永平小学综合楼工程可行性研究报告

1、三水区大塘镇永平小学综合楼工程可行性研究报告咨询证书编号：工咨甲1030128003中国华西工程设计建设二一年五月三水区大塘镇永平小学综合楼工程可行性研究报告工程申报单位 ：佛山市三水区大塘镇人民政府建议书编制单位：中国华西工程设计建设编制日期：二一年五月编 制 人 员工程负责人 ： 陈 靖 工程师注册造价工程师 主要参加人员： 叶 莉 注册咨询投资工程师周 鑫 辉 注册造价工程师高级工程师陆 永 俭 助理工程师刘 俊 贤 助理工程师审 核： 邵 骁 高级工程师孙 建 兵 工 程 师审 定： 陈 华 分公司总经理目 录 TOC o 1-1 u 一、工程建设的必要性和依据 PAGEREF _To

2、c260910582 h 1二、建设地点 PAGEREF _Toc260910583 h 3三、工程建设内容和规模 PAGEREF _Toc260910584 h 5四、节能分析 PAGEREF _Toc260910585 h 10五、环境影响分析 PAGEREF _Toc260910586 h 12六、工程投资估算 PAGEREF _Toc260910587 h 14七、资金来源 PAGEREF _Toc260910588 h 15八、实施方案 PAGEREF _Toc260910589 h 15九、效益评价 PAGEREF _Toc260910590 h 18十、结论和建议 PAGEREF

3、 _Toc260910591 h 19一、工程建设的必要性和依据校舍平安直接关系广阔师生的生命平安，关系社会和谐稳定。一栋校舍，少那么容纳百计的师生，多那么容纳上千人，任何的风吹草动天灾人祸的发生，比方地震、火灾、台风、山体滑坡、泥石流、地陷、暴雨、雷击、车撞、踩踏、凶徒闯入、校园暴力等等，都有可能造成师生的群死群伤，牵涉千百个家庭。我国不时发生诸如此类的灾难，每次都敲着残酷的警钟、搅动着社会和谐。尤其系2021年汶川地震造成的近6千名学生死亡更是震惊了世界，刺痛着国人，而从中暴露出局部校舍存在的平安隐患让人触目惊心。国家一向重视校舍平安的建设，2001年以来，国务院统一部署实施了农村中小学危

4、房改造等工程，提高了农村校舍质量，农村中小学校面貌有很大改善。但目前一些地区中小学校舍有相当局部达不到抗震设防和其他防灾要求，C级和D级危房仍较多存在；尤其是上世纪90年代以前和“普九早期建设的校舍，问题更为突出；已经修缮改造的校舍，仍有一局部不符合抗震设防等防灾标准和设计标准。在全国范围实施中小学校舍平安工程，全面改善中小学校舍平安状况，直接关系广阔师生的生命平安，关系社会和谐稳定。2021年以来，吸取汶川地震的教训，国家制定?全国中小学校舍平安工程实施方案?国办发202134号指导全国中小学校舍平安工程的实施，并出台?全国中小学校舍平安工程实施细那么?、?全国中小学校舍平安工程监督检查方法

5、?、?全国中小学校舍平安工程技术指南?等三个配套文件,意图用3年时间全面实施中小学校校舍平安工程。三水在教育投入方面从来快人一步。国家的要求出来后，三水区马上制定?三水区中小学校舍平安工程实施方案?三府办2021112号，着力推进全区中小学校舍平安工程的实施。该方案要求，三水到2021年年底前，将对全区地震重点监视防御区、山体滑坡和泥石流等地质灾害易发地区的各级各类城乡中小学中存在平安隐患的校舍，进行抗震加固、迁移避险，全面提高校舍的综合防灾能力。其他地区，按抗震加固、综合防灾的要求，撤除或重建整体出现险情的D级危房校舍，撤除或改造加固局部出现险情的C级危房校舍，消除平安隐患。据去年以来的摸底

