[成都]百仁项目一期售楼部施工招标文件（共30页）

1、百仁项目一期售楼部工程招标文件招标项目名称：百仁项目一期售楼部工程招 标 人：成都太行瑞宏房地产开发有限公司日期：二O一五年十二月二日 招 标 邀 请 函我公司承建的“百仁项目一期售楼部工程”施工工作即将开始，为确保工程保质保量按时完成，现决定通过招标方式确定此次成都市“百仁项目一期售楼部工程”施工总承包单位。贵公司已被确定为投标人，招标文件随本邀请函一同发至贵公司。 招标人： 成都太行瑞宏房地产开发有限公司 第一章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号内容说明与要求1建设地点成都市西三环路四段外侧百仁片区内2质量标准合格3招标范围施工图设计范围内的建筑、结构、外装、强电、消防通风及

2、弱电预留预埋等，与精装修设计图纸内所涉及的各专业内容除外。4工期要求按甲方要求5资金来源自筹资金6投标人资质等级要求1、具备房屋建筑施工总承包贰级、钢结构专业总承包贰级、建筑幕墙工程专业承包叁级及以上资质，项目经理为在本公司注册的建筑工程贰级注册建造师。 2、本次招标不接受联合体。7资格审查方式资格预审10工程报价方式按工程量清单计价规范GB50500-2013、四川省建设工程工程量清单计价2015定额计价，整体下浮 %报价。12开标时须提供的原件无项号内容说明与要求13投标有效期60日历天（从投标截止之日算起）14投标保证金额无投标保证金15现场踏勘投标人自行解决16投标文件份数正本壹份，副

3、本壹份（胶装）17投标文件提交地点及截止时间提交地点：成都太行瑞宏房地产开发有限公司（蜀西路9号丰德羊西中心17楼8号）截止时间：2015年12月10日16：0018开标时间：2015年12月11日 10:00 地点：成都太行瑞宏房地产开发有限公司会议室19评标办法及标准综合评分法20付款方式工程主体完工后支付至已完工程量的70%，工程竣工验收后支付至已完工程量的80%，工程竣工结算后支付至结算价款的95%，5%质保金在质保期二年满，无质量问题一次性付清（质保金不计息）。21履约保证金履约保证金的金额：（1）履约保证金为：80万元，以现金银行转账方式缴纳；（2）提交时间：中标通知书发出后10个

4、工作日内；（3）履约保证金退还时间：在工程竣工验收合格后无违约情况10日内无息退还。22类似业绩要求近三年同规模以上业绩不少于三个，其中售楼部业绩不少于一个。 二、投标须知（一）总则.工程说明1.1本工程为“百仁项目一期售楼部工程”，位于成都市青羊区百仁片区， 建设内容包括施工图设计范围内的建筑、结构、外装、强电、消防通风及弱电预留预埋等，与精装修设计图纸内所涉及的各专业内容除外。1.2建筑规模：建筑面积约3000平方米，1.3施工用水、电由投标人自行解决，报价内均应包含此项费用。1.4中标人自行解决周边地方关系协调并承担相应费用。 1.5施工方不得拖欠民工工资。1.6本工程严禁分包。1.7在

5、工程施工中，承包人应做好安全防范，认真落实施工组织设计制定的安全措施，确保施工安全，无安全事故发生。若承包人未认真履行其义务，承包人承担全部法律责任和经济损失。.招标范围及工期本招标工程项目的范围：施工图设计范围内的建筑、结构、外装、强电、消防通风及弱电预留预埋等，与精装修设计图纸内所涉及的各专业内容除外。2.2工期要求：满足甲方要求工期。.资金来源3.1本招标工程项目资金来源为自筹资金。.合格的投标人4.1资质等级和专业类别符合招标文件要求的投标人。4.2投标人拟派往本工程担任项目经理的人员必须取得建设部贰级建筑工程注册建造师资格。4.3投标人拟派往本工程担任施工负责人、技术负责人的人员必须

6、具备中级以上（含中级）职称。.现场踏勘5.1投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。无论投标人是否踏勘现场，均被认为在递交投标文件之前已经踏勘现场，对本合同项目的风险和义务已作了解，并在其投标文件中已充分考虑了现场和环境的条件。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。经招标人允许，投标人可以踏勘现场为目的进入招标人的项目现场，并承担踏勘现场的责任和风险。如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将尽可能予以

