2021年建设工程有限公司房建工程总施工组织设计方案材料

1、- 1 某某工程某某工程 XXXXXX 期工程期工程施施工组织设计工组织设计方案方案编制人：审核人：审批人：某某建设工程有限公司2021 年 X 月 X 日- 2 目录第一卷第一卷 总体概述总体概述 -1第一章 编制说明及依据 -1第一节 编制说明-1第二节 编制依据-1第二章 工程概况-2第三章 设计概况-2第一节 建筑设计概况-2第二节 结构设计概况-4第三节 安装工程-4第四章 承包范围-4第二卷第二卷 施工部署施工部署-5第一章 项目管理目标-5第二章 管理机构及职责-6第一节 公司总部与项目经理部的关系-6第二节 项目部主要成员-7第三节 目标管理的措施-7第四节 作业组织机构-7第

2、三章 施工区段的划分及施工组织顺序-7第一节 施工区段的划分及施工组织-7第四章 施工方案的选择-11第一节 模板工程-11第二节 钢筋工程-11第三节 混凝土工程-11第四节 垂直运输方案-11第五节 外脚手架方案-11第五章 施工准备-12第一节 施工准备的内容-12第二节 现场交接准备-13第三节 技术准备-13第四节 施工队伍的准备-14第五节 人员培训-14第六节 施工机具及材料的准备-14第七节 施工临时用水电准备-14第三卷第三卷 主要分部分项工程施工方案和施工方法主要分部分项工程施工方案和施工方法-15第一章 施工测量及沉降观测-15- 3 第一节 总则-15第二节 测量施工组

3、织-15第三节 现场轴线和标高的复核-16第四节 建筑物的定位测量-16第五节 主体垂直度控制-16第六节 建筑物高程测量-16第七节 测量施工注意事项-16第八节 沉降观测-17第二章 基础工程-17第一节 基础工程施工流程-17第二节 土方开挖、基坑排水-17第三节 边坡防护-17第四节 地基处理-18第五节 垫层施工及桩头处理施工-18第六节 钢筋绑扎-18第七节 模板支设-20第八节 混凝土浇筑-21第九节 土方回填-22第三章 主体结构工程-23第一节 模板及支架工程-23第二节 钢筋工程-24第三节 普通混凝土工程-30第四章 砌体工程-34第一节 材料要求-34第二节 墙体砌筑基

4、本要求-34第三节 施工要点-34第四节 质量要求-37第五章 装饰装修工程-37第一节 抹灰施工-37第二节 内墙面乳胶漆施工-37第三节 楼地面工程-39第四节 瓷砖墙面施工-42第五节 涂料墙面施工-43第六节 断桥铝合金门、窗-43第七节 楼梯扶手、栏杆施工工艺-45第六章 脚手架工程-46第一节 脚手架选择-46第二节 脚手架搭设要点-53- 4 第三节 脚手架安全操作规定-56第四节 脚手架拆除工作-57第五节 脚手架防电避雷及雨季施工措施-57第七章 屋面工程-58第一节 找平层施工-58第二节 SBS 改性沥青卷材防水施工-58第三节 保温层施工-61第四节 刚性保护层施工-6

5、1第八章 电气工程-62第九章 给排水工程-84第四卷第四卷 重点、难点及特殊部位专项施工方案重点、难点及特殊部位专项施工方案-75第一章 地下工程防渗漏措施-75第一节 防水商品砼的自身质量要求-75第二节 连续浇筑和振捣措施-v-75第三节 特殊部位的管理-75第二章 剪力墙、梁板开洞及管道预埋-75第一节 剪力墙、梁板开洞-75第二节 管道预埋-76第三章 砼工程施工-76第四章 后浇带施工方案-76第一节 后浇带的留设-76第二节 后浇带模板-76第三节 后浇带钢筋工程-77第四节 后浇带砼浇筑-77第五节 后浇带防水-78第六节 后浇带施工质量及安全保证措施-78第五章 防止涂料开裂

6、施工方案-78第六章 屋面细部处理措施-79第七章 管线防渗措施-80第八章 装饰工程-80第九章 电线管口毛刺的防治-80第五卷第五卷 施工工期及保证措施施工工期及保证措施-81第一章 施工进度总体安排-81第二章 进度保证监控-81第一节 工期目标的分级管理-81第二节 阶段性计划的监控-81第三节 短期计划的监控-82第三章 施工进度保证措施-83- 5 第一节 公司总部的组织措施-83第二节 项目部工作-83第三节 技术保证措施-84第四节 组织保证措施-84第五节 劳动力保证措施-85第六节 物资保证措施-85第七节 施工机械保证措施-85第八节 其它方面保证措施-85第六卷第六卷

7、主要资源计划及保证措施主要资源计划及保证措施-86第一章 劳动力计划-86第一节 人员的优化性选择-86第二节 管理人员的调配-86第三节 劳动力的调配-86第四节 保证劳动力及时供应的措施-88第二章 主要机械计划-88第三章 主要材料、工具供应计划及保证措施-90第一节 主要材料工具供应保证措施-90第二节 主要材料进场计划-90第七卷第七卷现场总平面布置现场总平面布置-92第一章 总则及目前现状-92第一节 总则-92第二节 布置的原则-92第三节 布置依据-92第二章 场地安排-92第三章 现场围护-93第四章 生产设施-93第一节 砂浆和砼制作-93第二节 钢筋加工-93第三节 模板

8、加工及钢管堆放场地-93第四节 砌体材料堆场-93第五节 水电安装用地-93第六节 塔吊的布置-94第七节 场外临时办公及生活设施-94第八节 其它配套设施-94第五章 施工机械的布置-94第六章 施工平面布置管理-94第一节 管理的原则-94第二节 平面管理体系-94- 6 第三节 管理计划的来源-94第四节 管理计划的实施-94第八卷第八卷 施工质量保证措施施工质量保证措施-95第一章 工程质量目标-95第二章 施工质量保证体系-95第一节 施工质量管理体系-95第二节施工质量控制体系-96第三章 施工阶段性质量控制保证措施-99第四章 技术保证措施-99第一节 组织保证、制度落实-99第

