建设工程质量控制讲义

1、建设工程质量控制讲义建设工程质量控制教材共有八章内容  一、建设工程质量控制概述  二、工程勘察设计阶段的质量控制  三、工程施工阶段的质量控制  四、设备采购与制造安装的质量控制  五、工程施工质量验收  六、工程质量问题和质量事故的处理  七、工程质量控制的统计方法  八、质量管理体系标准  2005年与2004年大纲的变化 第 一 章 : 建设工程质量控制概述  一、内容提要   中国注册监理工程师考试网（）提供这节课主要介绍建设工程质量控制第一章概述  第一

2、节质量和建设工程质量、第二节质量控制和工程质量控制、第三节工程质量的政府监督管理。  二、重点、难点  大纲要求：  了解：工程质量和质量控制的概念；工程质量管理制度。  熟悉：工程质量特性、特点；工程质量形成过程及影响因素。  掌握：监理工程师在质量控制中应遵循的原则；工程质量责任体系。  第一节  质量和建设工程质量  一、质量的定义：   二、建设工程质量的概念及特性         建设工程质量简称工程质量。工程质量是

3、指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。  建设工程质量的特性主要表现在以下六个方面：     (1)适用性。即功能，是指工程满足使用目的的各种性能。包括：理化性能，结构性能，使用性能，外观性能等。     (2)耐久性。即寿命，是指工程在规定的条件下，满足规定功能要求使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用寿命周期。         (3)安全性。是指工程建成后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环境免受危害的

4、程度。     (4)可靠性。是指工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力。     (5)经济性。是指工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用。     (6)与环境的协调性。是指工程与其周围生态环境协调，与所在地区经济环境协调以及与周围已建工程相协调，以适应可持续发展的要求。     例题工程项目的质量特性体现在(      )等方面。     

5、 A.可信性、通用性、可靠性      B.可信性、稳定性、经济性      C.适用性、可靠性、经济性      D.通用性、稳定性、经济性  答案：C   中国注册监理工程师考试网（）提供三、工程质量形成过程与影响因素分析   (一)工程建设各阶段对质量形成的作用与影响   工程建设的不同阶段，对工程项目质量的形成起着不同的作用和影响。    1项目的可行性研究直接影响项目的决策质量

6、和设计质量。       例题 项目可行性研究直接影响项目的(      )。      A.工程勘察设计质量      B.决策质量      C.设计质量      D.工程施工质量      E.工程竣工验收质量  答案：BC   2项目决策阶段对工程质量的影响主

7、要是确定工程项目应达到的质量目标和水平。   3工程设计质量是决定工程质量的关键环节。   4工程施工在一定程度上，工程施工是形成实体质量的决定性环节。  例题（04年考试题）工程建设的各个阶段都对工程项目质量的形成产生影响，其中施工阶段是(    )。      A确保工程实体的最终质量          B使决策阶段确定的质量目标和水平具体化     

8、C形成工程实体质量的决定性环节      D实现建设工程质量特性的保证      E实现设计意图的重要环节  答案：C.D.E  解析：工程施工活动决定了设计意图能否体现，它直接关系到工程的安全可靠、使用功能的保证，以及外表观感能否体现建筑设计的艺术水平。在一定程度上，工程施工是形成实体质量的决定性环节。   5工程竣工验收对质量的影响是保证最终产品的质量。  例题4 工程建设的(      )阶段对工程质量的影响主

9、要是确定工程项目应达到的质量目标和水平。  A.可行性研究               B.项目决策  C.勘察设计                    D.施工  答案：B  (二)影响工程质量的因素   

10、   影响工程的因素很多，但归纳起来主要有五个方面，即人(Man)、材料(Material)、机械(Machine)、方法(Method)和环境(Environment)，简称为4M1E因素。     1人员素质  决策者、管理者、操作者，人员的素质。     2工程材料     3机械设备      机械设备可分为两类：一是指组成工程实体及配套的工艺设备和各类机具。二是指施工过程中使用的各类机具设备，简称施工机具设备，它们是施工生产的

11、手段。     4工艺方法   中国注册监理工程师考试网（）提供   大力推进采用新技术、新工艺、新方法，不断提高工艺技术水平，是保证工程质量稳定提高的重要因素。     5环境条件     环境条件是指对工程质量特性起重要作用的环境因素，包括：工程技术环境，工程作业环境，工程管理环境，周边环境等。  例题 在工程质量控制中，重点控制人员的素质包括(      )。    &#

12、160; A.文化水平                   B.技术水平      C.控制能力                    D.适应能力     &

13、#160;      E.身体素质  答案：ABCE   例题（04年考题）建设工程质量受到多种因素的影响，下列因素中对工程质量产生影响的有(    )。      A人的身体素质      B材料的选用是否合理      C施工机械设备的价格     D施工工艺的先进性     E工程社会环境  答案：A.

