样板房装修设计

1、样板房装修设计1、前期规划阶段2、样板房装修设计前期规划阶段一、确定样板房类型二、确定样板房位置三、装修风格的选择和配置1-1 按场地划分楼盘样板房按照场地可以分为两类：实体样板房（现场样板房）和临时样板房（非现场样板房），临时样板房既有在售楼处安装的样板房也有在外展等安装的样板房。现场样板房现场实体样板房是目前绝大部分开发商采用的形式。在现场装修样板房，一是可以给客户以直接的现场感受，置业者可以对楼盘周边环境楼盘建设速度一目了然，对楼盘的建筑规划布局有清晰的概念，二是有说服力，让客户有着真实的身临其境感，真正感受楼盘户型的优缺点。同时，在现场装修样板房，省却了样板房的拆卸麻烦，且开发商还可以

2、收回部分硬性装修成本。实体样板房也可以称之为全装修样板房，其硬装完全按照交房标准来装修的，因而实体样板房的设计相对销售样板房来说更多的是通过软装来突显效果。对于全装修楼盘，目前市场上有的开发商除了配置能够吸引客户眼球的豪装实体样房，还配置有完全交房标准样板房和装修过程样板房。临时样板房由于部分楼盘在销售期之处，现场并不具备装修实楼样板间的条件，因而选择在售楼处或外展场搭建临时的样板间。在项目实楼具备装修条件后，部分开发商选择重新修建现场的实楼样板间，而该临时样板间则拆除，内部软装材料直接转移到现场实楼样板间内，另有部分开发商选择继续保留临时样板间，待项目整体销售结束后再行拆除。前期规划阶段一、

3、确定样板房类型二、确定样板房位置三、装修风格的选择和配置1-2 确定样板房位置在选择样板房位置时，一般都有多种考虑因素，或是开发商成本或是景观因素，可根据开发商自身和项目情况灵活选择。下面是几种常见的选择方式：成本确定位置景观确定位置先造景后销售式1-2 确定样板房位置1）成本确定位置一般开发商把样板房选在楼层的低层位或别墅区的入口附近。即可以减少样板段和样板房装修时的成本和难度，缩短楼盘的看房路径，也有利于样板房的工期控制。现在的多层住宅、小高层住宅和高层住宅多采用此种方式，如把样板房设置在楼层的二、三层。2）景观确定位置有的楼盘往往有着景色优美的景观资源：江景、海景、公园等，开发商为了突出

4、其景观资源优势，把样板段选在建筑的最顶层或是较高层位置。如：临近海河的一些高端楼盘，类似海河大道、泰悦豪庭多把样板房设置在较高的楼层，可以直接欣赏海河景观。3）先造景后销售式这是别墅楼盘常常采用的一种方式，别墅楼盘基本上是先造景，营造社区景观环境样板，形成一条环境优美的看房通道，给客户直接的社区体验和感受，样板房则设置在长度适当的看房通道和小区景观线交汇处。以上是较常见方式，开发商也可以根据自己的需要灵活选择样板段。如，上海豪宅尚海湾，开发商并没有选择在观景性最佳的高层位设置样板段，而是在低层位设置样板段，且对于户型最好、面积最大的四房房型没有设置样板房，不仅可以节省大量的装修成本，而且可以避

5、开销售阶段还不具有可看性的黄浦江景和世博场景。前期规划阶段一、确定样板房类型二、确定样板房位置三、装修风格的选择和配置1）按装修材饰的特征分类按装修材饰的特征划分，装修风格有现代风格、古典风格、新古典风格、田园风格、简约风格、前卫风格、自然风格、乡村风格、艺术装饰风格、怀旧风格等等。1-3-1 装修风格的分类1-3 装修风格的选择和配置现代风格特征：外形简洁、功能强，强调室内空间形态和物件的单一性、抽象性，直线、几何形、明确的色彩构成是其平面设计的主要特征，玻璃、金属家具和灯具则穿插点缀，追求足够的生活空间、充足阳光以及良好的通风，并注重家具设备等用品的功能舒适，不拘一格。现代风格1-3-1

