漳州万科城项目策划ppt课件

1、漳州万科城工程开工谋划汇报中建海峡建立开展厦门公司* 目录技术质量施工谋划 5总平面布置 4工程特点及难点 2工程概略 1中建海峡建立开展厦门公司工程组织管理 3总体概略工程设计概略第一章 工程概略工程主要管理目的第一节 工程总体 漳州万科城01地块工程位于漳州市芗城区江滨路与金峰南路东北侧，由漳州万科滨江置业投资兴建。总建筑面积约23万平方米，地下二层，上部由11栋塔楼组成。 第一章 工程概略4本工程九龙江中建海峡建立开展厦门公司第一节 工程总体 第一章 工程概略5中建海峡建立开展厦门公司第二节 工程设计概略 第一章 工程概略6项目名称漳州万科城01地块二期建设单位漳州市万科滨江置业有限公司

2、监理单位厦门勤奋建设工程监理有限公司设计单位深圳市天华建筑设计有限公司勘察单位福建岩土工程勘察研究院建设性质新建工程类别商住承包方式总承包承包范围基础工程（不包括桩基础）、土建工程、室内水电安装工程 、主体结构及初装修工程、出户管工程（含强弱电）、雨污水管网工程结构类型框架框架-剪力墙剪力墙建筑总度2#楼116.55m;3#楼27.4m;3#soho楼49.9m;5#楼116.10m;6#楼66.59m;7#楼44.81m;11#楼47.14m;12#楼、13#楼113.35m;15#楼113.30m;16#楼113.40m。层 数地下：二层；地上：2#楼41层，3#楼9层3#soho楼17层

3、5#楼41层，6#楼23层7#楼15层，11#楼16层12#楼，13#楼，15#楼，16#楼40层占地面积约3万平方米建筑总面积约23万平方米总造价约2.6亿总工期约900个日历天创优目标确保“水仙杯”，增创闽江杯中建海峡建立开展厦门公司第三节 工程管理主要目的 第一章 工程概略7中建海峡建立开展厦门公司序号目标内容1工期管理目标场地移交后690天内竣工完成，100天内完成工程改造项目。2质量管理目标确保水仙杯，增创闽江杯3职业健康安全管理目标福建省建筑安全标准化优良工程4技术管理目标福建省科技示范工程5资金管理目标严格执行合同付款比例。 以收定支， 保证收支平衡， 争取资金结余6CI创优目标

4、CI金奖工程特点工程难点第二章 工程特点及难点第一节 工程特点 第二章 工程特点及难点9中建海峡建立开展厦门公司1周边环境复杂基坑及周边环境情况平面图工程地点位于漳州市芗城区江滨路与金峰南路东北侧，周围环境复杂，东面为鑫荣嘉园；南面为九龙江防洪堤；西面为万科城一期；北面为万科安顿房工程。基坑支护采用放坡、三轴搅拌桩及土钉墙施工。基坑顶边线根本与红线接近。基坑底深度为：-11.5m，属于深基坑，需求对深基坑支护进展有效的平安监控。万科一期鑫荣嘉园安顿房防洪堤本工程第一节 工程特点 第二章 工程特点及难点10中建海峡建立开展厦门公司2工期赶、要求高场地移交后55天内完成地下室，规范层6天/层；超高

5、层楼栋采用爬升脚手架，构造工期关系到外架爬升；构造实体实测实量要求高，涉及构造免抹灰、精装修移交以及第三方检查成果。3分包单位多，管理难度大本工程属于工程部施工的范围仅根底工程不包括桩根底、土建工程、室内水电安装工程 、主体构造及初装修工程、出户管工程含强弱电、雨污水管网工程，其他均为业主分包单位，交叉作业频繁，协调量大，施工过程总平面、暂时用水用电以及垂直运输管理难度大。前期桩基移交及土方开挖进度影响着地下室构造施工及工程款的拨付节点为0.00，外立面的施工进度制约着爬架爬升进度，影响着主体构造施工。10第二节 工程难点 第二章 工程特点及难点11中建海峡建立开展厦门公司1地下室水丰富工程北