9、二节 做好技术交底工作-100第三节 做好施工测量工作-100第四节 技术保证措施-101第五章 质量通病防治措施-101第一节 墙体裂缝防治的技术措施-101第二节 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施-101第三节 楼地面渗漏防治的技术措施-102第四节 外墙渗漏防治的技术措施-102第五节 门窗渗漏防治的技术措施-103第六节 屋面渗漏防治的技术措施-104第七节室内标高和几何尺寸控制措施-104第六章 成品保护措施-104第一节 钢筋绑扎成型的成品质量保护-104第二节 模板保护-104第三节 混凝土成品保护-105第四节 砌体成品质量保护-105第五节 楼地面成品保护-105第六节

10、预留预埋件、水电安装成品保护-106第七节 制成品保护-106第七章 住宅工程质量分户验收内容及要求-106第一节 住宅工程分户验收内容-106第二节 验收人员-108第三节 验收程序-108第八章 创优措施-109第九卷第九卷 安全生产及保证措施安全生产及保证措施-110第一章 安全管理目标-110第一节 管理方针-110第二节 管理目标-110- 7 第二章 安全管理体系-110第一节 组织机构-110第二节 安全生产责任制-110第三节 安全管理制度-111第四节 安全教育-111第三章 安全技术措施-112第一节安全防护-112第二节 交叉作业的防护-114第三节 防火措施-114第四

11、章 机械设备的安全使用-115第一节 统一要求-115第二节 塔吊安全使用-115第三节 施工电梯的使用安全-116第四节 其他中小型机械安全使用-117第五章 安全用电-117第一节 安全用电技术管理-117第六章 治安保卫措施-118第一节 总则-118第二节 保卫工作方案-118第三节 治安保卫教育-119第四节 现场保卫定期检查-119第五节 门卫值班记录-119第十卷第十卷绿色施工及环境保护措施绿色施工及环境保护措施-120第一章 文明施工措施-120第一节 管理目标-120第二节 管理机构-120第三节 现场管理原则-121第四节 文明施工措施-121第五节 施工现场文明施工措施-

12、123第二章 环境保护及降低噪音扰民措施-124第一节 环境管理目标-124第二节 环境管理的实施方案及措施-124第三节 减少噪音扰民措施-125第十一卷第十一卷季节性施工措施季节性施工措施-126第一章 冬季施工措施-126第二章 雨季施工措施-128第三章 炎热高温天气施工措施-129第四章 夜间施工措施-129- 8 第十二卷第十二卷地下管线及其他地上地下设施的加固措施地下管线及其他地上地下设施的加固措施-130第十三卷第十三卷施工协调配合、合同管理、信息管理及其它相关措施、施工协调配合、合同管理、信息管理及其它相关措施、规定规定-131第一章 施工配合与协调-131第一节 与业主（甲

13、方）的协调配合-131第二节 与设计单位的配合-131第三节 与专业施工单位的总包管理-131第四节 与监理单位的配合-132第五节 与分包单位（供应商）的配合-133第六节 土建与安装的配合-133第七节 给排水系统安装配合-134第八节 与电气系统安装配合-134第二章 合同管理-134第一节 总包合同管理-134第二节 分包合同管理-135第三节 文件和资料控制-135第四节 现场资料的管理-136第三章 信息管理-137第四章 及时支付民工工资措施-137第十四卷第十四卷技术资料及竣工、回访、保修技术资料及竣工、回访、保修-138第一章 资料管理-138第二章 竣工验收-138第三章

14、工程回访-138第四章 工程服务及保修-138附图、附表：1、总施工进度计划2、施工现场平面布置图- 9 第一卷第一卷 总体概述总体概述第一章第一章 编制编制说明及说明及依据依据第一节 编制说明1、 施工组织设计是具体指导拟建工程施工全过程中各项活动的技术、 经济和组织的综合性文件。它包括施工过程中大的技术原则，重要部位（项目）的施工方法、主要资源和施工工序在时间、空间中的逻辑关系，包括新技术、新工艺、新材料的推广应用。2、施工组织设计是对拟建工程的全过程实行科学管理的重要手段，必须从实际出发，内容必须有针对性，更必须要有强有力的组织措施来贯彻执行。3、施工组织是一个动态过程，施工组织设计本身

15、也因条件变化而变化。做好人、材、物的综合平衡，合理安排，采取统筹法，均衡施工，保证人、材、物充分发挥作用。4、 本施工组织设计突出了保证工程质量创优， 克服质量通病， 确保工期的质保体系和安全生产、文明施工保证措施。同时突出了施工方法，施工总进度计划，施工总平面图布置的三个重点中的人力、物力和空间三大要素。5、贯彻技术政策，促进技术进步，充分利用机械设备提高劳动生产率，强化文明施工，在确保工程质量的基础上，缩短工期、节约材料、降低成本，多快好省的完成施工任务。6、未尽事宜，按有关规范、规程、规定文件执行。第二节 编制依据1、业主提供的“招标文件” 和工程施工图纸；2、本工程现场条件；3、国家现

16、行颁布的政策、技术标准、施工及验收规范，工程质量评定标准、操作规程、国家安全劳动法规及安全操作规程、强制性规范。4、本公司的综合经济实力和计划投入本工程的各类资源；5、GB/T19001-ISO9001:2008 质量体系程序文件；6、GB/T24001-ISO14001:2004 环境体系标准；7、GB/T28001-2001 职业健康标准。第二章第二章 工程概况工程概况1、工程名称：某某工程 1#-4#、11#楼 K2 地下室工程2、建设单位：某某地地园置业有限公司3、设计单位：某某地建筑设计院有限公司4、监理单位：江苏华华项目管理有限公司5、建设地点：某某地高兴路南侧、文路北侧、文路西侧

