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文档简介
1、方案决策对本钱的重要影响方案决策对本钱的重要影响本钱管理任务的体系方案优化在本钱任务中的作用终了语本钱任务管理体系 何为本钱控制 本钱构成 目的本钱管理体系 本钱管理措施 本钱任务管理体系何为本钱控制在保证产品或部品的质量根底上即保证产品性能价钱比的前提下一切降低建造本钱的手段本钱任务管理体系本钱构成总本钱=固定本钱+变动本钱 其中：固定本钱=地价+管理费+利息+税收+物业管理费 变动本钱=建安本钱+营销本钱 利润=售价-总本钱 =售价-地价-管理费-利息-税收-物业管理费-建安本钱-营销本钱 建安费构成1、勘察设计费2、报建费3、暂时设备4、根底造价5、构造造价6、公共部位装修费7、室内装修
2、费 8、水电管线安装费 9、公用管网建立费 10、设备及安装费 11、室外环境造价12、公共配套目的本钱管理体系根据工程的市场定位、质量要求、目的利润确定工程的本钱控制目的本钱动态管理，在工程建立过程中及时完成设计修正及合同的本钱变化分析，对提出的修正措施进展评价及实施，设置本钱预警信号，对不良情况研讨出补救方法本钱控制措施帐房先生限价系统本钱指点书强化招标体制清单招标方案优化本钱控制措施 帐房先生有理没理都要争特有成就感结论：有杀敌一万自损三千之嫌本钱控制措施限价系统寻价大规模招标限价反单三方合同加强合同管理甲供结论：捡完西瓜捡芝麻累 善待协作同伴本钱控制措施 本钱指点书有了完全本钱的概念针
3、对性和指点性欠缺集中表达在：主体建筑指点意义不强迫切需求清单招标环境本钱针对性不强设计整体化和规范化 强化招标机制集中采购、实物量招标、设计规范化意义艰苦 本钱控制措施 清单招标尽最大能够使本钱处于可控形状 本钱控制措施本钱控制措施优化方案决策在清单招标、设计前期进展受阻时两条腿走路起到治本的作用姑且把强化招标机制称为标方案优化机制在本钱任务中的作用方案优化机制和招标管理在本钱任务中的作用方案优化案例方案优化机制和招标管理在本钱任务中的作用不同阶段的两种管理手段方案优化案例设计规划类施工方案类实践案例 设计规划类：某工程的地下室怎样跑到了一期？这个房子的含筋量有点吓人环境方案必需求优化某工程晚上不亮了。换汤不换药少花140万不要小看安装工程 施工方案类正方：土方平衡为什么只挖不填？为达目的可以不择手段，竹脚手架一样用给施工单位上课考试，钱少意义艰苦实践案例施工方案类反方 轮子转不转、木头烂 不烂谁管？ 雨水箅子的故事 这也叫砖模？整个一砖 混构造方案问题牵一发动全身不经过优化的方案宁可。重中之重：时间结 束 语题外话全员本钱的概
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