分部分项工程检验批划分方案设计

1、第一章 工程概况1一、建筑概况3二、建筑设计概况 4三、结构设计概况 5第二章 编制依据6第三章 单位、子单位、分部、分项、检验批划分 7一、单位工程划分7二、 子单位工程划分 8三、 分部、子分部、分项工程划分 8（一）地下结构18（二）地上结构18（三）装修施工阶段 20第四章主要部位的施工工序20一、 基础工程20二、 主体工程20三、装修施工阶段 20（一）内装20（二）外装21第一章工程概况、建筑概况项目内容工程名称FSOO-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关 中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块） 5#、9#楼及G-2#、G-3#配套公建工程工程地址1北京市房

2、山区城关镇建设单位北京燕房新城投资有限公司设计单位北京筑福建筑事务有限责任公司监理单位北京中科国金工程管理咨询有限公司施工总承包单位中国建筑一局集团（有限）公司资金来源自筹资金承包范围地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑 给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、 电梯等设计图纸显示的全部工程。结算方式按发承包双方每月已确认的工程价款的 70%向承包人 支付。竣工验收合格后，累计拨付工程款达到工程合 同价款（不含暂列金额、整项暂估价、材料设备暂估 价）的80%寸，停止支付工程款。竣工验收合格后， 上报审计部门进行审计。最终结算金额以审计部门审 疋金额为准。竣工结算审计兀成后支付

3、至审计最终确 认价款的95%剩余5%质量保证金在缺陷责任期满后 经发承包双方确认后14日内支付。工期2017年5月30日 2019年1月9日（590日历天）质量目标合格工程质量奖项北京市结构长城杯金奖安全目标北京绿色安全文明工地CI目标达标科技目标发表论文篇、技术总纟口篇BIM技术管理目标C级、建筑设计概况一序号项目内容1建筑功 能住宅及配套公建2建筑特占八、本工程住宅楼层，5#、9#住宅楼地上11层，地下3层；G-2# 公建配套地上3层，地下1层。G-2#商业配套地上2层， 无地下室结构。本工程住宅楼结构形式为：剪力墙结构。公建配套结构形 式为：框架结构。3建筑面 积总建筑 面积23882.

4、05 m2地下建筑 面积4941.75*地上建筑面 积18853.72mf4建筑层 数地上2、 3、 11 层地下-1 、 -3 层5建筑层 高（m5#、9#住 宅楼地下1层3.700地下2层3.850地下3层3.350地上 110层2.80011层2.900屋面4.300G-2#公 建配套地下1层4.800地上1层4.200地上23层3.900G-3#公 建配套地上1层4.200地上2层3.9006建筑咼 度士 0.00 绝对标高58.800m基底标咼-4.00m、-11.55m建筑总高10.100 米、14.00 米、35.100 米7建筑防 火5#、9#住宅楼耐火等级：一级G-2#、G-

5、3#公建配套耐火等级：二级8墙面保 温岩棉板100厚，传热系数小于0.459室外装 修外墙装修涂料饰面屋面工程上人屋面平屋DZ-7 （倒置式混凝土上人屋 面）不上人屋 面平屋DZ-7（倒置式混凝土不上人屋 面）10室内装 修顶棚水性耐擦洗涂料、铝扣板吊顶、防水防霉涂料、 石粉顶棚、涂料顶棚、环保乳胶漆顶棚地面工程铺防滑地砖楼面、防滑地砖、细石混凝土楼面、 水泥砂浆楼面、防滑地砖内墙水性耐擦洗涂料、面砖墙面、厚型面砖墙面、 耐水腻子墙面、矿棉吸声板涂刷防水防霉涂料、 石粉墙面踢脚地砖踢脚、水泥踢脚11防水工 程地下防水结构采用P8防水混凝土。屋面一级防水，米用两道3厚SBS改性沥青防水卷 材（聚

