《工程招投标与合同管理》实训任务书指导书

1、三明学院教师教学任务书8号 老师：经研究决定，请您于2011 年2012 学年度第二学期，承担如下课程的授课任务，请作好教学准备并按课表认真完成。1.1包工包料 9是否合班授课学时学时10学分2.1 周数上课校区2.2工期要求395 日历天； 3.1自筹 134.1 14邀请招标1613.117项号内 容说 明 与 要 求 1816.219发 标 会时间：2011 年 月 日下午 15:00地点：海潮市招标采购服务中心 招标文件工本费、212210.2本系（部） 外聘本校其他单位肖圆 投标文件份数教务处签章2421.1投标文件递交地点及截止时间地点：海潮市招标采购服务中心 填表说明： 1、此表

2、由教研室主任填写；表格中相关信息要与教学培养方案一致。如果第五周至第十八周开课，教学周数填写“ 月 日下午13：3014（答疑会）任课教师签字3、任务书编号为七位，由系（部）教学秘书统一编号：下任务书时的年份（2位）、 年月 日下午14：00承包方式课程教学课程名称课程编码授课班级/人数1.1质量要求符合国家验收规范的合格标准周考核方式教学招标范围土建、安装工程施工11总学时理论实验上机12资金来源必须具备房屋建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质4.2投标人项目经理资格要求建造师必须具备房屋建筑贰级（含）以上资质154.2合格投标人产生办法工程报价方式招标人提供工程量清单，投标人采用工料单价法

3、报价投标有效期为四十日历天（从投标截止之日算起）条款号投标保证金金额及提交时间金额：人民币 2万元（ 汇票）提交时间：最迟图纸答疑会时提交收款单位：海潮市招标采购服务中心开户行：海江市商业银行海潮支行账号：90210180020000266310.120听课8节 教学法50图纸押金500 元图纸押金：1000元本学期教学工作量合计5.1任务下发时间踏勘现场 时间：答疑会后地点：海潮市浪潮路15号任课教师类别时间：教研室主任签字5月 系(部教学主任签字17.1一份正本，三份副本2525.1开 标地点：海潮市招标采购服务中心 开标时间：2011年 月 日下午14：002632评标标准及方法综合评估

4、法，详见招标文件附件施工招标评标办法2739.1履约保证金履约保证金金额为合同价款的10%288.1招标人海潮市潮鸣房地产开发有限公司地址：海潮市298.1招标代理机构海潮市新浪咨询有限公司电话传真位地址：海潮市塘南西路1号（财富大厦317室）30其他需要说明的问题二、投标须知（一）总则1.工程说明1.1工程说明见前附表第1项第9项所述。1.2本招标工程按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和部门规章规定，通过公开招标方式来择优选定承包人。2.招标范围和工期要求2.1本工程招标项目范围详见前附表第10项所述（详第五章图纸、第六章

5、工程量清单）。2.2本工程的工期要求见前附表第11项所述。3.资金来源3.1本工程立项计划已得到有关部门的批准，工程项目资金为自筹。4.合格的投标人4.1投标人的资质必须具备房屋建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质。4.2投标人的项目经理必须具备建造师房屋建筑贰级（含）以上资质。4.3本工程采用前附表第16项所述的资格审查方法确定合格投标人。5.踏勘现场5.1招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担，踏勘时间、地点见前附表第21项所述；5.2招标人向投标人提供的有关现场的资料数据，是

6、招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；5.3投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。5.4如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。5.5招标人将在发标会时向投标人提供地质勘察资料，地质勘察资料由具备相应资质的检测单位提供，招标人对地质勘察资料是否与施工工程现场的地面地质情况相符不负责。在踏勘现场时，投标人需根据提供的地质勘

7、测资料与工程现场进行比较，对工程现场充分的认识。在投标和工程施工时，招标人认为投标人对现场的地表和地下的地质情况（包括地下水位的情况）已充分了解。同时，投标人需充分了解工程所在地的气象，如降雨、干旱、台风、高温、冰冻等影响工程施工的一切情况，并结合工期给予预测，对于由上述现象造成施工费用增加的，投标人应在施工技术措施费中进行考虑，并计入总报价,今后不再调整。6.投标费用6.1投标人应承担其参加本招标活动，包括编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。（二）招标文件7.招标文件的组成7.1招标文件除以下内容外，招标人在提交投标文件

