解除购房合同申请书

1、解除购房合同申请书篇一：房屋终止合同申请书终止合同申请书北京公司：贵我双方于年月日签订了我方承租贵方位于北京市年月日签订 了（以下总称合同）。因我方原因，无法依照合同约定继续承租目标房屋， 特向贵方提 出于 年月日提前终止合同的申请。如贵方同意，我方可于年月日前依照合同约定向贵方返还目标房屋， 结清相关费用。并将营业执 照于 年月日前注销或转移。特此申请！申请人：（签字/盖章）申请日期：年 月 日1篇二：房屋终止合同申请书房屋终止合同申请书青岛融利实业公司：贵我双方于2011年3月15日签订了我方承租贵方位于乐陵路 9-13号的房屋租赁合同。因我方原因，无法按照合同继续承租目标房屋， 现特向贵

2、方提出 终止合同申请，结清相关费用，并将营业执照注销或转移。特此申请。申请人：年 月日篇三：购房后退房申请书篇一：退房申请书和证明退房申请书本人于年 月 日与会泽九龙房地产开发有限公司签订了一份商品房买卖合同，所购商品房房号为。但因后续资金一直未能按期筹集到，致使未能按照贵公司合同要求，结清房款，完成交易，考虑本人实际情况，暂时无经济能力筹集到该笔购房款，为了不影响贵公司房屋销售，本人自愿申请解除购房合同。为此给贵公司带来 的不便，深表歉意！申请人签名（按手印）：公司意见（签章）：年 月日证明县房产管理所：我公司开发的小区栋层号商品房，于年M 日销售给。由于未能按照合同规定期限缴清房款，经我公

3、司多次催缴房款未果，至合同规定最后缴款期限已过 90天仍然不能覆 行合同，造成合同违约。我公司依据合同规定，收回房屋，并于 年 M 日将该房屋正常销售给。特此证明房地产开发有限公司年 月日篇二：退房申请书范文退房申请书范文范文一：公司你好：本人于 年 月 日与贵公司签订了一份 协议，协议编号。本人所预购房屋面积为平米，单价为 元/平米，总价为元，地址位于*自治区*市路 栋 座 层号。由于该房屋申请审批手续时间过长和本人在生意上急需资金周转的原因，本人经过与贵公司的相关负责人沟通后，双方协商一致，同意解除此 协议，公司同意在一个月内办理好此退房手续并无息退还给本人之前预付给贵公司的预付购房款：元

4、。望贵公司尽快办理相关事宜。本申请书一式两份，双方各执一份，经双方签字 /盖章后具同等 法律效力。业主签名：公司签收：日期：日期：范文二：xx开发有限公司：本人与年 M 日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为该合同第条明确规定：交房期限为年M 日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。年 M下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。其中存在欺诈行为。依据合同第x条规定，贵司的行为已构成违 约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过 90天，依照合 同规定，本

5、人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。 并赔偿因此所 造成的损失。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力业主签名：公司签收：范文三：xx房地产开发有限公司你好：本人于20xx年10月22日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号为058 ,所购房号为b栋12层06号。该合同第八条明确规定：交房期限为 20xx年12月31日前，但贵司未能按期交房。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承 担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过半年， 依照合同规定，本人 要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方

6、各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名：公司签收：日期：日期：篇三：退房申请书退房申请书商洛安居房地产开发有限公司：本人与2013年08月5日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，所购房位于龟山公园后安居工程3幢2单元3层4号。该合同第八条明确规定：交房期限为 2013年10月28日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合 格”这一条件，但贵司未能按期交房。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承 担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过 90余天。其二，合同第 五条：面积确认及面积差异处理第2条面积误差比绝对值超出3%时，买

7、受人有权退房。（合 同约定面积平方米，贵公司出示面积平方米）严重超出3% ,且要求按平方米据实补交 房款，严重违背合同第五条第二款面积确认及面积差异处理。 其三，按照合同约 定，该工程建筑设计总层高7层，地上6层，地下1层，但该公司在建设过程中未经住户同意私自加盖一层，该建筑由原本的地上6层变为7层，安全隐患令人担忧的同时严重侵犯 了我们业主对建筑屋面拥有自主全的合法权益。综上所述，依照合同规定，本人要求退房并按合同约定进行赔赏，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名:公司签收：年 月日篇四：买房人在什么情况下可以退房买房人在什么情况

8、下可以退房一、置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。置业者与开发商 订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后，置业者则有权退房，开发商应将购 房款退还置业者。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种：开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备 的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。开发商采取欺诈手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同 无效。开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期，装修规格及质量 标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。二、置业者与开发商订立的合同显失公平， 可以请求法院予

9、以撤消，要求退房。三、开发商根本违约，置业者有权解除合同，并追究开发商的责任。依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同, 予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：逾期交房超过一定期限。房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定 的质量标准，置业者有权退房。由于开发商的过错，置业者不能依法取得房屋所有权证书。个人购房不外乎两个目的：或举家居住，或图增值获利。不管哪 种情况，由于涉及金额巨大，购房者都应谨慎参考各种因素，以免花钱买后悔。因此，凡欲购房置业，必须要注意以下九大因素：第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷 未了

10、结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。第二，质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺， 没有对建房现场 作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。第三，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。 对住房的设计，购买者主要 考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、 家庭特 点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上， 设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。第四，房屋自身的其他条件如楼房、

11、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。第五，房内附属设施虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而 定，但房内附属设施的档次，也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。第六，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马 上搬迁居住，最好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。第七，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、 违约赔

12、偿等，以免开发商因 资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。第八，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、 办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。止匕外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况， 因为它代表购房者的真正利益。第九，资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土 地使用证，建委的开工建设许可证；房地局的商品房预售许可证。“两 书”，即要求发展商向住户出具的住

13、宅质量保证书和住宅使用说 明书及相应的包修、包退、包赔条款。要想顺利买到称心如意的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上九大因素缺-*不可。首次贷款买房注意事项有哪些？首次贷款买房注意事项有哪些 ？首次贷款买房有很多不懂的地 方，如果您是第一购房贷款，首套房产的购房，从贷款申请到最后银行审批放贷要注意哪些问题？首先，因为现在处于政策的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提高到30% ,也就是说现在买房，申请贷款，最多只能申请到70%。止匕外，现在申请房贷，都要出具家庭房产证明。其次，要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对

14、于房龄和贷款的期限都有要求， 大部分银行都 要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁, 购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。申请个人住房贷款需提供的材料：1、借款申请书；2、具有法律效力的身份证件；3、支付所购住房首期购房款的证明；4、贷款人认可的经济收入证明;5、购买住房的合同、协议或其它有效文件；此外，如果考虑到以后提前还贷的问题，需要注意各大银行对于提前还款的要求， 对于提前还款各个银行门槛和标准都不同，有的银行政策比较宽松，正常还1个月之后就可 以申请提前还款，有的银行规定1年内不允许提前还款，有些银行的规定更加严格。申请者 在贷款的过程中应衡量自身的经济能力选择合适的银行，以免在以后提前还款过程由于不合要求而导致多付利息或者缴纳违约金的情况。贷款利率住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率， 可在各银行 规定的