14、B.D  解析：影响工程的因素很多，但归纳起来主要有五个方面，即人（人的素质，即人的文化水平、技术水平决策能力、管理能力、组织能力、作业能力、控制能力、身体素质及职业道德等）、材料、机械、方法和环境(包括工程技术环境；工程作业环境；工程管理环境)，简称为4M1E因素。  四、工程质量的特点  工程质量本身有以下特点。  1影响因素多  2质量波动大  3. 质量隐蔽性    容易产生判断错误，即第一类判断错误(将合格品判为不合格品)和第二类判断错误(将不合格品误认为合格品)。  4终检的局限性 

15、    工程项目的终检存在一定的局限性。这就要求工程质量控制应以预防为主，重视事先、事中控制，防患于未然。   中国注册监理工程师考试网（）提供5评价方法的特殊性      工程质量的检查评定及验收是按检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行的。检验批的质量是分项工程乃至整个工程质量检验的基础。工程质量是在施工单位按合格质量标准自行检查评定的基础上，由监理工程师(或建设单位项目负责人)组织有关单位、人员进行检验确认验收。这种评价方法体现了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想。  例题 （0

16、4年考题）建设工程施工过程中，监理人员在进行质量检验时将不合格的建设工程误认为是合格的，主要原因是(    )。      A有大量的隐蔽工程     B施工中未及时进行质量检查      C工程质量的评价方法具有特殊性      D工程质量具有较大的波动性  答案：B  解析：质量存在隐蔽性。若在施工中不及时进行质量检查，事后只能从表面上检查，就很难发现内在的质量问题，这样就容易产生判

17、断错误，即第一类判断错误(将合格品判为不合格品)和第二类判断错误(将不合格品误认为合格品)。  第二节  质量控制和工程质量控制  一、质量控制的定义：   二、工程质量控制      工程质量控制是指致力于满足工程质量要求，也就是为了保证工程质量满足工程合同、规范标准所采取的一系列措施、方法和手段。工程质量要求主要表现为工程合同、设计文件、技术规范标准规定的质量标准。     例题 质量控制的目的是(      )。

18、0;     A.致力于满足质量要求      B.致力于提供质量要求得到满足的信任      C.增强满足质量要求的能力      D.制定质量目标、规定过程和资源，以实现其目的  答案：A  (1)工程质量控制按其实施主体不同，分为自控主体和监控主体。前者是指直接从事质量职能的活动者，后者是指对他人质量能力和效果的监控者，主要包括以下四个方面：      1)政府的工程质量控制。政府

19、属于监控主体。      2)工程监理单位的质量控制。工程监理单位属于监控主体，它主要是受建设单位的委托，代表建设单位对工程实施全过程进行的质量监督和控制，包括勘察设计阶段质量控制、施工阶段质量控制，以满足建设单位对工程质量的要求。      3)勘察设计单位的质量控制。勘察设计单位属于自控主体。      4)施工单位的质量控制。施工单位属于自控主体。  例题 工程质量控制按实施主体不同分为自控主体和监控主体，(    &#

20、160; )属于监控主体。  A.设计单位             B.施工单位  C.工程监理单位         D.勘察单位  答案：C   (2)工程质量控制按工程质量形成过程，包括全过程各阶段的质量控制，主要是：      1)决策阶段的质量控制，主要是通过项目的可行性研究，选择最佳建设方案，使项目

21、的质量要求符合业主的意图，并与投资目标相协调，与所在地区环境相协调。      2)工程勘察设计阶段的质量控制，主要是要选择好勘察设计单位，要保证工程设计符合决策阶段确定的质量要求，保证设计符合有关技术规范和标准的规定，要保证设计文件、图纸符合现场和施工的实际条件，其深度能满足施工的需要。   中国注册监理工程师考试网（）提供    3)工程施工阶段的质量控制，一是择优选择能保证工程质量的施工单位，二是严格监督承建商按设计图纸进行施工，并形成符合合同文件规定质量要求的最终建筑产品。  三、工程质

