博发建材租赁合同

1、编号绥芬河市博发建材家具市场租厅合同绥芬河市强盛房地产开发有限责任公司租赁合同出租方（甲方）：绥芬河市博发建材家具商场承租方（乙方）：根据国家有关法律法规，本着平等互利、共同发展的原则，经共同协商，订立本合同。甲方将以下厅位出租给乙方使用:区号套内面积价格/nV月租金 年租金承租保证金 纪律保证金基本约定1、 租赁期限从年 月 日至年 月 日止。2、 租金缴纳方式为交纳一次，下一次租金提前十五天缴纳。3、 乙方必须按时交纳租金，逾期不交，甲方有权解除租赁合同收回经营场地，不退预收的租金及承租保证金，对拒不撤出的商户，甲方有权在两名以上工作人员共同的参与下制作清单，将商品转移并保管，并且每日加收

2、五十元的保管费。4、合同期满后，承租保证金转作商品质量投诉保证金，3个月后，剩余的保证 金退还乙方。5、合同一经签订不得违约，如乙方在合同期内撤出经营场地视为违约，甲方不退还预收的租金及承租保证金。6、 乙方进场经营，对厅内进行的装修、改造，合同期满或其他原因导致合同终止后归甲方所有，如甲方另行出租，乙方必须无条件撤出。乙方进行原有功能型改造装修的业户，必须提出书面申请，经市场批准才可进行改造装修。合同期满后，须恢复原有功能，有损坏市场设施设备的要照价赔偿，否则从乙方承租保证金中扣除相应金额。7、乙方在厅内经营所发生的电费由经营业户自理，每月（季）按时交纳电费（按国家电网价格）经营业户要按时交

3、纳各种税费，如不能按时缴纳，甲方有权催缴。如继续拖欠，甲方有权解除合同，不予退还预收的租金及承租保证金。8、乙方有下列情况之一的，甲方可以提前终止合同，不予退还预收的租金及承租保证金。擅自将承租的厅位转租、转让或转借他人的。利用所承租的场地进行非法活动，损害市场及他人公共利益的。严重违反国家有关部门法律、法规及市场制定的各项管理制度的。9、 合同一经签订乙方必须向甲方提供营业执照、身份证等相关资料的复印件，如 暂时不能提供的须在进户营业后补齐。10、 乙方保证所提交证照的真实合法性，如有违法，甲方有权解除合同，并由乙方 承担合部责任。甲方的权利1、甲方有权对乙方经营活动和经营行为进行监督、管理

4、、执行国家有关法律、法规及市场的各项规章制度。2、乙方对承租的场地只有使用权，没有所有权和处置权，对外转租、转兑事先必 须经过甲方同意，办理正式变更、过户手续（费用为人民币 1000 元）否则甲方有 权解除合 同另行出租，预收的租金及承租保证金不予退回。3、乙方必须严格遵守市场的各项规章制度，服从甲方的统一管理，如有违反，甲方有权按照相应条款予以处罚。甲方的义务1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度。2、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。3、除有明确约定外，不得干涉乙方的正常经营活动。4、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象

5、。5、应对市场进行物业管理，负责市场内的安全防范和经营设施的建设和维护。乙方的权利1、乙方有权监督甲方管理人员的工作，对借工作之便，谋取私利的工作人员，有权向上级部门投诉、举报。2、乙方在按规定经营的情况下，甲方不得以不正当理由变更乙方经营地点，合同期满后如乙方愿继续经营，在同等条件下，享有优先租赁权。乙方的义务1、乙方必须在工商执照规定的范围内，在租赁合同规定的范围内守法经营，因经营的商品质量和业户自身行为，经甲方声誉造成影响及造成经济损失的，除接受 甲方按有关 合同条款及规章制度处理外，并由乙方自行承担一切法律、民事责任及 经济损失。2、乙方经营的商品必须足额参加商品财产保险。否则，无论任

6、何原因造成的损失及后果，由乙方自行负责。3、乙方对经营的商品必须承担三包责任制（按消法以及市场规定），出售的商品必须向消费者提供信誉卡、发票等，三日内保持原样的，必须无障碍退换。4、乙方不经甲方同意，不得以甲方的名义从事任何经营活动。5、乙方在合同期内，因国家有关部门对其商品质量、经营行为进行检查不合格给予的处罚，造成经济损失的由乙方自行承担。6、乙方必须遵守执行纪律保证金收取细则的有关规定。见附页7、乙方必须严格执行四防安全条例装修及商品陈列严禁遮挡消防设施及市场设备、设施，严禁在市场由吸烟，有权制止顾客吸烟，严禁在经营场所摆放易燃 易爆物品， 严禁以店代库和占道堆放商品，违者按四防安全条例

7、及市场的有关 规章、制度进行处 罚，情节严重者，解除合同，不予退还预收的租金及承租保证金。8、不准经营三无及假冒伪劣商品，必须具备国家的有关认证，确保商品的使用安全。9、牌匾的装修，应经市场许可按照市场统一规定的规格、材质进行装修，承租方提供图纸小样，经市场批准后方可施工。10、因不可抗力因素或自然灾害所造成的一切经济（人身安全）损失，由乙方自行承担。其它约定1、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，导致合同无法履行或无法继续履行之必要的，双方可中止合同，并免除责任。2、乙方应在合同期满前三个月主张本合同的优先承租权，逾期不主张，则乙方丧失优先承租权。如甲方不与乙方续签下一年租赁合同，应在此合

8、同期满前三个月 通知乙方。3、本合同未尽事宜，由双方另行协议并作为本合同的补充文件，与本合同具有同样效力。本合同自签订之日起即时生效。本合同共五页，一试两份，甲、乙双方各持一份甲方： 乙方：市场纪律保证金罚扣细则为维护市场整体形象，特制定本市场纪律保证金罚扣细则，望广大商户及从业人员遵守执行如有违反，市场管理部门将根据具体情况罚扣商户纪律保证金或直接解除合同 一、有下列情况之一者，每次罚扣保证金人民币 100 元。1、迟到、早退或营业时间空岗。2、带小孩、宠物进入厅内的。3、不按照市场规定，乱倒垃圾或随意往厅内外泼水、扔纸屑杂物的。4、摆台、上货不及时清理现场，商品占道乱堆乱放。5、在营业厅播

9、放与营业无关的音像，超过相关规定要求的。6、不经消费者开具信誉卡及发票的。7、上岗前饮酒的。8、擅自移动柜台、货架及占道经营的。9、未经批准，擅自粘贴、悬挂标牌、广告的。二、有下列情况之一的，每次罚扣保证金人民币 200 元1、接待消费者的过程中，使用服务禁语的。2、消费者投诉租赁商户，商户不积极配合处理的。3、不维护市场信誉、不执行市场退换货制度及国家相关部门有关三包”规定的。4、强买强卖或以各种手段诱导、欺骗消费者的。5、做虚假广告、宣传，欺骗消费者的。6、未经批准，超范围经营的。7、欺侮、挖苦消费者，造成不良影响的。8、与消费者发生争吵，造成不良影响的。三、有下列情况之一者，每次罚扣保证金人民币 500 元，如二次违犯除罚款外，并解除租赁合同1、违法经营（违反国家、省、市有关法律、法规及条例），影响不大的。2、违反安全防火要求，未造成火警，未造成损失，未造成火灾的。3、因经营者原因使市场受到新闻单位点名批评，造成负面影响的。四、有下列情况之一者，罚扣全部纪律保证金，并且解除合同。由此造成的一切损失及相关责任 均有经营者自行承担，触犯法律的，移交司法部门依