讲稿万豪技术09

1、9 -工程及保养设施目录9.11综述9.22工程与保养车间和9.34收货区域、9.45收货与服务走廊9.56辅助收货区域设施9.67采购与收货9.77MEP（机械、电气与管道设备）9.89外部保养设施9.99系统协调编制说明整套系列总计16个单元，本单元为其中的一部分使用本单元内容时必须参照其它单元的信息。参考 指需要参照的、包含相关信息的分单元。专有资料本设计标准所的包专含有的资为料。万豪代表的明确，任何人不得、公开、或使用本文件内容。非公开资料。保留所利。 B 工程及保养设施|2013年1月设计标准 修改日期：2013年1月替代2012年1月版及之前所有版本。每页页面边缘的竖线表示文本内容

2、经过修订或修改。工程及保养设施 - 9A.计划：本单元所包含的标准和“示范”为工程和保养空间的一般性平面布局。1. 员工的职务和责任根据物业形态、规模、位置、特定的员工任务和空间组织形式的变化而变化。2. 本地、社会、劳工法等可能影响计划的编制。请与万豪国际确认计划编制的要求。相关位置和空间：参考相关的单元和单元要求，协调解决计划的编制。通常，这些空间与该物业的工程和保养有关：B.洗衣储藏 电脑房 设备和设备间 设备和设备间 电视/照明控制/调光 C.D.梯级，楼梯，斜道防滑：请参阅单元 - 预防损失。窗户及安全玻璃：有关窗户、玻璃/玻璃安装规范，请参见单元 以及 ，将窗口开口限制在 10厘米

3、（4英寸）以内，确保符合安全玻璃要求。空间：按项目设施计划表要求，提供如下空间：E.工程/保养车间和收货收货和服务走廊辅助设施采购和收货 照明控制/调光MEP（机械、电气与管道设备）外部保养设施工程及保养设施12013年1月设计标准 .万豪国际 ”MI” 项目联系 : 万豪国际M ”是企业来管理这品牌和所品牌。在本单元”地方, 联络万豪国际设计经理,了解特定项目经理的说明。“MI有”M ”酒店9.1综述9 -工程及保养设施A.计划：包括/保养功能。、车间和储藏空间，承担物业的工程B.位置：可到达外部的收货区域和，方便运送材料、补给和设备进出物业。图一工程及保养设施平面图 2 工程及保养设施|2

4、013年1月设计标准 空间尺寸：私密开放（参见示例平面图）平方米平方英尺工程总监10.0108X接待13.4144X图纸/文件/储藏3.336壁橱木工房23.7256X加工车间-机械与设备23.7256X工具储藏9.3100X电气设备储藏8.996X电子设备维修8.693X加锁的储藏间15.6168X景观保养设备7.480X9.2工程与保养车间和工程及保养设施 - 91. 可到达客房服务电梯，方便服务到达客房区。2. 靠近区的MEP（机械、电气与管道设备）间，允许方便地保养车间：设备运转。C.1.进入：木工间和景观设备间的门为对开的90厘米宽（3英尺）门。有明显和方便的进入通道。2.门：空心钢

5、制门，设备储藏间的门除外。门框和五金的一般附加要求见单元。区门、3.4.电子锁：在办公区域提供电子锁编。工作台：包括工作台和储物间，沿内墙布置，包含电视和设备的电气服务接口和有线电视测试接口。充电站：提供无线电和传呼机的充电工作站。5.6.储藏：丝网或钩花网用来部件。工具和电子服务设备7.洗眼站：将一个紧急洗眼站设置在保养车间的中心位置。 BAS（楼宇自动化系统）：提供楼宇自动化系统的安装位置景观保养设备：空间应可直接抵达室外，或当场体面积很大时提供单独的建筑物。项目面积根据工程具体情况而定；见以下章节“外部保养设施”。8.9.F.外饰：为保养车间提供以下装修，办公区除外：1.2.地面：混凝土

