工程建设项目招标投标—符合中华人民共和国标准施工招标文件2007年版

1、工程建设工程招标投标符合中华人民共和国标准施工招标文件2007年版编者 唐广庆讲解内容提要 依据?招标投标法?和相关配套文件的规定，在符合国家开展改革委、财政部、建设部、交通部、铁道部、信息产业部、水利部、民航总局、广电总局等九部委联合发布了2007年版?标准施工招标资格预审文件?和?标准施工招标文件?条件下，结合案例，讲解招标投标。 1、?标准施工招标资格预审文件?和?标准施工招标文件?背景、目的。 2、招标投标的根本概念和问题。 3、招标的准备工作。 4、资格审查。招标公告、购置资审文件和提交申请文件、评审和发出评审结果。 5、招标和组织投标。出售招标文件、投标准备、密封和提交投标文件、开

2、标和评标、定标和发出中标通知书、签订合同、发出开工通知。 6、招标注意的问题。 7、简述的合同管理。编制标准施工招标文件的背景和目的 1、进一步统一招标文件编制依据，促进统一开放、防止垄断、形成竞争有序招投标的大市场。 2、将政府投资工程管理的一系列制度，如工程法人责任制、资本金制、招标投标制、工程监理制、合同管理制和代建制等，有机衔接起来，发挥制度的整体优势，加强政府投资工程管理。 3、当前我国的一些地方、部门和系统自定章法，各行其是，在一定程度上助长了地方保护主义和部门保护主义，限制公平竞争。各地方、各部门和各系统都有自己编制的施工招标文件，内容差异很大，所以我国的咨询机构、工程法人单位、

3、招标代理机构、监理公司和各企业等，都面临熟悉多个标准的招标文件。 4、有的地方、部门和系统编制的施工招标文件质量差异很大，漏洞较多，合同实施时出现某些争议无处理依据，而且不能合理地平衡合同双方的权利和义务，不能公平地分配合同双方的责任和风险。也就是说合同是一个不平等条约。通过编制?标准文件?，解决招标文件编制中存在的突出问题，提高招标文件编制质量，进一步标准招标投标活动。 为此国家发改委主持各部委联合编制了?中华人民共和国标准施工招标资格预审文件?和?中华人民共和国标准施工招标文件?2007年版。它适用于我国大中型以上国家投资的工程建设工程投资500万元以上招标和合同管理，也即适合工业民用建筑

4、、交通、铁路、通讯、水利和水电等土木建筑工程的招标投标和合同管理。?标准文件?的贯彻实施，对于进一步统一工程招标投标规那么、提高招标文件质量、标准招标投标活动、加强政府投资管理，预防和遏制腐败，促进形成统一开放、竞争有序的招标投标市场有重大意义。九部委56号令关于标准文件的实行规定一 1、九部委发改委、财政部、建设部、铁道部、交通部、信息产业部水利部、民用航空总局、播送电影电视总局联合编制?标准文件?。 2、在政府投资工程中试行。 3、有关部委主管部门可根据?标准施工招标文件?并结合本行业施工招标特点和管理需要，编制行业标准施工招标文件。行业标准施工招标文件重点对“专用合同条款、“工程量清单、

5、“图纸、“技术标准和要求作出具体规定。 4、试点工程招标人应根据?标准文件?和行业标准施工招标文件如有，结合招标工程具体特点和实际需要，按照公开、公平、公正和老实信用原那么编写施工招标资格预审文件或施工招标文件。 5、行业标准施工招标文件和试点工程，招标人编制施工招标资格预审文件、施工招标文件，除各文件的“前附表或“其他附表外，应不加修改地引用。 6、行业标准施工招标文件中的“专用合同条款可对?标准施工招标文件?中的“通用合同条款进行补充、细化，除“通用合同条款明确“专用合同条款可作出不同约定外，补充和细化的内容不得与“通用合同条款强制性规定相抵触，否那么抵触内容无效。 7、“申请人须知前附表

6、和“投标人须知前附表用于进一步明确“申请人须知和投标人须知“正文中的未尽事宜，试点工程招标人应结合招标工程的具体特点和实际需要编写和填写，但不得与上述正文内容相抵触，否那么抵触内容无效。九部委56号令关于标准文件的实行规定二 8、“资格审查方法前附表和“评标方法前附表用于明确资格审查和评标的方法、因素、标准和程序。试点工程招标人应根据招标工程具体特点和实际需要，详细列明全部审查或评审因素、标准，没有列明的因素和标准不得作为资格审查或评标的依据。 9、试点工程招标人编制招标文件中的“专用合同条款可根据招标工程的具体特点和实际需要，对?标准施工招标文件?中的“通用合同条款进行补充、细化和修改，但不

7、得违反法律、行政法规的强制性规定和平等、自愿、公平和老实信用原那么。 10、试点工程招标人编制资审和招标文件不得违反公开、公平、公正、平等、自愿和老实信用原那么。 11、国务院有关部门和地方人民政府有关部门应加强对试点工程招标人使用?标准文件?的指导和监督检查，及时总结经验和发现问题。 12、在试行过程中就如何适用?标准文件?中不加修改地引用的内容作出解释的，按照各部门分工，分别由选择试点地部门负责。 13、出现新情况，需要对?标准文件?作出解释或调整的，由发改委会同有关部门作出解释和调整，并与?招标文件?有同等效力。 14、省级以上人民政府有关部门可以根据本规定并结合实际，对试点工程范围、试

