4第四章施工图预算的编制.ppt

1、建筑工程预算精品课2009年5月10日第四章 施工图预算的编制能力目标:熟悉施工图预算的编制原理、编制过程教学内容:了解建筑产品的特点,理解施工图预算的编制原理,掌握施工图预算的费用构成和确定施工图预算价格的数学模型。难点重点: 施工图预算的编制原理;施工图预算的费用构成和确定施工图预算价格的数学模型。学时:4学时1.1施工图预算组成施工图预算费用的组成1、直接费:是与建筑产品生产直接有关的各项费用,包括直接工程费和措施费;直接工程费指构成构成实体的各项费用,主要包括人工费、材料费、施工机械台班使用费；措施费是指有助于构成工程实体形成的各项费用,主要包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、材料二

2、次搬运费、脚手架搭拆费、临时设施费等。2、间接费:是指费用发生后,不能直接计入某个建筑工程,而只有通过分摊的办法间接计入建筑工程成本的费用,主要包括企业管理费和规费。3、利润:是劳动者为社会、为企业创造的价值。4、税金:主要包括营业税、城市维护建设税和教育费附加。1.2 建筑产品的特点1、单件性 2、固定性 3、流动性1.3 建设项目划分1、建设项目：指有设计任务，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总体。建设项目在经济上实行独立核算，在行政上具有独立的组织形式。2、单项工程：（工程项目）是指具有独立的设计文件、独立施工、竣工后可以独立发挥生产能力并能产生经济效益或效能的工程。3、单位工程

3、：是指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸，并能独立组织施工的工程。4、分部工程：是指按照单位工程的各个部位由不同工种的工人利用不同的工具和材料完成的部分工程。5、分项工程：是将分部工程进一步划分为若干更细的部分，是建筑安装工程的基本构造要素，是工程预算分项中最基本的分项单元。1.4 施工图预算书的组成内容：封面编制说明、工程费用计算表材料价差调整表工程计价表，工料分析表。二.施工图预算编制2.1单价法与实物法编制施工图预算的原理 确定施工图预算的两个基本前提:分项工程和预算定额。 单价法 用事先编制好的分项工程的单位估价表编制施工图预算实物法分别套用各种要素的定额用量和当时当地实际

4、单价进行施工图预算的编制 2.2单价法与实物法编制施工图预算的公式单价法： 单位工程预算直接费=（工程量*预算定额单价）实物法： 单位工程预算直接费=（工程量*人工预算定额用量*当时当地人工工资单价）+（工程量*材料预算定额用量*当时当地材料预算价格）+（工程量*施工机械台班预算定额用量*当时当地机械台班单价） 2.3单价法与实物法编制施工图预算的程序单价法 计算工程量套用预算定额单价编制工料分析表 计算其他各项费用汇总造价实物法： 计算工程量 套用预算人工，材料，机械定额用量求出各分项人工，材料，机械消耗数量按当时当地人工，材料，机械单价，汇总人工费，材料费和机械费 计算其他各项费用，汇总造

5、价2.4单价法与实物法编制施工图预算的特点单价法 计算简便，工作量较小，编制速度快，便于工程造价管理部门集中统一管理的优点，但计算结果有可能会便利实际价格水平实物法 较好的反映实际价格水平，工程造价的准确性高，但计算过程比较繁琐三、施工图预算编制程序(一) 、编制依据: 1、设计资料：图纸、设计说明、图集、标准作法表等 2、预算资料：预算定额、费用定额、材料预算价格、预算手册、招标文件、承包合同、概算文件、当地规定等造价文件 3、施工现场资料：施工组织设计、施工方案、现场实际情况(二)、施工图预算编制内容及程序:熟悉施工图纸和施工说明书 搜集各种编制依据及资料 熟悉施工组织设计和现场情况 掌握定额内容及有关规定 确定工程项目、计算工程量选套定额、计算直接费用根据预算费用计算程序计算出工程造价进行工料分析编制说明、填写封面、装订成册 小 结重点理解施工图预算的原理，掌握编制程序，注意工