海外不动产尽职调查清单

1、海海外外不不动动产产收收购购尽尽职职调调查查清清单单序序号号内内容容一一般般信信息息1确认地产地址和位置；获取任何适用纳税识别号，地籍编号和其它政府对地产的指定标识系统。2确认地产在册业主记录和持有期间。获取卖方或公司或公司董事永久居住地址，国籍。获取卖方身份证号码或公司注册号。3确定至少60年的过往地产业主记录（每位业主的姓名和持有期间）。4确认地产的目前租户和转租承租人。5确认过往租户和转租承租人（获取每位租户和转租承租人的姓名和持有期间）。6确认地产的所有当前的用途。7获取地产描述，如下：地产面积（英亩或平方米）、地产中建筑物数量。8每座建筑提供：楼层数和每层面积；建筑类型（如，砖瓦，木

2、制，钢结构，等）；年龄；当前用途和之前用途（指出每一项之前用途的期间）9对于所有地产上之前的建筑获取：拆毁日期；用途（指明每项用途的期间）；10确定和描述地产上除建筑物以外的所有结构（如水塔，地上容器，移动电话基站塔，高压线塔，等）。11确定和描述任何地产上的建筑以外的结构（包括相应时间期间）。确认任何地产上负责环境问题人员（如果有）。土土地地业业权权和和调调查查12从卖方获取并评估所有产权保险政策，产权保险报告，律师产权证书副本；如果可以从卖方获取到所有文件和/或涉及到的产权除外条款情况等副本；13在卖方拥有全权可任意处理的地产情况下，需要从卖方获取卖方获得地产权益的契约副本，或在地产租赁情

3、况下，从卖方获取租赁权益契据或契约。从卖方获取其它与地产获取相关文件-购买协议，债务结算表，尽职调查项目等。 14发起新产权调查和获取产权保险承诺为采购方提供保障（包括获取适当的积极保险责任范围批单）。从产权代理处获取所有产权保险单中描述的文件和除外情况副本。发起裁决调查和留置权单。评估产权条件，所有产权除外情况和所有此类调查报告，并确定是否存在未决诉讼。考虑是否对保险单中保险费未覆盖的产权保险提出有竞争力报价。考虑针对买方利益再保险和直接进出协议的需要。决定何种产权政策支持可用，以及费用情况。15从卖方获取所有现有调查和地图，调查机构报告和调查机构证书副本。16发起适当的新地产调查或更新现有

4、地产调查。其它方面，现有边界，所有现有和规划的改建，所有停车区域，所有现有和计划公用设施管线和系统，和所有地役权，通行权，限制，侵占，收入线和其它产权除外情况。调查应该包括对买方接受的调查内容的证书调查。对调查和所有调查中的条件进行评估。要求调查机构准备地产边界描述。17如果适用，从地表出租人获取不可反悔证书，确定地表租赁和无拖欠或指定拖欠条款。决定是否需要地表出租人的许可。如果需要获取此类许可。考虑修改地表租赁的需要，或者必要时，在交易时或交易前根据买方意见修改地表租约。考虑从任何承押人处获取无干扰保护的需要。18确定地产到公共街道或道路的行人和车辆出入。如果没有直接出入口，评估替代方案，包

5、括地役权可用性。19从卖方获取地产与适用的私人限制和契约（在册或未在册）的符合证据，并在交易前取得任何需要的批准。20交易时或交易前确认所有妨碍地产的抵押，信托和其它留置权契约（除了那些在交易时买方将接受或通过契约取得产权的抵押和/或信托契约）已经偿清和在册让渡或让渡安排已经完成。地地产产税税和和其其它它政政府府税税费费序序号号内内容容21从卖方获取并评估项目：所有显示地产税，农业税其它常规和特殊税额评估，给排水费用和其它税的当前税单副本。所有地产税评估和任何特殊或其它税评估的当前通知副本。任何进行中的与地产税问题，特殊评估和其它政府税有关的诉状，档案，通知和/或其它文件副本。任何与政府或税务

