房贷贷款合同范本

1、房贷贷款合同范本篇一：住房按揭贷款合同范本住房按揭贷款合同范本委托人：以下简称甲方,即买方受托人：以下简称乙方第三人：以下简称丙方,即卖方买卖双方已经签订位于重庆市以下简称“该房屋的买卖居间合同,三方在协商一致的根底上,本着平等、自愿的原那么,签订本合同.第一条甲方申请贷款事项贷款银行：；贷款期限：年；贷款金额：人民币元.以上事项以贷款银行审定为准.第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提由贷款申请,贷款银行作由同意或者不同意的决定均视为乙方完本钱领项.2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保.担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、?房地产权证?交回贷款银行为止.

2、如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保,甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付效劳费.第三条贷款效劳费金额及支付方式1、贷款效劳费金额：人民币元,由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方.2、因代办贷款产生的邮寄费用包括乙方向甲方发生的邮寄函件、复印费用等,由甲方承当.第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件,应当根据规定提交相关证件资料,并保证其真实、准确、合法、有效、及时.否那么,甲方应自行承当其责任,除乙方已经收取的贷款效劳费不予退还外,还应赔偿乙方损失.2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的,甲方应在乙方或书面通知后2个工作日内到达指定地点办理手续.如果甲方未到场办理手续的,甲方应按每

3、日40元的标准向乙方另行增加支付贷款效劳费.3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续,同意乙方将抵押登记后的?房地产权证?转交给贷款银行收执保管.甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形,导致乙方不能及时开展工作的,均属甲方违约.甲方应按其实际延误的时间,以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款效劳费；延误时间超过5日的,另行增加贷款效劳费标准违按每日60元计算.4、甲方应当按本合同约定支付给乙方效劳费及有关费5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务,乙方有权随时解除本合同.合同解除时贷款银行已发放贷款的,甲方应将所借全部款项立

4、即给付给乙方银行发放的贷款额及相应利息,由乙方转交给银行.6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间,如该房屋过户到甲方名下的,甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押.第五条乙方责任1、乙方应在收妥相关证件资料后,及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项.如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的,乙方免责.2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保.3、乙方应履行本合同规定的通知义务.4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用,及时给付,不得挪用.第六条丙方责任1、同意甲方采用贷款方式支付购房款.2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任,包括税、费的承当、资料的及时提供及人员的及

5、时到场等事项.3、因丙方原因导致本合同不能履行,丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外,还应赔偿甲方和乙方的全部损失.如贷款银行已经发放贷款的,那么丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方,再由乙方归还给银行.第七条送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：甲方收件人：,地址：；丙方收件人：,地址：.如未填写,那么甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址.乙方按上述地址寄由相关文书3日,那么认为已经送达和履行了通知义务.篇二：银行按揭借款合同范本银行按揭借款合同范本所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按

6、揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权.按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购置住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务.借款人所需条件：1 .年龄在18-60岁的自然人港澳台及外籍亦可2 .具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能3 .借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁银行按揭借款合同范本借款人住所：电话法定代表人：电话贷款人：温州银行股份有限公保证人地址：电:司：话：法定代表人：鉴于借款人向贷款人申请贷款,根据中华人民共和国有关法律、法规及其他有关规定,合同各方协商一致,特订立本合同.第一条贷款币种：人民币.金额大写金额O

7、期限自年月日至年月日.贷款用途：用于向由售人购置买卖合同见附件.借款人不得挪用贷款.第二条利率及计息方法月利率：%.一年期含一年以内的短期贷款,遇中国人民银行调整利率时,本合同利率不作调整.一年期以上的中长期贷款,遇中国人民银行调整利率时,根据基准利率的浮动比例,于次季度首月按同比例调整本合同利率.第三条贷款的发放贷款人在放款前有权审查以下事项：1借款人是否已办妥有关的政府许可、批准、登记等法定手续及贷款人要求办理的其他手续；2本合同中有关担保条款是否已生效.借款人不可撤销地授权贷款人在本合同借贷双方签署后,以借款人的名义将贷款分次划入由售人在贷款人处开立的帐户中,用于购置本合同第一条所列之商

