【公寓说辞】城置克拉公寓销售

1、城置克拉公寓销售说辞区位城置国际花园城克拉公寓，位于城置国际花园城二期南侧，坐落于整个小区的中央位置，全面拥享大公园景观及商业大配套。而我们国际花园城以180万平米体量雄踞高铁新城核心位置，毗邻京沪高铁徐州站，西依汉源大道，南靠徐海路，东临开发区实验小学，交通便利，到达市中心10分钟车程。景观克拉公寓紧靠二期景观主路，推窗即可见景，让您真正体验到住在公园里的感觉。城置讲究的是公园景观，在景观建设方面进行了巨大投入，在平地上运用坡地造景的手法，呈现出高低起伏的景观效果，每棵植物都经过千挑万选后才最终确定使用。（讲解时可经项目整体景观说辞进行填充）户型克拉公寓面积区间为35-50平米不等，合理的平

2、面布局，方正的户型设计，可随意打造您喜欢的风格，户型内设有卫生间、厨房、独立洗衣间等日常生活所必备的空间，尽管面积很小，依然能够满足您日常生活的各种空间需求。更重要的是，我们的克拉公寓式70年产权，水电为民用性质。精装修（针对精装修产品）克拉公寓的3-5层为精装修产品，每平米的装修造价达到800元，房间内地板采用强化复合地板，厨具、洁具均采用品牌材料，让您免去装修带来的烦恼，上房即可入住，分秒都不耽误。价格由于克拉公寓的面积在35-50平米，预计总价在20-30万之间（具体价格要等总部审批后才能确定），比普通的住宅便宜一半以上，按照目前的首付3成，贷款30年进行计算，每天的还款额只有25元左右

3、。比一般的房子便宜多了，即使您现在不住，把房子出租出去，按照目前这个区域的租金，不到50平米的精装修房每月的租金在1200-1600元，这样算下来，您每月除去还款的750元左右，还能净赚450-850元，一年下来就是5400-10200元，30年就是16-30万的收入，直接是一套变两套。物业管理克拉公寓的物管是徐州汉基物业管理公司（通过ISO9000质量管理体系认证），香港戴德梁行物业公司的战略合作伙伴，公司秉承“倾听客户声音，关注客户需求的细节，尽心尽力，完美服务”的服务理念，让您享受到的服务与4星级酒店是相同等级。 稀缺、增值从目前来看，克拉公寓是徐州高铁板块内唯一的小户型产品，唯一代表着

4、稀缺性，稀缺代表着价值，加上总价比较低，各方面的配套都比较好，未来的价值是不断攀升的，加上2012告诉铁路投入运营，按照高铁在其他城市对房价拉动来看，单身公寓产品的价格更是翻倍增长。投资比较有句俗话说的好“买黄金、买股票、不如买套商品房”，这就足见房子的增值保值性，更何况现在什么都在涨价，只是工资不涨，说明已经进入通货膨胀时期了，在通胀时期最好的保值产品是什么，毫无疑问是房子，但现在普通住宅的房价有些高，投资单身公寓正合适，你可以看一下不同的投资方式，克拉公寓的升值是最稳定的并且风险很低（根据客户实际情况，按照下表对客户进行投资分析讲解）投资方式回报率升值空间风险实用价值综合比较银行存款1%-2%无无保值受通货膨胀冲击明显国债2%-4%无无保值受通货膨胀冲击明显股票20%以上无高风险投机/转手机遇和技巧结合，有大起大落，对于中小投资者风险很大。期货20%以上无高风险投机/转手外汇10%以上无高风险投机/转手产业投资15%-25%无/品牌升值中承继/转让投资大，对于经营者要求高。其它(如黄金、艺术品等)不可预计不可