17、6、建筑面积：总建筑面积约 49000 。- 10 第三章第三章 设计概况设计概况第一节 建筑设计概况本工程为框架、剪力墙结构；建筑结构安全等级为二级；建筑物耐火等级二级；使用年限为 50年；建筑抗震设防类别为标准设防类，抗震设防烈度为 7 度，屋面防水等级为级，0.00 相当于绝对标高 3.75M，室内外高差 150mm。1、楼地面做法：(1)公共楼梯：30 厚 1：2.5 水泥砂浆压实抹光；钢筋砼楼板。(2)地下车库：40 厚 C20 细石砼，内配4200 双向网筋；集水井 5m 范围内向其找坡 0.5%，纵横小于 6m 机械切缝；防水砼结构底板。(3) 室内轻质保温楼地面：50 厚轻质保

18、温砂浆；钢筋砼结构板。（4）水泥砂浆地面（用于厨卫间） ：1.5 厚 JS 防水涂料，地漏、阴阳角、穿板竖管等节点加纺步，四周翻起 300 高；20 厚 1：2 水泥砂浆找平，0.5%坡向地漏；钢筋砼结构板，四周翻边 200 高。（5）抛光砖面（用于门厅过厅，电梯前室） ：抛光砖面；30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆表面撒水泥粉；1:5 聚氨酯防水层；钢筋砼结构板。（6）细石砼防水楼面（用于阳台、露台） ：30 厚 C20 细石砼,1.5 厚 JS 防水涂料，钢筋砼结构板。（7）细石砼防水楼面（用于空调板） ：20 厚 C20 细石砼,1.5 厚 JS 防水涂料（根部） ，钢筋砼结构板。2、屋面

19、做法：(1)上人屋面：50 厚 C20 细石砼, 内配4100 双向网筋；20 厚 l：3 水泥砂浆保护层；聚乙烯丙纶卷材+聚合物水泥防水胶结材料（0.7+1.3）*2；20 厚 l：3 水泥砂浆找平层；90 复合发泡水泥板（燃烧性能 A 级） ；加气混凝土找坡 2%，表面压光最薄处 60mm；2 厚 JS 防水涂料；钢筋砼屋面板。(2)非上人屋面： 20 厚 l： 3 水泥砂浆找平； 聚乙烯丙纶卷材+聚合物水泥防水胶结材料 （0.7+1.3）*2；20 厚 l：3 水泥砂浆找平；90 复合发泡水泥板（燃烧性能 A 级） ；加气混凝土找坡 2%，表面压光最薄处 60mm；2 厚 JS 防水涂料

20、；钢筋砼屋面板。（3）檐沟：20 厚 l：3 水泥砂浆保护；聚乙烯丙纶卷材+聚合物水泥防水胶结材料（0.7+1.3）*2；20 厚 l：3 水泥砂浆找平；保温砂浆找坡 1%坡向落水口；2 厚 JS 防水涂料；钢筋砼屋面。3、室内墙面做法(1)水泥砂浆墙面（用于卧室、餐厅、起居室、书房） ：8 厚 l：4 水泥砂浆拉细毛，面层满挂纤维网，容重不小于 120g/m2；12 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛；基层墙体喷专用界面剂，不同材料交界处热镀锌钢丝网一层，每边 150mm，丝径 0.9mm，孔径 12.5*12.5。(2)水泥砂浆墙面（用于卫生间、厨房间 1.2M 以下墙体、厨房间 1.2M 以上

21、墙体取消“3”防水层） ：8 厚 l：4 水泥砂浆拉细毛，面层满挂纤维网，容重不小于 120g/m2；1.5 厚 JS 防水涂料；12厚 1： 3 水泥砂浆打底扫毛； 基层墙体喷专用界面剂， 不同材料交界处热镀锌钢丝网一层， 每边 150mm，丝径 0.9mm，孔径 12.5*12.5。(3)乳胶漆墙面（用于公共部位） ：乳胶漆 2 遍，专用腻子 3 遍；12 厚 l：4 水泥砂浆；基层墙体不同材料交界处耐碱纤维网一层，每边 150mm，丝径 0.9mm，孔径 12.5*12.5。(4)仿石材多彩涂料墙面（用于自行车车道两侧） ：多彩涂料；8 厚 1：3 水泥砂浆压实抹光（要求平整） ；12

22、厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛；基层墙体同 1。(5)抛光砖墙面（用于电梯厅、门厅） ：抛光砖面层，专用粘结剂粘贴；8 厚 1：3 水泥砂浆找平（要求平整） ；12 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛；基层墙体同 1。(6)防霉涂料墙面（用于地下室） ：防霉涂料二度，专用腻子二遍；8 厚 1：3 水泥砂浆找平（要求平整） ；12 厚 1：2.5 水泥砂浆打底；基层墙体同 1。4、顶棚做法：- 11 (1)涂料顶棚（用于室内公共部分） ；乳胶漆两道；专用腻子批平砂光；钢筋混凝土板底。(2)外墙涂料顶棚（用于阳台、空调搁板） ；外墙涂料两道；建筑耐水腻子两遍；钢筋混凝土板底素浆一道整平（掺建筑胶） 。(3

23、)批白顶棚（用于卧室、客餐厅、起居室、书房） ；老粉腻子 2 遍；钢筋混凝土板底素浆一道整平（掺建筑胶） 。(4)黑水泥顶棚（用于厨卫间） ；2-3mm 涂刷型聚合物水泥防水砂浆；钢筋混凝土板底。5、外墙装饰：（1）干挂花岗岩墙面：25 厚花岗岩；3 厚防裂抗渗砂浆找平；20 厚复合发泡水泥板（燃烧性能A 级） ；10 厚 1:2.5 防水砂浆；基层墙体。（2）外墙涂料（有保温部位） ：外墙涂料；3 厚腻子；4 厚抗裂砂浆锚栓 20M 以下每平方米 4 个，20M 以上每平方米 6 个；满铺纤维网，容重不小于 160g/m2；20 厚复合发泡水泥板（燃烧性能 A 级） ；10 厚 1:3 防水

