建筑设计收费标准

1、建筑设计收费标准关于发布城市规划设计计费指导意见的通知中国城市规划协会文件（2004）中规协秘字第022号关于发布城市规划设计计费指导意见的通知中国城市规划协会会员单位：为加强城市规划设计行业的管理，约束不合理收费和制止不公平价格竞争，促进城市规划设计的提高，中国城市规划协会研究制定了城市规划设计计费指导意见现发至各会员单位，作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据附：城市规划设计计费指导意见二四年六月一日城市规划设计计费指导意见说明一2001年国家计委关于放开和下放部分商品和服务价格的通知（计价格20011218号）中取消了1993年由建设部国家物价局联合颁布的城市规划设计计费标准

2、，放开了规划设计市场为了规范规划设计市场计费，中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究，制定了城市规划设计计费指导意见（以下简称）本意见可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据二参照本意见计算规划设计费时，可根据项目难易程度地区差异规划设计单位的资质等级等情况，乘以0.81.5的系数三外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准，由委托方和被委托方协商确定四本意见所提出的各项计费基于建设部颁布的城市规划编制办法及相关规定对规划设计内容深度的要求而制定，如果委托方要求增加或减少内容深度，计费应相应增减五规划设计所需要的基础资料及地形图（含电子文件），应由委托方提供如需要由规划设

3、计单位承担调查收集基础资料工作委托方应支付相应费用六规划设计单位应向委托方提供初步方案（含论证材料）15套；规划文本6套；彩色图纸一套如委托方要求增加份数，则应另行支付成本费七规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权，应支付相应费用八委托方应按进度分期支付规划设计费在规划设计合同签订后3日内，支付规划设计费总额的20作为定金；规划设计方案确定后3日内，支付40的规划设计费；提交全部规划设计成果时，结清全部费用九本意见由中国城市规划协会负责解释城市规划设计计费指导意见一城市总体规划序号城市规模（万人）计费单价（万元/平方千米）备注1 小城市（20以下）

4、3.5 包括县城2 中等城市（2050） 3.03 大城市（50100） 2.54 特大城市（100以上） 2.0注：1本计费中的城市分类，按照城市规划法所划定的特大城市大城市中等城市小城市标准区分，不含乡镇规划2表中人口规模以规划末期人口为准3城市总体规划按规划人口规模分档，并按实际规划用地面积计算规划费4 本计费不含单独编制的城镇体系规划5单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50计费6城市总体规划计费基价为35万元7在编制城市总体规划中，如需要进行相关专题研究，应单独计费计费为：特大城市30万元/每个大城市20万元/每个中等城市15万元/每个小城市10万元/每个8编制城市总体规划

5、，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段30，方案阶段40，成果制作阶段309总体规划调研和考察费用由双方商定委托单位组织的，费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决二分区规划序号项目类别计费单价（万元/平方千米）备注 1 新区 3.02 旧城区 3.5注：1城市建成区按照旧区计费，城市新区按照新区计费2有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划，按照城市新区计费3分区规划设计计费基价为15万元4编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段20，方案阶段50，成果制作阶段30三 详细规划1控制性详细规划序号项目类别计费单价（元/公顷） 备注1城市新

6、区开发区25002城市一般地段30003城市重点地段3500注：1、表中计费单价不含分图则如增加分图则，计费单价分别增加500元/公顷2、如增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加2000元/公顷3、控制性详细规划设计计费基价为10万元4、编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：1）建成区：现状调研阶段30，方案阶段40，成果制作阶段30；如果增加分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段25，方案阶段40，成果制作阶段352）新区：现状调研阶段15，方案阶段50，成果制作阶段35；如果增加分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段15，方案阶段45，成果制作阶段402修建性详细规划1）居住区序号用

7、地规模（公顷）计费单价（元/公顷）备注1 3 200002 310 150003 1020 120004 2030 100005 3050 90006 50以上 8000注：1、规划设计计费基价为5万元2、建筑单体为选型方案如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计3、委托单位如果要求制作效果图模型等，则费用另计4、规划总平面方案每增加一个，委托方应增加30的规划费用5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50的规划费用2）城市一般地段序号用地规模（公顷）计费单价（元/公顷）备注 1 3 200002310 1800031020 1500042030 1200053050 1000065

8、0以上 9000注：1、规划设计计费基价为5万元2、建筑单体为选型方案如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计3、委托单位如果要求制作效果图模型等，则费用另计4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50的规划费用3）城市重点地段大型公建及周围地段序号项目类别计费单价（元/公顷）备注1城市重点地段160002大型公建 180003主要公建及周围地段18000注：1、规划设计计费基价为6万元2、大专院校单位大院等按主要公建地段计费3、建筑单体为选型方案如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计4、委托单位如果要求制作效果图模型等，则费用另计5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50

9、的规划费用4）公园游乐场及其它公园规划序号用地面积（公顷）计费单价（元/公顷）备注1110 1200021020 900032030 800043050 7000550以上 6000注：1规划设计计费基价为5万元2委托单位如果要求制作效果图模型等，则费用另计四风景区规划1风景区规划大纲序号规模（平方千米）计费单价（元/平方千米）备注1 小于50 50002 50100 40003 100200 35004 200500 25005 500以上 1500注：1规划设计计费基价为15万元2本计费为单独编制风景区规划大纲计费2风景区总体规划序号规模（平方千米）计费单价（万元/平方千米）备注1 小于1