8、品.贷款人有权监督贷款的使用.一年月日金额元二年月日金额元三年月日金额元不够填写可以粘贴附件粘单处放款日和放款金额以?借款借据?等会计凭证的记载为准；如实际放款日与借款合篇三：房贷合同范本房贷合同范本抵押人甲方：抵押权人乙方：为保证年月日签订的以下称主合同的履行,抵押人以下简称甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押.抵押权人以下简称乙方经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与治理现状的根底上,同意接受甲方的房地产抵押.甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方.双方本着平等、自愿的原那么,同意就以下房地产抵押事项订立本合同,共同遵守.第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街路、

9、小区号栋单元层户号,其房屋建筑面m2,占地面积m2.第二条根据主合同,甲乙双方确认：债务人为；抵押期限自年月至年月.第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币大写,小写.根据主合同,双方确认：乙方债权标的额本金：大写,小写,抵押率为百分之.第四条甲方保证上述房地产权属清楚.假设发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承当民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿.第五条乙方保证按主合同履行其承当的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承当赔偿责任第六条抵押房地产现由使用.甲方在抵押期间对抵押的房地产承当维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查

10、监督.在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供应乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的根底上,乙方有权要求债务人提前归还本息.第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效.第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承当或分别承当本合同规定的义务.甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产.第九条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同.第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时

11、,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效.第十一条本合同在执行中假设发生争议,甲乙双方应采取协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉.第十二条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续.第十三条抵押期满,如债务人不能归还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息.处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和承当处理费用的,乙方有权另行追索；价款归还债务本息后有剩余的,乙方应退还给

12、甲方.第十四条本合同未尽事宜,根据房地产抵押治理规定及国家、省、市有关规定办理.第十五条本合同在双方签字盖章后,向公证处公证,并经市房地产市场治理部门登记,方为有效.第十六条本合同一式五份,甲方一份,乙方执两份,公证处执一份,房地产市场治理部门存档一份.第十七条双方商定的其它事项：甲方签章：乙方签章：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：联系：联系：合同签订地点：合同签订时间：年月日篇四：购房贷款保险合同范本购房贷款保险合同范本一、保险财产购房人通过银行按揭所购置的房屋.二、责任范围由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用,保险公司负责赔偿：1 .火灾；2 .爆炸；3 .

13、雷电；4 .飓风、台风、龙卷风；5 .风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；6 .冰雹；7 .地崩、山崩；8 .火山爆发；9 .地面下沉,但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉；10 .空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌;11 .水箱、水管爆裂,但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂.三、除外责任本公司对以下各项不负责赔偿：1 .投保人、被保险人及其代表的成心行为或重大过失引起房屋的任何损失和费用；2 .地震、海啸引起的损失和费用；3 .贬值、丧失市场或使用价值等其他后果损失；4 .战争、类似战争行为、敌对行为

14、、武装活动、谋反、政变、罢工、暴动、民众骚乱引起的损失和费用；5 .政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁和毁坏;6 .核裂变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染引起的任何损失和费用；7 .大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任何损失和费用,但不包括由于保险单第二条责任范围列明的风险；8 .本保险单明细表有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额；9 .其他不属于本保险单第二条责任范围列明的风险引起的损失.四、保险期限与购房贷款期限相同.五、保险金额为所购房屋全部的实际价值.六、赔偿处理1.如果发生本保险责任范围内的损失,本公司可选择以下方式赔偿：(1)按受损财产的价值赔偿；(2)赔付

15、受损财产根本恢复原状的修理、修复费用;(3)修理、恢复受损财产,使之到达与同类财产基本一致的状况.2 .受损财产的赔偿损失按当时的市价计算.市价低于保险金额时,赔偿按市价计算；市价高于保险金额时,赔偿按保险金额与市价的比例计算.如本保险所载工程不止一项时,赔款按本规定逐项计算.3 .保险工程发生损失后,如本公司按全部损失赔付,其残值应在赔款中扣除,本公司有权不接受被保险人对受损财产的委付.4 .任何属于成对或成套的工程,假设发生损失,本公司的赔偿责任不超过该受损工程在所属整对或整套根底上的保险金额中所占的比例.5 .发生损失后,被保险人为减少损失而采取必要的措施后产生的合理费用,本公司予以赔偿