24、砂浆；3 厚界面剂，冷桥部位 0.9 钢丝网一道，每边 150 宽；基层墙体。（3）外墙涂料（无保温部位） ：外墙涂料；3 厚腻子；20 厚 1:3 水泥砂浆；满铺纤维网，容重不小于 160g/m2；10 厚 1:3 防水砂浆；3 厚界面剂；交接处 0.9 钢丝网一道 300 宽；基层墙体。第二节 结构设计概况本工程结构类型为剪力墙结构， 基础为桩承台基础。 垫层砼强度等级 C15， 承台、 基础梁板 C40P6，1-5 层 C35，以上为 C30，构造构件 C25。0.000 以下墙体用 MU20 砼砖，M10 水泥砂浆砌筑（11#楼为 M7.5 水泥砂浆） ；0.000 以上墙体用 200

25、 厚 B06 砂加气砌块，M5 专用砂浆砌筑。顶层、底层和女儿墙 M7.5 专用砂浆。第三节 安装工程：本工程主要水电安装项目有：电力及照明、给排水系统、防雷及接地以及弱电智能系统、通风等预埋安装工作。第四章第四章 承包范围承包范围施工图范围内的土建及水电安装，包括管桩接桩、挖土修土、基础工程、主体工程、内外粉刷工程、保温工程、水电安装工程、防水工程等应由总包完成的土建和安装的一切工作。第二卷第二卷 施工部署施工部署第一章第一章 项目管理目标项目管理目标结合我公司多年来对高层建筑和地下工程的施工经验，科学组织每道工序的衔接，采用先进的工艺，推广应用科技成果，以有力的技术手段，促进施工顺利进行，

26、严格履行合约，确保实现如下目标。1、工程质量目标：合格。2、工期目标：总工期 510 日历天。节点工期响应表节点工期响应表- 12 序号序号节点工期节点工期1 1本工程的施工总工期为510天，自土方开挖之日起计。2 2自总工期开始之日起，160天内，工程施工进度达到甲方的预售条件（每栋均达到六层）。3 3自总工期开始之日起，268天内，主体结构封顶。自总工期开始之日起，298天内，结构（含二次结构）验收合格。4 4自总工期开始之日起，398天内，K2地下室竣工，初步验收完成。5 5自总工期开始之日起，398天内，外架全部拆除，418天内人货梯、塔吊全部拆除，提供室外景观工作面。6 6自总工期开

27、始之日起，480天内，工程竣工初步验收完成。7 7自总工期开始之日起，510天内， 工程竣工验收合格， 完成竣工验收备案，并向甲方移交全部工程。3、安全目标：完善安全措施，加强安全教育，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故，一般事故频率控制在 1以内。4、文明施工目标：确保泰州市建筑安全文明施工标准化工地及泰州市文明工地，争创江苏省建筑安全文明施工标准化工地。5、交房标准：符合江苏省住宅工程质量分户验收规程要求。6、服务目标：信守合同、密切配合、认真协调各方面、各专业之间的关系，主动接受业主与监理的监督，严格执行保修合同，建造业主满意工程。7、环境目标：保持环境管理体系有效运行，并为社会各界认可，

28、逐步降低自然资源的消耗，维护生态环境，杜绝火灾、爆炸、有毒存放物质泄漏等污染环境，各类重大环境因素控制在标准规定范围内，并力求做好，并在现场设置沉淀池和过滤池，要避免污水污染湖面。8、QC 目标：组建 QC 小组，创建 QC 成果。第二章第二章 管理机构及职责管理机构及职责本着机构设置精干、高效、扁平化的原则，以及本工程的具体情况，我公司按照“项目法施工”组成强有力的项目经理部，实行项目经理负责制，对工程质量、安全、进度、文明施工，合同履约全面向业主负责，协调土建、安装以及各专业分包的关系，确保工程按时按质量目标交付使用。第一节 公司总部与项目经理部的关系1、总部与现场管理组织的关系，概括为十

29、六字，即：总部监督、部门协调、授权管理、全面负责。（1） “总部监督”是指总部按合同要求和承诺，对项目部的实施情况进行全程监督，必要时调动全公司的人力、物力，确保合同要求和承诺全面兑现。（2） “部门协调”是指总部的工程、技术、质量、安全、财务、预算等各业务部门对项目提供人、财、物的全方位支持，各部门对项目的管理以服务为主，监督为辅。- 13 （3） “授权管理”是指总部授权范围为本工程及本工程项目有关的施工管理活动所需权限，包括对人、财、物的支配调动权，奖罚权。（4） “全面负责”是指项目部全面履行合同要求和承诺，对本工程一切施工活动包括工期、质量、安全、成本、文明施工等全面负责并组织落实。

30、总之，在项目管理活动中，总部是依托，项目是主体，部门是保证，达标是目的。第二节 项目部主要成员施工项目部主要岗位管理人员名单姓名岗位职务技术职称联系电话周方朱项目经理工程方朱项目技术负责人工程方朱安装质检员工程方朱土建质检员工程方朱安全员助理工程方朱安全员助理工程方朱施工员助理工程方朱施工员工程方朱资料员工程方朱材料员助理工程师第三节 目标管理的措施项目经理部按照

31、已确定的管理目标，进行目标管理，并具体组织落实，首先把目标进行分解，落实各责任人和责任部门，责任人和责任部门制定相应计划措施，然后每月、每周进行考评，即采用目标管理进行施工组织，按我公司多年积累的成功的项目管理模式来运作和管理工程，形成以项目经理负责制为核心，以系统管理为手段的项目管理机制，确保各项目标的实现。第四节 作业组织机构在认真研究本工程的施工特点的基础上，我公司除按以上章节组成项目经理部外。并选派技术成熟，组织严密，有同类施工经验的作业队伍，承担具体生产作业。投入土建施工队、安装工程施工队、专业防水施工队、装饰施工队等。第三章第三章 施工区段的划分及施工组织顺序施工区段的划分及施工组