6、机关在地产税或其它税或与税有关费用的延迟或减免方面的协议副本。包含任何特殊地产所属征税地的有关信息。22执行独立调查，落实所有适用政府地产税，特殊评估，给排水和其它费用 ，确定任何未决或将来再评估或特殊评估的可能性。考虑与当地政府签署税收刺激协议的可能性（如抵税付款）。确定地产是否适用农业评估。23调查是否存在任何影响地产的减税政策。审核董事会会议纪要，避免因董事于英国参加电话会议，致使SPV被认定为英国税务居民而多缴税费分分区区，分分块块和和土土地地使使用用问问题题24从卖方获取并评估项目：目前地产分区，土地使用等级和地产符合分区，分块和土地使用法规的证据；所有适用分块许可，特殊除外情况，变

7、动和其它政府与分区，土地使用和分块有关的立法和管理决定的副本；所有违规通告，未决再分区通告或土地使用重新分级通告和所有与分区，分块或土地使用决定或议程有关的诉状或档案副本；任何卖方拥有分区，分块或土地使用事宜的律师意见书副本；任何影响费，连接费，强征税，充足公用设施费或类似费用或收费有关的协议，法令或裁决副本；与增长管理或足够的公用设施法律或法规有关的任何协议副本；和与地产任何部分任何私人机构或任何政府代理的计划奉献或捐献有关的任何协议或计划契约副本；25执行独立调查来确定地产与适用分区，分块和土地使用法律法规符合情况。审查所有适用法律，条例，法规，协议，法令和许可；考虑是否需要律师意见；考虑

8、是否需要产权保险分区批准；获取任何可能对地产，地产分区，分块或土地使用状况或买方计划使用产能不利影响的未决分区，土地使用重新分级缺少和任何其它立法或管理决定的支持；与测量机构确认地产与任何适用的收入要求有关的符合情况；考虑任何国家或当地充足公用设施，智能发展或其它发展管理法律，延期偿还和影响费，连接费或强征费，无论是当前已发布或计划，尤其关于任何地产上建设或改建的适用性；确定任何地产的任何部分预期向任何政府代理或私人机构奉献或提供事项。 26考虑与当地社团或居民组织和当地分区办公室开会解释卖方向买方转让地产和任何买方计划在转让后进行的扩建或新的施工活动。结结构构和和建建筑筑满满足足信信息息27

9、从卖方获取完工图和地产规范副本；28获取所有有效担保副本；确定可转让性；29获取和评估买方指派的工程师或顾问准备的地产物理条件综合研究；30从卖方获取任何卖方之前获取的此类研究的副本。考虑是否需要对此类研究中披露情况进行修复或替代和与卖方就产生的费用签订协议重新分配；31从卖方获取任何建筑规范违规通告或任何与地产有关其它违规通告副本。32如果存在此类违规，与卖方就交易前改善责任和改善费用支付签订版权协议。序序号号内内容容33如果有任何地产的当前或预期施工或改建，需要从卖方获取：图纸和规范副本；所有施工合同，主要分包合同和建筑服务协议副本；所有要求的政府代理和私人实体许可副本（举例来说，建筑许可

10、，环境许可，地表租户许可）；任何付款和履约保证副本；施工预算和项目成本分解副本；和工程可行性研究，土壤测试和土样副本； 确定买方是否需要施工在交易前结束，如果不需要，明确与未完成施工有关的交易时应达到标准。34从卖方获取关于进行中的或完成的地产施工的与任何未决或受到威胁的诉讼有关的诉状，调解协议和相关话费单副本。35在交易时，或交易前夕确认没有与地产有关的机械或材料留置权在册。36在交易时或交易前从卖方获取所有买方或产权承保人应该要求的承包方的留置权宣誓书，赔偿和放弃声明。37执行独立调查，确定是否存在与地产相关的现有建筑规范违规或其它现有违规。38与卖方解决所有交易前改善和所有改善费用付款责

