金昌定制家具项目可行性报告

1、金昌定制家具项目可行性报告金昌定制家具项目可行性报告规划设计/投资分析摘要智能家居产品是指以家庭生活为平台，利用计算机、自动控制技 术、网络通信技术和安全防范技术等将与家居生活有关的设施进行集 成，构建高效的住宅设廉与家庭日常事务管理系统，其应用范围涵盖 灯光、温度、空气质量、安防、家用电器等多方面。智能家居终端产 品是以解决实际需求和提升用户体验为导向，对家居设备设施进行智 能化升级，包括智能家电、安全防护、灯光及影音系统等功能一体化 载体。通过产品的升级，智能家居终端的控制权和使用方式可以统一 集成在智能家居平台下，减少繁琐人工操作，提供远程控制、自动操 作的可能性。随着经济持续快速发展，

2、我国城镇居民可支配收入持续增长，居 民消费能力大幅提升。根据国家统计局数据，我国城镇居民人均可支 配收入由2010年19,109元增长至2017年的36,396元，为定制家具 行业发展创造了必要条件：第一，居民可支配收入增长，居民消费结 构和消费理念也出现一定的变化，从考虑价格、功能因素到更加注重 美观时尚、环保健康、品牌、质量等综合因素，定制家具越来越受消 费者青睐。第二，居民可支配收入增长，其对生活品质的要求亦会提 高，居住条件改善性消费成为居民主要消费之一。目前我国已经进入 二次装修的高峰期，而且早期住宅小户型居多、结构合理性差，定制 家具可在一定程度上弥补居住空间狭小的缺陷，充分有效利

3、用空间。近年来我国城镇居民人均可支配收入持续增长，一方面为居民家 具产品消费提供了经济基础，另一方面也促进了消费升级，为定制家 具行业的发展创造必要条件。该定制家具项目计划总投资20512. 34万元，其中：固定资产投资 15116.51万元，占项目总投资的73. 69%；流动资金5395. 83万元，占项目 总投资的26. 31%o达产年营业收入36391.00万元，总成本费用28427. 05万元，税金及 附加344. 51万元，利润总额7963. 95万元，利税总额9406. 94万元，税后 净利润5972. 96万元，达产年纳税总额3433. 98万元；达产年投资利润率 38. 83%

4、,投资利税率45. 86%,投资回报率29. 12%,全部投资回收期4.93 年，提供就业职位719个。报告根据我国相关行业市场需求的变化趋势，分析投资项目项目产品 的发展前景，论证项目产品的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价 格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。项目概论、建设必要性分析、项目市场前景分析、产品规划分析、选 址方案、工程设计说明、工艺技术说明、项目环保研究、项目安全卫生、风险应对评估、项目节能方案分析、项目进度说明、投资方案说明、经济评价、综合评估等。金昌定制家具项目可行性报告目录第一章项目概论第一章建设必要性分析第二章项目市场前景分析第四章产品规划分析第五章选址

5、方案第八早工程设计说明第七章工艺技术说明第八章项目环保研究第九章项目安全卫生第十章风险应对评估第十一章项目节能方案分析第十一章项目进度说明第十二章投资方案说明第十四章经济评价第十五章项目招投标方案第十八章综合评估第一章项目概论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称XXX有限责任公司（二）公司简介公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追 求卓越，回报社会的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服 务为客户提供更多更好的优质产品。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质 服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整 套针对用户使用过程中完善的服务方案。在本着“质

6、量第一，信誉至上” 的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及 服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司 后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项 目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进 公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套 的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司主要客户在国内、国 外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户 的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在 采

7、购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分 供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公 司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻 关，建立了包括项目立项审批、实滋监督、效果评价、成果奖励等方面的 技术创新管理机制。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品， 致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司经济效益分析上一年度，XXX科技公司实现营业收入34062. 20万元，同比增长9. 48% (2948.71万元)。其中，主营业业务定制家具生产及销售收入为27704.

8、 03万元，占营业总收入的81.33%o上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入7153. 069537. 428856. 178515. 5534062. 202主营业务收入5817. 857757. 137203. 05692&0127704. 032. 1定制家具(A)1919. 892559. 852377.012285. 589142. 332.2定制家具(B)133& 101784.141656. 701592. 986371.932.3定制家具(C)989. 031318.711224. 521177.424709. 692.4定制家具(D)69&

9、 14930. 86864. 37831. 123324. 482.5定制家具(E)465. 43620. 57576. 24554. 082216. 322.6定制家具(F)290. 89387. 86360. 15346. 301385. 202.7定制家具(.)116. 36155. 14144. 06138. 52554.083其他业务收入1335. 221780.291653. 121589.546358. 17根据初步统计测算，公司实现利润总额7143.21万元，较去年同期相比增长1662. 78万元，增长率30. 34%；实现净利润5357.41万元，较去年同期相比增长528.

