公司承包经营实施方案

1、 X水利风景区部分区域经营委托（承包）协委托方甲方：X省X开发有限公司（以下简称甲方）受托方乙方：x市x景区开发有限公司（以下简称乙方）为了促进X水利风景区的健康发展，树立景区良好形象，达到景区内自然人文景观资源的合理有效利用，甲方委托乙方承担X水利风景区部分区域的开发经营管理。甲乙双方根据国家相关法律法规的规定本着互惠互利共谋发展的原则，就经营委托达成如下协议：一委托目的为充分利用甲方景区资源优势，依托乙方多年的旅游经营管理经验及游客资源优势，对甲方部分景区委托给乙方经营管理发展，提高X水利风景区知名度和品牌价值，从而实现景区走向市场共同发展。二、委托范围XX永久征地线内除坝前X水面及船只，

2、防汛仓库场地、余铁沟工程临建房和X工程建筑物外，余下全部作为合同范围。（详见附图）三委托期限自2020年10月1日起至2038年9月30日止共十八年。四、甲方的权利和义务（-）权利1、享有对X风景区的所有权和经营权。2、负责对库区海拔高度276以下水面的管理和库区船只及浮动码头的购置使用和管理。3、对乙方为增加经营项目，在甲方征地范内所增加各项投资 报告的审查和批复。（二）义务1、甲方需获得X省XX管理局的授权，保证对外委托拥有设施设备的使用权，并将相关资料提交给乙方。2、提供景区内现有道路水、电监控系统绿化等基础设施。3、暂时提供乙方的临时办公用房（2020年底前）。4、帮助协调上级和周边群

3、众的关系。五、乙方的权利和义务（-）权利1、乙方在承包期内享有X风景区名称的使用权。2、景区的开发、经营宣传等一切经营管理活动，必须遵守国家法律法规和河口X管理局的相关规定。3、负责组建景区经营管理团队和经营团队，建立各项制度依法经营。4、景区的门票报批、安全评估环保运营等手续均有乙方负责协调办理。5、乙方不得用甲方的资产、土地办理担保、抵押、借款等活动。（二）义务1对所有的花草树木进行施肥、浇水、除草养护和管理。2、对景区内道路、场地卫生间湖面等卫生打扫，垃圾进行全部清理处理。3、负责承包景区内的所有水电费用及管理设施的维护维修。4、负责景区内的所有保安和安全工作，发生游客事故所有责任均有乙

4、方承担。5、如景区内需增加新的项目（100万元以上），首先应符合国家相关政策法规，其次需向甲方提出可行性报告，新增设的经营性项目的所有收入归乙方所有。在不破坏原有基础设施情况下，报甲方经研究批准后方可实施，乙方按国家有关政策办理相关审批手续，同时对新增项目的投资经营及承包期届满时的处置方法要进行明确。其中新增设的基础设施所有权归乙方所有。6、教育员工遵纪守法。六承包费用支付1、乙方在2020年10月1日前交付给甲方，第一年承包费130万元；2019年10月1日前交付给甲方第二年承包费130万元。2、从2020年10月1日起乙方向甲方交付经营承包费每年150万元，以后每年按10%递增，每年10月

5、1日前交齐下一年承包费用。七、资产的移交2020年7月1日甲方对委托景区内可利用和使用的固定资产和家具用具进行清单移交给乙方，所有权仍归甲方，使用权归乙方，丢失赔偿。八、管理人员1、甲方根据业务需要配备相应的管理人员服务支持、帮助协调乙方的业务开展。2、为更好的协调业务开展，甲方派驻一名人员作为甲方代表参与乙方对X水利风景区内的经营管理。3、乙方要在2年内优先接纳甲方经营人员10-15名，按乙方合同正式人员进行管理使用。九、争议及违约1、甲乙双方履行本协议发生争议，应通过协商或者调解解决；协商调解不成的，可以依法向X市仲裁委员会提请仲裁或向人民法院起诉。2、协议签订后，甲乙双方应严格按照协议约定履行协议义务，如一方违约，合同终止，则违约方除赔偿损失外应向守约方按实际损失额的20%支付违约金。十、其他事项1、国家政策出现重大变化事项等，按国家相关政策法规双方友好协商解除双方的委托。2、如遇不可抗拒的自然灾害，如：地震、超标准洪水泄洪等造成的一切损失，各方损失自身承担。3、委托经营期满，若乙方需继续经营，在同等条件下，乙方可以优先获得景区承包经营权。4、委托经营期满，如果乙方不再经营，对乙方新增项目投资，按当时申报审批时明确的办法进行处理。5、双方合同期限内，甲乙双方共同享有X水利风景区的品牌注册商标。6、本协议一式陆份，双方