某公交综合车场工程施工组织设计

1、 月亮湾公交综合车场编制单位:深圳市银广厦建筑工程有限公司编 制 人: 林 映 南 审 核 人: 审 批 人: 目 录施工组织设计1项目管理班子配备情况 107三、 项目拟分包情况工110施工组织设计目录第一章 编制依据8一、编制依据 8二、编制说明 9第二章 工程概况 10一、建筑工程概况 10二、结构工程概况 10三、安装工程概况 11四、道路及停车场地工程概况11五、工程特点和难点 12第三章 施工部署12一、施工布置12二、各分部工程顺序及要求13三、主要工序施工工艺14第四章 现场平面布置和施工准备 15一、施工现场设施布置 15二、办公区、生活区设施布置16三、施工准备16第五章

2、组织机构设置 24一、项目施工组织和管理24二、项目施工管理24项目经理岗位职责 25甲方供设备、材料管理28专业分包工程的施工配合及管理 28第六章 施工进度计划安排及保证措施29施工进度计划安排 29保证计划完成的各项措施 29第七章 资源需求计划及劳动力安排 30主要资源需求计划 30施工机械状况说明及一览表（见附表）30第八章 主要项目施工方法31测量定位、垂直度和沉降观测31土方工程 32模板工程 32钢筋工程 35混凝土工程 36砌体工程 37门、窗工程 39装饰工程 40防水工程 43十、脚手架工程 45十一、给排水工程46十二、电气安装工程52十三、弱电系统工程64十四、道路及

3、停车场地工程65 第九章、工程重点难点的施工方法73模板工程 73外墙门窗周围防渗漏的重点和难点 77厨房、卫生间防渗漏79屋面防渗漏、开裂处理 79 第十章 质量保证体系和质量保证措施81质量保证体系的建立 81质量保证体系要素控制 81现场质量管理制度及质量责任制 84质量管理保证措施 86质量通病防治措施 87 第十一章 安全生产管理措施 94安全生产技术措施 94安全生产组织措施 95安全生产制度措施 95安全消防措施 96安全标志与安全防护措施 96安全保卫措施 97第十二章 文明施工及环境保护管理措施 97文明施工组织措施 97文明施工技术措施 97文明施工管理制度 98雨季施工措

4、施 99环境保护措施 99第十三章 成品保护措施 100成品保护总则 100分项工程成品保护细则100第十四章 防自然灾害施工保护措施 102附表：1、拟投入机械设备一览表 1042、计划开竣工日期及施工进度计划 1053、施工总平面布置图 1064、施工现场管理组织机构图 108第一章 编制依据一、编制依据1、月亮湾公交车场工程设计施工图及设计变更。2、 月亮湾公交车场工程招标文件。3、国家和深圳市现行建筑安装工程施工规范、规程与现行的建筑施工验收规范和建筑质量检验评定标准。（1）、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001（2）、混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002

5、（3）、混凝土工程施工质量验收统一标准GB503002001（4）、混凝土质量控制标准GB5016492（5）、砌体结构工程施工质量验收规范GB502032002（6）、建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001（7）、屋面工程质量验收规范GB502072002（8）、建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002（9）、工程测量规范GB5002693（10）、外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ1262000（11）、混凝土泵送技术规程JGJT1095（12）、建筑施工安全检查标准JGJ5999（13）、建筑工程施工现场供用电安全规范GB5010493（14）、施工现场临时用电安全

6、技术规范JGJ4688（15）、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091（16）、建筑机械使用安全技术规程JGJ332001（17）、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302001（18）、深圳市建设工程现场文明施工管理办法（19）、深圳特区建设工程施工安全条例（20）、中华人民共和国建筑法（21）、中华人民共和国安全生产法4、广东省和深圳市有关建设方面的政策和文件规定。5、施工现场的实际情况。二、编制说明1、从质量、工期、安全、成本等方面的要求出发，综合考虑劳动力组织安排，施工进度计划控制，机械设备及周转材料配备，主要技术措施以及文明施工等方面的情况，使本工程各工序施工更具科学性

7、、合理性和逻辑性。2、对承建该工程项目，我司具有极大的热情，诚挚地希望能与贵公司进行一次满意的合作。在收到工程中标通知书后，我公司立即组织了一批年富力强、知识学历高、施工经验丰富的同志认真仔细地阅读了图纸，在深入一线了解现场状的基础上，编制了该工程项目的施工组织设计。3、施工组织设计书是指导工程施工的纲领性文件。编制时从工期、质量、安全、项目机构设置、管理人员配备、劳动力安排及机具、设备、资源的组织调配、施工进度计划安排与控制、主要项目施工方案措施、现场文明施工、环保管理等方面进行周密而又细致深入的考虑，突出了施工组织设计的科学性，适用性和针对性，进一步保证了施工的科学性和合理性。在具体组织实

8、施施工时，还将编制详细的专项工程施工方案和分项工程作业指导书，从而确保合同总工期内顺利完工。 第二章 工程概况一、建筑工程概况1、月亮湾公交综合车场工程系政府兴建，北京市建筑设计研究院深圳院设计。该工程位于深圳市南山区妈湾大道与月亮湾交汇处。 2、本工程总占地面积为19997.62，(其中建筑占地面积2032.4，道路及停车场占地面积15569.64，绿化占地面积2395.58)，总建筑面积6113.91(其中办公用房2866.89、底层架空通道426.12) ，建筑层数为地上五层局部二层(其中办公用房五层，维修保养用房2层) 建筑高度23.1 m，设计0.000相当于绝对标高5.6m。二、结

9、构工程概况1、本工程为结构体系采用钢筋砼框架体系，框架抗震等级为三级，设计使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，区域抗震设防烈度为七度，结构安全等级为二级，基础设计等级为丙级。2、本工程为独立基础，框架柱截面为400500、400400、500500、600600、650650、700700及750750七种，基础埋深为2.80m，所用钢筋为Q235 fy=210N/ 、HRB335 fy=300N/ 及HRB400 fy=360N/ 。3、维修、保修间一层高5.35m，二层高4.85m，屋面楼梯间层层高3.3m，办公楼一层高5.4 m，二层五层层高都为3.9 m，屋面楼梯间层层高3.3m，楼