10、40万元，增长率10. 94%O上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元34062. 20完成主营业务收入万元27704. 03主营业务收入占比81.33%营业收入増长率（同比）9. 48%营业收入增长虽（同比）万元2948. 71利润总额万元7143.21利润总额増长率30. 34%利润总额増长虽万元1662. 78净利润万元5357.41净利润增长率10. 94%净利润增长虽万元528. 40投资利润率42.71%投资回报率32. 03%财务内部收益率22. 43%企业总资产万元49308. 78流动资产总额占比万元2& 16%流动资产总额万元13887. 40资产负债率24. 63

11、%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由XXX有限责任公司承办的“金昌定制家具项目”主要从事定制家具 项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性金昌定制家具项目选址于某产业基地，项目所占用地为规划工业用地, 符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能 区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放, 满足某产业基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用 地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护

12、红线：金昌定制家具项目用地性质为建设用地，不在主导 生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生 态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功 能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相 对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取 环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合 理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称金昌定制家具项目随着消费者需求越来越个

13、性化、差异化，独特的创意设计能力已 成为定制家具制造企业发展的重要动力和源泉。优质的设计需要兼顾 产品美观、实用、耐用、环保等特点和要求，结合客户偏好及时尚设 计风格，并与客户居室整体风格相协调。因此，创新的设计研发能力 及完善的设计研发体系是定制家具行业竞争的重要要素之一，成为行 业新进入者的壁垒之一。由于定制家具产品的多元性及订单的个性化，信息技术的应用程 度逐渐成为企业市场竞争中胜出的关键。面对庞大的企业管理信息和 生产管理数据，定制家具企业需要建设一套能进行精细化管理的信息 系统，以精简流程、降低库存、提高效率、缩短生产与交货周期、提 高服务的准确度与及时性。目前国内定制家具行业中小型

14、企业信息化 程度较低，大型企业不断加大信息化建设力度，提高信息化应用水平。近年来我国城镇居民人均可支配收入持续增长，一方面为居民家 具产品消费提供了经济基础，另一方面也促进了消费升级，为定制家 具行业的发展创造必要条件。（二）项目选址某产业基地（三）项目用地规模项目总用地面积53173. 24平方米（折合约79. 72亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数75.09%,建筑容积率1.65,建设区域绿化覆盖率7.49%,固定资产投资强度189. 62万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积53173. 24平方米，建筑物基底占地面积39927. 79平 方米，总建筑面积87735. 8

15、5平方米，其中：规划建设主体工程65555. 92 平方米，项目规划绿化面积6570. 79平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计148台（套），主要包括：数控开料机、 封边机、三排钻雕刻机、覆膜机、铝材切割机、空气压缩机等，设备 购置费7087. 83万元。（七）节能分析1、项目年用电量1161825. 11千瓦时，折合142. 79吨标准煤。2、项目年总用水量27337. 35立方米，折合2. 33吨标准煤。3、“金昌定制家具项目投资建设项目，年用电量1161825.11千瓦 时，年总用水量27337. 35立方米，项目年综合总耗能量（当量值）145. 12 吨标准煤/年。达产年综

16、合节能量56. 44吨标准煤/年，项目总节能率 24.42%,能源利用效果良好。（A）环境保护项目符合某产业基地发展规划，符合某产业基地产业结构调整规划和 国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施, 严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明 显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资20512. 34万元，其中：固定资产投资15116.51万元, 占项目总投资的73. 69%；流动资金5395. 83万元，占项目总投资的26.31%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入36391.

17、00万元，总成本费用28427. 05万元，税 金及附加344.51万元，利润总额7963. 95万元，利税总额9406. 94万元， 税后净利润5972. 96万元，达产年纳税总额3433. 98万元；达产年投资利 润率38. 83%,投资利税率45.86%,投资回报率29. 12%,全部投资回收期 4. 93年，提供就业职位719个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交 叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后 施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备 安装的时间，在工

18、作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比 较大的部分工程尽量押后滋工，诸如其他配套工程等。四、报告说明报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面 的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活 动切实可行而提出的一种书面材料。报告是项目建设单位根据经济发展、 国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一 具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏 观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资 建议。作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获 得审批通过的基础上，主要对项目市

19、场、技术、财务、工程、经济和环境 等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产 品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投 资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是 否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发 等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的 基础。五、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业基地 及某产业基地定制家具行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产 业基地定制家具产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有 着积极的推动意义。2