6、调查,三水区范围内校舍平安工程涉及校舍77栋，建筑面积达19万平方米。资金方面，三水区校舍平安工程实行镇街道负责、区级奖励的原那么。区财政对镇街道奖补标准：校舍鉴定费用补偿20%，校舍加固费用补偿30%，撤除后新建校舍或新建学校按建筑面积350元/平方米进行补偿。区直学校校舍鉴定及加固费用由区财政全额负责。奖补时间及范围为从2021年1月1日开始到2021年12月30日前完工的加固及新建校舍。经检查鉴定，永平小学多座教学楼存在平安问题，其中一座列为局部出现险情的C级危房校舍。为彻底消除平安隐患，全面改善永平小学校舍平安状况，保障该校师生的生命平安，经申报上级主管部门同意，永平小学决定校内新建综

7、合楼一座，存在平安问题的校舍抓紧加固改造和撤除。本次工程建设的依据包括：?全国中小学校舍平安工程实施方案?；?全国中小学校舍平安工程实施细那么?、?全国中小学校舍平安工程监督检查方法?、?全国中小学校舍平安工程技术指南?；?三水区中小学校舍平安工程实施方案?和本次综合楼鉴定结果。设计、建设标准包括：?中小学校建筑设计标准?，?建筑抗震设计标准?、?混凝土结构设计标准?、?建筑结构荷载标准?、?建筑地根底设计标准?、?建筑抗震设防分类标准?、?建筑设计防火标准?、?建筑灭火器配置设计标准?、?民用建筑电气设计标准?。二、建设地点永平小学位于佛山市三水区大塘镇永平墟永花路32号。本次新建综合楼工程

8、地点选择在永平小学校内东南角，即大门入口右边原教学楼东边位置。永平小学永平小学校址选择符合有关规定，具体为：1、该校选址在阳光充足、空气流通、场地枯燥、排水通畅、地势较高的地段。目前，校内已完善布置运动场和提供应水排水及供电设施。 2、平安距离方面，学校附近为村落和农田，离最近的工业区直线距离在3公里以上，属于无污染的地段，学校与各类污染源的距离符合国家有关防护距离的规定。学校外围系乡道，无铁路；与机动车流量大的道路S269路距离超过2公里，而与S118道的距离远大于国家规定的80m。学校不邻近市场、公共娱乐场所等不利于学生学习和身心健康以及危及学生平安的场所。校区内无任何架空高压输电线穿过。

9、3、校外交通组织和效劳半径问题上，虽然永平小学效劳半径大于500m，但走读小学生上学问题全部由大塘镇提供的免费校巴解决，校外交通平安问题比拟有保障。4、在与自然灾害易发地段距离方面，永平小学的选址不属于众多存在危险的地段，包括：处于滑坡、崩塌、地面沉陷、地裂缝、山洪、泥石流等危险区的场地；发震断裂带上可能发生地表位错的部位；行洪区、雷电重灾区；遭受病险水库、蓄水池或储灰库等威胁且难以整治和防御的高危害影响区；与输气输油管道，高压走廊、大型变压器，生产、经营、储存有毒有害危险品、易燃易爆危险品场所相毗邻的场地。综上所述，永平小学的选址符合平安要求。本次新建的综合楼在选址上符合要求。三、工程建设内

10、容和规模本次综合楼重建工程内容为新建四层高综合楼一座。工程设计、建设严格按照有关抗震、防火等标准进行。新建综合楼必须到达重点设防类抗震设防标准，并满足针对洪涝、台风、火灾、雷击、地质灾害等综合防灾要求。，总建筑面积平方米。该楼在首层二层通过16.4米长、3米宽连廊和原教学楼连同。具体建设内容和规模、功能布局见下表。 工程功能布局一览表层号功 能一7.5m。带连廊。二7.5m；一间卫生间。带连廊。三7.5m；一间卫生间。四7.5m。合计六间教室，七间办公室，另有会议室、图书室、阅览室。结构依据：?混凝土结构设计标准?GB50010-2002；?建筑结构荷载标准?GB50009-2001；?建筑抗

11、震设计标准?GB50011-2001；?建筑地根底设计标准?GB50007-2002等。结构物设计基准期限：本工程主体结构的设计基准期限为50年。风荷载。根据?建筑结构荷载标准?，本工程地面粗糙度类别为B类。根本风压：0=0.5KN/。风荷载标准值：K=ZSZ0。竖向荷载。楼面均布荷载、屋面均布荷载按?建筑结构荷载标准?取值。均布活荷载标准值取值为：教室、办公室、阅览室，2.0KN/平方米；走廊、楼梯，2.5KN/平方米。 建筑物的耐火等级。本工程的耐火等级按二级设计,相应其构件的燃烧性能和耐火等级按?建筑设计防火标准?GBJ 1687设计。结构设计平安等级。根据?建筑结构可靠度设计统一标准?