6、酯胎）。卫生间、水箱间1.5厚聚合物水泥基防水涂料。12门窗工 程断桥铝合金门窗。二、结构设计概况序号项目内容1结构形 式基础结构形式现浇钢筋混凝土平板式筏形基础 部分为条形基础和柱下独立基础主体结构形式现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构、框架 结构2地基持力层以下土质 类别第四纪沉积的卵石、圆砾中，局部细 砂1层地基承载力350 400KPa3地下防 水结构自防水P8抗渗混凝土材料防水4+3SBS改性沥青卷材防水4混凝土 强度等 级垫层C15底板及基础梁C30剪力墙、柱-3F +4F : C35; +2Fg顶层：C30梁、板C30楼梯C30构造柱、过梁C205抗震等 级工程设防烈度8度框架二级剪力

7、墙抗震等级二级6钢筋类 别钢筋等级HPB30C级、HRB407钢筋接 头形式直螺纹/焊接直径22搭接直径V 228结构断 面尺寸基础底板厚度（mm550mm外墙厚度（mm地下200、 250、 300地上200内墙厚度（mm地下200、 250、 510地上200柱断面尺寸（mm250*250、 700*700梁断面尺寸（mr）200*400、250*400、200*500、250*860、200*1150、510*510、200*570、200*420、200*550、300*600楼板厚度（mm地下120、 180地上120楼梯、坡 道结构 形式楼梯结构形式板式坡道结构形式板式9钢筋保 护

8、层15mm 20mm 25mm 40mm 50mm10二次结 构砌筑材料加气混凝土砌块、混凝土砖墙厚100mm 200mm设计强度加气混凝土砌块B06混凝土砖MU10砌筑砂浆强度等级DM-MR5抹面砂浆强度等级DP-MR第二章编制依据1、主要根据1.1、根据本工程设计施工图进行编制。1.2、根据有关会议精神进行编制。1.3、根据该建筑物的平面布置、楼层进行编制1.4、根据施工组织设计进行编制。2、执行规范及标准2.1、建筑施工质量验收统一标准2.2、建筑地基基础工程施工质量验收规范2.3、砌体结构工程施工质量验收规范2.4、砌体工程现场检测技术标准2.5、混凝土结构工程施工规范2.6、混凝土质

9、量控制标准2.7、混凝土强度检验评定标准2.8、钢筋焊接及验收规程2.9、钢筋机械连接通用技术规程2.10、屋面工程施工质量验收规范2.11、地下防水工程质量验收规范2.12、建筑地面工程施工质量验收规范2.13、建筑装饰装修工程施工质量验收规范2.14、建筑涂饰工程施工及验收规范(GB50300-2013(GB50202-2011(GB50203-2011(GB/T50315-2011)(GB50666-2011(GB50164-2011(GB/T50107-2010)(JGJ18-2012) (JGJ107-2010)(GB50207-2012(GB50208-2011(GB5O2O9-2

10、O10(GB50210-2011(JGJ/T29-2003)(JGJ103-2008)2.15、塑料门窗工程技术规程第三章 单位、子单位、分部、分项、检验批划分、单位工程划分FSOO-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户 区改造土地开发项目二期安置地块）5#、9#楼及G-2#、G-3#配套公建工 程二、子单位工程划分S00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区 改造土地开发项目二期安置地块）5#住宅楼S00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区 改造土地开发项目二期安置地块）9#住宅楼S00-YF06-0004地

11、块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区 改造土地开发项目二期安置地块）G-2#配套公建工程S00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）G-3#配套公建工程三、分部、子分部、分项、检验批工程划分依据下表进行划分：建筑工程分部、分项、检验批划分序 号分部工程子分部工程分项工程检验批每个检验批应填写的表格1地 基 与 基 础土方土方开挖 土方回填每道工序为一检验批 共划分为2个检验批土方开挖工程检验批质量验收纪录表01050101土方回填工程检验批质量验收纪录表01050201地下防水主体结构防水 层按施工工序来划分检验批卷材防水层检验

