亿丰国际商贸城销售说辞21.1.4

1、 诚信成就专业涟源亿丰国际商贸城销售说辞自我介绍：（先生/女士您好！欢迎光临涟源亿丰国际商贸城，我是置业顾问*，您是刚从外地回来还是一直在涟源？第一次来我们项目吗？之前有同事和您联系过吗？（接下来我来给您做一个详细的介绍！开发实力：涟源亿丰国际商贸城是首席一站式家居建材采购基地，由上海亿丰集团投资开发，总部位于上海，亿丰集团中国知名商业地产10强企业，（待说：已发展成为集房地产开发、商业地产运营、星级酒店管理、家居建材、休闲娱乐、旅游地产、养老地产等多元产业为一体的综合性企业集团。）集团创立于1997年，在全国30多座城市成功开发运营了70余个商业地产项目（待说：体量达3000余万方，目前正在

2、运营的项目超过40个，运营面积合计逾400万平方米），开发实力及运营实力非常雄厚，为你的投资保驾护航。（待说：运营决定价值涟源亿丰国际商贸城遵循亿丰集团235运管理念，项目开发占总投资的20%，建设占总投资的30%，运管占总投资的50%）一期在售商铺公司将自持25%的商铺，与投资户经营户一起做旺市场。区位介绍：城市向北，三年成城！涟源区位：涟源南边是老城区，西边是工业园区，东边是高速，项目规划：燮和路和娄涟大道的两侧规划了医院、学校、长途汽车站和大量的商贸住宅区，该区域未来土地出让面积达数百万平方米，可新增5-10万人居住。周边在建项目有龙湖学校（包含小,中,高 60多个班级，可容纳3000多

3、名学生预计明年9月份开始招生 ）。长途汽车站 （预计明年年底投入使用）。高端小区（2020年5月份 住宅用地已拍出，预计2022年交付使用。 ）机动车办证服务大厅已入住亿丰国际商贸城20#，（预计明年7月份开业）。政府导向即为投资导向，为您的投资保驾护航。交通介绍：项目位于娄涟大道和燮和路的交汇处，娄涟大道贯穿娄底、冷水江、新化等地，是进出涟源的必经之路，交通、物流、停车等都是绝佳位置，亿丰国际商贸城南面紧邻娄底大道，（北临规划中的洞庭路，西临洪青路），东临燮和路（岛石路）延伸段；距离汽车客运站仅3分钟车程，距离城市中心2公里，距离涟源G207省道出入口仅约1.2公里，交通十分便利，能够20分

4、钟贯穿涟源城区、30分钟到达娄底市区，真正融入娄涟30分钟经济圈；项目介绍：项目是娄、涟两级政府重点工程、重点招商引资项目，总投资20亿人民币，占地285亩，总建筑面积25万平方米，采用第四代商业模式规划设计，打造面向涟源和娄涟经济带的现代化综合商贸物流中心，项目分为三期开发，一期以家居建材及公寓为主要业态，二期以电子商务仓储物流为主要业态，三期以汽贸城为主要业态，目前在建的是项目一期，一期总占地123.7亩，总建筑面积约10万，包含商铺和公寓两种投资产品，公司自持25%物业，铺铺临街（三横三纵）在售的主力面积40平方，层高（一楼二楼5.79米三楼四楼3.6米），买一层送一层。总价：单二层（公

5、寓）:25万左右 单一层：45万左右 ，一拖二均价：65万左右 ，一拖三均价：85万左右，一拖四：120万左右， 具体位置一铺一价 ，项目设有6大主要出入口（指向沙盘项目出入口位置），市场主通道宽度约23米，次通道宽18米，采用360度环形动线设计，无论您从哪个方向过来都可以第一时间进入市场，没有任何商业死角。配套介绍：配套1：项目整体规划停车位1000余个，解决停车难的问题配套2：亿丰集团与上千家品牌商建立合作关系，是品牌扩张第一选择；建立商学院，提供电商、营商爆破等专业培训，助力企业成长，为市场运营保驾护航。配套3：配备物流仓储及电子商务中心平台，降低经营户的运营成本，提高经营户的收益，线

6、上线下同步运营，保证市场做大做旺政策介绍：为降低投资客户风险，提高投资客户收益，采用10年委托经营管理，前三年按照3%、4%、5%的形式共计12%一次性在购房价中予以优惠，第四年-第十年按照市场租金收益9:1分成，公司收取10%作为市场经营管理费用！帮你租的越高我们公司的收益也会更大来这边请，带你参观一下我们的销控！（选房不超三） 因为我们这里是涟源首席一站式家居建材、汽车摩配交易集散中心，就是投资的原始股，举个例子，10年前，涟源涟水名城当时800元每平米，现在平米4000元每平米 这就是你现在要做的投资。工地带看现场议价逼定：进来的每一个客户都要询问要不要投资，利用好项目亮点销控客户选好房源后，就座后要利用激光笔帮助客户落位，加深印象针对要租赁的客户，要引导以租养租谈优惠时，不要说没有权限，要明确客户意向，定不定？：老带新的释放一定是在客户完成签约后！整体沙盘介绍要求：1、站位，推哪里商铺站哪里 2、有效的肢体动作，做好引导，动作不要夸张！ 3、有效的询问（询问客户的姓名，年龄，职业，收入状况，投资用途，投资预算，有没有朋友在项目买过，销售抗性，能否自主）-销售主