某某大厦项目用水节水评估报告(共37页)

1、精选优质文档-倾情为你奉上××××大厦建设项目用水节水评估报告××××有限公司×××××××设计院有限公司二一三年六月 ××××大厦建设项目用水节水评估报告报告编制机构的法定代表人：×××技术负责人：×××报告编制负责人：×××二一三年六月报告编制人员姓名资格证书号从业登记编号签字项目负责人项目组成员报告编制人员报告审

2、核人技术专家姓名： 签字：专心-专注-专业目 录 1 总 论1.1任务来源××集团是中国特大型电子信息产业集团，成立于1969年。××坚持“技术立企、稳健经营”的发展战略，以优化产业结构为基础、技术创新为动力、资本运营为杠杆，持续健康发展。进入21世纪，××以强大的全球研发人才组成的研发团队为后盾，以优秀的国际化经营管理团队为支撑，加快了产业扩张的速度，已形成了以数字多媒体技术、现代通信技术、智能信息系统技术、制冷技术为支撑，涵盖多媒体、家电、通信、智能信息系统和现代地产的产业格局。2012年海信实现销售收入810亿元，在中国电子信息

3、百强企业中名列第六。 ××××大厦位于深圳南山后海中心区核心位置，拥有机场、港口、西部通道等枢纽，是国际级领袖公司南方战略布局的首选之地。建设用地偏西南16°，呈规则四边形，交通便捷，区域优势明显。该项目已取得社会投资项目备案通知（深发改备案【2012】0145号）和深圳市建设用地规划许可证（深规土许ZG-2013-0020号）。项目地块为商业服务业设施用地，总用地面积为4322.29m2，建筑总面积为82121m2，其中计容建筑面积63800m2，含商业8000m2、办公55672m2、物业管理用房128m2。由×

4、5;××大厦建设项目环境影响报告表可知，项目年总用水量为21.72万m3/年。根据深圳市节约用水条例第二十四条：“建设项目用水实行用水节水评估制度。凡年设计用水量在三万立方米以上的新建、扩建、改建项目应当在可行性研究阶段编制建设项目用水节水评估报告，制定节约用水措施方案。其它建设项目的可行性研究报告应当包括用水节水评估的内容。用水节水评估报告的编制和审查办法由市水务主管部门具体制定，报市政府批准后实施”。可见，××××大厦建设项目用水符合深圳市节约用水条例第二十四条中“年设计用水量超过三万立方米以上（含三万立方米）”标准规定。在此前提

5、下，我院受业主××××有限公司委托，开展了××××大厦项目用水节水评估报告的编制工作。1.2目的和意义水是生命的源泉，工业的血液，城市的命脉。深圳由于本地水资源有限，多年平均水资源总量为20.51亿m3，全市人均水资源量仅为全国的1/9，广东省的1/10，80%供水均为境外引水。为贯彻落实“珠三角改革发展规划纲要”，全面落实建设资源节约型社会的要求，大力倡导资源循环利用、科学合理的节约用水已经成为缓解全市水资源供需矛盾的有效途径和必由之路。近几年，最严格水资源管理制度被提出并获得了广泛的关注。开展用水节水工作，实行

6、最严格的水资源管理制度，制定和实施一系列合理有效的技术措施，采用成熟的节水新工艺、新系统和新设备，努力降低各系统的用水量，同时积极开发排水的重复利用技术，使废水资源化，不断提高复用水率和废水回收率，使有限的水资源发挥最大的综合效益，为深圳市建设节水型社会做出一份贡献。编制本用水节水报告的目的在于对××××大厦建设项目的用水节水设计方案的合理性进行分析，报告经市水务局审查通过后，将指导××××大厦建设项目开展节水设施建设。1.3编制依据（1）深圳市节约用水条例（深圳市人大常委会批准，2005年）；（2）深圳建设项目用

7、水节水管理办法（深圳市人民政府令第183号，2008年）；（3）节水型生活用水用具标准（CJ164-2002）；（4）生活饮用水卫生标准（GB57492006）；（5）产业结构调整指导目录（2011年本）（发改委，2011年）；（6）城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）；（7）节水型企业评价导则（GBT71192006）；（8）深圳市城市规划标准与准则；（9）广东省用水定额（试行）（广东省水利厅，2007年1月）；（10）深圳市建设项目用水节水评估报告编制规范（SZDB/Z 27-2010）（2010年）； （11）深圳再生水、雨水利用水质规范（SZJG 32-2010）；

8、（12）城市杂用水水质标准（GBT18920-2002）；（13）民用建筑节水设计标准设计标准（GB50555-2010）；（14）珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）（发改委，2008年12月）；（15）××××大厦建设项目环境影响报告表（深圳市环境工程科学技术中心有限公司，2013年5月）；（16）2011年深圳市水资源公报（深圳市水务局，2012年）。1.4编制范围报告编制范围为××××大厦新建项目的室内外给排水系统及节水措施方案的分析评估。本项目区位见图1-1。××&#