10、层框架为方柱，有关楼层结构布置，详见结构结构施工图。4、本工程砼强度等级基础为C35；一层二层柱为C35；梁为C25；板为C25；过梁、构造柱统一为C25；基础垫层采用C10。5、本工程0.000以下砌体采用灰砂砖MU7.5,地面以上或防潮层以上墙体均用加气砼砌块MU5.0、加气混凝土砌块容重不超过7.5KN/ m，0.000以下采用M5水泥砂浆，0.000以上采用M5混合砂浆砌筑。三、安装工程概况3.1 给排水工程本工程给排水工程安装范围包括：生活给水系统；室内、外消火栓与消防自动控制喷淋灭火系统、室外消防供水管网及室外消火栓等；生活污水与废水排放系统；雨水排放系统；卫生洁具与水压控制系统安

11、装等工程项目。3.2 电气安装工程1、 本工程电气部分包括电力、照明配电系统；防雷保护、安全措施及接地系统；电话及宽带网络系统。2、 本工程供电电源市政提供高压环网电源，设置专用高压配线小间及高低压变配电室。高压环网开关柜共6面，采用下进下出接线方式，设置1台500KVA干式变压器，低压配电设抽屉式开关柜7面。本工程消防用电设备、应急照明、疏散标志灯等部分负荷为二级，其余为三级负荷。本工程用电设备安装容量约为142KW，总计算电流为205A。主要场所的设计照度及功率密度办公室、会议室11/W/，员工宿舍13/W/，室外停车场5W/，修、洗车间及机房8/W/。3、本工程的防雷保护接地系统按第三类

12、防雷建筑物设防，在屋面女儿墙及结构上敷设避雷带作防雷接闪器，并在屋面上敷设不大于2020或2416的避雷网，并与和防雷引下线可靠联接。设于屋顶的各种设备金属外壳、金属管道与其他金属构件等均与避雷带（网）作可靠联接。利用建筑物砼柱内不小于10两根主筋作防雷引下线。防雷接地装置优先利用承台及地梁内钢筋网。工作接地、保护接地、防雷接地、弱电接地等采用联合接地，要求接地电阻1。实测不满足要求时补打人工接地极。3.3 电话及宽带网络系统安装工程配合当地市话网及宽带网，本次施工仅预埋管路及配线箱体，线路及设备等均由相关专业部门确定型号，并负责施工及调式。四、道路及停车场地工程概况该工程道路及停车场地面层为

13、沥青砼路面, 基层路基压实，300厚7%水泥稳定石粉渣碾实，总面积为15569.64，面层从下至上依次是7cm厚粗粒式沥青砼AC25C，5cm厚中粒式沥青砼AC20C，4cm厚玛蹄脂碎石混合料(SMA13)。五、工程特点和难点1、工期紧、任务重整个工程包括基坑开挖、土石方工程、基础工程、上部主体结构、装饰工程、室外给排水工程、道路工程、停车场等工程项目，总工期仅为365天，时间紧、任务重、工程量大。2、人工材料一次性投入较多整个工程需要一次性投入大量的模板、木方、钢管、扣件、安全网等周转性材料，同时需要投放大量的劳动力。3、施工交叉作业多在工程施工周期内不仅要确保施工场地周围交通运输的畅通，而

14、且在基础和主体结构工程施工时，各种水、电、消防、通风、空调等各种管线的预埋、预留及设备的安装、调试等交叉作业多，给施工生产安排和协调配合带来很多困难。4、业主对工程进度要求紧迫，对工程质量要求严格不论在施工管理、施工技术和施工方法，还是雨季施工、施工设备、垂直和水平运输机械、消防安全、成品保护、楼层卫生文明施工、平面流水主体交叉作业等方面应做到周密细致的部署，并制定行之有效的措施，确保主体、装饰、水电等工程按计划顺利实施。第三章 施工部署一、施工布置：工程总体施工部署：在施工中以按照合同工期要求完成为前提，以创优质工程为目标。组织严谨、周密、精干的项目部进行施工，建立完善的质量、安全保证体系，

15、制定总施工进度计划、月计划和周计划，并随时进行调整，明确质量安全目标、现场文明施工标准及项目成本目标，配备质量合格的材料、经验丰富的施工队伍和各种精良的机械设备，确保各种新工艺、新技术得到广泛的运用，同时编制工程专款专用计划，确保资金、材料的正常供应。1、主要施工方法的选择模板支撑体系采用钢管辅以大头顶撑；现场砼浇注采用砼输送泵车作为综合传送；外脚手架采用全封闭双排钢管脚手架，主要分包的各专项工程，总承包商负责统一管理和协调。布置时要组织人员进行现场测量放线、复核标高及平面尺寸，绘制测量成果表。2、施工段的划分根据本工程性质、规模、建筑结构型式与建设单位对工期、质量、安全和文明施工要求及有关规

16、定，对该项目进行工程施工布置与安排，根据施工顺序分为七个阶段进行施工作业。第一阶段：组织施工人员测量放线，布置施工临时用水用电、搭设临时办公室及工人宿舍，组织机械设备、钢筋等材料进场等工作。第二阶段：基坑开挖、基础工程施工包括现场测量放线。第三阶段：主体工程施工阶段。以主体结构施工为主，局部进行装修及安装施工。主体施工到屋面后即进行首层墙体砌筑，该阶段的重点是钢筋工程、模板工程与砼工程的质量控制，楼层轴线及垂直度偏差的控制。第四阶段：道路及停车场地施工阶段，计划与主体施工同步进行。第五阶段：全面装修阶段，此阶段为结构工程收尾，安装工程配合阶段，重点是室内外墙体、内墙、顶棚抹灰、地面的装饰和各个