8、点工程招标人使用?标准文件?及行业标准施工招标文件作进一步要求。 15、本规定与?标准文件?自2021年5月1日起试行。当前招标投标存在的问题 1、推行招标投标的力度不够，不少单位不愿意招标或者想方设法躲避招标； 2、市场主体行为和招投标程序不标准，做法不统一，漏洞较多，不少工程有虚假招标、串通投标、以他人名义投标或者弄虚作假、骗取中标等问题仍然比较严重。中标人中标后擅自切割标段、转包、分包、吃回扣、钱权交易等违法犯罪行为时有发生； 3、招标代理机构违规操作、无序竞争和垄断市场的情形还是屡禁不止。 4、评标专家不能客观公正履行职责的现象近来越显突出。招投标从业人员素质良莠不齐，极少数人甚至沦商

9、道德和诚信； 5、招标投标活动中不正当交易、商业贿赂和腐败行为时有发生； 6、政企不分，对招标投标活动的行政干预过多。有的招标人既是管理者，又是经营者；有的国家机关或主管部门随意改变评标结果，指定招标代理机构或者中标人。 7、行政监督体制不顺，职责不清。招投标行政监管中缺位、越位和错位的情况，还不同程度的存在。 8、一些地方和部门自定章法，各行其是，在一定程度上助长了地方保护主义和部门保护主义，有的地方和部门甚至只许本地方、本系统的单位参加投标，限制公平竞争。 主管部门 贷款单位 工程法人 承包人 监理人 设计单位 供货商工程承包合同设计咨询合同咨询合同供货合同贷款协议隶属关系监理监理分包人工

10、程分包合同争议评审组评审评审工程管理各方关系招标投标的根本概念招标:是指招标人通过招标公告或投标邀请书等形式,招请具有法定条件和具有承建能力的投标人参与投标竞争。投标:是指经资格审查合格的投标人,按招标文件的规定填写投标文件,按招标条件编制投标报价,在招标限定的时间内送达招标单位。授标:是指经开标和评标等程序,选定中标人,并以中标通知的方式,接受其投标文件和投标报价。签订合同:是指自中标通知书发出后30天之内,就招标文件和投标文件存在的问题进行谈判,并签订合同协议书。招标投标的根本特性组织性公开性公平性与公正性一次性标准性招标在经济建设中的作用1、节约资金,提高投资效益和社会效益；2、创造公平

11、竞争的市场环境；3、依法招标有利于防止和堵住采购活动中的腐败行为；4、依法招标是保证工程质量的有效手段；5、依法招标有利于保护招标投标当事人的合法权益；6、依法招标可使工程法人在投资得到控制的条件下，按期获得合格的建设工程，承包人包括制造商和供给商获得合理地报酬。招标范围1、大型根底设施、公共事业等关系社会公共利益、公众平安的工程；2、全部或者局部使用国有资金投资或者国家融资的工程；3、使用国际组织或者外国政府贷款,援助资金的工程。必须招标的标准1、施工单项合同估算价在200百万元人民币以上的;2、重要设备、材料等货物采购,单项合同估算价100百万元人民币以上的;3、勘测、设计、监理等效劳的采

12、购,单项合同估算价在50万元人民币以上的;4、单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准,但工程总投资额在3000万元人民币以上的。招标的方式1、公开招标。2、邀请招标。3、议标该种方式在?招标投标法?中被取消了，因用它招标出现许多弊端。合同类型1、总价合同:是指发包人以一个合同总价将工程发包给承包人。2、单价合同:是指合同价格以招标人给定的各工程工程量和中标人投标时所报的各工程单价为根底计算的。3、本钱加酬金合同:是指发包人以实际发生的工程本钱加上事先商定的酬金支付给承包人工程价款的合同。一般情况下工程施工合同采用以单价合同为主总价合同为副的合同类型。总价合同的概念 总价合同：是指发包人以一

13、个合同总价将工程发包给承包人，按形象进度或时间以完成工程量比例支付工程价款。 采用条件：具有详细设计、准确工程量，能准确评估各种风险。 适用于工程规模小、技术简单、工期短、设计深度深的工程。 缺点：是有经验的投标人要把所有可能发生的风险均摊入投标报价中，所以发包人投入资金是比较大的。 总价合同的类型：1、固定总价合同：其合同价格是以明确的设计图纸和准确的工程量为根底，合同价格不变，所有风险由承包人承担。 2、可调总价合同：其合同价格是以明确的设计图纸和准确的工程量，以及投标时物价的水平为计算根底。在执行合同过程中，如设计有重大变化、物价波动和某种意外事件等，使工程总造价增加时，合同价格可相应地

14、调整。3、固定工程量总价合同：其合同价格是以明确的设计和准确的工程量为计算根底。除设计变更和增加工程外，均不作合同价风格整。而设计变更和增加工程等，也只按承包人投标时所报单价和所增工程量调整合同价格。招标准备工作的内容拟建工程工程招标准备工作的内容有：1、招标要点报告的编制。2、施工规划的编制。3、合同概算工程师概算的编制。4、资格预审文件的编制。5、招标文件的编制。6、标底的编制。招标要点报告的编制1、工程工程建设资金的来源、额度和采购范围； 2、工程分标； 3、建筑材料和工程设备的供给渠道； 4、货物运输； 5、劳务来源和提供方式； 6、招标人将为投标人可能提供的条件； 7、税收和保险；