12、，本工程结构平安等级为二级。根据?建筑抗震设计标准?，本工程框架抗震等级为二级，按抗震烈度VI度设防并采取抗震措施。结构体系采用框架结构体系。本工程采用混凝土预制管桩根底。设两樘楼梯。主楼梯宽7.6米，次楼梯宽3.6米，分别位于综合楼两侧，做到平时师生有效分流，突发情况下最快速度疏散。3.3装修考虑大方、实用，同时兼顾时代感，并考虑日常教学活动的要求，本工程采用的装修标准如下：外墙面采用哑光饰面砖，窗户采用铝合金节能玻璃窗。内墙面涂ICI涂料，用白色。墙裙。课室、走廊、通道贴0.9米高瓷质无光面砖，颜色用浅色；洗手间贴浅色瓷砖到顶。地面。教室用抛光砖地面，办公室阅览室图书室等采用抛光砖，阳台、

13、走廊用防滑砖地面；洗手间用瓷质防滑地砖。门。教室采用铁板门，办公室阅览室图书室等采用实木门。栏杆。楼梯栏杆和护栏杆采用铁栏杆加木扶手。3.4给排水依据：?室外给水设计标准?GBJ13-86；?室外排水设计标准? GBJ14-87；?建筑给水排水设计?GBJ15-88。本工程的水源为市政自来水。从校内已铺设DN150供水管搭接即可。室外给水管采用PPR；室内给水管采用PPR。室外给水管采取埋地敷设的方式，与道路或主要建筑物平行敷设，埋深不小于0.6米，并保持与排水管道的必要间距。排水设计。排水管道采用污雨分流制。污水和雨水经处理后经管道排入市政排水管网。室内排水管采用UPVC硬聚氯乙烯塑料排水管

14、。室外埋地排水管采用UPVC排水管。3.5消防依据：?全国中小学校舍平安工程消防技术要求?建筑设计防火标准?GBJ16-87；?建筑来火器配置设计标准?GBJ140-90。本工程的消防栓水源由校内给水管网提供。消防栓。在综合楼外围的适当位置设置室外消防栓，其距离消防水泵接合器1540米，消防栓间距不超过120米，保护半径小于150米。室内消防栓拟设置在走道、楼梯附近等明显易于取用的地方。气体灭火系统。办公室、图书室、阅览等设气体固定灭火装置。灭火气体采用七氟丙烷。灭火器配置。按?建筑灭火器配置设计标准?的要求，各层均配置适量手提式磷酸盐干粉灭火器及防毒面具。3.6供配电依据：?建筑电气设计手册

15、?；?民用建筑电气设计标准?JGJ/T1692；?低压配电设计标准?GB5005495。工程的主要用电设备有教学设备、照明和空调等局部组成。用电负荷按三级负荷考虑。工程用电负荷估算为60kw。供配电电源方面，由校内变电房直接引入220V供电线路。3.7弱电通讯系统。采用程控用户交换机，设置可与市话相互照应的分机。播送单响系统。设工作播送、紧急播送和特殊音响。3.8防雷依据：?建筑物防雷设计标准?GB5005794。按国家防雷设计标准，本工程建筑物防雷属第三类。为防雷直击，防雷设施由楼顶避雷网格，引下线和接地体互相联组成。网格采用10圆钢把整栋楼顶层面组成5米20米的网格；利用楼房结构钢筋作引下

16、线；地面混凝土根底钢筋作为接地体，接地电组10。四、节能分析工程建设运营过程所遵循的合理用能标准按照国家有关法规执行，其中包括：?民用建筑节能条例?国务院第53号令、?公共建筑节能标准?GB501892005、?建筑照明设计标准?GB 500342004等。工程本身作为普通建筑物，其施工过程所消耗的能源为电能，主要耗能设备包括机械设备与机具，办公临时设施用电、施工照明等。工程建成后需要消耗的能源主要是电。用电设备主要系照明能耗、通风降温能耗、以及电脑等教学和办公设备能耗。本综合楼包括教室、办公室、阅览室等，主要能耗在降温方面的电风扇，其次是教学和办公设备，照明方面，因小学不需要晚自习，此方面的