22、量控制的原则     监理工程师在工程质量控制过程中，还应遵循以下几条原则。     1坚持质量第一的原则     2坚持以人为核心的原则     3坚持以预防为主的原则     4坚持质量标准的原则     5坚持科学、公正、守法的职业道德规范    例题（04年考题）某工程施工过程中，监理工程师要求承包单位在工程施工之前根据施工过程质量控制的要求提交质量控制点明细表并实施质量控制，这是(

23、60;   )的原则要求。      A坚持质量第一     B坚持质量标准      C坚持预防为主      D坚持科学的职业道德规范  答案：C  四、工程质量责任体系      在工程项目建设中，参与工程建设的各方，应根据国家颁布的建设工程质量管理条例以及合同、协议及有关文件的规定承担相应的质量责任。      1、建设

24、单位的质量责任     (1)建设单位要根据工程的特点和技术要求，按有关规定选择相应资质等级的勘查、设计单位和施工单位。建设单位对其自行选择的设计、施工单位发生的质量问题承担相应责任。     (2)建设单位应根据工程的特点，配备相应的质量管理人员。对国家规定强制实行监理的工程项目，必须委托有相应资质等级的工程监理单位进行监理。建设单位应与监理单位签订监理合同，明确双方的责任和义务。     (3)建设单位在工程开工前，负责办理有关施工图设计文件审查、工程施工许可证和工程质量监督手续，组织设计和施工单位认

25、真进行设计交底和图纸会审；工程项目竣工后，应及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行施工验收，未经验收备案或验收备案不合格的，不得交付使用。  （4）建设单位按合同的约定负责采购供应的建筑材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同要求，对发生的质量问题，应承担相应的责任。      2、勘察、设计单位的质量责任      勘察、设计单位必须按照国家现行的有关规定、工程建设强制性技术标准和合同要求进行勘察、设计工作，并对所编制的勘察、设计文件的质量负责。     

26、 3、施工单位的质量责任      施工单位对所承包的工程项目的施工质量负责。实行总承包的工程，总承包单位应对全部建设工程质量负责。建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或多项实行总承包的，总承包单位应对其承包的建设工程或采购的设备的质量负责；实行总分包的工程，分包应按照分包合同约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。      4、工程监理单位的质量责任      工程监理单位应依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建

27、设工程承包合同，与建设单位签订监理合同，代表建设单位对工程质量实施监理，并对工程质量承担监理责任。监理责任主要有违法责任和违约责任两个方面。如果工程监理单位故意弄虚作假，降低工程质量标准，造成质量事故的，要承担法律责任。若工程监理单位与承包单位串通，谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。如果监理单位在责任期内，不按照监理合同约定履行监理职责，给建设单位或其他单位造成损失的，属违约责任，应当向建设单位赔偿。      5、建筑材料、构配件及设备生产或供应单位的质量责任      建筑材料

28、、构配件及设备生产或供应单位对其生产或供应的产品质量负责。  例题 监理责任主要有(      )。      A.违纪责任        B.违法责任     C.违约责任       D.连带责任     E.违章责任  答案：BC   中国注册监理工程师

29、考试网（）提供第三节：工程质量的政府监督管理  一、工程质量的政府监督管理体制和职能  （一）监督管理体制  （二）管理职能  1、建立和完善工程质量管理法规  2、建立和落实工程质量责任制  3、建设活动主体资格的管理  4、工程承发包管理  5、控制工程建设程序  二、工程质量管理制度      近年来，我国建设行政主管部门先后颁发了多项建设工程质量管理制度，主要有以下几点。        &

30、#160; (一)施工图设计文件审查制度  施工图设计文件审查是政府主管部门对工程勘察设计质量监督管理的重要环节。施工图审查是指国务院建设行政主管部门和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门委托依法认定的设计审查机构，根据国家法律、法规、技术标准与规范，对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等进行的独立审查。     1、施工图审查的范围     2、施工图审查的主要内容：     3、施工图审查有关各方的职责     4、施工图审查程序  &

31、#160;  5、施工图审查管理  例题 施工图设计文件审查是(      )对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等进行的独立审查。  A.建设行政主管部门           B.工程质量监督机构  C.依法认定的设计审查机构     D.设计主管部门  答案：C     (二)工程质量监督制度  