17、装修部位的细部处理。第六阶段：全面安装阶段，配合精装修工作，同时进行给排水、电气、消防、等设备的安装、调试、运转及管道试水等工作。该阶段的重点是加强半成品及成品的保护。第七阶段：室外零星工程及竣工验收，本阶段特点为时间短，内容多，事情杂。重点是做好已完工程的保护和细部整修、场地清理及竣工验收资料的整理等工作。二、各分部工程施工顺序及要求：按照先地下后地上，先基础，后主体，再装饰，设备安装的原则，将工程分为0.000米以下基础工程、上部主体结构、内外装饰、公用设施安装、水电等工程项目施工和竣工收尾七个阶段。施工时，水电、消防、等配套工程应与土建密切配合，穿插进行。在服从土建进度计划安排的同时，做

18、好各项施工配合工作。1、基础工程施工顺序：基坑土石方开挖，验坑合格后，进行独立柱基及承台基础的施工，同时组织水电等施工队伍进入现场与土建密切配合。在各流水施工段进行承台基础及地梁等钢筋绑扎时，防雷接地网和避雷引下线的焊接埋设工作跟着进行，同时作好地下管线的预埋、预留工作，为上部主体工作施工作好准备。2、主体工程施工顺序：根据施工布置安排和流水施工段的划分原则，同时水电、消防等公用设施的预埋、预留工作随之进行，在各分项工程模板封闭前，做好预留、预埋工作。当主体结构施工到屋面层后，即进行主体工程室内、外墙体的砌砖工作，为装饰工程的施工作好准备。3、装饰工程施工顺序：在上部主体工程砌砖时，水、电、消

19、防、等公用设施应做好各种管线安装工作，为主体结构抹灰作好准备。在室内外墙体装饰施工时，水电、消防等设备进行安装、调试，以保证工程施工进度计划按时完成。此阶段重点放在装饰工程以及各安装工程进度与现场成品保护和清洁保持方面。并做好竣工资料的收集整理工作。4、室外零星工程施工顺序：零星工程施工时，首先进行井架、脚手架的拆除工作。为室外台阶等零星工程施工作准备，在零星工程施工前要做好现场建筑垃圾的清理、机械设备的清理退场及现场临时设施的拆除清理等工作，为工程竣工交付使用作好准备。三、主要工序施工工艺：1、基础工程施工工艺：现场测量放线基坑开挖及清理做垫层基础承台、基础柱轴线与边线测放(道路给排水施工)

20、基础模板制安基础钢筋制安隐蔽验收基础砼浇筑模板拆除土方回填基础地梁钢筋制安基础地梁模板制安基础地梁钢筋隐蔽验收基础地梁浇筑模板拆除房心土回填、压实地面砼浇灌基础工程施工时应注意做好排水措施。2、主体结构工程施工工艺：结构层框架柱钢筋制安结构层柱筋隐蔽验收柱支模柱砼浇注结构层框架柱模板拆除砼成品养护支撑架搭设梁、板支模楼层梁、板钢筋、构造柱筋制安各水电专业管线预埋楼层梁、板钢筋、各专业管线隐蔽验收楼面梁、板砼浇筑砼养护拆模重复上述工序至主体结构工程施工完毕主体结构工程验收。该分部工程为施工关键工序，结构砼工程采用商品砼施工。施工中应充分考虑流水段施工的特点，合理组织劳动力，作好各种材料的调配。以

21、保证上部主体工程的顺利进行。3、装饰工程施工工艺：（1）、 室内装修结构基层处理测量放线室内、外墙体砌砖贴砖、冲筋室内、外门窗框安装水、电、消防设备管线安装穿线、管道试水、试压各种设备管线隐蔽、验收搭内墙抹灰脚手架抹灰、找平天棚、墙面贴砖拆内墙抹灰脚手架楼地面贴砖、找平、面层卫生间墙面、地面做防水及防水保护层卫生间墙面、地面室内外门窗扇及五金工程油漆灯具、卫生洁具安装清理打扫竣工。 （2）、 室外装修清理墙面用掺20%108胶的水泥砂浆喷点吊垂线、钉钢丝网片、分层抹灰、找平压光外墙防水层施工外墙防水层验收外墙墙面砖施工竣工验收。第四章 现场平面布置和施工准备一、施工现场设施布置施工现场设施布置

22、实行分区管理，并在施工现场安排了部分水电安装工程的设备用房和各种临时材料仓库，施工现场各种生产设施的布置情况如下：1、提升井架：因本工程楼层不高（为五层局部二层）根据现场情况暂考虑一台提升井架，具体位置详见总平面布置图。2、搅拌机：根据现场特点和深圳市政府第62号文件要求，基础和主体结构施工采用商品砼，现场不设砼搅拌站。现场布设二台搅拌机，供砌砖和装饰抹灰用砂浆搅拌及特殊情况下高标号砼接缝处搅拌用。搅拌机旁挖排水沟并设沉淀池，污水经沉淀后排入市政排污管。3、砼输送泵：本工程在灌注砼时均用混凝土泵车进行输送。4、临时水泥库：考虑场地问题，暂将水泥库放置在生活区，待基础工程施工完毕后迁至施工现场。

23、具体位置详见施工现场平面布置图及生活区平面布置图。5、钢筋棚、木工棚：具体位置详见施工现场平面布置图。6、施工机械设备需用情况详见附表拟投入机械设备计划一览表。7、围墙：本工程在施工现场的围墙沿建筑红线设置，材料采用砖砌围墙，大门设计成封闭大门，突出企业文化特征，活动围墙上喷写工程概况的详细内容。围墙高度不低于2.0m且与周围景观相协调。 8、施工道路：施工现场内道路为原土压实，面层铺石粉渣。9、排水设施：在现场及临时设施周围，用120mm厚砖砌断面200300mm排水沟，砂浆抹面，沟底按5坡度进行放坡，并设一沉砂池，雨水经沉砂池后排入市政雨水管。二、办公区、生活区设施布置1、办公区、生活区位

