第二章建筑装饰装修工程人工、材料、机械台班单价的确定

1、第二章 建筑装饰装修工程人工、材料、机械台班单价的确定2.1 人工单价2.1.1 人工单价的概念1.人工单价的概念 人工单价也称工资单价，是指一个建筑安装工人一个工作日应得的劳动报酬，故又有日工资之称。 工作日是一个工人工作一个工作日，按我国劳动法的规定，一个工作日的劳动时间为8.0h，简称“工日”。 劳动报酬应包括一个人物质需要与文化需要的应得报酬。2.人工单价的组成 基本工资 工资性补贴 辅助工资 福利费 劳动保护费2.1.2 人工单价的影响因素 社会平均工资水平 生产费指数 生产费指数反映不同时期、不同地域的产品生产费用支付状况。 人工单价的组成内容 劳动力市场供需变化 政府推行的相关政

2、策2.2 材料预算价格2.2.1 材料预算价格的概念及组成1.材料预算价格的概念 材料预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库或堆放场地后的出库价格。2.材料预算价格的组成 一般由材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购及保管费等组成。2.2.2 材料预算价格的确定1.材料预算价格的确定 材料原价是指材料的出厂价、市场批发价、零售价以及进口材料的调拨价等。 平均原价= （各来源地供货权数*各来源地材料原价） 各来源地供货权数=各来源地供货量%各来源地供货总量2.供销部门手续费的确定 供销手续费=材料原价*供销手续费率 建筑材料一般为3.0% 6

3、.0%3.包装费 包装费是为使材料在搬运、保管中不受损失或便于运输而对材料进行包装发生的费用。 按照提供方式不同有以下三种情形：原带包装、自备包装和租赁包装。4.运杂费 材料的运杂费是指材料由采购地点至工地仓库的全程运输费用。（1）材料运输费 平均运输费（2）运输损耗 材料运输损耗=（材料原价+供销手续费+包装费+运输费）*运输损耗率 5.采购及保管费 采购及保管费是指材料供应过程中为材料的组织、采购和保管所发生的各项必要费用。采购及保管费率一般综合取定值为2.5%左右。 采购及保管费=（材料原价+供销手续费+包装费+运杂费+运输损耗）*采购及保管费率6.材料价格的确定 材料价格=【材料原价（

4、1+供销手续费率）+包装费+运输费】*（1+运损率）*（1+采、保费率）-包装品回收值 【例2-1】2.3 施工机械台班单价2.3.1 施工机械台班单价的概念及组成1.施工机械台班单价的概念 施工机械台班单价又称为施工机械台班使用费，它是指一台施工机械在正常运转的条件下，工作一个台班所发生的分摊和支出的费用。每台机械工作8h为一个台班。 是编制建筑装饰工程造价的基础单价之一。2.施工机械台班单价的组成（1）第一类费用。第一类费用是指固定费用，又称不变费用，通常指不因工程建设地的经济环境和资源条件的不同而发生大的变化的那一部分费用。包括折旧费、修理费、经常修理费、按拆费及场外运输费。 （2）第二

5、类费用。变动费用又称可变费用，通常是指因工程建设地的经济环境和资源条件的不同而有较大变化的费用。包括机上人员工资，燃料、动力费，车船使用税，养路费，牌照费，保费等。2.3.2 施工机械台班单价的确定1.施工机械折旧费 台班折旧=【施工机械购买价*（1-残值率）+贷款利息】%机械耐用总台班2.机械大修理费 台班大修理费=【一次大修理费*（大修理周期-1）】%机械耐用总台班3.经常修理费 施工机械经常修理费=施工机械台班大修理费*K K为施工机械台班经常维修系数，机械台班经常维修系数等于机械台班经常维修费与机械台班大修理费的比值4.按拆费及场外运费 台班按拆费=（一次按拆费*年均按拆次数+辅助设施

6、费）%机械年工作台班 台班场外运费=【（一次运输装卸费*辅材一次摊销费+一次架续费)*年均外运次数】%机械年工作台班5.机上人工费 机上人工费=额定机上操作及随机人员数*日工资单价6.燃料动力费 燃料动力费=机械额定燃料动力消耗量*燃料动力单价7.车船使用税、费 车船使用税、费=（年养路费+年车船使用税+车辆检测费+交通道路实施费+牌照费）%机械年工作台班8.保险费 保险费指按有关规定应缴纳的第三者责任险、车主保险费等2.4 建筑装饰装修分项工程单价2.4.1 建筑装饰装修分项工程单价的概念 建筑装饰工程分项单价系指完成单位装饰分项工程所应支付的费用。分项工程单价，一般是指建筑装饰产品的不完全

7、价格，通常是指预算价格和概算单价。 分项工程单价是建筑装饰产品的不完全价格，是按预算定额、概算定额和人工单价、材料预算价格、机械台班单价计算的分项工程直接费用。2.4.2 建筑装饰装修分项工程单价的种类1.按工程单价的使用对象划分 建筑工程单价、装饰工程单价、安装工程单价、市政工程单价和园林工程单价2.按用途划分 预算单价和概算单价3.按适用范围分 地区单价和个别单价4.按编制依据划分 定额单价和补充单价5.按编制综合程度划分 基本直接费单价（基价）、全费用单价和完全单价2.4.3 建筑装饰装修分项工程单价的用途2.4.4 建筑装饰装修分项工程单价的确定（1）分项工程单价=分项人工费+分项材料费+分项机械费（2）分项工程全费用单价=单位分项工程基本直接费+其他直接费+现场经费+间接费 其他直接费、现场经费、间接费一般按规定的费率及其计算基础计算，或按综合费率计算。2.5 建筑装饰装修工程预算定额的应用2.5.1 建筑装饰装修工程预算定额组成 建筑装饰工程预算定额（又称计价定额）是指正常施工技术组织条件下，为完成一定计量单位合格建筑装饰产品所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。 建筑装饰工程预算定额的两种表现形式: 消耗量、货币 建筑装饰工程预算定额由目录、总说明、分项工程说明、工程量计算规则、定额项目表、附注、附录等内容所组成。2.5.2 建筑装饰装修分项工程单价