11、任。39如果地产是住宅地产，调查含铅涂料的使用；确定消除成本。40考虑执行白蚁检测（住宅地产的贷款方可能要求）；考虑执行氡元素检测。41确定烟感，喷淋或类似条例是否适用本地产。租租户户和和转转租租承承租租人人42获取完整的所有租约，包括所有修改，附件，附录，租赁摘要等的副本，咨询关于每名租户的信誉可靠性。43获取所有租赁佣金协议副本。44获取最新租册，包括以下租户信息副本：租户姓名和房间号；面积（可租和可用）；租赁起始日期；租赁到期日期；可选项列表；年度和月度租金，包括支付步骤；税，保险，事业费起止点，基准年信息责任；押金；租金优惠；优先报价或取舍权；扩展选择权；摊销条款；任何其它优先条款或限

12、制（如标识，独家等）；维护，维修，事故损失责任等；协议双方改善许可使用义务。45获取所有过去五年的房地产税单，再评估和话费单副本。46获取所有过去五年的私人财产税单和话费单副本。47获取所有当前和过去两年公用设施交费单和相关话费单（如公用设施节电计划）副本。获取每个测量仪表的位置和用途列表。48获取地产的详细地图，包括至少下列信息：现场平面图；每名租户和空闲面积的每层空间图；标明建筑改进的单独空间图；竣工图。49获取租户缴费计费升降表副本，包括基准年，起止点等。50获取所有服务合同包括用途，当前已付金额简要描述在内的副本；51获取过去五年详细事业费项目列表。52获取迄今为止的年度财务报表，包括

13、当年事业和资本预算。53获取年终财务报表和之前两年的审计报告。54获取当前租户未开始的改善工作进度表。55获取当前正在进行中的施工合同。56获取违规通告副本。57获取完成或预期的主要附加，拆除和翻新的描述和成本。58获取任何需要的合规调查，工程报告和环境报告，如果可用。59获取建筑外立面每户租户空间的最近建筑检测报告和入住证书副本。60获取任何与地产土壤条件有关的信息。61如果建筑物停车场位于办公或工厂区，需要获取停车契约和许可。序序号号内内容容62从每户租户和转租承租人获取一份保证书：确认租赁或转租和租期重要细节；和确认不存在违约或具体违约；和确认不存在破产或类似租户发起或针对租户的诉讼。6

14、3确定租户是否存在任何法定的优先取舍权。公公用用设设施施64从卖方获取和评估所有必需公用设施资源和可用性信息（如电，气，水，排水，蒸汽，电话）。65从卖方获取和评估任何适用的必需公用设施可用性或供应的政府或私人协议副本。66执行独立调查确认所有必需公用设施可用性和充足性。 保保险险67从出售方获得证据，该地产已经加上收购方满意的保险，如果覆盖范围不足请求增加保险。68获得证据，收购方已在合同期内在其利益的范围追加了投保，对于出售方为该地产维护的每个保险单。69确定该地产是否位于拥有特殊洪水险的指定地区，如果是，要获得有效的洪水保险。70从出售方获得报告，关于任何现有的或受到威胁的有关地产的保险

15、索赔的诉讼，以及所有起诉状、调解书和其他相关文献。71获得交易帮助，地产在交易之前未遭受意外损失，出售方出资未进行正确的、完全的修复。如果修复未完成，确认工作完成的安排，出售方承担费用（或者收购方有充足的交易费用，可以由收购方出资）72在交易保护收购方或之前获得保险责任范围，包括：建筑物火灾和其他意外损害、改进和内容；洪水保险（如果适用的话）、公共责任保险、平板玻璃保险（如果希望的话）、业务中断保险（如果希望的话）、房租险（如果希望的话）；以及收购方希望的任何其他保险。73评估适用的免赔额和自保收收购购方方假假定定的的财财务务事事宜宜（如如果果有有的的话话）74获得收购方的所有票据、抵押、信托