15、8、投标人主要资格条件确实定； 9、确定招标方式； 10、合同类型的选择。分标的原那么1、便于管理；2、有利于招标；3、易划清责任界线；4、按整体单项或者分区分段分标,防止按工序分标；5、把施工作业内容和施工技术相近的工程合在一个标中；6、考虑招标人提供的条件对主体工程分标的影响；7、有利于发挥施工企业的优势；施工规划编制的目的 1、是为编好资格预审文件和招标文件;评定投标人资格的依据;评价投标人施工方案水平的依据。 2、编制合同概算的依据;也是评价投标人投标报价合理性的依据。 3、确定阶段性工期、控制性工程工期和总工期。 4、评价投标人(或承包人)提出的施工组织设计和施工措施的依据;评价承包

16、人现场作业和施工方法的依据;评价确保工程质量和平安措施的依据。施工规划编制的内容1、招标工程建设工程的概况,以及与本工程其它工程的关系；2、工程工程概况和工程工程规模；3、施工机构设置、人员组成和编制；4、各单项工程的施工方案和施工方法；5、各单项工程进度和总进度的安排；6、对特殊工程工程的施工和要求；7、临时设施(生产和生活)的布置、规模、建设和投产使用方案；8、单项工程施工布置和施工总布置图；9、劳务使用方案；10、工程建筑材料和工程设备使用方案；11、施工设备选型和设备清单,以及生产效率的选定；12、分局部项和本合同工程工程量汇总表；13、附图。编制施工规划注意的问题1、编制各标的施工规

17、划；2、划清承包人之间与发包人和承包人之间的任务和责任界线；3、编制好合同的工程量清单；4、明确计量方法测量、设计线、监理人批准的数量、计日工、计量表等；5、明确技术质量标准；6、编制初步的施工人员组成和机构设置的规划。合同概算(标底)的根本概念 合同概算也称工程师概算：是指以合同为单位按现行的物价水平,以及依据施工规划所确定的施工方案、施工方法、施工设备的选型、施工强度和施工进度安排编制的工程概算，也就是说监理人或称工程师站在投标人的角度上编制的投标报价。编制合同概算(标底)的目的1、作为评价投标人所报投标单价和总价合理性的依据；2、作为核定本钱价的依据,合同概算总价减去预计的利润和风险基金

18、,即为本钱价；3、作为计算物价波动本钱改变调价公式中的权重系数以及选定范围的依据；评定投标人选定的权重系数是否适宜的依据；4、在合同实施过程中作为投资控制的目标,并作为确定变更、价风格整、索赔和额外工程的费率和价格的依据；5、作为确定以季度或月为时段的现金流的依据；6、为贷款单位负责人和主管部门评估贷款效益、审批贷款额度和批准贷款等提供技术和经济依据；实物法编制合同概算(标底)依据1、工程设计所确定的工程数量、技术质量标准和要求；2、施工规划所确定的工期、施工方法、强度、施工设备选型和效率,以及以合同工程为单位进行施工活动分析,制定施工设备组合、人员配备，和各种材料消耗水平等；3、现行材料和工

19、程设备的物价水平。实物法编制合同概算(标底) 1、计算完成该工程工程任务所消耗的各种材料数量和费用；2、消耗施工设备的工时和费用按施工设备的生产效率计算投入工时,按施工设备的价值和经济寿命小时数计算工时费用；3、投入劳务工时和费用按劳动效率和工资等计算工时费用；这些资源投入总合被其相应产出的工程数量除,即为该工程的直接费单价.再计算合同的各项间接费,利润和风险,然后摊入到直接费用中,即为各工程工程的综合单价，各项综合单价乘工程工程数量为合价,合价相加汇总再加上通用费和备用金，即为合同概算或工程标底的总额。 合同概算的费用构成施工设备费 直接费用工程设备费 材料费 人工费工程本钱费临时设施费总部

20、管理费工地管理费间接费用保函手续费保险费税金财务费利润和风险费用构成编制标底也称评标基准价的方法1、用合同概算编制标底的方法。 2、用工程设计概算编制标底的方法 。3、用投标人投标价格的平均值作标底的方法。4、组合加权平均法作标底。 5、合理标价的平均值作标底。 编制标底最好的方法是用合同概算编制，即实物法。标底在评标时的运用 1、标底作为经评审的最低投标价法的评价投标报价的合理性，以及核定“本钱的依据。 2、用标底评定投标人报价的合理性，以评标价最低作为选定的中标人。 3、投标报价接近标底的投标人中标。 4、作为合理低标价的核定标准。 5、用标底或设计概算作为投标价的最高限价。 6、标底作为

21、综合评估法评分的依据。编制合同概算的内容 1、 编制的依据；2、合同概算汇总表；3、工程材料、永久设备、施工设备、劳务和运输等费用计算，以及汇总表；4、主体工程和临时设施工程量汇总表；5、施工条件、施工方法和进度的简要说明；6、各单项工程工程工程量直接费单价分析,计算成果 和说明；7、各项间接费分析计算成果；8、各单项工程工程工程量和综合单价表。资格预审公告公开招标1、招标条件工程已得到批准、招标人资金来源和额度；2、工程概况与招标范围；3、申请人资格要求资质和业绩；4、资格预审方法合格制或有限数量制；5、资格文件的获取时间地点、单位介绍信和售价；6、资格预审申请文件的提交逾期将不予受理；7、

