建筑经济学(建筑生产函数).

1、第第3章章 建筑生产建筑生产l3.1 建筑生产的特点建筑生产的特点l3.2 建筑生产的要素建筑生产的要素l3.3 建筑生产的生产率建筑生产的生产率l3.4 建筑生产函数建筑生产函数l3.5 建筑生产工业化建筑生产工业化l3.6 建筑生产社会化建筑生产社会化l3.7 建筑生产的活动建筑生产的活动3.3 建筑生产的生产率建筑生产的生产率l一、生产率的概念一、生产率的概念l二、劳动生产率二、劳动生产率l三、边际生产率三、边际生产率l四、提高劳动生产率的途径四、提高劳动生产率的途径一、生产率的概念一、生产率的概念l生产率，是指某一生产过程的产出量与投入量生产率，是指某一生产过程的产出量与投入量的比率。

2、的比率。产出量生产率投入量生产率生产率资本生产率资本生产率劳动生产率劳动生产率原材料生产率原材料生产率投入要投入要素种类素种类实物生产率实物生产率价值生产率价值生产率表表示示形形式式最常采最常采用用 产出量和投入产出量和投入量均以实物量量均以实物量的形式表示的形式表示 产出量和投入产出量和投入量均以货币价量均以货币价值的形式表示值的形式表示（1）实物生产率）实物生产率l计算生产率的原始形态计算生产率的原始形态l产出量产出量以建筑安装工程或其分部工程（如以建筑安装工程或其分部工程（如土方工程、砌筑工程、混凝土工程、装饰土方工程、砌筑工程、混凝土工程、装饰工程等）的实物工程量表示，单位有立方工程等

3、）的实物工程量表示，单位有立方米、平方米、延长米、吨等；米、平方米、延长米、吨等；l投入量投入量根据投入的要素不同，表示方法不根据投入的要素不同，表示方法不同，机械设备以台数、动力数、台班或台同，机械设备以台数、动力数、台班或台日数等表示，劳动力以人数、人年数等表日数等表示，劳动力以人数、人年数等表示，原材料以吨、块等表示。示，原材料以吨、块等表示。按实物量计算生产率的方法：按实物量计算生产率的方法：l优点：优点：简单、准确，在直观上易理解，而且在简单、准确，在直观上易理解，而且在不同时间的同类产品之间进行比较时，可免除因不同时间的同类产品之间进行比较时，可免除因价格因素影响而造成的不可比性。

4、价格因素影响而造成的不可比性。l缺点：缺点：由于对不同的生产要素采用不同的计量由于对不同的生产要素采用不同的计量单位，不仅使不同建筑产品之间难以综合，且同单位，不仅使不同建筑产品之间难以综合，且同一建筑产品的各个分部工程也无法综合，难以全一建筑产品的各个分部工程也无法综合，难以全面评价生产率的情况。如立方米或平方米等实物面评价生产率的情况。如立方米或平方米等实物量形式的产出量，往往掩盖了不同建筑产品建筑量形式的产出量，往往掩盖了不同建筑产品建筑结构上的差异，对于不能以立方米或平方米表示结构上的差异，对于不能以立方米或平方米表示实物工程量的建筑物、构筑物及其分部工程就不实物工程量的建筑物、构筑物

5、及其分部工程就不能进行汇总。能进行汇总。延长米，又称延长米，又称“延米延米” l这是一个表示这是一个表示工程量工程量的统计单位。用于一些不规的统计单位。用于一些不规则的工程，如管道，岸线，挖沟等的工程量统计，则的工程，如管道，岸线，挖沟等的工程量统计，以以“延长米延长米”为单位。为单位。 l1.在电气定额中，就是指电缆电线在施工中在电气定额中，就是指电缆电线在施工中都是整盘布放，其在地沟或管内不是完全笔直，都是整盘布放，其在地沟或管内不是完全笔直，而都有一定的弯曲，所以叫延长米。而都有一定的弯曲，所以叫延长米。l2.在水暖定额中，指管道不扣除阀门、接头、在水暖定额中，指管道不扣除阀门、接头、管