16、契约、证券协议以及有关现有假定财务事宜的其他贷款文件（包括现有财务事宜的标题），作为收购的部分。75审查和评估所有此类贷款和抵押文件，确认：收购方假定条件的可行性（如销售到期应付款或留置权）以及抵押同意书；关于收购方假定的条件；任何适用的费用或处罚；以及收购方希望的任何修改，作为假定条件。76从每个这类抵押人或贷款人获得不可悔改证件：确认每个此类财务情况的重要细节，确认未尝本金平衡；以及确认违约或具体违约的非存在性77获得交易预期要求的修订审核其既有贷款是否有以英国资产为抵押的贷款，以避免交资本利得税的风险地地产产没没收收78从出售方获得并评估有关地产悬停或没收威胁的通知和信函；79实施独立调

17、查确定有关地产的没收是否悬停或受到威胁，如果此类行动是悬停的或随即到来，考虑对交易的影响。估估价价80从出售方获得地产的所有现存估价信息，如果希望或有必要，获得并评估地产的新估价，达到收购方和贷款人满意。许许可可和和授授权权81从出售方获得其保留的，与地产经营有关的所有许可、授权一级政府批准文件（不是环境许可）。82实施独立调查确定有关收购方预期地产经营要求的所有许可、授权和批准文件的性质。83考虑任何现有许可、授权和批准从出售方向收购方转让和/或分配的可行性，获得要求的新许可、授权、无违规信和批准文件。地地产产协协议议84从出售方获得关于其使用或经营地产的所有协议，包括管理协议、用于除冰雪和

18、垃圾的合同、关于物业维护的协议、关于地产维修和/或更换的合同、市政工程协议以及任何未登记的预任何政府机构达成的协议。序序号号内内容容85确定签署前段叙述的出售方和收购方进行交易的合同的可行性，如果收购方希望如此的话。考虑终止权力和终止的任何适用费用或价格。86获得帮助，收购方在结算时或此后的合理时间内签订出售方认为是必要的，与其房产使用和/或经营相关的房产协议。87评估交易时出售方给收购方的与房产的屋顶和设备相关的担保的分配可行性。88从出售方获得用于房产出租的所有列出的协议单，确定收购方更新租赁的佣金是否到期。承承诺诺调调查查89进行房产系统技术的审计，确定该项技术是否能够精确处理数据/时间

19、数据（包括，但不限于，计算、比较和排序）。个个人人资资产产90从出售方获得其使用的，与其房产经营有关的，需要传达给收购方的个人房产清单。91从出售方获得所有销售收据和有关个人房产资格的，需要传达给收购方变成出售方名下的其他文献。92在交易或此后从出售方获得证据，个人房产的资格，在没有留置权和担保权益义务的交易中将分派给收购方。历历史史性性房房产产的的指指定定93从出售方获得由联邦、州或当地政府或涉及房产历史性的、地标性的指定，或类似办法分类的机构颁布或制订的所有命令、法令、特殊法令或协议。94实施独立调查，确定房产是否被指定，或很可能将来被指定，作为历史性房产、地标性房产或作为类似的分类。考虑

20、这类指定或可能的指定对购得的房产的价值的影响，以及对这些房产的任何施工或修缮的预期计划的影响。 调调整整95考虑财务调整，这是进行与房产购得相关的交易要做的必须调整，包括，但不限于房地产税和其他的政府征税、公用事业设施收费和劳务合同等的调整。96考虑任何税务成本，与房产转易相关的营业外费用，以及契据记录或其他交易文件。环环境境事事宜宜 获获得得房房产产信信息息和和文文件件，并并实实施施独独立立调调查查，解解决决如如下下述述的的问问题题。97房产的外在条件:地下储藏设施,任何目前存在的地上或地下储藏设施，或该房产所处位置之前存在的储藏设施，参数如下：规格、结构、年代（或拆除或关闭的年代）、当前和

21、过去使用情况，包括每项的使用的年代、如果不再继续使用，确定废弃/关闭/拆除的程序、遵守适当的注册管理和储藏维护，测试和安全要求。98确定和描述该房产目前拥有的或曾经存在的湖泊、池塘、蓄水池、沟渠、化粪池、壕沟、干涸的井、集水池、河沟或其他开放的管路，提供各个参数：规格、包括的或传输的材料的性质、 内部和探测系统；及各类堰、坝、堤的描述99确定和描述房产目前或之前存在的管线，包括尺寸和传输材料，构建时间和类型。100确定和描述该房产的位置，包括材料、垃圾或已经释放或处理的物质，提供以下参数：规格、处理或排放的时间、废料或物质的性质；以及处理或排放的性质、曾采取的任何补救措施、确定任何不寻常的土地