6、装修风格的分类古典风格特征：古典风格在设计时强调空间的独立性和复杂的配线选择。在材料选择、施工、配饰方面上的投入比较高，具有华丽、宁静优雅等特征。豪华、动感、多变的视觉效果，唯美、律动的细节处理元素。格调相同的壁纸、窗幔、地毯、家具、外罩等装饰织物，以及陈列着颇具欣赏价值的各式传统餐具、茶具的饰品柜，给古典风格的家居环境增添了端庄、典雅的贵族气质。古典风格1-3-1 装修风格的分类新古典风格特征：新古典主义是指在传统美学的规范下，运用现代的材质及工艺，去演绎传统文化中的精髓，使作品不仅拥有典雅、端庄的气质，并具有明显时代特征。多运用直线条进行表达，部分地方细致处理，具有对比美。新古典风格装饰以

7、青铜饰面采用扇型、叶板、玫瑰花饰、人面狮身像等，还将家具、石雕等带进了室内陈设和装饰之中。拉毛粉饰和大理石的运用，使室内装饰更讲究材质的变化和空间的整体性。新古典风格1-3-1 装修风格的分类田园风格特征：田园风格大量使用实木制作，展现精致的木工技艺，充分体现休闲自然。在室内环境中力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣，也常运用天然木、石、藤、竹等材质质朴的纹理。巧于设置室内绿化，创造自然、简朴、高雅的氛围。田园风格1-3-1 装修风格的分类以简洁明快为主要特点、重视室内空间的使用效能，强调室内布置按功能区分的原则进行家具布置与空间密切配合，废弃多余的、繁琐的附加装饰，在色彩和造型上追随流行时

8、尚。将设计的元素、色彩、照明、材料简化到最少的程度，空间的架构由精准的比例及细部来显现。简约的空间通常非常含蓄，但质感很高。现代简约风格现代简约风格特征：1-3-1 装修风格的分类前卫风格特征：现代前卫体现在无常规的空间解构，大胆鲜明对比强烈的色彩布置，以及刚柔并济的选材搭配，让人在冷峻中寻求到一种超现实的平衡。1-3-1 装修风格的分类2）按地域分类同样，装修风格除了按照装修元素特征分类外，也可以按照装修风格的区域特征进行分类，不同地区的设计师在设计空间作品是总是有意识地将地区性和民族性特征融入其中。地区风格中最常见的有中式风格、欧式风格、东南亚风格、日式风格等。1-3-1 装修风格的分类中

9、式风格中式风格既有传统的中式风格也有新中式风格。新中式风格对传统的空间处理和装饰手法进行适当的简化，使传统的样式具有明显的时代特征，同时使其更适合现代人居住。新中式通过对传统文化的认知，将现代元素和传统元素结合在一起，以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的事物，让传统艺术的脉络传承下去。其特色是将繁复的装饰凝练得更为含蓄精雅，为硬而直的线条配上温婉雅致的软性装饰，使生活空间变得活色生香。传统中式风格的室内设计古朴典雅，能反应出强烈的民族文化特征。从室内空间结构来说，以木构架形式为主。如在古建筑中常见的斗拱、梁柱、屏门、漏窗等，在空间组合来说都是平面铺开、对称布置。传统的书房里有书柜、书案以及文

10、房四宝会,客用坐椅。客厅左右各一把高靠背的椅子，靠近门口的两侧多摆有靠背椅及茶桌是客人落座交谈之处。左右两侧的居室与客厅多用大型落地屏风分隔。1-3-1 装修风格的分类欧式风格现在市场上谈到的欧式风格一般分为欧式古典风格和简约欧式。欧式古典风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。欧式古典风格多引入建筑结构元素，在凸凹有致的墙壁、罗马柱、雕花的掩映下，卷叶草、螺旋纹、葵花纹、弧线等。欧式古典纹饰轻抚在精致家具陈设中，重现了宫 廷般的华贵绚丽。这类风格的装修，在面积、空间较大的房间内会达到更好的效果。欧式风格简约欧式同样是对传统的空间处理和装饰手法进行适当的简化，使传统