32、织顺序第一节 施工区段的划分及施工组织施工段划分的原则是便于平面分段、立体分层组织进行流水施工。现根据本工程结构特点,决定每栋以每层为施工段组织流水施工作业。- 14 地下工程施工顺序地下工程施工顺序: :土方开挖明排水地基处理及垫层砖胎模及回填土垫层施工（防水层）底板钢筋底板砼地下室墙体结构 （防水层）地下室顶板结构回填土上部结构上部主体结构施工顺序示意图：上部主体结构施工顺序示意图：- 15 装饰工程施工阶段施工顺序见示意图：装饰工程施工阶段施工顺序见示意图：测量放线墙柱钢筋下料制作墙柱钢筋电焊接头墙柱钢筋安装、绑扎墙柱钢筋安装隐蔽验收墙柱模板安装浇柱混凝土拆除柱模铺梁板平台模板梁板钢筋绑

33、扎梁板钢筋安装隐蔽验收梁板混凝土浇灌令浇梁板混凝土上一层结构测量放线转入上一层结构施工转入上一层结构施工搭设梁板满堂架梁板钢筋下料制作墙柱内安装预留预埋墙柱模板验收墙柱混凝土浇灌令浇水养护不少于 7d梁板安装预留预埋浇水养护不少于 7d拆除梁板、墙模板- 16 第四章第四章 施工方案的选择施工方案的选择第一节 模板工程1、基础工程：地下工程地梁、筏板等采用 120 厚砖胎膜，集水坑、承台采用 240 厚砖胎膜带砖墩或 370 砖胎膜，个别部位辅助使用组合钢模板和钢管支撑。2、主体结构及地下工程主体结构及地下工程墙板、柱、楼板等采用 915183018mm 木质胶合板，胶板背面采用50100mm

34、 木方，大于 600600mm 的柱及墙板均采用12、14 对拉螺栓（0.00 以下采用止水螺栓） ，间距 450450mm，支撑系统采用扣件式满堂脚手架为主，拼缝处用胶带，要求模板系统达到清水混凝土效果，电梯井内模可采用工具式筒子模，四角采用钢板制成的活动铰链，四角支撑采用花篮螺栓，中部设扣件脚手架做支撑，筒壁用穿墙螺栓对拉加固。第二节 钢筋工程钢筋加工均在现场进行，粗钢筋接头方案，直径25 的梁主筋采用直螺纹连接，次梁主筋采用闪光对焊及搭接焊。竖向钢筋12 的采用电渣压力焊。钢筋工程中板筋之间的间距用钢筋马凳控制，马凳12-14600*600。第三节 混凝土工程本工程砼采用商品砼，浇筑采用

35、泵送工艺。施工电梯安装墙体隐蔽验收门窗框安装室内抹灰楼地面找平层室内涂料底层室内涂料面层室内门窗扇五金清理修补交工验收天棚、 墙柱面基层处理搅拌台设置进入上一层楼地面找平进入上一层门窗框安装进入上一层墙体砌筑进入上一层室内抹灰进入上一层涂料底层施工砌筑施工楼层清理放线装饰施工程序- 17 地下工程混凝土的浇筑采用两次浇筑的方法，第一次先浇筑整板基础至剪力墙高出底板 300 处，第二次浇筑剪力墙墙体、柱、顶板结构。上部主体结构混凝土的浇筑均采用竖向结构和水平结构一次性浇筑的方法，即柱、墙、梁、板混凝土同时浇筑。第四节 垂直运输方案垂直运输为满足主体结构施工期间钢筋，模板等材料的垂直运输，采用 3

36、 台 QTZ-40 塔吊和 1 台QTZ-63 塔吊，为满足砌体工程及装饰装修的需要每幢设 1 部施工电梯。第五节 外脚手架方案考虑到施工进度，本工程 1-3 层采用简易内挑落地钢管脚手架，3 层以上采用悬挑脚手架（六层一挑） ，采用一级全封闭施工（见脚手架施工方案） 。第五章第五章 施工准备施工准备第一节 施工准备的内容施工准备是工程建设的重要保证，也是施工过程中的一个主要环节和阶段，施工准备工作是为创造有力的施工条件，保证施工项目目标实现而进行的从技术上，组织上和人力、物力、财力的准备，必须根据本工程的特点，施工条件，合同要求全面考虑，保证开工和施工活动的顺利进行。工程开工前所进行的一系列

37、施工准备工作主要包括：外部环境方面的施工现场规划、人员、机械物资调配，办理与桩机施工队以及前续施工的交接手续。内部环境方面的技术准备，施工计划准备，施工劳动力的准备，主要物资材料计划，以及临时设施施工准备等工作。工程开工前，由项目技术负责人组织项目经理部有关技术人员认真熟悉图纸，参加由建设单位召开的设计交底，图纸会审和轴线桩交接，施工临时水电交接，根据施工现场的实际情况以及施工总平面布置图和业主的统一要求布置现场临时设施。施工技术部门根据投标方案大纲编制切实可行的施工组织设计和分部分项工程施工方案，并向施工工长和专业施工队进行技术交底和岗前培训，同时按施工总进度计划的总体安排编制材料进场计划、

38、设备进场计划、人员进场计划。本工程施工准备工作内容一览表：序号工作内容执行 人 员1图纸学习、会审、技术交底、编制施工组织设计工程师、技术员2基础、主体、装饰工程施工预算预算员3根据交接的基准点进行施工放线定位测量员4施工图纸翻样板材料计划各专业施工员5临建搭设钢筋棚，标养室各专业施工员配电室、木工棚施工员、电工班长生活用房、临时围墙各专业施工员道路和绿化各专业施工员- 18 6施工供电施工现场的外电源电工班长施工现场以内电源电工班长7施工供水管网铺设施工员、水工班长8木工机械、钢筋机械、砼、砂浆机械安装专业施工员9塔吊安装钢筋砼基础施工机械组长塔吊安装、验收机械组长10劳动力进场教育质安组长

39、总工、各工长11上报开工报告项目经理第二节 现场交接准备进入现场后，即着手对现场实况进行交接。对现场的平面控制网点进行交接，并根据需要进行导线点加密。对已完的基础的轴线，标高与设计要求是否相符进行复检，并办理相应的手续。第三节 技术准备熟悉和审查施工图纸，由项目技术负责人组织项目经理部技术人员尽快熟悉图纸，提出图纸问题及施工中所要解决的问题和合理化建议等，进行图纸会审。修改和完善施工组织设计，按设计图纸要求，根据工程特点结合地质构造，现场环境和本工程具体情况，进一步修改和完善已编制好的施工组织设计，确保工程快、好、省、安全地完成。编制施工图预算和施工预算，由项目部预算人员根据施工图纸所确定的工