22、发布公告的媒介；8、联系方式。资格预审文件的内容 第一章 资格预审公告也称招标公告 第二章 申请人须知 第三章 资格审查方法合格制或有限数量制 第四章 资格预审申请文件格式 第五章 工程建设概况资格预审申请人须知1、申请人须知前附表。2、招标人或招标代理机构根本情况。3、工程概况。招标工程的名称和地点、资金来源和落实情况、招标范围、工期质量要求。4、申请人的资格要求。资质能力和信誉、近年完成的类似工程，以及不具备申请的条件。5、费用的承担。6、资格预审文件的组成公告、须知、资审方法、申请文件格式、工程概况，以及资审文件的澄清和修改。7、招标人修改和申请人澄清。8、资格预审申请文件的编制。组成申

23、请函、申请人证明、联合体协议、根本情况、财务状况、完成类似和承揽工程情况等、编制要求和格式、授权法人、签字和盖章、装订。9、申请文件的提交。密封和标识。10、资格预审申请文件的审查。组成审查委员会和资格审查。11、通知和确认。12、申请人的资格改变。13、纪律和监督。严禁贿赂、不得干预资审工作、保密和投诉。14、需要补充的其他资料。合格制资格审查方法 合格制资格审查方法。申请人资格均应通过资格预审。 程序为初步审查标准和详细审查标准。 1审查的标准为：申请人的营业执照、资质证书、平安生产许可证、法人代表授权和签字盖章、申请文件格式要求、联合体协议书和牵头人、财务状况、类似工程业绩、企业信誉、工

24、程经理资格、其他要求。 2资格预审申请文件的澄清指申请文件中不明确的内容。 3审查结果。审查委员会提交审查报告、或确定重新进行资格预审或招标。有限数量制资格审查方法 有限数量制资格审查方法。对申请人资格按评分因素进行量化打分，并按得分由高到底的顺序确定通过资格预审，通过的人数不超过规定的限制数。但应注意的是主要资格条件不具备时，为不合格潜在投标人，是不能参与打分的。 程序为初步审查标准和详细审查标准。 1 审查的标准为：申请人的营业执照、资质证书、平安生产许可证、法人代表授权和签字盖章、申请文件格式要求、联合体协议书和牵头人、财务状况、类似工程业绩、企业信誉、工程经理资格、其他要求。 2资格预

25、审申请文件的澄清。 3评分。评分因素有财务状况、类似工程业绩、信誉、认证体系等，并标明各因素的所占百分比。 4审查结果。审查委员会提交审查报告、或确定重新进行资格预审或招标。资格预审的评定内容1、投标人的法律地位；2、财务状况及其拟投入的流动资金金额和来源；3、平安生产许可证； 4、资质等级和资格条件；5、类似工程业绩 ； 6、商业信誉； 7、管理人员的资历和工程经理资格；8、其他要求。如根本施工方法和施工经验、施工设备的投入；又如正在执行及可望承建的工程。9、联合体申请人资格审查评分标准按以下评分因素确定评分标准：1、财务状况；2、类似工程业绩；3、信誉；4、认证体系；5、其他。资格预审申请

26、文件格式1、资格预审申请函；2、法定代表人身份证明；3、授权委托书；4、联合体协议书；5、申请人根本情况；6、近年财务状况表；7、近年完成的类似工程情况表；8、正在施工的和新承接的工程情况表；9、近年发生的诉讼及仲裁情况；10、其他材料。招标文件的重要性1、 是投标人编制投标文件的根本依据；2、 是招标人选定中标人标准文件；3、 是将来合同文件的根底文件；4、 合同实施过程中约束合同双方的行为准那么；5、 作为监理人协调合同双方关系，监督和管理的根本依据。所以招标文件是选择优秀承包人和合同顺利实施，以及获得经济效益的重要文件。招标文件的构成第一卷 商务条款 第一章招标公告未进行资格预审、或投标

27、邀请书适用于邀请招标、或投标邀请书代资格预审通过通知书； 第二章投标人须知 第三章评标方法经评审的最低投标价法或综合评估法 第四章合同条款及格式 第五章工程量清单第二卷 图纸 第六章图纸第三卷 技术条款 第七章技术标准和要求 第四卷 投标文件 第八章投标文件格式招标公告公开招标未进行资格预审1、招标条件；2、工程概况和招标范围；3、投标人的资格要求；4、招标文件的获取；5、投标文件的提交：6、发布公告的媒介；7、联系方式。投标邀请书适用于邀请招标1、招标条件；2、工程的概况与招标范围；3、投标人资格要求；4、招标文件的获取；5、投标文件的提交；6、确认；7、联系方式。投标邀请书代资格预审通过通

