酒店设施设备维护保养ppt课件

1、酒店 设备设备维护保养2021年12月1日.工欲善其事，必先利其器孔子曰：.请看两组数据： 1、国际上酒店的工程维护和能耗占总费用的比例缺乏10%；而国内酒店普通要达到12%以上； 2、国际上酒店设备更新的周期普通为8-12年；而由于维护不良，国内酒店设备一般4-6年就需求更新。. 指用来坚持和修复设备设备，以到达一个可以接受的规范的任务。酒店维护保养定义酒店维护保养的概念. 保证设备运用功能 延伸设备运用寿命 节能降耗 维持资产的价值 1 2 3 4酒店设备设备维护保养的缘由 5 在缺点出现和变大之前作出有效的控制. 客人运用的都是平安有效的 酒店的设备、设备是运营的重要工具，每个员工都有责

2、任做好管理、运用、维护、保养任务。设备的运用要坚持“平安、可靠、经济、合理，实行维修和保养相结合的原那么。酒店工程设备维护保养的目的.时效性有方案性全员维保酒店工程设备维护保养的特点.设备技术形状完好的规范 1.性能良好； 设备性能良好是指设备的各项功能都能到达原设计或规定的规范，性能稳定，可靠性高， 能满足酒店运营和消费的需求。性能良好是酒店设备最重要的规范，表达了设备的质量，它与正确运用和维护有关。 酒店设备是直接为客人提供效力的物资根底，表达了酒店的效力档次和效力程度。因此酒店设备，特别是关键设备、重要设备和客用设备都要确保良好的性能。.设备技术形状完好的规范2.运转正常； 运转正常是指

3、设备零部件齐全，平安防护安装良好：磨损、腐蚀程度不超越规定的技术规范：控制系统、计量仪器、仪表和光滑系统任务正常，平安可靠，设备运转正常。性能良好、质量上乘的设备是运转正常的根本条件，但高质量的设备必需在规定的运用条件和环境条件下，才干运转正常。因此，正确的运用是确保设备正常运转的重要条件。.设备技术形状完好的规范3.耗能正常； 耗能正常是指设备在运转过程中，无漏电、漏气、漏油、滴水景象，设备外表清洁。要使设备耗能正常，就应仔细做好日常的维护保养任务，及时改换磨损零部件，定时进展光滑，确保设备在良好的环境下运转。 凡不符合上述三项要求的设备，不能称为完好设备。设备完好的详细规范，应能对其作出定

4、量分析和评价，由主管部门根据总的要求制定，并作为检查酒店设备完好的一致尺度。.设备维护保养的类别和内容 一是设备的日常运用与维护保养。普通由设备操作人员完成。二是设备的定期维护保养。普通由工程部员工制定和实施。.制定维保方案需思索的方面方案日期维保的频率维保工程及内容涉及员工，所需资源.安排维保任务时所需思索的问题设备能够腾出来作维保的时间可运用的资源可运用的备件和零件及预算住房率维保所需时间日间或夜间任务任务量我需求思索. 瑞祥厅舞台木地板损坏严重，需改换，请问：安排维修前需求思索哪些问题？ 1. 2. 。思索一：. 客房供水水管漏水需维修，请问：安排维修前需求思索哪些方面 1. 2. 。思

5、索二：. 大堂天花维修即将完工，收工前需求思索哪些问题？ 1. 2. 。思索三：.进展维保任务时需思索的方面当进展维护保养任务时，设备所临近的区域会遭到什么样的影响。当终了维护保养任务后，该区域会遭到什么样的影响。当进展维护保养任务时，设备设备所效力的区域会遭到什么样的影响。.酒店设备设备的分类电器设备从种类上分机械设备综合设备.酒店工程设备的分类客房设备从部位用途分厨房设备保障设备.常用设备设备的运用与维护 电视 电脑 家具木饰遇到缺点或异常时要及时与维修人员联络。搬运时轻拿轻放，预防水撒进机内，呵斥短路。电脑主机要做好防震。清洁时不运用有机化合物擦拭外表；不用硬物碰触和挤压外表。木制家具和

6、木制饰品不能运用胶带，双面胶及类似粘胶粘贴物品。.常用设备设备的运用与维护冰箱冷库空调在除霜时，不得用金属物质铲去冰霜，防止呵斥制冷剂泄露损害设备。要坚持好冷凝散热器的有效散热空间，才干使机器正常运转。制冷设备摆放正确稳当，否那么机器声音大，影响设备寿命。湿手不要去开冰箱门，以防漏电危险。.常用设备设备的运用与维护吸尘器吸水机磨光机洗涤设备在拔插电源时，要捏住根部，轻插轻拔，不得用手抖电线。洗涤设备要防止超越40分钟以上的延续任务，否那么电机碳刷、整流子会过热烧毁。吸尘器运用时留意不要吸潮湿的地毯，以防止电机的烧毁，及时清理尘袋。要坚持设备外表的干净、吸管的畅通和声音的正常，严厉按照运用阐明书

7、操作和班内维护。 .常用设备设备的运用与维护电梯货梯不锈钢外表要用公用清洁剂，聚塑外表清洁要用中性清洁剂。严禁运用有机化合物，如酒精、汽油等。外表擦拭制止运用酸性物质，以防外表腐蚀。运用时留意快进快出，防止出现夹伤。遇到缺点或异常时要及时与维修人员联络。 .常用设备设备的运用与维护灯具开关插座如遇开关插座松动，发热时要及时报修。改换灯具时，手不要接触金属部分。擦拭要用干抹布，以防发生触电危险。壁灯吊灯不能有歪斜景象，本人调整不好要及时报修。 .常用设备设备的运用与维护房门浴室门检查门锁、闭门器能否好用，金属部分擦拭不得用酸碱物质，以防止损坏外表。出现配件松动及时与维修人员联络。门外表要光洁，擦

8、拭时不能用太湿的抹布，由于木门遇到水会膨胀开裂。.常用设备设备的运用与维护卫生间洁具遇到水流小，可以翻开前端滤网看能否有脏东西堵住，不能清理时及时报修。清洁时不能用酸性物质，更不能用硬物刮擦外表。用后及时擦干水渍，坚持亮洁，以免天长日久水印无法去除。.常用设备设备的运用与维护窗窗帘导轨窗帘及导轨检查和拆装都要留意方法，要防止因大意而损坏。检查窗扇开启时不能用力过猛，应柔和地翻开。.常用设备设备的运用与维护对讲机新购对讲机，一定要先详细阅读阐明书，了解对讲机的运用方法，再进展操作。对讲机在购买后第一次运用时，应先将电池进展激活即充电时间大约在1214小时。这段过程应有三、四次，之后即可进展正常充电，时间为810小时。运用前保证足够的充电时间，运用时尽量做到充溢用尽。不要在潜在爆炸的环境下运用对讲机，改换电池或对电池充电。.常用设备设备的运用与维护热水器开水器开水器每半年要清理一下水垢，以减少能耗。开水器的温度到达开水指示部位才可饮用。运用前必需先注满水，当水位到达相应部位时，再接通电源，以防干烧。. 望：看设备外观和动作与平常有无区别，外观变形，变软，变色等。 闻：有没有异味，异响，不正常动作等。 问：讯问设备操作人员出现异常时的详细情况。 切：运用专业工具进展检测，确定详细缺点，进展维修