40、程量，施工组织设计拟定的施工方法和进度计划，建筑工程预算定额和有关的费用定额，进行施工图预算的编制，向材料部门提供详细的材料计划，并作好劳动力材料及机械台班需用量分析。进行施工技术交底，工程开工前由项目技术负责人组织施工人员、质安人员、班组长进行交底，针对施工的关键部位，施工难点，质量和安全要求，操作要点及注意事项进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习并要求落实在各个施工环节上。资料准备，施工中严格按国家和行业现行质量检验评定标准和施工验收规范进行施工和检查，准备好开工前各种资料详表，施工中及时填写、整理、分册、保管，待工程竣工后装订成册。第四节 施工队伍的准备项目经理部进驻

41、施工现场后，带领部分工人，为后续大量的人员进入现场创造有利条件，为现场生产做好必须的临设搭建，为开工做好前期准备。第五节 人员培训人员进场后，我单位对相关专业的工程技术人员，由项目技术负责人牵头，对各级管理人员进行集中培训，学习相关的法律法规灌输本工程管理指导思想，管理原则及方法，学习国家、省、市颁布的新规范，新条例，学习针对本工程所确定的管理规定施工工艺、施工方法，让所有管理人员吃透设计文件，设计意图掌握施工管理，施工组织及施工技术的全部内容，管理人员必须经过考核，通过后才能正式上岗。第六节 施工机具及材料的准备根据本工程的特点及现场的需要，施工阶段设搅拌机 8 台，塔吊 4 台，施工电梯

42、4 台，钢筋、木工机械各 2 套，各种中小型机具若干，其余根据需用量，实际调配。- 19 三大器具在公司内优先调配，提前备齐。主要材料设备要先落实货源，再按计划采购、供应，按工程进度的实际需要陆续进场。第七节 施工临时用水电准备根据总平面布置和用水情况，主干管和业主提供的供水主管接水碰口后，引入建筑物周围根据施工的需要在主管设置支点水阀。根据用电设备在施工现场的布置情况，从总配电室配电箱以直埋式引入施工现场，现场用电采用 TN-C-S 系统，即“三级配电、二级保护”的用电布置，应符合相关规范标准要求。第三卷第三卷 主要分部分项工程施工方案和施工方法主要分部分项工程施工方案和施工方法第一章第一章

43、 施工测量及沉降观测施工测量及沉降观测第一节 总则根据本建筑物的特点，采用直角交汇投测完成轴线定位，以甲方提供的基准点和基准线为依据，根据设计对本工程平面坐标和高程要求，准确地将建筑物的轴线和标高反映在施工过程中，严格按照高程测量规范要求，以先整体后局部的原则对整个高程进行整体控制。第二节 测量施工组织（1）测量人员，本工程投入 4 个测量员。（2）测量仪器，本高程距离控制采用全站仪，轴线埋设采用经纬仪，沉降测量委托具有资质的检测机构测量，主轴线垂直度控制用激光垂准仪（主要技术参数见下表） 。工工程程测测量量仪仪器器设设备备表表序名称规格精度单位数量1经纬仪J2TD台22全站仪RTS630B台

44、13水准仪DSZ3台24高精度水准仪TDPCON台15激光垂准仪DZJ6台26回弹仪2C3A台17摄像机SONY 数码台28无线对讲机TK308对309工程检验组合工具GCJC套510钢卷尺50m、5m把若干- 20 11塔尺6m根若干12坍落度筒标准个213工程检测尺标准套614天平1000g台115混凝土振动台标准台116混凝土试模150*150*150mm组617线锤垂直度测量4第三节 现场轴线和标高的复核选择合适的测量仪器和测量方法工程开工前，项目经理部测量队将对现场水准点及轴线进行全面复查，复查后报业主和设计部门批准认可，方可施工。从控制点向施工作业面定轴线放样，轴线点位误差要控制在

45、5mm 以内。第四节 建筑物的定位测量土方工程施工完毕后，进行轴线、标高控制点的复核、确认控制点无误后，施工地下人防工程及基础承台,然后利用 Ni005A 精密水准仪，全站仪将标高控制点，轴线施放到临时控制桩的表面，并设立建筑物高程控制点和内控轴线控制网络系统，此时建筑物内形成独立系统，而外部标高、轴线控制点转换成为建筑物的变形比较系统，将作为建筑物沉降，不均匀沉降引起的倾斜，外墙装饰墙面控制的检验基点，外部控制点须经常检验复核，保持系统的精确度。第五节 主体垂直度控制当轴线、高程系统完成后，在相应的位置设立测量室，室内设有钢板控制轴线交汇点（激光垂准仪控制点） ，并在以上各楼层楼板上与该点相

46、对应的位置留出 200mm200mm 的预留孔，作为控制点垂直向上传递用，且与主轴线作相互校核。在控制点上架设 DZJ6 激光垂准仪向上垂直投射至上层空洞处的透明靶上，确定上一层楼四个控制轴线交汇点，再利用全站仪将四个交汇点复核，即可得到上层楼的控制轴线平面，利用该平面控制体系进行上层楼的施工测量。必须注意外控制、内控制之间的关系必须保证一致，这样无论施工到哪一阶段，都能确保一定的精度。第六节 建筑物高程测量从场区水准控制点，依据就近原则，将标高引测至各施工区的结构柱上，各层间高程传递主要用钢尺沿结构柱或电梯井处引测，先用精密水准仪，根据二个水准控制点，在各向上引测处准确地测出相应的起始标高线