6、侧为九龙江，根据地勘报告阐明，地下水位在黄海2.55.1m左右地下室范围在黄海-1.712m。根据地质勘查报告及相邻已完成地下室构造的工程施工情况，整个场地均有砂层，埋深范围在黄海标高-4.953.79m。地下室降水井设计范围为覆盖一期、二期，现一期已施工至主体构造。本工程降水井降水无法满足现场施工。影响后续土方开挖及地下室构造施工进度。一期在建工程本工程11#楼12#楼16#楼15#楼13#楼5#楼3#soho楼3#楼2#楼11#楼12#楼6#楼7#楼第二节 工程难点 第二章 工程特点及难点12中建海峡建立开展厦门公司2土方开挖地下室2层，建立单位分阶段分阶段移交，地下室范围均覆盖砂层，地下

7、室水丰富；土方开挖放坡坡度大；与一期在建工程交接地下室范围部分为一层地下室，两层地下室交界处施工影响土方开挖。一期在建工程一层地下室二层地下室第一梯段施工第二梯段施工第三梯段施工第二节 工程难点 第二章 工程特点及难点13中建海峡建立开展厦门公司3地下室工期跨度长建立单位任务面分阶段移交，目前仅移交部分，部分桩基施工，部分场地为建立单位及一期施工单位办公区。根据建立单位暂时提供的移交节点，地下室施工工期跨度长，工程所在地春季雨水丰富，对地下室土方开挖及构造施工影响大。一期在建工程移交土方开挖桩基施工办公区第二节 工程难点 第二章 工程特点及难点14中建海峡建立开展厦门公司4混凝土强度等级高、类

8、别多部分主楼墙柱混凝土高达C60，属于高强混凝土。墙柱混凝土C60C30，梁板混凝土C30，梁柱节点混凝土等级差别大。主楼地下室及人防区域混凝土强度等级类别多，主楼墙柱混凝土、人防墙柱混凝土、裙楼墙柱混凝土、梁板混凝土，浇筑过程易混淆。第二节 工程难点 第二章 工程特点及难点15中建海峡建立开展厦门公司5高大模板高地下室车道模板支撑高度达7.55m；部分地下一层架空，模板支撑高度达6.175m2#、3#首层入户大堂模板支撑高度高达8.1m；部分楼栋存在高空连廊，为消防疏散走廊，设置在12F/17F/闷顶层，跨度8.313.56m；重地下室顶板消防通道范围板厚H=250mm地下室顶板部分梁梁截面

9、尺寸为500 x1000,500 x1100高空连廊区域工程组织机构设置工程特征组织第二章 工程组织管理第一节 工程组织机构 第二章 组织管理17中建海峡建立开展厦门公司业主指定各专业分包商主承建各专业作业队施任务业层公司指挥、效力层、分公司工程经理消费经理财务部商务部综合办公室企业保证层施工现场管理层安 全 生 产 监 督 管 理 部商务经理工程部平安总监技术经理技术质量部财务总监第一节 工程组织机构 第二章 组织管理18中建海峡建立开展厦门公司工程执行经理，1名；到位。工程消费经理，2名；年后再到位1人。工程技术经理，2名；到位。工程商务经理，1名；到位。工程质量总监，1名；到位。工程平安

10、主管，2名；到位。工程资料主管，1名；到位。工程水电主管，1名；到位。工程栋号长，8名；到位5名。工程施工员，16名；到位8名。工程质检员，4名；年后再到位。工程实测人员，8名；年前到位4名。工程平安员，4名；年后再到位3名。工程电工，4名。年后再到位1名。工程主要人员总数60名，含未在列的办公室、商务等5人。第二节 工程特别组织 第二章 组织管理19中建海峡建立开展厦门公司1、成立工程实测实量小组，组长戴志曾，副组长蔡剑飞，组员8人，以16年、17年毕业生为主。2、成立工程特征亮点技术运用任务小组，组长吴世超，副组长陈皇华、童福越、张志响，组员12人，以栋号长、工长为主。3、成立工程BIM优

11、化施工小组，组长陈皇华，副组长赖伟伟，主要包括地下室管线、精装室内深化以及平安文明场地布置、绿色施工建筑模型等。4、成立工程级内训师小组，组长郭松清，副组长吴世超、陈皇华，主要进展PC、交叉、钢铝模、绿色施工、精细化目的管理等培训。5、成立工程平安应急演练、工程飞检应急演练以及工程突击检查应急演练小组，每个月组织两次，各班组参与。地下室阶段平面布置主体阶段平面布置第四章 总平面布置装修阶段平面布置观摩阶段平面布置第一节 地下室阶段平面布置 第四章 总平面布置21中建海峡建立开展厦门公司本工程用地红线建立单位移交场地范围土方开挖顺序及道路塔吊覆盖范围运用资料类别1布置根据根据施工进度，第一梯段先