20、、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“金昌定制家具项目， 本期工程项目的建设能够有力促进某产业基地经济发展，为社会提供就业 职位719个，达产年纳税总额3433. 98万元，可以促进某产业基地区域经 济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率38. 83%,投资利税率45. 86%,全部投资回 报率29. 12%,全部投资回收期4.93年，固定资产投资回收期4.93年（含 建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出 建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范， 宏观调控有

21、效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充 分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导 和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保 护、清洁生产都是积极可行的。六、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米53173. 2479. 72 亩L 1容积率1.651.2建筑系数75. 09%1.3投资强度万元/亩189. 621.4基底面积平方米39927. 791.5总建筑面枳平方米87735. 851.6绿化面积平方米6570.79绿化率7. 49%2总投资万元20512

22、. 342. 1固定资产投资万元15116.512. L 1土建工程投资万元6589. 292. 1. 1. 1土建工程投资占比万元32.12%2. 1.2设备投资万元7087. 832. 1.2. 1设备投资占比34.55%2. 1.3其它投资万元1439. 392. 1.3. 1其它投资占比7. 02%2. 1.4固定资产投资占比73. 69%2.2流动资金万元5395. 832. 2. 1流动资金占比26.31%3收入万元36391.004总成本万元28427. 055利润总额万元7963. 956净利润万元5972. 967所得税万元1.658增值税万元1098. 489税金及附加万元

23、344. 5110纳税总额万元3433. 9811利税总额万元9406. 9412投资利润率3& 83%13投资利税率45. 86%14投资回报率29. 12%15回收期年4.9316设备数量台（套）14817年用电蚩千瓦时1161825. 1118年用水虽立方米27337. 3519总能耗吨标准煤145. 1220节能率24.42%21节能量吨标准煤56. 4422员工数量人719第二章建设必要性分析一、行业发展背景分析（一）行业主要政策1、关于发挥品牌引领作用推动供需结构升级的意见提出鼓励家电、家具、汽车、电子等耐用消费品更新换代，适应 绿色环保、方便快捷的生活需求2、中国制造2025加快

24、推动新一代信息技术与制造技术融合发展，把智能制造作为 两化深度融合的主攻方向；推进制造过程智能化；发展基于互联网的 个性化定制、众包设计、云制造等新型制造模式，推动形成基于消费 需求动态感知的研发、制造和产业组织方式3、关于加快发展生产性服务业促进产业结构调整升级的指导意 见运用互联网、大数据等信息技术，积极发展定制生产，满足多样 化、个性化消费需求4、国家新型城镇化规划（2014-2020年）提出稳步提升城镇化水平和质量，有序推进农村转移人口市民化, 推进符合条件农业转移人口落户城镇，力争到2020年常住人口城镇化 率达到60%左右5、国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑 行

25、动方案的通知积极推进宅住全装修，鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修, 促进个性化装修和产业化装修相统一6、轻工业“十二五”发展规划重点发展绿色环保、安全的家具产品，培育知名品牌，提髙产品 的附加值；加快绿色环保新材料、新技术的研发与应用，增强产品款 式、功能、个性化研发设计能力，突出特色产品的技术和文化内涵； 提升家具产业集群发展水平，主要家具产业集群创建国家级研发设计 中心和公共信息服务平台7、建筑业发展“十二五”规划研究和推动部件标准化；提高建筑构配件的工业化制作水平，促 进集成化、模块化生产；鼓励和推动新建保障性住房和商品住宅菜单 式全装修交房8、关于加快推进信息化与工业化深度融合的若

26、干意见到2015年，信息化与工业化深度融合取得重大突破，信息技术在 企业生产经营与管理的重要领域、主要环节得到充分有效应用9、轻工业调整和振兴规划将加快家具行业重点专业市场建设作为产业调整和振兴的主要任 务之一，要求加快市场需求信息传导，鼓励商贸企业扩大采购和销售 轻工产品的规模。同时，该规划指出了包括家具在内的各个轻工业行 业要致力于努力扩大城乡市场需求，巩固和开拓国际市场；加快自主 创新，推动结构调整和产业升级，走绿色生态、质量安全和循环经济 的新型发展之路（-）影响行业发展的有利与不利因素1、有利因素（1）国家产业政策的支持定制家具行业充分利用现代信息技术，提髙了家具的生产效率， 是家具

27、行业转型升级的方向，受到国家的政策支持。（2）居民可支配收入持续增长近年来我国城镇居民人均可支配收入持续增长，一方面为居民家 具产品消费提供了经济基础，另一方面也促进了消费升级，为定制家 具行业的发展创造必要条件。（3）城镇化进程加快及放开的“二胎”政策未来几年，我国城镇化建设仍将积极稳妥的推进，增强城镇综合 承载能力，有序推进农业转移人口市民化，而城镇化推进及放开的“二胎”政策带来的新增住房需求，为家具行业发展提供了源动力。（4）房地产市场的稳健发展近年来我国房地产市场持续稳健的发展，为家具行业发展提供了 广阔的市场空间。尤其是随着住房价格的不断提升，小户型住房比例 增加，而小户型住房更注重