28、知书对通过资格预审合格的投标人，发投标邀请书，通知其参加正式投标。1、指明被邀请单位名称，本招标工程的建设工程名称，批准部门名称和批准文号，工程法人或招标人和招标代理机构名称，申明建设资金来源，工程简单介绍和对工程工期的要求；2、通过资格预审，邀请参加投标；3、招标文件出售单位、出售时间和地点、出售的售价；4、投标时应交纳的投标保证金，接受投标文件的时间和地点，截止投标的时间；5、开标时间和地点等事项。投标人须知投标人须知前附表总那么招标文件招标文件的构成投标文件投标文件格式投标标前会和现场考察、投标人的质疑、招标文件的修改和补遗、投标文件的完整性和响应性、投标有效期和投标保证金、备选方案、标

29、记、密封、投标报价、递交等开标评标合同的授予、中标通知和签订合同重新招标或不再招标纪律和监督需要补充的其他内容投标报价 投标人应按?工程量清单?中的说明，填报各项单价和总价，以及投标报价汇总表。除合同变更、物价波动和法规变更外，工程量请单中的单价或总价将不予调整；投标报价应包括中标后完成合同规定的全部工作需支付的一切费用和拟获得的利润，并考虑应承担的风险，以及发包人规定的并在工程量清单中列明的暂列金额和暂估价。 暂列金额是指用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备效劳等的金额，包括以计日工方式支付的金额。该费用只有经监理人事先批准，才能全部或局部地动用支付。 暂估价

30、是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生的但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。实施中通过招标或承包人采购或按变更确定费用的额度，由发包人或监理人确定。投标文件的形式评审完整性 1、 投标文件的内容是否满足招标文件的根本要求,至少应包括：1营业执照、资质证书平安生产许可证。2投标函。3投标保证金，4投标授权委托书，5已标价的工程量清单，6投标辅助资料表，7资格审查资料，8投标人按本投标须知要求提交的其他资料； 2、重要表格是否按招标文件的要求都已填报； 3、是否投标函上有合法的签字； 4、投标保证金是否满足招标文件的要求等。资格评审标准1、营业执照；2、平安生产许可证；3、资

31、质等级；4、财务状况；5、类似工程业绩；6、信誉；7、工程经理；8、其他要求；9、联合体投标人。投标文件的响应性评审 实质上响应招标文件要求的投标文件是指遵从招标文件的所有工程、条款和技术标准的要求，而无实质性偏离或保存。响应性评审标准是： 1、投标内容符合招标的范围； 2、工期； 3、工程质量； 4、投标有效期和投标保证金； 5、权利义务； 6、已标价工程量清单； 7、技术标准和要求。施工组织设计和工程管理机构评审标准1、施工方案与技术措施；2、质量管理体系与措施；3、平安管理体系和措施；4、环境保护管理体系和措施；5、工程进度方案与措施；6、资源配备方案；7、技术负责人；8、其他主要人员；

32、9、施工设备；10、试验、检测仪器设备等。经评审的最低投标价法详细评审的量化标准1、纠正算数错误；2、扣除暂列金额；3、可接受的又可用货币表示的偏离和保存；4、现金流的贴现率计算，以控制不均衡报价；5、单价遗漏；6、付款条件设备招标用的多。综合评估法评分因素 1、施工组织设计评分标准。其因素由：1内容完整性和编制水平；2施工方案与技术措施；3质量管理体系与措施；4平安管理体系与措施；5环境保护管理体系与措施；6工程进度方案与措施；7资源配置方案；8其他。 2、管理机构评分标准。其因素有：1现任经理任职资格与业绩；2技术人员任职资格与业绩；3其他人员等。 3、投标报价评分标准。投标报价与基准价的

33、偏差率。 4、其他因素评分标准。合同授予的标准 ?招标投标法?第四十一条规定中标人的投标应当符合以下条件之一： 一能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准； 二能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于本钱的除外。中标通知书 在招标人规定的投标文件有效期满之前30天之内，以书面方式通知中标的投标人，说明其投标已被接受。并指明接受的投标报价、工期日历天数、符合合同规定的质量标准、工程经理姓名。并告知提交履约担保和签订合同的日期。签订合同协议书 在发出中标通知书的同时，招标人将邀请中标人在发出中标通知书的30天之内，到指定地点进行合同协议书议定和签署。格式中

34、有构成合同的文件、签约的合同价、规定的工程质量、工程经理姓名、工期日历天数、开工规定和日期监理人指示的日期。履约担保 中标人收到中标通知后，应在签订合同协议书之前向招标人提交经招标人同意的银行或其它金融机构出具的履约保函，或者经招标人同意的具有担保资格的企业出具的履约担保书。前者担保金额为合同价格的10%，后者为30%。担保有效期自发包人与承包人签订的合同生效之日起至发包人签发工程接受证书之日止。通用条款的概念是让投标人了解合同双方的权利、义务、风险和责任，以及商务方面的投标报价条件的标准合同条款；让投标人了解发包人对监理人授予的权力，以及独立处理合同问题的能力，依此评估带来的风险。使用标准合

35、同条件的优点 1、简化招标程序、简化招标文件和投标文件的编制； 2、标准合同条件经过广泛和反复的使用，不断修改和完善，已使合同双方的权利、义务、风险和责任到达了总体平衡。 3、使用标准合同条件，便于监理人编制工程师概算，进行投资控制和合同管理。 4、便于承包人事先对合同条件进行反复分析与运用，评估其风险，可能获得的利益。从而在投标时报出合理标价，可使发包人降低其造价的可能性。 5、可吸引有实力和有能力的投标人参加竞争投标。这意味着发包人可能获得一个令人满意的节约投资的有经验的高效率的承包人。 6、使用标准合同可约束合同双方和监理人的行为，为顺利实施工程建设奠定根底。 7、合同条件，可逐步向国际