12、行施工，在6#塔吊覆盖范围内，设置暂时钢筋加工场，主要加工箍筋、拉钩等；主筋等加工设置在基坑内，采用现场流动型设置，并配备挪动型防砸棚。在暂时钢筋加工场旁设置砂浆集中搅拌处，用于地下室砖胎膜砂浆集中搅拌，经过塔吊及小型工具车场内运输。资料进场根本吊装至施工范围内，设置暂时资料周转处，主要用于资料来不及周转暂时堆放2布置阐明第一节 地下室阶段平面布置 第四章 总平面布置22中建海峡建立开展厦门公司3地下室阶段平面布置图土方开挖阶段钢筋加工场砂浆集中搅拌暂时资料周转处一期在建工程进出场道路场内道路 第四章 总平面布置23中建海峡建立开展厦门公司土方开挖钢筋加工场一期在建工程地下室顶板模板、钢管堆场

13、设置在地下室顶板，暂时加工及堆放。砂浆集中搅拌暂时资料周转处进出场道路场内道路第一节 地下室阶段平面布置4地下室阶段平面布置图地下室构造及土方开挖阶段第二节 主体阶段平面布置 第四章 总平面布置24中建海峡建立开展厦门公司塔吊覆盖范围根据各楼栋资料需求量布置加工堆放场施工道路布置1布置根据地下室顶板施工通道设置在顶板消防通道上，并在相应位置设置回顶架；根据地下室顶板施工梯段设置各个资料加工堆放场。场地内主要设置钢筋加工场，钢模暂时堆放场，钢管堆放场、模板堆放场、预制楼梯制造场以及分包单位资料堆放场。2布置阐明进出场道路场内道路第二节 主体阶段平面布置 第四章 总平面布置25中建海峡建立开展厦门

14、公司3主体阶段平面布置图(部分地下室钢管模板分包钢筋水电钢筋分包钢管模板预制场构造施工土方施工进出场道路场内道路第二节 主体阶段平面布置 第四章 总平面布置26中建海峡建立开展厦门公司3主体阶段平面布置图钢管模板分包钢筋水电钢筋分包钢管钢管模板模板预制场第三节 装修阶段平面布置 第四章 总平面布置27中建海峡建立开展厦门公司施工电梯布置位置根据各楼栋资料需求量布置加工堆放场施工道路布置1布置根据6#楼施工电梯根底设置在地下室二层底板，其他均设置在地下室顶板，并设置回顶架。装饰装修阶段资料堆放原那么：资料进场后立刻装运至施工楼层；周转不及时暂时堆放在资料堆放场，随后周转至施工楼层。设置砌体堆放场

15、、砂浆集中搅拌，分包单位堆放场。2布置阐明第三节 装修阶段平面布置 第四章 总平面布置28中建海峡建立开展厦门公司3装修阶段平面布置图场内道路进出场道路砂浆集中搅拌砂浆集中搅拌水电分包装修装修装修装修装修分包施工电梯第四节 观摩阶段平面布置 第四章 总平面布置29中建海峡建立开展厦门公司观摩楼栋选择观摩道路设置1布置根据暂定谋划15#楼、16#楼做为观摩楼栋。观摩道路从办公区大门进入，转向地下室顶板施工通道。2布置阐明第四节 观摩阶段平面布置 第四章 总平面布置30中建海峡建立开展厦门公司2观摩阶段平面布置图场内道路进出场道路16#15#施工区域观摩区域观摩道路塔吊选型及布置位置降水施工谋划第

16、五章 施工谋划模板运用类型屋面施工谋划样板工程施工谋划混凝土强度控制谋划土方开挖谋划外架运用类型高空连廊施工谋划绿色施工谋划实测实量控制谋划交叉施工谋划精装移交谋划飞检谋划不合格优化措施第一节 塔吊选型及布置位置 第五章 施工谋划32中建海峡建立开展厦门公司一期在建工程6#、11#楼方案采用钢模，单块模板分量约2t左右，故6#塔吊方案采用MC200A塔吊，臂长60m，末端吊重为2.4t，满足施工需求。7#楼为铝模施工，仅钢筋资料及外架钢管资料需用塔吊频率低，所以由6#塔吊担任6#、7#、11#楼垂直运输。6#塔吊安装时，臂长60m，11#楼构造封顶后，为了防止与12#建筑物碰撞，臂长缩短至55