47、，用钢尺沿铅直方向向上量至施工层，各层的标高线，均应由各处的起始标高线向上直接量取，高差超过一整钢尺长时，应在该层精确测定第二条起始标高线，作为再向上引测的依据。再将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的各水准标高线。向上量高差时，所用钢尺应经过检定，尺身应铅直并用标准拉力，同时要进行尺长和温度改正。第七节 测量施工注意事项为了做到防患于未然，建立合理的复核制度，每一工序均有专人复核。测量仪器均在计量局规定周期内检定，并有专人负责。阴雨、曝晒天气在野外作业时一定打伞，以防损坏仪器。非专业人员不能操作仪器，以防损坏而影响精度。对原始坐标基准点和轴线控制网定期复查。由于工期紧，施工分项多，为保证

48、各班组相互配合，以求紧密搭接，施工测量应与各专业工种密切配合，并制定切实可行的与施工同步的测量措施。所有施工测量记录和计算成果均应按工程项目分类装订，并附有必要的文字说明。- 21 第八节 沉降观测根据设计要求，在建筑物相应位置埋设沉降观测点，沉降观测由建设单位委托具有相应资质的检测单位进行沉降观测。当基础施工完毕，首层结构施工时在本结构施工图规定的位置或经设计人员认可埋设沉降观测点,对沉降观测点要采取保护措施防止冲撞引起变形影响数据统计。第二章第二章 基础工程基础工程第一节 基础工程施工流程施工顺序流程如下：测量定位土方开挖清槽防护、基坑排水基础接桩承台、梁垫层地梁及承台砖侧模地下室底板砼垫

49、层基础承台、梁、底板钢筋、柱插筋模板支设后浇带及水平施工缝处理底板及承台梁砼浇筑墙板柱地下室顶板底板顶面防水层、防水保护层。第二节 土方开挖、基坑排水本工程土方开挖 1：1 放坡，板底至自然土表面由专业施工班组进行开挖，底部以上留 200mm 土方及承台、梁等土方由机械及人工配合进行挖土、修土、清底，然后用塔吊运至基坑边，再用反铲挖掘基坑边弃土，自卸汽车将土外运到指定弃土场（根据业主需要定点弃土）。承台、地梁土方按 1：1 放坡开挖，开挖时要严禁扰动基底土，清理至设计标高。基坑排水，基坑排水直到回填土施工完，基底采用集水井加明沟排水，用潜水泵排水到就近市政雨水井，明沟作 400500，每 20

50、m 布一集水井，砌体材料为砼标准砖，M10 水泥砂浆砌筑，1：2水泥砂浆粉刷。第三节 边坡防护本工程局部地下工程挖深较深，需要进行边坡防护，边坡防护由专业单位进行施工。第四节 地基处理对于需要地基处理及超挖及欠挖部分，一方面将超挖部分清至老土层，一方面将欠挖部分挖至设计标高。超挖在 20cm 以内用垫层混凝土找平，超挖在 20cm 以上部分用 1：3 粗砂兑 520 石子分层夯填至垫层底。 压实后经各方检查合格后方可进行上部。 土方开挖时， 四周留 1000 操作面 （外加明沟）基础梁、高低跨、集水井等均用机械配合人工挖土。第五节 垫层施工及桩头处理施工基坑人工清槽干净表面无浮土积水，并邀请设

51、计、监理、地质勘察单位验收合格后，即可施工。垫层浇筑，人工摊平，用平板振动器振捣密实。刮杆刮平一次浇筑完成，垫层标高用短木桩结合拉通线进行标高控制，并按规定留置好试块，砼初凝前进行表面找平压光，表面平整度 2m 长度范围不得超过 5mm。本工程基础在土方开挖到设计标高后对桩头需进行处理。桩头端面应平整，伸入基础内 50mm，详细施工方法见施工图纸。第六节 钢筋绑扎所有钢材进场必须具有产品质量保证书及标识牌，进场材料经见证取样复试合格后方可按下料单加工制作，制作好的钢材堆放整齐，挂好标识（标识注明规格、型号、使用部位） 。地下工程底板受力钢筋采用焊接或机械连接。钢筋绑扎施工顺序：底板：承台钢筋绑

52、扎地梁钢筋绑扎底板底层钢筋绑扎底板马凳绑扎底板上层筋绑扎柱、墙板插筋墙板水平分布筋绑扎板墙留设施工缝支模隐蔽验收浇筑混凝土。墙板、柱：墙板及柱钢筋绑扎墙柱、模板支设地下一层、梁、板模板支设验收浇筑混凝土一层梁板绑钢筋验收浇梁、板砼。反梁钢筋绑扎：反梁钢筋骨架绑扎，梁箍筋弯钩应加工成 135 度，弯钩的平直长度应符合规范- 22 要求，主筋的锚固长度和弯钩的平直长度应符合设计及图纸会审要求。绑扎时箍筋的弯钩应相互错开，主筋的焊接接头在同一截面上受拉区不超过 25%；受压区不超过 50%。底板钢筋绑扎：底板钢筋接头采用直螺纹接头，钢筋绑扎时，其焊接接头在同一截面上不得超过 1/3，先绑扎底层钢筋网

53、片，四周两排满扎，其余梅花状绑扎，底层钢筋绑好后，垫成品塑料保护层垫块，间距 1.5m。绑扎钢筋马凳，马凳用14，高度扣除上下保护层和上下钢筋网片，每米一个，呈梅花状布置，最后绑扎上层钢筋网片。迎水面钢筋保护层 50mm，内侧 25mm。底板钢筋绑扎完毕，绑扎柱子插筋和墙板插筋，柱子插筋应全部直通到基础梁底，并应满足锚固长度大于 45d，插筋位置要准确，固定要牢固，接头在同一截面上要错开，并不超过 50%，在基础梁底部和顶部 1.2m 处各绑扎二道箍筋。墙板插筋，插入底板内应满足锚固长度 La，内外排插筋均要带线拉直，位置要准确，固定要牢固， 接头在同一截面上要错开， 但不超过 50%， 在底