36、惯例接轨。 8、标准合同条件的广泛使用，为培训负责合同管理人员提供一个稳定的依据，并防止使他们不得不按照不断变化的合同条件去工作。通用合同条款的内容一 1、一般约定：定义、解释、文件优先次序、合同协议书、延误的图纸或指示等。2、发包人的义务 。3、监理人。4、承包人。5、材料和工程设备。6、施工设备和临时设施。7、交通运输。 8、测量放线。 9、施工平安、治安保卫和环境保护。 10、进度方案。11、开工和竣工。 12、暂停施工。通用合同条款的内容二 13、工程质量。 14、试验和检验。 15、变更。 16、价风格整。 17、计量与支付。 18、竣工验收。 19、缺陷责任和保修责任。 20、保险

37、。 21、不可抗力。 22、违约。 23、索赔。 24、争议的解决。专用合同条款的根本概念 一般情况下，结合工程所在国、工程所在地和工程本身的情况，对通用条款的说明、修正、增补和删减，即为专用条款。所以通用全文纳入招标文件合同条款和专用合同条款组成为一个适合某一特定国家和特定工程的完整合同条件。所以专用合同条款与通用合同条款的条号是一致的，但条号是间断的，并用专用合同条款解释通用合同条款。 ?中华人民共和国标准施工招标文件?2007年版只列明通用合同条款，未列出专用合同条款。该局部由各部委依据本部门、本系统和工程的具体情况对通用合同条款进行补充、细化，做适合本系统地和具体招标工程的专用合同条款

38、。试点工程可根据招标工程的具体特点和实际需要，对通用合同条款，进行补充、细化和修改。 之所以不同是因为?中华人民共和国标准施工招标文件?2007年版是试行，否那么会造成合同双方的权利、义务、责任和风险在总体上不平衡，不利于合同的实施。合同附件格式 1、合同协议书格式。2、 履约担保书格式。3、 履约银行保函格式。4、 预付款银行保函格式。投标函格式及附件1、 投标函格式。2、 投标函附件。3、投标函补充格式。是指替代方案或同时投多个标的有关规定的格式。4、 投标银行保函格式。5、 授权书格式。工程量清单 1、填报工程量清单的说明；2、工程量清单表格和汇总表；3、计日工表劳务、材料、施工机械、汇

39、总表； 4、暂估价表材料暂估价表、工程设备暂估价表和专业工程暂估价表； 5、工程量清单单价分析表。投标文件格式1、投标函及投标函附录；2、法定代表人身份证明；3、授权委托书；4、联合体协议书；5、投标保证金；6、已标价的工程量清单；7、施工组织设计；8、工程管理机构；9、拟分包工程情况表10、资格审查资料；11、其他材料。技术条款(一)1、 总那么：1本合同的工作内容和工作工程，以及由其他承包人完成的工程；2工程工期和奖惩规定；3施工条件、工程价款支队依据；4名词定义和术语含义；5工程图纸和文件的提交和保管。技术条款(二)2、 各工程工程：1工程的工作内容、工序、具体工程和部位；2适用的技术标

40、准标准；3工程材料的技术质量标准和具体指标；4工程实施的技术质量标准和具体指标；5工程实施对承包人设备的技术要求；6工程质量管理。包括质量检验的数量和部位；7计量和支付。图纸 一般情况下所附图纸到达工程处步设计深度既可满足招标工作的要求,为投标人提供和了解： 1、工程规模；、建设条件；、编制施工说明；、可核定工程量；、具有完整和准确的投标报价条件参考资料 地形和地貌、地质和水文地质勘探原始资料、水文和气象的原始资料、当地建材勘探原始资料等。 应注意的是，参考资料也是投标人投标报价的依据，应准确。否那么也是承包人索赔的依据。另外提供原始资料的数量要够，具备投标人正确判断的条件，不提供发包人的专业

41、人员判断和推论的资料。编制招标文件应注意的问题 1、严密、明确、周到和细致； 2、工程设计深度要到达初步设计以上的深度； 3、列明提供的施工条件； 4、要合理分摊招标人和投标人的风险，其原那么是有经验的承包人不可预见的和无合理手段防范的风险，由发包人承担； 5、工程量清单中的工程工程应尽量分细，消除不均衡报价的条件； 6、招标文件应具有可操作性，反映在有清楚的准确的投标报价条件和合同支付条件。资格预审的目的 1、易掌握投标信息,便于招标人决策; 2、可预先了解到应邀投标的公司能力和各种情况; 3、防止皮包公司参加投标; 4、可吸引有实力和讲信誉的大公司参与竞争; 5、对投标人而言预先了解工程工

42、程条件和招标人要求,初评自己条件是否合格和可能获得的利益,以便决策是否参与资格审查。资格后审的目的 1、防止皮包公司参加投标; 2、减少评标工作量; 3、防止实力差,不符合要求的公司参与投标,假设中标将有大的风险。资格预审程序 1、招标人在国家规定的有影响报刊与网上刊登资格预审通告; 2、有兴趣的潜在投标人购置资格预审文件和编制资格预审申请文件; 3、提交资格预审申请文件; 4、进行资格评审,确定合格投标人; 5、评审结果通过投标邀请书的方式通知资格预审申请的投标人。资格评审的三阶段 第一阶段组成评审工作小组，为评审委员会准备评审资料； 第二阶段组成评审委员会同评标委员会组成，按资格预审文件规