9、215;×大厦图1-1 项目区位图1.5节水目标节水总目标为：资源化、高效化、循环使用、加强用水节水管理、创建节水型城市。根据深圳市节约用水条例以及节水型企业评价导则的目标，结合本项目的用水节水特点，参照民用建筑节水设计标准、广东省用水定额、以及深圳市城市规划标准与准则，在用水节水主要指标方面力争达到以下目标及定额要求：水表计量率中，一级表达到100，二级表90，三级表90；节水器具普及率达100； 节水体制创建率100；生活用水210 L /人·d；餐饮用水220L/人·d；车库冲洗用水2.5L/m2·次；管网漏损水量及未预见的用水量按最大日用水量的1

10、0%计；车库冲洗等杂用水尽量利用再生水解决。2 建设项目概况2.1建设项目名称、性质和规模建设项目名称：××××大厦新建项目建设项目地点：深圳市南山区后海滨路东侧、创业路南侧、中心路西侧。见图2-1。××××大厦图2-1 项目区位置图建设项目性质：新建建设项目规模：根据××××大厦建设项目环境影响报告表，项目总建筑面积为82121m2，建成后为一栋高149.8m的保供楼（34层），其中地下14层为车库和设备用房，地上13层为商业用房（高约16m），5层、21层为避难层，其他楼

11、层均为标准办公层。工程建设项目规模具体见表2-1。表2-1 ××××大厦新建项目规模序号项目名称单位规模1总用地面积4322.292总建筑面积m282121其中计容建筑面积m267153其中规定计容面积m263800其中商业面积m28000物业管理用房m2128办公面积m255672核增面积m23353不计容建筑面积m2149683占地面积m23957.74容积率/14.765调整容积率（含核增）/15.676建筑密度%91.567绿地率%20.08建筑层数层349建筑高度m149.810地下停车位（共320辆）地下一层辆69地下二层辆88地下三层辆89

12、地下四层辆742.2建设项目功能随着深圳城市化进程的高速推进,城市商业现代化和现代服务业的发展作为商业产业和商业地产的共同产物，将不断影响和改变深圳的商务和商业形式，也将引领商业写字楼的进一步升级和转型。后海中心区位于深圳南山蛇口东部，深圳湾滨海休闲带西侧，深圳湾口岸北侧，南山商业文化中心东侧，高新技术产业园区南侧；并由滨海大道、沙河西路、东滨路以及后海滨路形成边界，后海中心区是未来深圳城市的滨水生活中心、办公、商业、文化、体育、娱乐高度聚集，以滨海环境特征为主，有完善公共服务系统的特征鲜明的海傍新城。体现深圳城市建设和城市空间及城市生活的新标准、新价值。其城市功能将是城市中心功能、核心绿地、

13、体育功能三位一体。根据所承担的城市功能不同，后海中心区可以分为东西两个区，东区承担的功能主要有文化、体育、娱乐、休闲等，西区承担的功能主要有办公、商业等。 本项目正是利用这一契机，为迎合南山区对商务办公的需求提出来的。建设项目的功能定位为以商务办公为主体，建筑从下而上分别设计有：地下车库、通高大堂、配套商业、空中花园、普通办公、以及高管办公。其中：地下14层为车库和设备用房，地上13层为商业裙房，5层、21层为避难层，其他楼层均为标准办公层。××××大厦建成后，将作为××集团在深圳设立的南方总部，统筹××集团长江以

14、南所有公司业务，包括管理、销售、研发、决策及结算。未来，××××有限公司将进一步巩固深圳在电子信息产业的国内龙头地位，提高深圳新一代信息技术产业的科技实力，优化产业结构，带动相关配套产业发展。××××大厦新建项目总平面布置见附图1。2.3工程投资、运行成本及效益根据××××大厦建设项目环境影响报告表，工程项目总投资为.20万元,其中工程费用63682.97万元，工程建设其他费6499.61万元，预备费3507.1万元，土地出让金63000万元。本项目定位为商务办公楼，待项目建

15、成后，将产生巨大的社会经济效益，主要表现如下：（1）项目的建设将促进片区社会经济发展，同时加快后海中心区建设的发展步伐，改善城市形象；本项目可提高整个区域的投资吸引力和市场竞争力，且使得土地得到较大程度的增值。（2）项目的开工建设，创造了就业机会，开拓了就业渠道，带动了当地建材生产和销售业的发展，间接地增加了民工和外来工的收入；运营期亦可提供大量的长期的就业岗位，提供稳定的就业机会。 （3）项目区域结构功能布置合理、功能齐全、环境优雅舒适，与周边环境协调、生机盎然的城市景观为商住人员提供较好的居住和办公条件，有利于提高该地区的服务能力和城市品位，为后海中心区增添一处亮丽的城市风景。 （4）项目

