枣庄市城市房屋拆迁服务性收费和附属物补偿标准

1、关于公布枣庄市城市房屋拆迁服务性收费和附属物补偿标准及有关规定的通知 枣建房字200849号 关于公布枣庄市城市房屋拆迁服务性收费和附属物补偿标准及有关规定的通知 各区（市）建设局、物价局，市直有关部门： 根据枣庄市城市房屋拆迁管理实施办法的规定，市建委、市物价局制定出台了枣庄市城市房屋拆迁服务性收费和附属物补偿标准(枣建房字200720号)，该标准试行期一年，试行期间为我市城市房屋拆迁工作提供了政策保障，为维护被拆迁人的合法权益，保障建设项目顺利实施奠定了坚实的基础。经研究修订，现将枣庄市城市房屋拆迁服务性收费和附属物补偿标准及有关规定予以公布，请遵照执行。原枣建房字200720号和枣建房字

2、200813号同时废止。 附件：1、枣庄市城市房屋拆迁服务性收费标准 2、枣庄市城市房屋拆迁附属物补偿标准 3、枣庄市城市房屋拆迁树木补偿标准 4、枣庄市城市住宅房屋楼房层次调整系数 5、枣庄市城市住宅房屋拆迁评估容积率调整系数 二八年十一月二十八日 主题词：城市房屋拆迁 附属物补偿标准 通知 抄 报：省建设厅、省物价局、市政府办公室 抄 送：各拆迁实施单位 附件2： 枣庄市城市房屋拆迁附属物补偿标准 项 目 名 称 单位 补偿标准（元） 备 注 "门 窗 类" 木门窗 m2 门90、窗75 按洞口面积 钢门窗 m2 门140、窗110 塑钢门窗 m2 门260、窗180

3、铝合金门窗 m2 门180、窗140 按洞口面积 70型 门250、窗160 按洞口面积 90型 地弹门 m2 430 全玻门 m2 260 平开窗 m2 160 铝合金隔断 m2 60-120 窗帘盒 m 8-10 含油漆 不锈钢防盗栏 m2 90-110 壁厚1mm以上，立管间隔小于12cm，有衬管70-90 壁厚0.8mm以上，立管间隔小于20cm，无衬管40 壁厚0.8mm以上，立管间隔大于20cm，无衬管"防 盗 门" 普通钢管 扇 140-180 双面整板 扇 600-800 含门眼、门铃 双面不锈钢 m2 350-500 单面不锈钢 m2 300 钢管防盗栏

4、m2 20-40 卷帘门 m2 50-60 "地 面 类" 瓷质地砖 m2 25-40 按实铺面积 抛光地砖 m2 60-80 普通水磨石 m2 25 "彩色 水磨石" 不嵌铜条 m2 45 嵌铜条 m2 60-75 马赛克 m2 20-25 花岗岩块 m2 140-165 按实铺面积（含硬质基层）市场实际价格，据实评估给予补偿 大理石 m2 135-160 实木地板 m2 80-170 按实铺面积（含木踢脚线） 复合木地板 m2 70 按实铺面积（板材厚1.2cm、粘贴安装企口式）40 按实铺面积（板材厚0.8cm、粘贴安装） 油漆地面 m2 8-10

5、 按实际油漆面积 "装 饰 类" "天 棚" 纤维板 m2 12-15 含龙骨、油漆。按实际丈量面积 石膏板吊顶 m2 25-40 扣板 m2 15-20 含龙骨、压条。按实际丈量面积 石膏线 m 2-3 木线 m 2-5 "内 墙" 软包 m2 35-50 九厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，做工考究（含线条）m2 25-35 五厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，质量符合工程验收标准（含线条）m2 10-20 五厘板以下衬板，海绵厚度1.5cm以上，面料一般（含线条）m2 6-8 无木衬板，海绵厚度1.5cm以下，面

6、料一般，含线条，无海绵的可适当再降3-5元 "装 饰 类" "内 墙" 乳胶漆 m2 10-15 按实际丈量面积 瓷砖 m2 15-35 壁纸或墙布 m2 8-12 墙裙、墙面 m2 20-40 普通木板，含木龙骨、油漆40-60 柚木、榉木、樱桃木等，含木龙骨、油漆"外 墙" 墙砖贴面 m2 20-40 按实际丈量面积 马赛克贴面 m2 15-18 涂料 m2 15-20 喷塑墙面 m2 8-10 "家 具" 固定木橱 m2 130-150 木工板衬底，榉木、樱桃木等面板贴面，带橱门60-80 普通面板贴面 厨（

7、吊）柜 m2 260-280 不锈钢制作，按正投影面积160-180 木板制作，使用不锈钢水池每只增加30-50元补偿50-70 砖、砼板制作，无柜门减15%，含瓷砖贴面，使用不锈钢水池每只增加30-50元补偿 酒柜 m2 50-60 "围 墙" 砖围墙 m2 80-100 标准砖墙含基础 石围墙 m2 60-80 含基础 土杂墙 m2 40-50 铁艺围墙 m2 70-90 "室 外 地 面" 水泥地面 m2 20-30 标准砖 m2 10-18 砼方砖 m2 15-25 砼道路 m2 40-50 "棚 房" 有一面墙 m2 100