28、对空间的有效利用，定制家具的髙空间利 用率优势将有利于抢占市场份额。2、不利因素（1）行业标准不完善定制家具行业作为家居产品领域的新兴子行业，目前行业标准尚 待完善。定制化产品的多样性导致定制家具行业企业在原材料选择、 工艺流程选择等方面存在多样性，从而导致最终产品规格各异。由于 行业标准不完善，部分企业在产品的质量控制方面不甚严格，节省了 一定成本，从而使其对于质量控制较为严格的企业存在价格优势，这 对定制家具行业的健康发展产生不利影响。（2）定制家具及智能家居的消费理念需要进一步引导定制与智能化是一种新的消费趋势，定制家具与智能五金为家居 领域的创新型产品，需要加强宣传、引导，使广大消费者

29、进一步认识 和接受。倡导定制家具与智能家居文化、引领消费时尚将是行业发展 的一个重要主题。（三）行业技术水平及技术特点定制家具企业主要为消费者提供个性化的定制家具服务，其技术 水平体现于产品设计研发能力、信息技术应用、制造加工能力、环保 材料使用及专业安装能力等方面。1、产品设计研发能力定制家具企业的设计研发能力将直接影响产品的风格特点及品牌 个性，进而决定产品的市场。目前，我国定制家具行业仍处于发展初 期，行业内企业设计研发能力参差不齐。部分规模较小的定制家具企 业设计研发能力仍较差，而定制家具标杆企业为了提升品牌影响力， 提髙市场占有率，实现设计研发的差异化，不断加大设计研发投入力 度，将

30、产品设计的功能性、艺术性完美糅合，其产品设计研发能力大 幅提升，并形成了各自独特的设计风格。2、信息技术应用由于定制家具产品的多元性及订单的个性化，信息技术的应用程 度逐渐成为企业市场竞争中胜出的关键。面对庞大的企业管理信息和 生产管理数据，定制家具企业需要建设一套能进行精细化管理的信息 系统，以精简流程、降低库存、提髙效率、缩短生产与交货周期、提 高服务的准确度与及时性。目前国内定制家具行业中小型企业信息化 程度较低，大型企业不断加大信息化建设力度，提高信息化应用水平。3、制造加工能力定制家具产品方面，随着市场竞争的加剧，如何提高生产效率、 提髙板材利用率、降低出错率，已成为定制家具企业最迫

31、切解决的问 题之一。行业内的优势企业正采用自动化程度越来越高的生产设备， 达到提高生产效率和产品质量的目的。智能五金产品方面，由于原有 的五金制造企业大都缺乏电子与信息化、智能化方面的研发制造人才 与技术积累，使得机电一体化产品的研发制造能力成为行业竞争的重 要壁垒与企业的核心能力之一。4、环保材料使用定制家具产品与消费者的日常生活息息相关，近年来随着消费者 环保意识的不断提高，以及我国推进产业升级、建设资源节约型和环 境友好型社会相关政策的实施，环保指标受到广泛关注，企业在原材 料选择、加工工艺等方面越来越关注环保性能，如E0级板材的使用。 定制家具企业需要不断提髙原材料标准，开发新技术工艺

32、，研发新的 环保材料以适应日益提髙的环保要求，确保消费者的身体健康。5、专业安装能力定制家具与智能五金产品，均需要较髙的售后安装服务能力。2013年9月，国家正式出台了家居行业经营服务规范，其中对家 居安装服务进行了明确规定。行业内较规范的品牌企业愈来愈重视安 装服务水平的提升，通过员工培训、岗位资格认证、制定安装服务流 程和规范，以及客户满意度回访等方式不断提升安装服务水平，带动 行业整体安装服务能力的提升。（四）行业利润水平根据国家统计局数据，2014年-2016年，我国家具行业规模以上企业主营业务收入分别为7,187. 4亿元、7,872. 5亿元和8,559. 50亿 元,利润总额分别

33、为441.9亿元、500.9亿元和537. 50亿元，保持稳 定增长趋势。定制家具行业属于家具行业中的新兴细分行业，行业发 展快速，其整体盈利水平持续增长。定制家具行业内企业的盈利水平 与其设计研发实力、销售渠道资源、品牌影响力以及内部成本控制水 平等有着直接的关系。一般而言，具备自主设计研发能力、品牌知名 度高、销售渠道覆盖面广、制造的信息化程度高的定制家具企业利润 水平较高。（五）所处行业与上下游行业关系定制家具产品产业链上游主要为板材、铝材、五金材料等行业， 下游主要面向新房装修以及存量房二次装修需要购置家具的消费者。1、上游行业对本行业的影响定制家具主要原材料板材（包括刨花板、中纤板等