6、，密封（办公区为地毯）基础：与墙体涂料相同（在性基础）：涂料地毯地面提供弹3.4.天花：结构，涂料（提供吸音扣板天花）工程及保养设施 3 2013年1月设计标准 .9 - 工程及保养设施9.3收货区域 - A.计划：提供接收供给、设备、装修材料和其他物品的空间。在可能和场地允许的情况下，为大货柜车类的大型卡车设计回车场。B.位置：应方便到达食品储藏/准备区、保安区的服务流线区域。和C.尺寸/面积：除了上货和卸货区域外，应有充足的面积存放推车。1.泊位（最低要求）：3个，3.66米（12英尺）宽：一个供16.76米（55英尺）长的货柜车用一个供10.67米（35英尺）长的送货卡车用一个供压缩/循

7、环机用2.高度：从停车地面到表面一般为1.07米（3英尺6英寸）高，或按物业特定的送货车的尺寸要求设计。3.的立面装修高度：符合要求。区门的4.宽度：最小3米（10英尺），测量范围为缘到建筑墙体。上方：建筑结构下方应有4.27米（14英尺）。垃圾压缩机位置应为 5.5 - 6.1米（18-20英尺），必要时请确认高度。前边5.D.饰面：的外饰：硬钢镘抹面混凝土，抗滑细数0.6湿/干，采用适用于车辆交通的材料密封。自建筑向边找排水坡。E.设备：在一个泊位的边缘提供手动备；不应为剪刀式电梯。设F.压缩机：设置于可从所需要的最大的可移动面直接到达的高度。应按物业容器的要求设计。包含钢质的轨道，容器在

8、提拉传送的过程中可滑动就位而不破坏地面。G.坡道：为残障提供坡道，最大坡度8%或根据当地部门要求决定，坡道的宽度应可通过送货板。H.I.服务通道路面：高耐受性的铺装；自向排水沟找坡。屋面：在整个上的要求。区上方提供屋面保护，距离见以 4 工程及保养设施|2013年1月设计标准 工程及保养设施 - 9J. 空气流幕帘：在高流量的收货和处设置。K. 供热：在非常寒冷的地区的室外提供辐射式供热处理门器，为L. 供水：为提供适宜的温度。冲洗提供水龙头，设置在不受冻的位置。M. 电力：当需要时，为压缩机提供电力。N. 外饰：提供以下：1.2.3.4.地面：混凝土，密封（见上面基础：涂料墙壁：涂料装修要求

9、）天花：结构，涂料9.4收货与服务走廊A.方案： 从收货区域走廊到区域和大型功能区, 走廊是为托盘和重型轮式车辆使用。B.墙壁的保护：提供连续 26 英寸的木（回收聚氯乙烯/木材复合材料，不会Trex, 高,低碰杆和保护墙。而且也不需要油漆, 如1.2.3.低碰杆：定位地基以上。高碰杆：设在离地面0.9米（3英尺）。填充物：在最低限度，保护较低部分墙（在碰杆之间）和：环氧（或工业珐琅）涂漆石面上重型热对片或石膏墙壁或石膏板墙上, 菱形片。C.护边条：1010厘米2米（44英寸6英尺）高：在外面的墙角16号不锈钢护边条。饰面：提供耐用走廊饰面, 限制损害和维修。D.1. 地板：硬化和密封混凝土;

10、重型车辆过往。地基：环氧漆石工; 乙烯地基石膏墙。墙：首选石工。4. 天花板：结构或进接，暂停系统; 考虑耐腐蚀支架和面板。工程及保养设施 52013年1月设计标准 .9 - 工程及保养设施 9.5辅助收货区域设施A. 计划：提供以下有计划的空间，支持物业服务和收货区域。B. 储：提供安全的储域，位置安排在收货和通向厨房的道路之间。当物业的材料和产品，包括食品（与单元协调）送到时，需要立即从接收转移到储设计应包含以下储藏设施：。1.2.3.物业一般储藏（不含食品）。冷冻储藏：为食品提供，按单元的要求。客人行李储藏：提供一个安全的有锁的房间，暂存客人的物品, 转交该物业供活动和简报。合同服务储藏