17、m。2#塔吊安装时，为了防止与周边已有建筑碰撞，臂长45m，塔吊平安高度超越周边建筑时，臂长添加至55m。6#塔吊JP70202#塔吊MC120B5#塔吊MC120B16#塔吊MC120B15#塔吊MC120B5-1#楼/13-1#楼11F部分采用钢模，5#塔吊与15#塔吊配合，部分模板落地周转，该部位楼栋不占工期，故对模板周转频率要求不高，所以在不影响主楼情况下进展施工。MC120B50m吊重为2.2t，2台塔吊配合施工，符合钢模施工需求。第二节 降水井施工谋划 第五章 施工谋划33中建海峡建立开展厦门公司根据设计图纸，场地内降水为一期、二期同时布设降水井进展降水，如今一期在建工程已施工至主

18、体阶段，仅部分降水井在用，且工程临近九龙江，根据地质情况，场地内地下水资源丰富。针对该情况，工程部咨询相关方，并优化降水井布设。一期在建工程原设计降水井修正后降水井优化后主要有1、加强与一期交接处的降水措施；2、针对跟楼栋电梯井及集水坑位置集中降水；3、根据修正后降水井降水情况及现场实践土方开挖情况暂时增设降水井。4、降水井成孔直径500，采用钢筋笼外包虑网层。第三节 土方开挖谋划 第五章 施工谋划34中建海峡建立开展厦门公司1、根据建立单位场地移交节点划分开挖梯段。2、土方开挖留意一层地下室与二层地下室交界处的边坡处置及动态监管。一期在建工程第一梯段施工第二梯段施工第三梯段施工一层地下室拉森

19、钢板桩施工喷锚支护第三节 土方开挖谋划 第五章 施工谋划35中建海峡建立开展厦门公司3、根据后浇带划分小施工段。4、坡顶及坡底设置排水沟，留意雨季排水及动态监控。一期在建工程1236457887910 111012131415第三节 土方开挖谋划 第五章 施工谋划36中建海峡建立开展厦门公司一期在建工程3、根据后浇带划分小施工段。4、坡顶及坡底设置排水沟，留意雨季排水及动态监控。施工道路第四节 模板运用类型 第五章 施工谋划37中建海峡建立开展厦门公司1、地下室、裙楼、配套用房及屋面模板因运用频率低，且非实测实量部分，故该部分运用木模；2、规范层参与实测实量，构造实体外观及尺寸要求高，故采用金

20、属模板施工。采用金属模板二次构件一次成型，提高平安文明施工、缩短工期等。铝模铝模铝模铝模铝模铝模铝模铝模铝模钢模钢模钢模钢模一期在建工程2.1、6#/11#楼户型根本一致，5-1#/13-1#楼户型一致，剪力墙采用钢模流水施工，梁板采用普通模板承插钢管架组合；2.2、其他楼栋采用铝模施工；5-2#/13-2#楼因外架采用爬架，存在一定平安隐患，且外立面阳台线条多，故不采用钢模施工。第四节 模板运用类型 第五章 施工谋划38中建海峡建立开展厦门公司3、地下室采用普通模板施工+碗。第一梯段施工至地下室顶板时，部分资料根据进度周转至第二梯段施工；第二梯段地下室完成后资料周转至第三梯段施工。一期在建工

21、程第一梯段施工第二梯段施工第三梯段施工第五节 外架运用类型 第五章 施工谋划39中建海峡建立开展厦门公司1、超高层采用爬架，只上不下，减少人工及资料；节约本钱；提早外墙移交，缩短工期且躲避飞检外墙实测。2、爬架楼栋首层3层采用钢管脚手架暂时防护；40层以下采用钢管脚手架，资料周转次数低，综合本钱相对爬架低。悬挑脚手架悬挑脚手架悬挑脚手架一期在建工程爬架爬架爬架爬架爬架爬架悬挑脚手架悬挑脚手架悬挑脚手架悬挑脚手架第六节 高空连廊施工谋划 第五章 施工谋划40中建海峡建立开展厦门公司1、12F/17F屋面存在高空连廊，跨度8.313.56m，高度分别局地33.6m、47.6m。对模板支撑架及临边防

22、护施工呵斥一定困难且存在平安隐患。12F/17F12F/17F12F/屋面12F/17F一期在建工程12F/屋面12F/17F第七节 屋面施工谋划 第五章 施工谋划41中建海峡建立开展厦门公司主楼屋面为斜屋面；2#、3#楼裙楼屋面为平屋面。施工前经过BIM进展建模对排气管、泛水、排水沟谋划屋面砖排砖。第八节 样板工程谋划 第五章 施工谋划42中建海峡建立开展厦门公司1、地下室施工阶段搭设构造模板样板，2、主体构造施工阶段，设置钢模、铝模、水电施工样板，厢式水电资料、铝模配件、钢模配件样板展现，厢式屋面样板展现，厢式砌体样展现第八节 样板工程谋划 第五章 施工谋划43中建海峡建立开展厦门公司1、