24、置详见生活区平面布置图。2、办公和生活区临时设施布置（1）、 宿舍及办公用房使用雅致活动板房，地面做100厚C10砼，保证采光，通风和消防的要求。生活区场地采用原土压实后铺设100厚石粉渣。（2）、办公、生活区围护围墙同施工现场，采用砖砌围墙，大门设计成封闭大门，大门突出企业文化特征，高度不低于2.0m且与周围景观相协调。（3）、在办公、生活区内设一小型化粪池及一沉淀池，临时设施周围，用120mm厚灰砂砖砌断面200300mm排水沟，砂浆抹面，沟底按5坡度进行放坡。生活污水经化粪池流入沉淀池沉淀后排入市政污水管。三、施工准备3.1 现场施工准备 施工用水因施工现场砼养护、砖砌体浇水和抹灰等用水

25、较多。主要用水量计算如下：1、施工用水量：查施工用水定额表，砖砌用水量150L/m3；抹灰用水量30 L/m3；砼养护用量300 L/m3。每台班实物工程量：砌砖300 m3；抹灰2000 m3；砼养护200 m3。q1=K1(Q1N1/T1t)(K2/83600)其中；q1施工用水量（L/S） K1未预计的施工用水系数（1.051.15）取1.15 Q1每台班工程量（以实物计量单位表示） N1施工用水定额T1有效工作日t每天工作班数K2用水均衡系数1.5计算得：q1=1.15(150300+302000+200300)/121.5/83600=4.94(L/S)2、现场施工机械用水量q2=K

26、1Q2N2 K3/83600=1.1410002/83600 =0.31(L/S)其中：K1未预计的用水系（1.05-1.15）取1.10Q2台班量取4N2机械台班用水定额取1000K3施工机械用水不均衡系数取K3=23、生活区域用水量q3=P1N3 K4/ t83600=3001002.2/83600 =2.29(L/S)其中：P1施工现场总人数300人N3施工现场用水定额取100L/人、班t工作天数K4生活区域用水不均衡系数取K4=2.24、现场消防用水量（因本工地现场在25Ka内）故：q4=10L/S因为：q1+ q2+ q3 =7.54L/S600时在梁中部每 500mm设一道10对拉

27、螺杆。梁底模的支设比梁每边宽20mm以便设置木方横档，侧模立于底模上。底模采用18厚胶合板、木方楞作托子，地下室和一层用满堂钢顶撑，并用纵横钢管连成整体，跨度大于4m时，梁底模中部应按全跨长度的13/1000起拱。板模板采用整张18厚胶合板拼合成面料，板底模支撑于梁侧模上，板底下用50100木方，间距300左右，用门式架作画为支撑系统，每一开间加一道45度斜向剪刀撑以保证支撑系统的稳定、牢固。3.3 施工中注意事项：1、模板的拆除：其原则为先支后拆，后支先拆。2、 斜撑、水平撑的固定：在砼板上预埋钢筋固定，进行顶撑，保证模板的垂直度。3、支模前模板面要刷脱模剂，便于模板拆除，重复使用，保证砼里

28、实外光。4、悬挑梁板待其强度达100，并且其上结构施工完毕后方可拆模。四、钢筋工程本工程主体结构所用的钢筋主要为I级、II级、级，品种多、规格全。4.1 钢筋的下料、加工制作：本工程的钢筋全部采用统一采购，现场加工制作。加工前首先根据施工图纸及施工规范的要求，编制钢筋下料单，在料单编制时应充分考虑到钢筋的搭接、切断位置，锚固长度、弯曲点，箍筋加密区的要求，避免将钢筋搭接，切断位置放在最大受力区内。对加工好的钢筋应分别按品种、规格分开堆放整齐，并挂牌标识清楚。4.2 钢筋绑扎：1、柱钢筋绑扎顺序：绑扎柱筋支设柱、梁板模主梁钢筋绑扎次梁钢筋绑扎板底筋板面筋。2、梁板筋绑扎要求：在梁、板钢筋绑扎时应

29、注意梁的标高、轴线关系、梁截面尺寸、钢筋规格、钢筋数量等。次梁与主梁相交时，次梁底筋位于主梁底筋之上。3、框架柱纵筋应优先采用钢筋电渣压力焊进行连接，对每边钢筋超过4根时接头位置应相互错开，两相邻接头错开间距500，且35d。4、钢筋的交叉点都应扎牢。5、柱的箍筋应与受力钢筋保持垂直；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开放置。6、混凝土保护层应用高标号水泥砂浆块垫，垫块应根据钢筋粗细和间距垫得适量可靠，垫块的厚度符合设计要求，与钢筋保护层一致。7、竖向钢筋采用电渣压力焊和机械连接，水平钢筋采用闪光对焊、搭接焊或机械连接。4.3 质量保证措施：建立健全质量保证制度，对钢材的进场、检查、验收、送检

30、、试化验、下料、加工、出料、发放必须有一套严格的管理制度。1、所有进入施工现场的钢材必须要有出厂合格证且表面无锈蚀。、并经试化验合格后，方能使用。2、对进口钢材，除进行机械性能试验外还应作化学成份分析，确定其化学成份符合可焊性要求后方能使用。3、绑扎前，对加工制作的钢筋对照图纸、下料单进行检查，核对无误后，方能运到现场进行绑扎。4、钢筋的对焊、搭接焊的机械性能试验必须符合钢筋焊接试验验收标准、规范要求。5、钢筋的代换应满足混凝土的结构工程施工及验收规范要求，并征得设计院和甲方监理人员的同意。五、砼工程5.1 砼运输和振捣：本工程采用预拌商品砼，砼输送采用混凝土泵车进行输送，砼浇筑时，分别采用插

31、入式振动器和平板振动器进行振捣。5.2 砼浇灌技术和养护：1、砼在运输中应保持均匀性，做到不分层、不离析、不漏浆，运至浇筑点后应满足规定的坍落度。砼振捣时做到快插慢拔，砼在浇筑时应分层浇捣，振动棒应插至下一层砼中5cm左右，消除上下两层接缝，以不再出现气泡表面泛浆为准，砼浇筑前，对偏位的钢筋应加以纠正，保证砼浇灌后钢筋定位的准确性。2、柱砼的浇筑：柱砼浇筑前，应先填510cm厚与砼同强度等级的水泥砂浆，本工程柱砼浇筑应分层振捣。对较高的墙、柱应在模板侧面开口分段浇筑，每段高度不超过3米，柱砼应一次浇筑完毕。施工缝应留在楼层梁底或板面处。3、楼面梁、板砼浇筑：楼面梁、板砼的浇筑应同时进行，浇筑与