16、建成后具有良好的经济效益。同时，项目的建设集办公与配套商业为一体，并且地理位置优越，这些必将为项目所处地周围带来不少的商机，带来丰硕的社会效益和良好的经济效益。3 相关政策3.1产业政策本项目是商业与办公组成的商业综合体。根据产业结构调整指导目录（2011年本），本项目属于商业服务业建设项目，已被列为优先发展的产业。同时，珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）中提到：珠江三角洲地区要求优先发展现代服务业，支持本地区与港澳地区在现代服务业领域的深度合作，重点发展金融业、会展业、物流业、信息服务业、科技服务业、商务服务业、外包服务业、文化创意产业、总部经济和旅游业，全面提升服务业发

17、展水平。 深圳市的宏观政策取向及环境有利于商业服务业快速发展，并且鼓励加快发展商业服务业。因此，在用水方面应大力支持。本项目作为商业与办公为一体的商业综合体，符合国家及地方现代服务业导向政策，已被列为优先发展的产业。3.2用水节水政策深圳市节水政策重点主要体现在以下方面：实施计划用水与定额管理；有条件使用非常规水资源的用户要积极开展非常规水资源利用；对节水效果明显的单位适度给予表彰和奖励。同时，深圳市制定并实施了深圳市节约用水条例和深圳建设项目用水节水管理办法，法规中明确规定：新建、扩建、改建建设项目应当配套建设节约用水设施，节约用水设施应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用；年设计用

18、水量在3万立方米以上（含3万立方米）的新建、改建、扩建项目应当在可行性研究报告文件中制定节约用水措施方案。 近些年，最严格的水资源管理制度被提出并获得了广泛的关注。2009年2月14日，水利部部长陈雷在全国水资源管理工作会议上详细阐述了最严格水资源管理制度的内涵，围绕水资源的配置、节约和保护，提出水资源管理三条红线要求：明确水资源开发利用红线，严格实行用水总量控制；明确水功能区限制纳污红线，严格控制入河排污总量；明确用水效率控制红线，坚决遏制用水浪费，进而实现对水资源的合理开发、优化配置、全面节约和有效保护。本新建项目年总用水量为21.72万m3/年，应积极响应用水节水相关政策，实行用水节水管

19、理。同时积极响应最严格水资源管理制度相关政策，制定和实施了一系列合理有效的技术措施，采用成熟的节水新工艺、新系统和新设备，努力降低各系统的用水量，同时积极开发排水的重复利用技术，使废水资源化，不断提高复用水率和废水回收率，使有限的水资源发挥最大的综合效益。4 项目用水情况4.1用水量（1）用水项目根据××××大厦建设项目环境影响报告表，××××大厦新建项目用水量主要包括物业管理人员生活用水、商业、办公用水、地下车库冲洗用水、管网漏损水量、未预见水量等，各项用水均来自市政自来水。物业管理人员生活用水：主要指物业管理、

20、保安、工作人员、环卫工人等综合生活用水量。商业、办公用水：包括办公、一般商业（不含餐饮业等）等用水项目。餐饮用水：正餐服务用水。 地下车库用水：车库及车辆冲洗用水。管网漏损水量及未预见水量：一般取以上四项用水量之和的10%。消防用水：包括室内、室外消防、自动喷水及高空水炮用水量之和。 （2）设计用水指标本项目主要依据民用建筑节水设计标准、广东省用水定额、深圳市城市规划标准与准则等标准选取合理的用水指标。设计用水指标见表4-1。表 4-1 项目设计用水指标汇总表序号用水项目用水规模用水定额本次设计用水指标备注1物业管理人员30人210L/人·d210L/人·d生活综合2商业（

21、不含餐饮）、办公61672m2/15L/m2·d商务办公3餐饮用水640个餐位220L/餐位·d220L/餐位·d正餐服务，按中型酒楼(或中档酒楼)标准4地下车库16423.2m22.5L/m2·次2L/m2·次每周两次5管网漏损水量及未预见水量/按以上14项用水总量的10%计 6消防用水室外消防3h30L/s不计在总用水量内室内消防3h40L/s自动喷水1h40L/s高空水炮1h10L/s（3）用水总量根据建设项目提出的设计用水指标和用水规模，经计算：项目日用水量为1189.8m3/d，其中物业管理人员生活用水量为6.3m3/d，商业、办公用

22、水925.1 m3/d；餐饮用水140.8m3/d；地下车库用水9.4m3/d；管网漏损及未预见用水量108.2m3/d。详见表4-2。表 4-2 项目用水量汇总表 序号用水项目设计日用水量（m3/d）备注1物业管理人员6.3物业管理、保安、工作人员、环卫工人等2商业（不含餐饮）、办公925.1商务办公3餐饮用水140.8位于商业裙楼13层，约2000m2，按每个餐位15m2估算，约258个餐位，用水依据广东省用水定额4地下车库9.4位于地下室14层，按每周两次计小计1081.6均取自市政自来水5管网漏损水量及未预见用水量108.2按以上14项用水总量的10%计 合计1189.86消防用水不计