8、截止时间以前，以书面形式发出的对招标文件的澄清、答疑纪要和其他补充修改函，均是招标文件组成部分，对投标人起约束作用。招标文件包括下列内容：第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 合同条款第三章 合同文件格式第四章span 标准、规范和技术要求第五章 图纸第六章 工程量清单第七章 投标文件格式7.2投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标

9、人自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。8.招标文件的澄清8.1投标人在收到招标文件后，对招标文件有任何疑问，应于投标预备会（答疑会）前，以书面形式向招标人提出澄清要求，送至或传真至前附表第28项所述的招标人或第29项所述的招标代理机构处。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应以书面形式给予确认，澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.招标文件的修改9.1招标文件发出后，在投标截止日期前，招标人可对招标文件进行必

10、要的澄清或修改。9.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3招标文件澄清、答疑纪要、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件澄清纪要、修改、补充通知内容互相矛盾时，以最后发出的书面文件为准。9.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。10.发标会和投标预备会（答疑会）10.1发标会投标人将在发标会上购取招标文件并领取施工图纸及有

11、关资料。招标文件工本费和施工图纸押金的金额按照前附表第20项规定确定。招标文件售后不退；当投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还投标人（不计利息），投标人如遗失或损坏施工图纸的，按每张50元扣除押金。标人应在开标会结束后次日起15日历天内到招标代理单位退还图纸，如逾期未退还的,招标单位有权不予退还其图纸押金。10.2投标预备会（答疑会）投标人未出席投标预备会（答疑会）的，招标人将视其对工程现场情况已充分了解；并且可能影响投标人在招标人处的信誉评定。（三）投标文件的编制11.投标文件的语言及度量单位11.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。11.2除工程建设标准及技术要求另有规定外，投标

12、文件使用的度量衡量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。12.投标文件的组成和格式12.1本工程须编制投标函，编制技术标和商务标。12.2投标函部分主要包括下列内容：12.3商务标部分主要包括下列内容：全国建设工程造价员资格证书或造价工程师注册证（与资格章或执业章配套的证书）复印件。12.4（5）（6） 确保安全生产的技术组织措施；（7）（2）确保文明施工的技术组织措施；（8）（3） （9） 有必要说明的其他内容。 （5） 确保工程质量的技术组织措施；（6） 确保安全生产的技术组织措施；（7） 确保文明施工的技术组织措施；（8） 合理安排施工进度计划及确保工期的技术组织措施；（9） 有必要说

13、明的其他内容。项目管理机构配备（1） 项目管理班子配备情况表；（2） 项目经理简历表；（3） 项目技术负责人简历表；（4） 其它辅助说明资料；投标人的一般情况（1） 投标人一般情况；（2） 近三年竣工的工程一览表；（3） 目前在建工程一览表；（4） 类似工程经验；（5） 招标文件要求提交的（或投标人认为需要提交的）其他资料。12.4. 4投标人拟派出的项目经理的项目经理资质证书复印件加盖投标人公章；12.5投标文件电子文档的提交及要求：投标人在提交书面投标文件的同时，应提交相应的电子文档：商务标和技术标。电子文档的格式要求：投标文件电子文档应使用微软office电子表格。（电子文档格式为mic

14、rosoft的excel格式）投标文件的电子文档，必须提供只读光盘，并在只读光盘上注明投标人名称、工程名称。投标人提交的书面投标文件的实质内容应与提交的电子文档的实质内容完全一致。如果两者有个别内容不一致，应以书面投标文件为准。评标委员会将按不利于投标人的原则予以处置。因此产生的一切责任均由投标人承担。12.6投标文件包括本须知第12条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式，详见招标文件第七章投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。13.投标报价13.1本工程的投标报价采用前附表第15项所规定的方式。13.2投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总