23、地下室施工阶段搭设构造模板样板，2、主体构造施工阶段，设置钢模、铝模、水电施工样板，厢式水电资料、铝模配件、钢模配件样板展现，厢式屋面样板展现，厢式砌体样展现第八节 样板工程谋划 第五章 施工谋划44中建海峡建立开展厦门公司1、地下室施工阶段搭设构造模板样板，2、主体构造施工阶段，设置钢模、铝模、水电施工样板，厢式水电资料、铝模配件、钢模配件样板展现，厢式屋面样板展现，厢式砌体样展现第八节 样板工程谋划 第五章 施工谋划45中建海峡建立开展厦门公司1、地下室施工阶段搭设构造模板样板，2、主体构造施工阶段，设置钢模、铝模、水电施工样板，厢式水电资料、铝模配件、钢模配件样板展现，厢式屋面样板展现，

24、厢式砌体样展现第八节 样板工程谋划 第五章 施工谋划46中建海峡建立开展厦门公司1、地下室施工阶段搭设构造模板样板，2、主体构造施工阶段，设置钢模、铝模、水电施工样板，厢式水电资料、铝模配件、钢模配件样板展现，厢式屋面样板展现，厢式砌体样展现第八节 样板工程谋划 第五章 施工谋划47中建海峡建立开展厦门公司1、地下室施工阶段搭设构造模板样板，2、主体构造施工阶段，设置钢模、铝模、水电施工样板，厢式水电资料、铝模配件、钢模配件样板展现，厢式屋面样板展现，厢式砌体样展现第九节 绿色施工谋划 第五章 施工谋划48中建海峡建立开展厦门公司绿色施工分以下区域进展谋划：1生活区2办公区3施工区施工区办公区

25、生活区第九节 绿色施工谋划 第五章 施工谋划49中建海峡建立开展厦门公司绿色施工分以下区域进展谋划：生活区太阳能路灯LED灯照明雨水搜集系统场地内硬化、裸土绿化第九节 绿色施工谋划 第五章 施工谋划50中建海峡建立开展厦门公司绿色施工分以下区域进展谋划：办公区厢式板房LED照明太阳能路灯无纸化办公场地硬化，裸土绿化第九节 绿色施工谋划 第五章 施工谋划51中建海峡建立开展厦门公司绿色施工分以下区域进展谋划：施工区LED照明防尘喷雾系统消防永临系统金属模板后浇带钢板盖板渣滓电梯井垂直通道附着式爬架废钢筋再处置第九节 绿色施工谋划 第五章 施工谋划52中建海峡建立开展厦门公司绿色施工分以下区域进展

26、谋划：施工区LED照明防尘喷雾系统消防永临系统金属模板后浇带钢板盖板渣滓电梯井垂直通道附着式爬架废钢筋再处置第九节 绿色施工谋划 第五章 施工谋划53中建海峡建立开展厦门公司绿色施工分以下区域进展谋划：施工区定型化防护砂浆集中搅拌道路硬化、裸土覆盖水资源再利用分贝仪实时测噪音永临结合化粪池挪动厕所洗车台第十节 混凝土强度控制 第五章 施工谋划54中建海峡建立开展厦门公司主楼混凝土强度C60C30，梁板C30，梁柱节点混凝土强度等级差别大。节点位置拦钢丝网；混凝土浇筑过程控制；拆模后薄膜覆盖养护到达龄期后进展回弹。第十节 混凝土强度控制 第五章 施工谋划55中建海峡建立开展厦门公司建立混凝土试块养护室工程建立规范混凝土养护室混凝土浇筑过程随机/关键部位必抽进展试块留置，并放置养护室养护。第十一节 实测实量控制谋划 第五章 施工谋划56中建海峡建立开展厦门公司实测人员谋划每4单元一组实测，每组2人，每添加2个单位多1人。实行轮岗制，施工员与实测小组分批次轮岗。第二批次开场进展实测时，从第一批次抽调过去，第三批次开场时，人员从第一批次调转。6#楼7#楼11#楼12#楼5#楼13#楼3#soho15#楼16#楼2#楼3#楼第