7、支持，但所发生的费用由投标人自理。. 投标费用及招标人联系方式投标人承担因其参加本次招标活动自身所发生的一切费用。招标人：成都太行瑞宏房地产开发有限公司联系人：赵硕年联系电话（二）招标文件招标文件的组成7.1招标文件包括下列内容：投标须知及投标须知前附表 工程建设技术规范投标文件投标函部分格式投标文件商务部分格式 第五章 投标文件技术部分格式7.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件

8、没有按照招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标人将被拒绝而失去评标资格。7.3投标人对招标人提供资料的正确性进行验证和确认，并对这些资料的解释和正确使用负责。.招标文件的澄清8.1投标人若对招标文件有任何疑问，可在收到招标文件2日内以书面形式向招标人提出澄清要求，送至成都太行瑞宏房地产开发有限公司。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于发出招标文件后第三天予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。该文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。.招标文件

9、的修改9.1招标文件发出后，在提交投标截止时间前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分。招标文件一经招标人修改，将以修改后招标文件为准。 9.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。电话、口头咨询或答复的意思解释均不具有约束力。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中

10、予以明确。（三）投标文件的编制.投标文件的语言及度量衡单位10.1投标人与招标人之间的所有往来通知、函件和投标文件均应采用中文语言或文字。10.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。.投标文件的组成11.1投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成。11.2投标函部分主要包括下列内容：11.2.1 法定代表人身份证明书 11.2.2 投标文件签署授权委托书 11.2.3 投标函；11.2.4 投标企业信誉复印件11.3商务部分主要包括下列内容：按工程量清单计价规范GB50500-2013、四川省建设工程工程量清单计价2015定额计价，整体下

11、浮 %报价。11.4技术部分主要包括下列内容：11.4.1施工组织设计或施工方案各分部分项工程的主要施工方法；工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；劳动力安排计划；分阶段施工工期计划确保工程质量的技术组织措施；确保安全生产的技术组织措施；确保文明施工的技术组织措施；确保工期的技术组织措施；民工工资管理措施；施工总平面图；现场文明施工、环保及环卫管理有必要说明的其他内容。有需要单列的专项施工方案。11.4.2项目管理机构配备项目管理机构配备情况表；项目经理、施工负责人简历表及业绩；项目技术负责人简历表及业绩；安全、质量负责人简历表及业绩；其他辅助说明资料。12.投标文件格式12.

12、1投标文件包括第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。13.投标报价13.1本工程的投标报价按工程量清单计价规范GB50500-2013、四川省建设工程工程量清单计价2015定额计价，结合当地人工费水平及材料价格、机械台班单价、本工程特点及风险、依据本企业自身实力及管理水平按整体下浮 %报价。 投标人依据自身条件可能提供给招标人的优惠条件，作为评标的参考。14. 投标货币14.1本工程投标报价采用的币种为人民币。15. 投标有效期15.1投标有效期为投标截止日起 60日，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2在特

13、殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人的这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内，第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。16.投标人的替代方案本次招标不接受投标人所提交的任何替代方案。 17.投标文件的份数和签署17.1投标人应按本须知前附表规定的份数提交投标文件。17.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，纸张采用A4,字迹应清晰易于辨认，并

14、应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。17.3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签章。由委托代理人签章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。17.4除投标人对错误处需修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应加盖投标人印章。（四）投标文件的提交18.投标文件的装订、密封和标记18.1投标文件的装订要求：投标文件应按招标文件要求内容依次装订并标注页码。18.2投标人应将投标文件的正本和所有副本

15、装入同一密封袋内。18.3在投标文件密封袋上均应标明18.3.1写明招标人名称和地址；18.3.2注明下列识别标志：工程名称: 百仁项目一期售楼部工程2015年12月11日10：00开标，此时间以前不得开封。18.4除了按所要求的识别字样外，在密封袋上还应写明投标人的名称与详细地址、邮政编码、联系电话。18.5如果投标文件规定装订、加写标记、密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝。18.6所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人印章。19.投标文件的提交19.1投标人应按本须知前附表所规定的地点，于投标截止时间前递交投标文件。20.投标文件提交的截

16、止时间20.1投标文件的截止时间见投标前附表规定。20.2招标人如需按第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人必须按延长后新的投标截止时间为准。21.迟交的投标文件招标人在规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。（五）开 标22. 开标 成都太行瑞宏房地产开发有限公司自行开标，不邀请各投标单位参加。（六）评 标23.评标 按成都太行瑞宏房地产开发有限公司内部管理流程评标。 （七）合同的授予24. 合同授予标准本招标工程的施工合同将授予招标入围谈判后所确定的中标人。第二章 工程建设技术规范严格执行国家、省、市现行的建设工程施工及验收