12、批质量验收纪录表01070103金属板防水层检验批质量验收记录表01070106细部构造防水 层按施工工序来划分检验批后浇带检验批质量验收记录表01070203基础钢筋混凝土扩 展基础每道工序为一检验批，每层框架 柱、梁、板剪力墙为一个检验批， 如因混凝土标号不冋需分开进行 浇筑的则分开划分检验批模板安装工程检验批质量验收纪录表01020201钢筋原材料检验批质量验收记录表01020203钢筋加工工程检验批质量验收纪录表01020204钢筋连接工程检验批质量验收纪录表01020205钢筋安装工程检验批质量验收纪录表010202056混凝土拌合物检验批质量验收记录表01020208混凝土施工检验

13、批质量验收纪录表01020209现浇结构外观及尺寸偏出检验批质量验收记录表01020210无筋扩展基础每层为一检验批混凝土小型空心砌块砌体检验批质量验收记录表01020102混凝土结构模板，钢筋，混 凝土、现浇结构G2、G3配套公建工程每层框架柱 为一个检验批，梁、板为一个检验 批5#、9#住宅楼已后浇带为界划分检 验批：5#住宅楼墙体了、顶板梁各 两个检验批；9#住宅楼墙体了、顶 板梁各两个检验批模板安装工程检验批质量验收纪录表02010101钢筋原材料检验批质量验收记录表02010201钢筋加工工程检验批质量验收纪录表02010202钢筋连接工程检验批质量验收纪录表02010203钢筋安装

14、工程检验批质量验收纪录表02010204混凝土拌合物检验批质量验收记录表02010302混凝土施工检验批质量验收纪录表表02010303现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录02010501序 号分部工程子分部工程分项工程检验批每个检验批应填写的表格2主体 结构砌体结构填充墙砌体每层为一个检验批，检验批数量按 每栋层数划分。填充墙砌体工程检验批质量验收纪录表02020501建筑地面基层铺设、每层为一个检验批（检验批数量按每栋各层数划分）基土检验批质量验收记录03010101隔离层检验批质量验收记录03010109找平层检验批质量验收记录表03010108整体面层铺设每层为一个检验批（检验批数

15、量按每栋各层数划分）水泥混凝土面层检验批质量验收记录03010201水泥砂浆面层检验批质量验收记录03010202砖面层检验批质量验收记录03010301建筑装饰装修抹灰一般抹灰内墙抹灰：每层为一个检验批 （检验批数量按每栋层数划分）一般抹灰工程检验批质量验收纪录表03020101保温层薄抹灰检验批质量验收记录030202013门窗木门窗安装 特种门安装， 门窗玻璃安装 塑料门窗安装室内门窗每层为一个检验批，按所用 材料不冋各划分为一个检验批：特种门窗安装工程检验批质量验收纪录表0303040401塑料门窗安装工程检验批质量验收纪录表03040301门窗玻璃安装工程检验批质量验收纪录表0304

16、0501木门窗安装工程检验批质量验收纪录表03040102饰面（砖）饰面砖粘贴按室内楼层划分一个检验批，内墙饰面砖粘贴检验批质量验收记录表03080201吊顶板块面层吊顶按室内楼层划分一个检验批板块面层暗龙骨吊顶检验批质量验收记录03050201涂饰水性涂料涂饰室内墙面涂料：按楼层划分检验批， 外墙面按照面积划分检验批水性涂料涂饰工程检验批质量验收纪录表03100101细部护栏和扶手制 作与安装按每部楼梯间划分一个检验批护栏和扶手制作与安装工程检验批质量验收纪录表031204014屋面基层与保护找坡层和找平层、 保护层按屋面面积500 1000怦划分一个检验批找平层检验批质量验收纪录表 040