22、或土壤颜色，或该房产所处的其他异常条件，并获得说明。101确定任何承压变形的或异常植物或外形不规则的，可能表明出资异常地下条件或废物处理，并获得说明。102确定该房产所在地区可能或已经被联邦、州或当地管理部门指定为湿地、冲积平原、沿海地区、濒临绝种的动植物栖息地，或历史性的/考古学的现场（位置、规模和类型）。103房产的继续经营：确定和描述房产周围的危险物和/或危害废物管理设施，包括处理、储存、清理和循环设施。确定并描述房产周围的目前或之前的污染控制、治理或预处理设备或运作（如废水处理或空气污染控制设备），包括每项目的、流动或产量、规模、类型以及使用年限。确定房产周围使用的燃料的类型、数量和储

23、存情况：加热、车辆、其他。确定房产周围的任何化学品、化合物或曾经使用、储藏过的物质（名称、危害等级、每月的量）。序序号号内内容容104 固体废物：确定和描述房产周围产生的或处理的所有废物，各种废物的数量，如何处理、储存和安排。对于有害废物，要确定废物代码，获得任何可用的分析和报告。确定由于房产周围大气排放污染控制系统产生的废物，以及处置的方式。105废水问题：确定废水的年处理总量，和排放位置。确定非接触的冷却水总排放量和排放位置。确定生活废水的总排放量和排放位置。确定地表径流的总排放量，排放位置和处理情况。确定监测的废水成分，和监测结果。评估POTW（污水处理厂）处理能力和/或水质的废水排放的

24、可能限制106空气问题：确定房产周围排放的空气污染是否存在固定污染源。确定是否存在空气排放许可发布的设备或工艺。评估该设施是否位于国家大气空气质量标准相关的合格或不合格地区，以及可能受影响的潜在的设施扩建或修改。107室内及其他环境问题：石棉：如果房产周围使用了石棉，如果可用的话，确定其拆除的过程，处置过程以及联邦和当地管理部门是否进行跟踪，获得任何可用的文献资料。确定房产周围是否存在石棉或包含石棉的物质，以及在用石棉的维护、消除和/或有效的运作计划。评估符合州/政府要求的涉及石棉，包括记录、警告标识和培训的要求。PCBs ：确定在房产周围任何含有PCBs的设备以及PCB飞溅或泄露。确定PCB

25、的检验，上标签以及储藏或管理步骤，并提供文献资料。氡气：确定房产中任何财产或设施是否已经过氡气测试，如果经过测试，获得补救体系的测试结果和报告。确定在房产周围发现的典型的氡气水平。如有必要，评估可能的补救措施。铅：确定房产周围是否有水管含铅（包括含铅焊料）、获得饮用水的测试结果。确定房产周围建筑物、结构或设备上是否有涂漆。确定结构、建筑物或设备上发生油漆脱落的位置。氯氟化碳：确定房产周围氟氯化碳的使用情况，包括为房产建筑物服务的所有系统。考虑不使用氟氯化碳而使用其他替代品时，其成本的影响。饮用水：确定饮用水的质量，遵守州和当地法律。108邻近属性:确定房产周围的邻近土地的使用情况（开发的、商用

26、的、工业用的以及住宅）。确定当前邻近土地的业主的姓名和其房产的位置，一定程度的财务活力。确定邻近土地的先前的使用情况。确认和描述房产1/4英里以内的废物(垃圾)处理场地、填埋、池塘或沟渠。确认房产周围一英里内危险物清单或类似清单中列出的州的场地。确定任何政府机构是否要求在房产周围一英里之内实施补救措施或进行测试。确定从邻近场地来的径流是否流到该房产周围，或流进地表水，或该房产使用的暴雨排水系统。确定区域范围的地下水流动条件和方向。109审查提供上述内容规定事宜的信息的文件:来自房产业主的资料：管理性的通知和当前的、过去的许可、许可申请以及管理机构的文件和信函。涉及过去和现在的由于未能遵守环境法