10、0 1.62 1020 1.43 2050 1.24 50100 1.05 100以上 0.8注：1规划设计计费基价为15万元2风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量3风景区总体规划的面积，应按实际规划用地面积计算水面应按实际规划利用范围计算3风景区详细规划序号规模（公顷）计费单价（元/公顷）备注1 小于20 110002 2050 100003 50100 90004 100200 80005 200以上 6000注：规划设计计费基价为15万元五城市近期建设规划1单独编制城市近期建设规划，计费按城市总体规划计费40计取；如与城市总体规划同时编制，则按城市总体规划的30计取2城市近期建

11、设规划的费用小于20万时，则按20万计费六城镇体系规划序号规模（万人）计费单价（万元/万人）备注1 3050 1.12 5060 1.03 6070 0.954 7080 0.95 8090 0.856 90100 0.87 100200 0.758 200以上 0.7注：1表中人口规模以规划期末区域总人口为准2都市圈城镇群等类似规划，参照城镇体系规划的深度和计费意见进行3在编制城镇体系规划中，如果需要进行相关专题研究，应单独计费计费为：省域和区域为30万元/每个,特大城市25万元/每个大城市20万元/每个中等城市15万元/每个小城市10万元/每个4规划设计计费基价为20万元七环境景观规划1环

12、境景观规划指居住小区城市街景景观校园规划等城市各类景观专项规划2环境景观规划按相应项目类别规划计费的3040收取规划设计费3景观规划设计详细规划，按公园游乐场及其它园林详细规划计费单价执行4景观规划设计计费基价为8万元八城市设计1单独编制城市设计，其计费为：总体规划分区规划阶段按其规划设计计费的4050收取；控制性详细规划修建性详细规划按其规划设计计费的5080收取2不同规划阶段基础上增加城市设计内容，应在相应阶段的规划设计计费的基础上，增加3050的规划设计费九小城镇总体规划（指县城以下的建制镇）1编制小城镇总体规划时，应同时编制镇域村镇体系规划2计费按规划建设用地4万元/平方千米计取3本计

13、费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划4规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积计算5规划设计计费基价为15万元6如果进行专题研究，应单独计费，计费为5万元/每个修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为800015000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。2公共中心地区详细规划收费为1200015000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。3城市设计收费1200015000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。4景观规划收费为1500018000元/公顷，基价10万元。5交通枢纽地区详细规划收费800010000元

14、/公顷，基价10万元。6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。7历史街区与历史地段保护收费为2000025000元/公顷，基价10万元。8公园与绿地详细规划收费为60008000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.22.0。绿地设计收费为工程总造价的4%7%建筑设计收费参照标准一.住宅类收费1按费率收费，为概算投资造价2.03.0%收取。2按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3多层住宅(含六跃七跃层)：方案：3元/M22.55元/M2扩初：712元/M2施工图：1625元/M24小高层住宅（八十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案：4.5元/M23.58元/M2扩初：1016元

15、/M2施工图：2232元/M25高层住宅（十二三十层）方案：6元/M2510元/M2扩初：1419元/M2施工图：3038元/M26超高层住宅（三十层以上）方案：8元/M2起扩初：17元/M2起施工图：38元/M2起7别墅 方案：12元/M2820元/M2扩初：2040元/M2施工图：4080元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积5万M2，系数为1.2;5万M2总建筑面积20万M2,系数为1.0;总建筑面积20万M2,系数为0.95.4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。5.上述费用未包含修建性详细规划设

16、计收费，6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。7.上述费用未包含总图费用，8.室外总体造价通常为建安总造价的5%10%，9.总图费用通常取室外总体造价的2%3%。10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M211.独立地下车库，设计取费3545元/M2，二教育类建筑（上限为采暖地区）1中小学建筑1）教学楼及行政楼： 方案：8元/M279元/M2扩初：1622元/M2施工图：3545元/M22）综合实验楼： 方案：10元/M2912元/M2扩初：2232元/M2施工图：4565元/M23）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%：方

17、案：12元/M21014元/M2扩初：2435元/M2施工图：5070元/M24）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。2高等院校建筑：5）教师及学生公寓： 方案：5元/M246元/M2扩初：1015元/M2施工图：2030元/M26）教学楼及行政楼： 方案：11元/M21012元/M2扩初：2430元/M2施工图：5060元/M2；7）综合实验楼： 方案：12元/M21115元/M2扩初：2636元/M2施工图：5575元/M2；8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%：或者方案：13元/M21216元/M2扩初：2840元/M2施工图：6080元/M2；9）锅炉房

18、、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。四、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）1，多层：按概算投资造价2.5%起，方案：10元/M2812元/M2扩初：1830元/M2施工图：4060元/M2；2，高层：按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M21220元/M2扩初：2545元/M2施工图：5585元/M2；五、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M21230元/M2扩初：2555元/M2施工图：60110元/M2；六、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价2.5%起，方案：18元/M21235元/M2扩初：2870元/M2施工图：60140元/M2；七、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M21018元/M2扩初：2440元/M2施工图：5080元/M2；八、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定）方案：16元/M21420元/M2扩