8、 借用墙不按有墙计算 有二面墙 m2 130 三面墙以上 m2 180 玻璃钢瓦 m2 40 砖柱或铁柱 水泥或石棉瓦 m2 20-25 砖柱 "空 调" 柜式 台 150 拆装费 挂壁式 台 100 窗式 台 50 "楼 梯" 水泥楼梯（含扶手） m2 80-100 砖石砌体或预制现浇楼梯板，水泥墙面，按投影面积 木楼梯 m2 120-140 按投影面积 铁楼梯 m2 110-120 不锈钢楼梯 m2 120-150 铁栏杆 m2 30-50 砼栏杆 m2 20-30 "灯 具" 吊灯 套 25-30 拆装费 吸顶灯 盏 5-15

9、壁灯 盏 5-10 射灯、筒灯 盏 5-10 大理石台面 m2 60-80 含磨边 花岗岩块台面 m2 65-85 吊扇 台 5 拆装费 镜面装饰玻璃 m2 35-40 进户木门 m2 75 进户铁门 m2 85 厕所 m2 100-130 砖砌 花室（窖、池） m2 60 土暖气 组(片) 40 自行拆除旧料归原主 压水井 眼 200 太阳能 套 150 拆装费 热水器 套 80-100 浴盆 套 100-150 自行拆除旧料归原主 下水道 m 50 砖石砌体，水泥盖板，截面在0.5m2以上20 陶土管直径在10公分以上，砖砌体在0.5m2以下 水表 户 200 含水表、水嘴、立管、水池 煤

10、气安装 户 按煤气公司规定的标准补偿 电话、宽带、有线电视 门、户 按通信公司、传输中心规定的标准付迁移费 货币补偿付一次迁移费，房屋补偿付二次迁移费 霓虹灯广告牌 组 100-150 喷绘广告牌 m2 40-60 单面喷绘补偿标准为40元/m2 附属物补偿未作规定的，由拆迁人和被拆迁人协商，协商不成的，可以通过委托评估确定。 附件3： 枣庄市城市房屋拆迁树木补偿标准 树种 规 格 补偿标准（元） 备 注 乔木 胸径小于5cm(幼树，松柏树小于3cm) 34元株 胸径为地面至1.2m处的树干直径。 胸径510cm(松柏树36cm) 3040元株 胸径1020cm(松柏树610cm) 4555元

11、株 胸径大于20cm(松柏树10cm)以上成材树 60元株 花椒、香椿小苗 1.50元/株 花椒、香椿地径在2cm以上 10元/株 地径为地面至0.2m处的树干直径。 花椒、香椿地径在5cm以上 30元/株 果木 苗木地径在1.5cm以上 34元株 果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。石榴树补偿标准加20%。 幼龄期地径在3cm以下 4050元株 初果期地径在6cm以下，冠幅直径在1m以上的(定植三年以上) 260300元株 盛果期地径超过6cm以上，冠幅直径在2cm以上的(定植三年以上) 400500元株 衰老期(区分树种) 260120元株 葡萄(区分生长期)

12、 2060元株 灌木 一年生以内 45元墩 每墩出条数按1020根计算。 一年生以上 57元墩 说明 1、以上均为成活树木 2、补偿标准为移栽费用，树归原主 注：基价为货币补偿的价格或新建普通商品房市场评估价 附件4： 枣庄市城市住宅房屋楼房层次调整系数 一、多层楼房 单位：% " 总层数 楼层次" 三 层 四 层 五 层 六 层 "顶层不 带阁楼" "顶 层 带阁楼" "顶层不 带阁楼" "顶 层 带阁楼" "顶层不 带阁楼" "顶 层 带阁楼" &qu

13、ot;顶层不 带阁楼" "顶 层 带阁楼" 一层 103 102 103 102 105 103 107 105 二层 105 103 106 105 110 106 111 108 三层 92 95 106 104 107 103 111 108 四层 85 89 95 97 103 98 五层 83 91 92 94 六层 76 87 注：基价为货币补偿的价格或新建普通商品房市场评估价 二、小高层和高层楼房 高层住宅楼房以第7层作为均价层、20层以下的高层住宅楼房以第10层作为均价层、2130层高层住宅楼房以第15层作为均价层、超过30层的高层住宅楼房以其中间

14、层（如果总层数为偶数，中间层总层数/2，如果总层数为奇数，中间层（总层数+1）/2）作为均价层，每增加或降低一层每平方米增加或减少30元。 附件4： 枣庄市城市住宅房屋楼房层次调整系数 一、多层楼房 单位：% " 总层数 楼层次" 三 层 四 层 五 层 六 层 "顶层不 带阁楼" "顶 层 带阁楼" "顶层不 带阁楼" "顶 层 带阁楼" "顶层不 带阁楼" "顶 层 带阁楼" "顶层不 带阁楼" "顶 层 带阁楼" 一层 103 102 103 102 105 103 107 105 二层 105 103 106 105 110 106 111 108 三层 92 95 106 104 107 103 111 108 四层