27、而对该房产采取的强制性行动。 对于涉及房产的审计问询函的回复。房产周围张贴的警示标识，以及首次张贴时的信息。放于出自该房产的任何产品上的警示，以及首次提供时的信息。出自房产或使用的材料的安全数据表。喷溅等意外的环境事故的报告或调查情况。已经开发并执行的关于房产的喷溅控制计划。紧急响应计划、房产的地图和航空图片（可以从第三方或政府机构获得）。来自环境小组的通告，特别包括公民诉讼归档的先决条件以实施联邦、州或其他环境法律和规定。喷溅报告和通告、行政申诉、禁令、或其他诉讼包括补偿性和处罚性的评价、罚款或与联邦、州或其他环境法规和条例的处罚。环境政策和程序。废物清单。排放监控报告和其他污染排放的报告。

28、环境诉讼文件和行政回复文件。先前第一阶段和第二阶段的研究，或主题房产的其他环境研究，如果可能的话，还包括邻近的房产。地下水和土壤采样和测试结果。内部执行的，或与该房产的出售方或之前业主或租户相关的外部人员执行的环境合规性审计。冲积平原地图和可用湿地轮廓图（可能需从第三方处获得）。出售方为上市公司时，任何股票交易的通告涉及遵守联邦和州法律、法规，或悬停的或预期的行政或司法程序引起的材料影响。关于邻近业主的财务文件（很可能需要从第三方获得）。贷贷方方产产权权保保险险调调查查清清单单1地产：城市： 州： 2地址： 国家： 3地产名称：（地产常用名） 4产权公司： 产权保险公司5产权承诺书号：序序号号

29、内内容容6借方： 7贷方：8产权保险公司要求：产权保险人最大的单一风险（即，任何一份保单保额）不得超过该保险公司的盈余及法定储备的25。该政策必须通过书面授权于该抵押财产所在的司法管辖区开展业务的保险公司。9放款方针表格10保险金额。投保金额必须至少等于原来的贷款本金。11提名受保人。根据保单的提名受保人与下面必须是基本相同的， “_，其继承人和受让人”12债权人的权利。任何“债权”的异常或其他被排除在覆盖下的破产可撤销交易，欺诈性转让或其他保护债务人的法律或衡平法原则，必须由背书或书面豁免撤销。13仲裁。在这其中被利用的形式策略包括强制性仲裁条款的情况下，保险人必须同意，这种强制仲裁条款并不

30、适用于由或代表被保险人的任何索赔。14政策的日期。该政策的有效日期必须在交割日期和时间，但是，如果一个缺口闭合（即贷款抵押在记录筹资之前）须由_及按揭（或授权信托契约 -这些都简称为“按揭”），不得记录，直到交割后，按揭的记录的政策应记为抵押贷款的记录日期后。15法律说明。已按揭财产所包含的政策法律说明必须符合（i）于按揭财产的调查，及（ii）所载按揭的法律描述所示的法律描述。在任何情况下，该政策必须通过提供被保险法律描述与调查显示是相同的。16地役权。每个政策应确保，作为独立的：（a）所有从属地役权及其他受益按揭财产的地产，以及（b）所有其他权利，所有权及互惠地役权协议，不动产借款人的利益接

31、入协议，运营协议含契约，条件及有关按揭财产的限制协议。17税务，判断和连战搜索。税务，判断和留置权搜查必须由不早于贷款结束前30天，（在贷款合同中这样标记）在（i）按揭地产所在地，（二）按揭地产所在地政府办公室（或其他适当的办公室），（三）倘任何一方有其主要营业地，或居住地，（四）政府办公室（或其他适当的办公室），其中任何一方在这里有主要营业场所或居住地，以及（五）如果尚未覆盖，为各国的政府办公室（或其他适当的办公室）形成上述各实体。18例外覆盖。对于例外，适用以下情况：基于由产权保险人作出的陈述，每个政策应给予按揭地产所在地最广泛的覆盖范围。此外，各政策应说明按揭是对抵押财产有效的第一留置权