16、,但本项费用以保险财产的保险金额为限.6 .本公司赔偿损失后,由本公司由具批单将保险金额从损失发生之日起相应减少,并且篇五：房产按揭贷款合同范本房产按揭贷款合同范本如何填写房产按揭贷款合同房产按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押的个人住房贷款业务.银行在为借款人提供住房贷款时,需以借款人所购置的住房做抵押,但是在该住房的房屋所有权证和抵押登记手续办妥之前,须由售房人房地产开发公司为借款人提供阶段性的保证.待售房人房地产开发公司为购房人办妥房屋产权所有证后,办理抵押登记手续,将?房屋他项权证?交银行作为对购房人放款抵押的贷款方式.在银行发放贷款前,双方需签订借款合同.房产按揭贷款合同范本参考抵押权

17、人:贷款人抵押人:借款人担保人:担保人第一条总那么抵押权人与抵押人于年月日会同担保人签订本房产授揭贷款合同下称“合同,抵押人同意以其与担保人签订立房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业之局部楼款、担保人同意承当该笔贷款之担保责任.经三方协商,特订立本合同.应予遵照执行.第二条贷款内容一、贷款金额：人民币元整.抵押人在此不可撤销地授权抵押权人,将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义存入售房单位帐户.二、贷款期限：从年月日至年月日共个月.三、贷款利率：月息%.,如遇国家利率调整,贷款利率相应

18、调整.第三条还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额归还的方式还本付息、期数,每期应缴付本、息不包括利率调整带来之应级金额变动,首期还款.二、抵押人必须在抵押权人处开生存款帐户,抵押人并不可撤销地授权抵押权人、对与本抵押贷款有关之本息和一切费用,可照付该帐户,假设因此而引致该帐户发生透支,概由抵押人承当归还之责.三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时,抵押人必须立即期款及逾期利息.抵押权人并有权在原利率根底上,向抵押人加收加200%以上的罚息.抵押人所欠利息,按日累积计收第四条提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之局部或全部款项时,需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认

19、可,且应给予抵押权人相等于该局部或全部款项1个月利息之补偿金.二、在以下所述之任何情况下,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还局部或全部实际货款额,及/或立即追讨担保人.1 .抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款.2 .抵押人及/或担保人有不正当或违法经营.3 .抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款水平.4 .抵押人舍弃抵押房产.第五条手续费及其它费用一、抵押贷款手续费：抵押人按贷款金额的3%.缴付手续费,在贷款日一次性付清.抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费.二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付元整.三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及

20、抵押等费用,全部由抵押人支付.四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用概由抵押人及/或担保人负责归还且该项费用自发生之日起至收到之日止,同样按日累积计收利息.第六条房产抵押一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同内抵押人全部权益抵押,包括1 .房产物业建筑期内售房单位发生入伙通知书日期之前抵押人之权益抵押.2 .售房单位发生入伙通知书后抵押人之房产物业抵押见附表.二、抵押房产物业登记1 .物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵押备案.抵押人之“房产买卖合同及由售房单位由具之“已缴清楼价款证实书等交由抵押权人收执和保管.2 .物业

21、建成入伙即办理房产物业抵押登记,抵押物业之?房产权证书?由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管.三、抵押房产物业的保险1.抵押人必须在规定时间内,到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保.保险标的为本合同项下之抵押房产.保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险.在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,否那么由此引起的一切费用及损失概由抵押人承当.2,保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人,且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件,或任何不负责赔偿之金额除非经抵押权人书面同意,保单正本由抵押权人执管.3 .假设上述保险赔偿金额数,缺乏以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时

22、,抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿,直到全部收回.4 .倘该房产在本合同有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏局部符合经济原那么者,那么保单项下赔偿金将用于修理损坏局部.四、抵押之解除该抵押人依时清还抵押权人一切款项,并履行合同全部条款及其它所有义务后,抵押权人即须在抵押人要求及承当有关费用之情况下,解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益.并退回抵押物业之“房产权证书及“住房买卖会同,另具函市房地产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销.五、抵押物之处分1 .抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还局部或全部欠款而不得时,抵押人即可通过拍卖、转让

23、、由租抵押物等形式行使其处分抵押物这权力.2 .抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支由的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后,扣还抵押人所欠贷款及应付利息.如有余款,抵押人将其退还抵押人或其它有权收取之士,如缺乏,抵押权人有权另行追索抵押人及/担保人.3 .抵押权人于运用其权力及权利时,而令抵押人受到不能限制之损失,抵押权人概不负责.第七条抵押人声明及保证抵押人在遵守本合同其他条款的同时,还作声明及保证如下：1 .向抵押权人提供一切资料均真实可靠无任何伪造和隐瞒事实之处.2 .未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产全部或局部以任何形式处置.如上述