32、振捣必须密切配合，第一层下料慢些，使梁底充分振捣密实后再下第二层料，每层下料前均应将下层振捣密实后再下料，对梁底和梁腹部位要注意振实，振捣时不得接触钢筋，对梁、柱结点钢筋较密处，浇筑时宜用等强度细石砼浇筑，并用小直径振捣捧振捣；柱砼比梁板砼标号高的梁柱结点时应先行浇灌梁、柱节点处高标号柱砼，并振捣密实后，再浇楼面砼；浇筑楼板砼时，用长木抹子抹平，对楼面梁、板应尽可能不设施工缝。必须留设时，应设在梁跨中的三分之一处。继续浇砼前，应将砼表面凿毛，剔除浮浆砼，用水冲干净后，先浇一层与砼等强度的砂浆，方能继续浇筑砼。4、楼梯砼浇筑：楼梯砼的浇筑应自下而上，先振实底板砼，到达踏步位置时，再与踏步砼一起浇

33、捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步表面抹平。楼梯砼应连续浇完。多层楼梯的施工缝应留置在楼梯的三分之一部位。5、砼的养护：混凝土浇筑完毕后，应在12小时内加以覆盖或浇水养护，浇水的次数应能保持砼润湿，养护期一般不少于7昼夜。5.3 砼原材料的质量要求：1、水泥的质量标准：水泥应选用国家定点水泥厂生产的旋窑425普通硅酸盐水泥。水泥的各项性能指标应符合现行国家有关标准规定。2、骨料的质量标准：砼所用的砂、石要符合普通砼用砂质量标准及检验方法和普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法标准所规定的要求。砂的含泥量小于3，泥块含量小于1云母含量小于2的中粗砂。碎石中针状、片状含量小于5，含泥量小于1

34、，泥块含量小于0.5。压碎指标值小于12的（525）或（5400。）的碎石。六、砌体工程本工程外墙砌体除钢筋混凝土墙外为190厚加气混凝土砌块；内墙除钢筋混凝土墙外，为190厚及90厚加气混凝土砌块，采用M5砂浆砌筑，砖的强度等级为MU5，主体结构施工至屋面板时可插入砌体工程施工。6.1 砌筑砂浆：可选用325#立窖水泥进行自制，砂浆的配合比应由试验室试配确定，砂浆应随拌随用。水泥砂浆在3小时内，混合砂浆在4小时内必须使用完毕，如温度超过30时还应提前一小时使用完毕。6.2 砌块砌筑：1、砌块在砌筑前应充分浇水湿润，砌筑砖时须拉控制线，砌块砌筑必须满足非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程（深圳

35、市标准SJG061997）的要求。2、砖墙与构造柱交接处应砌马牙搓，留槎时每隔500高须埋设26的拉结筋,钢筋锚入墙内不小于1米，锚入柱内不小于0.18米；3、每天砌筑的砖墙高度不得大于1.8米；4、填充墙转角处每500高埋设26500拉结筋，伸进砌体长度不小于1米。5、砼墙、柱与砖墙结合处应予留拉筋26500伸入墙内1米。砼砌块于交接处加设钢板网宽度5米时中间设一道钢筋砼圈梁，有门窗洞口时，圈梁同过梁标高。6.3 过梁门、窗洞口过梁应根据门窗洞口尺寸大小分别按设计要求设置钢筋砖过梁或砼过梁，并按照图纸设计要求预埋锚板。6.4 墙体的预埋：在墙体砌筑时，应与水电配合进行管线预埋、预留，对砖砌体

36、上的开关箱或接线盒须根据尺寸大小、厚度在相应的位置预先剔凿出来，以保证线盒、线槽留设的施工质量。预埋件、预留洞口的埋设和留置位置须按图纸要求准确埋设，不得事后对砌体成品进行破坏，再返工处理，门洞口处须在距上、下口各500处预埋经过防腐处理的木砖。七、门、窗工程门窗工程施工分两步进行，即先安装好门、窗框，待内墙抹灰完进行室内地面装修前安装门、窗。本工程门窗采用夹板门、成品钢质门、成品塑料门；铝合金窗户所用玻璃为白铝镀膜热反射玻璃；玻璃幕墙所用玻璃为镀膜玻璃，其颜色由建设单位选定。7.1 门框安装依据室内一米装饰线及门框下口确定安装高度，下口可用木塞等临时固定。门框与开启方向与墙面相平，调整好左右

37、位置后便可与墙内的预埋木砖相紧固。7.2 门扇安装门扇安装前的下口须先行刷好油漆。安装时应核对门扇与洞口尺寸是否相符，以便画线刨平将门扇放入框中试装合格后，按扇高的1/81/10处安装绞链，在框上按铰链大小画线并剔出链槽，槽深与铰链厚度一致，槽要平。在扇与框紧固之前，须在扇下先垫木块，待铰链全部安装完毕后才可将临时固定的垫木块取消，门扇安装好后钉贴脸和压条，贴脸搭盖在墙上的宽度不少于20mm，钉好贴脸板后，下端须打比踢脚板高10mm的门头墩子线，与贴脸板端部齐平。7.3 铝合金门窗安装1、 弹线、找规矩：门窗口的竖直位置：在最高层门窗位置找出后，分别用全站仪将窗两侧直线打出。门窗口的水平位置：

38、以楼层 +50cm的水平线为标准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直。每一层、每一个房间应保持窗下皮标高一致。2、墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图和窗台板的宽度确定塑钢窗在墙厚方向的安装位置；外墙厚度有变化时，原则上要以同一房间的窗台板外露宽度一致为准。3、防腐处理：涂刷防腐涂料，如橡胶型的防腐涂料或聚丙烯树脂保护装饰膜，也可粘贴塑料薄膜进行保护，避免水泥砂浆直接与塑钢门窗表面接触，产生电化反应，腐蚀塑钢门窗。4、就位和临时固定：根据找好的规矩，安装蓝灰波塑钢玻璃门窗，并及时将其吊直找平，同时检查其安装位置是否正确，无问题后，用木楔子临时固定。5、与墙体的固定：将铁脚与墙体固定，铁脚至窗边的距