6、件的图纸绘制的长度。管件的图纸绘制的长度。 l3.在建筑工程中，指外围尺寸。例如在建筑工程中，指外围尺寸。例如 基础延基础延米就是外围周长尺寸。在装修中石材类、橱柜类米就是外围周长尺寸。在装修中石材类、橱柜类都会使用延米单位。都会使用延米单位。台班台班l台班作为工程中的常用单位台班作为工程中的常用单位,是指机器设备是指机器设备时间利用情况的一种复合计量单位。时间利用情况的一种复合计量单位。 l单位工程机械工作八小时称为一个台班。单位工程机械工作八小时称为一个台班。如一台机器工作一个班次称一台班，二台如一台机器工作一个班次称一台班，二台机器工作一个班次或一台机器工作二个班机器工作一个班次或一台机

7、器工作二个班次称为二台班。次称为二台班。（2）价值生产率）价值生产率l价值生产率以货币作为共同尺度反映产出量和投价值生产率以货币作为共同尺度反映产出量和投入量入量l优点：优点：对不同结构和不同计量单位的实物工程量，对不同结构和不同计量单位的实物工程量，可以最大限度地进行综合和比较；它不仅可以用可以最大限度地进行综合和比较；它不仅可以用来计算企业和部门的生产率，而且可以用于行业来计算企业和部门的生产率，而且可以用于行业之间和国家之间的生产率比较。之间和国家之间的生产率比较。l缺点：缺点：受价格因素影响，这一影响可以通过将现受价格因素影响，这一影响可以通过将现行价格折算成不变价格在一定程度上加以克

8、服，行价格折算成不变价格在一定程度上加以克服，但对于价格体系不合理所造成的影响则无法克服。但对于价格体系不合理所造成的影响则无法克服。不变价格（固定价格不变价格（固定价格/可比价格）可比价格）l例如，计算例如，计算1994年工业总产值增长速度，因为用当年价格年工业总产值增长速度，因为用当年价格表示的表示的1994年、年、1993年工业总产值存在着价格变动因素，年工业总产值存在着价格变动因素，因此不能直接用来计算增长速度，而应采用消除了价格因素因此不能直接用来计算增长速度，而应采用消除了价格因素后的可比价格进行计算。后的可比价格进行计算。l1994年工业总产值按当年价格计算为年工业总产值按当年价

9、格计算为4255.19亿元，按亿元，按1990年不变价格为年不变价格为3360.97亿元，亿元，1993年则分别为年则分别为3327.04亿元亿元和和2849.77亿元。亿元。l如按当年价格计算，如按当年价格计算，1994年比年比1993年增长速度为年增长速度为(4255.193327.04-1)10027.9，但由于没有剔除，但由于没有剔除价格变动因素的影响，故不能确切地反映工业生产实物量的价格变动因素的影响，故不能确切地反映工业生产实物量的增长状况，而按可比价格计算的增长速度则为增长状况，而按可比价格计算的增长速度则为（3360.972849.77-1)10017.9，这一速度就较为，这一

10、速度就较为确切地反映出工业生产实物量的增长。确切地反映出工业生产实物量的增长。 l在应用价值生产率时，产出量必须采用价在应用价值生产率时，产出量必须采用价值指标，但值指标，但投入量并不一定要用价值指标投入量并不一定要用价值指标。例如在计算劳动生产率时，投入量习惯上例如在计算劳动生产率时，投入量习惯上仍采用人数、人年数等形式表示。仍采用人数、人年数等形式表示。l价值生产率的产出量可以采用价值生产率的产出量可以采用总产值总产值或或净净产值产值两种形式。两种形式。1）用总产值表示产出量）用总产值表示产出量l用总产值计算价值生产率，往往不能真实用总产值计算价值生产率，往往不能真实地反映出生产率的实际水