15、和。13.3投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部（不得以任何理由予以重复），作为投标人计算单价或总价的依据。13.4投标人应按本招标文件提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量（施工技术措施项目由投标人自行确定工程项目和工程量，一并计入预算书中）计算，依据本省2003版计价依据的规定，按照“工料单价法”的报价方式，填报单价、合价和取费。施工技术措施费连同清单项目一起取费。其中的单价由人工费、材料费、施工机械使用费组成，施工组织措施费（其中环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费单列计算）、企业管理费、利润、规费、税金、风险费用等按规定程序另行计算

16、。每一项目只允许有一个报价。投标人未填单价或合价的工程项目，将被视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内，任何与此有关的工程价款，招标人将不另行支付。13.5工程建设标准和技术规范要求的费用应包括在投标报价中。本招标工程的施工地点为前附表第3项所述，除非合同中另有规定，投标人的投标应包括完成该工程项目的成本、利润、税金、规费、施工技术措施费、施工组织措施费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用（包括施工期间在工期不变的情况下考虑停电因素而准备的自发电投入等发生的费用）。13.6投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、存储空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解

17、工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。137施工便道（包括与场地外公共道路连接的通道部份以及其他必需的临时便道）由承包人负责，构筑施工便道的费用由投标人在踏勘现场后应作为施工技术措施费的一部分计入报价；13.8投标人报价时要充分考虑工程所在地地质和土层特点、降雨等情况，所需的地面排水、降水等费用，应作为施工技术措施费的一部分计入报价。139投标人应按照“嘉建质2005391号文件”和建设部关于印发的通知（建办200589号）规定，依据本招标文件提供的“建筑工程安全防护、文明施工措施项目清单报价表”的格式要求对建筑工程安全防护、文明施工措施费用进行单独报价，并计入总报价（填入投标报价汇总

18、表）内。投标单位应按照现行施工安全标准、规范及省、市有关规定，结合工程实际情况及施工安全管理水平，对“建筑工程安全防护、文明施工措施项目清单报价表”中的“文明施工与环境保护”、“临时设施” “安全施工”各类别的项目报价小计，不得低于浙江省建设工程取费定额（2003版）中规定的“文明施工”和“环境保护”、“临时设施”、“安全施工”各项目的弹性区间费率下限的计算值，不得随意降低及取消该费用。文明施工费按非市区工程计取。13.11工程设备材料质量要求由于材料生产厂家及品牌众多，价格高低不一，为保证各投标单位能有共同的投标基础和便于投标单位统一报价，该工程项目的钢材采用品牌为“沙钢”、水泥采用品牌为“

19、三狮”，投标人应按此品牌的要求报价。实际施工中发包人不排除更换其品牌，施工中施工单位有更优越的替代产品的建议，也可向发包人提出，供发包人参考，但在投标报价时不得更改招标人的要求。13.12除非招标人通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应按工程量清单中的项目和数量进行报价。14.投标货币14.1本工程投标报价采用的币种为人民币。14.2如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；15.投标有效期15.1投标有效期见前附表第17项所规定的期限，在此期限内，所有投标文件均保持有效。15.2特殊的情况下，在原定投标有效期满之前，招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投

20、标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而投标保证金或投标保函仍予退还。同意延长投标有效期的投标人不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标保证金的退还与不予退还的规定仍然适用。16.投标保证金16.1投标人应按前附表第18项规定的时间和金额向招标人提交投标保证金，作为其投标的一部分。投标保证金是为了避免招标人因投标人的行为而蒙受损失，招标人可根据本须知第16.7款规定的条件不予退还投标保证金。16.2投标保证金须采用银行汇票形式（不允许现金）；同时，出票人必须是投标人（不接受以投标人分

21、公司或办事处为户名的汇票）；由投标人在前附表第18项规定的时间提交给海潮市招标采购服务中心，海潮市招标采购服务中心在确认投标保证金后，将开具投标保证金收讫凭证。16.3投标人应将投标保证金收讫的凭证复印件封入投标函部分的密封袋内，与投标文件一并向招标人提交。16.4对于未能按要求提交投标保证金，投标文件将按有关条款不予受理或作无效标处理。16.5未中标的投标人的投标保证金将在招标人发出中标通知书后10天内退还，或者，按照本须知第15条招标人规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后10天内予以退还（不计利息）。16.6出现下列情形之一时，招标人应当在10天内退还投标人的投标保证金：