32、0;   国家实行建设工程质量监督管理制度。工程质量监督管理的主体是各级政府建设行政主管部门和其他有关部门。工程质量监督管理由建设行政主管部门或其他有关部门委托的工程质量监督机构具体实施。     (三)工程质量检测制度      工程质量检测工作是对工程质量进行监督管理的重要手段之一。    1、国家级检测机构的主要任务     (1)受国务院建设行政主管部门和专业部门委托，对指定的国家重点工程进行检测复核，提出检测复核报告和建议。  

33、0;  (2)受国家建设行政主管部门和国家标准部门委托，对建筑构件、制品及有关材料、设备及产品进行抽样检验。    2、各省级、市(地区)级、县级检测机构的主要任务     (1)对本地区正在施工的建设工程所用的材料、混凝土、砂浆和建筑构件等进行随机抽样检测，向本地建设工程质量主管部门和质量监督部门提出抽样报告和建议。     (2)受同级建设行政主管部门委托，对本省、市、县的建筑构件、制品进行抽样检测。对违反技术标准、失去质量控制的产品，检测单位有权提供主管部门停止其生产的证明，不合格产品不准出厂，已出

34、厂的产品不得使用。  (四)工程质量保修制度 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应向建设单位出具工程质量保修书，质量保修书中应明确建设工程保修范围、保修期限和保修责任等。   在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：  (1)基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；  (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；  (3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；  (4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 

35、;    其他项目的保修期由发包方与承包方约定。保修期自竣工验收合格之日起计算。 例题在正常使用条件下，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，最低保修期限为(      )。 A. 1年        B. 2年     C. 3年     D. 4年 答案：B建设工程投资控制 第二讲  建设工程投资构成 内容提要 本讲主要内容：第一节  建设工程投资构

36、成概述； 第二节  设备、工器具购置费的构成； 第三节  建筑安装工程费用的构成； 第四节  工程建设其他费用的构成； 第五节  预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金。 重点难点  中国注册监理工程师考试网（）提供1、我国现行建设工程投资构成； 2、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成； 3、设备购置费的构成和计算； 4、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算； 5、建筑安装工程费用的构成； 6、建筑安装工程直接工程费； 7、建筑安装工程间接费； 8、利润及税金； 9、国际工程项目建筑安装工程费用的构成； 10、土

37、地使用费； 11、与项目建设有关的其它费用； 12、与未来企业生产经营有关的其它费用； 13、预备费； 14、建设期利息； 15、固定资产投资方向调节税； 16、铺底流动资金。 大纲要求 （一）了解国际工程项目建筑安装工程费用的构成； (二) 熟悉我国现行建设工程投资构成； （三）熟悉工程建设其它费用的构成； （四）熟悉预备费、建设期利息的计算； （四）掌握设备、工器具购置费的构成及计算； （五）掌握建安工程费用项目的组成及计算（以建设部、财政部联合发布的建标2003206号文件为准）。 内容讲解 第一节建设工程投资构成的概述 一、我国现行建设工程投资构成   我国现行建设

38、工程投资构成见书P9图21。 建设工程总投资包括：建设投资和流动资金建设投资（或工程造价）包括：   设备及工、器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税（暂停征收）设备工器具购置费：设备购置费和设备运杂费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用：直接费、间接费、利润、税金工程建设其他费用：土地使用费、与项目建设有关其他费用、与未来企业生产经营有关其他费用预备费：基本预备费、涨价预备费 中国注册监理工程师考试网（）提供例1：建设项目总投资可以表示为（    ）。 A、 固定资产投资十流动资产

39、0; B、固定资产十流动资金 C、工程造价十流动资产投资   D、工程造价十流动资产 答案：C 二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成       1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本(相当于我国的建设工程总投资)作了统一规定，其详细内容如下。 (一)项目直接建设成本       项目直接建设成本包括以下内容：        (1)土地征购费；   

40、(2)场外设施费用；       (3)场地费用；           (4)工艺设备费；    (5)设备安装费；    (6)管理系统费用；       (7)电气设备费似；     (8)电气安装费；    (9)仪器仪表费润；  &

41、#160;    (10)机械的绝缘和油漆费；     (11)工艺建筑费     (12)服务性建筑费用；    (13)工厂普通公共设施费；      (14)其他当地费用。    (二)项目间接建设成本     1，项目管理费       2开工试车费    &#