34、）、铝材、五 金材料等的生产企业众多，原材料供应充足，能够持续稳定的供应原 材料。由于原材料板材（包括刨花板、中纤板等）、铝材、五金材料 等受宏观经济的影响，其价格存在一定的波动，会对定制家具的盈利 造成一定的影响，但定制家具行业整体利润水平相对较高，知名企业 具有较强的议价能力，能够在一定程度上消化上游原材料价格波动带 来的不利影响。2、下游行业对本行业的影响定制家具行业的下游主要包括商品房（毛坯房）购买者、旧房二 次装修消费者、精装楼盘的房地产开发商、装修公司等。房地产行业 的波动一定程度上会对定制家具行业的需求造成影响，但一方面我国 定制家具行业尚处于快速发展期，居民可支配收入的提升及消

35、费者观 念的转变带来的市场容量较大；另一方面，我国城镇化建设正在稳步 推进之中，城市住房的刚性需求没有减弱，对定制家具产品的市场需 求相对稳定；第三，中国存在庞大的存量房与二次装修及家居产品升 级换代的潜在市场。因此，本行业现阶段受下游行业周期性的影响较 小。（六）行业的周期性、区域性、季节性1、行业周期性定制家具行业处于行业快速发展的阶段，尤其是定制衣柜及智能 五金产品，其市场渗透率尚较低，市场基数小，发展空间较大，行业 现阶段不存在周期性问题。但宏观经济发展周期、房地产行业的景气 程度、居民可支配收入水平及消费理念转变对定制家具行业发展产生 一定的影响。2、行业区域性在生产及消费领域，定制

36、家具行业的消费没有明显的区域性特征, 但与区域的经济发达程度及房地产行业的发展具有一定的关联性。3、行业季节性定制家具行业的季节性与居民的商品住房购买和商品房的交房时间有关，也与居民旧房二次装修需求有关，由于气候差异对装修效果 的影响以及春节因素影响，定制家具行业一般上半年属于销售淡季， 下半年属于销售旺季。二、项目建设背景1、当前和今后一个时期是我市实现经济转型和跨越式发展的关键时期。 一是国内经济发展进入新常态，国家支持发展的政策和力度持续增加，加 快投资建设步伐，为县域经济发展营造了良好的外部环境。在看到发展机 遇和优势的同时，我们也要清醒地认识到存在的矛盾和问题。当前和今后 一个时期，

37、我们面临着发展的双重压力，既面临引进项目资金、加快发展 速度、做大经济总量的艰巨任务，又面临调整产业结构、转变发展方式、 提高发展质量的迫切要求。准确把握当前所面临的机遇和挑战，认真分析 诸多有利和不利因素，坚定发展信心，增强忧患意识，努力推动经济社会 实现跨越式发展。综观国内外形势，世界经济仍处于复苏过程中，贸易保 护主义、单边主义抬头，中美经贸摩擦影响日益显现，我国发展外部环境 发生深刻变化，经济下行压力有所加大，一些领域风险挑战增大。但更要 看到，我国发展仍处于并将长期处于重要战略机遇期，经济结构优化升级、 提升科技创新能力、深化改革开放、加快绿色发展、参与全球经济治理体 系变革带来新机

38、遇。当前，我市产业结构调整思路更加清晰，新旧动能加 快转换，发展基础不断夯实，政策措施逐步落地，高质量发展体制机制正 在形成。我们有条件、有能力克服前进中的困难，抓住机遇、用好机遇， 把机遇转化为项目实体、转化为发展动能、转化为民生福祉，实现高质量 发展。2、“高质量发展”是十九大报告、中央经济工作会议的高频词，今年 两会首次写进政府工作报告。高质量发展是我国发展阶段的里程碑，也是 今后相当长时期要遵循的中国发展道路和建设现代化国家目标。3、未来5年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸 发的关键时期。信息革命进程持续快速演进，物联网、云计算、大数据、 人工智能等技术广泛渗透于经济

39、社会各个领域，信息经济繁荣程度成为国 家实力的重要标志。增材制造（3D打印）、机器人与智能制造、超材料与 纳米材料等领域技术不断取得重大突破，推动传统工业体系分化变革，将 重塑制造业国际分工格局。基因组学及其关联技术迅猛发展，精准医学、 生物合成、工业化育种等新模式加快演进推广，生物新经济有望引领人类 生产生活迈入新天地。应对全球气候变化助推绿色低碳发展大潮，清洁生 产技术应用规模持续拓展，新能源革命正在改变现有国际资源能源版图。 数字技术与文化创意、设计服务深度融合，数字创意产业逐渐成为促进优 质产品和服务有效供给的智力密集型产业，创意经济作为一种新的发展模 式正在兴起。以上领域的加速成长，