24、抵押房产之全部或局部发生毁损.不管何原因所致,亦不管何人之过失.均由抵押人负全部责任并向抵押权人既偿由此引起的一切损失.3 .抵押人将抵押房产由租必须书先征得抵押权人书面同意,且租约内必须计明：抵押人背约时,由抵押权入发函日起计个月内,租客即须迁由.4 .如担保人代抵押人归还全部欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,担保人有权以任何形式处分抵押物,并对抵押人有追索权,抵押人对担保人那么没有反索权.5 .根据抵押权人合理之请求采取一切举措及签订一切有关文件,以保证抵押权人之合法权益.第八条担保人及担保责任一、担保人是中华人民共和国的企业法人,是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方,

25、也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承当无条件及不可撤销担保责任如下：1 .担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限.2 .担保期限：以本合同生效日起至担保人交付房产,发由入伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止.二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求,准时、按质完成抵押物业的建造工程,抵押权人对此不负任何责任.第九条抵押权人在核实已收开全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷由.第十条其它、对本合同任何条款,各方均不得以口头形式或其它形式修改、放弃、撤销或终止.二、在本合同履行期间,抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的

26、权益和权力,均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力.三、本合同不管因何种原因而在法律上成为无效台同、或局部条款无效,抵押人和担保人仍应履行一切还款责任.假设发生上述情况,抵押权人有权终止本合同,并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其它有关款项.四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时,只须提供抵押权人签发之欠款数目单有明显错误者树那么,即作为抵押人和担保人所欠之确数证据,抵押人和担保人不得异议.五、未尽事宜,根据?省抵押贷款治理规定?、商品房产治理规定?及有关法规执行.第十一条本合同按中华人民共和国法律订立,并受其保证.第十二条附那么一、本合同须由三方

27、代表签字,并经市公证处公证.二、本合同以抵押权入贷由款项之日期作为合同生效日.三、本合同内所述立附表一、二,抵押贷款申请书,借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一局部.四、本合同用中文书写,一式五份,均具有同等效力,抵押人、抵押权人、担保人各执一份,公证处、登记处各存档一份.抵押人盖章:代表人签字:年月日签订地点:抵押权人盖章:代表人签字:年月日签订地点:担保人盖章:代表人签字:年月日签订地点:篇六：建行住房贷款合同范本3篇建行住房贷款合同范本3篇住房抵押贷款在我国于上个世纪90年代开展并壮大起来,至05年末四大商业银行个人住房贷款总量已达亿元其中尚未包括建行发放的公

28、积金贷款,而到XX年末单农行中行,建行工行数据缺失三家房贷额总计已达05年的77%,可见增速之快.以下是小编为大家精心准备的：3篇建行住房贷款合同范本.欢送参考阅读！建行住房贷款合同范本一借款人以下简称甲方：贷款人以下简称乙方：甲方向乙方申请借款,乙方经审查并根据同意发放贷款.为明确各自的权利、义务,甲乙双方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,以便共同遵守执行.第一条借款金额甲方向乙方贷款人民币大写第二条借款用途甲方借款将用于第三条借款期限甲方借款期限自年月日至年月日.第四条贷款利率和利息贷款利率按息计算,按结息.贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算.在合同有效期内,如遇利率调整

29、,按人民银行规定调整.第五条用款方案甲方的分次用款方案为：年月曰元年月日元年月曰元年月日元建行住房贷款合同范本二合同编号：立合同单位：借款方即抵押人,以下简称甲方贷款方即抵押权人,以下简称乙方现有甲方向乙方借款人民币大写元,用于购置、建造自用住房,售房单位为售房单位全称,为维护甲乙双方利益,根据国务院颁发的?借款合同条例?规定立此合同,并共同遵守以下条款.一、甲乙双方共同遵守?中华人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款方法?及贷款银行全称的补充规定和实施细那么的各项规定.二、乙方向甲方提供的贷款,甲方只能用于购置、建造翻建自用住房,不得挪作他用.三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施

