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文档简介

1、成都精装写字楼东瑞金融中心1从近十年的经济形势来看，老百姓的消费生活指数成增长趋势，而随着物价上涨，主要的投资渠道如股市、黄金、白银等，都不如不动产保险。再加上股票市场风云变幻、基金市场赶不上通货膨胀，在房产增值和租金受益的双重保障下，投资不动产早已成为了不少人心中的明智之选。2不动产成为了近几年来投资的热点，而随着最新“国五条”的出台，“把资金投向哪里？”已成为近段时间财智人士思考最多的问题，随着“新五条”细则出台以及高通胀时代的来临，越来越多的人意识到了资产保值增值的重要性，纷纷寻找优质投资渠道，其中，商业地产当仁不让的承担起满足合理投资需求的责任，使投资趋于稳健，远离短期炒作和套利，顺应

2、当前正进行的“住宅类房地产去金融化”的调控方向，也符合楼市的长远健康发展。同时因其投资收益高、专业性要求不强、不受楼市政策影响等特点而备受青睐，尤其在政府对于住宅市场的调控力度加大的当下，不限购、不限贷、不缴20%个税的写字楼和商业房将成市场新宠，这也催生了以新型商业模式为核心的高端写字楼市场的繁荣，而投资写字楼已然成了一种趋势和必然。3在写字楼市场成为投资新趋势的情况之下，许多投资者还比较迷茫，无法判定写字楼类别的优劣。其实在去年的6月1日，成都市商务局发布了成都市商务写字楼等级划分标准，对写字楼进行了严格的界定。从目前的情况来看，超甲级写字楼，无论是硬件还是软件，都比旧甲级写字楼更先进、更

3、完善。同时所处位置所处位置一般都属于交通便捷、周边配套完善的优质地段。而这类的写字楼通常具有较高的知名度、相关配套成熟、有固定的客源和成熟的商业氛围、出租相对比较活跃等特点，投资这类写字楼，通常都有国际一线物管团队的保驾护航，而据相关数据统计，高端写字楼作为成都不动产市场的稀缺产品，其价值也一路飙升，投资超甲写字楼不仅能获得物业本身升值带来的收益，而且租金收益也相当可观。因此在未来的发展中，超甲级写字楼肯定会发挥出更加明显的优势。4由此可见，超甲级写字楼是最理想的投资选择。目前成都，许多投资者都把目光集中在了国际城南，因为这里有亚洲最大单体建筑的新世纪环球中心、也有未来艺术殿堂的天府歌剧院，更有成都经济命脉金融城的耸立，未来这里的高端写字楼市场将成为未来成都商业的主战场。然而目前在火车南站区域，三环内符合超甲级写字楼投资标准的项目仅有坐镇成都新南板块的东瑞金融中心，并且这个项目还以前瞻性的眼光推出了包租返利的投资模式，锁定了城南万象繁华的未来，在这里以实力和远见主导未来写字楼市场趋势。5这个处于经济增长极点的东瑞金融中心，为所有的投资者构建了一个全新的商业地产

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