买卖合同的要件

1、买卖合同的要件买卖合同成立的条件一、买卖合同的特征、买卖合同成立的条件1、买卖合同的特征买卖合同为：有偿合同买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有 权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人 支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相 区别。买卖合同为：双务合同在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担 一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就 是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。 买卖合同为：诺成合同买卖合同自双方合同双方当事人意思表示一致就可以 成立，不需要交付标的物。 买卖合同一般是：不要式合同通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备

2、一 定的形式，但法律另有规定者除外。2、3 、商品房买卖合同成立的条件4、商品房买卖合同成立的条件是？5、买卖合同违约责任条款 二、买卖合同管辖法院、买卖合同管辖地、买卖合同 管辖权24 条:1、买卖合同纠纷管辖权的确定依据民事诉讼法第 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民 法院管辖。2、关于买卖合同纠纷管辖地的争议3、口头约定买卖合同管辖问题认定初探4、买卖合同纠纷管辖权异议5、本案如何确定案件的管辖权 深圳律师：黄华 律师咨询： 132 , 4296, 6417 执业律所：广东蛇口律师事务所律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦 A座14层 签订购销合同的基本要素1 ，有关合同

3、合同编号签字日期签字地点合同定义2, 供销双方公司详细名称双方代表地址 电话传真3, 有关货物运输方式单价，总金额数量单位及计量方式规格及型号包装与标记保险4, 有关交货方式地点寸，特性等 5,时间货物的清单，净重，总毛重，体积，有关支付方式时间期限相关手续金额 款项类别6, 货物的标准与检验 7, 双方权利与义务，保证 8, 索 赔9, 不可抗力10，仲裁11，税费12, 履约保函及各种函件13, 合同的生效与终止 买卖合同有效要件合同的生效要件： 合同的效力，仅存在于已经成立并且具备法定要件的 合同，而并非是所有已成立的合同。只有满足一定的要求,合同的效力才能够实现。具体地，根据合同法的规

4、定,合同的生效应当符合下列条件：1. 当事人具有相应的民事行为能力合同法第 9 条规定： “ 当事人订立合同，应当具 有 相应的民事权利能力和民事行为能力。” 行为人只有具备相 应的民事权利能力和民事行为能力，能够正确理解自 己行 为的性质和后果、独立表达自己意思的能力，才能成 为合 同的主体，其合同行为才能发生法律效力。因此，无 民事 行为能力的自然人一般不能自己订立合同；限制民事 行为 能力的自然人只能订立与其年龄、智力相适应的合同； 例 外的是，根据最高人民法院关于贯彻执行若干问题的 意 见第 6 条规定： “ 无民事行为能力人、限制民事行为 能力 人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为

5、人无民事 行为 能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效 而具 有完全民事行为能力的自然人可以成为合同的主体， 但也 并非是所有合同的主体。依法成立的法人和其他组织具有民 事行为能力，但它们的行为能力又受其自身形态、职责、 业务或者经营范围的限制。法律的该规定对于保护当事人 的利益，维护社会经济秩序，是十分必要的。2. 意思表示真实所谓意思表本真实，是指表意人的表本行为应当真实 地反映其内心的效果意思。所谓效果意思，是指意思表不 人欲使其表示内容引起法律上效力的内在意思要素。所谓 表本行为，是指行为人将其内在意思以一定的方式表本于 外部，并足以为外界所客观理解的要素。意思表示真实要 求表示

6、行为应当与效果意思相一致。意思表示真实是合同 生效的重要要件。因为合同在本质上乃是当事人之间的一 种合意，此种合意符合法律规定，依法律可以产生法律约 束力；而当事人的意思表示能否产生此种约束力，则取决 于此种意思表示是否同行为人的真实意思相符合。3. 不违反法律和社会公共利益从法律上看，合同之所以能产生法律效力，就在于当 事人的意思表本符合法律的规定。对合法的意思表本，法 律赋予其法律上的约束力，不合法的合同显然不能受到法律保护 , 也 不能产生当事人预期的法律效果。合同不违反法律，是指合同不得违反法律的强行性规定，也不得规避法律。所谓强行性规定，是指这些规定当事人必须遵守，不得通过协议加以改

7、变。但若仅仅是部分条款违法，确认部分条款无效不影响其他部分的效力。合同不仅应符合法律规定，而且在内容上不得违反社 会公共利益。将不违反社会公共利益作为合同生效要件， 可以大大弥补法律规定的不足。对于那些表面上虽未违反 现行立法的禁止性规定，但实质上损害了全体人民的共同 利益，破坏了社会经济生活秩序的合同行为，都应认为是 违反了社会公共利益的行为。同时，将社会公共利益作为 衡量合同生效的要件，也有利于维护社会公共道德，因为 社会公共利益本身也包含了行为内容应符合社会公共道德 的要求。4. 合同必须具备法律所要求的形式民法通则第 56 条规定： “ 民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式 的，应当依照法律规定。 ” 合同法第 44 条也作出规定： “ 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的