30、工单位翻建住房时在乙方开立的存款户.四、甲方以抵押物名称交乙方作为借款的抵押抵押物详细清单附后.抵押物的现值为万元,担保万元贷款的归还.住房抵押贷款五、借款期限年,即由年月日起至年月日止.贷款利率为月息%0.六、借款采用本金法按月归还本息,甲方必须于每月日前向乙方归还贷款,本息元.七、如遇国家统一调整存贷款利率时,按国家有关规定调整贷款利率,依此重新确定每月还本付息金额.八、贷款期内,甲方未按本合同规定的时间归还贷款本息,逾期一个月以内的,应于下月归还贷款本息时一并归还,乙方不予处分,但上述情况一年不得超过两次.逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的,乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾

31、期额万分之三的罚息.九、如遇以下情况之一者,乙方有权时抵押物进行处理.处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后,剩余局部退还给甲方,并限甲方按期搬生用于抵押的住房,缺乏局部由甲方所在单位负责在三个月内无条件归还.1 .甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的；2 .甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外,其法定继承人拒不继续履行甲方归还贷款本息的义务或无力继续履行归还贷款本息义务的；3 .甲方违反本合同规定的任何条款的.十、还款保证人甲方所在单位应积极协助乙方催促甲方按期归还借款本息.在甲方不能按期归还借款本息且抵押处

32、理不能履行时,还款保证人必须无条件地负责归还甲方所欠乙方的借款本息.还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后,应于三个月内无条件地代为归还借款本息.三个月后仍未归还的,乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收.十一、甲方在未还清全部借款本息前,甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方,并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理.十二、甲方需对抵押物办理保险,保险单交乙方保管,抵押物如遇意外毁损,甲方应负责立即通知保险公司和乙方,保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息.假设保险赔偿金缺乏以归还借款本息的,缺乏局部仍由甲方负责归还.十三、乙方应按合同规定办理贷款,如因乙方原因影响

33、甲方用款,乙方应按影响金额和天数,每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金.十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款,双方均有权按?民事诉讼法?第一百五十八条规定执行.十五、本合同正本一式份,副本份,由甲乙双方及还款保证人甲方所在单位三方盖章并经法人代表签名、公证所公证后生效,至甲方还清乙方全部贷款本息之日起生效.十六、补充条款：甲方签名章：地址：乙方签名章：地址：篇七：个人购房担保借款合同范本借款人身份证件类型及编号：贷款人：开展银行股份鉴于：借款人向贷款人申请个人购房人民币贷款,现根据中华人民共和国有关法律、法规,经当事人各方协商一致,特订立本合同,以资遵守.同时借款人与贷款人确认根据情况

34、,选,不选的打X本合同系作为借款人与贷款人签署的编号为的?个人综合授信合同?的附属业务文件.本合同为借款人与贷款人之间所签署的独立的业务文第一条贷款金额、用途本合同项下的贷款金额为人民币元大写:元,用途限于购置座落于:的房产,不得挪用.贷款人有权监督贷款的使用.第二条贷款期限、利率及计息方式本合同项下的贷款期限为年个月,预计自年月日起至年月日,实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准.本合同项下的贷款起息日为贷款发放日,计息方式为：贷款利息采取对年、对月、对日的计算方法,如果不能对年、对月、对日,以月末最后一日为对日.贷款期限满年的按年利率计算,满月的按月利率计算,有整年月又有零头天数的,整年

35、月局部按年月利率计算,仅零头天数按实际天数计算,其计算公式为：全是整年整月的：利息=本金X时期年或月数X年或月利率；有整年月又有零头天数的：利息=本金X时期年或月数X年或月利率+零头天数X日利率本合同项下贷款的结息日,除双方另有约定外,为本合同约定的每期还款日.本合同项下的贷款利率,可采用浮动利率、固定利率或准固定利率请在方框中打勾选择：浮动利率按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行.本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的根底上口上浮口下浮请在方框中打勾选择%如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率,那么自本合同约定的合同贷款利率调整时间起,在新的

36、贷款基准利率根底上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率.签订本合同时的中国人民银行同档期基准利率为：%年利率,执行利率按贷款实际发放日中国人民银行规定的同档期基准利率及合同规定的浮动比例确定.月利率=年利率/12,日利率=年利率/360,期利率=年利率X每期月数/12o假设贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整,本合同利率应按以下方式相应调整请在方框中打勾选择：篇八：房屋按揭购房贷款保险合同房屋按揭购房贷款保险合同一、保险财产购房人通过银行按揭所购置的房屋.二、责任范围由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用,保险公司负责赔偿：1.火灾；2.爆炸；3.雷电；4.飓风、台风、龙卷