11、的样式具有明显的时代特征，同时使其更适合现代人居住。1-3-1 装修风格的分类1-3-1 装修风格的分类地中海风格颜色明亮、大胆、丰厚却又简单。在组合上注意空间搭配，在色彩上选择自然柔和，充分利用每一寸空间。材料的质地较粗，并有明显、纯正的肌理纹路。家具多用低彩度、线条简单且修边浑圆的木质家具。地面则多铺赤陶或石板。马赛克镶嵌、拼贴在地中海风格中算较为华丽的装饰。主要利用小石子、瓷砖、贝类、玻璃片、玻璃珠等素材，切割后再进行创意组合。在室内，窗帘、桌巾、沙发套、灯罩等均以低彩度色调和棉织品为主。素雅的小细花条纹格子图案是主要风格。独特的锻打铁艺家具，也是地中海风格独特的美学产物。地中海风格1-

12、3-1 装修风格的分类东南亚风格鲜明的色彩对比，传统而又手工的饰物。东南亚风格融合西方现代概念和亚洲传统文化，通过不同的材料和色调搭配，在保留了自身的特色之余，产生更加丰富的变化。主要表现为两种取向，一种为深色系带有中式风格，另一种为浅色系受西方影响的风格，表达着热烈中微带含蓄，妩媚中蕴藏神秘，温柔与激情兼备的和谐最高境界。线条清晰，布置优雅，木格拉门、地台为日式风格的特征。日式风格和室由格子推拉门扇和榻榻米组成。自然性是它的的一个重要特点。它常以自然界的材料作为装饰材料，采用木、竹、树皮、草、泥土、石等，既讲究材质的选用和结构的合理性，又充分地展示其天然的材质之美，木造部分只单纯地刨出木料的

13、本色，再以镀金或铜的用具加以装饰，体现人与自然的融合。日式客厅以平淡节制，清雅脱俗为主；造型以直线为主，线条比较简洁，一般不多加繁琐的装饰，更重视实际的功能。1-3-1 装修风格的分类日式风格1-3-1 装修风格的分类3）混搭风格混搭风格的特点是只要有一个精神上的共同点，哪怕喜欢的装饰元素风马牛不相及，也可以组合在一起，形成丰富的视觉场景。比如中式、欧式、古典、现代、简约、乡村各种风格共处；装饰材料也可以混搭，如木头、玻璃、石头、金属和丝绸、羊毛软硬结合。多种元素共存但不代表乱搭一起，混搭要确定一个“基调”。把风格迥异、材料不同的东西放在一起，需要设计师具有较高的审美情趣。1-3-2 装修风格

14、选择策略1）装修风格和年龄装修风格和年龄关系表年龄段（岁）常匹配的装修风格风格主体描述20-25前卫风格、现代风格、简约风格时尚、现代、个性、不落俗套26-35现代风格、田园风格、简约风格、混搭风格现代、甜蜜、温馨、诗意36-45现代风格、新古典风格、混搭风格轻松、安逸、品位、格调46-60古典风格、新古典风格、怀旧风格品位、地位、经典u20-25岁，对于刚参加工作不久，只有两三年工作经验的年轻人来说，可以为其选择具有强烈个性特征的前卫风格也可以选择以玻璃和金属等饰材为主要风格主体特征的现代风格,当然，简约风格也是一个不错的选择，只是选择的家具应该档次偏低点。u对于27-33岁年龄层的刚性需求

15、客户来说，其购房的目的主要是婚房或是家庭增加新成员后改善住房需要，既可以选择现代风格也可以选择田园风格、简约风格、混搭风格。u对于36-45岁年龄段的客户来说，经过多年的工作历练，更有家庭气息、放松的、有品位的生活环境更是其需求的空间，带有温馨感的现代风格装修、新古典风格是其首选，混搭风格也是不错的选择。u对于46-60岁年龄段的客户来说，生活的印痕在他们身上很深，装修风格应该更多的沉积他们的生活，古典风格、新古典风格、怀旧风格，更能显示他们的地位和心境。1-3-2 装修风格选择策略2）装修风格和客户消费能力u对于消费能力较弱的客户，开发商可以选择装修标准较低、实惠的现代风格和简约新颖的风格与