17、能耗较低。室内灯光照明灯全部采用节能灯具，做到低于5W/m2耗电水平，比照一般照明灯具，其节能效率超过70%。通风降温方面，综合楼采用节能设计，在外墙、门窗做好节能措施，令室内保持冬暖夏凉，做到通风降温局部单位能耗在10W/m2内，并减少用电时间，可节省较大量电风扇耗电。预期此局部能耗相比往日建筑物，可到达节能60%以上。本工程按照中央文件精神、佛山市地方节能规划文件及?公共建筑节能设计标准?进行设计、运营，那么可保证实现50%以上的节能。预期本综合楼用电节能将是比拟理想的。4.3 工程主要节能措施1、节能材料。工程在设计上所选用的墙材有两种，外墙厚200mm，采用小型砼空心砌块；内墙厚100

18、mm，采用小型砼空心砌块。2、工程的建筑平面布置将结合门窗洞口位置组织好穿堂风。楼内部与可开启门窗相对应位置宜有可以用来形成穿堂风的通道以充分利用自然通风排除室内余热，到达节能的目的。3、在两建筑物周围大量布置绿化改善建筑物周围的小气候；使用浅色处理维护结构的外外表，降低建筑物整体综合温度。4、对屋顶和外墙进行隔热和散热处理，减少通过外围结构传入室内的热量，其外表材料采用浅色处理。5、提高建筑物的遮阳，减少阳光对室内墙面、地面及辐射的吸收。6、在进行上述节能措施时结合使用新型建筑材料节能材料、高效隔热保温材料、节能型门窗等，以充分利用自然条件节能。7、在选择照明灯具时，采用细管高效荧光灯等节能

19、新型灯具；灯具的配套开关那么选用组合控制开关，实施分区分功能控制，以获得最正确照明和节能效果。8、经常开展节约用电、平安用电教育。9、节水措施。工程节水措施为采用节水器具，使用节水型器具，如自动水阀、节水水箱等可有效减少用水量50%以上。其次，要经常进行节约用水教育。五、环境影响分析本工程建设过程无大的污染物排放，不会对环境造成太大影响，其轻微环境影响大致有以下：1、噪声污染。施工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声。物料运输交通噪声是物料运输车辆引起的噪声。2、扬尘。施工期扬尘主要来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬

20、尘；建筑材料白灰、水泥、沙子、石子、砖等的现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘；人来车往而造成的现场道路扬尘。3、废水。施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水，施工废水主要包括土方阶段降水井的排水，结构阶段混凝土养护排水，以及各种车辆冲洗水。4、固体废弃物。施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾、施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修材料。在建设过程需采取必要的措施后，可最大限度减少对校园的噪声、扬尘、污水排放的影响。具体应做到：1、现场施工中，对施工队伍进行环境保护宣传教育，并把文明施工、保护环境的内容列入工程承包合同及施工组织设计。建筑材料的堆放及混凝土拌和应定点

21、、定位，并采取防尘措施，设置挡风板。施工期间尽量选用烟气量较少的内燃机械和车辆，减少尾气污染，施工道路经常保持清洁，湿润，以减少汽车轮胎与路面接触而引起的扬尘污染。2、施工中做到无高噪声及爆炸声，打桩时不在夜深人静时进行，吊装设备噪声满足环保要求；3、施工中不产生超标准的空气污染，环保措施与工程进度做到“三同时，环境治理设施与工程同时设计，同时施工，同时交付使用。4、建筑垃圾及时清理，文明施工；地块周围树立高于3米的简易屏障，或在使用机械设备旁边树立屏障，减少施工机械的噪音。1、水污染。工程使用期间的水污染源主要是生活污水，无任何工业废水。本楼每天排放生活污水不超过100立方米。2、噪声污染，

22、无。3、固体废弃物。主要是楼内师生的生活垃圾。对主要产生的污废水，固废物采取以下措施：1、污水。污水排放系统分为生活废水排水系统和生活污水排水系统。生活废水直接排入室外排水系统。生活污水含粪便，经过化粪池处理后，再排入室外排水系统。雨水由分设于屋面各处的雨水口将收集到的雨水经雨水管有组织的排入校内雨水管网。走廊、连廊的雨水及清洗水经设于走廊边的管道收集排入校内雨水管网。建筑物外墙的雨水流至地面后散水排至道路或自然排入地下。2、固废物。由纪律约束有效处理，由学生将垃圾定时收集。六、工程投资估算工程方案总投资万元，其中工程费用万元，前期和其他费用约25.06万元。具体见工程投资估算表。工程投资估算