23、在总用水量内室外消防324灭火时间按3h计室内消防432灭火时间按3h计自动喷水144灭火时间按1h计高空水炮36灭火时间按1h计项目区日用水量为1189.8m3/d，年用水时间按365天计，年变化系数取0.5，年设计取水总量为21.72万m3。4.2给排水系统4.2.1给水系统（1） 水源及水压根据××××大厦建设项目环境影响报告表，项目水源来自市政自来水。目前项目区附近有南山水厂，水厂供水规模为20万m3/d，供水范围主要南山区。市政供水管道主要是沿主要干道和已建的道路铺设。本项目从市政给水管引入二路DN200的进水管，在大厦的外部形成环状供水管网，

24、供给本工程生活及消防用水。（2）给水系统根据用水性质的区分，本项目给水系统分为生活给水系统和消防给水系统。在地下室集中设置生活、消防蓄水池及水泵房。1）生活给水系统生活给水系统包括冷水系统和热水系统。冷水系统：室内生活给水系统按竖向分四大区供水。一区： 4层及4层以下生活给水利用市政管道压力直接供给。二区：办公楼 517层由20层避难层生活水箱供水，20层避难层生活水箱由地下室生活水泵房办公生活水泵加压供水。三区：办公楼1832层由屋顶层生活水箱供水，屋顶层生活水箱由20层避难层生活水泵房生活水泵加压供水。四区：办公楼3334层由办公楼屋顶层变频生活加压水泵供水。各区当供水压力超过0.35MP

25、a时设减压阀减压。 热水系统：办公层高管办公室卫生间生活热水采用电热水器加热。2）消防给水系统消防给水系统分为室外消防系统、室内消防系统、自动喷水灭火系统、自动扫描射水高空水炮灭火系统和气体自动灭火系统。 室外消防系统： 室外给水管道采用生活用水与消防用水合用管道系统，从室外环状给水管道上接出室外消火栓，满足室外消防用水。室内消防系统：在地下室集中设置消防水泵房。按竖向分设高、中、低三区：中低区分别由地下室水泵房内中低区消火栓泵加压供给，高区由20层避难层消防水泵房内高区消火栓泵加压供给，20层避难层消防水泵房内消防水箱由地下室消防水泵房内消防转输水泵加压供水。初期火灾各区分别由20层避难层、

26、屋顶消防水箱供给，高区顶部几层压力不足时，设屋顶自动喷洒稳压系统稳压，屋顶消防水箱18m3。大厦各层均设有消火栓，水枪及消防卷盘置于消火栓箱内，消火栓箱设置有手动按钮，以启动消防水泵和消防报警。自动喷水灭火系统：办公、餐厅及地下车库内设自动喷洒给水系统，自动喷洒给水系统按竖向分设高、中、低三区：中低区分别由地下室水泵房内中低区自动喷洒泵加压供给，高区由20层避难层消防水泵房内高区自动喷洒泵加压供给，20层避难层消防水泵房内消防水箱由地下室消防水泵房内消防转输水泵加压供水。初期火灾各区分别由20层避难层、屋顶消防水箱供给，高区顶部几层压力不足时，设屋顶自动喷洒稳压系统稳压，屋顶消防水箱18m3。

27、自动扫描射水高空水炮灭火系统：中庭净空高度大于8m的场所，设置自动扫描射水高空水炮灭火系统，高空水炮系统用水量10L/S，由地下室消防水泵房内高空水炮水泵加压供给。自动灭火系统：地下室变配电室，发电机房、通讯机房采用七氟丙烷气体或烟络尽气体自动灭火系统，设固定管路灭火系统，并设气瓶间。4.2.2排水系统（1）项目排水系统排水系统分设污水排水系统、废水排水系统和雨水排水系统，采用完全分流制排水。卫生间生活污水分别排入生活污水管，再集中排入室外污水管道。餐厅厨房含油污水经金属隔油器收集后排入室外污水管。地下室车库、消防电梯、水泵房等集水坑，分别采用潜水排污泵提升排出。消防电梯、水泵房、景观水处理间

28、、地下室坡道入口集水坑排入室外雨水排水系统，车库内集水坑排入室外污水排水系统。室内生活污水排至室外污水管道，再经化粪池处理后集中排入市政污水管道。屋面雨水经雨水斗及地漏收集再经雨水立管排入室外雨水管。场地雨水采取下渗处理，回补地下水，场地积水经雨水口收集后，通过雨水管集中就近排入市政雨水管。项目区内的污水产生量为1047.3m3/d，污水成分也不复杂。区内规划建设隔油池及化粪池，生活污水经配套建设的污水处理设施进行处理后接入市政污水管网进行排放。 （2）项目区排水设施情况根据××××大厦建设项目环境影响报告表，项目区经过处理的排水进入南山污水处理厂进行处