37、风；5.风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；6.冰雹；7.地崩、山崩；8.火山爆发；9.地面下沉,但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉；10.空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌；11.水箱、水管爆裂,但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂.三、除外责任本公司对以下名项不负责赔偿：1 .投保人、被保险人及其代表的成心行为或重大过失引起房屋的任何损失和费用；2.地震、海啸引起的损失和费用；3.贬值、丧失市场或使用价值等其他后果损失；4.战争、类似战争行为、敌对行为、武装活动、谋反、政变、罢工、暴动、民众骚乱引起

38、的损失和费用；5.政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁和毁坏；6.核裂变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染引起的任何损失和费用；7.大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任何损失和费用,但不包括由于保险单第二条责任范围列明的风险；8.本保险单明细表有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额；9.其他不属于本保险单第二条责任范围列明的风险引起的损失.四、保险期限与购房贷款期限相同.五、保险金额为所购房屋全部的实际价值.六、赔偿处理1 .如果发生本保险责任范围内的损失,本公司可选择以下方式赔偿：1按受损财产的价值赔偿；2赔付受损财产根本恢复原状的修理、修复费用；3修理、恢复受损财产,使之

39、到达与同类财产根本一致的状况.2.受损财产的赔偿损失按当时的市价计算.市价低于保险金额时,赔偿按市价计算；市价高于保险金额时,赔偿按保险金额与市价的比例计算.如本保险所载工程不止一项时,赔款按本规定逐项计算.3.保险工程发生损失后,如本公司按全部损失赔付,其残值应在赔款中扣除,本公司有权不接受被保险人对受损财产的委付.4.任何属于成对或成套的工程,假设发生损失,本公司的赔偿责任不超过该受损工程在所属整对或整套基础上的保险金额中所占的比例.5.发生损失后,被保险人为减少损失而采取必要的举措后产生的合理费用,本公司予以赔偿,但本项费用以保险财产的保险金额为限.6.本公司赔偿损失后,由本公司由具批单

40、将保险金额从损失发生之日起相应减少,并且不退还保险金额减少局部的保险费.如被保险人要求恢复至原保险金额,应按约定的保险费率加缴恢复局部从损失发生之日起至保险期限终止之日起按日比例计算的保险费.7.被保险人的索赔期限,从损失发生之日起,不得超过2年.七、被保险人义务被保险人及其代表应严格履行以下义务：1 .在投保时,被保险人及其代表应对投保申请书中列明的事项以及本公司提由的其他事项作由真实、详尽的说明或描述；2.被保险人投保时一次交清保险费；3.保险期限内,被保险人应采取一切合理的预防举措,包括认真考虑并付诸实施本公司代表提生的合理的防损建议,由此产生的一切费用,均由被保险人承当；4.在发生引起

41、或可能引起本保险单项下索赔的损失时,被保险人及其代表应：1立即通知本公司,并在7天或经本公司书面同意延长的期限内以书面报告提供事故发生的经过、原因和损失程度；2采取一切必要举措预防损失的进一步扩大并将损失减少到最低程度；3在本公司的代表或检验师进行勘查之前,保存事故现场及有关实物证据；4根据本公司的要求提供作为索赔依据的所有证实文件、资料和单据.八、特别约定在保险期限内,购房人还贷完毕,由贷款人由具证实,贷款人的保险权益丧失,保险人由具批单,保险人继续负责本保单项下的保险责任.九、争议处理律师365被保险人与本公司之间的一切有关本保险的争议应通过友好协商解决.如果协商不成,按项方法解决：1向仲裁机关申请仲裁；2向法院提由诉讼.中国太平洋保险公司购房贷款借贷者人身保险条款第一条合同构成本保险合同以下简称“本合同由保险单或其他保险凭证及所附条款、投保单、与本合同有关的投保文件、合法有效的声明、批注、附贴批单、其他书面协议构成.第二条投保范围一、投保人：凡年满18周岁,具有完全民事行为水平的人,可为符合投保条件本人或其配偶、直系亲属向中国太平洋保险公司以下简称“保险人投保本保险；凡开办购房贷款业务的金融机构也可作为投保人,为其购房贷款者投保本保险.非本人投保时必须经被保险人书面同意.二、被保险人：凡年满在18周岁至5