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1、物业管理实务培训物业管理实务培训(pixn)之物业装修管理之物业装修管理第一页，共27页。第1页/共27页第二页，共27页。第2页/共27页第三页，共27页。原来的装修推到，按自己的意愿原来的装修推到，按自己的意愿进行装修。进行装修。以上装修，习惯上称为以上装修，习惯上称为“二次装二次装修修”。第3页/共27页第四页，共27页。符合原设计工程技术规范与技术指标符合原设计工程技术规范与技术指标顾及已住（用）户的正常工作及生活顾及已住（用）户的正常工作及生活装修户数多、涉及面广，装修频繁，周期长装修户数多、涉及面广，装修频繁，周期长施工队伍人员人多及复杂施工队伍人员人多及复杂对施工人员的技术及素质

2、要求较高对施工人员的技术及素质要求较高容易损坏毗连房屋容易损坏毗连房屋(fngw)(fngw)和公用设备设施和公用设备设施; ;施工防火非常重要施工防火非常重要第4页/共27页第五页，共27页。第5页/共27页第六页，共27页。第6页/共27页第七页，共27页。第7页/共27页第八页，共27页。第8页/共27页第九页，共27页。第9页/共27页第十页，共27页。第10页/共27页第十一页，共27页。第11页/共27页第十二页，共27页。第12页/共27页第十三页，共27页。(5)(5)损坏房屋原有节能设施损坏房屋原有节能设施降低节能效果降低节能效果(6)(6)其他影响建筑结构安全其他影响建筑结

3、构安全和使用安全的行为和使用安全的行为第13页/共27页第十四页，共27页。 严格控制下列严格控制下列(xili)(xili)行为：行为：(1)(1)搭建建筑物、构筑物搭建建筑物、构筑物 (2)(2)改变外立面，在非承重改变外立面，在非承重墙上开门窗墙上开门窗(3)(3)拆改燃气管道和设施拆改燃气管道和设施(4)(4)拆改消防管道和设施拆改消防管道和设施(5)(5)拆改供暖管道和设施拆改供暖管道和设施 (6)(6)超设计标准或规范增加超设计标准或规范增加楼面荷载楼面荷载(7)(7)改动厨厕等防水层改动厨厕等防水层 (8)(8)施工单位有相应施工资施工单位有相应施工资质质(9) (9) 告知装修

4、人及施工企业：告知装修人及施工企业： 装修禁止行为、管理规装修禁止行为、管理规定和注意事项定和注意事项(10)(10)装修人装修前应告知邻装修人装修前应告知邻里里 第14页/共27页第十五页，共27页。第15页/共27页第十六页，共27页。第16页/共27页第十七页，共27页。第17页/共27页第十八页，共27页。第18页/共27页第十九页，共27页。第19页/共27页第二十页，共27页。第20页/共27页第二十一页，共27页。住宅室内装饰装修管住宅室内装饰装修管理服务协议理服务协议第21页/共27页第二十二页，共27页。和规定和规定(gudng)(gudng)要求施工要求施工第22页/共27页第二十三页，共27页。第23页/共27页第二十四页，共

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