22、16.7投标人有下列任何一项情况发生时，投标保证金将不予退还。给招标人造成的损失超过投标保证金金额的，投标人还应当对超过部分给予赔偿。17.投标文件的份数17.1投标人应按前附表第23项规定份数提交投标文件，包括正本一份，副本一份。18.投标文件的签署18.1投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。18.2投标文件应根据第七章投标文件格式要求加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交授权委托书，授权委托书应符合第

23、七章投标文件格式投标函部分的要求。18.3投标文件中的商务标书的预算书或报价书必须盖有编制者的造价工程师执业专用章或全国建设工程造价员编审资格专用章。造价工程师或造价人员对其签章部分的投标文件的真实性、合法性承担个人执业责任（但并不因此免除投标人应承担的法律责任）。编制者的造价工程师注册证（或与资格章或执业章配套的证书）的复印件同时附在预算书（或报价书）后。18.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。h3 （四）投标文件的提交 19.投标文件的装订、密封和标记p 19.1 投标文件中的商务标部分（含投标函

24、部分）（正本和副本）、技术标部分（正本和副本）、电子文档应分别密封包装在三个密封袋中，在密封袋上相应注明“商务标”、 “技术标”、 “电子文档” ，并分别注明工程名称、投标人名称。19.2所有密封袋的封口处均应贴封条并骑缝加盖投标人公章。20.投标文件的提交20.1投标人应按前附表第24项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。21.投标文件提交的截止时间p 21.1 投标文件的截止时间见前附表第 24 项。 21.2招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间，在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。22

25、.迟交的投标文件22.1招标人在本须知第21条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。23.投标文件的补充、修改与撤回23.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。23.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交，并在外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。23.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。24.不予接受的投标文件24.1投标人或投标人的投标文件出现下列情形之一的，招标人将其投标文

26、件作为无效投标文件，拒绝接受，并退还投标人：（五）开 标25.开标25.1本招标工程招标人将于前附表第25项所规定的时间和地点公开举行开标会议，并邀请所有投标人代表参加。25.2投标人的法定代表人或其委托代理人、投标人拟派的招标工程项目经理，作为投标人应出席开标会的代表必须携带相关有效证件准时参加开标会。“陕西国防工业职业技术学院新区教职工公寓”建设项目设计任务书第一部分 项目概况一、项目名称：陕西国防工业职业技术学院新区教职工公寓p 二、项目地说明 1、项目位置p 陕西国防工业职业技术学院新区教职工公寓 项目位于 户县县城东区人民路西侧的 陕西国防工业职业技术学院校区内 ，北侧紧邻吕公路，与

27、 * 隔路相望。在校园内，地处时间大道以南，迎宾路以西，既有开闭所以东区域，为校园生活区的一部分。 span项目地块沿吕公路呈长方形地块，东西长273.50米，南北宽110.50米，适合规划设计中高档高层公寓。2、span项目地基础指标1）项目规划总用地约45.00亩（计30221.00span平方米）2）规划总建筑面积约8.30万平方米左右3）容积率不大于3.54）建筑高层北边退让吕公路南侧人行道边不小于10米，南侧和东侧分别退让校园内时间大道和迎宾道 米，以便布置行车道或人行道，西侧与开闭所留出足够的安全距离，并留出必要的行人或车辆通行空间。使小区内行人、车辆与校园内外人车分流，互不干扰。

28、 3、交通项目北临户县市城市交通主干线吕公路，东临城区主要交通干线人民路，多路公交车在项目地设置站牌，交通形态良好。4、地形地貌项目地呈东西走向的长方形，长约273.50米，宽约110.50米，目前为空地，地势基本平坦。5、水文地质项目地于*年委托*勘察院做地质初勘及详勘，本项目地块原为*场地。第二部分 项目基础资料项目定位该项目初步定位为：高品味、高质量、高效能的校内生活公寓区。小区规划结构影响着小区整体布局和各功能区之间的联系，因此处理好各功能关系，能够以最佳方案，高效合理的利用建筑空间，创造建筑环境，产生整体效果。总体布局以楼体围合内院式布局，做到围合而不封闭，既满足国家要求的日照标准（