29、理达标排放。南山污水处理厂位于南山区月亮湾大道，建设面积约42.55万m2，设计规模为56万吨/日，污水处理厂采用“原水粗格栅细格栅曝气沉砂池/旋流沉砂池初沉池配水井MUCT生化池二沉池UV消毒出水”的处理工艺，出水可达到国家城镇污水处理厂污染物排放标准中的一级B标准。4.3用水排水特点4.3.1用水特点（1）用水范围较广本项目属于××××大厦新建工程，各项用水均取自市政自来水。根据表4-2可知，本项目用水包括物业管理人员生活用水、商业、办公用水、地下车库冲洗用水、管网漏损水量、未预见水量等，用水范围较广。本项目区日设计用水量为1189.8m3/d。（2

30、）用水水质不同，部分用水水质要求较低本项目用水项目主要包括物业管理人员生活用水、商业、办公用水、地下车库冲洗用水、管网漏损水量、未预见水量及消防用水等。由于不同种类用水的水质要求不同，从节约用水方面考虑，建议本工程对用水水质要求不高的项目采用回用水。项目物业管理人员生活用水、商业、办公用水等水质要求较高，可采用市政自来水；地下车库冲洗用水水质要求较低，其水质可参照城市杂用水水质标准（GBT18920-2002）（见表4-3），因此建议采用回用水解决。表4-3 城市杂用水水质标准（GBT18920-2002）序号项目指标冲厕道路清扫、消防城市绿化车辆冲洗建筑施工1pH值6.09.02色（度）30

31、3嗅无不快感4浊度（NTU）510105205溶解性总固体（mg/L）15001500100010006五日生化需氧量（BOD5）（mg/L）10152010157氨氮（NH3-N）（mg/L）10102010208阴离子表面活性剂（mg/L）1.01.01.00.51.09铁（mg/L）0.30.310锰（mg/L）0.10.111溶解氧（mg/L）1.012总余氯（mg/L）接触30min后1.0，管网末端0.213总大肠菌群（个/L）34.3.2排水特点（1）污水以生活污水为主根据项目用水量情况，本项目以餐饮废水、生活污水为主。主要包括物业管理人员生活污水、商业、办公污水、地下车库冲洗污

32、水等。根据深圳市城市规划标准与准则（2006）和城市排水工程规划规范的相关规定：城市综合生活污水（含住宅、办公、餐饮、商业、服务业等）排放系数取 0.9，车库冲洗废水和其他用水排放系数取 0.7。由污水排放统计（见表4-4）可知，项目污水排放总量为 1047.3m3/d。表4-4 项目区废污水产生量统计表序号用水项目日用水量（m3/d）排放系数日产生污水排放情况（m3/d）备注1物业管理人员6.30.95.67生活污水2商业（不含餐饮）、办公925.10.9832.6生活污水3餐饮用水140.80.9126.7餐饮废水4地下车库9.40.76.6地下车库定期冲洗排水5管网漏损水量及未预见用水量

33、108.20.775.7/合 计1189.8/1047.3/ （2）排水水质差别较大根据深圳市环境保护总体规划、广东省第三产业排污系数以及其他类比资料，确定项目不同类型污、废水中的主要污染物浓度与排放量（见表4-5）。由表4-5可知，本项目处理前污染物总量为1032.93kg/d。主要污染物包括化学需氧量（CODcr）、生化需氧量（BOD5）、悬浮物（SS）、氨氮（NH3-N）等。根据污染物排放浓度可以看出，餐饮废水中CODcr浓度高达1200mg/L，物业管理人员、商业办公生活污水、停车库地面冲洗废水中CODcr浓度达400mg/L；经处理后，污染物排放量为717.90kg/d，污染物排放浓

34、度得到有效控制。表4-5 建设项目运营期污染物排放量统计表序号污水类型废水量（m3/d）污染物名称处理前处理后排放浓度 （mg/L）排放量 （kg/d）排放浓度 （mg/L）排放量 （kg/d）1物业管理人员、商业办公生活污水838.3CODcr400335.32 340285.02 BOD5200167.66 170142.51 NH3-N2520.96 2520.96 SS220184.43 187156.76 2餐饮含油废水126.7CODcr1200152.04 34043.08 BOD560076.02 17021.54 SS50063.35 15419.51 NH3-N202.53

35、 202.53 3停车库地面冲洗废水6.6CODcr4002.64 3402.24 BOD52001.32 1601.06 SS250.17 250.17 4管网漏损水量及未预见用水75.7CODcr35026.50 297.522.52 合 计1047.31032.93717.90项目生活污水经化粪池、餐饮废水经隔油处理、停车场冲洗水经隔油沉砂处理，达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26）中第二时段三级标准后，才能接入市政排污管道，最终进入南山污水处理厂。经污水处理厂处理达城镇污水处理厂污染物排放标准一级B标准后排放。因此，本项目排水水质见表4-6。表4-6 建设项目排水水质标准