11、平和发展动态。地反映出生产率的实际水平和发展动态。l因为总产值内不仅有活劳动创造的价值，因为总产值内不仅有活劳动创造的价值，而且包括物化劳动即转移价值。而且包括物化劳动即转移价值。2）用净产值表示产出量）用净产值表示产出量l用净产值计算价值生产率，可以去除转移用净产值计算价值生产率，可以去除转移价值的影响。价值的影响。l所谓净产值，就是建筑业在生产过程中新所谓净产值，就是建筑业在生产过程中新创造出来的价值，也就是用货币形式表现创造出来的价值，也就是用货币形式表现的生产活动的净成果。的生产活动的净成果。l计算净产值的方法包括：计算净产值的方法包括：生产法、分配法生产法、分配法l用生产法计算净产值

12、，用生产法计算净产值，净产值等于从总产净产值等于从总产值中减去值中减去生产过程中所消耗的材料价值、生产过程中所消耗的材料价值、构配件价值、对外支付的运输费用、外加构配件价值、对外支付的运输费用、外加工费用、生产用固定资产折旧等工费用、生产用固定资产折旧等转移价值转移价值，即：即：n净产值=自行完成的工作量-物化劳动转移价值l用分配法计算净产值，用分配法计算净产值，净产值等于企业职净产值等于企业职工的劳动报酬（包括工资、奖金和津贴）工的劳动报酬（包括工资、奖金和津贴）加上利润、税金等其他费用加上利润、税金等其他费用，即：，即：n净产值=工资总额+利润+税金+利息+保险费+职工福利基金+工会经费+

13、其他二、劳动生产率二、劳动生产率l劳动生产率反映了人们在生产中的劳动效劳动生产率反映了人们在生产中的劳动效率，即劳动者在一定时间内创造物质资料率，即劳动者在一定时间内创造物质资料的能力；也是反映社会生产力发展水平的的能力；也是反映社会生产力发展水平的重要的相对指标。重要的相对指标。l多数情况下，个别劳动生产率指的是企业多数情况下，个别劳动生产率指的是企业劳动生产率。劳动生产率。l建筑业的社会劳动生产率，属于部门或行建筑业的社会劳动生产率，属于部门或行业劳动生产率，是反映建筑生产先进与落业劳动生产率，是反映建筑生产先进与落后的基本尺度。后的基本尺度。劳动生产率劳动生产率个别劳动生产率个别劳动生产

14、率社会劳动生产率社会劳动生产率企业劳动生产率企业劳动生产率个人劳动生产率个人劳动生产率按直接生产者按直接生产者劳动效率计算劳动效率计算按企业人均劳按企业人均劳动效率计算动效率计算按部门或行业全部按部门或行业全部从业人员计算从业人员计算个别劳动生产率个别劳动生产率&社会劳动生产率社会劳动生产率l个别劳动生产率高于社会劳动生产率时，生产建个别劳动生产率高于社会劳动生产率时，生产建筑产品的个别劳动消耗量低于社会必要劳动消耗筑产品的个别劳动消耗量低于社会必要劳动消耗量，企业才有盈余；反之，企业会亏损。量，企业才有盈余；反之，企业会亏损。l劳动生产率的提高，意味着劳动时间的减少或有劳动生产率的提

15、高，意味着劳动时间的减少或有目标的节约劳动消耗，在一定时间内可以生产出目标的节约劳动消耗，在一定时间内可以生产出更多的建筑产品。更多的建筑产品。l社会劳动生产率的高低，取决于企业的劳动生产社会劳动生产率的高低，取决于企业的劳动生产率，二者在总体上保持着基本一致的变化关系。率，二者在总体上保持着基本一致的变化关系。但是，但是，社会劳动生产率变化的幅度有可能超出个社会劳动生产率变化的幅度有可能超出个别劳动生产率变化的幅度。别劳动生产率变化的幅度。 净产值净产值（万元）（万元）劳动量劳动量（人数）（人数）劳动生产率劳动生产率（元（元/人）人）劳动生产劳动生产率发展速率发展速度度(v1 /v0，%)上