29、大寒日日照2小时的标准），同时保证每户有良好的景观视野，创造校园花园式公寓小区。高品味： 配合学校深厚的文化底蕴，在建筑设计中的整体风格应展现现代学校的知性形象，在现代主义建筑风格中，适当融入文化元素，以丰富项目的建筑内涵。高质量： 居住空间的高质量主要表现在小区规划和户型设计两个方面。在小区规划上，以建筑的位置变化和穿插来取得最佳的采光通风以及空间的院落围合感，并在院落中形成景观节点来营造花园式公寓小区。户型设计是全南北通透的板式建筑，并做到户户全明，采光、通风、舒适度均做到最佳。以人为本，动静分区明确，双阳台客厅带宽大的景观阳台，餐厅带洗衣晾衣的生活阳台，两阳台南北通透，通风良好，视野开阔

30、。通过空间组合来合理安排日照生活起居。高效能： 体现在交通流线的合理组织上，首先在入口的设置上，对外，小区主入口开向校外吕公路，主入口设在用地北侧中部，引导来往小区的车流、人流；对校园内，东南角设有辅助人员出入口，为教职工的工作生活提供方便。其次在小区内部人车分流方面，将动态、噪音大的车流组织在外侧，布置6米宽环形车行道，建筑围合的内院以人流为主，布置人行通道，营造静谧、休闲、怡人的园林居住环境。本项目定位是项目设计中的指导原则，是项目设计中建筑表达项目内涵的关键。第三部分 项目设计要求一、项目建设规模1、整个规划总用地面积30221平方米，容积率最高不超过3.5，即：总建筑面积以不超过100

31、000平方米为宜（不含地下室部分）。本次设计公寓楼约8.0万平方米左右，符合规划标准。2、公寓摆设方向如下：项目为8栋18层高层建筑，分南、北两排布置，东、西一字排开，每排4栋。楼间距应能满足日照要求。3、项目开发经济技术指标：总用地面积：约30000总建筑面积：约83000其中：公寓：83000规划层数：均为地上18层、地下1层4、建筑功能说明1）出 入 口：临吕公路设一个小区对外主出入口，主出入口采取开放式布置方式，即沿吕公路要求大门宽敞、通透，包括整个小区围墙采用镂空铁艺栏杆围合。南侧除按照消防要求设置消防通路外，在小区东南角又设出入口一个，以便在使用用途方面完全与校园和外界分离。2）园

32、林景观：项目自身环境景观以营造为主，采取与项目整体环境相一致的现代风格，充分利用楼与楼之间的开阔地营造错落有致的景观效果。3）停 车 场：充分利用地上空间，设置地上停车位，楼房地下室做为小区员工停放自行车使用。二、 建筑覆盖率、绿化率及建筑层数、车位数1、建筑密度：15.27%左右2、绿化率：43.40%3、建筑层数：地上18层，地下1层4、车位：325个三、 车行及人行道的设置小区向北朝吕公路方向为开放式出入通道，小区东南角设次入口，两个入口均设有小区管理门岗。住户车辆绕楼房四周及小区四周环线停放，通过南北两个出入口出入小区。住宅入口设踏步及残疾人通道，方便行人通行。配套设施项目本项目配套主

33、要以社区生活配套为主，使用功能、使用费用结算方面相互独立。成本控制低成本，高质量建筑标准，全新户型组合。四、设计深度满足国家对建设工程各个设计阶段要求所规定的文件深度五、设计周期1、2012年 月 日前完成项目方案设计阶段的所有任务，包括详细性规划控制总平图、方案审定意见书的批复等。2、2012年 月 日前完成初步设计。3、2012年 月 日前完成施工图设计。4、2012年 月 日前通过施工图审查，取得建设工程施工图设计审查合格文件及图签。5、2012年 月配合办理建设工程规划许可、施工许可等审批文件，同时有关专业开始配合现场勘察放线及施工实施工作。6、贵公司应即刻成立“陕西国防工业职业技术学