39、离不应大于180mm，铁脚间距应小于600mm。6、窗框与墙体缝隙：采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留5mm 深槽口填嵌缝油膏，或在门窗两侧进行防腐处理后嵌填中性水泥砂浆或中粒细石混凝土，嵌填时防止窗碰撞变形。7、安装五金配件：最后安装五金配件，并保证其使用灵活。7.4 施工中应注意的质量问题：1、 铝合金门窗采用多组组合时注意拼装质量，接头处应平整，不劈棱不窜角。2、地弹簧及拉手安装不方正，尺寸不准：应事先检查预留孔尺寸是否正确。3、面层污染变色：施工时成品保护不够，应及时清理，擦干净。4、表面划痕：严防用硬物等清理其表面。八、装饰工程本工程装饰项目材料品种较多，涉及工艺面广质量要求

40、高。现场施工人员必须高度重视装饰工程质量，严把原材料产品质量和施工工艺关，尤其是楼面地砖、内、外墙面砖、内墙乳胶漆、瓷片等装饰工程的施工工艺较复杂。施工时与水、电、消防等相互穿插交叉进行。为解决矛盾必须加强联系密切配合，对工程质量层层把关，从严要求以保证进度计划的完成。现重点介绍几个主要项目的施工程序和技术要求，施工时应严格执行。8.1 施工程序：室内装饰：砌砖、抹灰由下而上逐层进行。即清理测量、放线砌砖墙安装门框水、电、消防通风空调等管线预埋、预留装修抹灰顶棚、墙面括腻子刷乳胶漆楼地面施工安装门扇室外装饰：外墙装饰自上而下。即清理墙面吊垂线、钉钢丝网分层抹灰找平防水层外墙涂料。8.2 垂直度

41、、平整度控制：外墙面采用张拉钢丝控制垂直度，设点为各阳角、阴角、统窗两侧边；无窗墙面每隔5m设一点。用经纬仪检测，确保钢丝垂直，阴、阳角必须从两个方向检测。8.3 防渗、防漏：外墙门窗安装后必须先堵洞嵌缝，不得有插香孔，堵塞要严密。卫生间与楼面地坪高差严格控制，地漏处必须按规定放坡，以免积水和倒运水。1、外墙防渗防漏外墙渗漏是目前建筑工程中较为普遍的质量通病，为了彻底防治，必须做好每一分项工程的施工，从砌砖工程、抹灰工程、防水工程、门窗工程、饰面工程均要高度把握，具体要注重以下几点：（1）、砌体工程施工时，要保证砖缝饱满，墙体无透亮，砖墙与砼梁、柱面接触面处要钉钢丝网，梁底顶砖的砌筑要规范，并

42、必须隔二天后砌筑，以免在梁底接触面处出现裂缝。（2）、门窗框塞缝要密实，窗台坡度要正确。（3）、抹灰工程施工前对墙面上孔洞，管道要堵实，特别是对进墙、柱上的螺丝杆塑料管，要仔细处理。（4）、抹灰找平层要平整、密实与基层结合牢固、无裂缝、空鼓，施工时要分层抹灰，分层压实。（5）、防水层施工要保证厚度符合要求，涂层不应出现裂纹、鼓缝、皱折、流坠等现象，施工时，严格按照操作规程及材料使用说明要求施工。2、楼地面防渗防漏楼地面渗漏现象主要集中在厨房、卫生间、阳台等功能房间，其渗漏原因主要是：（1）、由于管道预留洞口封堵不实而引起的，因而对于上述部位的封堵后，应做48小时闭水试验，经检查确定无渗漏后才能

43、进行下一道工序的装饰施工。（2）、地面坡度不好，流水不畅通，有集水和倒运水现象。对于这种情况，主要是在做水泥砂浆找平层时要拉线控制好坡度，地面粘贴地砖时也要拉线控制。8.4 抹灰工程施工工艺1、抹灰工程的一般规定：（1）、工程的砂浆等级应符合设计要求。（2）、抹灰工程所用砂浆配比，材料品种，应按设计要求选用。（3）、 抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后，方可使用，并控制在初凝前用完。（4）、砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。（5）、木结构与砖结构、混凝土结构等的相接处表面抹灰，应铺钉金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不应小于70mm。（6）、室内墙面、柱面和门洞的阳角，

44、宜用1：2.5水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50cm。（7）、水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。（8）、一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级。我公司按高级抹灰施工：阴阳角找直、设置标筋、分层找平、修整、表面压光。2、基层处理（1）、先将抹灰面的灰渣、疙瘩等杂物清除干净，对墙面有麻面、洞眼、残缺处用腻子填补密实（腻子重量配合比为乳胶漆：大白粉：2羚酸甲基纤维溶液=1：5：3.5）腻子干透后用1砂纸打磨平整，接着满刷乳胶漆液水溶液（重量比为乳胶漆：水=1：3左右）。（2）、第一遍满刷腻子尽量薄，要刮抹平整、匀均、光滑。不得漏刮形成残留，有接搓边须整齐。（3）、磨光：待

45、腻子干透后，便有用 l#砂纸裹着平整小木板打磨平整，用力均匀不破坏棱角，磨后用扫帚清扫干净。3、第一遍乳胶漆涂刷前将墙面清扫干净，擦净浮灰，用排笔从上到下、从左到右、先远后近、先横后竖，连续动作一气哈成，尽量减少横涂、斜涂次数，并避免接搓刷迹重叠现象，每独立块面每遍应用同一批涂料并一次完成。4、复补腻子：待乳胶漆干透后用牛角刮刀刮抹陷、凹洞处。复补腻子干透后，再用细砂纸将涂料面打磨平滑，注意用力轻而匀，不得磨穿漆膜。5、第二遍乳胶漆：涂刷和打磨方法同第一遍，乳胶漆不宜加水，以防颜色不匀或露底。乳胶要求无透底、流坠、残皮、脱皮、反锈等现象，颜色一致、无刷纹、表面洁净、光亮且光滑而无挡手感。8.5