17、10201 找坡层检验批质量验收记录表 04010101 保护层检验批质量验收记录表 04010501板状材料保温层按屋面面积5001000怦划分 一个检验批板状材料保温层检验批质量验收记录表040201015筑水水供 建给排及暖卷材防水层、接缝 密封防水按屋面面积5001000怦划分 一个检验批卷材防水层检验批质量验收记录表04030101接缝密封防水检验批质量验收记录表04030401保温与隔热 防水与密封 细部构造檐口、女儿墙、和 山墙、檐沟和天沟、水落口、变形缝、屋面出入口按屋面面积5001000怦划分 一个检验批檐口检验批质量验收记录表04050101檐沟和天沟验批质量验收记录表04

18、050201女儿墙和山墙验批质量验收记录表04050301水落口验批质量验收记录表04050401变形缝验批质量验收记录表04050501屋面出入口验批质量验收记录表04050301室内给水系 统给水管道及配件 安装按系统、区域、施工段或楼层划分给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010101给水设备安装检验批质量验收记录05010201室内消火栓系统 安装按系统、区域、施工段或楼层划分室内消火栓系统安装检验批质量验收记录05010301消防喷淋系统安 装按系统、区域、施工段或楼层划分消防喷淋系统安装检验批质量验收记录05010401防腐按系统、区域、施工段或楼层划分给水管道及配件安装检验

19、批质量验收记录05010501 （防腐）绝热按系统、区域、施工段或楼层划分给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010601 （绝热）给水设备安装检验批质量验收记录05010602 （绝热）管道冲洗按系统、区域、施工段或楼层划分给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010701 （冲洗、消毒）消毒按系统、区域、施工段或楼层划分给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010701 （冲洗、消毒）试验与调按系统、区域、施工段或楼层划分给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010801 （试验与调试）给水设备安装检验批质量验收记录05010802 （试验与调试）室内消火栓系统安装检验批质量验收

20、记录05010803 （试验与调试）室内排水系 统排水管道及配件 安装按系统、区域、施工段或楼层划分排水管道及配件安装检验批质量验收记录05020101雨水管道及配件 安装按系统、区域、施工段或楼层划分雨水管道及配件安装检验批质量验收记录05020201防腐按系统、区域、施工段或楼层划分室内排水系统防腐检验批质量验收记录05020301试验与调按系统、区域、施工段或楼层划分排水管道及配件安装检验批质量验收记录05020401雨水管道及配件安装检验批质量验收记录05020402室内热水系 统管道及配件安装按系统、区域、施工段或楼层划分室内热水系统管道及配件安装检验批质量验收记录05030101辅

21、助设备安装按系统、区域、施工段或楼层划分至内热水系统辅助设备安装检验批质量验收记录05030201防腐按系统、区域、施工段或楼层划分室内热水系统防腐检验批质量验收记录05030301绝热按系统、区域、施工段或楼层划分室内热水系统管道及配件安装检验批质量验收记录05030401试验与调试按系统、区域、施工段或楼层划分室内热水系统辅助设备安装检验批质量验收记录05030502室内热水系统管道及配件安装检验批质量验收记录05030501卫生器具卫生器具安装按系统、区域、施工段或楼层划分卫生器具安装检验批质量验收记录05040101卫生器具给水配 件安装按系统、区域、施工段或楼层划分卫生器具给水配件安

22、装检验批质量验收记录05040201卫生器具排水配 件安装按系统、区域、施工段或楼层划分卫生器具排水配件安装检验批质量验收记录05040301试验与调试按系统、区域、施工段或楼层 划分卫生器具安装检验批质量验收记录05040401管道及配件安装按系统、区域、施工段或楼层 划分室内供暖系统管道及配件安装检验批质量验收记录05050101辅助设备安装按系统、区域、施工段或楼层 划分室内供暖系统辅助设备安装检验批质量验收记录05050201散热器安装按系统、区域、施工段或楼层 划分室内供暖系统散热器安装安装检验批质量验收记录05050301室内供暖系 统低温热水地板辐 射供暖系统安装按系统、区域、施