34、院新区教职工公寓”建设项目设计工作组，配备有丰富设计经验的专业人员担任相关专业的设计工作，同时控制好建设成本，满足委托方设计要求。六、 经济指标总体规划指标：容积率/绿化率/住宅面积/建筑覆盖率/车位数量/总户数/每户建筑面积七、项目建设说明1、开发定位纯板式高层居住建筑。均为一梯两户组合，按照面积大小分为四种户型，3种组合，共(省内投标单位必须随带工作手册，外省无工作手册，须相关部门出具证明参加开标会议。现代建筑风格，立面简洁，与整个校园项目建筑风格相吻合，立面保持平整流畅。屋顶及立面适当增加具有时尚色彩的建筑符号加以装饰，整体色彩与周边建筑基本协调一致。27.27.1户型面积及配比如下：2

35、7.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人的评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。27.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。万平方米28.1 其中： 地上面积7.89万平方米30.130.2评标委员会应当对投标人主要清单项目的投标报价进行分析和比较。30.3在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。 规划总户数： 576 户30.5评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标

36、。户型配比：31.31.1本工程评标办法采用前附表第26房二厅32.33.中标候选人的产生33.2招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，按本须知第34条的规定确定中标人。（七）中标候选人的确定户型面积（）37.338.履约担保38.1在签订工程承包合同的同时，中标人应按前附表第27项规定的金额向招标人提交履约保证金。38.2如果中标人不能按本须知第span户型比例（%）予退还其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。12.5p附件：工程施工招标评标办法为维护招投标活动双方当事人的合法权益，使评标活动坚持“公平、公正、科学、择优”的原则，

37、根据中华人民共和国招标投标法、工程建设项目施工招标投标办法、房屋建筑和市政基础设施工程招标投标办法、评标委员会和评标方法暂行规定和海潮市有关建设工程施工招标评标的有关规定，结合本工程实际，特制定本办法。3、工程技术、经济评委由招标人开标前在有关部门的监督、公证处公证下从评委库中抽签确定。第四部分 项目硬件配套及交房标准一、单体设计方面：1、招标人当众检查投标文件的密封和标记情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证，投标人进行监督。高层公寓楼层高3.00米。4、共用部分：疏散楼梯地面水泥压光，墙、顶面涂料，楼梯栏杆采用铁艺，标准层电梯厅地面、墙面采用瓷砖,走道地面瓷砖，墙面、顶面采用涂料

38、，首层大堂、电梯厅及走道地面、墙面采用石材，顶面石膏板吊顶刷乳胶漆。一楼电梯门套采用浅啡网纹花岗石，二楼以上电梯门套采用芝麻白花岗石。5、楼板及墙体意见（设计院提供）：公寓楼剪力墙结构，外墙采用。评标委员会在审标的基础上，采用厚）挤塑聚苯乙烯泡沫保温板，内墙加砌块。屋顶采用60厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板。底面接触室外空气的架空楼板板底外保温做法同外墙面，挤塑聚苯乙烯泡沫保温层80厚。K=0.48W/( .K。非采暖空调房间与采暖空调房间隔墙采用20厚复合挤塑聚苯乙烯泡沫板。（阻燃型）。K=1.0W/( .K。3、投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的，或投标文件中存在重大差错的；4、

39、附有招标人不能接受的对合同条款的重要保留条件，或投标文件对合同中约定的招标人的权力和投标人的义务方面造成重大限制的；意见: 公寓楼外窗选用平开粉末喷涂断桥铝合金窗，中空白玻璃，卫生间普通白玻璃。在0.9m以下的窗台设有粉末喷涂金属护窗栏杆。公寓部分为向外平开倒开窗并安装外置纱窗或推拉窗并安置内置纱窗。窗台（包括飘窗）：采用水泥砂浆找平窗台。9版）中规定的对应项目的弹性区间费率下限的计算值。阳台（封闭）：地面为水泥砂浆找平连防水涂膜处理（上翻至踢脚），墙身及顶面水泥砂浆找平，并留有灯位，预留洗衣机来去水位。10、电梯意见：电梯到达各层，电梯栽重为800公斤，电梯轿厢内设装修并装有闭路监控电视系统