36、 单位：mg/L污染物DB44/26-2001三级标准GB18918-2002一级B标准pH值6969悬浮物（SS）40020生化需氧量（BOD5）30020化学需氧量（CODcr）50060氨氮（NH3-N）8（15）石油类303动植物油1003阴离子表面活性剂2015 项目可利用的水资源××××大厦新建工程位于广东省深圳市南山区后海滨路东侧、创业路南侧、中心路西侧。其可利用的水资源为南山区的常规水资源和非常规水资源。5.1常规水资源5.1.1水资源状况 南山区地处西部，东临，西濒珠江口，北靠羊台山，南至和大铲岛，与元朗隔海相望，辖区面积193.3km

37、2。南山区常规水资源包括地表水资源和地下水资源。根据2011年深圳市水资源公报，2011年南山区水资源总量为5378万m3，其中地表水资源量为5359万m3，地下水资源量为1100万m3，重复计算量为1081万m3。 5.1.2水资源开发情况（1）地表水资源根据调查，南山区共有4宗水库，其中：中型水库2座（西丽水库和长岭皮水库）；小（2）型水库2座（钳颈水库和牛蜞坑水库）。控制集雨面积39.41km2，97%年可供水量1628万m3。详见表5-1。表5-1 项目区水库基本情况表水库类型座数集雨面积（km2）总库容 （万m3）正常库容（万m3）年可供水量（万m3）507597中型238.9 49

38、93 3930 3124 2499 1611小（2）20.5 29 22 36 28 17小计439.4 5022 3952 3160 2527 1628（2）地下水资源南山区地下水资源总量为1100万m3，少量可开采的地下水主要作为零星、分散用户的供水补充。（3）境外引水深圳市的供水水源以境外引水为主，境外水源来自东江。东深供水工程和东部供水水源工程是深圳市两大境外水源骨干工程。随着北线引水工程、大鹏半岛支线供水工程及东部供水水源二期工程的完成，目前全市各级输配水支线达到17条，总长222.88km。通过供水网络干线工程、北环供水干管和其他输配水支线，联通松子坑、深圳、西沥、铁岗等20座调蓄

39、水库，形成“长藤结瓜、分片调蓄、互相调剂”的水源网络，将东江原水和本地水在全市范围内进行分配，形成东部水和东深水的双水源供水保证体系。南山内形成以供水网络干线工程、北环输水干管及梅林支线等输配水干支线为线，联结深圳、西沥、长岭皮等主要调蓄水库的供水网络。5.1.3水厂供水现状目前，南山区供水水厂主要为南山水厂、东滨水厂、大涌水厂和蛇口水厂，其中：南山水厂设计供水规模为20万m3/d，东滨水厂设计供水规模为10万m3/d，其供水水源均为铁岗水库；大涌水厂设计供水规模为35万m3/d，蛇口水厂设计供水规模为8万m3/d，其供水水源均为西丽水库。水厂采用常规净水工艺，出厂水质标准满足国家生活饮用水卫

40、生标准（GB57492006）的规定。5.2非常规水资源南山区的非常规水资源为再生水资源和雨水资源，出水水质标准可以达到城市杂用水水质标准（GBT18920-2002）要求。（1）再生水资源 目前，再生水主要采用以“集中综合利用”为主方式，通过“分质供水”市政管网分配到各个用户，可以提高规模效益，便于管理。项目区主要以污水处理厂为中心，在污水处理厂的基础上，根据不同需求、不同水质要求，建设再生水厂和配套的输配水系统。根据深圳市污水处理及再生利用设施建设“十二五”规划和深圳市节水型社会建设规划2015年和2020年深圳市再生水回用厂规模将分别达到49.5万m3/d和117万m3/d，考虑到再生水

41、和雨水利用仅能替代城市用水中的环境用水量和部分工业循环用水量，故片区内再生水和雨水利用总量应不超过片区内环境用水量，超过部分不能参与城市供需水平衡，只能用于河道补水等其他用途。（2）雨水资源鉴于地面硬化程度增加，雨水利用主要就是采取下渗、滞蓄及收集利用等雨水利用措施，使建设区域内开发建设后规定重现期的雨水洪峰流量不超过建设前的雨水洪峰流量。此外，深圳市开始在雨水利用中推广低冲击雨水开发模式，低冲击雨水利用主要目的集中在以下几个方面：1）降低降雨合流制雨污混流水的洪峰值，减少溢流到河道或海湾的污水量，提高总口截排效果；2）削减设计重现期洪峰流量，使其不得大于开发前设计洪峰流量或水务主管部门规定的

42、洪峰值；3）控制年径流总量，使得更多的雨水入渗，涵养地下水，同时可减少绿化用水量；4）控制面源污染，使得地表径流中各项污染物浓度或总量满足排放要求。近期，根据深圳市雨水利用条件，重点推广低势绿地、透水型铺装、屋顶绿化、雨水花园、雨水湿地为代表的雨水利用设施，收集雨水用于道路浇洒、绿地浇灌、水景补水、车库冲洗、空调冷却等杂用。根据本项目建设特点，本项目可考虑对雨水进行收集利用于杂用水。5.3项目可利用的水资源根据本章分析可知，本项目可利用的水资源主要为地表水（本地水库蓄水）和通过供水网络干线工程、北环输水干管及梅林支线引入的境外水（供水水厂为南山水厂），其次为项目区再生水及雨水资源。6 节水工程