16、其匹配。u对于消费能力一般的客户，开发商可以为其选择现代风格、简约风格、混搭风格等。u对于消费能力中等的客户，开发商可以为其选择档次较高的现代风格、田园风格、新古典风格、混搭风格等。u对于消费能力很强的客户，开发商可以为其选择豪华现代风格、中式风格、欧式古典风格、新古典风格、豪华简约风格、混搭风格等。客户消费能力较弱一般中等很强常匹配的装修风格装修实惠的现代风格、简约新颖的风格等现代风格、田园风格、混搭风格等档次较高的现代风格、田园风格、新古典风格、混搭风格等豪华现代风格、中式风格、欧式古典风格、新古典风格、豪华简约风格、混搭风格装修风格和客户消费能力关系表1-3-2 装修风格选择策略3）装修

17、风格和家庭结构u对于单身青年，现代风格、前卫风格不失为一种好的选择。u对于没有孩子的年轻夫妇，现代风格、田园风格、简约风格、混搭风格都是不错的选择。u对于孩子还未小学毕业的三口之家，充满童趣的现代风格、混搭风格都可以。u对于孩子较大的两代人家庭，可以更多地根据夫妻年龄来选择风格，开发商可为其选择现代风格、新古典风格、古典风格、混搭风格等。u对于三代同堂的家庭，还是以稳重、大方的现代风格、混搭风格为主。装修风格和家庭结构关系家庭结构常匹配的装修风格单身青年现代风格、前卫风格等年轻夫妇现代风格、田园风格、简约风格、混搭风格等三口之家（孩子较小）充满童趣的现代风格、混搭风格等三口之家（孩子较大）现代

18、风格、古典风格、新古典风格、混搭风格等三代同堂稳重、大方的现代风格、混搭风格等1-3-3 样板房风格的设置在样板房开发前，需要根据楼盘的产品定位和楼盘的档次来配置主要户型的样板房装修风格，一般需要配置两到四类。1、选择与楼盘形象和建筑风格相匹配的装修风格作为样板房风格之一，如以地中海风格为楼盘建筑立面风格的，样板房采用地中海装修风格，更能给客户以身居国外的感觉；以中式风格为建筑风格的，样板房采用新中式风格，更能给客户以价值、文化和品位的认感。2、可以选择更具有大众味道的现代风格作为样板房风格之一，可以满足最大量的客户需求。3、可以根据客户定位，选择与之相应的风格，如楼盘档次较高，则可以选择欧式

19、古典风格、中式风格、豪华型的简约风格等，如果楼盘的客户群主要是刚性需求较强的结婚族，则可以选用田园风格。当然样板房装修 风格常常也会是混搭性的，一套样板房中既有中式特征又有西式元素，或是古典中略显现代，或是客厅是此种风格而卧室又是其他风格。风格的混杂中设计师通过颜色、质地、材料来达到一种融洽和协调，因而市场中混搭的风格大行其道，成为一种时尚。. 样板房装修设计一、样板房的功能配置二、样板房个性打造常用手法三、样板房重点打造部位四、样板房缺陷的弥补五、装修中应避免问题2-1 样板房的功能配置对于样板房的各功能区，设计师都配置了一些基本的家具设备和软性装饰，而样板房与家装区别最大的地方在于其配置更

