沙盘模型制作建议

1、本报告是严格保密的。唐正四季花园唐正四季花园沙盘模型制作建议沙盘模型制作建议谨呈: 山东唐正置业有限公司2012.72012.7山东世联怡高物业顾问有限公司n 沙盘的总体制作要点沙盘的总体制作要点n 项目沙盘制作建议项目沙盘制作建议n 时间结点安排时间结点安排n 模型公司推荐模型公司推荐主要内容：主要内容：沙盘的总体制作要点沙盘的总体制作要点区域沙盘区域沙盘: :1 1、地段位置：未来东城、地段位置：未来东城CBDCBD核心区域；核心区域；2 2、交通：紧邻黄河路，东四路，靠近府前街等城市主干道、交通：紧邻黄河路，东四路，靠近府前街等城市主干道, ,展现便利交通；展现便利交通；3 3、资源：紧

2、邻市政府、资源：紧邻市政府、CBDCBD、丽日湖、悦来湖、项目东侧河流；、丽日湖、悦来湖、项目东侧河流；项目沙盘：项目沙盘：1 1、产品方面：、产品方面：2424栋栋4 4联排别墅、联排别墅、8 8栋双拼别墅，栋双拼别墅，1515栋高层；栋高层；2 2、楼体方面：外立面特色，现代简约外立面，简洁大方，富有生活情趣；、楼体方面：外立面特色，现代简约外立面，简洁大方，富有生活情趣；3 3、园林方面：突出项目园林轴线及中心景观区；、园林方面：突出项目园林轴线及中心景观区；4 4、整体规划方面：突出项目、整体规划方面：突出项目1.11.1的低容积率及项目大楼间距；的低容积率及项目大楼间距；联排别墅单体

3、沙盘联排别墅单体沙盘: :1 1、体现联排别墅的双车位设计，大面积小院、露台赠送；、体现联排别墅的双车位设计，大面积小院、露台赠送；2 2、联排别墅的整体立面效果；、联排别墅的整体立面效果；户型沙盘户型沙盘: :1 1、表现高层户型的实用性及宜居性，突出户型设计的科学合理性；、表现高层户型的实用性及宜居性，突出户型设计的科学合理性；区域沙盘的制作要求区域模型样式，需保持与接待中心整体风格区域模型样式，需保持与接待中心整体风格相一致的原则，同时需要与周边相一致的原则，同时需要与周边CBDCBD核心及核心及湖景资源相呼应的原则；湖景资源相呼应的原则；展现重点展现重点1、地段位置：未来东城、地段位置

4、：未来东城CBD核心区域；核心区域；2、交通：紧邻黄河路，东四路，靠近府前街等城、交通：紧邻黄河路，东四路，靠近府前街等城市主干道，便利的交通；市主干道，便利的交通；3、资源：紧邻市政府、资源：紧邻市政府、CBD，丽日湖、悦来湖、，丽日湖、悦来湖、项目东侧河流；项目东侧河流；特殊要求：特殊要求：设计中去掉较小的交通支线，减少本项目与东城市设计中去掉较小的交通支线，减少本项目与东城市中心及市政府的距离感；中心及市政府的距离感；项目沙盘的制作建议u项目沙盘楼栋正南正北摆放，与实际方位一致，范围如图所示。u优势进行重点突出，突出表现楼间距大及院落面积大的优势。北二路北二路广利河广利河嵩山路嵩山路项目

5、东侧学校纳入沙盘制作范围，可用水晶体进行表示，突项目东侧学校纳入沙盘制作范围，可用水晶体进行表示，突出教育配套优势出教育配套优势项目沙盘的制作建议1、设总控制器操作,并将中央控制台置于底盘内，面板安装控制开关键，同时配置开关系统.分主开关一只（电源显示型），各组电路开关若干，所有电路开关采用子母式插入接口,保证安全方便.分别控制主楼、底盘泛光环境照明之灯光。2、为了更好的适应现在高品质展厅的要求，对底座可采用不同手法制作。建议用实木板材喷漆、高档材质包边等。底座：实木板材喷漆制作、高档材质包边等处理，与底座：实木板材喷漆制作、高档材质包边等处理，与售楼处现代简约相协调售楼处现代简约相协调单体沙