43、及技术措施方案6.1用水指标分析根据表4-1可知，本项目主要用水指标包括：物业管理人员用水210L/人·d，商业、办公用水15L/m2·d，餐饮用水220L/餐位·d，地下车库冲洗用水2L/ m2·次等。将各项用水指标与民用建筑节水设计标准、广东省用水定额及深圳市城市规划标准与准则的标准进行对比分析，分析结果详见表6-1。表6-1 建设项目用水指标分析表序号项目项目设计用水指标用水定额指标符合性1物业管理人员210L/人·d210L/人·d符合2餐饮220L/餐位·d220L/餐位·d符合3地下车库冲洗2L/m2&

44、#183;次2.5L/m2·次符合由表6-1可知，项目各项用水指标均符合民用建筑节水设计标准、广东省用水定额及深圳市城市规划标准与准则的相关规定。6.2节水型用水器具方案及可行性本项目建成后将参考深圳市绿色建筑设计导则的相关要求，同时规定项目区内生活用水设施、器具优先按照深圳市节水型工艺、设备、器具名录和节水型生活用水用具标准（CJ164-2002）的要求进行选用。本项目建成后将采取以下节水措施：（1） 选用节水型卫生洁具及配件。本项目建设在设备选型上，尽可能选用节水器材和器具，如宿舍、办公楼内大便器采用低位水箱蹲式大便器。（2）各用水点出水水压不大于0.2MPa。（3）卫生间坐便器

45、采用容积为6L的分量冲洗水箱。（4）公共卫生间采用感应式水嘴，感应式小便器冲洗阀和蹲便式大便器采用自闭式冲洗阀。（5）采用计量收费：办公楼、餐饮等分别设水表计量，办公每层设水表计量；物业用房、地下车库等按不同用途分别设水表计量。（6）采用高效节能供水设备。（7）绿化浇灌用水采用微喷灌、滴灌浇洒方式。本项目在建设工程用水设备选型上，采用节水器材和器具。项目采取以上节水措施后，可以有效控制项目用水总量，加强各用水点的计量，减少各系统跑、冒、滴、漏、溢等现象，不仅节约了水资源，同时也体现了生态、环保的理念。6.3建设项目水平衡图根据项目用水量汇总表4-2及项目污水排放量统计表4-4，本项目设计的水平

46、衡图如图6-1所示。由图6-1可以看出，本项目日设计用水量为1189.8m3/d，其中物业管理人员生活用水量为6.3m3/d，商业、办公用水925.1 m3/d；餐饮用水140.8m3/d；地下车库用水9.4m3/d；管网漏损及未预见用水量108.2m3/d。项目产生的污水总量为1047.3m3/d，没有回用水量。图6-1 项目水平衡图6.4非常规水资源利用方案及可行性本项目可用非常规水资源主要包括再生水及雨水。根据××××大厦建设项目环境影响报告表，项目设计时，各项用水均采用市政自来水，没有考虑到非常规水资源的利用。本项目年用水量21.72万m3。根据

47、该项目的用水特点，车库冲洗用水水质要求相对较低，因此，考虑用非常规水资源来满足这部分用水需求是可行的。6.5节水管理措施及可行性为节约水资源，建设项目除采取相应的节水措施外，还应加强节水管理，具体措施如下：积极引入新型节水设备，加强水资源的回收利用。完善节水台帐，健全用水记录和统计台账，定期统计分析用水节水状况。明确节水责任人，制定节水制度。制定先进、合理、可行的用水定额，增加水表计量考核，建立水计量系统，定期进行考核，对用水状况进行记录、分析。通过各项节水管理措施的落实，达到节水的目的。6.6建设项目节水潜力本项目在设计时采用了多项节水措施，用水器具均采用节水型器具，但没有制定水的循环利用方

48、案，且没有考虑到雨水的利用，为了充分挖掘项目节水潜力，进一步提高用水效率和效益，有效地控制项目的用水总量，需对本项目设计用水方案进行适当调整、补充和完善。（1）预留接入位置使用市政再生水虑用水采用竖向并联式分区方式以控制最不利处用水器具的流出水头，根据项目用水量汇总表4-2，本建设项目所有用水均取自市政自来水，总取水量为1189.8m3/d。目前，全市再生水管网建设正在逐步实施。从长远来看，为了确保项目区再生水的需求得到满足，建议项目区在给水管网设计和实施时预留再生水接入口，待该片区市政再生管网完善后，直接引入市政再生水解决项目区的车库冲洗等杂用水。用再生水解决后，项目总自来水取水量为1180