43、定的评定内容和标准进行具体评定，评定结果分为： 一、合格制评定结果。 1、完全符合要求：能够满足资审文件要求。 2、根本符合要求：能够满足资审文件的根本要求。 3、不符合要求：无论是否满足资审文件其它要求，施工经验的标准不合格。 二、有限数量制评定结果。 第三阶段评审委员会编写报告和推荐合格投标人，并由招标人确定合格投标人。出售招标文件 在公开招标中经资格预审合格的，并有投标意向的投标人，或者在邀请招标中经社会调查资格合格的投标人，在接到投标邀请书后，按指定地点和时间购置招标文件。 应注意的是应按本钱收取出售招标文件的费用。投标准备 1、 投标人熟悉和研究招标文件；2、 组织标前会和现场考察；

44、3、 对招标文件的修改和补遗；4、 对投标人质疑的答复。投标 1、 编制投标文件和投标报价； 2、按投标人须知的规定密封投标文件； 3、在投标截止日期之前，将投标文件寄达或由专人送达指定地点。开标 1、 开标应在招标公告即资格预审公告或者投标邀请书规定的时间和地点公开进行。?招标投标法?的规定，投标截止时间即为开标时间； 2、 邀请所有投标人参加开标会； 3、 招标人或招标代理机构主持，监理人、贷款单位，以及主管部门均派代表参加； 4、按规定的开标程序开标宣布纪律、点名、宣布主要工作人员、投标人或公证机构检查投标文件密封情况、有标底时公布标底等 ； 5、按投标的先后顺序，公开启封正本投标文件。

45、公布投标人的名称、标段名称、投标保证金递交情况、投标报价、投标折扣如果有的话或修改函、质量目标、工期、投标替代方案及其他内容等。不解答任何问题； 6、投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认。开标应注意的问题 1、提交投标文件缺乏三个时不得开标应重新招标； 2、重新招标应缺乏三个的可开标从中选择中标人，或者经相关部门批准不再招标； 3、已提交投标文件的投标人未参加开标会其投标仍然有效； 4、不要轻易改变开标时间和地点； 5、招标文件中的缺乏或疏漏都应在开标15天之前发出修改和补遗，以便投标人能作出响应； 6、开标前投标人放弃投标是他的权利。开标后投标人放弃投标也是他

46、的权利，但是招标人可以扣留其投标保证金； 7、投标文件的正本及时投标的依据也是合同执行期解决索赔和争议的依据。而招标人是招标的主体，因此投标文件正本应保存在招标人处。评标机构 1、评标工作小组：由招标人或招标代理机构，监理单位等单位抽人组成，为评标委员会准备评标资料、记录和编写评标报告草稿等工作； 2、组建评标委员会：依据?招标投标法?和七部委12号令?评标委员会和评标方法暂行规定?，评标委员会由发包人负责组建，其成员可随机抽取或由招标人直接确定；由招标人、招标代理机构，以及有关技术、经济等方面的专家组成，专家人数不得少于成员总数的三分之二；评标专家要具有从事相关专业领域工作满八年并具有高级职

47、称或者同等专业水平；评标委员会成员不得与任何投标人有利害关系。评标原那么 1、评标全过程应依?招标投标法?进行，其招标人和投标人也应主动接受行政监督部门依法监督； 2、评标机构和组织应依法组建，为保证评标的公正性和权威性，评标委员会成员选择要标准； 3、必须在招标文件中列明评标方法、内容、标准和授标条件，其目的就是让各投标人知道这些方法、内容、标准和授标条件，以便考虑如何有针对性的投标； 4、上述评标方法、内容、标准和授标条件的采用，是衡量评标是否公正和公平的标尺。所以为了保证评标的这种公正性和公平性，评标必须按照招标文件规定的评标方法、内容、标准和授标条件进行。也不得随意改变招标文件中列明的

48、评标方法、内容、标准和授标条件，更不能制定新的方法、内容、标准和授标条件。这是世界各国通常的作法。 5、 依?招标投标法?和惯例，要制定明确的可操作性的评标方法、内容、标准和授标条件。评标的方法 1、 综合评估法；2、 经评审的最低投标价法。 3、合理低标价法。 4、性比法。 5、两阶段评标法。 6、最低评标价法。 7、最低投标价法。 8、其他评标方法。最好的评标方法是经评审的最低投标价法经评审的最低投标价法评标方法一 1、评标方法。对满足招标文件实质要求的投标文件，按规定的量化因素及量化标准进行价格折算，为经评审的投标价格，按此由低到高的顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人。但

49、是投标价格低于其本钱的出外。 2、评审的标准和程序。 1初步评审标准：形式评审标准各种证书、投标函的签章、投标文件的格式、联合体投标人、报价的唯一等、资格评审标准同资格审查、响应性评审标准投标的内容、工期、工程质量、投标有效期和投标保证金、权利义务、已标价工程量清单、技术标准和要求等、施工组织设计和工程管理机构评审标准施工方案与措施、质量管理体系与措施、平安体系与措施、环境保护管理体系与措施、工程进度方案与措施、资源配备方案、技术负责人、其他主要人员、施工设备、试验与检验仪器设备等。 评审过程中要进行算术修正、评审违法和违规程度。 经评审的最低投标价法评标方法二 2详细评审标准：单价遗漏、付款