20、多的是形式重于功能，如为了突出空间感受省略一些实际功能设置，有时设计师会以展示柜代替衣柜。序号房间名称一般配置的设施、装饰1玄关储物柜、造景、隔断等2起居室沙发茶几组、电视墙柜组、装饰桌几、造景区、墙面装饰等3餐厅餐桌椅、造景、主墙等4主卧床及床头柜组、床靠及背景组、步入式衣柜或衣柜、造景等5次卧床及床头柜组、展示柜或衣柜等6客卧床及床头柜组、展示柜或衣柜等7书房书桌、书柜、展示柜、造景等8厨房厨柜、厨具、冰箱、消毒柜等9主卫台盆、马桶、淋浴房、浴缸等10次卫台盆、马桶、淋浴房等11储藏室组合柜、储物箱等左面是样板房主要空间单元的设施配置表:大户型和别墅户型中常有的其它空间单元的设施配置表:序

21、号房间名称一般配置的设施、装饰12专用客厅会客沙发茶几组、壁炉、装饰桌几、造景等13娱乐室娱乐台、椅子、茶桌、展示柜、造景等14室内花园花房、观景椅、秋千、造景等15健身房运动器材、休息桌椅、淋浴室等16视听室栖息沙发茶几组、电视墙柜组、音响、书报架等. 样板房装修设计一、样板房的功能配置二、样板房个性打造常用手法三、样板房重点打造部位四、样板房缺陷的弥补五、装修中应避免问题2-2 样板房个性打造常用手法对于样板房来说，其装修目的与家装的注重功能不同，设计重点放在个性打造和品位上，给客户创造的是一种视觉冲击性，或时尚新潮，或豪华奢靡，或简约而格调，或温馨典雅，或富有异国情调样板房个性打造过程中

22、常采用的手法：1、色彩 2、灯光 3、硬装材料 4、软装 5、其它手法1）对比2-2-1 色彩色彩鲜明的色块对比，曲与直、虚与实的对比强化色彩之间的对比形式，且形成流动跳跃的感觉。2-2-1 色彩1）调和红、黄、橙近似色系以富贵的欧式家具式样、墙框和油画表现欧式生活空间。3）冷暖色调黑与白成为主色调，样板房以冷色调营造现代的居家生活。2-2-1 色彩1）灯带2-2-2 灯光灯带是灯光设计中营造氛围的最佳手段，如下面的两张图片，均以灯带的设计手法勾勒出个性实足的立体空间。2）投光灯2-2-2 灯光投光灯目标明确，投影明显，能够很好地塑造对象的立体感。照射的字画、摆设、工艺品，都能使之更具魅力，成

23、为室内视觉中心，突出设计的艺术效果。3）装饰吊灯2-2-2 灯光造型独特的装饰性灯既有艺术气息又能够闪现设计亮点。1）镜面2-2-3 硬装材料样板房设计师喜欢采用市场少见的材料来打造具有通透感、整体感的个性空间。最常用的是玻璃、镜面。镜面是样板房装修设计中常采用的设计手法，既是为了营造大空间效果，同时也与灯光一起烘托样板房的情调和氛围。2）玻璃在样板房设计中，玻璃作为设计师常用的建材，更多的是以割断的方式来进行功能划分，有时也以玻璃代替墙体来进行功能的视觉透视，一遮一透，各有目的。2-2-3 硬装材料样板房设计师喜欢采用市场少见的材料来打造具有通透感、整体感的个性空间。最常用的是玻璃、镜面。2

24、-2-3 硬装材料设计师有时采用在墙体装修中选用非墙体材料装饰，如采用卫生间常用的地材马赛克来装饰墙面，而有的设计师采用与木条纹装饰墙面，塑造功能区的整体感和延伸性。2-2-4 软装软装设计应与装修风格一致，设计师根据硬装颜色的深浅不同，选用与房间基色贴近的家具与之呼应，以达到颜色的协调和统一。. 样板房装修设计一、样板房的功能配置二、样板房个性打造常用手法三、样板房重点打造部位四、样板房缺陷的弥补五、装修中应避免问题2-3 样板房重点打造部位2-3-1 看房入口样板房的看房入口作为消费者的第一视觉点，其对消费者的影响力远远超过样板房其他区域。因而，设计师对样板房的看房入口处应做重点打造。如从