32、。对于“标准”的异常（如拥有或公共记录未显示的其他事项），这种例外必须删除。对于根据有关住宅租约持有租户“标准”的例外，例如异常也应删除。作为替代，除应如下：根据“权利或拥有方索赔住宅租赁或公寓单位住户，因为只有租户。“标准”调查的例外政策必须删除。相反，一项调查显示了当前调查应纳入。任何例外税收，评估或其他可留置的项目必须明确保证该等税项，评估或其他物品尚未到期及应付。任何留置权，产权负担，契诺，条件，限制或地役权和记录的其他事项必须列在政策并且可能会继续，如果这种异常对于抵押贷款机构一般是可以接受的，通常是受可接受的抵押贷款机构保险肯定的。该政策必须肯定保证改善不侵占上市地役权或由于这样的

33、侵犯给投保造成损失或损害。该政策可能不包含任何例外，任何提交或未提交技术性细节或材料供应员的留置权。全面背书已经发出的情况下，附表B中任何例外通过背书提供的覆盖范围仍然被排除时，则确定必须作出决定这种例外情况是否可以接受。如附表B表明并非位于调查的地役权存在，该政策必须提供针对来自行使其使用或维护的地役权的权利，或者维持地役权。19背书。对于背书，以下适用（除非根据法律规定此种背书在某种特定司法条件下不可使用）：每个策略必须包括相应的政府格式的可接受的环保留置权背书（如果有的话）。每个策略必须包含一个背书，规定被保险人的法律描述与调查显示的一样。每个策略都必须包含全面背书，如果根据产权保险政策

34、，留置权，产权负担，条件，限制或地役权列在附表B。每个政策应包括下面的签注（除非不适用鉴于交易的情况）：出入权、分区、贷款文件转让、邻近、单一税份额、经营商业、妥为签立、贷款税 、高利贷、地址、租赁转让和租金、评价、矿权、土地归复、分块、 租赁权、商业搭配、初步亏损、最后一笔付款 序序号号内内容容20其他承保范围。每个政策应以以下认可或肯定的保险投保。没有条件，契诺或记录影响按揭财产的限制：受到侵犯，创建留置权权利为保险抵押贷款作准备，包含复归或没收的权利，再入权利或终止权力，或如有违反，将会导致被保险抵押贷款，或所有权抵押财产被丢失，被没收或服从创建的留置权;和除了由于保养，维修，更换或置留

35、权、位于地役权范围内的设施或设备改动，和某些例外政策的优先权，这样的例外权利而产生的暂时干扰不和不应妨碍抵押物的使用和操作或按照生效之日起的使用和操作上的政策所作的改善。21信息事项。作为一个信息说明该策略必须包括以下内容：记录的连同记录信息的平台数量;该地产包裹号码或报税识别号码（如适用）。22融资报表。提交或显示贷款人作为担保方的任何融资报告必须证明仅作为信息性通知。这种融资语句（以及任何其分配）可能不会作为附表B中的例外。23交货副本。所有的地役权，政策的例外的产权负担或其他限制的所有副本必须交付。测测量量员员24请准备三个（3）正本，由您签字盖章，不动产的调查是本次交易或筹资会议上的主

36、题。 路权和其他所有权除外，与调查的准备连接，根据其中指出的最近的产权保险的承诺您将配有相对的不动产和所有的地役权的复制品。该调查应附有三（3）个正本，综合周长界限和范围的说明，并根据业主或不动产贷款人，三（3）份正本要以指定表格填写。该调查应当载明下列内容：25调查的规模。26用箭头表示北的方向27起点明确定位于地产的外形尺寸。28这些课程和距离（包括位于由坐标所有的弧形线条和它们的切点的半径和和弦）的整个周长。没有距离应标明“或多或少”除了那些开始，终止或结合于水或湿地，并在该事件的“或多或少”必须限制用英尺陈述。29所有的位置和档次上的改进，以及地产的物理特征，如围墙，栅栏，街道，停车场