50、条件等作为量化因素和量化标准。 评审过程中依据规定的量化因素和量化标准，进行价格折算，计算出评标价。如果报价明显低于其他投标报价或低于其本钱的，应由投标人作出说明和提供证明材料。如不合理时作废标处理。 3、投标文件的澄清和补正。由评标委员会提出的澄清、说明或补正。 4、评标结果。评标报告、评标委员会推荐中标候选人或确定中标人。综合评估法评标方法一 1、评标方法。对满足招标文件实质要求的投标文件，按规定的评分标准打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或直接确定中标人。但是投标价格低于其本钱的出外。 2、评审的标准和程序。 1初步评审标准：形式评审标准各种证书、投标函的签章、投标文件的格式、联

51、合体投标人、报价的唯一等、资格评审标准同资格审查、响应性评审标准投标的内容、工期、工程质量、投标有效期和投标保证金、权利义务、已标价工程量清单、技术标准和要求等、施工组织设计和工程管理机构评审标准施工方案与措施、质量管理体系与措施、平安体系与措施、环境保护管理体系与措施、工程进度方案与措施、资源配备方案、技术负责人、其他主要人员、施工设备、试验与检验仪器设备等。 评审过程中要进行算术修正、评审违法和违规程度。 综合评估法评标方法二 2详细评审标准：按规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。 评审过程中依据规定的量化因素和分值施工组织设计得分、工程管理机构得分、投标报价偏差率得分、其

52、他评标因素得分。其中投标报价偏差率计算公式为： 偏差率=100%投标人报价-评标根底价/评标根底价。 评标根底价由招标人确定。如果报价明显低于其他投标报价或低于其本钱的，应由投标人作出说明和提供证明材料。如不合理时作废标处理。 3、投标文件的澄清和补正。由评标委员会提出的澄清、说明或补正。 4、评标结果。评标报告、评标委员会按照上述得分由高到低的顺序推荐中标候选人或确定中标人。评标价最低评标方法 世界银行、亚洲银行以及兴旺国家均采用评标价最低评标方法，具体规定是： 招标人应在投标有效期内将合同授予满足适当能力和资源标准的投标人，而且其投标已被确定为1实质性响应了招标文件的要求，并且2提供了最低

53、评标价。不应要求投标人承担未在招标文件中规定的工作责任或修改其原提交的投标书，并将此作为授予合同的条件。计算评标价经评审的投标价格 利用世界金融组织或外国政府的贷款、援助资金的工程，一般情况下按以下内容计算评标价?招标投标法?称为经评审的投标价格，现以河南小浪底水利枢纽工程为案例，评标价的计算为： 1、 改正算术错误； 2、扣除工程量清单中的暂定金额； 3、 将投标报价的各种货币转换成单一货币； 4、招标人认为可接受的且可用货币数量表示的非重大偏离或保存； 5、上述各种变化被招标人接受在进入合同时，估算对招标的费用影响，以及随时间可定量变化的货币费用应以月为单位计入纯现金流，并按指定日如开标日

54、前28天或42天开始及按规定的年贴现率按当时商业银行贷款的年贴现率，如小浪底水利枢纽工程的招标采用10%折成现值。 然后把上述结果加或减到投标价格上去，即为评标价。对评标价的说明 1、在国际上称为评标价，也称经评审的投标价格； 2、评标价是评标时使用的，不是给承包人的实际支付价。实际支付价仍为承包人的投标报价； 3、评标价最低作为授标条件，但前提是能够满足招标文件的实质性要求，即投标人能顺利完本钱合同任务； 4、工程法人招标的目的，是在完本钱合同任务的条件下，获得一个最为经济的投标，评标价最低才是最经济的投标，投标价格最低不一定是最经济的投标。所以国际上采用评标价最低授标是科学的。小浪底水利枢

55、纽工程三标发电系统评标价计算结果 投标人联合 体 名称 投标价 对偏离的计算值 评标价排名 杜美兹767,635,952.605,868,087,90773,503,040.50 1 旭普林 836,691,864.5031,318,235.74868,010,100.24 2 斯皮870,244,172.4836,379,557.01906,623,729.49 3书面评标报告内容 1、开标时间和地点，开标会议召开情况的总结； 2、投标人投标价格的情况，以及修正后按投标价格的排序； 3、评标的方法、内容和标准，以及授标条件的具体规定； 4、评标机构和组织的组建情况； 5、具体评标过程和情况总结； 6、综合评分、经评审的投标价格或评标价的计算成果； 7、 对满足评标标准的投标人排序； 8、 推荐中标候选人和顺序，以及选定的原因； 9、在合同签订前需谈判解决和澄清的问题。评标应注意的问题 1、要进行资格后审 2、开标后不能再对招标文件中的缺乏和疏漏进行修正和补遗，并以此作为评标的依据。这些都应在合同谈判或合同执行期用变更方式解决。 3、只能用招标文件中规定的评标方法、内容、标准和授予合同条件来评标，以及抑制投标人的不均衡报价。 4、不要设置投标的最