40、必然需要资本的推波助澜，从而诞生 众多的投资机遇。综合以上两方面的分析，2017年是中国经济的一个重要 分水岭，中国经济的换挡已经临近完成，新生力量将会在未来几年重新把 中国经济拉上一个新的台阶。站在一个新的起点上，此时的投资机遇将是 历史性的，值得把握。坚定实施创新驱动发展战略，加快建设创新型国家, 培育新增长点，形成新动能。国家出台了一系列扶持创新创业的政策举措, 着力培育壮大新兴产业，加快发展数字经济，新旧动能转换明显加快。可 以概括为“成长快”“活力强”“业态新“环境优”四个特点。从提出 培育发展战略性新兴产业战略的背景来看，国务院是在应对国际金融危机、 促进产业振兴和经济增长的同时，

41、为抓住新一轮科技和产业革命机遇，着 力提高经济长远发展中增量的水平，带动整个产业结构的优化升级和经济 发展方式转变而实施的重大部署。因此，培育发展战略性新兴产业从一开 始就肩负着着眼长远为调结构提供新的增长点和立足当前为经济增长提供 新动力的双重历史使命。从这几年的发展实践来看，战略性新兴产业也确 实发挥了这样的作用。在当前严峻复杂的国内外环境下，很多地方的新兴 产业蓬勃发展、逆势而上，出现了新兴产业投资规模、产出增速、占经济 总量比例、提供就业机会等大幅增长的可喜局面，在调结构、转方式、稳 增长中展现出亮丽的前景。战略性新兴产业要继续同时发挥好这两方面作 用，关键在于引导社会资源，结合区域经

42、济发展实际情况，选择好新兴产 业的发展重点和方向，加快创新成果产业化，促使科技第一生产力作用得 到发挥，优先扶持髙端产业链协同发展。这样，有利于保持我国经济平稳 较快发展，为实现今年我国经济社会发展目标作出更大的贡献，而且有利 于加快提高战略性新兴产业在我国经济中所占的比重，带动我国产业结构 不断向高端发展，提升经济发展质量，为经济发展方式转变提供强大动力。4、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形 成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚 持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻 关，构建“政府一企业一高校一科研院所一金融机

43、构”相结合的产业技术 研发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时, 积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。通过投资项目 的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业 生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的 员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作 用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场 信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。经济发展新动能指数逐年攀升，表明我国经济发展新动能加速发展壮 大，经济活力进一步释放，成为缓解经济下行压力，推动高

44、质量发展的重 要动力。中央政治局会议明确要求，坚持稳中求进工作总基调，坚持新发 展理念，坚持推进髙质量发展，坚持以供给侧结构性改革为主线，坚持深 化市场化改革、扩大高水平开放。三、必要性分析1、在保持经济社会大局稳定的情况下，2018年世界经济结构的裂变、 市场情绪的巨变、微观基础的变异、经济政策的叠加错配以及结构性体制 性问题进一步的集中暴露，改变了中国宏观经济2016年以来“稳中向好” 的运行趋势，宏观经济核心指标在“稳中有变中呈现“持续回缓”的态 势，下行压力持续加大。这说明中国宏观经济既没有“触底企稳”，也没 有步入稳定复苏的“新周期”，反而在内部“攻坚战”与外部“贸易摩擦 的叠加中全

45、面步入中国经济新常态的新阶段。从长期视角来看，全球性的 经济发展面临着新矛盾和新挑战，从本质角度来讲，经济发展是一项长期 任务，所以针对这样一种现象，要采用新常态的经济发展逻辑。新常态所 示经济发展台阶需要正确的指引，新常态作为一种新方式，在经济发展中 的应用要极为重视。2019年将面临经济下行周期与金融下行周期的重叠， 外需回落与内需疲软的重叠，大开放、大调整与大改革的重叠，盈利能力 下降与抗风险能力下降的重叠。这决定了 2019年下行压力将持续强化。2019年将以中美摩擦和解、改革开放40周年纪念大会为契机，在开放、深 层次结构性问题以及系统性金融风险的倒逼下，全面开启新一轮全面改革 开放