16、年上年V0本年本年V1上年上年L0本年本年L1上年上年v0本年本年v1甲企甲企业业6604001320808乙企乙企业业1110 19801850 3000建筑建筑业业净产值净产值（万元）（万元）劳动量劳动量（人数）（人数）劳动生产率劳动生产率（元（元/人）人）劳动生产劳动生产率发展速率发展速度度(v1 /v0，%)上年上年V0本年本年V1上年上年L0本年本年L1上年上年v0本年本年v1甲企甲企业业6604001320808乙企乙企业业1110 19801850 3000建筑建筑业业1770 23803170 3808净产值净产值（万元）（万元）劳动量劳动量（人数）（人数）劳动生产率劳动生产率

17、（元（元/人）人）劳动生产劳动生产率发展速率发展速度度(v1 /v0，%)上年上年V0本年本年V1上年上年L0本年本年L1上年上年v0本年本年v1甲企甲企业业660400132080850004950乙企乙企业业1110 19801850 300060006600建筑建筑业业1770 23803170 380855846250净产值净产值（万元）（万元）劳动量劳动量（人数）（人数）劳动生产率劳动生产率（元（元/人）人）劳动生产劳动生产率发展速率发展速度度(v1 /v0，%)上年上年V0本年本年V1上年上年L0本年本年L1上年上年v0本年本年v1甲企甲企业业6604001320808500049

18、5099乙企乙企业业1110 19801850 300060006600110建筑建筑业业1770 23803170 380855846250112 社会劳动生产率的变化取决于两个因素：社会劳动生产率的变化取决于两个因素：一是各企业劳动生产率的变化，二是各劳动一是各企业劳动生产率的变化，二是各劳动量构成比重的变化。量构成比重的变化。 要使建筑业的社会劳动生产率取得较高的要使建筑业的社会劳动生产率取得较高的增长：增长：l一方面要努力提高各建筑企业的个别劳动一方面要努力提高各建筑企业的个别劳动生产率；生产率；l另一方面则要在建筑业内部作必要的调整，另一方面则要在建筑业内部作必要的调整，大力发展先进

19、企业，限制及淘汰落后企业，大力发展先进企业，限制及淘汰落后企业，从而使建筑业总体的劳动生产率水平不断从而使建筑业总体的劳动生产率水平不断提高。提高。劳动生产率与资本生产率的关系劳动生产率与资本生产率的关系VVKLKL劳动生产率资本生产率 资本装备率三、边际生产率三、边际生产率l（一）边际生产率的概念（一）边际生产率的概念l（二）边际生产率与平均生产率的关系（二）边际生产率与平均生产率的关系l（三）边际生产率递减规律（三）边际生产率递减规律（一）边际生产率的概念（一）边际生产率的概念l平均生产率平均生产率l边际生产率边际生产率平均生产率平均生产率l前文的生产率，都是指每投入一个单位生前文的生产率

20、，都是指每投入一个单位生产要素所能产生的产出量，即生产要素的产要素所能产生的产出量，即生产要素的平均效率。严格地说，这样计算出来的生平均效率。严格地说，这样计算出来的生产率应称其为平均生产率。产率应称其为平均生产率。l用用Av表示平均生产率，表示平均生产率，V表示产出量，表示产出量，F表示生产要素的投入量。则有：表示生产要素的投入量。则有：VVAF边际生产率边际生产率l假定建筑生产的产出量取决于某种生产要素投假定建筑生产的产出量取决于某种生产要素投入量，以入量，以F表示生产要素投入量，作为自变量，表示生产要素投入量，作为自变量，以以V表示产出量，作为因变量，表示产出量，作为因变量，V随随F的变