11、：如果有计划，见以下要求：设计协调：4.5.a. 避免将插线板等电气设备放置在储。b.将储的墙壁通告设计（地面到上部结构底面），使用砌块或类似材料。相关储藏：协调以上项目的位置并遵守有关收货区域储藏空间的要求。主要干货食品的储藏冷冻器和冷藏器饮料冷藏器，酒类储藏和红酒冷藏。 洗瓶机：见单元。设置在围合区域避免废水流过收货区域。回收设施：靠近收货区域设置，按物业使用的主要的回收公司的要求设置，由万豪国际评审设计方案。根据物品种类决定回收要求，安排容纳卡纸箱的废物箱和容器、卡纸箱包装带、废纸、罐子、各类颜色的玻璃等。和2. 收货区的压缩机要求见上方说明。根据回收要求决定设置的要求。F. 洗衣储：在

12、没有自己的洗衣间的物业内（见单元）设置， 包括存放污衣和清洁衣物的空间。G. 备用发电机：见以下的“机械、电气与管道设备”和单元。 6 工程及保养设施|2013年1月设计标准 工程及保养设施 - 9H. 合同服务储藏：咨询万豪国际以决定服务承包商是否提供清洁和保养服务。如果现场的服务储藏是必须的，则应提供：1. 围合的、安全的房间，储藏承包商的设备和活动等物品。2.3.4.尺寸：38平方米（400平方英尺）。设备：地面的洗涤池，供应冷热水。外饰：涂料墙；乙烯基复合地面砖。9.6采购与收货A.计划：在大型物业内，为采购经理提供个人的办公空间，为采购和收货部员工提供公共办公空间，为采购部经理和员工

13、提供公共办公空间；见项目设施计划。B.的附近。位置：靠近收货区域并在保安C.设备：为指定的经理提供一般办公家具、桌椅、访客椅、工作站台面和椅子、文件柜、和台面个人电脑与。D. 外饰：提供以下：1.2.3.4.地面：乙烯基复合地砖基础：弹性基础：涂料天花：易接近的吸音板天花9.7MEP（机械、电气与管道设备）A.计划：为物业建筑的机械.电气与管道设备.系统构件和便利的服务与保养通道提供空间。尺寸/面积：根据项目机械、电气与管道设备设计要求提供面积：1. 布局：最有效的空间是矩形和直角（1 - 2个）的无柱空间。其他不规则的空间可能需要更大的面积。B.设计标准 .工程及保养设施 72013年1月空

14、间尺寸：私开放平平方采购经理6.570X采购部和收货部员工 (3)9.3100X储藏室经理和员工 (2)4.650X总面积20.2209 - 工程及保养设施间距：提供足够的面积围合并有效地保养.服务和 维修设备。天花高度：建议最小 5米（16英尺）。视线：设备的安放应尽量避免客人视线的到达，如果无法避免，则应遮挡设备。C. 照明控制 / 调光：提供例如壁橱和凹室的位置安排照明和调光设备，并连接到功能区 、餐饮区 和公共区。位置：一般来说，需要在多个靠近控制照明的位置安放设备。见的电气系统要求。设备的遮挡要求请与室内设计师和设备供应商 协商，以实现方便保养并避免客人可见。2. 尺寸/面积：15-

15、25平方米（162 - 269平方英尺）。D. 备用发电机：提供发电机位置和供使用的备用发电机。与万豪国际协商解决设计和位置。设计发电机的位置时应符合项目的升学要求和环境标准（噪音、油料储藏/加油、远离新风口的发振动等）。3. 见单元的电气设计要求。E. 特色：废气排放、1.由外部进入：提供设施（门、面板、走廊）方便对设备的安装、保养和更换。2.声音/振动：产生振动的设备应远离工作的场所，避免对他们的干扰。如果无法避免，则应提供隔振装置来控制噪音和振动。通风：提供充足的通风。进入：提供可控制的进入。3.4.F. 外饰：提供以下：1.2.3.4.地面：混凝土，密封墙壁：涂料基础：涂料（与相同）天花：结构，涂料 8 工程及保养设施|2013年1月设计标准 工程及保养设施 - 99.8外部保养设施A. 计划：当需要时，外部、现场和景观保养可由签约进行操作。但当无法得到满意的签约服务时，则应提供足够的现场地面保养、操作和储藏空间，这些可包含以下内容：1.2.3.景观保养推车、割草机、工具以及材料储藏空间。/储藏罐、油泵、电动推车充电站等。