40、。目前西安地区电梯主要用以下几个品牌: 蒂森克虏伯电梯、天津奥的斯、西子奥的斯、上海三菱、广州日立。12、给水和排水1）给水系统供水方式均采用下行上给式管道系统。住宅楼按一户一表，户外计量设计。采用IC卡式水表。2）户内生活给水阀门采用优质阀门。3）生活给水立管底部设置阀门。4）生活给水管材：支管采用PPR，丝扣连接；立管采用铝合金衬塑管道，丝扣连接。管内壁涂塑材质应符合生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性能评价标准GB/T17219-19985）消防给水管道：生活给水系统、自动喷水系统、室内消火栓系统、外消火栓系统管网均独立设计管道系统25.5招标人应对开标过程进行记录，并由各投标人法定代

41、表人或委托代理人签字确认，以存档备查。26.评标委员会和评标27.评标过程的保密27.1公开开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其他任何情况均应严格保密。27.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人的评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。27.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。28.投标文件的澄清28.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明

42、，投标人应以书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。29.投标文件的初步评审详评标办法。30.投标文件的评审、比较和否决30.1评标委员仅对实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。30.2评标委员会应当对投标人主要清单项目的投标报价进行分析和比较。30.3在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。30.4评标委员会依据本须知第31条规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中

43、标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。30.5评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。31.评标方法和标准31.1本工程评标办法采用前附表第26项的规定进行，具体的评标方法和标准详见附件工程施工招标评标办法。32.投标文件的重大偏差的判定详评标办法。33.中标候选人的产生33.1根据评标办法，经评标委员评审。评标委员会依据投标人的报价，经评审的合理最低价为第一投标候选人，次低价为第二中标候选人。 当报价相同时，采用抽签决定。33.2招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，按本须知第34条的规定确定中

44、标人。（七）中标候选人的确定34.中标候选人的公示和中标人的确定34.1中标候选人的情况必须在市招标采购服务中心公示栏中进行公示，时间不少于三天。34.2在公示期间如有投诉或举报，经查实中标候选人如存在如下违法违规行为，取消中标资格，并不再退还其投标保证金；新的中标候选人按报价由低向高依次递补。34.3中标候选人公示无异议后，招标人必须在投标有效期截止前，确定排名第一的中标候选人为中标人，排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。35.招标人拒绝投标的权力35.1招标人不承

45、诺将合同授予报价最低的投标人。招标人有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。36.中标通知书36.1中标人确定后，招标人报市招标站备案后发中标通知书，以书面形式通知中标人。在中标通知书中明确中标价（以下合同条件中称为“合同价格”），以及签订合同的日期、地点等要求。并按有关法律法规和招标文件签订建设工程施工合同。36.2中标通知书将成为合同的组成部分。（八）合同的授予37.合同的签订37.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件，在双方确定约定条款的基础上订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。37.3中标人应当

46、按照合同约定履行义务，完成中标工程施工，不得将中标工程转让（转包）给他人施工。38.履约担保38.1在签订工程承包合同的同时，中标人应按前附表第26项规定的金额向招标人提交履约保证金。予退还其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。附件：工程施工招标评标办法为维护招投标活动双方当事人的合法权益，使评标活动坚持“公平、公正、科学、择优”的原则，根据中华人民共和国招标投标法、工程建设项目施工招标投标办法、房屋建筑和市政基础设施工程招标投标办法、评标委员会和评标方法暂行规定和海潮市有关建设工程施工招标评标的有关规定，结合本工程实际，特制定本办法。一、评标组织1、

47、评标工作由本项目评标委员会负责。2、评标委员会由招标人代表和具备相应资格的工程、经济技术人员共5人组成。3、工程技术、经济评委由招标人开标前在有关部门的监督、公证处公证下从评委库中抽签确定。4、开标、评标、决标全过程由市招投标站指导监督，公证处现场公证。二、开标程序及评标方法：1、招标人当众检查投标文件的密封和标记情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证，投标人进行监督。2、投标文件经确认无误后由公证处当众拆封，按先送后开、后送先开的顺序开启商务标和技术标。3、招标人在投标截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当众拆封、宣读。但按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人

48、。4、招标人应对开标过程进行记录，并由各投标人法定代表人或委托代表人签字确认以存档备查。5、本次评标采用经评审的合理最低价中标法。评标委员会在审标的基础上，采用合理最低价中标法进行评审。6、评标时，评标委员会可以根据招标文件的规定对投标人进行询标。三、投标文件的初步审查开标后，评标委员会首先对各投标文件进行初步评审，投标文件有下列情形之一的，应当作为无效标处理，不再进行进一步的评审：1、商务标中无海潮市招标采购服务中心出具的已收讫投标保证金的凭证复印件的；2、投标文件的关键内容未按招标文件要求编制、字迹模糊、无法辨认的；3、投标文件实质性内容不一致的；4、投标文件有关内容未按招标文件规定加盖投

