高层办公相关设计规范

1、 高层办公建筑设计规范1.基地基地内建筑面积大于3000m2且只有一条基地道路与城市道路相连接时，基地道路的宽度不应小于7m，若有两条以上基地道路与城市道路相连接时，基地道路的宽度不应小于4m。基地机动车出人口位置距地铁出人口、公共交通站台边缘不应小于15m； 基地内车流量较大时应设人行道路 地下车库出入口与基地道路应保持不小于7.50m安全距离2.总平面 总平面布置宜进行环境及绿化设计。在同一基地建造以办公用房为主的综合性建筑,应根据使用功能不同，做到分区明确、布局合理、互不干扰。建筑基地内应设机动车和自行车停车场(库)。总平面布置应合理安排好设备机房、附属设施和地下建筑物。如设有锅炉房、食

2、堂的宜设运送燃料、货物和清除垃圾等的单独出入口。采用原煤作燃料的锅炉房，应留有堆放场地。3.建筑设计建筑高度超过75m的办公建筑电梯应分区或分层使用。4.窗一、底层及半地下室外窗宜采取防范措施。二、高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。三、设采暖空调的办公建筑，外窗面积在满足采光要求的前提下，应尽量减少；空调办公建筑外窗应有良好的密闭性和隔热性，全空调办公建筑外窗应设部分可开启窗扇。5.走道最小净宽:走道长度(m)走道净宽(m)单面布房双面布房40401.301.501.401.80 注：内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道6.采光: 一、办公室、研究工作室、接待室、打

3、字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于16。 二、设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于15。办公室的室内净高不得低于2.60m，设空调的可不低于2.40m；走道净高不得低于2.10m，贮藏间净高不得低于2.00m。7.厕所: 一、厕所距离最远的工作点不应大于50m。 二、厕所应设前室，前室内宜设置洗手盆。 三、厕所应有天然采光和不向邻室对流的直接自然通风，条件不许可时，应设机械排风装置。 四、卫生洁具数量应符合下列规定：1 男厕所每40人设大便器一具，每30人设小便器一具(小便槽按每0.60m长度相当一具小便器计算)；2 女厕所每20人设大便器一具；3 洗手盆每40人设一具。注：每间厕所

4、大便器三具以上者，其中一具宜设坐式大便器。设有大会议室的楼层应相应增加厕位。专用卫生间可只设坐式大便器、洗手盆和面镜。8.开水间: 开水间宜直接采光和通风，条件不许可时应设机械排风装置。 开水间内应设置倒水池和地漏，并宜设洗涤茶具和倒茶渣的设施。9.坡道： 1 室内坡道坡度不宜大于1：8，室外坡道坡度不宜大于1：10； 2 室内坡道水平投影长度超过15m时，宜设休息平台，平台宽度应根据使用功能或设备尺寸所需缓冲空间而定； 3 供轮椅使用的坡道不应大于1：1210.防火一类高层建筑的耐火等级应为一级，裙房的耐火等级不应低于二级。高层建筑地下室的耐火等级应为一级。锅炉房、变压器室的门均应直通室外或

5、直通安全出口；外墙上的门、窗等开口部位的上方应设置宽度不小于1.Om的不燃烧体防火挑檐或高度不小于1.20m的窗槛墙；柴油发电机房布置在高层建筑和裙房内时，可布置在建筑物的首层或地下一层，门应采用甲级防火门消防控制室宜设在高层建筑的首层或地下一层，并应设直通室外的安全出口。高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。两座高层建筑或高层建筑与不低于二级耐火等级的单层、多层民用建筑相邻，其防火间距不宜小于4.00m。11.消防车道： 高层建筑的周围，应设环形消防车道。

6、当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道； 高层建筑的内院或天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道。 消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物； 尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15m15m。设置排烟设施的走道、净高不超过6.00m的房间，应采用挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突出不小于0.50m的梁划分防烟分区。每个防烟分区的建筑面积不宜超过500m2，且防烟分区不应跨越防火分区。电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井，应分别独立设置；井壁上的检查门应采

7、用丙级防火门。高层建筑内的展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，其室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离，不宜超过30m高层建筑地下室每个防火分区的安全出口不应少于两个。当有两个或两个以上防火分区，且相邻防火分区之间的防火墙上设有防火门时，每个防火分区可分别设一个直通室外的安全出口。12.安全疏散与消防电梯： 一类建筑均应设防烟楼梯间，裙房应设封闭楼梯间，地下室的楼梯间，在首层应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙与其它部位隔开并应直通室外。地下室与地上层不应共用楼梯间，当必须共用楼梯间时，应在首层与地下或半地下层的出入口处，设置耐火极限不低于2.00h的隔墙和乙级的防火门隔开，并应有明显标

8、志。 一类公共建筑应设消防电梯。当每层建筑面积不大于1500m2时，应设1台；当大于1500m2但不大于4500m2时，应设2台。 消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但宜分别设在不同的防火分区内。 楼梯间的门，应采用乙级防火门。 封闭天桥、栈桥与建筑物连接处的门洞，均宜设置防止火势蔓延的保护设施。 连接两座建筑物的天桥，当天桥采用不燃烧体且通向天桥的出口符合安全出口的设置要求时，该出口可作为建筑物的安全出口。13.汽车库 库址内车行道与人行道应严格分离，消防车道必须畅通。 库址绿化率不应低于30%,库址内噪声源周围应设隔声绿化带等绿化设施。 大中型汽车库的库址，车辆出入口不应少于2个；特大型汽车