46、 楼地面地砖施工工艺1、楼地面工程施工前，应将地面垃圾、砂浆污物和面层杂质清理冲洗干净，抄出面层标高，对高出的基层或垫层剔凿到控制标高，做好楼地面防水层的施工和隐蔽、预检工作。2、冲筋：房间四周从+50cm水平线反至底灰上皮标高。抹灰饼，房间中纵横间距每隔1m左右做灰饼一个。有地漏的房间应由四周向地漏方向做放射形冲筋，并找好坡度，冲筋或灰饼应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。3、装档：用1：3水泥砂浆根据冲筋的标高，用小平锹或木抹子将砂浆摊平、拍实，小杠刮平，使其所铺设的砂浆与冲筋找平，再用大杠横竖检查其平整度，并检查标高及泛水的正确，用木袜子挫平。24h后浇水养护。4、找规矩、弹线：在房间

47、纵横两个方向排好尺寸，缝宽以不大于1cm为宜，当尺寸相差较小时，可调整缝隙。根据确定后的砖数和缝宽，在楼面上弹纵横控制线约每隔四块砖弹一根控制线，并严格控制方正。5、铺砖：从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩（位置及标高）以此为基准压线，从里向外退着铺砖，每块砖要跟线。九、防水工程本工程外墙、卫生间及阳台楼面及屋面工程等均设有防水要求，并且防水种类较多，要求较高，施工操作难度大，施工时，应选用专业防水队伍进行防水工程施工。9.1 屋面防水工程本工程屋面设计为上人屋面和种植屋面，防水设计为：1、种植屋面（最薄380厚）钢筋混凝现浇屋面板，表面清扫干净，1：8水泥陶粒最薄处50厚，20厚1：2.5

48、水泥砂浆找平，刷基层处理剂一遍，4.0厚单面自粘APP高聚物改性沥青防水卷材，30厚挤塑聚苯泡沫板隔热层，点粘一层350号石油沥青油毡，40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水兼保护层，表面压光，（内配4冷拔钢筋双向150、分仓缝6m），18高塑料蓄排水板，聚酯土工布过滤层(200300g/) ，200厚轻质混合营养土(每厘米厚湿重为0.08/) 。种植佛甲草。 2、上人屋面（最薄210厚）钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，1：8水泥陶粒最薄处50厚，20厚1：2.5 水泥砂浆找平，刷基层处理剂一遍，4.0厚单面自粘APP高聚物改性沥青防水卷材，40厚挤塑泡沫板隔热层，点粘一层350号石油沥青油毡，

49、40厚C30UEA补偿收缩细石砼刚性防水兼保护层, 表面压光，内配4双向150、分仓缝6m ），素水泥浆结合层一道(内掺建筑胶) ，25厚1：4干硬性水泥砂浆，18厚广场砖，1：1水泥砂浆填缝，缝宽15。9.2 楼地面防水工程本工程的卫生间和阳台设计了防水层，防水层设计为1.5厚聚合物水泥基防水涂膜，施工时，防水层并沿墙面上涂200，施工前要先对基层进行清理，施工完毕后，必须经蓄水48小时后经检验无渗漏后才能进行面层施工。9.3 施工材料的选用施工时，材料的选取用必须经设计单位与建设单位认可，并经检验合格方能使用按照建筑防水工程技术规范的要求进行施工。其施工要点如下：1、涂刷基层处理剂在已经处

50、理好的基层上涂刷基层处理剂，用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，必须经过8h以上达到干燥程度方可进行热熔法施工，以避免失火。2、细部附加增强处理在屋面护栏钢筋混凝土反梁转角处对于阴阳角、管道根部以及变形缝等部位应做增强处理方法是先按细部形状将卷材剪好不要加热，在细部贴一下视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面（有热熔胶的一面）人用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在己涂刷一道密封材料的基层上，并压实铺牢。3、弹粉线在己处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度留出格接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。4、

51、热熔铺贴卷材大面积满粘以“滚销法”为佳，先铺粘大面、后粘接搭接缝，这种方法可以保证卷材铺贴质量，优于卷材与基层及卷材搭接缝一次熔铺。 对天沟、护栏反梁转角阴阳处等可采用满铺法，即将热熔型卷材展开铺在基层上，然后沿卷材周边掀起加热熔进行粘铺。十、脚手架工程 1、外墙脚手架 本工程外墙脚手架采用落地式双排钢管脚手架。搭设时沿建筑外墙周围搭设，里排立杆离墙0.3米，外排立杆离墙1.35米，立杆间距l.5米，小横杆间距为1.0米，大横杆步高1.8米。在外脚手架上设置一个人行斜道，坡度为1：3（高：长） 2、剪刀撑设置 沿脚手架全长和全高连续设置剪刀撑，设置时在脚手架两端和转角处各设置剪刀撑一道。中间每

52、隔15m设一道。相邻两排之间需沿高度每隔1015m加设一道沿纵向通长的剪刀撑。 3、脚手板、安全网及其它 脚手板：采用钢筋铁栅片铺设并与脚手钢管扣牢。首层隔离层、施工操作层和每隔 4层须铺脚手板，做到严密、牢固、铺平、铺稳、铺实，不得有超过 50的间隙。同时首层须全封闭，二层应搭安全挑网。 4、安全网：采用建设部认证过市建设局指定的安全网，紧随架体搭设高度在外立杆里侧进行全封闭挂设。5、其它：架体与建筑物的拉结，采用预埋钢管与扣件拉结（刚性拉结）。操作层的外侧设置一道扶手栏杆（高1.2m）和一道踢脚杆（高0.6m），施工时架体须超过施工操作层1.8m高。十一、给排水工程：本工程给排水工程安装范