46、浪潮和第二轮供给侧结构性改革。这将重构中国经济市场主体的信心， 逆转当前预期悲观的颓势。2、引领新常态，就要加快培育经济增长新动力。进入经济发展新常态 的中国，经济韧性更好、潜力更足、回旋空间更大，在产业转型升级、新 型城镇化、创新创业、对外开放等诸多方面都孕育着重大机遇。我们要积 极顺应世界科技革命和产业革命的大势，在稳住经济运行的同时，积极谋“进，以更有力的改革举措、更“活”的市场、更“实”的创新、更“宽”的政策，激励更多人去创业创造，培育新的经济增长点，让新的增 长“发动机”动力更充沛，让中国经济在新常态中迈上新台阶、实现新跨 越。推动绿色发展取得新突破，还要加快形成绿色的生活方式。绿色

47、发展 是理念，更是需要落实在社会生活中的具体实践。要开展全民节能、节水 行动，反对浪费，推进垃圾分类处理，健全再生资源回收利用网络；要提 倡绿色消费，扩大新能源汽车、节能家电等的生产应用，引导市场将资源 向环境友好型产品配置；要在全社会树立绿色发展的价值取向和思维方式, 营造“像保护眼睛一样保护生态环境，像对待生命一样对待生态环境”的 氛围，使绿色发展成为全社会的自觉行动。3、“十三五”时期（20162020年）国家将全面布局小康社会建设， 加快新型城镇化的建设步伐，加大经济结构转型升级的力度，这为地处中 国东部沿海发达地区的欠发达县本市的发展带来了机遇。而随着本市内外 交通发展带来的区位改善

48、，以及新型城镇化建设带来的基础设滋改进，本 市有望成为区域内转变传统产业增长方式先行区和新兴产业集聚的高地。 按照“绿水青山就是金山银山”的发展理念，积极发展生态工业和现代农 业，走绿色发展、生态富民和科学跨越的路子，确保我市经济社会发展步 伐能够和全省率先全面建成小康社会的目标同步。4、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利 于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造 工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、 吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术 及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术

49、优势。投资项目 建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业 之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发 展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建设是项目承办单位自身发展 的需要，随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多，项目产 品市场需求量日益扩大，因此，紧紧抓住项目产品市场需求动态，拓展投 资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。目前，项目承 办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应 市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承 办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达

50、到国内领 先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、 市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式， 无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设 地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划 和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目周边市场存在着巨大的 项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点， 而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地 区规划要求。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理

51、部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障 措滋，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充 足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设 地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、 完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项 目投资，提高项目承办单位综合经济效益。第三章项目市场前景分析一、行业基本情况（一）我国家具行业发展状况我国经济持续快速发展、居民人均收入水平不断提髙及城镇化建 设进度不断加快，为我国家具行业提供了良好的发展条件。经过多年 的发展，我国家具市场已形成了一定的产业规模。对国际

52、先进家具制 造、设计技术的借鉴，及新技术、新材料的广泛应用，极大地提髙了 我国家具企业的工艺技术和企业管理的水平。行业内大部分家具企业已经实现了自动化或半自动化制造，生产 工艺更加成熟，也出现了一些具有国际先进水平的家具明星企业和家 具配套产业。我国家具企业在国际家具市场地位日益提升，逐渐成为全球家具 产品供应中心。2016年我国家具制造业出口交货值1,802.40亿元，同 比增长4.78%, 2017年我国家具制造业出口交货值1,892.30亿元，同 比增长4. 99%o全球家具供应中心的地位进一步巩固，我国已成为世界 上最大的家具制造及出口国。根据国家统计局的统计，近年来我国家具行业规模以

53、上企业的主 营业务收入持续快速增长，2008年至2017年我国家具行业规模以上企 业主营业务收入年均复合增长率为13. 06%,至2017年达9,056. 00亿 yc o（二）我国定制家具行业概况（1）定制家具介绍家具产品按生产模式不同，可分为手工打制家具（以下简称“手 工家具”），机械化、规模化生产的标准化家具（以下简称“成品家 具”），机械化、规模化生产的个性化定制家具（以下简称“定制家 具”）。定制家具通过将个性化设计与工业化、标准化、规模化生产相结 合，具备量身定做、节省空间、整体感强、环保等诸多优点。随着我 国经济增长、居民可支配收入水平的不断提髙，人们对家具产品的需 求已不仅仅满

54、足其基本的使用功能，更加关注房屋空间整体布局、设 计参与感、品牌内涵及健康环保等因素，定制家具越来越受消费者青 睐，成为近年家具消费领域中新的快速增长点。（2）定制家具的柔性化生产定制家具根据客户订单进行生产，大幅降低了成品库存，降低了 经营风险、提髙了盈利能力，但定制家具的生产，其工艺及管理流程 较为复杂，对企业信息化技术、柔性化生产工艺技术等要求较高。受消费者订单多样性、产品复杂性的制约，目前定制家具企业中 大部分企业仍面临难以实现大规模柔性化生产。行业内一般企业仅能 按订单逐一排产，由于每个订单均为个性化产品，导致其生产效率较 低；部分企业虽然能够将订单拆分为标准件和非标准件，但仅能对标