23、表项 目子 项投资估算万元指标工程费用建筑工程1200元/m2安装工程350元/m2小 计 =SUM(ABOVE) 工程前期和其他费用校舍鉴定费前期咨询费按国家收费标准下限或市场价下值估算。设计费预结算编制费招标费用监理费小 计 =SUM(ABOVE) 合 计校舍排查鉴定费用为全校建筑物，收费按市场价格减半。免收城市根底设施配套费、城市房屋拆迁管理费、人防易地建设费、白蚁防治费等。七、资金来源本次新建综合楼工程所需资金由三水区大塘镇人民政府筹集。其中校舍鉴定费由区财政奖补20%，新建综合楼由区财政按建筑面积350元/平方米进行补偿。那么工程共获区财补偿1.04+=6。大塘镇人民政府需筹集资金2

24、28.33万元。建设资金已落实。八、实施方案大塘镇人民政府全面负责本次工程的实施和管理。主要职责包括：组织对辖区内校舍进行逐一排查鉴定，建立健全本镇内中小学校舍平安档案；足额落实本级政府应承当的工程建设资金；按有关规定减免“工程建设收费；组织本次工程前期论证、招投标、勘察、设计、施工、监理、竣工验收、办理基建财务决算等环节工作；建立健全监督检查制度，加强对永平小学管理人员的培训，保证工程进度和质量；保证工程建设用地；对工程建设期间校舍的使用、管理和平安进行监督检查，及时更新中小学校舍信息管理系统；定期向上级报告工程进展情况。永平小学负责配合实施校舍平安排查鉴定，及时发现、报告校舍险情、隐患；指

25、定专人协助做好工程监督管理；做好施工期间平安教育工作，妥善处理好学生在校就学和生活问题，保证师生平安；参与工程竣工验收；定期报告工程进展情况。大塘镇人民政府、永平小学将做好本次工程的规划选址、勘察设计、施工、竣工验收工作，严格执行根本建设程序和工程建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原那么。工程预计在5个月内完成。其中前期工作准备2个月，工作内容包括校舍鉴定、申报立项、设计、招标等，时间安排为2021年4-5月。工程施工4个月，工程施工期限为2021年5月至2021年8月。到2021年秋季入学时可投入使用。本次工程依法招标，委托有相应资质的勘察、设计、施工、监理单位承当并依法签订相应的合同。

26、根据?工程建设工程招标范围和规模标准规定?、?工程建设工程可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定?要求，本工程为使用政府资金投资的关系社会公共利益的根底设施工程，必须进行招标。根据有关规定，拟对本工程建筑安装工程进行建设工程招标，招标组织形式拟采用委托招标的形式实施。工程必须公开向社会发布招标公告，审查核定具有相应资质等级的投标单位不少于三家，委托当地建设工程招标部门进行招投标，按照“公开、公平、公正的原那么，择优选定施工单位，签订施工合同。佛山市工程招标根本情况表建设工程名称：永平小学综合楼工程招 标 范 围招标组织形式招 标 方 式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标局部

27、招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘 察设 计建筑工 程安装工 程监 理主要设 备重要材 料其 他情况说明： 三水区大塘镇人民政府九、效益评价本工程为公益性质的非盈利性公共设施投资工程，工程的效益主要表达在社会效益方面，不表达在经济效益。社会效益评价主要是评价工程建设和运营对当地社会开展目标所做的奉献。作效益评价，先确认其投入。本次工程工程选址在永平小学校内，不另新占土地。工程用地面积平方米，四层，总建筑面积，建设内容包括六间教室、七间办公室、及会议室、阅览室图书室等。预期可容纳最多300名小学生、30名老师上课和办公。工程预计总投资288.96万元，扣除区财政补贴，大塘镇人民政府须筹集资金228.33万元。工程建设内容符合永平小学使用需要，规模恰当。资金投入符合大塘镇本地社会和经济开展水平，总造价和单位建筑面积造价合理。工程投入以后，对永平