了解大厦原有空调系统的原理，结合平 面布置图设计空调系统。新增茶水间需考虑排、通风和上、下水系统改造。下面是设备系统的基本设计要求：空调：应满足每个房间有独立的温度控制器，室内温度应常年稳定保持在20-26摄氏度之间；为避免空调风口直吹用户，要求采用四出风方形散流器；为避免回风效果不佳，大型会议室避免使用条形风口。为甲方 租区服务的空调系统的配电接入下面第(4)条描述的甲方租区内的配电

12、箱。茶水间：水箱配备两台污水泵：一用一备，自动切换；上水管配备电磁阀当污水泵停止工作时可自动切 断供水。打印、复印间：设计一个抽气扇用于排除打印复印产生的废气。IT机房：设计两套空调系统：其中一套必须保证为24小时x7天不间断运行；另一套可以为大厦的中央空调。UPS由甲方委托的第三方提供。(4)本工程原则上各层不增容，尽量在现有供电能力范围基础上进行配电系统设计；对建筑面积大于等于 2000平米的楼层平面应分成两个区分别设置两组配电箱。(5)电源插座设计：根据各办公室相对固定的碎纸机、饮水机、传真机、打印机、电视机、电热水器等位 置以及非相对固定的其它办公电气设备的需要设计电源插座，并出包括插

13、座点位定位图在内的所有相关图纸。开敞区普通工位上安装十孔电源插座1个，安装在家具屏风的踢脚板上；公共走道上每隔20米预留一个五孔电源插座。经理办公室里每个经理工位：一个地插盒内装4个三孔插座，四个弱电口；每个办公室入口的侧墙上安装一个五孔墙面插座。会议室的电源：对应于会议桌人数一半数量的五孔插座面板，安装在会议桌上；墙上设置一个投影仪， 一个电动投影幕布的开关；会议室中心的顶棚内预留一个投影仪电源；电动投影幕的上方顶棚内预留一个电源。每个会议室内至少安装一个五孔墙面插座。复印 / 打印区电源：每个复印/ 打印间至少设计6 个五孔电源插座供打印机、复印机、传真机、碎纸机等办公设备使用。插座面板采

14、用西门子或经批准的同等品质产品。其他设施设备的电源由乙方各专业设计人员自行根据需 要配备。(6) 消防设计：随房间的布局考虑烟感探头、喷洒、消防广播、手动报警等末端设备的平面布置。整体考虑并安排天花上各末端设备(灯盘、风口、烟感探头、喷洒、广播)位置，并设计出综合天花图。设计逃生平面图。(7) 视频会议室以及面积超过50 平米的会议室预埋音频喇叭线(含麦克线)、视频线等。(8) 应急声光报警系统：设置一套应急声光报警系统，可供甲方办公室内管理人员一键触发，用于危机事件发生时通知全体员工逃生。本系统独立于大厦的消防报警系统。声光报警器数量应足以保证覆盖甲方办公室的全部区域。(9) 在原有建筑物中

15、进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：随意改动房屋主体和承重结构。在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。增加楼、地面荷载(例如增加轨道式文件密集柜等)。破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并聘请原大厦设计院或其他同等设计资质的设计院对设计方案进行盖章确认。由此产生的费用已包含在本合同总价中。(10)IT 及安防系统：此设计由甲方委托的第三方提供。但乙方应负责设计桥架、线槽的路由。各末端的接口设置应在设计中考虑。(末端接口数量应考虑30的预留量，具体在设计布置过程中，随时与弱电设计单位沟

16、通，满足弱电系统设计要求)(11) 电话系统末端布置：此设计由甲方委托的第三方提供。(12) 局域网络点末端布置：此设计由甲方委托的第三方提供。(13) 在施工招标阶段，乙方负责解答投标单位的技术问题。(14) 所有设计图纸及文件用中英文双语标注。(15) 其他特殊设计要求：乙方承担现场配合的内容：( 1) 在工程开工前，乙方各专业设计人员到施工现场进行技术交底。( 2) 工程开工后，乙方项目经理应当每周到现场参加现场例会。另外甲方项目经理将根据现场的施工内容及需要，要求乙方相关专业的设计师参加现场例会。对于施工中发现的现场与设计不符或设计未明示的情况，由乙方发出设计变更。对施工中由施工单位原