55、 准件实行规模化生产，对非标准件柔性化生产工艺仍然不足；行业内 仅有少量信息化、自动化程度较髙的定制家具企业，结合柔性化生产 工艺实现大规模、自动化、个性化生产。（3）定制家具商业模式定制家具以消费者需求为出发点，依托虚拟设计技术，通过设计 师与消费者的沟通互动，制定出消费者满意的个性化空间解决方案， 定制家具使得家具消费由过去客户被动选择模式变为以客户需求为导 向、主动参与设计的模式，符合当期消费升级趋势。（4）定制家具的市场前景近年来，定制家具以其具备个性化设计、髙空间利用率、美观时 尚、环保节约等诸多优点，取得了较快速发展。未来，随着社会认知 度不断提髙、市场需求进一步释放，定制家具行业

56、将拥有需求旺盛、 潜力巨大、空间广阔的发展前景。我国正处于城镇化快速发展时期，城镇常住人口由2010年66,978 万人增加到2017年81,347万人，城镇化率由49. 95%提升至58.52%。 根据国务院发布的国家新型城镇化规划(2014-2020)，至2020 年我国城镇化率达到60%左右。定制家具市场的快速发展与我国的城市化进程密不可分，一方面, 城镇人口可支配收入相对较高，购买力强，城镇人口的增加使得购置 新房添置新家具的需求增加；另一方面，城镇人口对流行时尚潮流更 加敏感，对家具的品牌、质量选择更加注重，促使家具更新速度加快。 因此，我国城镇化进程的加快，为定制家具行业发展提供了

57、广阔市场 空间。城镇居民可支配收入增长为定制家具发展创造了必要条件随着经济持续快速发展，我国城镇居民可支配收入持续增长，居 民消费能力大幅提升。根据国家统计局数据，我国城镇居民人均可支 配收入由2010年19,109元增长至2017年的36,396元，为定制家具 行业发展创造了必要条件：第一，居民可支配收入增长，居民消费结构和消费理念也出现一 定的变化，从考虑价格、功能因素到更加注重美观时尚、环保健康、 品牌、质量等综合因素，定制家具越来越受消费者青睐。第二，居民可支配收入增长，其对生活品质的要求亦会提高，居 住条件改善性消费成为居民主要消费之一。目前我国已经进入二次装 修的高峰期，而且早期住

58、宅小户型居多、结构合理性差，定制家具可 在一定程度上弥补居住空间狭小的缺陷，充分有效利用空间。房地产市场的稳健发展为定制家具行业提供了良好发展空间随着城镇化建设的推进，我国房地产市场持续稳定增长。我国商 品住宅房竣工面积从2010年的6. 12亿平方米增至2017年7. 18亿平 方米，复合增长率2.31%；商品住宅房销售面积从2010年9. 34亿平方 米增至2017年14. 48亿平方米，复合增长率6. 47%O商品住宅房销售 面积的增长推动定制家具市场的不断扩大。我国房地产开发住宅投资额和商品住宅房新开工滋工面积也维持 在较髙水平。房地产开发住宅投资额从2010年34,038. 14亿元

59、增至 2017年75,148.00亿元，复合增长率11.98%；商品住宅房新开工施工 面积在2010-2017年均维持在较高水平，2017年商品住宅房新开工施 工面积为12. 81亿平方米。这也意味着在未来几年会有相应数量的新 建商品住宅房，从而为定制家具行业发展提供充足的市场空间。二手房二次装修及二胎政策的放开进一步助力定制家具行业发家庭二次装修是定制家具行业较为稳定的刚性需求，尤其是二手 房交易，较多会进行二次装修。根据Wind咨询数据，2014年新房装修 带来的家具消费需求占家具消费市场的56%,而旧房重新装修带来的家 具需求占家具消费市场的44%。而且，随着二胎政策的全面放开，会刺 激

60、房产市场，进而带动整个定制家具行业的发展。定制家具迎合了主要消费人群习惯根据Wind资讯统计，我国家具产品主要消费群体为中青年，2014 年25-35岁家具消费群体占全年家具消费总额的68. 72%o中青年消费人群，更注重家具产品的美观时尚、环保健康、质量 等，在家庭装修上参与度也较高，具有一定自主设计意愿，偏好具有 一定特色的家具产品，而不是标准化、大众化的装修风格，因此，此 部分人群更青睐定制家具产品。另外，随着我国商品住宅房价格不断 上涨，25-35岁人群中选择中小户型的居多，对有限空间进行最大化利 用非常重要，而定制家具产品能够较好的满足这一需求。中小户型需求增加拉动定制家具市场需求鉴