42、160;   3业主的行政性费用     4生产前费用       5运费和保险费      6地方税 (三)应急费     应急费用包括：     1未明确项目准备金     此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目。此项准备金不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任

43、何误差，而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。因此，它是估算不可缺少的一个组成部分。     2不可预见难备金     此项准备金（在未明确项目准备金之外）用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。此种情况可能发生，也可能不发生，因此，不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 例2：世界银行关于应急费的规定中，有一项费用是作为费用储备，可能动用，可能不动用。这项费用被称为（   ）。     A、不可预见准备金  

44、   B、建设成本上升费     C、预备费            D、未明确项目准备金     答案：A  中国注册监理工程师考试网（）提供(四)建设成本上升费用      通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。  第二节设备、工器具购置费的构成

45、（掌握）设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。 一、设备购置费的构成和计算 设备购置费是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。所谓固定资产标准，是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上：       设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 (一)国产标准设备原价     国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。 （带配件的）(二)国产非标准设备原价     非标准设备是指国家

46、尚无定型标准；各设备生产厂不可能在工艺过程申采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设备图纸制造的设备子非标准设备原价有多种不同的计算方法。 无论采用哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价。 (三)进口设备抵岸价的构成及其计算     进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。     1进口设备的交货方式         进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。    

47、 a内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。     b目的地交货类既卖方要在进口国的港口或内地交货厂、包括目的港船上交货价，目的港船边交货价(FOS)和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国目的地的指定地点）。     c装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价(FOB)，习惯称为离岸价；运费在内价（CFR）；运费、保险费在内价主（C）；习惯称为到岸价。        采用装运港船上交货价(FOB)时卖方的责任是：负责在合

48、同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；负责货物装船前的一切费用和风险；负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；承担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。     2进口设备抵岸价的构成     进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费

49、    (1)进口设备的货价:           货价=离岸价(FOB价)X人民币外汇牌价         (2)国外运费：           国外运费=离岸价X运费率    或   国外运费=运量X单位运价     (3)国外运输保险

50、费： （含税保险）          国外运输保险费=(离岸价 + 国外运费) (1 - 国外保险费率) X国外保险费率      (4)银行财务费：              银行财务费=离岸价（FOB）X人民币外汇牌价X银行财务费率    （5）外贸手续费：      

51、60;       外贸手续费=到岸价（CIF）X人民币外汇牌价X外贸手续费率    式中，到岸价(C)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费        (6)进口关税： 中国注册监理工程师考试网（）提供          进口关税=到岸价X人民币外汇牌价X进口关税率       

52、0; (7)增值税：          进口产品增值税额= 组成计税价格 X 增值税率      组成计税价格=到岸价X人民币外汇牌价十进口关税+消费税         (8)消费税（含税）           消费税=（到岸价X人民币外汇牌价十关税）/（1消费税率） X消费税率   &#

53、160;  (9)海关监管手续费：          海关监管手续费=到岸价X人民币外汇牌价X海关监管手续费率     例3：对部分进口设备应征收消费税，计算公式为（     ）。     A、应纳消费税额=（到岸价+关税）×消费税税率     B、应纳消费税额=（到岸价+关税十增值税）×消费税税率     C、应纳消

54、费税额=（到岸价+关税）×（1+消费税税率）×消费税税率     D、应纳消费税额=（到岸价+关税）（1消费税税率）×消费税税率     答案：D     （四）设备运杂费   1设备运杂费的构成     (1)国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费；    进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放

55、地点）止所发生的运费和装卸费。    (2)在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费；        (3)供销部门的手续费，按有关部门规定的统一费率计算；    (4)建设单位(或工程承包公司)的采购与仓库保管费。     2.设备运杂费的计算     设备运杂费 = 设备原价 X  设备运杂费率     其中，设备运杂费率按各部门及省、市等的规定计取。 二、工具、器具及生产家具购置费

56、的构成及计算          工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。其一般计算公式为：       工器具及生产家具购置费=设备购置费 X 定额费率  第三节  建筑安装工程费用构成 （206号文件）第一、建筑安装工程费用构成概述     我国现行建筑安装工程费用构成见图所示:    