6、盘的制作建议要点:1.全面真实的表现别墅物理属性,如外立面材质、颜色等;2.重点展示别墅的产品优势,突出展示露台、院落等; 北二路北二路广利河广利河嵩山路嵩山路户型沙盘的制作建议要点:1.营造具有生活气息的户型展示,增强客户的带入感;2.突出展示户型优势,放大产品户型价值点; 北二路北二路嵩山路嵩山路龙湖花盛香醍龙湖花盛香醍点评：点评：园林效果夸张，突园林效果夸张，突出别墅诉求点，绿色出别墅诉求点，绿色自然；自然；沙盘赏析点评：单色模型，简单明快，风格独立。点评：单色模型，简单明快，风格独立。沙盘赏析点评：木制模型，特征突出。点评：木制模型，特征突出。沙盘赏析点评：水晶体模型，大气厚重。点评：

7、水晶体模型，大气厚重。沙盘赏析点评：点评：设计：色彩品味、家具设计款式符合设计：色彩品味、家具设计款式符合户型的本身定位、表达的细节充分不户型的本身定位、表达的细节充分不单调。单调。工艺：用材和工艺适合、拼合无可见工艺：用材和工艺适合、拼合无可见误差、无工艺缺陷、墙体和摆设品的误差、无工艺缺陷、墙体和摆设品的比例合适；比例合适；沙盘赏析设计：较为创新，升降式模型。设计：较为创新，升降式模型。工艺：用材和工艺适合、拼合无可见误差、无工艺缺陷、户内布置精细，色工艺：用材和工艺适合、拼合无可见误差、无工艺缺陷、户内布置精细，色彩搭配协调。彩搭配协调。沙盘赏析时间节点安排时间时间进度安排进度安排8 8

8、. .2 2-8.4-8.4相关制作单位相关制作单位选择选择确定确定 8. 5-8.258. 5-8.25项目沙盘制作项目沙盘制作安装到位安装到位模型制作把控模型制作把控把控时间：把控时间：初定初定8 8月底沙盘交付使用月底沙盘交付使用要求制作公司提供时间节点表，利于有效的把控进度，合理安排时间，要求制作公司提供时间节点表，利于有效的把控进度，合理安排时间，保证进度；保证进度；设计部与制作公司的沟通：设计部与制作公司的沟通：设计部提供完整的资料时间互相确定：设计部提供完整的资料时间互相确定：本体沙盘需要规划图、平面图、立面图、园林方案、小品示意图片；本体沙盘需要规划图、平面图、立面图、园林方案

9、、小品示意图片；户型沙盘户型户型沙盘户型CADCAD图、精装的效果图或者示意图、别墅的外立面图；图、精装的效果图或者示意图、别墅的外立面图；制作公司筹备物料，与设计公司及策划公司配合，以达到展示效果。制作公司筹备物料，与设计公司及策划公司配合，以达到展示效果。模型公司推荐公司实力方面：公司实力方面：具有成功制作省内外大型精品项目沙盘经验；具有成功制作省内外大型精品项目沙盘经验；制作工艺方面：制作工艺方面：能够完美展示项目景观及建筑细节；能够完美展示项目景观及建筑细节；售后服务方面：售后服务方面：保证及时进行沙盘修改与维修；保证及时进行沙盘修改与维修；工程周期方面：按照时间节点完成工作，工程周期

10、方面：按照时间节点完成工作，保证保证8 8月月2 25 5日售楼处沙盘安装到位。日售楼处沙盘安装到位。模型模型公司公司地址地址联联系人系人电话电话收费收费（仅估价）（仅估价）成功案例成功案例/ /业绩业绩博美博美模型模型济南工业济南工业北路北路滕滕飞飞137898060137898060666626002600元元/ /平米平米中海奥龙官邸、建邦源香溪中海奥龙官邸、建邦源香溪谷、保利花园、保利芙蓉、保利谷、保利花园、保利芙蓉、保利大名湖、天业盛世龙城大名湖、天业盛世龙城创佳创佳模型公司模型公司济南天桥济南天桥区历山北路区历山北路陈陈经理经理156157150156157150050530003000元元/ /平米平米济南中铁国际城、尚品燕园、济南中铁国际城、尚品燕园、明湖白鹭郡等明湖白鹭郡等艺景艺景模型模型济南市华济南市华信路信路2121号号范范总总139531563139531563393932003200元元/ /平米