25、玄关入口，则在玄关处力求体现样板房风格的核心内涵。如从厨房入口，则如何把厨房打造成产品定位形象的特征成为设计师的主要任务之一。入口象雕和高大的作为东南亚装修风格的元素跳入眼帘，而作为玄关和客厅分割的茶色玻璃隔断把室内的景色以一种掩映的方式传递给进入者，创造出一种淡淡而糜霏的热带情调。2-3-2 客厅背景墙客厅背景墙是很多样板房的重点设计部位之一,设计师通过凹凸对比、色彩对比，形成虚实对应的空间，打造视觉亮点和居家新体验。不过，越来越多的设计更注重的是整体空间气氛的营造。2-3-3 功能划分位置在功能划分位置处，设计师多以隔断或是半人高的柜体进行清晰地分割和划分。2-3-4 主卧室主卧室作为样板

26、房中的重要部位，其位置和尺度都比次卧优越，设计师有多种手法来打造其空间。床背是设计的重点。2-3-5 书房2-3-6 次卧空间2-3-7 卫生间卫生间作为独立空间，设计师喜欢把它打造成时尚、先锋的代表作品，使之成为样板房中的亮点之一。. 样板房装修设计一、样板房的功能配置二、样板房个性打造常用手法三、样板房重点打造部位四、样板房缺陷的弥补五、装修中应避免问题2-4 样板房缺陷的弥补房型设计中很多客厅和餐厅是南北通透，而且有的房型双厅进深过长，按常规设计则在视觉上有一种空透和乏味感，如果以隔断把双厅适当分割，会起到意想不到的效果，既能有效阻断视觉的一目了然，室内空间也更富有层次感和节奏感。特别是

27、通明、半透明或镂空的隔断，透而不通，能达到中式园林漏窗的意境效果。2-5-1 打破空间长进深2-5-2 延伸客厅短墙面有的户型存在客厅电视墙面过短的缺陷，设计师在设计时以隔断或装饰墙柜等方式达到墙面的延伸，均衡电视机非墙体正中摆放的空间失衡问题。上面样板房户型图中红圈标出的墙面过短，设计师在样板房设计中采用透明玻璃隔断（上述两张样板房实景图红圈位置）的方式延伸墙面，均衡空间。2-5-3 以装饰方式遮掩结构体在住宅采用框架结构或办公物业改酒店式公寓时，室内往往存在承重柱体或梁外暴的情形，设计师对于梁体的处理一般采用吊顶方式处理，而柱体除了要用装饰材料外包外，还有一个更重要的问题就是如何把结构体处

28、理的自然而不突兀且有很强的装饰性，才能达到理想的装饰效果上述两图红圈标示的位置为承重柱体，石材贴面，设计师在柱体对应做了一块突出的部分，营造出统一且流畅的视觉效果，右图中利用承重主题做了内发光的酒柜，弱化了柱体的厚重感，也满足了功能需求创造出别具一格的装修效果。2-5-4 以干湿分离方式弥补卫生间缺陷在房型设计中有很多小卫生间存在的一个缺陷是各功能块全部放置在一个实体内时卫生间门除了做移门就没有其它方法，而在样板房设计中一个常用的做法就是干湿分离，如若设计得当，即加大了厅的空间尺度、有利于卫生间和相邻卧室之间的交通空间分配，又美观大方、时尚。红圈所示的部位为干湿分离区中的干区位置，台盆设置在卫生间外，而餐厅和干区中间以一米高的大理石台分割，即有效 进行了功能分区，又不使洗漱设施暴露在众目睽睽下。2-5-5 小次卧的空间弥补样板房户型常有的一个缺陷是次卧空间偏小，而在样板房中除了省略收纳空间、缩短次卧床长度外，还有一个手法是在有飘窗的次卧中把飘窗和床体合二为一，即把小床变大床，让人感觉时尚、新潮，又不会让进入者感觉到室内空间狭小、有瑕疵。这是一个飘窗与床体结合的实例，从图中可以看出，次卧空间设计大方新潮，整体式床体设计