54、板顶部内外绑扎水平筋与底板筋和插筋焊牢， 1.2m处绑扎一道水平筋，0.3m 以下全部绑扎。基础钢筋绑扎完毕，自检合格后，向监理单位申请报验，验收合格后方可进行下道工序施工。墙板钢筋绑扎：测量放线员在浇筑好底板混凝土上弹出墙板边线及控制线，校正预埋插筋，如有位置偏移严重的钢筋会同设计单位共同商定。先绑扎 2-4 根竖筋，并画好分档标志，然后在下部及齐胸部绑扎两根横筋定位，并在横筋上画好分档标志，然后绑其余竖筋，最后绑扎横筋，墙板筋应逐点绑扎。墙板竖筋接头尽可能采用电渣压力焊，质量要符合施工规范要求，并要做焊接力学试验，横筋接头采用搭接接头，搭接长度应符合设计及规范要求，双排钢筋之间应绑扎支撑筋

55、。各节点的抗震构造钢筋，锚固长度均应按设计要求进行绑扎。然后在竖筋外侧绑扎砂浆扎丝垫块，以保证保护层的厚度。墙板拉筋梅花状布置，间距小于 600mm。管道穿地下室外墙时均应预埋套管或焊接钢板止水环，并按工艺有关详图施工，预留预埋的设备管道套管及留洞位置详见有关图纸，混凝土浇筑前有关作业班组应互相配合核对相关图纸，以免遗漏或差错。立模板前配合其他各工种安装预埋管件，预留洞口其位置，标高均应符合设计要求。框架柱钢筋绑扎：在底板混凝土上弹出柱子边线，理顺柱子插筋，计算好每根柱子的箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出的插筋上，然后立框架柱钢筋，框架柱钢筋采用电渣压力焊接头，接头质量要满足钢筋焊接及验收规范J

56、GJ18-2011 要求，操作人员应持证上岗，待复试检测合格后，方可使用，钢筋接头位置应相互错开，在同一截面上不得超过 50%，在立好的柱子钢筋上，画出箍筋间距分档线，然后将已套好的箍筋，由上往下绑扎，箍筋与主筋垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点或梅花式交错绑扎，箍筋的接头应沿柱子竖向交错布置，不得在一直线上。箍筋端头做 135 度弯钩，平直长度不小于 10d，柱子钢筋绑扎完毕，在立筋外边用水泥垫块及塑料保护层垫块，间距一般为 1m 左右，以保证主筋保护层厚度的正确。墙板、框架柱钢筋绑扎完毕，经隐蔽验收合格后方可立模。顶板钢筋：在绑扎顶板钢筋之前，项目技术员和测量放

57、线员共同检查模板标高是否符合设计标高，检查无误后，方可绑扎顶板钢筋。梁板钢筋用直螺纹连接，为保证钢筋网片刚度及稳定性，网片钢筋全部用正反绑扣绑扎。先绑所有梁钢筋，梁钢筋绑完后绑扎钢筋，最后绑扎负加筋为了防止负筋被踩踏，导致板面钢筋变形，最后用10 钢筋做马凳支撑钢筋，全部绑完后底板筋垫塑料垫块。第七节 模板支设本工程基础承台、地梁等采用砖胎模。砖胎模施工严格按照相关规范、规定等施工工艺要求施工，砌筑采用砼标准砖，M7.5 水泥砂浆砌筑。地梁、整板与砖胎模接触面粉刷平整度必须符合要求，另外基础梁等轴线复核必须符合要求。底板及地梁壁采用砖胎模，用 120 砼标准砖，M7.5 水泥砂浆砌筑，表面用

58、1：3 水泥砂浆粉刷10 厚。砖胎膜与土壁之间的空隙用砂石或砂土混合料填充。墙板梁柱采用胶合板模板，该板表面光洁平整，防水性能好。48 钢管扣件加12 对拉螺栓固- 23 定。模板的接缝：模板拼缝控制在 2mm 以内，并用透明胶带纸在模板内侧粘贴好，拆模后随模板撕下，脱模剂选用成品脱模剂。地下室工程模板的支设：墙板模板：墙板模板采用大模板，由夹板和木枋加工成约 12002400 单块，木枋用 50100 方木，间距为 250mm，夹板与木枋之间用钉子钉牢。便于模板装拆在大模板背面编上组拼序号，为了增加模板使用和周转次数，拆模顺序为，先安装的后拆，后安装的先拆。模板安装，墙板模板支设到顶板底板下

59、。立模前，把施工缝内松动的石子和垃圾清理干净，并用水冲洗，检查墙体内的预留预埋是否按设计要求留设齐全，在模板表面涂刷隔离剂。模板安装时按编号顺序就位，模板就位后，采用对拉螺栓和钢管扣件加固。对拉螺栓采用12 圆钢，长 1000mm，对拉螺栓两端套螺丝，丝长为 120mm，中间及墙体内、外两侧焊止水片，并在两侧止水片外用塑套固定，分别紧靠内外侧模板。止水片为 50503 钢板，墙板模板拆除后，取出塑料套，使用乙炔焊将外露的对拉螺栓割除，用防水砂浆补平以防渗水，模板就位，要求对称就位，便于穿对拉螺栓，对拉螺栓穿在两侧大模板的木枋上，模板就位后用对拉螺栓临时固定。墙板模板加固，对拉螺栓穿好后，在对拉

60、螺栓上下各绑一根脚手钢管，用“S”形卡卡住钢管，加垫片上螺帽，对拉螺栓，竖向间距 500，横向间距 450，前边采用 9001800 大模板宜按上边图示决定竖向、 横向螺栓间距。 加固时墙板上口拉麻线带直， 2 人配合对称加固， 模板校正垂直和平整后，紧固螺帽，然后对整体模板全面检查，确保无误后，把螺栓点焊牢固，以防浇筑混凝土时螺帽松动，墙模板用对拉螺栓加固完毕，外侧模再用钢管斜支撑加固，以防个别螺栓受力不均，螺帽爆裂，造成胀模，斜支撑支在基坑壁上，内侧模利用顶板满堂脚手再支撑加固。顶板模板支撑架，采用满堂扣件式脚手支撑，满堂脚手的横纵立杆间距为 800mm，端部垫木板，底板以上 1000mm