大红门住宅区A-05区1号、4－6号楼及地下车库工程施工总结

1、.;大红门住宅区A-05区1号、46号楼及地下车库工程施 工 总 结一、工程概况：大红门住宅区A-05区1号、46号楼及地下车库工程由我北京城建十建设工程有限公司远洋项目部承建，位于北京丰台区大红门西路13号，建设单位为北京银帆基业房地产开发有限公司，监理单位为北京方正建设工程管理有限公司，本工程布局合理，样式新颖，是现代建筑与野生自然环境融为一体的新式住宅群体工程，总建筑面积92025.48 m2，其中4号楼为框架结构，地下二层，地上二层，建筑总高9.3米；车库为框架剪力墙结构，地下二层；1号楼为剪力墙结构，地下二层，地上16层，建筑总高46.3米；5号楼为剪力墙结构，地下二层，地上13层，

2、建筑总高38.9米；6号楼为剪力墙结构地下一层，地上10层，建筑总高30.2。基础持力层1、6号楼为粉砂、细砂层，地基承载力为180KPa；4、5号楼及地下车库为中砂、细砂层，地基承载力为400KPa，全部筏板基础，混凝土强度等级C30，钢筋主要采用HPB235、HPB335、HRB400及550级冷轧带肋钢筋；连接形式有滚轧直螺纹、搭接绑扎。外墙装饰面砖结合有机涂料，内墙装修有乳胶漆面层、墙砖面层、弹性耐水腻子面层，楼地面有初装修到垫层、水泥地面面层，面砖面层等做法。屋面为平屋面，防水层为4厚改性沥青防水卷材+3厚SBS改性沥青防水涂料，水泥砂浆面层。二、新技术采用情况：本工程采用土钉墙支护

3、成套技术、粗直径钢筋直螺纹机械连接、碗扣式脚手架应用、钢结构施工安装、高聚物改性沥青防水卷材应用、大模内置保温板粘贴、水镁石复合保温材料应用、装饰石材安装等多项新技术、新工艺，保证了工程质量、降低了劳动强度。三、工程施工控制情况在本公司“守法诚信，塑绿色精品工程；预防改进，创安康工作环境”的质量方针指导下，从开工准备一直到竣工全部时间段里，项目部全体人员坚持坚定不移的信念和始终如一的标准，在施工过程中，严格执行国家有关规范，结合本公司丰富的施工经验，对每一个施工细节进行严格控制，在监理、甲方等各方的共同努力下，完成了各项施工任务，获得优异的成绩。基础施工阶段，严格控制开挖尺寸、开挖深度；模板采

4、用定型小钢模，严格控制混凝土成型效果及保护层厚度；主体施工阶段钢筋采用样板制、挂牌制，设柱筋定位筋，模板采用拉、顶结合的加固措施，浇注混凝土前统一拉通线、吊垂直等措施确保轴线位置及构件尺寸；装修施工阶段严把进场关、验收关，并加强过程控制，对外墙面砖、外墙涂料、内外墙保温材料及屋面室内防水等重点项目施工前制定专项方案，施工中设专人旁站监督，取得良好的效果。各分项工程主控项目全部合格，优质工程符合率90%；四、报验情况：本工程物资报验736项次、分项工程检验批报验2156项次、隐蔽工程报验1024项次、预检报验1056项次、子分部/分项工程报验300项次、分部工程报验35项次、单位工程报验5项次。五、小结：通过项目部成熟的管理模式及全体成员的共同努力，同时在甲方监理等各方的协作下，于06年9月被评为北京市结构长城杯，同年年10月被评为北京市文明工地，同时也赢得了多项公司内部奖项，工程质量一致保持良好；现各分部工程均已验收合格；消防验收合格；人防验收合格；质量控制资料核查、工程观感质量检查、安全