57、  建筑安装工程费用项目组成表  中国注册监理工程师考试网（）提供第二、建筑安装工程费用项目组成(206号文) 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 一、直 接 费       由直接工程费和措施费组成。     （一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。      1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：     

58、;  基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。       工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。      生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。      职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。   

59、;   生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。      2材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：     材料原价（或供应价格）。     材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。     运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。  &#

60、160;  采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。 包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。     检验试验费：（206增加的内容） 是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。     3施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 施工机械台班单价应由下列七项费用

61、组成：     （1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。     （2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。     （3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。     （4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机

62、械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。     （5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。     （6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。     （7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有

63、关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。 （二）措施费：（206增加的内容）是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 包括内容： 中国注册监理工程师考试网（）提供     1. 环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。      2. 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。      3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。      4.

64、临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 （以前的其他直接费）临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。       5夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。（以前的其他直接费）     6二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而

65、发生的二次搬运费用。      7大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。      8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。      9脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用

66、及脚手架的摊销（或租赁）费用。（以前的其他直接费）      10已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。      11施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 二、间接费      由规费、企业管理费组成。 （一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：      1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 

67、0;    2.工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。      3.社会保障费      养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。      失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。      医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。      4. 住房公积金：是指企业按规定标

68、准为职工缴纳的住房公积金。      5. 危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 (二)企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 内容包括：      1.管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。      2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。  

69、0;   3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。      4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。      5.工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修

70、和摊销费。      6.劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。     7.工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。     8.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。     9.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。     10.财务费：是指企业为筹集资金而发生

71、的各种费用。     11.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。     12.其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 三利润      是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 四税金      是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 第三、建筑安装工程费用参考计算方法 （掌握）各组成部分参考计算公式如下： 一、直接费

72、（一）直接工程费   1.人工费  （1）基本工资（2）工资性补贴（3）生产工人辅助工资（4）职工福利费（5）生产工人劳动保护费2.材料费（1）材料基价（2）检验试验费3.施工机械使用费机械台班单价 （二）措施费 本规则中只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。 1环境保护 环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%） 2文明施工 文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%） 3安全施工 安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%） 4.临时设施费

73、临时设施费有以下三部分组成： （1）周转使用临建（如，活动房屋） （2）一次性使用临建（如，简易建筑） （3）其他临时设施（如，临时管线）其中： 周转使用临建费 一次性使用临建费其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。 5夜间施工增加费 6二次搬运费   7.大型机械进出场及安拆费8混凝土、钢筋混凝土模板及支架      （1）模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费       摊销量 = 一次使用量&

74、#215;(1+施工损耗)×1+(周转次数1)×补损率/周转次数(1补损率)50%/周转次数     （2）租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费 9.脚手架搭拆费     （1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费 （2）租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费 10已完工程及设备保护费      已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+ 材料费+人工费 11施工排水、降水费  &

75、#160;   排水降水费=排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费 例4：施工企业在施工现场搭设临时设施的支出应列入（    ）。 A 直接工程费B间接费C工程建设其他费用D措施费 答案：D 二、间 接 费 间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种： （一）以直接费为计算基础 （二）以人工费和机械费合计为计算基础 （三）以人工费为计算基础 1.规费费率 根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据： （1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。 （2）人工费占直接费的比例。 （3

76、）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。 规费费率的计算公式 以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础2.企业管理费费率 企业管理费费率计算公式 以直接费为计算基础 三、利  润 利润计算公式    见附件二 建筑安装工程计价程序  四、税  金 税金计算公式   税率 （一）纳税地点在市区的企业 （二）纳税地点在县城、镇的企业（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业第四、建筑安装工程计价程序 根据建设部第107号部令建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合

77、单价法,程序为： 一.工料单价法计价程序 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种： 1、以直接费为计算基础 2、以人工费和机械费为计算基础3、以人工费为计算基础二综合单价法计价程序 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工

78、程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。 （一）当C >C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。      以直接费为计算基础 （二）当C    以人工费和机械费为计算基础 （三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。        以人工费为计算基础 第五、国际工程项目建筑安装工程费用的构成 国际工程项目建筑安装工程费用的构成因承包项目范围的不同以及各承包公司的分类方法不一致，没有统一的模式，但基本构成如图2-2所示（ 见书P 21）。 (一)直接费 直接费是指直接用于工程的人工费、材料设备费和施工机械使用费。 (二)间接费 国际工程的间接费项目较多，但并无统一的