21、动而的变动而变动，其函数关系式为：变动，其函数关系式为：V=f(F)lV的边际值即边际生产率，以的边际值即边际生产率，以Mv表示，代表每表示，代表每增加增加1个单位的投入量所引起的产出量的增量；个单位的投入量所引起的产出量的增量； 表示某种生产要素投入量的增量，表示某种生产要素投入量的增量， 表示产出表示产出量的增量。则有：量的增量。则有：VVMFFV（二）边际生产率与平均生产率的关系（二）边际生产率与平均生产率的关系要素投入量要素投入量F产出量产出量V平均生产率平均生产率Av边际生产率边际生产率Mv00110224340455567674775870（二）边际生产率与平均生产率的关系（二）边

22、际生产率与平均生产率的关系要素投入量要素投入量F产出量产出量V平均生产率平均生产率Av边际生产率边际生产率Mv000110102241234013.3345513.7556713.4067412.3377510.718708.75（二）边际生产率与平均生产率的关系（二）边际生产率与平均生产率的关系要素投入量要素投入量F产出量产出量V平均生产率平均生产率Av边际生产率边际生产率Mv000-1101010224121434013.331645513.751556713.401267412.33777510.7118708.75-5（二）边际生产率与平均生产率的关系（二）边际生产率与平均生产率的关系

23、l随着生产要素投入量随着生产要素投入量F的不断增加，产出量的不断增加，产出量V、平均生产率、平均生产率Av、边际生产率、边际生产率Mv都是先都是先上升，后下降。上升，后下降。l当边际生产率当边际生产率Mv0时，产出量时，产出量V上升；当上升；当MvAv时，时， Av上升；当上升；当MvAv时，时，Av下下降；当降；当Mv=Av时，时， Av达到最大。因此，达到最大。因此，Mv曲线必定通过曲线必定通过Av曲线的最高点。曲线的最高点。（三）边际生产率递减规律（三）边际生产率递减规律l也称为边际产出量递减规律。也称为边际产出量递减规律。l是指，在正常情况下，如果某种生产要素是指，在正常情况下，如果某

24、种生产要素的数量连续增加（为与其他要素相区别，的数量连续增加（为与其他要素相区别，称之为可变要素），其他要素的数量不变称之为可变要素），其他要素的数量不变（称之为固定要素），则每单位可变要素（称之为固定要素），则每单位可变要素所引起的产出量开始时可以增加，或保持所引起的产出量开始时可以增加，或保持常数，但过了某一点之后，每单位可变要常数，但过了某一点之后，每单位可变要素所引起的产出量变动一定会递减。素所引起的产出量变动一定会递减。边际生产率的递减大致可划分为三个区域：边际生产率的递减大致可划分为三个区域：l第一区域第一区域l第二区域第二区域l第三区域第三区域（0F1）：平均生）：平均生产率持续

25、上升，边产率持续上升，边际生产率为正数，际生产率为正数，产出量也递增产出量也递增边际生产率的递减大致可划分为三个区域：边际生产率的递减大致可划分为三个区域：l第一区域第一区域l第二区域第二区域l第三区域第三区域（F1F2）：平均生）：平均生产率持续下降，但产率持续下降，但边际生产率仍为正边际生产率仍为正数，产出量仍递增数，产出量仍递增边际生产率的递减大致可划分为三个区域：边际生产率的递减大致可划分为三个区域：l第一区域第一区域l第二区域第二区域l第三区域第三区域（F2以后）：平均生以后）：平均生产率继续下降，边产率继续下降，边际生产率变成负数，际生产率变成负数，产出量递减产出量递减练习题：练习题：1、边际生产率曲线与平均生产率曲线相交之、边际生产率曲线与平均生产率曲线相交之前，必有：前，必有：lA、产出量为最大值、产出量为最大值lB、边际生产率小于平均生