23、工段或楼层 划分室内供暖系统低温热水地板辐射供暖系统安装检验批质量验收记录05050401试验与调试按系统、区域、施工段或楼层 划分室内供暖系统试验与调试检验批质量验收记录05050901防腐按系统、区域、施工段或楼层 划分室内供暖系统防腐检验批质量验收记录050501001绝热按系统、区域、施工段或楼层 划分室内供暖系统绝热检验批质量验收记录050511001管道及配件安装按系统、区域、施工段或楼层 划分建筑饮用水供应系统管道及配件安装检验批质量验收记录05090101建筑饮用水防腐按系统、区域、施工段或楼层 划分建筑饮用水供应系统防腐检验批质量验收记录05090301供应系统绝热按系统、区

24、域、施工段或楼层 划分建筑饮用水供应系统绝热检验批质量验收记录05090401试验与调试按系统、区域、施工段或楼层 划分建筑饮用水供应系统试验与调试检验批质量验收记录05090501建筑中水系 统及雨水利建筑中水系统按系统、区域、施工段或楼层 划分建筑中水系统检验批质量验收记录05100101用系统防腐按系统、区域、施工段或楼层划分建筑中水系统及雨水利用系统防腐检验批质量验收记录05100401绝热按系统、区域、施工段或楼层划分建筑中水系统及雨水利用系统绝热检验批质量验收记录05100501试验与调试按系统、区域、施工段或楼层划分建筑中水系统及雨水利用系统试验与调试检验批质量验收记录05100

25、6016通风 与空 调排风系统风管与配件制作按材料、工艺、系统划分风管与配件产成品检验批质量验收记录06020103、06020101、06020102部件制作按材料、工艺、系统划分风管部件与消声器产成品检验批质量验收记录06020201风管系统安装按材料、工艺、系统划风管系统安装检验批质量验收记录06020301厨房、卫生间排风 系统安装按材料、工艺、系统划分厨房、卫生间排风系统安装检验批质量验收记录06020701系统调试按材料、工艺、系统划分工程系统调试检验批质量验收记录06020801、060208027建筑电气变配电室变压器、箱式变电 所安装按照电气设备、器具和材料的 额定电压区段、

26、施工段变压器、箱式变电所安装检验批质量验收记录07020101成套配电柜控制 柜（屏、台）和动 力按照电气设备、器具和材料的 额定电压区段、施工段成套配电柜、控制柜（台、箱）和配电箱（盘）安装 检验批质量验收记录 07020201照明配电箱（盘） 安装供电区段和电气竖井的编号划 分成套配电柜、控制柜（台、箱）和配电箱（盘）安装检验批质量验收记 录 07020201电缆敷设按照电气设备、器具和材料的 额定电压区段、施工段电缆敷设检验批质量验收记录07020501电缆头制作按照电气设备、器具和材料的 额定电压区段、施工段电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录07020601导线连接和

27、线路 绝缘测试按照电气设备、器具和材料的 额定电压区段、施工段电缆头制作、导线连 接和线路 绝缘测试检验 批质量验 收记录07020601接地装置安装每个单位工程划分一个检验批接地装置安装检验批质量验收记录07020701接地干线敷设每个单位工程划分一个检验批接地干线敷设检验批质量验收记录07020801供电干线电气设备试验和 试运行每个单位工程划分一个检验批电气设备试验和试运行检验批质量验收记录07030101导管敷设与建筑土建工程一致导管敷设检验批质量验收记录07030401电缆敷设供电区段和电气竖井的编号划 分电缆敷设检验批质量验收记录07030501管内穿线和槽盒 内敷线供电区段和电气

28、竖井的编号划 分管内穿线和槽盒内敷线检验批质量验收记录07030601电缆头制作供电区段和电气竖井的编号划 分电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录07030701导线连接和线路 绝缘测试供电区段和电气竖井的编号划 分电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录07030701接地干线敷设供电区段和电气竖井的编号划 分接地干线敷设检验批质量验收记录07030801成套配电柜、控制 柜（屏、台）和动 力配电箱（盘）安 装按照电气设备、器具和材料的 额定电压区段、施工段成套配电柜、控制柜（台、箱）和配电箱（盘）安装 检验批质量验收记录 07040101电气动力电气设备试验和