17、因产生的工程变更，由施工单位提出技术方案，由乙方进行审核批准。以上工作的费用已包含在本合同中。(3) 乙方在接到甲方隐蔽工程验收通知后的2个工作日内派相关专业设计人员到现场进行检查及验收，并在隐蔽工程验收单上签字确认。(4) 乙方在接到甲方竣工验收通知后的2个工作日内派所有相关专业设计人员到现场进行检查及验收，并在接到甲方复检通知后的 2个工作日内到现场进行复检，并在竣工验收单上签字确认。(5) 乙方负责提出竣工验收前各系统设备测试的要求，并于接到施工承包商提供的测试方案的2个工作日内提出审核意见。第五条甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间详见附件一第六条乙方向甲方交付的设计文件、份数及时间乙

18、方向甲方交付的设计文件的时间要求详见附件一。乙方须提供全套施工图 3套；另加电子版施工图1套；图纸尺寸要求：装修面积小于1000平米的项目，图纸尺寸不小于 A3尺寸；装修面积大于1000平米的项目，图纸尺寸不小于 A2尺寸；电子版图纸应包括dwg和pdf两种格式文件。所有图纸以中英文双语书写。第七条费用双方商定，本合同的服务费共计 _万元。服务费包括：设计费(含工程量清单的编制)和施工过程中的 现场配合费。设计费是按本工程的装修区域的建筑面积计算得出的，如装修面积发生变化，按设计费的单价乘 以相应的装修面积进行调整。列项描述单价数量总价1设计费元/平米4500平米2现场配合费元/次13次3总计

19、备注：当乙方同时获得甲方设计和施工合同时，免除上述费用第 2条“现场配合费”，但乙方仍然应该履 行其设计和现场配合的义务和责任。当乙方仅获得设计合同时，甲方有权实际发生的现场配合的次数和上述费 用第2条“现场配合费”的单价调整设计咨询服务费总价。第八条支付方式5.1 本合同不设预付款。5.2 乙方提交全部设计文件并经甲方验收确认后，甲方支付设计费总额的70%,计 万元。5.3 待设计取得消防局批准后，甲方支付设计费总额的25%计 万元。5.4 待工程竣工验收施工完成，乙方现场服务工作结束，甲方将全额支付现场配合费，以及设计费总额的5心计 万元。5.5 乙方应根据上述条款规定开出合法、正确的发票

20、，甲方将在收到该合法正确的发票后60日内付款。第九条双方责任9.1 甲方责任9.1.1 甲方按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正 确性及时限负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方提交上述资料及文件超过规定期限3天以内，乙方应及时提出，如提出 2天后，甲方仍未能提供相关资料，乙方按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；甲方交付上述资料及文件超过规定期限6天以上时, 乙方有权重新确定提交设计文件的时间。9.1.2 甲方变更委托设计项目、规模，以致造成乙方设计重大返工时，双方另行协商签订补充协议。9.1.3 在合同履行期间，甲方要求终止或

21、解除合同，乙方未开始设计工作的，甲方不用支付任何款项；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量按比例支付设计费。9.1.4 甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30 天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均应按乙方所实际完成的工程量支付应付的设计费。9.1.6 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，且甲方应支付赶工费，金额由双方商定。9.1.7 乙方应自行为乙方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利

22、条件及必要的劳动保护装备，所发生的费用由乙方承担。9.2 乙方责任9.2.1 乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件（出现9.1.1 、 9.1.2 、 9.1.4 、 9.1.5 规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。 9.2.2 设计合理使用年限为_10_年。9.2.3 乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方支付赔偿金。9.2.4 由于乙方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。9.2.5 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应赔偿甲方相当于设计费的20%的金额。9.2.6 乙方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查（含消防部门审查），并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。第十条保密双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。第十一条争议解决本建设工程设计合同发生争议，甲方与乙方应