49、.4m3/d，再生水取用量为9.4m3/d。调整后的项目用水量及项目污水排放量详见表6-2和6-3。表 6-2 调整后的项目用水量汇总表 序号用水项目日用水量（取市政自来水部分）（m3/d）市政再生水量（m3/d）备注1物业管理人员6.3物业管理、保安、工作人员、环卫工人等2商业（不含餐饮）、办公925.10/3餐饮用水140.80位于商业裙楼13层，约2000m2，按每个餐位15m2,估算，约258个餐位4地下车库09.4位于地下室14层，按每周两次计，均采用市政再生水小计1072.29.45管网漏损水量及未预见用水量108.20按以上14项用水总量的10%计 合计1180.49.4表6-3

50、 调整后的项目污水排放量统计表序号用水项目日用水量（取新鲜水部分）（m3/d）日用水量（取市政再生水）（m3/d）日产生污水排放情况（m3/d）备注1物业管理人员6.305.67生活污水2商业（不含餐饮）、办公925.10832.6生活污水3餐饮用水140.80126.7餐饮废水4地下车库09.46.6地下车库定期冲洗排水5管网漏损水量及未预见用水量108.2075.7废污水合 计1180.49.41047.3/ 根据调整后的建设项目用水量汇总表6-2及污水排放量表6-3可知：本项目总市政自来水取水量为1180.4m3/d，再生水取用量为9.4m3/d，污水排放总量为1047.3m3/d。 相

51、比调整前取水量1189.8m3/d，调整后该项目日市政自来水取用水量减少了9.4m3/d。本项目年运营天数为365天，即可节约的自来水量为0.343万m3/年。（2）雨水利用根据本项目实际情况，建议雨水利用重点推广低势绿地、透水型铺装，控制年径流总量，使得更多的雨水入渗，涵养地下水，同时可减少绿化用水量。7 节水经济损益分析7.1节水指标分析本项目属于××××大厦新建工程，用水包括物业管理人员生活用水、商业、办公用水、地下车库冲洗用水、管网漏损水量、未预见水量等。依据评价企业合理用水技术通则（GB/T 7119-93）、节水型企业（单位）目标导则以及节水

52、型企业评价导则，选择符合项目特点的指标评价企业用水节水合理性，主要指标及评价标准见表7-1：表7-1 项目用水节水合理性评价指标及标准序号指标名称评价标准依据1污水排放达标率100节水型城市和社会建设要求；节水型企业单位目标导则2节水体制创建率1003节水器具普及率1004分级水表计量率一级表达到100，二级表90，三级表90。5车库冲洗用水市政再生水解决（1）生产用水水平分析1）污水达标排放率项目污水排放量1047.3m3/d。生活污水经化粪池、餐饮废水经隔油处理，排入市政排污管道，再进入南山污水处理厂，处理厂处理达一级B出水标准后排出。根据计算公式，本项目废水达标排放率为100，达到了项目

53、用水节水合理性标准。2）节水体制创建率为节约水资源，按照节水管理规定，建设项目积极引入新型节水设备，加强水资源的回收利用。完善节水台帐，健全用水记录和统计台账，定期统计分析用水节水状况。同时，明确节水责任人，制定节水制度。并制定先进、合理、可行的用水定额，增加水表计量考核，建立水计量系统，定期进行考核，对用水状况进行记录、分析。节水体制创建率100%。3）节水器具普及率根据××××大厦建设项目环境影响报告表，本项目建成后，参考深圳市绿色建筑设计导则的相关内容，建议项目区内生活用水设施、器具按照深圳市节水型工艺、设备、器具名录和节水型生活用水用具标准（CJ

54、164-2002）的要求进行选用。节水器具普及率达到100%。（2）杂用水用水水平分析本项目杂用水主要指车库冲洗用水。根据××××大厦建设项目环境影响报告表，位于地下室14层，面积为16423.2m2，按每周两次计。根据表4-1，项目车库冲洗用水量9.4m3/d。深圳市再生水“分散利用” 指在单个或某几个建筑物中单独设置再生水系统，根据不同的对象，不同的水质要求，确定灵活的处理工艺。根据深圳市雨水和再生水利用条例，车库冲洗等杂用水优先使用再生水。考虑到本项目车库冲洗用水需求不大，为节约自来水取水量，同时减轻项目的经济压力，建议本次设计预留再生水接入口，待片区市政再生水管网完善后引入再生水用于车库冲洗、绿化用水、消防等杂用水。7.2节水效益分析 深圳是一个水源性缺水城市，节约用水对整个城市的发展和经济的繁荣都有着重要意义。节约用水可以带来一定的社会效益、经济效益和环境效益。7.2.1社会效益本项目的社会效益主要体现在市政自来水取水量的减少上。车库冲洗用水用再生水解决后，日新鲜水取用水量减少了9.4m3/d。保护和节约了水资源，促进了水资源的可持续利用。7.2.2经济效益本项目经济效益主要体现在水费支出的减少上。待所在片区市政再生管网完善后，可直接引