29、试运行每个单位工程划分一个检验批电气设备试验和试运行检验批质量验收记录07040301导管敷设与建筑土建工程一致导管敷设检验批质量验收记录07040501电缆敷设供电区段和电气竖井的编号划 分电缆敷设检验批质量验收记录07040601管内穿线和槽盒 内敷线供电区段和电气竖井的编号划 分管内穿线和槽盒内敷线检验批质量验收记录07040701电缆头制作供电区段和电气竖井的编号划 分电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录07040801导线连接和线路 绝缘测试供电区段和电气竖井的编号划 分电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录07040801电气照明成套配电柜、控制 柜（

30、屏、台）和动 力配电箱（盘）安 装按照电气设备、器具和材料的 额定电压区段、施工段成套配电柜、控制柜（台、箱）和配电箱（盘）安装 检验批质量验收记录 07050101导管敷设与建筑土建工程一致导管敷设检验批质量验收记录07050301管内穿线和槽盒 内敷线供电区段和电气竖井的编号划 分管内穿线和槽盒内敷线检验批质量验收记录07050401电缆头制作供电区段和电气竖井的编号划 分电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录07050701导线连接和线路 绝缘测试每个单位工程划分一个检验批 分电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录07050701普通灯具安装供电区段和电气竖井

31、的编号划 分普通灯具安装检验批质量验收记录表07050801专用灯具安装供电区段和电气竖井的编号划 分专用灯具安装检验批质量验收记录表07050901开关、插座、风扇 安装供电区段和电气竖井的编号划 分开关、插座、风扇安装检验批质量验收记录表07051001建筑照明通电试 运行每个单位工程划分一个检验批 分建筑照明通电试运行检验批质量验收记录表07051101防雷及接地接地装置安装每个单位工程划分一个检验批接地装置安装检验批质量验收记录07070101防雷引下线及接 闪器安装6层以下的建筑应为1个检验 批，咼层建筑中依均压环设置 间隔的层数作为1个检验批， 接闪器按照同一屋面作为 1个 检验批

32、防雷引下线及接闪器安装检验批质量验收记录07070201建筑物等电位连 接建筑物的总等电位连接为1个检验批，每个局部等电位连接为1个检验批建筑物等电位联结检验批质量验收记录07070301浪涌保护器安装按照低压配电系统和电子系统 中的安装分浪涌保护器安装检验批质量验收记录070704018智能 建筑有线电视及 卫星电视接 收系统槽盒和导管安装与建筑土建工程一致梯架、托盘、槽盒和导管安装检验批质量验收记录08080101公共广播系 统槽盒和导管安装与建筑土建工程一致梯架、托盘、槽盒和导管安装检验批质量验收记录08090101建筑设备监 控系统槽盒和导管安装与建筑土建工程一致梯架、托盘、槽盒和导管

33、安装检验批质量验收记录08140101火灾自动报 警系统槽盒和导管安装与建筑土建工程一致梯架、托盘、槽盒和导管安装检验批质量验收记录08150101安全技术系 统槽盒和导管安装与建筑土建工程一致梯架、托盘、槽盒和导管安装检验批质量验收记录08160101防雷与接地接地装置每个单位工程划分一个检验批接地装置安装检验批质量验收记录08190101接地线每个单位工程划分一个检验批接地线安装检验批质量验收记录08190201等电位连接建筑物的总等电位连接为1个检验批，每个局部等电位连接为1个检验批等电位联结检验批质量验收记录08190301浪涌保护器按照低压配电系统和电子系统 中的安装分浪涌保护器安装检验批质量验收记录081905019建筑 节能围护系统