49、标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；5、招标人要求提交投标文件电子文档，但投标人未提交或提交的电子文档不符合招标文件要求的；6、投标文件没有按招标文件的规定，在商务标中的预算书或报价书中没有盖全国建设工程造价员资格章（或造价工程师执业章）的；7、投标文件没有按招标文件的规定，在商务标中没有附全国建设工程造价员资格证书或造价工程师注册证（与资格章或执业章配套的证书）复印件的；8、投标文件中拟任的项目经理与通过资格预审时的项目经理不为同一人；9、投标人填写的投标函或投标函附录中的实质内容有不符合招标文件要求

50、的；四、投标文件重大偏差的判定评标委员会在评标过程中，发现投标文件存在重大偏差的，应作废标处理。下列情况属于重大偏差：1、经评标委员会认定，投标人有以他人的名义投标或出现串通投标、弄虚作假投标嫌疑的；2、在投标文件中，有较多内容阐述基本一致，经评标委员会认定具有串标嫌疑的；3、投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的，或投标文件中存在重大差错的；4、附有招标人不能接受的对合同条款的重要保留条件，或投标文件对合同中约定的招标人的权力和投标人的义务方面造成重大限制的；5、经评标委员会评定，材料价格或综合单价组价明显偏离市场价，且数额较大的；6、“建筑工程安全防护、文明施工措施项目清单报价

51、表”中的“文明施工与环境保护”、“临时设施”、“安全施工”各类别的项目报价小计中有一项低于浙江省建设工程取费定额（2003版）中规定的对应项目的弹性区间费率下限的计算值。房二厅33.1根据评标办法，经评标委员评审。评标委员会依据投标人的报价，采取综合评估法确定第一中标候选人、第二中标候选人。 二房二厅722、投标文件经确认无误后由公证处当众拆封，按先送后开，后送先开的顺序开启商务标和技术标。3、投标文件实质性内容不一致的；非采暖与采暖房间楼板顶部采用厚岩棉板保温顶棚。K=1.49W/( .K76、墙体装修：住宅节能设计满足65%节能建筑设计相关要求，墙体保温采用外保温方式，主体外墙面装修材料首

52、选为天然石材、面砖及外墙氟碳漆。室内内墙：餐厅、客厅、卧室和储物间用混合砂浆找平；厨房用水泥砂浆找平；卫生间用水泥砂浆找平及1800mm高防水涂膜处理。7、门意见:入户单元门采2、在投标文件中，有较多内容阐述基本一致，经评标委员会认定具有串标嫌疑的；）消防给水管材：室内消火栓给水管采用内外壁热浸镀锌钢管，DN80mm管道采用丝扣连接，DN25.4招标人在投标截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当众拆封、宣读。但按规定提交的撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人。（六）评 标26.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。本工程评标委员会由招标人代表和专家评委共1326.2126.3开标

53、结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。p 房型34.2在公示期间如有投诉或举报，经查实中标候选人如存在如下违法违规行为，取消中标资格，并不再退还其投标保证金；新的中标候选人按报价由低向高依次递补。34.2.1在承接本工程的招标过程中存在违法违规行为；123.1634.3中标候选人公示无异议后，招标人必须在投标有效期截止前，确定排名第一的中标候选人为中标人，排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提97.5735.招标人拒绝投标的权力35.1、36.中标通知书576户2、户型比例指各种户型占总户型数的比例（八）合同的授予37.合同的签订37.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件，在双方确定约定条款的基础上订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。7237.2中标人如不按本须知第37.136012.51、评标工作由本项目评标委员会负责。2、评标委员会由招标人代表和具备相应资格的工程、经济技术人员共57、因投标人原因造成投标报价及其综合单价遗漏工程内容、工程数量、费用或发生算术错误等，累计投标报价缺漏总额（冒算、多报费用不