17、规范，施工技术标准、程序，建设工程施工操作规程。“建设工程管理条例”，以及有关建筑质量、安全施工，建筑材料验收及准用制度有关文件规定、施工图纸、技术交底、地质勘察等有关技术说明和“建设工程质量验收标准”，“建筑工程质量检验评定标准”等。有关技术条件及技术规范代号（略）。第三章 投标文件投标函部分格式百仁项目一期售楼部工程投标文件项目名称：投标文件内容：投标文件投标函部分投标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字）日期：年月日目 录法定代表人身份证明书投标文件签署授权委托书投标函投标企业信誉复印件法定代表人身份证明书单位名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓

18、名： 性别： 年龄： 职务： 系 (投标人单位名称) 的法定代表人。身份证号码： 特此证明。 投标人： (盖章)日 期： 年 月 日投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我 (姓名) 系 (投标人名称) 的法定代表人，现授权委托 (单位名称) 的(姓名) 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人： (签字) 性别： 年龄： 身份证号码： 职务： 投标人： (盖章) 法定代表人： (签字) 授权委托日期： 年 月 日投 标 函致：成都太行瑞宏房地产开发有限公司1.根据你方招标工程项目百仁项目

19、一期售楼部工程的招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件后，我方愿以建设工程量清单计价规范GB50500-2013、四川省建设工程工程量清单计价2015定额整体下浮 报价，并按上述投标须知、图纸、建设工程施工合同、工程建设技术规范要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。2.我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件(如有时)及有关附件。3.一旦我方中标，我方保证按甲方要求的合理工期内完成并移交全部工程。4.我方同意所提交的投标文件在“投标申请人投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。5.除非另外达成协议并生

20、效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。投标人： (盖章) 单位地址： 法定代表人或其委托代理人： (签字)邮政编码： 电话： 传真： 开户银行名称： 开户银行帐号： 开户银行地址： 开户银行电话： 日 期： 年 月 日四、投标企业信誉复印件1.本项复印件应加盖单位印章。 第四章 投标文件投标技术部分格式百仁项目一期售楼部工程投标文件项目名称：投标文件内容：投标文件技术部分 投标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字）日期： 年 月 日目 录一、施工组织设计或施工方案（1.）各分部分项工程的主要施工方法；（2.）工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场

21、计划；（3.）劳动力安排计划；（4.）分阶段施工工期计划（5.）确保工程质量的技术组织措施；（6.）确保安全生产的技术组织措施；（7.）确保文明施工的技术组织措施；（8.）确保工期的技术组织措施；（9.）民工工资管理措施；（10.）施工总平面图；（11.）现场文明施工、环保及环卫管理（12.）有必要说明的其他内容。二、项目管理机构配备（1.）项目管理机构配备情况表；（2.）项目经理、施工负责人简历表及业绩；（3.）项目技术负责人简历表及业绩；（4.）安全、质量负责人简历表及业绩；（5.）其他辅助说明资料。一、施工组织设计1.投标人应编制施工组织设计，包括招标文件投标须知规定的施工组织设计基本内

22、容。编制的具体要求是：编制时应采用文字并结合图表形式说明各分部分项工程的施工方法；拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如雨季施工技术措施、降低环境污染技术措施，其他地上地下设施的保护加固措施等。2.施工组织设计除采用文字表述外附下列图表，图表及格式要求附后。2.1拟投入本工程的主要施工机械设备表 2.2劳动力计划表 2.3计划开、竣工日期和施工进度网络图 2.4施工总平面图 2.5临时用地表 （1）拟投入本工程的主要施工机械设备表表7.1 工程 共 页 第

23、 页序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(KW)生产能力用于施工部分来源方式备注投标人：法人或委托代理人： 日期： 年 月 日（2）劳动力计划表表7.2 工程 共 页 第 页工种按工程施工阶段投入劳动力情况注： 1、投标人应按所列格式提交包括的估计劳动力计划表。本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。投标人：法人或委托代理人： 日期： 年 月 日（3）计划开、竣工日期和施工进度网络图 1.投标人应提交的施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的进行施工的各个关键日期。投标人还应按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。2.施工进度表可采用网络图(或横道图)表示，说明开工日期和各分部分项工程各阶段的完工日期以及分包合同签订的日期。3.施工进度应与施工组织设计相适应。临时用地表 工程 共 页 第 页用