53、围包括：生活给水系统；室内、外消火栓与消防自动控制喷淋灭火系统和室外消防供水管网及室外消火栓等；生活污水与废水排放系统；雨水排放系统，卫生洁具与水压控制系统安装等工程项目。本项目所用的给排水管材施工工艺及操作方法应按GB50242002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范、GB5026897给水排水管道工程施工及验收规范与GB5026196（2003）自动喷水灭火系统施工及验收规程等要求执行。其管道联接方式与管材及阀门应有符合国家或部门现行标准的技术质量鉴定文件、材质检验报告或产品出厂合格证，主要管材还必须拿到甲方指定质检部门的检验合格，并得到甲方的许可方可使用。水表的规格应符合设计要求及经自

54、来水公司确认，表壳铸造规矩应无砂眼、裂纹，表面玻璃盖应无损坏、铅封完好、有出厂合格证。11.1 给水管道安装1、操作工艺流程图：安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道冲洗消毒管道防腐刷油2、安装准备认真熟悉图纸，参看有关专业设备图和装修建筑图，核对各种管道座标、标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理。配合土建预留、预埋，并进一步核对位置和尺寸。3、预制加工由于PPR管，热浸内外镀锌管与室内、PVC塑料排水管和铸铁管现场连接都较为方便，一般在现场预制加工，也可量好尺寸在场外加工好，再统一分组编号运至现场，安装时应根据现场实际情况及加工场地大小灵活选定。4、立管安装安装时先在管进口

55、设置型钢，上下统一吊线安装卡件。当层高5m时，每层设置一个，安装在1.8m处；层高5m时，每层两个，均匀安装，成排管或同一房间的立管卡和阀门等安装高度应保持一致。管道距墙面距离直径（）1520253240507080100125150200距离（）90100110110120120130140160170180210管卡载好后，再根据干管和支管横线，测出各立管的实际尺寸进行编号记录，管道在地面上统一进行预制及组装，在检查和调直后方可进行安装。5、立管安装注意事项：（1）、穿墙及过楼板的管道必须设套管，管道安装完毕套管与管之间必须填密封油膏。（2）、立管上的阀门要考虑便于开启和检修，立管上的阀门

56、，当设计未标明高度时，应安装在地平面上300处，且阀柄朝向操作者的右侧并与墙面形成450夹角处，阀门后侧须安装可拆装的连接件（油任），阀门处应留有检修门或检修口。6、支管安装支管安装按照不同材料的施工工艺要求进行安装，暗装的支管应在墙体砌筑完毕，墙面未装修前进行。先确定支管高度后画线定位，剔出管槽，将预制好的支管敷在槽内，找平找正定位后用勾钉固定。卫生器具的给水预留口要做在明处，加好堵头。7、管道安装原则小管让大管，有压让无压，生活让消防，无毒让有毒，金属管让非金属管，气管让水管，底压让高压，阀门少的让阀门多的。8、管道试压 管道在隐蔽前必须进行压力试验，并会同监理、甲方等有关人员签字认可。给

57、水管道的试验压力为工作压力的1.5倍，对于各压力分区，其试验压力应不小于0.6Mpa，加压水泵出水管及变频泵的输水管的试验压力应为工作压力的1.5倍。9、管道冲洗给水管道系统在验收前，应进行通水冲洗。冲洗水流速宜大于2mS，冲洗时应不留死角，清洗时间控制在出口处排水的水质与进水相当为止。系统经冲洗后，还应用含2030mgL的游离氯的水灌满管道进行消毒。含氯水在管中应滞流24h以上。管道消毒后，再用饮用水冲洗完毕方可交付使用。10、管道防腐镀锌钢管、焊接钢管埋地敷设时，管道外壁刷冷底子油一道，石油沥青二道，当埋于腐蚀性土壤或焦渣层内应加强防腐，在管道外壁刷冷底子油一道，石油沥青一道，玻璃布一层，

58、冷底子油一道，石油沥青一道，总厚度不大于6mm；热镀锌钢管的焊接处涂刷二道防锈漆，并包扎纤维布一道后刷石油沥青二道；球墨铸铁给水管无防腐处理或防腐破坏时外壁刷冷底子油一道，石油沥青二道 11、成品保护 （1）、对己抹好水泥或白灰的墙面及做好的地坪，要注意保护，尽量减少打洞，并且要控制洞的大小；管道的固定用支、吊架，尽量采用膨胀螺栓固定。 （2）、中断安装时，必须将管口作临时封闭（木塞、专用塑料塞布、牛皮纸包好）。 （3）、安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支、托、卡架不得做为其它用途的受力点。 （4）、刷油漆的管道，应清理环境，防止灰尘污染油漆表面，严禁有人摸碰。（5）、从安装开

59、始到竣工验收之前，施工现场必须建立严格的成品保护值班制度。 11.2 雨、污水管道安装： 本工程室外排水采用雨、污分流制，污水管道设有一个排出口，雨水管道设有二个排出口。卫生间污水自流排至室外污水检查井，汇集后经化粪池排至望海路市政污水管，塔楼屋面的雨水部分采用外排水系统；在转换层汇集后部分内排，然后汇入市政雨水管网。具体安装工艺及要求如下： 1、操作工艺流程：安装准备管卡固定管件予制干管、立管安装支管安装封口堵洞闭水试验通水试验 2、安装准备 按设计图纸上管道的要求位置确定标高、规格、数量，检查子留洞的尺寸、清理洞口周围杂物，拆除洞内的木盒，修理出现偏差的预留洞。 3、管卡固定 预留洞内杂物

60、清理完后，标准层安装时从顶层吊一根垂直线坠到地面一层，然后顺垂直线每层安装一个固定管道支架，安装前一定要刷防锈漆，保证安装墙内的支架不锈蚀。 4、管件予制 上面两道工序完成以后，就可以进行组装的予制，在予制前要检查管件是否有气孔裂纹， PVC管用胶粘口，30分钟以后便可安装。 5、干、立管安装首先安装地上立管、干管，这样就不会造成水泥、麻等杂物掉进水平干管，有利于排水方便；安装立管，按图设计1m处安装检查口，检查口方向朝着便于检查位置，暗装立管在检查口处设检修门，立管垂直度每米允许偏差3mm以内， PVC塑料管要粘接牢固，必须按设计要求安装伸缩节，伸缩节按间距不大于4m设置，支架与管子接触紧密