9、库库址，车辆出入口不应少于3个，并应设置人流专用出入口。各汽车出入口之间的净距应大于15m。出入口的宽度，双向行驶时不应小于7m，单向行驶时不应小于5m。 汽车库库址的车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2m处作视点的120范围内至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物（图）。 地下汽车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并应作消声处理。 各车型建筑设计最小停车带、停车位、通车道宽度：汽车库内通车道的最大坡度: 汽车库内当通车道纵向坡度大于10%时，坡道上、下端均应设缓坡。其直线缓坡段的水平长度不

10、应小于3.6m，缓坡坡度应为坡道坡度的1/2。曲线缓坡段的水平长度不应小于2.4m，曲线的半径不应小于20m，缓坡段的中点为坡道原起点或止点 停车场的汽车宜分组停放，每组停车的数量不宜超过辆，组与组之间的防火间距不应小于。汽车库的每个防火分区内，其人员安全出口不应少于两个，但同一时间的人数不超过人或类汽车库可设一个。汽车库的室内疏散楼梯应设置封闭楼梯间，门应采用乙级防火门，楼梯的宽度不应小于。室外的疏散楼梯可采用金属楼梯。室外楼梯的倾斜角度不应大于，栏杆扶手的高度不应小于，每层楼梯平台均应采用不低于耐火极限的不燃烧材料制作。在室外楼梯周围范围内的墙面上，除设置疏散门外，不应开设其他的门、窗、洞

11、口。汽车库室内最远工作地点至楼梯间的距离不应超过，当设有自动灭火系统时，其距离不应超过。汽车库、修车库的汽车疏散出口不应少于两个，类汽车库和停车数少于辆的地下汽车库可设一个。两个汽车疏散出口之间的间距不应小于；两个汽车坡道毗邻设置时应采用防火隔墙隔开。停车场的汽车疏散出口不应少于两个。停车数量不超过辆的停车场可设一个疏散出口。汽车库的车道应满足一次出车的要求，汽车与汽车之间以及汽车与墙、柱之间的间距，不应小于下表的规定。无障碍设计公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅坡道和扶手。入口平台宽度 建筑类别入口平台最小宽度（m）1.大、中型公共建筑2.002.小型公共建筑1.503.

12、中、高层建筑、公寓建筑2.004.多、低层无障碍住宅、公寓建筑1.505.无障碍宿舍建筑1.50坡道侧面凌空时，在扶手栏杆下端宜设高不小于5Omm的坡道安全挡台。无障碍入口和轮椅通行平台应设雨棚。入口门厅、过厅设两道门时，门扇同时开启最小间距不同位置的坡道坡度和宽度坡道位置最大坡度最小宽度（m）1.有台阶的建筑入口2.只设坡道的建筑入口3.室内走道4.室外通路5.困难地段1:121:201:121:201:101.201.501.001.501.20不同坡度高度和水平长度坡度1:201:161:121:101:8最大高度1.501.000.750.600.35水平长度（m）30.0016.00

13、9.006.002.80坡道起点、终点和中间休息平台的水平长度不应小于1.5Om乘轮椅者通行的走道和通路最小宽度建筑类别最小宽度（m）1.大型公共走道2.中小型公共建筑走道3.检票口、结算口轮椅通道4.居住建筑走廊5.建筑基地人行通路1.801.500.901.201.50门扇向走道内开启时应设凹室，凹室面积不应小于1.30m0.90m供残疾人使用的门应采用自动门，也可采用推拉门、折叠门或平开门，不应采用力度大的弹簧门乘轮椅者开启的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于0.5m的墙面宽度楼梯与台阶设计要求类别设计要求楼梯与台阶形式1.应采用在休息平台的直线形梯段和台阶。2.不应采用无

14、休息平台的楼梯和弧形楼梯。3.不应采用无踢面和突缘为直角形踏步）。宽度1.公共建筑梯段宽度不应小于1.50m。扶手1.楼梯两侧应设扶手。2.从三级台阶起应设扶手。踏面1.应平整而不应光滑。2.明步踏面应设高不小于5Omm安全挡台（图7.5.1-4）。盲道踏步起点与终点2530cm应设提示盲道（图7.5.1-5）。颜色踏面和踢面的颜色应有区分和对比。 坡道、台阶及楼梯两侧应设高0.85m的扶手；设两层扶手时，下层扶手高应为0.65m。扶手起点与终点处延伸应大于或等于0.30m。扶手末端应向内拐到墙面，或向下延伸0.10m。栏杆式扶手应向下成弧形或延伸到地面上固定。候梯厅深度大于或等于1.80m新建无障碍厕位面积不应小于1.801.40m无障碍淋浴间不应小于3.5m。淋浴间应设高0.45m的洗浴坐椅。浴间短边净宽度不应小于1.50m。无障碍盆浴间不应小于4.50m（门扇向外开启）。浴盆一端设深度不应小于0.40m的洗浴坐台，浴盆一侧应设洗面盆。浴间短边净宽度不应小于2.00m。客房数量（标准